Viešasis Mordovijos kadastro žemėlapis internete. Viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis

Viešas kadastro žemėlapį Rosreestr yra patogus ir paprastas naudoti internetinis įrankis. Tai leidžia bet kuriam Rusijos gyventojui gauti informaciją, saugomą valstybiniame nekilnojamojo turto registre ir žemės kadastre. Žemėlapis yra viešas išteklius, informacija, kuri neprieštarauja asmens duomenų įstatymui, yra prieinama absoliučiai bet kuriam vartotojui iš bet kurios pasaulio vietos be registracijos.

Viešajame Rosreestr kadastro žemėlapyje yra visi objektai, kurie yra įtraukti į geokadastrą ir kuriems buvo atlikta matavimo procedūra. Informacija yra naujausia ir reguliariai atnaujinama. Naujausius duomenis apie objektą galite gauti užsisakę sertifikatą arba išrašą per Rosreestr paslaugas.

Informacija iš šio šaltinio naudojasi ne tik paprastų piliečių. Su ja dažnai kreipiasi savivaldybės tarnybos, teismų institucijos, bankų organizacijos, draudimo ir nekilnojamojo turto bendrovės. Kartografijos tarnybos, ypač geodezijos, savo darbe taip pat naudoja kadastro žemėlapį, nes žemėlapyje atvaizduojamas geodezinis šalies pagrindas ir topografinė informacija.

Ne kiekvienas Rusijos gyventojas vis dar žino, kad toks išteklius egzistuoja ir, ypač, kaip juo naudotis. Todėl informacija apie tai, kas yra viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis, kokias paslaugas galima gauti naudojant jo išteklius ir kaip valdyti sąsają, nebus nereikalinga. Norėdami pradėti naudotis kortele, tiesiog spustelėkite to paties pavadinimo nuorodą oficialaus Rosreestr portalo paslaugų puslapyje.

Viešojo kadastro žemėlapio paskirtis

Viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis

„Rosreestr“ kortele naudojasi asmenys, valstybės įmonės, vyriausybės ir teisėsaugos institucijos, komercines organizacijas. Dažniausiai į ją kreipiamasi, kai reikia atlikti nekilnojamojo turto sandorį, surašyti dokumentus žemei ar skubiai gauti informaciją apie atskirą žemės sklypą. Tarp labiausiai bendrų priežasčių, kuriam naudojamas viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis, atkreipkite dėmesį:

Naudodamasis viešuoju kadastro žemėlapiu, vartotojas bet kuriuo jam patogiu metu, nepriklausomai nuo jo buvimo vietos, užimtumo ir pan., galės sužinoti jam reikalingą informaciją, saugomą Rosreestr. Tai visiškai nemokama, o darbui reikia tik interneto ir kompiuterizuoto įrenginio (telefono, planšetės).

Pavyzdžiui, jei vartotojas lankėsi portale ir planuoja pirkti žemę regione, jis turėtų atkreipti dėmesį į sklypų kadastrinę vertę. Žemės dalims, esančioms net tame pačiame kvartale, ši kaina gali skirtis priklausomai nuo sklypo ploto, žemės kategorijos ir kitų savybių. Kadastrinė vertė būtinai nurodoma žemės ir nekilnojamojo turto dokumentuose ir yra pagrindas skaičiuojant apmokestinimą sudarant pirkimo-pardavimo sandorį, dovanojant ar paveldint. Be to, į tai atsižvelgiama ir skaičiuojant metinį nekilnojamojo turto mokestį. Natūralu, kad kuo mažesnė kaina, tuo mažesnis mokestis, tai yra, apsimoka pirkti nebrangius sklypus. Kita vertus, ne veltui pigiausi žemės sklypai turi tokią kadastrinę vertę ir nėra geras pirkinys pagal naudojimo perspektyvas ar patogų gyvenimą. Todėl pirkėjas turi išlaikyti pusiausvyrą.

Arba kitas pavyzdys. Pilietis nusipirko žemę, pasistatė namą ir persikraustė visą šeimą. O po poros metų šalia išdygs gyvenamasis kompleksas ar gamykla. Ir jei prieš pirkdamas būtų pasižiūrėjęs žemės paskirtį pagal Rosreestr kadastro žemėlapį, būtų pamatęs, kad šalia yra žemių pramoniniam naudojimui arba skirti plėtrai.

Rosreestr kadastro žemėlapio galimybės

Pagrindinė galimybė, kurią suteikia viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis, žinoma, yra įvairi informacija iš šios kategorijos:

kadastrinis teritorijos padalijimas Rusijos Federacija;
laisvų žemės sklypų forma ir dydis;
žemės paskirtis ir jų leistino naudojimo būdai žemės sklypams Rusijoje;
topografinis ir geodezinis Rusijos Federacijos žemėlapio pagrindas ir kt.

Naudodami viešąjį Rosreestr kadastro žemėlapį galite:

patikrinti duomenis apie bet kurį žemės sklypą – kur jis yra, kokia nuosavybės forma, kas jį įrašė į registrą ir pan.;
rasti laisvas sklypas tinkamų parametrų (kaina, plotas, vieta) žemę pirkti ar išnuomoti;
gauti išplėstinę informaciją.

Paskutinis taškas yra vadinamosios viešosios kadastro žemėlapio paslaugos, kurios teikiamos per Rosreestr paslaugų skyrių. Užsakymas kortele:

pažymėjimas apie nekilnojamąjį turtą svetainėje;
išrašas iš Valstybinio mokesčių komiteto;
išrašas iš Valstybės teisių į nekilnojamąjį turtą registro.

Tokie sertifikatai yra svarbūs, kai reikia gauti naujausius duomenis apie objektą (jei žiniatinklio programa dar nėra atnaujinta į Naujausia versija), gaukite daugiau informacijos, nei pateikiama šaltinio svetainėje tekstiniu formatu, arba gaukite šią informaciją dabar.

