Katere stene lahko porušimo v stanovanju. Kaj se zgodi, če v stanovanju porušite nosilno steno?

Za izvedbo rušenja stene v stanovanju se odobritev izvede v skladu s pravili veljavne zakonodaje. Kršitev predpisov škoduje integriteti gradbene konstrukcije, povzroča izredne razmere. Nedovoljena dejanja se kaznujejo z visokimi globami. Ta publikacija vam bo pomagala dokončati rekonstrukcijo brez napak in dodatnih stroškov.

Podatki o postavitvi in ​​drugih parametrih vsakega stanovanja so shranjeni v enotnem registru Enotnega državnega registra in bazi podatkov ZTI. Postavitev se odraža v:

Če načrtovana dela spremenijo konfiguracijo stanovanja, tako da je treba spremeniti tehnični certifikat– potrebna bo odobritev. Na primer, rušenje nenosilne predelne stene bo povzročilo združevanje prostorov in spremembo postavitve stanovanja. Soglasje izda pooblaščena enota za arhitekturo (AP) občine. Ustrezno dovoljenje v pisanje– zadostna podlaga za opravljanje dela in spreminjanje ustreznih vnosov v bazi podatkov Rosreestr.

Za tvoje informacije! Poudariti je treba, da pomembne spremembe potrošniških parametrov stanovanja zahtevajo soglasje vseh lastnikov.

Brez podrobnega pojasnila je mogoče narediti pravilen zaključek na podlagi sprememb v tehničnem potnem listu. Če po rekonstrukciji ni potreben popravek tega dokumenta, ni potrebe po koordinaciji popravil. Primer: zamenjava ni uspela leseni okvirji za nove plastične okenske bloke v glavni steni. Vendar pa je treba razširitev vrat v lahki predelni steni za nekaj centimetrov določiti v skladu z zgoraj obravnavano shemo.

Sanacija nosilnih sten

V primeru nekaterih kršitev med postopkom popravila se poškoduje trdnostni okvir zgradbe. To ogroža zdravje in življenje ne le lastnika stanovanja, ampak tudi njegovih sosedov. Za zagotovitev varnosti se takšne konstrukcijske spremembe izvajajo izključno po posebnem projektu. Razvijajo ga specializirane ustanove z obveznimi izračuni nosilnost modeli.

Da bi se izognili težavam pri razpolaganju z nepremičnino v prihodnosti, je priporočljivo uskladiti rušenje ali druga dejanja z nenosilnimi zidovi.

Spodaj je navedenih nekaj trenutnih prepovedi pri preurejanju stanovanja:

• združevanje kuhinje s skupno sobo in drugimi prostori;
• demontaža nosilnih konstrukcij brez dogovorjenega projekta ojačitve;
• pretirano povečanje kuhinjskega prostora na račun bivalnega prostora;
• gibanja in drugih dejanj z inženirske komunikacije glavni namen;
• razširitev balkona zaradi sosednje sobe;
• namestitev sanitarije in kuhinjski prostori nad bivalnimi prostori;
• ustvarjanje ovir drugim stanovalcem pri uporabi prehodov in druge skupne lastnine v stanovanjski hiši.

Kot je razvidno iz seznama, je treba za brezhibno premikanje stene v kompleksu upoštevati parametre trdnosti in trenutne omejitve. Tako je ustvarjanje vrat iz stranišča neposredno v dnevno sobo prepovedano. Vendar pa velja izjema za invalide.

Seznam zahtevanih dokumentov

Za prvo prijavo pri ZTI ali drugi oblikovalski instituciji morate pripraviti:

• državljanski potni list (enakovredna osebna izkaznica);
• vloga v kateri koli obliki za prejem projekta;
• lastninski dokumenti za stanovanje.

Posledično bo tukaj izdan projekt prenove.

Pred obiskom arhitekturnega oddelka lokalne uprave je potrebna predhodna priprava. Spodnji seznam je prilagojen dejanskim razmeram:

• prijava po potrjenem vzorcu - ;
• pisno soglasje za prenovo drugih lastnikov (odrasli družinski člani);
• DCT, socialna najemna pogodba ali listina o lastništvu;
• tehnično poročilo skupaj z dokumentacijo, ki potrjuje možnost premikanja sten;
• soglasje družbe za upravljanje;
• potrdilo o odsotnosti dolgov za komunalne storitve in druga redna plačila;
• potrdilo o prebivalcih, prijavljenih na tem naslovu;
• dogovor s hipotekarnim upnikom.

Odvisno od obsega del bo morda potrebno dodatno uskladiti rušenje stene v stanovanju z drugimi prebivalci hiše in naslednjimi organizacijami:

• plinske storitve;
• Rospotrebnadzor.

Za tvoje informacije! Pri predložitvi dokumentov s pomočjo pooblaščenca je potrebno pravilno izvršiti nalog z notarsko overitvijo pooblastila.

