Quais paredes podem ser quebradas em um apartamento. O que acontece se você demolir uma parede de suporte de um apartamento?

Para efectuar a demolição de parede de apartamento, a homologação é efectuada de acordo com as regras da legislação em vigor. A violação dos regulamentos prejudica a integridade estruturas de construção, provoca situações de emergência. Ações não autorizadas são puníveis com multas elevadas. Esta publicação irá ajudá-lo a completar a reconstrução sem erros e custos extras.

As informações sobre o layout e outros parâmetros de cada apartamento são armazenadas no cadastro unificado do Cadastro Único do Estado e no banco de dados do IPV. O layout se reflete em:

Caso a obra prevista altere a configuração do apartamento de forma que seja necessário efetuar alterações certificado técnico– será necessária aprovação. Por exemplo, a demolição de uma divisória não resistente levará à combinação de quartos e à alteração da disposição do apartamento. A aprovação é emitida pela unidade de arquitetura (AP) autorizada do município local. Permissão apropriada em escrita– motivos suficientes para realizar trabalhos e alterar as entradas relevantes na base de dados Rosreestr.

Para a sua informação! Ressalta-se que para alterações significativas nos parâmetros de consumo da habitação é necessária a anuência de todos os proprietários.

Sem esclarecimentos detalhados, é possível tirar a conclusão correta com base nas alterações do passaporte técnico. Se após a reconstrução não for necessária qualquer correção deste documento, não há necessidade de coordenar as operações de reparação. Exemplo: substituição falhou molduras de madeira para novos blocos de janela de plástico na parede principal. Porém, a expansão da porta em uma divisória leve em vários centímetros deve ser fixada de acordo com o esquema discutido acima.

Redesenvolvimento de paredes estruturais

No caso de algumas violações durante o processo de reparo, a estrutura de resistência do edifício é danificada. Isso ameaça a saúde e a vida não só do proprietário do apartamento, mas também de seus vizinhos. Para garantir a segurança, tais alterações estruturais são realizadas exclusivamente de acordo com um projeto especial. É desenvolvido por instituições especializadas com cálculos obrigatórios capacidade de suporte projetos.

Para evitar dificuldades na futura alienação do imóvel, recomenda-se coordenar a demolição ou outras ações com paredes não estruturais.

Listamos abaixo algumas das proibições atuais na reforma de um apartamento:

• conjugação da cozinha com sala comum e restantes divisões;
• desmontagem de estruturas portantes sem projeto de reforço acordado;
• aumento excessivo do espaço da cozinha em detrimento da área de estar;
• movimento e outras ações com comunicações de engenharia propósito geral;
• ampliação da varanda devido ao cômodo contíguo;
• alojamento instalações sanitárias e áreas de cozinha acima das áreas de estar;
• criando obstáculos para outros residentes usarem passagens e outras propriedades comuns em um prédio de apartamentos.

Como pode ser visto na lista, para mover a parede sem erros, os parâmetros de resistência e as restrições de corrente devem ser levados em consideração no complexo. Assim, é proibida a criação de uma porta do banheiro diretamente para a sala. No entanto, é aberta uma exceção para pessoas com deficiência.

Lista de documentos necessários

Para uma aplicação inicial ao IPV ou outra instituição de design, você precisa preparar:

• passaporte civil (bilhete de identidade equivalente);
• inscrição sob qualquer forma para recebimento de projeto;
• documentos de título do apartamento.

Como resultado, um projeto de redesenvolvimento será emitido aqui.

Antes de visitar o departamento de arquitetura da administração local, é necessária uma preparação preliminar. A lista abaixo foi ajustada para refletir as condições reais:

• aplicação conforme amostra aprovada - ;
• consentimento por escrito para remodelação de outros proprietários (membros adultos da família);
• DCT, contrato social de arrendamento ou documento comprovativo da titularidade;
• laudo técnico acompanhado de documentação comprovando a possibilidade de movimentação das paredes;
• consentimento da sociedade gestora;
• confirmação da ausência de dívidas sobre serviços públicos e outros pagamentos operacionais regulares;
• certidão de residentes cadastrados neste endereço;
• acordo com o credor hipotecário.

Dependendo do escopo da obra, poderá ser necessário coordenar adicionalmente a demolição de uma parede do apartamento com outros moradores da casa e as seguintes organizações:

• serviços de gás;
• Rospotrebnadzor.

Para a sua informação! Ao enviar documentos com auxílio de procurador, é necessária a correta execução do despacho com reconhecimento de firma.

Quem emite licenças para redesenvolvimento

A aprovação para demolição de paredes não estruturais do apartamento e demais ações durante o processo de reforma é emitida por unidade de arquitetura especializada do município local. Em Moscou, por exemplo, essas funções são desempenhadas pela Moszhilinspektsiya. Os horários de funcionamento e procedimentos de funcionamento das instituições competentes podem ser esclarecidos nas páginas oficiais da Internet.

Procedimento

O seguinte algoritmo é usado para demolir paredes de um apartamento sem violar a legislação vigente:

1. Para fazer alterações significativas no projeto, o proprietário entra em contato com a agência de projeto para preparar um pacote de documentação de alta qualidade.
2. A destruição de paredes não estruturais e outras operações simples podem ser representadas de forma independente no plano existente.
3. Colete os certificados e confirmações necessários.
4. O passaporte técnico recebido do IPV e os documentos que o acompanham conforme lista são aplicados ao departamento de arquitetura do município.
5. Obtenha autorização oficial para remodelar o apartamento (aprovação para demolição de parede).
6. Executar operações de trabalho.
7. Convidam um especialista em IPV para registar profissionalmente as alterações efetuadas no certificado de conclusão da obra (transferido para o registo sem a participação do proprietário do imóvel).
8. Com base nas medições realizadas, o IPV elabora um novo plano técnico.
9. Este documento é submetido à Rosreestr através do MFC para fazer ajustes nos lançamentos no banco de dados.

Termos aproximados e custo do trabalho

Perguntas frequentes

As recomendações coletadas nesta seção irão ajudá-lo a coordenar a demolição de uma parede do seu apartamento e a resolver corretamente problemas práticos típicos. Caso surjam dificuldades, estude as informações temáticas do site. Na maioria situações difíceis procure ajuda de um advogado experiente - conselhos podem ser obtidos diretamente em nosso portal.

Remodelação com hipoteca

Alterar o layout da sala envolve a demolição do piso. Numa casa privada, o proprietário pode demolir qualquer parede sem pedir autorização aos vizinhos ou às autoridades competentes. Desmontando a parede em prédios de apartamentos deve ser realizado com o consentimento de certas autoridades.

Uma porcentagem significativa de moradores de prédios altos está tentando mudar o layout de seus apartamentos para ampliá-los funcionalidade. O principal motivo é o incômodo e a configuração das instalações que perderam relevância, pois a maioria delas foram construídas durante a União Soviética.

Quase todo mundo tentou reformar seu apartamento sem levar em conta alguns aspectos arquitetônicos. Nesse sentido, foram criadas muitas situações de emergência que podem causar danos irreparáveis ​​à saúde humana e à integridade dos objetos. Devido a estas preocupações, surgiu um decreto governamental que obrigava os funcionários do IPV a inspecionar instalações residenciais em prédios de apartamentos para desmontagem não autorizada de paredes e divisórias.