Išrašus ir sertifikatus galima vykdyti gavus leidimą. Išplėstinis išrašas (pažyma) internetu teikiamas išskirtinai žemės sklypo savininkui ar jo atstovui, nes jame yra asmens duomenys. Kitais atvejais užsakoma eilinė pažyma (išrašas).

Bet koks dokumentas, atspausdintas iš elektroninės paslaugos, neturi šlapio antspaudo, todėl jis turi būti patvirtintas, jei ketinate su juo kreiptis savivaldybės institucijose ar teisme.

Rosreestr viešojo kadastro žemėlapio sąsaja

Pagrindas yra Rusijos Federacijos žemėlapis. Kadastro žemėlapio portale jis yra padalintas į sklypus pagal kadastro padalijimą:

Rusijos Federacijos regionai-subjektai - ribos sutampa su administraciniu-teritoriniu padalijimu;
kadastriniai rajonai - paprastai atitinka rajonus arba regionus;
kadastro blokai;
sklypai.

Rosreestr viešojo kadastro žemėlapio simboliai ir išvaizda

Naudotojams bus lengva naršyti žemėlapyje, nes jo sąsaja primena įprastą administracinę arba topografinis žemėlapis Rusija. Pagal numatytuosius nustatymus jame pažymėti tik kai kurie objektai:

sklypo ribos raudonų linijų pavidalu;
vandens telkiniai, pažymėti mėlyna spalva ir pasirašyti nustatyta tvarka;
miško medynai, nudažyti žaliai ir atitinkamai paženklinti;
gyvenviečių pavadinimai;
sklypo numeriai.

Įprasti ženklai, priimti viešajame Rosreestr kadastro žemėlapyje, atitinka GOST patvirtintus topografinius ir geodezinius žymėjimus. Jei kaip žemėlapio fonas naudojamas palydovinis vaizdas, tai nuotrauka, kurioje objektų paskirtis ir pobūdis yra intuityviai aiškūs.

Dirbdamas vartotojas gali keisti viešąjį Rosreestr kadastro žemėlapį ir pridėti prie jo kitų objektų:

papildomos ribos;
girininkijos, miško parkai;
specialiosios ekonominės zonos.

Dėl šios savybės vartotojai bet kada gali gauti vaizdinę, išplėstą informaciją, kuri leis greičiau ir efektyviau išspręsti problemą, dėl kurios jie kreipėsi į paslaugą.

Ką galima padaryti su kortele?

Viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis yra interaktyvus šaltinis. Todėl jį lengva valdyti. Naudodami žemėlapį galite priartinti ir nutolinti, o svetainės svečiai gali naudoti tris mechanizmus:

kompiuterio pelės ratukas;
priartinimo ir mažinimo mygtukai;
klavišų kombinacija „Ctrl“ + „+“ ir „Ctrl“ + „-“ kompiuterio klaviatūroje.

Be to, žemėlapį galima perkelti ekrane, kad būtų galima pasiekti vieną ar kitą jo dalį. Norėdami tai padaryti, turite „laikyti“ vaizdą kairiuoju pelės mygtuku ir perkelti jį. Funkcionalumas taip pat leidžia vienu metu judėti ir priartinti. Šis veiksmas atliekamas dukart spustelėjus kairiuoju kompiuterio pelės mygtuku dominančioje vietoje žemėlapyje. Šiuo atveju skalę sistema pasirenka savarankiškai, atsižvelgdama į vartotojo monitoriaus įstrižainę.

Jei žemėlapis žiūrimas iš išmaniojo telefono ar planšetinio kompiuterio, valdymas realizuojamas įrenginyje priimtais gestais.

Žemėlapio meniu

Rosreestr viešojo kadastro žemėlapio meniu yra kairėje ekrano pusėje. Sutrauktas jis vaizduoja vaizdines piktogramas. Intuityvūs vaizdai ir iššokantys patarimai padės išvengti painiavos net vartotojui, kuris svetainėje lankosi pirmą kartą. Pagrindiniai meniu skyriai:

paieška – suranda objektus pagal jų charakteristikas (kadastro numerį, adresą, koordinates), o paieškos rezultatuose galima atsidaryti informacinį langą ir peržiūrėti turimą informaciją apie žemės sklypą iš Rosreestr;
objektai taške – paspaudus atidaromas informacijos apie žemės sklypą iš valstybės registrų langas;
žemėlapio valdymas – žemėlapyje rodomi papildomi objektai (galite pridėti arba pašalinti ribas, geodezinį pagrindą, teritorines zonas, pastatus, kelius ir kitus objektus žemėlapyje), elementas „Teminiai žemėlapiai“ „nudažo“ teritoriją įprastomis spalvomis pagal tam tikras parametras(kadastrinė vertė, žemės paskirtis ir kt.);
piešimas – leidžia piešti žemėlapyje nuosavi sklypai ir kiti įvairūs objektai geometrine forma(taškai, linijos, daugiakampiai), kurti savo eskizus tolesniam naudojimui;
matavimai - matuoja atstumą tarp objektų žemėlapyje, teritorijos plotą ir perimetrą, tiek jau pažymėtą, tiek iš anksto nupieštą savo rankomis;
parankiniai – žvaigždute pažymėtas sritis galima atsisiųsti kaip excel failą;
žemėlapio spausdinimas – parenkama žemėlapio sritis spausdinimui (ribos gali būti keičiamos);
informacinė informacija – pateikiama informacija iš PPK, kortelės naudojimo instrukcijos, taip pat autorių teisės ir informacija kūrėjams;
grįžtamasis ryšys – sukuriama forma, su kuria galite užduoti savo klausimus, palikti skundą ar komentarą (reikalingas įgaliojimas).

Kaip naudotis viešuoju Rosreestr kadastro žemėlapiu?

Norint pradėti naudotis Rosreestr kadastro žemėlapiu, nereikia registruotis ar atlikti kitų veiksmų. Tiesiog eikite į Rosreestr svetainę paslaugų skiltyje ir spustelėkite nuorodą „Viešasis kadastro žemėlapis“. Kortelės naudojimas yra visiškai nemokamas.