Kdo izdaja dovoljenja za prenovo

Soglasje za rušitev nenosilnih sten v stanovanju in druga dejanja pri prenovi izda specializirana enota za arhitekturo v občini. V Moskvi na primer te funkcije opravlja Moszhilinspektsiya. Delovni čas in postopke delovanja ustreznih ustanov si lahko razjasnite na uradnih spletnih straneh.

Postopek

Za rušenje sten v stanovanju brez kršitve veljavne zakonodaje se uporablja naslednji algoritem:

1. Za bistvene spremembe načrta se lastnik obrne na oblikovalsko agencijo za pripravo visokokakovostnega paketa dokumentacije.
2. Uničenje nenosilnih sten in druge enostavne operacije je mogoče samostojno prikazati na obstoječem načrtu.
3. Zberite potrebna potrdila in potrdila.
4. Tehnični potni list, prejet od ZTI, in spremni dokumenti po seznamu se uporabljajo pri arhitekturnem oddelku občine.
5. Pridobite uradno dovoljenje za prenovo stanovanja (soglasje za rušitev zidu).
6. Izvajati delovne operacije.
7. Povabijo strokovnjaka ZTI, da strokovno evidentira spremembe v potrdilu o opravljenem delu (preneseno v register brez sodelovanja lastnika nepremičnine).
8. Na podlagi opravljenih meritev ZTI izdela nov tehnični načrt.
9. Ta dokument se predloži Rosreestru prek MFC, da se prilagodijo vnosi v zbirki podatkov.

Približni pogoji in stroški dela

pogosta vprašanja

Priporočila, zbrana v tem razdelku, vam bodo pomagala uskladiti rušenje stene v vašem stanovanju in pravilno rešiti tipične praktične težave. Če pride do težav, preučite tematske informacije na spletnem mestu. V najbolj težke situacije za pomoč se obrnite na izkušenega odvetnika - nasvet lahko dobite neposredno na našem portalu.

Prenova s ​​hipoteko

Spreminjanje postavitve prostora vključuje rušenje tal. V zasebni hiši lahko lastnik poruši katero koli steno, ne da bi zaprosil za dovoljenje sosedov ali pristojnih organov. Demontaža stene v stanovanjske zgradbe je treba izvesti s soglasjem določenih organov.

Pomemben odstotek prebivalcev visokih stavb poskuša spremeniti postavitev svojih stanovanj, da bi jih razširili funkcionalnost. Glavni razlog je neprijetnost in konfiguracija prostorov, ki je izgubila pomen, saj je bila večina zgrajena v času Sovjetske zveze.

Skoraj vsi so poskušali preoblikovati svoje stanovanje, ne da bi upoštevali nekatere arhitekturne vidike. V zvezi s tem so nastale številne izredne razmere, ki bi lahko povzročile nepopravljivo škodo zdravju ljudi in celovitosti predmetov. Zaradi teh strahov se je pojavil vladni odlok, ki je zaposlene v ZTI zavezal k pregledu stanovanjskih prostorov v večstanovanjskih stavbah zaradi nepooblaščene demontaže sten in predelnih sten.

Če se zidovi porušijo brez dokazil, bo v prihodnosti:

• Težave pri ponovni izdaji dokumentov;
• Med privatizacijo;
• Zavrnitev izdaje hipoteke.

Če izvedena popravila niso povzročila izrednih razmer, lastniku stanovanja grozi le globa, ki ji sledi pridobitev dovoljenja, izdanega za nazaj. V primeru izrednega dogodka lastnik plača globo in vrne prostore v prvotno stanje.

Demontaža stene v stanovanju brez spremnega dokumenta se lahko izvede, če ne nosi glavne obremenitve in potem je v večini primerov ta dokument potreben. Ta trenutek je določen s parametri particije. Za panelno hišo je debelina glavnega nadstropja 12–20 centimetrov, predelne stene pa 8–10 centimetrov. V opečnih hišah je debelina predelnih sten od 8 do 12 centimetrov, glavna - od 38 do 64 centimetrov.

V panelni hiši

Pri rušenju sten v panelni hiši, da se izognete propadu celotnega armirano betonska konstrukcija nosilci so nameščeni za podporo. Najprej se naredijo luknje. Nato se betonska plast očisti. Kovinske palice se razrežejo z brusilnikom. Demontaža betonskih sten se izvaja po stopnjah, v majhnih intervalih.

V Hruščovu

V času vladavine Nikite Hruščova so bila stanovanja zgrajena po posebnem projektu. Bili so trije navpične stene in več horizontalnih predelnih sten. Rušenje stene med kuhinjo in sobo v Hruščovu je najpogostejša vrsta demontaže. To se naredi za povečanje uporabna površina. Ta poteza je bila dovoljena, vendar je za gotovost priporočljivo izmeriti debelino stene pred rušenjem.