Se as paredes forem demolidas sem documentos comprovativos, no futuro haverá:

• Dificuldade na reemissão de documentos;
• Durante a privatização;
• Recusa de emitir uma hipoteca.

Se as reparações efectuadas não gerarem situação de emergência, o proprietário do apartamento enfrenta apenas multa seguida de obtenção de alvará emitido retroativamente. Em caso de emergência, o proprietário paga multa e devolve o imóvel ao seu estado original.

A desmontagem de uma parede de um apartamento sem documento de acompanhamento pode ser feita se esta não suportar a carga principal e então, na maioria dos casos, este documento é necessário. Este momento é determinado pelos parâmetros da partição. Para uma casa de painéis, a espessura do piso principal é de 12 a 20 centímetros, a divisória é de 8 a 10 centímetros. Nas casas de alvenaria, a espessura das divisórias varia de 8 a 12 centímetros, sendo a principal de 38 a 64 centímetros.

Em uma casa de painel

Ao demolir paredes de uma casa de painéis, para evitar o desabamento de todo estrutura de concreto armado vigas são instaladas para suporte. Primeiro, são feitos furos. Então a camada de concreto é limpa. As hastes de metal são cortadas com um amolador. A desmontagem das paredes de concreto é feita em etapas, em pequenos intervalos.

Em Khrushchev

Durante o reinado de Nikita Khrushchev, os apartamentos foram construídos de acordo com um projeto específico. Havia três paredes verticais e várias partições horizontais. A demolição da parede entre a cozinha e a sala em Khrushchev é o tipo de desmontagem mais comum. Isto é feito para aumentar área útil. Essa movimentação foi permitida, mas para ter certeza é aconselhável medir a espessura da parede antes da demolição.

Quais paredes podem e não podem ser desmontadas?

Na maioria das vezes, a reconstrução ocorre em conexão com uma expansão da área ou uma mudança em seu valor funcional. Uma grande percentagem de alterações ocorre nos pisos térreos, onde está prevista a futura abertura de uma loja ou salão de beleza, e assim sucessivamente. Aqui a parede pode fazer parte da fundação, sendo necessária uma inspeção completa da estrutura por especialistas, seguida de autorização.

Janela e outras aberturas. É importante determinar a natureza da superfície, com base na qual será projetada a aparência posterior da fachada do edifício. Reduzir as aberturas de luz em edifícios altos é bastante problemático. Você pode aumentá-los.

Desmontando uma parede em uma casa de painéis - mais opção acessível, mas apenas para superfícies externas. A razão é que durante a construção de um edifício, toda a carga é “assumida” por módulos maciços ou pré-fabricados de ferro e concreto. No entanto, a parede principal ainda pode ser desmontada. Em seu lugar são instalados suportes para fortalecer a estrutura. Os suportes são posteriormente decorados para combinar com o interior da sala.

Trabalhos preparatórios antes da demolição de paredes

Antes da demolição eles realizam trabalho preliminar. Todas as coisas e móveis são removidos. O sistema geral de aquecimento, abastecimento de água, electricidade, gás, antena de TV e ponto de rádio deverão ser desligados.

Você também precisa preparar sacos para descarte de lixo. Se o volume de resíduos for grande, deve-se cuidar com antecedência do local de despejo. Você precisa conhecer os regulamentos trabalho de reparação em edifícios altos. Nos dias úteis, é das 9h às 19h. Nos finais de semana, o silêncio deve ser mantido e não se deve usar dispositivos ou unidades que criem vibrações.

Ferramentas necessárias para desmontar paredes

A escolha das ferramentas depende do tipo de parede a ser demolida. Para desmontar paredes de tijolo Você precisará de uma picareta, um pé-de-cabra, uma britadeira e, em alguns casos, uma marreta, além de cunhas de metal.

As paredes de concreto são destruídas com um martelo perfurador, uma esmerilhadeira e uma britadeira. Para demolir pisos de madeira - uma motosserra.

Como desmontar paredes de um apartamento

A desmontagem é realizada apenas de duas maneiras. O teto pode ser totalmente destruído ou parcialmente desmontado. O primeiro método é ideal para divisórias de pedra, o segundo - para paredes de gesso cartonado e às vezes de tijolo.

Operadora

Se uma parede portante for desmontada, deverá ser elaborado um novo diagrama de projeto, que deverá ser acordado e obtido autorização das autoridades competentes. Aqui é melhor envolver um especialista que irá elaborar cálculos corretos com a distribuição da carga existente na parede e distribuirá a subsequente.

A demolição de uma parede estrutural de um apartamento envolve uma série de ações preliminares. Antes de iniciar os trabalhos, é necessário ter um plano do IPV, uma conclusão de demolição do muro e uma licença da fiscalização habitacional. Uma parede de suporte não pode ser destruída imediatamente. Está sendo desmontado peça por peça.

Não resistente

Não Parede de suporte de carga Sem a aprovação do IPV, a demolição também não será possível, podendo surgir uma série de dificuldades semelhantes com o posterior recadastramento do apartamento. No entanto, os custos trabalhistas aqui são muito menores. Por exemplo, a demolição não requer a construção de vigas de suporte. Mas, novamente, tudo depende da área da parede. Caso contrário, a técnica de demolição deve corresponder ao material de que é feito o forro.

Tijolo

Aqui, como nas ações principais, você pode destruir completamente a parede imediatamente usando uma marreta. Ou você pode, usando um pé-de-cabra, uma picareta e uma marreta, desmontar a parede tijolo por tijolo, que posteriormente poderá ser utilizada na construção de uma nova instalação. O segundo método é relevante se os tijolos foram colocados sobre cal ou uma fina camada de cimento.

Concreto

Para proteger o piso dos blocos de concreto, ele deve ser revestido com tábuas. Marcas são feitas na parede para identificar análise passo a passo tetos Via de regra, as marcações são colocadas em forma de quadrados.

Uma série de furos são feitos em cada linha a uma distância uniforme uns dos outros. Uso adicional Serra circular um quadrado é cortado. Usando uma ferramenta de percussão, o quadrado é eliminado. Tendo em conta o pó de cimento, é aconselhável realizar os trabalhos com roupas especiais.

Removendo a parede entre a cozinha e a sala

A demolição da parede entre a cozinha e a divisão não pode ser efectuada cortando toda a área. Na verdade, isso pode ser feito, mas surgirá a dúvida sobre o peso de toda a laje, bem como a forma de empurrá-la para fora.

A melhor opção é quebrar a parede em pequenos pedaços que possam ser facilmente recolhidos e jogados fora. A parede pode ser desmontada total ou parcialmente. A demolição entre estas duas salas deve-se mais à ampliação do espaço. Você pode deixar pequenas seções da divisória para dividir o ambiente em uma área de estar e cozinha. Isto é verdade para apartamentos estúdio.

Desmontar a parede principal ou não estrutural de um prédio de apartamentos sem aprovação e obtenção de conclusão. É preciso pensar também nos vizinhos, a quem é aconselhável avisar com antecedência sobre a natureza do trabalho, pois muitos têm filhos que precisam tirar uma soneca durante o dia.