Norėdami atlikti veiksmus žemėlapyje ir gauti vyriausybės paslaugas, naudokite meniu ir naršymo mygtukus.

Kaip ieškoti informacijos žemėlapyje?

Pirmas dažniausiai veiksmas, kurį atlieka beveik visi žiniatinklio šaltinio svečiai, yra paieška. žemės sklypas. Tai galima padaryti keliais būdais.

Žemės sklypai žemėlapyje

Paprasčiausias variantas, kai jau turite objekto kadastrinį pasą, tai yra žinomas jo kadastro numeris. Tiesiog įveskite jį paieškos juostoje ir paspauskite šalia jo esantį mygtuką „Rasti“ arba klaviatūros klavišą Enter. Viešojo kadastro žemėlapio mastelis padidės ir ekrane susikoncentruos taip, kad dominanti sritis būtų centre.

Panašiu būdu atliekama žemės dalies paieška, jei kadastro numeris nežinomas, bet yra objekto koordinatės.

Ieškokite svetainės pagal rajoną

Jei nėra nei vieno, nei kito, teks pasižiūrėti adresą. Šiuo atveju duomenys į paieškos juostą įvedami tokia seka: federacijos subjektas, regionas, rajonas, miestas (miestas, kaimas). Paieškos rezultatuose galite pamatyti skirtingą svetainių skaičių, kurią reikia spustelėti ant jus dominančios.

Nepatogiausias variantas, jei tik apytiksliai žinote, kur tiksliai yra žemės sklypas. Tada turėsite eiti į norimą kvartalą ir ieškoti objekto pagal išorinius ženklus, priartinant ir nuosekliai apžiūrint žemėlapio dalis. Aiškumo dėlei bus naudinga pridėti foną prie kadastro žemėlapio - palydoviniai vaizdai teritorijos (meniu „Žemėlapių valdymas“).

Kitas būdas sužinoti informaciją apie žemės dalį yra spustelėti ją naudojant meniu „Objektai taške“. Po žymekliu pasirodys iššokantis langas su teksto informacija, nuorodomis ir vyriausybės paslaugų skirtuku.

Priešais paieškos rezultatų skyrius yra 2 piktogramos - žvaigždutė ir Šauktukas. Pirmasis naudojamas objektui įtraukti į parankinius, o antrasis – skųstis dėl neteisingai rodomos informacijos.

Peržiūrėkite bendrą informaciją

Kai tik vartotojas pasirenka konkretų žemės sklypą Rosreestr kadastro žemėlapyje, kairėje (arba šalia žymeklio) pasirodo langas, kuriame surenkami visi jį dominantys duomenys.

Lango išvaizda susideda iš dviejų skirtukų – informacijos ir paslaugų. Pirmajame galite perskaityti:

sklypo ir bloko, kuriam ji priklauso, kadastro numeris;
fizinis objekto adresas;
tikslus svetainės plotas;
sklypo kadastrinė vertė;
žemės paskirtis;
leistinos žemės naudojimo būdas;
informacijos įrašymo į kadastrą data;
kadastro pakeitimų data;
Pilnas inžinieriaus, dirbusio svetainėje, pavardė.

Šie duomenys leidžia žemės savininkams kontroliuoti informaciją apie savo turtą, o norintiems tiesiog įsigyti sklypą – pasirinkti tinkamiausią variantą. Be to, ši informacija padeda savininkams (esamiems ir būsimiems) apsisaugoti nuo nesąžiningų sandorių, žemės skvotinimo, netinkamo apmokestinimo ir kt. Kadastro numeris aiškiai priskiria objektą vienai ar kitai vietinei Rosreestr įstaigai, kur nekilnojamojo turto ar žemės savininkas turi kreiptis dėl dokumentų įforminimo.

pažyma iš valstybės registro apie sklype esantį nekilnojamąjį turtą;
išrašas iš Valstybinio mokesčių komiteto;
išrašas iš vieningo valstybės registro.

Paprastai jie reikalingi rengiant dokumentus dėl žemės ir nekilnojamojo turto, hipotekos, draudimo, bylinėjantis. Paspaudus, sistema nukreips pareiškėją į Rosreestr svetainę paslaugų skiltyje, kur reikės užpildyti specialią formą.

Užklausų formos dešinėje vartotojas matys meniu, kuriame yra visos paslaugos, kurias „Rosreestr“ teikia internetu – sertifikatai, pareiškimai, užklausos ir kt. Čia, paslaugų skiltyje, galite stebėti savo užklausos įvykdymą.

KK planas - kadastro kvartalo planas, kuriame sklypas parodytas jo regiono žemėtvarkos sistemoje;
CU planas - kadastro sklypo planas, yra išnaša iš kadastro žemėlapio, kur sklypas parodytas masteliu, su ribomis ir orientacija pagal pagrindines žemėlapį atitinkančias kryptis;
paieška pagal kadastro kvartalą – randa sklypus kvartalo viduje.

QC ir CG planas rodomi atskirame skirtuke (lange) plano pavidalu, kurį galima išsaugoti elektroninėje laikmenoje ( HDD, „flash drive“) vienu iš dviejų grafinių formatų.

Informacinio lango antraštėje yra nurodytas sklypo kadastro numeris ir jo adresas.

Kaip atlikti matavimus?

Išmatavimai

Rosreestr kadastro žemėlapio funkcionalumas leidžia atlikti matavimus. Vartotojas gali išmatuoti atstumą tarp taškų, nuo taško iki objekto, apibrėžtos teritorijos plotą ir perimetrą. Skaičiavimus sistema atlieka automatiškai, rezultatai iškart rodomi po žymekliu atstumo metrais arba ploto kvadratiniais metrais forma.

Norėdami išmatuoti objektus, eikite į meniu „Matavimai“.

Kaip išsaugoti informaciją apie svetainę?

Visi duomenys, tiek grafiniai, tiek tekstiniai, gali būti išsaugoti jūsų kompiuteryje.