Katere stene je mogoče razstaviti in katere ne?

Najpogosteje se rekonstrukcija pojavi v povezavi s širitvijo območja ali spremembo njegove funkcionalne vrednosti. Velik odstotek prezidav se zgodi v pritličjih, v katerih se v prihodnosti načrtuje odprtje trgovine ali kozmetičnega salona ipd. Tukaj je stena lahko del temeljev, zato je potreben popoln pregled konstrukcije s strani strokovnjakov, ki mu sledi dovoljenje.

Okenske in druge odprtine. Pomembno je določiti naravo površine, na podlagi katere se bo oblikoval nadaljnji videz fasade objekta. Zmanjšanje svetlobnih odprtin v visokih stavbah je precej problematično. Lahko jih povečate.

Demontaža stene v panelni hiši - več cenovno ugodna možnost, vendar samo za zunanje površine. Razlog je v tem, da pri gradnji objekta celotno obremenitev »prevzamejo« masivni ali montažni moduli iz železa in betona. Vendar pa je glavno steno še vedno mogoče razstaviti. Na njegovem mestu so nameščeni nosilci za krepitev strukture. Nosilci so naknadno okrašeni v skladu z notranjostjo prostora.

Pripravljalna dela pred rušenjem sten

Pred rušenjem izvedejo predhodna dela. Vse stvari in pohištvo se odstranijo. Splošni sistem ogrevanja, oskrba z vodo, elektrika, plin, TV antena in radijska točka naj bodo izklopljeni.

Pripraviti morate tudi vrečke za odlaganje smeti. Če je količina odpadkov velika, morate vnaprej poskrbeti za odlagališče. Morate poznati predpise popravljalna dela v visokih stavbah. Ob delavnikih je to od 9. do 19. ure. Ob koncih tedna je treba ohraniti tišino in ne uporabljati naprav ali enot, ki ustvarjajo vibracije.

Potrebna orodja za demontažo sten

Izbira orodja je odvisna od vrste zidu, ki ga nameravamo porušiti. Za demontažo opečne stene Potrebovali boste kramp, lomilko, udarno kladivo, v nekaterih primerih šele kladivo, pa tudi kovinske zagozde.

Betonske stene uničimo z vrtalnim kladivom, brusilnikom in udarnim kladivom. Za rušenje lesenih podov - motorna žaga.

Kako razstaviti stene v stanovanju

Demontaža se izvaja samo na dva načina. Strop je lahko popolnoma uničen ali delno razstavljen. Prva metoda je optimalna za predelne stene iz kamna, druga - za stene iz mavčnih plošč in včasih opeke.

Nosilec

V primeru demontaže nosilne stene je treba izdelati nov projektni načrt, ki ga je treba uskladiti in pridobiti dovoljenje pristojnih organov. Tukaj je bolje vključiti strokovnjaka, ki bo sestavil pravilni izračuni z razporeditvijo obstoječe obremenitve na steno in bo porazdelila naslednjo.

Rušenje nosilne stene v stanovanju vključuje vrsto predhodna dejanja. Pred začetkom dela morate imeti načrt ZTI, sklep za rušenje stene in dovoljenje stanovanjske inšpekcije. Nosilne stene ni mogoče takoj porušiti. Razstavljajo ga kos za kosom.

Nenosilna

ne nosilni zid Brez odobritve ZTI tudi rušenje ne bo mogoče, pri kasnejši ponovni registraciji stanovanja se lahko pojavijo številne podobne težave. Vendar pa so stroški dela tukaj veliko nižji. Na primer, rušenje ne zahteva postavitve nosilnih nosilcev. Toda spet je vse odvisno od površine stene. Sicer pa mora tehnika rušitve ustrezati materialu, iz katerega je izdelan strop.

Opeka

Tukaj, tako kot pri glavnih dejanjih, lahko takoj popolnoma uničite steno s kladivom. Lahko pa z lomilko, krampom in udarnim kladivom razstavite zid opeko za opeko, ki jo lahko kasneje uporabite pri gradnji novega objekta. Druga metoda je pomembna, če so bile opeke položene na apno ali tanko cementno plast.

Beton

Da bi zaščitili tla pred betonskimi bloki, jih je treba prekriti z deskami. Za identifikacijo so na steni narejene oznake analiza po korakih stropi Oznake so praviloma postavljene v obliki kvadratov.

Na vsaki črti je izvrtan niz lukenj na enaki medsebojni razdalji. Nadaljnja uporaba krožna žaga izreže se kvadrat. Z udarnim orodjem se kvadrat izbije. Ob upoštevanju cementnega prahu je priporočljivo delati v posebnih oblačilih.

Odstranitev stene med kuhinjo in sobo

Rušenja stene med kuhinjo in sobo ni mogoče izvesti z izrezom celotnega območja. Pravzaprav je to mogoče storiti, vendar se bo pojavilo vprašanje teže celotne plošče, pa tudi načina, kako jo potisniti ven.