Vídeo: Como quebrar uma parede sem barulho e poeira

Hoje, muitas pessoas usam drywall para reformas. Para decoração de paredes, principalmente em casas antigas, é simplesmente insubstituível.

Existem dois tipos de revestimento de parede com gesso cartonado: com moldura e sem moldura.

Muitas vezes surge o problema de como decorar as paredes da casa. A decoração das paredes é um componente importante da renovação de apartamentos.

Se você decorar as paredes, isso afetará o design do ambiente e definirá o aconchego e o clima do ambiente.

Removendo partições internas

A remodelação de um apartamento envolve quase sempre a desmontagem ou montagem de divisórias. Como as divisórias não são estruturas portantes, há muito menos restrições ao trabalhar com elas, tanto do ponto de vista da aplicação quanto do ponto de vista jurídico. A desmontagem de tais estruturas leva relativamente pouco tempo e não requer a instalação de suporte temporário.

Antes de quebrar, é necessário molhar ambas as superfícies da parede com água para diminuir a propagação do pó. Durante a operação, a alvenaria também é umedecida periodicamente com água. Para evitar que a poeira penetre em outras salas, a área onde a divisória quebra é fechada em todo o perímetro com um pano úmido.

Para proteger o revestimento do piso contra a queda de tijolos e pedaços de gesso, coloque camada espessa trapos. É aconselhável desmontar a parede com um auxiliar para evitar que a alvenaria desmorone com o tempo. Por questões de segurança, é necessário desligar toda a energia do apartamento e retirar os fios elétricos da parede.

A espessura das divisórias nos apartamentos é geralmente de cerca de 10 cm. São feitas de tijolo e placas de gesso com reforço de madeira. Todas as peças da moldura e reforço devem ser cortadas antes da desmontagem da alvenaria, caso contrário a parede desabará com golpes de martelo mais do que o necessário. O gesso não precisa ser totalmente removido, mas não deve interferir na manipulação dos elementos de alvenaria.

Siga estas etapas para demolir divisórias interiores e paredes de tijolos. No topo da divisória existe um vão de 10 mm para compensar o encolhimento do edifício, entupido com reboque. Depois de limpar a lacuna do reboque, eles começam a desmontar a divisória. A ponta do cinzel é direcionada para o vão entre o bloco e a solução, desviando-se ligeiramente da perpendicular.

Remodelar um apartamento tornou-se uma das formas mais populares de tornar a sua casa especial, diferente de qualquer outra. Ao mesmo tempo, a demolição ilegal de paredes pode causar muitos transtornos ao proprietário do apartamento: ele não só pode ser multado por isso, mas também obrigado a devolver as divisórias ao seu local original. AiF.ru descobriu como realizar uma reforma legalmente e o que você precisa lembrar ao iniciá-la.

Por onde começar

Em primeiro lugar, você precisa decidir com qual tecnologia sua casa foi construída. Existe uma crença comum de que qualquer remodelação pode ser feita em casas monolíticas, mas em edifícios de painéis as paredes não podem ser tocadas. Na verdade, tudo é mais complicado.

As casas de painéis podem ser com ou sem moldura. No primeiro caso, os painéis são montados em uma moldura completa ou interna e na maioria das vezes não suportam carga. No segundo, a carga principal é suportada pelas paredes (as casas são montadas a partir delas como castelos de cartas) e, em alguns casos, apenas pelas paredes principais e divisórias entre apartamentos e, em alguns casos, também pelas divisórias interiores. A maioria das paredes estruturais estão em casas da antiga série soviética.

As casas monolíticas são construídas com base em uma estrutura reforçada e geralmente não há paredes estruturais nos apartamentos. Muitas vezes, os apartamentos nesses edifícios são vendidos sem nenhuma divisória, para que os moradores possam escolher o layout que melhor lhes convém. No entanto, não pense que qualquer remodelação é permitida em uma casa monolítica.

Truques proibidos

Em qualquer tipo de casa é proibido colocar vaso sanitário, banheira e chuveiro acima das salas e cozinhas. Existe apenas uma opção - instalar um banheiro no nível superior acima da cozinha em um prédio de dois andares. A ampliação e relocalização das casas de banho só é possível dentro das instalações auxiliares adjacentes: corredores, halls, corredores, arrecadações, etc. Esta regra também tem efeito retroativo: a cozinha de um apartamento pode estar localizada em qualquer lugar, mas não sob os banheiros do vizinhos acima.

Não é possível bloquear o acesso a equipamentos (válvulas, torneiras, etc.), nem ligar pisos aquecidos a sistemas públicos de abastecimento de água. É proibida a deslocação de radiadores de aquecimento para galerias e varandas envidraçadas e, além disso, em nenhum caso se deve demolir a divisória entre a cozinha e o quarto se este estiver equipado com fogão a gás, especialmente nos apartamentos de um quarto.

“Além disso, durante a remodelação, é impossível projectar salas e cozinhas sem luz natural directa, para “capturar” o sótão, cave, parte do vestíbulo inter-apartamentos, visto que de acordo com código de habitação(Artigo 36) são propriedade comum dos proprietários de imóveis em prédio de apartamentos”, disse Vadim Lamin, sócio-gerente da imobiliária SPENCER ESTATE.

Redesenvolvimento próprio de acordo com projeto padrão

Para demolir paredes nos termos da lei, deve primeiro contactar o Gabinete de Inventário Técnico (BTI) para obter um certificado técnico das instalações. Ao receber este documento, poderá perceber que tipo de remodelação no apartamento é possível em princípio e se os anteriores proprietários do imóvel fizeram alterações das quais não tem conhecimento.

Para simplificar a remodelação em casas de painel série antiga, a Inspetoria de Habitação de Moscou desenvolveu diversos projetos, que se dividem em dois tipos. A primeira delas é uma remodelação simples, para a qual não há necessidade de demolir paredes estruturais. A segunda é uma remodelação complexa com intervenção em paredes estruturais.

O proprietário do apartamento pode realizar remodelações simples sem aprovação prévia. O mesmo se aplica a projetos que não constam do catálogo, mas que não envolvem estruturas portantes. Existem, porém, duas condições: não é possível ampliar o banheiro (área úmida) e deslocar o encanamento para além dele. Após a conclusão da obra, o novo layout do apartamento deverá ser registrado no IPV e posteriormente formalizado na Inspetoria de Habitação de Moscou.

Se uma reforma simples envolve mover o encanamento para fora do banheiro ou ampliá-lo, é necessário desenvolver um projeto para isso. Qualquer um pode fazer isso organização do projeto, e a obra poderá ser aprovada posteriormente.

Obter permissão para redesenvolvimentos complexos não é tão fácil. Para fazer isso, você precisa escolher uma das opções de redesenvolvimento, que foi desenvolvida no Instituto de Design Experimental de Moscou (MNNITEP). A vantagem desses projetos é que eles já foram desenvolvidos, o que significa que você não precisa pagar por eles. A desvantagem é que para implementá-los os especialistas do MNIITEP precisam examinar os apartamentos dos vizinhos acima e abaixo, o que requer o consentimento destes últimos. Se os vizinhos acima ou abaixo descobrirem reformas não autorizadas ou aberturas em paredes estruturais, será impossível utilizar o projeto gratuito.