Be to, žemėlapyje vartotojai gali išsaugoti nuorodas į dominančias sritis. Norėdami tai padaryti, naudokite kompaktišką meniu dešinėje ekrano pusėje (apačioje). Tai leidžia gauti nuorodą į objektą, skirtą nukopijuoti, paskelbti tinklaraštyje, taip pat pasidalinti ja populiariuose socialiniuose tinkluose.

Rosreestr viešojo kadastro žemėlapio dalies spausdinimas

Spausdinti žemėlapį

Viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis leidžia atsispausdinti bet kurį savo sklypą. Žemės dalies spausdinimo veiksmai:

eikite į meniu „Spausdinti“;
pasirinkti lapo formatą (A3 arba A4);
išskleidžiamajame sąraše nurodykite skalę (svarstyklės pagal GOST standartus);
nurodyti spausdinamo lapo orientaciją (gulsčias arba stačias);
jei reikia, pakoreguokite žaliu stačiakampiu pažymėtos spaudos srities vietą, perkeldami ją į reikiamą vietą;
duokite spausdinimo komandą.

Sistema numato galimybę pridėti komentarą prie brėžinio, spausdinimo data nustatoma automatiškai.

Naudingos Rosreestr viešojo kadastro žemėlapio savybės

Visada gera žinoti paslėptų funkcijų išteklių. Viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis nėra išimtis. Yra keletas funkcijų, kurios palengvins ir palengvins darbą su ištekliu, taip pat padės sužinoti daugiau apie svetainę.

Tikslaus objekto adreso radimas viešajame Rosreestr kadastro žemėlapyje

Naudojantis paieška nesunku sužinoti bet kurio sklypo ir nuosavybės adresą kadastro žemėlapyje. Norėdami tai padaryti, vartotojas turi pasirinkti objektą „Adresas“ išskleidžiamajame paieškos eilutės filtre ir spustelėti dominantį objektą žemėlapyje.

Savo objekto įtraukimas į kadastro žemėlapį

Į viešąjį kadastro žemėlapį galite įtraukti savo objektus, pavyzdžiui, sklypus, kuriuos planuojate nuomoti ar įsigyti, nekilnojamąjį turtą ir pan. Norėdami tai padaryti, turite sugeneruoti failą csv formatu, kuriame lentelės pavidalu nurodote objekto charakteristikas. Tada vartotojas turi eiti į skirtuką „Mėgstamiausi“ ir įkelti failą į „Rosreestr“ žiniatinklio programą „Viešasis kadastro žemėlapis“.

Kaip rasti sklypo koordinates pagal kadastro numerį?

Kartais pasitaiko situacija, kai žinomas sklypo kadastro numeris, bet ne jo koordinatės. Jei jums reikia juos išsiaiškinti, vartotojas turi atlikti šiuos veiksmus:

paieškos juostoje įveskite kadastro numerį (naudojant filtrą „Sklypai“);
spustelėkite paieškos rezultatą, taip pasirinkdami svetainę kadastro žemėlapyje;
pažiūrėkite į paieškos juostą - ji nurodys geografines koordinates objektas.

Sklypų rūšiavimas pagal kadastrinę vertę

Meniu „Tvarkyti kortelę“ yra labai naudingas, nors iš pirmo žvilgsnio taip neatrodo.

Kortelių valdymas

Teminių žemėlapių skyrius ypač domina vartotojus. Tai padeda vizualizuoti žemėlapyje esančią informaciją naudojant skirtingos spalvos. Galimi teminiai žemėlapiai:

pagal kadastrinę vertę (iš viso arba vienam kvadratiniam metrui);
pagal žemės paskirtį;
pagal leistiną žemės naudojimo būdą;
pagal nuosavybės formą;
iki informacijos įvedimo datos.

Taigi, paslauga suteikia įrankį, su kuriuo nesunku rasti pigesnę žemę, pasitikrinti jos paskirtį, kada ji buvo užimta ir pan. Pavyzdžiui, nusipirkę ar išsinuomoję žemesnės vertės žemės sklypą nei šalia esantys, galite gerokai sutaupyti jo apmokestinimo. O atkreipę dėmesį į kaimyninių žemių paskirtį, galime manyti, kad po kiek laiko atsiras: kita privatus namas, daugiaaukštis pastatas ar gamyba.

Prieš perkant patikrinkite svetainę

Patikrinęs žemės sklypą prieš pirkdamas ar nuomodamas naudodamasis viešuoju kadastro žemėlapiu ir Rosrestr, naudotojas apsisaugo nuo nesąžiningos veiklos, taip pat problemų ir rūpesčių ateityje. Jei turite planų sudaryti sandorį su konkrečiu sklypu, turėtumėte jį rasti viešajame kadastro žemėlapyje ir pasižiūrėti:

Norint gauti naujausią informaciją apie žemės sklypą, rekomenduojama iš Rosreestr užsisakyti sertifikatus ir išrašus, kuriuose visada atsispindi naujausia informacija. Perkant žemę, patartina paprašyti savininko gauti tokį sertifikatą išplėstoje versijoje, o siekiant didesnio patikimumo – su šlapiu antspaudu. Tokiame pažymėjime būtinai bus nurodyti visi savininkai, suvaržymai ir kt.

Kaip ir kodėl užsisakyti išrašą iš Valstybinio mokesčių komiteto ir Vieningo valstybinio registro?

Reikėtų nedelsiant priminti, kad naudodamiesi viešuoju Rosreestr kadastro žemėlapiu galite užsisakyti tik elektroninę išrašų versiją. Ši parinktis tinka, jei nereikia teikti išrašo vyriausybei, teisminėms, teisėsaugos institucijoms ar bankui, o tiesiog reikia įsitikinti, kad duomenys yra atnaujinami. Pavyzdžiui, tokią pažymą galima užsisakyti parduodant nekilnojamąjį turtą, norint jį parodyti pirkėjui arba patikrinti, ar turtas „švarus“.