Najboljša možnost je, da steno razbijete na majhne koščke, ki jih je mogoče enostavno pobrati in odvreči. Steno je mogoče v celoti ali delno razstaviti. Rušenje med tema dvema prostoroma je bolj zaradi širjenja prostora. Lahko pustite majhne dele predelne stene, da prostor razdelite na dnevni in kuhinjski prostor. To velja za garsonjere.

Demontaža glavne ali nenosilne stene v stanovanjski hiši brez odobritve in pridobitve sklepa. Pomisliti morate tudi na svoje sosede, ki jih je priporočljivo vnaprej opozoriti na naravo dela, saj imajo mnogi otroke, ki čez dan potrebujejo spanec.

Video: Kako razbiti steno brez hrupa in prahu

Danes veliko ljudi uporablja suhomontažne plošče za prenovo. Za dekoracijo sten, še posebej v starih hišah, je preprosto nenadomestljiv.

Obstajata dve vrsti stenskih oblog z mavčno ploščo: z okvirjem in brez okvirja.

Zelo pogosto se pojavi problem, kako okrasiti stene v hiši. Stenska dekoracija je pomemben sestavni del prenove stanovanja.

Če okrasite stene, bo to vplivalo na zasnovo prostora in nastavilo udobje in razpoloženje prostora.

Odstranjevanje notranjih predelnih sten

Prenova stanovanja skoraj vedno vključuje demontažo ali postavitev predelnih sten. Ker predelne stene niso nosilne konstrukcije, je veliko manj omejitev pri delu z njimi, tako z vidika uporabe kot s pravnega vidika. Demontaža takšnih konstrukcij traja relativno malo časa in ne zahteva namestitve začasne podpore.

Pred lomljenjem je potrebno obe površini stene navlažiti z vodo, da zmanjšamo širjenje prahu. Med delovanjem se zid občasno navlaži z vodo. Da preprečite prodiranje prahu v druge prostore, je območje, kjer se pregrada zlomi, po obodu zastrto z mokro krpo.

Za zaščito talne obloge pred padajočimi opekami in kosi ometa položite debela plast cunje. Priporočljivo je, da steno razstavite s pomočnikom, da preprečite, da bi se zid pravočasno zrušil. Iz varnostnih razlogov je treba v stanovanju izklopiti vso električno energijo in odstraniti električne žice iz stene.

Debelina predelnih sten v stanovanjih je običajno približno 10 cm. Izdelane so iz opeke in mavčnih plošč z uporabo lesene armature. Pred razstavljanjem zidu je treba izrezati vse okvirje in ojačitvene dele, sicer se bo stena pod udarci kladiva zrušila bolj, kot je potrebno. Ni nujno, da je omet v celoti odstranjen, vendar ne sme ovirati manipulacije z zidanimi elementi.

Sledite tem korakom za rušenje notranje predelne stene in opečne stene. Na vrhu predelne stene je 10 mm reža za kompenzacijo krčenja zgradbe, zamašene z vleko. Ko očistijo vrzel pred vleko, začnejo razstavljati predelno steno. Konec dleta je usmerjen v režo med blokom in raztopino, rahlo odstopa od pravokotnice.

Preureditev stanovanja je postala eden najbolj priljubljenih načinov, kako narediti svoj dom poseben, za razliko od vseh drugih. Hkrati lahko nezakonito rušenje sten lastniku stanovanja povzroči veliko težav: za to ga ne morejo le oglobiti, temveč so tudi prisiljeni vrniti predelne stene na prvotno mesto. AiF.ru je izvedel, kako zakonito izvesti prenovo in kaj morate zapomniti, ko jo začnete.

Kje začeti

Najprej se morate odločiti, s katero tehnologijo je bila zgrajena vaša hiša. Obstaja splošno prepričanje, da je v monolitnih hišah mogoče izvesti kakršno koli prenovo, v panelnih stavbah pa se sten sploh ne dotikajte. Pravzaprav je vse bolj zapleteno.

Panelne hiše so lahko okvirne ali brez okvirja. V prvem primeru so plošče nameščene na polni ali notranji okvir in največkrat niso nosilne. Pri drugem nosijo glavno obremenitev stene (iz njih sestavljajo hiše kot hišice iz kart), ponekod le glavne stene in predelne stene med stanovanji, ponekod pa tudi notranje predelne stene. Večina nosilnih sten je v hišah stare, sovjetske serije.

Monolitne hiše so zgrajene na osnovi armiranega okvirja, v stanovanjih pa običajno ni nosilnih sten. Pogosto se v takih hišah stanovanja prodajajo brez predelnih sten, tako da lahko prebivalci izberejo postavitev, ki jim najbolj ustreza. Vendar ne smete misliti, da je v monolitni hiši dovoljena kakršna koli prenova.