Se o proprietário de um apartamento decidir fazer uma remodelação complexa de acordo com o seu próprio projeto, terá que pagar o projeto do seu próprio bolso. O projeto deve incluir desenhos das alterações antes e depois, nota explicativa e também são necessárias montagens fotográficas para a fachada. Vale ressaltar que quase todas as remodelações complexas já foram desenvolvidas no MNIITEP e, portanto, é provável que projeto próprio serão autorizados a atuar, são mínimos. Além disso, muito provavelmente, coincidirá com o que já foi desenvolvido.

Se a reforma for realizada ilegalmente, o proprietário do apartamento poderá ser multado em 2 a 2,5 mil rublos. Porém, nem sempre é possível escapar apenas com multa. De acordo com o artigo 29 do Código de Habitação da Federação Russa, o proprietário do apartamento é obrigado a legalizar a reforma e, se ela tiver sido realizada com violações significativas, devolver o apartamento à sua condição original.

Os tipos mais populares de redesenvolvimento

Os apartamentos modernos em edifícios padrão raramente têm uma área grande e, portanto, na maioria das vezes as paredes são demolidas em vez de erguidas. “Na maioria das vezes, nossos clientes transformam pequenos apartamentos de um cômodo em estúdios, removendo a divisória entre o cômodo e a cozinha. Além disso, em apartamentos pequenos, o corredor é muitas vezes reduzido em favor de salas de estar, são atribuídos vestiários e arrecadações, caso não estejam previstos no projecto, fazendo, por exemplo, nichos no corredor. Além disso, muitas vezes a varanda é anexa à área de estar ou isolada e equipada, criando de facto mais uma divisão, por exemplo um escritório ou uma espécie de lounge (área de lazer)”, afirmou. Vladimir Bogdanyuk, chefe do Centro Analítico e de Consultoria Est-a-Tet.

De acordo com Maria Litinetskaya, diretor geral Empresa do Grupo Metrium, A opção de remodelação mais simples e comum é combinar ou separar casas de banho. Isto se aplica a todos os tipos de apartamentos. Mas é nos pequenos de um dos tendências da moda Agora começou o desenvolvimento de layouts de tipo europeu. Por exemplo, em um apartamento de dois quartos, a cozinha e a sala são combinadas e um quarto separado é alocado.

A questão da ampliação do espaço da casa é muito aguda para muitas famílias. Os layouts de apartamentos criados em épocas passadas não permitem que você se vire para o homem moderno, limitando seus movimentos, acorrentando-o funcional e emocionalmente. Portanto, o desejo normal dos proprietários de uma pequena cozinha é o desejo de ampliar sua área devido ao cômodo adjacente. Como resultado, derrubar a parede entre a cozinha e a sala tornou-se uma solução muito popular. Ao combinar dois pequenos espaços, você pode criar um que seja mais confortável, espaçoso e atraente. Ao mesmo tempo, as funções de cada ambiente podem ser preservadas. Existe outra opção - mover a parede, o que permitirá ampliar um dos quartos.

Vamos descobrir como derrubar a parede entre a cozinha e a sala sem infringir a lei e sem criar riscos para você e para os outros. Para isso, acompanharemos a descrição com fotos nítidas.

Demolição legal

Você não deve pensar que, sendo o proprietário legal de um apartamento em um prédio da era Khrushchev ou em uma casa de painéis, você tem o direito de fazer o que quiser nele. Existem certos códigos de construção e leis do país que restringem ações. Isto se deve principalmente à segurança. Afinal, uma parede demolida incorretamente pode levar à destruição de todo o edifício, por exemplo, se for portante. Portanto, antes de tais ações você precisa obter permissão. Ao contactar as autoridades competentes, poderá coordenar a futura demolição do muro, obtendo aprovação. Somente com base na permissão oficial recebida é que outras ações podem ser tomadas.

Qual parede derrubar?

Esta é a questão mais importante que precisa ser acordada. Afinal, a parede não deve suportar carga. Portanto, a licença indicará qual objeto pode ser removido – apenas divisórias internas. Você pode determinar o tipo de parede visualmente, bem como levar em consideração a espessura e o material de que é feita.

Por exemplo, em uma casa de painéis, a parede de suporte tem uma espessura de cerca de 150-180 mm, a divisória tem 90 mm. A espessura deve ser medida sem levar em consideração os materiais de acabamento. Para determinar com precisão o tipo de parede, é recomendado o uso de documentos - um projeto arquitetônico.

Etapas de execução

Se a permissão for recebida, os materiais e ferramentas tiverem sido preparados, você poderá começar a agir. Somente a sequência correta pode garantir a execução segura do trabalho:

• Primeiro você precisa “se livrar” dos móveis e outros itens da sala. Caso existam elementos que não possam ser movidos, eles podem ser embrulhados hermeticamente em filme plástico. Afinal, ao desmontar a divisória haverá muita poeira. É por isso pisoÉ necessário proteger não só da sujeira, mas também de danos. Você pode usar filme e papelão.
• Primeiro você precisa desligar o fornecimento de eletricidade. Os especialistas recomendam remover a fiação antes da demolição. Para isso, é necessário romper a parede, por exemplo, da tomada, para que o cabo possa ser retirado. A peça restante precisa ser isolada.
• Se houver uma tubulação na parede, desligue o fornecimento de líquido. Depois disso, você pode remover cuidadosamente a fiação.
• Se houver porta, o acabamento e os rodapés são removidos.

Lembre-se que ao demolir uma parede você pode se machucar, por isso é preciso agir com cautela e cuidado. Você também deve usar meios individuais proteção: luvas, chapéu, óculos de segurança, roupas e sapatos fechados.

Contabilidade de materiais

Como proceder se a parede entre a cozinha e o cômodo de uma casa Khrushchev ou de painéis for removida? Afinal, o material é diferente em todos os lugares.

Devemos lembrar que a ação deve sempre começar de cima. Se você começar de baixo, a parte superior poderá desabar. Portanto, existem algumas recomendações:

• Tijolo. Se você remover Materiais de Decoração, você pode ver as costuras dos tijolos. Primeiro você precisa inserir um cinzel nesta junta e trabalhar com um martelo. Depois disso, você pode derrubar o tijolo ou parte dele na diagonal. Em vez deste kit, você pode usar um martelo perfurador no modo de impacto.
• Concreto reforçado. Neste caso, um martelo perfurador e uma rebarbadora serão eficazes. A seguir, quebra-se o concreto, após o que cortamos a armadura com uma esmerilhadeira. A divisória deve ser demolida em partes para evitar que grande parte dela caia.
• Parede de gesso. Esta é a opção mais simples. Um ímã pode ser usado para localizar os locais da estrutura metálica. Se não quiser agir com cuidado, basta perfurar o material em um determinado local e depois remover as folhas em partes. Mas é melhor determinar a localização dos parafusos para retirar as folhas sem problemas. Depois disso, só falta desmontar a moldura.
• Gesso. Um martelo perfurador e uma retificadora são adequados para este material. Via de regra, tudo leva algumas horas.

Sobre Khrushchev

Esses edifícios são construídos de acordo com o mesmo esquema. São três paredes portantes longitudinais, atravessadas por transversais. Há também paredes voltadas Escadaria(também suporte de carga).