Išraše pateikiama tokia informacija kaip savininko vardas ir pavardė, nuosavybės tipas, objekto savybės, kada ir kas įregistravo teises į objektą bei kada buvo atlikti pakeitimai. Be to, išraše nurodoma, ar žemė ar nekilnojamasis turtas yra areštuotas, suvaržytas, ar yra arbitražas arba teismų bylos, ar tai įvyko praeityje ir kiek kartų.

Per Rosreestr galite užsisakyti tiek skubius, tiek neskubius, taip pat trumpus ir išplėstinius išrašo variantus. Paskutinis variantas yra prieinama tik teisėtiems savininkams ar jų atstovams, nes jame yra asmens duomenų saugoma asmens informacija.

Norėdami užsisakyti išrašą iš Valstybės turto komiteto ir Vieningo valstybės registro, tiesiog spustelėkite atitinkamą nuorodą viešojo kadastro žemėlapio skirtuke „Paslaugos“ ir sistema nukreips vartotoją į Rosreestr portalą. Atsidariusiame lange užpildykite informacijos prašymo formą ir nurodykite, kokia forma ji turi būti pateikta. Elektroninis pareiškimas pateikiamas internete ir nemokamai kaip nuoroda į internetinį dokumentą. Popierinis išrašas gaunamas Rosreestr teritorinėje atstovybėje, kuri aptarnauja svetainę ar turtą, MFC arba paštu. Už popierinį išrašą teks sumokėti valstybės rinkliavą.

Norint anksčiau gauti informaciją apie žemės sklypą, reikėjo asmeniškai atvykti į kadastro rūmų teritorinę įstaigą, kur, pageidaujant, buvo suteikta informacija apie sklypą: kadastro numeris, adresas, tikslios koordinatės, plotas, kokiai žemės kategorijai priklauso sklypas, ir kitus jus dominančius dalykus informacija.

Nuo 2010 m. „Rosreestr“, siekdama patogumo ir informacijos apdorojimo greičio, sukūrė internetinį šaltinį viešo kadastro žemėlapio pavidalu ▼, kuriame duomenis ir išrašą apie sklypą dabar galima gauti ir užsisakyti vos per porą minučių. .

Kas yra viešasis kadastro žemėlapis?

Viešasis kadastro žemėlapis yra interneto išteklius internetinio žemėlapio (geografinės informacijos sistemos (GIS)) pavidalu, kurį sukūrė Rosreestr, kad gautų informaciją apie žemės sklypą, vidaus naudojimui ir savininkams. Oficialus viešasis Rosreestr žemėlapis yra pasiekiamas internete aukščiau esančioje mūsų svetainėje arba oficialioje svetainėje pkk5.rosreestr.ru.

Vieningas viešasis kadastro žemėlapis žemės sklypai buvo sukurta 2010 m. Jo tikslas – palengvinti kadastrinės informacijos apie žemės sklypą paiešką. Iki paslaugos atsiradimo duomenis buvo galima gauti tik asmeniškai kreipiantis į teritorinę įstaigą – kadastro rūmus.

Ką galite sužinoti naudodami viešąjį Rosreestr kadastro žemėlapį?

Naudodami Rosreestr kadastro žemėlapį galite sužinoti:

Ar žemės sklypas įregistruotas kadastro registre?
Kas yra jo savininkas?
Sklypo kadastro numeris ir kaina.
Bendrosios charakteristikos, tikslios koordinatės, plotas.
Svetainės naudojimo sąlygos.
Aptarnaujančios teritorinės įstaigos pavadinimas.

Nuo pat įkūrimo paslauga buvo atnaujinta ir tobulinama. Dabar tai tapo paprasčiausia ir patogiausia alternatyva susisiekti su pareigūnais. Kortelės privalumas – visiškas atvirumas. Tikrai kiekvienas gali gauti juos dominančius duomenis. Savo sąsajoje viešasis žemėlapis panašus Google žemėlapiai, todėl jo naudojimas yra patogus ir pažįstamas vartotojui.

Kam reikalingas kadastro žemėlapis?

Pagal įstatymą Nr.221-FZ bet koks žemės sklypas turi būti įregistruotas kadastro registre. Priešingu atveju bus neįmanoma parengti nuosavybės dokumentų, todėl iš karto neįmanoma atlikti jokių nekilnojamojo turto sandorių.

Atliekant nekilnojamojo turto sandorius visada yra rizika, kad pardavėjas pateiks neišsamią ar neteisingą informaciją. Jų patikrinimas yra vienas pagrindinių etapų ruošiantis pirkti žemę. Kadastro duomenų atsiradimas viešoje erdvėje gerokai supaprastino dokumentų tvarkymą, taip pat sumažino riziką pakliūti į nesąžiningą sandorį.

Viešojo žemėlapio naudojimo pranašumai yra akivaizdūs:

Išsamios ir patikimos informacijos apie dominantį žemės sklypą gavimas. Dėl to sumažinama rizika būti įtrauktam į nesąžiningą ar neteisėtą sandorį, nes Internetu sužinosite adresu esančio žemės sklypo kadastro numerį ir visas jo charakteristikas.
Informacijos apie kaimynines vietoves gavimas. Labai svarbu žinoti informaciją apie kaimynines vietoves. Pavyzdžiui, žemės sklypas žemėlapyje pagal Jus dominantį kadastro numerį yra šalia saugomos teritorijos, kurioje statybos neįmanoma.
Sumažinkite biurokratiją ir greitai gaukite reikiamus duomenis. Anksčiau informaciją buvo galima gauti iš teritorinės institucijos, o tai užtrukdavo. Dabar visą informaciją galima gauti iš karto.
Naudojimo paprastumas. Vieningas kadastras internetinis žemėlapis paprasta naudoti. Norint gauti reikiamus duomenis, net nereikia tikslaus turto adreso.
Patikrinkite ir sužinokite žemės sklypo kadastro numerį. Kadastro numerį ir reikiamą informaciją apie sklypą galite gauti per porą minučių, taip pat internetu užsisakyti kadastro išrašą.
Istorijos išsaugojimas ir spausdinimo galimybės. Dėl to jums nereikės dar kartą įvesti kadastro numerio, jei nuspręsite dar kartą peržiūrėti svetainės duomenis. Jei reikia, informaciją galima atspausdinti.