Prepovedani triki

V kateri koli vrsti hiše je prepovedano postaviti stranišče, kad in tuš nad dnevne sobe in kuhinje. Možna je le ena možnost - namestitev kopalnice na zgornjem nivoju nad kuhinjo v dvonivojskem ohišju. Širitev in selitev kopalnic je možna samo znotraj sosednjih pomožnih prostorov: hodnikov, vež, vež, shramb itd. To pravilo velja tudi za nazaj: kuhinja v stanovanju se lahko nahaja kjer koli, le ne pod kopalnico v stanovanju. sosedje zgoraj.

Ne morete blokirati dostopa do opreme (ventili, pipe itd.) ali priključiti ogrevanih tal na javne vodovodne sisteme. Prepovedano je premikanje radiatorjev za ogrevanje na zastekljene lože in balkone, poleg tega pa v nobenem primeru ne smete porušiti predelne stene med kuhinjo in sobo, če je slednja opremljena s plinskim štedilnikom, zlasti v enosobnih stanovanjih.

»Poleg tega je med prenovo nemogoče oblikovati dnevne sobe in kuhinje brez neposredne naravne svetlobe, »zajeti« podstrešje, klet, del medstanovanjske veže, saj v skladu z stanovanjski zakonik(36. člen) so skupna lastnina lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi,« je dejal. Vadim Lamin, poslovodni partner nepremičninske agencije SPENCER ESTATE.

Lastna prenova po standardnem projektu

Če želite porušiti stene v skladu z zakonom, se morate najprej obrniti na urad za tehnični inventar (BTI) za tehnično potrdilo za prostore. Ko prejmete ta dokument, boste lahko razumeli, kakšna prenova stanovanja je načeloma možna in ali so prejšnji lastniki nepremičnine naredili spremembe, ki jih ne poznate.

Za poenostavitev prenove v panelne hiše stare serije je moskovski stanovanjski inšpektorat razvil več projektov, ki so razdeljeni na dve vrsti. Prva od njih je preprosta prenova, za katero ni treba rušiti nosilnih sten. Drugi je kompleksna sanacija s posegom v nosilne stene.

Lastnik stanovanja lahko izvede preprosto prenovo brez predhodne odobritve. Enako velja za projekte, ki niso vključeni v katalog, vendar ne vključujejo nosilnih konstrukcij. Obstajata pa dva pogoja: ne morete širiti kopalnice (mokri prostor) in premikati vodovodne napeljave izven nje. Po zaključku del je treba novo postavitev stanovanja zabeležiti v ZTI in nato formalizirati v Moskovskem stanovanjskem inšpektoratu.

Če preprosta prenova vključuje premik vodovodne napeljave izven kopalnice ali njeno razširitev, potem je za to potrebno razviti projekt. Vsakdo lahko to stori projektna organizacija, in delo se lahko naknadno odobri.

Pridobiti dovoljenje za kompleksno prenovo ni tako enostavno. Če želite to narediti, morate izbrati eno od možnosti prenove, ki je bila razvita na Moskovskem inštitutu za eksperimentalno oblikovanje (MNNITEP). Prednost teh projektov je, da so že razviti, kar pomeni, da vam zanje ni treba plačati. Slaba stran je, da morajo strokovnjaki MNIITEP za njihovo izvedbo pregledati stanovanja sosedov zgoraj in spodaj, kar zahteva soglasje slednjih. Če sosedje zgoraj ali spodaj odkrijejo nepooblaščeno prenovo ali odprtine v nosilnih stenah, potem ne bo mogoče uporabiti brezplačnega projekta.

Če se lastnik stanovanja odloči za kompleksno prenovo po lastnem projektu, bo moral projekt plačati iz lastnega žepa. Projekt mora vsebovati risbe sprememb pred in po, pojasnilo, za fasado pa so potrebne tudi fotomontaže. Omeniti velja, da so bile skoraj vse kompleksne sanacije že razvite v MNIITEP, zato je verjetno, da lasten projekt bodo smeli opravljati, so minimalne. Poleg tega bo najverjetneje sovpadal s tistim, kar je že razvito.

Če je prenova izvedena nezakonito, se lahko lastnik stanovanja kaznuje z globo od 2 do 2,5 tisoč rubljev. Vendar se ni vedno mogoče izogniti le denarni kazni. V skladu s členom 29 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je lastnik stanovanja dolžan legalizirati prenovo, in če je bila izvedena s pomembnimi kršitvami, nato vrniti stanovanje v prvotno stanje.