Portanto, não será difícil remover a parede entre a cozinha e o cômodo desse apartamento. Deve ser lembrado que nem todos os quartos podem ser combinados. Por exemplo, não se pode fazer uma reforma de tal forma, por exemplo, que a área úmida (banheiro, lavabo) passe para um cômodo que é sala de estar em outros apartamentos do espelho. É inaceitável.

conclusões

Como você pode ver, não há nada de terrível no processo de demolição da parede. Mas só é importante agir de forma consistente, levar em consideração as recomendações da legislação em vigor e também ter as licenças adequadas. Se você seguir essas recomendações, poderá garantir o processo quase 100%, e o resultado será alcançado rapidamente e com os parâmetros exigidos.

Após demolir a parede, você pode iniciar as etapas subsequentes de organização do espaço, decoração e outras manipulações.

Qualquer grande reforma, e mais ainda se estiver prevista uma remodelação, esta começa com o desmantelamento de estruturas antigas. Além de canos de água, esgoto, encanamento, fiação elétrica, revestimentos cerâmicos e outras coisas, muitas vezes é necessário desmontar a parede do banheiro. Para evitar erros irreparáveis, você deve seguir algumas regras com as quais deve se familiarizar antes de iniciar o trabalho.

Tais estruturas só poderão ser desmontadas após todas as aprovações do projeto pré-concluído terem sido realizadas nas autoridades competentes. As paredes estruturais suportam uma carga significativa e a sua desmontagem inadequada pode causar a destruição do edifício.

Para determinar se uma parede é resistente, você deve prestar atenção não apenas à sua espessura. Se a parede suporta a junta das lajes revestimento entre pisos, viga ou travessas de reforço, então é resistente.

Provavelmente não será possível remover completamente a parede de suporte: parte dela deverá suportar os elementos superiores da estrutura. Mas alguns fragmentos podem ser desmontados se os restantes forem reforçados com a ajuda de vigas auxiliares, canais e outros soldados estruturas metálicas. São fixados com chumbadores em lajes e paredes ou por soldagem em armaduras embutidas.

Sequência de demolição de uma parede de tijolos

• Instalação de suportes provisórios: instalados entre as lajes superiores e inferiores vigas de madeira seção transversal 100×100 mm ou tubos metálicos por surpresa As plataformas de suporte são criadas a partir de uma placa grossa embaixo delas para distribuir uniformemente a carga. Para fixá-los, use cunhas ou macacos de madeira.

Suportes temporários podem ser criados a partir de estruturas metálicas

• Caso seja necessário apoiar duas lajes, são instalados apoios provisórios de forma que as almofadas de apoio fiquem perpendiculares à linha de encontro das lajes. Os suportes devem ser instalados estritamente na vertical e a distância entre eles não deve ultrapassar 0,9 m.
• Ao iniciar a desmontagem, o trabalho começa com o desligamento da energia, determinando a localização da fiação e desconectando-a da rede geral do apartamento.

A fiação elétrica antiga deve ser desconectada da rede

• Eles começam a desmontar a parede por cima: é preciso retirar a camada de gesso, arrancar o tijolo de cima no centro da abertura planejada, após o que é possível retirar os tijolos adjacentes. Se necessário, suportes adicionais são instalados imediatamente após ser possível reforçar as plataformas transversais de suporte.

Desmontagem telhas de cerâmica executado usando um cinzel largo e um martelo

• Se for planejado um vão de porta no lugar da seção desmontada da parede, acima dele deverá ser instalado um lintel de suporte de concreto, canal metálico ou cantos. O espaço entre o lintel e a laje é preenchido com material de construção.
• A desmontagem dos suportes temporários só é possível após o endurecimento completo argamassa de cimento e areia, isto é, após 7-8 dias.
• O mesmo se aplica às paredes construídas com blocos. Os blocos de gesso também podem ser cortados com uma esmerilhadeira e uma serra manual comum.

Características de desmontagem de paredes de concreto

O trabalho preparatório é realizado da mesma forma. A diferença é que as paredes de concreto deverão ser cortadas com uma potente esmerilhadeira equipada com disco diamantado. Esta ferramenta também é usada para cortar armaduras embutidas. Em alguns casos é necessário usar uma britadeira. Deve-se levar em conta que Fiação elétrica pode estar oculto nos canais, então você precisa desativá-lo com antecedência.

Para desmontar uma parede de concreto, você precisará de uma retificadora potente equipada com uma roda diamantada.

Como desmontar partições

É mais fácil remover uma divisória do que uma parede de suporte: não requer reforço temporário da estrutura. Além disso, não há necessidade de projeto e aprovações. Uma divisória geralmente separa o lavabo e o banheiro em apartamentos padrão dos anos 70, 80 e 90.

A espessura da divisória, via de regra, não ultrapassa 100 mm e a desmontagem não requer o uso de britadeira: dá-se com uma marreta. Mas primeiro você deve remover o material de massa usado para preencher a lacuna entre laje de teto e a parede com martelo e cinzel (sua espessura não ultrapassa 20 mm). Também precisa ser desmontado rodapé. Se for instalado um toalheiro aquecido na divisória, é necessário retirar os parafusos que o fixam e amarrar (sustentar) os tubos para não danificar o sistema. Após a desmontagem da divisória, o tubo de aquecimento deve ser reposicionado de forma diferente e o toalheiro aquecido deve ser montado em outra parede.

O toalheiro aquecido deve ser fixado temporariamente e depois movido para outro local

O trabalho de desmontagem envolve sempre muita poeira. Para não sujar todo o apartamento, deve-se estocar com antecedência estopa, lençóis velhos ou qualquer outro tecido e, depois de molhar, cobrir a área de trabalho. É necessário o uso de respirador ou atadura de gaze para proteção Vias aéreas. Proteja os olhos com óculos de construção e as mãos com luvas de trabalho.

Para retirar resíduos grandes, é necessário adquirir sacolas sintéticas. Reciclar Materiais de construção só é possível em local especialmente designado pelas autoridades municipais.

Resíduos de construção são coletados em sacos sintéticos

Você mesmo pode fazer a desmontagem de paredes antigas, mas é melhor procurar ajuda de uma empresa especializada. Isso o ajudará a evitar erros, cuja correção custará muito caro.

Muitos proprietários de apartamentos em edifícios de vários andares muitas vezes sofrem com layouts inconvenientes. Portanto, muitos acolhem bem a ideia. Esta opção de aumentar o espaço permite criar um design único no apartamento.

Mas você não pode simplesmente derrubar o muro. É necessário fazer as alterações de maneira correta e, o mais importante, de forma legal. Como a base da varanda é uma laje imprensada entre os pisos, é necessário distribuir corretamente a carga dos móveis e demais elementos.

Você pode limitar-se a remover apenas a estrutura da varanda

Existem várias opções para combinar um quarto com varanda ou loggia.

1. Apenas remoção projeto de janela. A divisória da parede permanece no lugar. Neste caso, é necessário envernizar e isolar a varanda.
2. Desmontagem completa da parede. Obtém-se assim uma divisão com uma área maior. Neste caso, são necessários não só vidros e isolamento, mas também a relocalização do radiador de aquecimento.

Se for utilizada a segunda opção, é necessário acordar um plano de requalificação com os serviços competentes.