Paslauga yra Rusijos vaizdas su teritoriniais ir administracinis suskirstymas, pažymėtas žemės sklypų ribomis. Pagal numatytuosius nustatymus sklypų ribos rodomos žemėlapyje. Jei reikia, galite ištrinti šį žymimąjį laukelį. Norėdami atidžiau pažvelgti į objektą, galite jį priartinti.

Žemėlapis naudingas tų profesijų atstovams, kurių darbas vienaip ar kitaip susijęs su nekilnojamojo turto klausimais. Ją aktyviai naudoja maklerių, teisininkų ir kt. gauti kadastro išrašą apie žemės sklypą ir nekilnojamąjį turtą (namus, butus).

Kaip naudotis viešuoju Rosreestr kadastro žemėlapiu

Už tai, norėdami rasti informacijos svetainėje, paieškos lange turite įvesti Maskvos ir Maskvos srities kadastro žemėlapį: sklypo kadastro numerį arba jo adresą ir spustelėti mygtuką " Raskite svetainę"▼.

Norėdami rasti informacijos apie svetainę, esančią internetinis režimas, naudokite oficialų viešąjį kadastro žemėlapį iš toliau esančios Rosreestr svetainės.

Oficialus viešasis Maskvos ir Maskvos srities Rosreestr kadastro žemėlapis

Pagal numatytuosius nustatymus viešasis internetinis žemėlapis turi tą patį foną kaip ir Yandex žemėlapių paslauga, nurodant gatves ir didelius objektus, todėl naršyti labai patogu.

Jei pageidaujate, galite pasirinkti kitą pagrindą. Norėdami tai padaryti, tiesiog spustelėkite norimą parinktį.

Norint ieškoti informacijos apie Jus dominantį žemės sklypą, paieškos laukelyje reikia įvesti jo kadastro numerį, jei jis Jums žinomas, arba jo buvimo vietos adresą.

Po to atsidarys langas su pagrindine informacija:

Kadastro numeris
Žemės kategorija ZU
Adresas
Planuoti teritoriją

Norėdami gauti daugiau informacijos, galite spustelėti nuorodą " Peržiūrėkite turimus dokumentus» ir atsidariusiame lange užsisakyti reikiamus išrašus iš Rosreestr apie žemės sklypo ir jo objektų kadastro planą.

Paieška gali būti atliekama ne tik pagal teritorijos kadastro numerį. Į paieškos juostą galite įvesti svetainės koordinates ir jos adresą. Jei dėl kokių nors priežasčių neturite šių duomenų, galite tiesiog rasti netoliese esančius objektus naudodami žemėlapį. Paspaudę dominančią sritį gausite informaciją apie ją.

Kartais duomenys kortelėje ir popieriniuose dokumentuose nesutampa. Tai gali būti dėl šių priežasčių:

Aikštelė nebuvo perregistruota pagal naujas teisės normas.
Pastaruoju metu paslaugos pakeitimų nebuvo.

Jei aptinkamas neatitikimas, po dienos galite dar kartą patikrinti informaciją. Jeigu informacija nepasikeitė, reikia pateikti prašymą teritorinei įstaigai – kadastro rūmams.

Duomenų neatitikimai gali rodyti, kad esate klaidinami ir esate apgaudinėjami. Taip pat turėtumėte kreiptis į teritorinę instituciją, jei objekto visiškai nėra žemėlapyje. Jo arba nėra, arba jis nėra teisiškai įregistruotas.

Vaizdo įrašas: kaip dirbti su viešuoju kadastro žemėlapiu

Kiekvienas žemės sklypas, esantis Rusijos Federacijos teritorijoje ir turintis savininką, turi kadastrinį pasą. Šis dokumentas yra pagrindas teisiškai nustatyti sklypo ribas tarp aplinkinių.

Bet prieš išduodant kadastrinį pasą, būtina tiksliai nustatyti žemės sklypo ribas. Paprastai siena laikomos sąlyčio linijos tarp nurodyto sklypo ir kitų žemės sklypų. Dokumente nurodoma viso sklypo ribų forma ir plotas, taip pat yra priedas, kuriame yra žemės sklypo schema su visomis jo savybėmis.

Apibrėžimas naudojant interneto išteklius, žemėlapių tipai

Jei susiduriate su nekilnojamojo turto sandoriais, turite klausimų dėl teritorijos ribų ar turite kitų aplinkybių, dėl kurių reikia nedelsiant išsiaiškinti sklypo ribas, problemą galite išspręsti naudodami vieną iš interneto žemėlapių.

Viešoji kortelė

Lengviausias būdas nustatyti ribas norimą plotą, naudojant viešąjį kadastro žemėlapį. Jį sukūrė Rosreestr specialistai ir joje rodomi naujausi duomenys apie sklypus ir jų ribas.