Najbolj priljubljene vrste ponovnega razvoja

Sodobna stanovanja v standardnih stavbah imajo redko veliko površino, zato so stene v njih najpogosteje porušene in ne postavljene. »Naše stranke najpogosteje spremenijo majhna enosobna stanovanja v garsonjere tako, da odstranijo pregrado med sobo in kuhinjo. Tudi v majhnih stanovanjih se hodnik pogosto zmanjša v korist dnevnih sob, garderobe in shrambe se dodelijo, če ti niso predvideni v projektu, tako da se na primer naredijo niše na hodniku. Poleg tega je balkon pogosto pritrjen na bivalni prostor ali izoliran in opremljen, tako da ustvari še en prostor, na primer pisarno ali nekakšen salon (rekreacijski prostor),« je povedal. Vladimir Bogdanyuk, vodja analitičnega in svetovalnega centra Est-a-Tet.

Po navedbah Maria Litinetskaya, generalni direktor Podjetje Metrium Group, Najenostavnejša in najpogostejša možnost prenove je združevanje ali ločevanje kopalnic. To velja za vse vrste stanovanj. Je pa v majhnih enega od modni trendi Zdaj se je začel razvoj postavitev v evropskem slogu. Na primer, v dvosobnem stanovanju sta kuhinja in dnevna soba združeni in dodeljena je ločena spalnica.

Vprašanje širjenja prostora v hiši je za mnoge družine zelo pereče. Tlorisi stanovanj, ustvarjeni v preteklih časih, vam ne dopuščajo, da bi se obrnili sodobnemu človeku, ki mu omejujejo gibanje, ga funkcionalno in čustveno okovajo. Zato je običajna želja lastnikov majhne kuhinje želja po razširitvi njenega območja zaradi sosednje sobe. Zaradi tega je rušenje stene med kuhinjo in sobo postalo zelo priljubljena rešitev. Če združite dva majhna prostora, lahko ustvarite enega, ki je udobnejši, prostornejši in privlačnejši. Hkrati se lahko ohranijo funkcije vsakega prostora. Obstaja še ena možnost - premikanje stene, ki vam bo omogočilo povečanje ene od sob.

Ugotovimo, kako porušiti steno med kuhinjo in sobo, ne da bi pri tem kršili zakon in brez ustvarjanja tveganj za sebe in druge. Da bi to naredili, bomo opis pospremili z jasnimi fotografijami.

Legalno rušenje

Ne bi smeli misliti, da imate kot zakoniti lastnik stanovanja v stavbi iz obdobja Hruščova ali panelni hiši pravico, da v njem počnete, kar želite. Obstajajo določeni gradbeni predpisi in državni zakoni, ki omejujejo dejanja. To je predvsem posledica varnosti. Navsezadnje lahko nepravilno porušena stena povzroči uničenje celotnega objekta, na primer, če je nosilni. Zato morate pred takimi dejanji pridobiti dovoljenje. Če se obrnete na ustrezne organe, lahko uskladite prihodnje rušenje zidu in prejmete odobritev. Šele na podlagi prejetega uradnega dovoljenja se lahko izvajajo nadaljnji ukrepi.

Kateri zid porušiti?

To je najpomembnejše vprašanje, o katerem se je treba dogovoriti. Konec koncev, stena ne bi smela biti nosilna. Zato bo v dovoljenju navedeno, kateri predmet je mogoče odstraniti - samo notranje predelne stene. Vrsto stene lahko določite vizualno, pa tudi ob upoštevanju debeline in materiala, iz katerega je izdelana.

Na primer, v panelni hiši ima nosilna stena debelino približno 150-180 mm, predelna stena - 90 mm. Debelino je treba izmeriti brez upoštevanja zaključnih materialov. Za natančno določitev vrste stene je priporočljivo uporabiti dokumente - arhitekturno zasnovo.

Izvedbeni koraki

Če ste prejeli dovoljenje, so bili materiali in orodja pripravljeni, lahko začnete ukrepati. Samo pravilno zaporedje lahko zagotovi varno izvedbo del:

• Najprej se morate "znebiti" pohištva in drugih predmetov v sobi. Če obstajajo elementi, ki jih ni mogoče premakniti, jih je mogoče hermetično zaviti v plastično folijo. Navsezadnje bo pri razstavljanju predelne stene veliko prahu. Zato talne obloge Treba je zaščititi ne le pred umazanijo, ampak tudi pred poškodbami. Uporabite lahko film in karton.
• Najprej morate izklopiti dovod električne energije. Strokovnjaki priporočajo odstranitev ožičenja pred rušenjem. Če želite to narediti, morate prebiti steno, na primer iz vtičnice, tako da je mogoče kabel odstraniti. Preostali del je treba izolirati.
• Če je v steni cevovod, zaprite dovod tekočine. Po tem lahko previdno odstranite ožičenje.
• Če so vrata, se obloge in podstavki odstranijo.

Ne pozabite, da se pri rušenju stene lahko poškodujete, zato morate ravnati previdno in previdno. Moral bi tudi nositi posamezna sredstva zaščita: rokavice, pokrivalo, zaščitna očala, zaprta oblačila in obutev.

Materialno knjigovodstvo

Kako ravnati, če je stena med kuhinjo in sobo v Hruščovu ali panelni hiši odstranjena? Saj je material povsod drugačen.