Este processo é bastante demorado, então você deve se preocupar com isso com antecedência. Mesmo se você planeja apenas transferir radiador de aquecimento e não toque na parede, os documentos deverão ser aprovados.

Trabalho preliminar

Antes de iniciar o processo de conexão, você precisa pensar e fazer alguns trabalhos preparatórios:

• fortalecendo a cerca. Os especialistas aconselham soldar uma estrutura confiável de estruturas metálicas;
• realizar revestimento externo com tapume. Ajudará a proteger sua varanda ou loggia das mudanças de temperatura e a manter o ambiente aquecido;
• a varanda é pré-envidraçada e isolada.

Fornecer bom isolamento térmico usar janelas de metal-plástico com janelas com vidros duplos. A pressão do vento sobre o vidro pode ser reduzida instalando uma janela que pode ser aberta no meio da estrutura.

O isolamento é realizado em todas as superfícies, exceto na divisória entre a sala e o espaço da varanda. Para garantir a operação a longo prazo, deve ser fornecida uma barreira contra água e vapor. Se não houver permissão para mover a bateria de aquecimento, você precisará pensar em instalar pisos aquecidos.

Conexão desmontando a abertura da janela

A parede de suporte restante precisa ser reforçada

Você pode conectar parcialmente a varanda e o quarto. Neste caso, a limpeza só ocorrerá buraco da janela. A divisória entre a divisão e a varanda é resistente, pelo que não é aconselhável quebrá-la sem reforço adicional.

Remover unidade de janela Não é difícil, realizar este trabalho não exige muito trabalho. As ferramentas que usamos são um martelo e uma serra.

Primeiro é necessário retirar o vidro e desmontar os caixilhos. Moldura da janela serrado em vários lugares com serra e desmontado em partes.

Desmontagem completa da parede

Após a desmontagem completa, a abertura requer reforço adicional

Ao garantir a ligação através da desmontagem da parede da varanda, deverá ser efectuado um reforço adicional. Ao retirar a parede de suporte entre a divisão e a varanda e não fazer quaisquer reforços, pode criar uma situação de emergência.

Aqui você precisará de ferramentas mais sérias, como uma rebarbadora e um martelo perfurador. Eles facilitarão o trabalho de remoção de divisórias de concreto.

Ao fazer as ligações desta forma, torna-se necessária a transferência da bateria de aquecimento. Portanto, primeiro desmontamos o produto antigo e cortamos os tubos.

Ao instalar uma bateria nova, lembre-se que proporcionalmente ao aumento da metragem quadrada da sala, deve-se instalar adicionalmente o número correspondente de seções no radiador.

Limite

A parede divisória tem alguma elevação acima do piso da sala - uma soleira. Mas demolir uma divisória significa criar um piso no mesmo nível. Em tal situação, podem surgir problemas. Nem sempre é possível desmontar a soleira por alguns motivos:

1. Nas casas de alvenaria, esse elemento faz parte estrutura de suporte, que fixa a laje da varanda.
2. Em edifícios altos em painéis, a sua ausência provocará a exposição da junta. Isso está repleto de congelamento e enfraquecimento da rigidez.

É por isso esta parte as paredes terão que ser batidas para que caibam interior geral. Por exemplo, organize as etapas.

Alguns residentes conseguem um piso de nível único elevando-o até o nível da soleira.

Prós e contras da conexão

Ao remover o bloco do peitoril da janela, você expandirá o espaço livre na sala

Vale a pena demolir a divisória entre a varanda e o quarto? Vamos tentar descobrir pesando os prós e os contras. As vantagens desta solução são:

• aumento inegável de espaço;
• aumentando o nível de luz natural;
• possibilidade de implementar um design único.

Todos esses fatos paralelos também aumentam o custo do apartamento. Para saber como remover de forma fácil e simples a divisória entre o quarto e a varanda, assista a este vídeo útil:

Mas as desvantagens também devem ser observadas:

• longo e nem sempre procedimento agradável obter permissão para demolir a partição;
• às vezes é possível apenas a desmontagem parcial da parede;
• A realização desse tipo de trabalho requer uma certa experiência, por isso não é possível fazê-lo sem a ajuda de especialistas.

Existem muitas empresas especializadas em redesenvolvimento. Freqüentemente, eles também estão envolvidos na obtenção de documentos de aprovação.

EM Ultimamente Tornou-se bastante popular realizar várias remodelações de apartamentos. Às vezes fazem isso para mudar de alguma forma seu estilo de vida ou como uma homenagem à moda. E alguém está reformando seu apartamento para deixá-lo mais confortável. Quaisquer que sejam as razões, a criação de um novo layout de apartamento às vezes requer a demolição de paredes. Portanto, surge a pergunta: como demolir você mesmo a parede de um apartamento?

Remodelação de apartamento

Todo o procedimento pode consistir em duas etapas:

1. Obtenção de permissão e outros documentos.
2. Processo de demolição.

Embora o conhecido provérbio diga que quebrar é muito mais fácil do que construir, o procedimento de demolição de paredes é um trabalho muito complexo e demorado. Além disso, o processo leva muito tempo, a sala fica empoeirada e muito barulhenta. Se você não tem medo dessa realidade, você mesmo pode prosseguir com a demolição.

Projeto de instalações

Em primeiro lugar, você precisa decidir como ficará o interior da sua casa após a reforma. Pegando um pedaço de papel, você pode planejar de forma independente todos os cômodos da sala.

Isto é muito importante porque nem todas as paredes podem ser removidas. Existem dois tipos principais de paredes:

• Operadora;
• Não resistente.

É muito fácil distinguir um do outro. Uma parede de suporte é considerada um elemento integrante de todo o edifício. Para um teto, a parede de suporte é considerada o elemento de suporte. Não é recomendável demolir paredes estruturais, pois isso expõe a constante ameaça de destruição do edifício.

Uma parede não resistente é geralmente uma divisória simples. Durante a construção, essas divisórias são feitas de materiais leves. Ao remover tal parede, não há redistribuição de carga e você não coloca sua vida em perigo.

As partições que podem ser removidas são divididas nos seguintes tipos:

• Tijolo
• De madeira
• Pedra
• Concreto

Cada um destes tipos de paredes tem a sua própria força de demolição. Por exemplo, para desmontar as paredes de um apartamento de madeira, é necessário fazer menos esforço do que quando é necessário remover uma parede de concreto.

Se você não conseguir determinar qual parede é qual, entre em contato com um especialista. Eles farão um projeto profissional do seu espaço, farão pesquisas e determinarão qual parede do seu apartamento pode ser demolida.

Processo de demolição

Depois que todas as licenças forem recebidas e a planta baixa estiver pronta, a demolição pode começar. É importante certificar-se de que todas as comunicações da casa estejam desligadas. Por exemplo, o seguinte não deve funcionar:

• Uma televisão
• Conduta de gás
• Aquecimento
• Encanamento
• sistema de esgoto
• Rádio
• Eletricidade
• Abastecimento de água quente.

Ferramentas para trabalho

Cada tipo de parede requer seu próprio conjunto de ferramentas. Por exemplo, para uma divisória feita de tijolos você precisa usar:

• Picareta ou pé de cabra
• britadeira
• Cunhas de aço
• Formão
• Marreta ou martelo

Para paredes de madeira, você pode usar uma boa motosserra em vez de uma britadeira. Mas para uma partição de concreto, você precisa tentar adquirir o seguinte conjunto de ferramentas:

• búlgaro
• Martelo
• britadeira

Geralmente há reforço de metal dentro do corpo de uma parede de concreto, então é necessária uma esmerilhadeira para removê-lo.