Vartotojams suteikiama galimybė matyti, kaip atrodo konkreti teritorija, o naujoji svetainė suteikia galimybę diagramą perdengti tiesiai žemėlapyje, o tai leis aiškiai matyti sklypą ir jo ribas. Dabar Rosreestr suteikia galimybę naudoti šių tipų korteles:

Yandex žemėlapiai. Rosreestr svetainėje taip pat yra Yandex.Map, kur taip pat galite pamatyti sklypo ribas ir rasti jį pagal kadastro numerį. Nuo ankstesnio jis skiriasi patogesniu mastelio keitimu ir scheminiu teritorijų vaizdavimu bei palydovinių vaizdų buvimu.
Google žemėlapiai. Leidžia ne tik peržiūrėti diagramą arba palydovinis žemėlapis su pažymėtomis teritorijų ribomis, bet ir suteikia galimybę pasižvalgyti išvaizda sklypas taip, tarsi stovėtumėte tiesiai priešais jį gatvėje. Tai galimybė leistis į virtualią kelionę per bet kurį miestą, kuriuo garsėja Google Maps.
OpenStreetMap. Paslauga pozicionuoja save kaip sukurtą pačių vartotojų. Jame kadastro žymenų nėra, tačiau suteikiama puiki galimybė pasižiūrėti projekto dalyvių pridedamų sklypų nuotraukas. Tai gali būti puiki pagalba, jei ketinate pirkti žemę ir tik ieškote nekilnojamojo turto.
2GIS. Iš pradžių tarnyboje buvo informacijos apie pastatus ir miesto organizacijas, tačiau vėliau ji prisijungė prie „Rosreestr“ programos ir pateikia savo scheminį žemėlapį.

Svarbu! Visos aprašytos paslaugos turi vieną funkciją: supažindinti vartotojus su teritorijų išvaizda ir ribomis. Skiriasi tik vizualinis informacijos pateikimas, todėl kiekvienas gali laisvai pasirinkti, kurią kortelę naudoti.

Kaip nustatyti, žingsnis po žingsnio instrukcijos

Norėdami sužinoti savo ar jus dominančio sklypo ribas kadastro žemėlapyje, turėsite atlikti šiuos veiksmus:

Sekite internetinę nuorodą https://egrp365.ru/map/. Čia rodoma išsamiausia ir naujausia informacija šiuo metu.
Viršutiniame dešiniajame kampe, tiesiai žemėlapyje, yra langas, kuriame vartotojas turi pasirinkti jums patogiausią žemėlapį (Yandex palydovas, Yandex žemėlapis, OpenStreetMap, Google žemėlapis, Google palydovas, 2GIS).
Jei reikia, pažymėkite langelius „Rodyti sklypų kadastrines ribas“, kad žemėlapyje iškart būtų rodomas kadastro ribų tinklelis pagal sklypus, taip pat „Teminis žemėlapis“. Pažymėjęs langelį šalia šio elemento, vartotojas turi galimybę pasirinkti jį dominančio žemėlapio rodymo kriterijus. Čia rasite šiuos teminius žemėlapius:
– pagal sklypų nuosavybės formą;
– pagal sklypų kadastrinę vertę;
– kadastrine verte vienam „kvadratui“;
– pagal žemės kategoriją;
– dėl leistino aikštelių naudojimo;
– pagal teritorines zonas;
– zonose, kuriose nustatytos specialios teritorijų naudojimo sąlygos.
Sukonfigūravus reikiamus parametrusžemėlapį, turėsite įvesti duomenis apie svetainę. Norint įvesti sklypo adresą arba jos kadastro numerį, vienu metu pateikiami du langai. Vienas yra viršutiniame kairiajame žemėlapio kampe, o antrasis yra tiesiai virš jo. Jei nežinote tikslaus adreso ar teisingo turto kadastro numerio, norimą teritoriją galite rasti pagal kadastro kvartalą.
Paspaudę paieškos mygtuką būsite nukreipti į reikiamą sritį.
Kairiuoju pelės mygtuku spustelėkite pažymėtą sritį žemėlapyje ir gaukite išsamią informaciją apie teritoriją: sklypo plotą, jos koordinates, nuosavybės formą ir daug daugiau.

Viešojo kadastro žemėlapio papildomos funkcijos

Gera žinoti! Kadastro žemėlapio kūrėjai suteikia galimybę išmaniųjų telefonų naudotojams atsisiųsti programą, skirtą mobilusis įrenginys arba planšetinį kompiuterį. Jis turi tas pačias funkcijas kaip ir „visavertė“ programa, tačiau yra pritaikyta naudoti išmaniuosiuose telefonuose.

Viešajame kadastro žemėlapyje yra patogius įrankius, todėl erdvinė konkretaus žemės sklypo paieška tampa daug lengvesnė. Pavyzdžiui, galima apskaičiuoti plotą ir nustatyti atstumą tarp taškų. Kad būtų lengviau naudotis, rastą informaciją galite išsaugoti Excel formatu.

Galimi informacijos gavimo variantai

Norėdami gauti oficialų dokumentą, kuriame nurodytos sklypo ribos ar jo kadastrinė vertė, turite kreiptis į kadastro inžinierius. Su šiais specialistais galima susisiekti:

Kadastro rūmų patalpose;
Rosreestr svetainėje www.rosreestr.ru;
MFC filialuose jūsų mieste.

Prašyme reikia nurodyti savo duomenis, pateikti namo registro išrašą arba sklypo nuosavybės dokumentą arba kitą dokumentą, kuris yra pagrindas Jums išduoti popierių apie sklypo kadastrinę vertę ar ribas.

Kas lengviau: susisiekti su kadastro inžinieriais ar savarankiškai peržiūrėti reikiamą informaciją adresu žemėlapyje?

Rosreestr kūrėjai padarė viską, kad vartotojai galėtų lengvai rasti informaciją kiekvienoje svetainėje. Bet jei jums reikia išrašo iš Rosreestr apie žemės sklypo būklę, kadastro planas ar kitą oficialų popierių, kuris bus pridėtas prie nekilnojamojo turto sandoriuose dalyvaujančių dokumentų paketo, teks kreiptis į specialistą.

Oficialią Rosreestr svetainę galite naudoti asmeniniais tikslais, pavyzdžiui, norėdami įsitikinti, kad duomenys žemėlapyje nėra pasenę, taip pat sužinoti sklypo kainą arba nustatyti jo ribas.

Advokatų patarimai dėl teisinių teisių ribų nustatymo.

Viešasis žemės sklypų kadastro žemėlapis yra elektroninis Rusijos Federacijos kadastro žemėlapis, paskelbtas Rosreestr svetainėje. Jo tikslas – gauti pirminę informaciją apie pageidaujamą žemės sklypą. Šiame žemėlapyje rodomos visos iki 2017 metų įregistruotos žemės, apie kurias saugoma informacija.