Ne smemo pozabiti, da je treba ukrepanje vedno začeti od vrha. Če začnete od spodaj, se lahko zgornji del zruši. Zato obstajajo določena priporočila:

• Opeka. Če odstranite Dekoracijski materiali, lahko vidite opečne šive. Najprej morate v ta spoj vstaviti dleto in delati s kladivom. Po tem lahko diagonalno izbijete opeko ali njen del. Namesto tega kompleta lahko uporabite vrtalno kladivo v udarnem načinu.
• Armirani beton. V tem primeru bosta učinkovita vrtalno kladivo in kotni brusilnik. Nato se beton razbije, nato pa z brusilnikom odrežemo ojačitev. Pregrado je treba porušiti po delih, da preprečimo, da bi velik del padel.
• Drywall. To je najpreprostejša možnost. Za lociranje kovinskega okvirja lahko uporabite magnet. Če ne želite ravnati previdno, lahko preprosto preluknjate material na določenem mestu in nato odstranite liste po delih. Vendar je bolje določiti lokacijo vijakov, da brez težav odstranite liste. Po tem preostane le še razstavljanje okvirja.
• Mavec. Za ta material sta primerna vrtalno kladivo in brusilnik. Praviloma bo vse trajalo nekaj ur.

O Hruščovu

Takšne zgradbe so zgrajene po isti shemi. Sestavljeni so iz treh vzdolžnih nosilnih sten, ki jih prečkajo prečne. Obstajajo tudi stenske obloge stopnišče(tudi nosilni).

Zato odstranitev stene med kuhinjo in sobo v takšnem stanovanju ne bo težavna. Ne smemo pozabiti, da vseh sob ni mogoče kombinirati. Na primer, prenove ne morete narediti tako, da se na primer mokri prostor (kopalnica, stranišče) premakne v sobo, ki je dnevna soba v drugih stanovanjih v dvižnem vodu. To je nesprejemljivo.

zaključki

Kot lahko vidite, v procesu rušenja zidu ni nič groznega. Pomembno pa je le, da ravnamo dosledno, upoštevamo priporočila veljavne zakonodaje in imamo tudi ustrezna dovoljenja. Če upoštevate ta priporočila, lahko postopek zagotovite skoraj 100%, rezultat pa bo dosežen hitro in z zahtevanimi parametri.

Po rušenju stene lahko začnete nadaljnje korake za organizacijo prostora, dekoracijo in druge manipulacije.

Kaj večja prenova, še bolj pa, če je načrtovana prenova, se začne z razstavljanjem starih struktur. Poleg vodovodnih cevi, kanalizacije, vodovoda, električne napeljave, keramičnih ploščic in drugega je pogosto treba razstaviti steno v kopalnici. Da bi preprečili nepopravljive napake, morate upoštevati določena pravila, s katerimi se morate seznaniti pred začetkom dela.

Takšne konstrukcije je mogoče razstaviti šele po tem, ko so v ustreznih organih izvedene vse odobritve vnaprej dokončanega projekta. Nosilne stene nosijo znatno obremenitev, njihova nepravilna demontaža pa lahko povzroči uničenje stavbe.

Če želite ugotoviti, ali je stena nosilna, morate biti pozorni ne le na njeno debelino. Če stena podpira spoj plošč medetažna obloga, tram ali armaturne prečke, potem je nosilna.

Najverjetneje ne bo mogoče popolnoma odstraniti nosilne stene: njen del bo moral podpirati zgornje elemente konstrukcije. Toda nekatere fragmente je mogoče razstaviti, če preostale okrepite s pomočjo pomožnih tramov, kanalov in drugih varjenih kovinske konstrukcije. Pritrjeni so s sidrnimi vijaki na plošče in stene ali z varjenjem na vgrajeno armaturo.

Zaporedje rušenja opečne stene

• Montaža začasnih podpor: nameščena med zgornjo in spodnjo talno ploščo leseni tramovi preseka 100×100 mm oz kovinske cevi od presenečenja Podporne ploščadi so ustvarjene iz debele plošče pod njimi za enakomerno porazdelitev tovora. Če jih želite popraviti, uporabite lesene kline ali dvigalke.

Začasne opore lahko ustvarite iz kovinskih konstrukcij

• Če je treba podpreti dve etažni plošči, se začasne podpore namestijo tako, da sta podporni plošči pravokotni na linijo stika plošč. Nosilci morajo biti nameščeni strogo navpično, razdalja med njimi pa ne sme presegati 0,9 m.
• Ko začnete z demontažo, se delo začne z izklopom električne energije, določitvijo lokacije ožičenja in odklopom iz splošnega stanovanjskega omrežja.