Vamos começar a desmontar

Então, está tudo pronto para começar a funcionar. Se você decidir demolir uma parede de suporte do seu apartamento, tenha muito cuidado. Antes de tomar esta decisão, avalie como a carga será distribuída quando uma parede de suporte for removida.

Para entender o princípio da exclusão em si, vamos imaginar caixa de papelão, na qual há uma partição que você deseja remover. Muito provavelmente, você simplesmente pegaria uma tesoura e cortaria o perímetro da divisória. Este princípio pode ser usado em uma sala real? Claro que não! Afinal, se você cortar em todo o perímetro, o meio da parede de concreto, que pesa várias centenas de quilos, cairá direto no chão. Depois disso, você não poderá mais levá-lo para lugar nenhum. Com base nisso, podemos concluir: você nunca deve desmontar uma parede inteira.

Vídeo sobre como demolir a parede de um apartamento

Existem várias maneiras de desmontar divisórias em um apartamento:

• É melhor quebrar o bloco em partes. Determine por si mesmo o tamanho e o peso de um pedaço de concreto ou outro material que você pode levantar. Quebre a partição em pedaços como estes. Usando uma esmerilhadeira e um disco especial para concreto, você pode cortar uma parede de maneira simples e fácil. Para facilitar seu trabalho, desenhe a parede em pedaços com um lápis ou outra ferramenta de desenho. Mais tarde nessas linhas você pode cortar a parede. Usando este método, você perceberá que é o mais simples e quase silencioso. Mas ao mesmo tempo muito empoeirado.
• A parede também pode ser desmontada por cinzelamento. Para fazer isso, use um martelo perfurador com um cinzel especial instalado na extremidade. Este método é muito rápido, mas também muito barulhento e impreciso. Ao segurar o perfurador em suas mãos, tome cuidado para não quebrar nada próximo.
• O terceiro método é fazer furos usando uma furadeira de impacto ou o mesmo martelo perfurador. Este é o método recomendado pelos especialistas. Primeiro, é necessário traçar linhas que dividam a parede em pedaços. Depois disso, faça furos ao longo das linhas, eles devem ficar próximos um do outro; Agora você pode simplesmente quebrar a peça perfurada com um martelo ou cinzel. Você precisa bater levemente nos locais onde a parede é perfurada.

Embora mais de forma segura demolir a divisória é considerado um desafio artesãos profissionais Ao remover você mesmo a parede, você economizará muito dinheiro. Não tenha medo de imaginar e transformar o apartamento ao seu gosto para que fique confortável e aconchegante.

Os proprietários muitas vezes pensam em como demolir adequadamente uma parede antes da reforma: o custo da desmontagem é comparável ao da construção da mesma estrutura, e o desejo de economizar dinheiro incentiva trabalho independente. As sutilezas do processo são determinadas pelo material: tijolos e blocos são mais fáceis de desmontar do que uma superfície de concreto.

As paredes estruturais são os elementos fundamentais da estrutura; servem de suporte aos pisos, pelo que é proibido quebrá-los. Você pode demolir divisórias convencionais feitas dos seguintes materiais:

• tijolo,
• concreto,
• bloco de espuma,
• pedra,
• árvore,
• parede de gesso.

Sua espessura geralmente não ultrapassa 38 cm.

Se a reparação afetar divisórias e paredes internas - demolição total ou parcial, formação ou preenchimento de aberturas - primeiro é necessário certificar-se de que não é necessária a aprovação prévia da fiscalização habitacional. A permissão não é necessária em situações em que as manipulações afetam apenas estruturas não estruturais.

Neste caso, a remodelação será legalizada após a conclusão da obra. Mas há exceções: casas tombadas como monumentos arquitetônicos e edifícios com pisos de madeira. Nesta situação, antes de iniciar os trabalhos, é necessário submeter à fiscalização técnica residencial uma conclusão sobre o estado da estrutura e a segurança da intervenção prevista. Em relação às paredes estruturais, as autoridades reguladoras só podem autorizar a construção de uma abertura.

Regras gerais do processo

Se uma parede for desmontada de forma não profissional, existe uma grande probabilidade de redistribuir a carga sobre a estrutura, pelo que muitas vezes é efectuada uma demolição parcial: forma-se uma abertura, por exemplo, apoiada numa coluna. Além disso, você não pode derrubar a parede ao longo do perímetro inteira, caso contrário, o meio entrará em colapso (pode ser centenas de quilos), e desmontá-lo e removê-lo será extremamente problemático.

Regras regulares de operação usando o exemplo de uma partição de tijolo:

• a tela é desmontada em pequenos segmentos, arrancando tijolo por tijolo;
• no caso de existir portal no local a demolir, retirar primeiro o lintel da porta, ampliando gradativamente a cobertura para cima e para os lados;
• a principal ferramenta de trabalho ao desmontar uma superfície de tijolo é uma marreta; a parede é destruída no sentido do teto para baixo;
• Durante o processo, formam-se fissuras na tela, fazendo com que o material caia sozinho.

Técnicas gerais para quebrar corretamente uma parede de um apartamento:

1. Será mais fácil quebrar a estrutura em partes. É necessário delimitar previamente o peso e as dimensões das peças a serem retiradas. No caso de concreto e tijolo, não será possível levantar mais de 10 kg por vez. Uma divisória de concreto pode ser serrada com uma esmerilhadeira usando um disco apropriado, é aconselhável marcá-la primeiro com um marcador; Tais manipulações não criam muito ruído, mas é gerada muita poeira.
2. As paredes são frequentemente cinzeladas com cinzel e marreta. É importante agir com cautela aqui para não destruir as estruturas circundantes.
3. Os profissionais utilizam furadeira e furadeira: dividem a área em seções por meio de marcações, fazem furos e arrancam pedaços com martelo ou cinzel.

Superfícies de concreto e tijolo são generosamente borrifadas com água para reduzir a propagação de poeira. Para o mesmo efeito, a entrada da sala é coberta com um lençol ou pedaço de tecido molhado.

Visão geral das ferramentas necessárias

A escolha das ferramentas é determinada pelo material de que são feitas as paredes. Em particular, se for necessário demolir uma divisória de tijolo na casa de banho, é aconselhável preparar:

• picareta, pé de cabra;
• cunhas de aço;
• formão;
• marreta;
• britadeira.

Uma estrutura de madeira pode ser desmontada com uma motosserra; para uma estrutura de concreto, você precisará de uma furadeira, uma rebarbadora e uma britadeira. Ferramentas mais sérias neste último caso são explicadas pela presença em laje de concreto acessórios metálicos.

Você precisará dos seguintes equipamentos de proteção:

• respiradores;
• luvas;
• máscaras;
• copos;
• sapatos fechados e justos;
• filme para revestimento de móveis, janelas, pisos.

Dependendo do volume e do escopo do trabalho, uma espátula, um puxador de pregos, um aspirador de pó de construção ou uma pá também podem ser úteis.