Viešas registruotų žemės sklypų Rusijos Federacijoje žemėlapis buvo sukurtas ir paskelbtas internete 2010 m. pagrindinis tikslas kadastro žemėlapis – kadastro duomenų prieinamumas plačiam žmonių ratui (geodezinių organizacijų darbuotojams, teisininkams, maklerių, eiliniams piliečiams).

Pagal Rusijos teisės aktai vyriausybės informacija Nekilnojamojo turto kadastras yra viešai prieinama informacija, kurią anksčiau buvo gana sunku gauti (norint gauti reikiamą informaciją apie dominantį žemės sklypą, reikėjo stovėti ilgose eilėse). Sukurtas ir internete paskelbtas viešas žemėlapis viską labai supaprastino.

Kokia informacija yra prieinama piliečiams internete, kai naudojasi viešuoju kadastro žemėlapiu?

Bendra informacija apie dominančias savybes.
Tiksli informacija apie kadastrinį padalijimą internete, apie teritorines zonas, apie administracinį-teritorinį šalies suskirstymą, apie zonas, kuriose yra specialios teritorijos naudojimo sąlygos.
ir pamatyti jo ribas kadastro kvartale, peržiūrėti gretimus sklypus, įregistruotus kadastro registre.
Dėl pasirinkto žemės sklypo galite gauti informaciją apie teritorinės Rosreestr filialus, aptarnaujančius šio sklypo teritoriją.
Viešajame žemėlapyje nekilnojamojo turto objektai rodomi su tam tikrais ženklais – „registruotas objektas“, „anksčiau registruotas objektas“ arba „laikinas“.
Galite pamatyti Rusijos žemėlapį, palydovines nuotraukas, skaitmeninius topografinius žemėlapius.

Kokią informaciją apie žemės sklypą galima gauti naudojantis viešuoju Roskadastrės žemėlapiu?

Žemės sklypui suteiktas kadastro numeris.
Svetainės vietos adresas, įtrauktas į valstiją. nekilnojamojo turto kadastras.
Fiksuotas kadastro informacijos statusas (įregistruotas sklypas, anksčiau registruotas sklypas, laikinas sklypas).
Sklypo registravimo kadastrinei registracijai data.
Kokiai žemės kategorijai priklauso žemė?
Svetainės naudojimo tipas.
Sklypo plotas atitinka nuosavybės dokumentus.
Žemės nuosavybės forma.
Kadastrinė vertė.
Kuri organizacija ar kadastro inžinierius įregistravo konkretų žemės sklypą Kadastro rūmuose.
Duomenų apie žemės sklypą atnaujinimo data Viešas žemėlapis, taip pat informacijos apie kadastro apylinkę atnaujinimai.
Rosreestr teritorinės įstaigos aptarnavimo skyriai (skyrių pavadinimai, adresai, registratūros telefonai).

Be informacijos apie žemės sklypą, neseniai kadastro žemėlapyje atsirado informacija apie kapitalinės statybos projektus. Ši informacija apima:

įregistruoto kapitalinės statybos objekto kadastro numeris;
objekto vieta nurodant įvestą adresą valstybėje. nekilnojamojo turto kadastras;
registracijos data kadastrinė registracija;
nuosavybės rūšis;
statybos užbaigimo data;
paleidimo data;
kapitalinio statybos projekto kadastrinė vertė;
informacijos apie kapitalinio statybos projektą būsena;
plotas (pagal dokumentus);
aukštų skaičius (žemės ir požeminės);
sienų medžiaga;
kapitalinio statybos projekto inventorinė vertė ir jos nustatymo data;
atlikėjo pavadinimas ir TIN;
paskutinė kapitalinio statybos projekto duomenų atnaujinimo data.

Viešajame žemės sklypų kadastro žemėlapyje taip pat numatyta Naudinga informacija apie teritorines zonas ir zonas, kurioms suteikiamos specialiosios, pagal zonų tipus ir tipus, taip pat informaciją apie dokumentus, pagal kuriuos zonos nustatomos ar keičiamos.

Toliau žemėlapyje galite gauti reikiamą informaciją apie ribas pagal administracinį-teritorinį padalijimą, tai yra, galite susipažinti su dokumentų, reglamentuojančių tam tikros sienos atkarpos praėjimą, sąrašu su pasienio pavadinimais. vienetų. Nurodomas kiekvieno administracinio-teritorinio suskirstymo vieneto pavadinimas, jo tipas, OKATO kodas, sostinės pavadinimas, gyvenviečių ir savivaldybių skaičius, Rosreestr biurų skaičius teritorijoje.

Viešajame Rosreestr žemėlapyje pateikiama informacija apie kadastro kartografinį pagrindą: pavadinimas, tipas, šaltinis, atnaujinimo data, nuorodos į metaduomenis, kurie skelbiami IPD geoportale.

Galimybių, kurias galima gauti naudojant viešąjį kadastro žemėlapį, sąrašas yra platus. Jei reikia, visada galite gauti bendros naudingos informacijos apie žemės sklypą, tačiau jūs turite tai suprasti Ši informacija Jis yra tik orientacinis, todėl negali būti laikomas griežtai dokumentiniu. Vadinasi, šis žemėlapis leidžia gauti informaciją apie pirminį žemės sklypą, tai yra, kuriam kvartalui priklauso tam tikras žemės sklypas, ar jis registruotas kadastro institucijose, ar ne, koks jis yra ir atitinkamai kaimyninių kadastro numerius. žemės naudotojai. O užsisakęs žemės sklypo kadastro išrašą pareiškėjas gaus itin tikslią ir naujausia informacija.

Vartotojo klausimai:

Sveiki, pasakykite man, kodėl kadastro žemėlapio duomenys apie žemės sklypo kainą Dzeržinskio mieste, Maskvos srityje, neatitinka oficialių duomenų? Ir kiek patikimi yra kiti kortelės duomenys. Ačiū?