Trabalho preparatório

Na preparação de um apartamento, em primeiro lugar, são desligadas todas as comunicações: aquecimento, abastecimento de água, antena de televisão, gasoduto, esgotos, electricidade (a lista depende das especificidades dos locais afectados pela remodelação). Você também deve cuidar da embalagem dos resíduos de construção resultantes - aqui você precisará de sacos feitos de material durável.

Uma grande reforma envolve a eliminação de interruptores e tomadas, armários embutidos, contrapisos, portas e janelas. Como resultado, deve ser formado paredes nuas e lajes de piso.

Dentro das superfícies desmontadas pode haver encanamento, acessórios, fios elétricos. Para encontrar uma rede elétrica oculta, você deve usar uma sonda sem contato. Se os fios ficarem visíveis durante a demolição, é necessário bater nas peças ao redor deles com o máximo de cuidado possível, em nenhum caso permitindo que pedaços pesados ​​​​de material caiam sobre eles.

Paredes de concreto em casas de painéis contêm reforço de aço, e aqui o mais rápido e mais forma efetiva Para a desmontagem, é reconhecida a utilização de uma esmerilhadeira com disco de metal. A ferramenta permite cortar componentes metálicos com eficiência.

Se você está planejando reformar um banheiro, lembre-se de que o encanamento geralmente fica escondido na divisória sob os azulejos. Na compra de um apartamento já concluído, existe uma grande probabilidade de existirem canos na parede de concreto. Portanto, a estrutura deve ser desmontada da forma menos destrutiva. Para evitar uma emergência, é necessário desligar a água e desmontar cuidadosamente as comunicações antigas.

Cada região tem seus próprios regulamentos para a organização de reparos em prédios de apartamentos: são definidos horários em que é proibido fazer barulho e, na maioria dos casos, é proibido perturbar o silêncio nos finais de semana.

Implementar opções

É mais conveniente usar uma esmerilhadeira, uma britadeira, uma furadeira de impacto ou uma furadeira de impacto ao destruir divisórias. A escolha da ferramenta é determinada pelo escopo do trabalho e pelo material de base da parede.

Uma parede de concreto pode ser cortada com uma esmerilhadeira equipada com disco apropriado. Para facilitar o trabalho, deve-se primeiro marcar a parede: assim, devem ser formadas peças fáceis de controlar e movimentar.

Na hora de escolher o equipamento é preciso levar em consideração sua potência e o raio do disco: quanto maior o último parâmetro, mais espessa pode ser a parede a ser removida. As vantagens do método são a precisão e a ausência de ruído, a desvantagem é que é gerada muita poeira. Portanto, este método não é adequado para trabalhar em ambientes pequenos, por exemplo, ao demolir uma divisória entre um banheiro e um vaso sanitário: a poeira preencherá instantaneamente o espaço e você terá que esperar de 15 a 20 minutos para que ela assente, e com um novo corte tudo se repetirá. Disponibilidade aspirador de construção ajudará a neutralizar esse efeito, mas é comum apenas entre profissionais.

Usando uma furadeira de impacto e uma furadeira de impacto

Esta é a maneira mais conveniente de resolver o problema sozinho; envolve perfuração; através de buracos próximos uns dos outros de acordo com as marcações pré-aplicadas. Quando a peça estiver totalmente processada em todo o perímetro, ela pode ser arrancada com cinzel e martelo, batendo sistematicamente no material. O método é muito barulhento e empoeirado, mas do ponto de vista da própria segurança é eficaz.

Usando uma britadeira

Uma ferramenta poderosa permite eliminar rapidamente uma partição desnecessária, faz muito barulho e requer um manuseio cuidadoso. Se você martelar sem um plano claro, existe um alto risco de destruição das estruturas circundantes.

Tecnologia de desmontagem de parede

Os blocos de drywall e espuma são os materiais mais comuns para divisórias e sua desmontagem não é difícil: a textura e a densidade das estruturas facilitam sua rápida desmontagem.

Do bloco de espuma

Trata-se de um material de construção universal que pode ser utilizado tanto na construção de edifícios de apartamentos como na construção de moradias particulares. Os blocos são instalados rapidamente e apresentam excelentes propriedades de isolamento acústico e térmico. Portanto, costuma-se montar divisórias internas a partir de blocos, que devem ser desmontados com um pouco menos de frequência na construção de paredes externas;

A matéria-prima dos blocos de espuma é o concreto celular, é leve, pode ser facilmente serrado e cortado e podem ser feitos furos com furadeira elétrica ou manual. Você também precisa levar em consideração que cola especial é usada para conectar os produtos e reforço de metal é colocado para aumentar a resistência.

Levando em consideração as características especificadas dos blocos de espuma, é necessário preparar as seguintes ferramentas para o trabalho:

• marreta,
• moedor,
• martelo,
• serra.

Primeiro, a camada decorativa superior (em particular massa, gesso) é removida e, em seguida, pedaços individuais de material são arrancados com uma marreta ou martelo. Em geral, a desmontagem não cria dificuldades; não se forma muita poeira durante o trabalho.

É proibido jogar fora lixo de construção em recipientes padrão localizados perto de casas, portanto a parede do bloco de espuma deve ser quebrada em pequenos pedaços e embalada em sacos de construção duráveis.

Depois de concluídas todas as manipulações, os resíduos são encaminhados para aterro sanitário.

De gesso cartonado

Nos prédios de apartamentos construídos no final do século passado, são comuns as divisórias à base de gesso cartonado. Este material versátil é fácil de quebrar; o principal é cuidar de condições de trabalho confortáveis.

A fase preparatória resume-se às seguintes atividades:

• quando destruído, o drywall cria muita sujeira e poeira, por isso é importante desocupar o local com antecedência e embalar cuidadosamente em filme todos os móveis que não possam ser removidos;
• no processo de demolição deste tipo de divisória o piso não será danificado, mas terá que lidar com toda a sujeira que for gerada. Para facilitar a limpeza posterior, é aconselhável cobri-la material protetor ou oleado grosso;
• da parede que se pretende eliminar, é necessário retirar não só os elementos decorativos, mas também a moldura da porta e a cablagem eléctrica.

A demolição de uma estrutura pode ser realizada de diversas maneiras dependendo do seu tipo, pois a composição pode incluir placas de gesso ou carcaça metálica. Aqui estão três métodos convenientes de desmontagem:

1. Se a partição for montada a partir de revestimento de chapa, antes de mais nada é preciso encontrar os parafusos e retirar tudo com cuidado (um ímã vai ajudar na busca). Em seguida, remova a caixa e comece a desmontar a estrutura. A vantagem deste método é a possibilidade reuso torneamento e telhas para montagem de divisória em outro local. Mas também há uma desvantagem: para manter a integridade dos materiais, você terá que despender muito tempo e esforço.
2. O método de impacto mais fácil é baseado no uso de uma marreta ou martelo. Nesse caso, o material é totalmente destruído e levado para aterro sanitário.
3. Se a tarefa é fazer uma abertura suave em uma parede existente, você deve usar um cortador diamantado. Este equipamento caro requer certas habilidades de trabalho.

Neste último caso, é importante não só livrar a estrutura da cablagem, mas também traçar previamente um plano do futuro interior para marcar e manter com precisão as proporções.