Staro električno napeljavo je treba odklopiti iz omrežja

• Steno začnejo razstavljati z vrha: odstraniti morate plast ometa, izbiti zgornjo opeko v središču načrtovane odprtine, po kateri lahko odstranite sosednje opeke. Po potrebi se dodatne podpore namestijo takoj, ko je mogoče okrepiti podporne prečne ploščadi.

Razstavljanje keramične ploščice izvedeno s širokim dletom in kladivom

• Če je namesto razstavljenega odseka stene predvidena vratna odprtina, je treba nad njo namestiti nosilno preklado iz betona, kovinskega kanala ali vogalov. Prostor med preklado in talno ploščo je zapolnjen z gradbenim materialom.
• Demontaža začasnih nosilcev je možna šele po popolnem strjevanju cementno-peščena malta, to je po 7-8 dneh.
• Enako velja za stene, zgrajene iz blokov. Mavčne bloke lahko režemo tudi z brusilnikom in navadno ročno žago.

Značilnosti demontaže betonskih sten

Pripravljalna dela se izvajajo na enak način. Razlika je v tem, da bo treba betonske stene rezati z močnim brusilnikom, opremljenim z diamantno prevlečenim kolesom. To orodje se uporablja tudi za rezanje vgrajene armature. V nekaterih primerih je potrebna uporaba udarnega kladiva. Upoštevati je treba, da električna napeljava je morda skrit v kanalih, zato ga morate vnaprej onemogočiti.

Za demontažo betonske stene boste potrebovali močan brusilnik, opremljen z diamantno prevlečenim kolesom.

Kako razstaviti predelne stene

Lažje je odstraniti predelno steno kot nosilno steno: ne zahteva začasne ojačitve konstrukcije. Poleg tega ni potreben projekt in soglasja. Pregrada običajno ločuje stranišče in kopalnico v standardnih stanovanjih 70-ih, 80-ih in 90-ih let.

Debelina predelne stene praviloma ne presega 100 mm in demontaža ne zahteva uporabe udarnega kladiva: lahko greste s kladivom. Toda najprej morate odstraniti kit, ki se uporablja za zapolnitev vrzeli med stropna plošča in steno z uporabo kladiva in dleta (njegova debelina ni večja od 20 mm). Prav tako ga je treba razstaviti talni podstavek. Če je na predelni steni nameščen grelec za brisače, morate odstraniti vijake, s katerimi je pritrjen, in pritrditi (podpreti) cevi, da ne poškodujete sistema. Po demontaži predelne stene je treba grelno cev prestaviti na drugo mesto, grelno držalo za brisače pa namestiti na drugo steno.

Ogrevano držalo za brisače je treba začasno pritrditi in nato premakniti na drugo mesto

Demontaža vedno vključuje veliko prahu. Da ne bi smetili celotnega stanovanja, se vnaprej založite z vrečo, starimi rjuhami ali katerim koli drugim tkanim materialom in po namočenju pokrijte delovno površino. Za zaščito je potrebno uporabiti respirator ali povoj iz zračne gaze Airways. Zaščitite oči z gradbenimi očali, roke pa z delovnimi rokavicami.

Če želite odstraniti velike odpadke, morate kupiti sintetične vrečke. Reciklirajte Gradbeni materiali možno samo na mestu, ki ga posebej določijo mestne oblasti.

Gradbene odpadke zbiramo v sintetičnih vrečah

Demontažo starih zidov lahko opravite sami, vendar je bolje poiskati pomoč v specializiranem podjetju. Tako se boste izognili napakam, katerih popravek bo zelo drag.

Mnogi lastniki stanovanj v večnadstropnih stavbah pogosto trpijo zaradi neprijetnih postavitev. Zato mnogi to idejo pozdravljajo. Ta možnost za povečanje prostora vam omogoča, da ustvarite edinstven dizajn v stanovanju.

Ampak zidu ne moreš kar porušiti. Spremembe je treba izvesti pravilno in kar je najpomembneje zakonito. Ker je osnova balkona plošča, stisnjena med tlemi, je potrebno pravilno porazdeliti obremenitev pohištva in drugih elementov.

Lahko se omejite le na odstranitev balkonske konstrukcije

Obstaja več možnosti za kombiniranje sobe z balkonom ali ložo.

1. Samo odstranitev oblikovanje oken. Stenska pregrada ostane na mestu. V tem primeru je potrebno balkon zastekliti in izolirati.
2. Popolna demontaža stene. Na ta način dobimo prostor z večjo površino. V tem primeru ni potrebna samo zasteklitev in izolacija, temveč tudi prestavitev radiatorja.

Če uporabite drugo možnost, se morate dogovoriti o načrtu prenove z ustreznimi službami.

Ta postopek je precej dolgotrajen, zato ga morate skrbeti vnaprej. Tudi če nameravate samo prestopiti grelni radiator in se ne dotikajte stene, potem je treba dokumente odobriti.

Pripravljalna dela

Preden začnete postopek povezovanja, morate razmisliti in opraviti nekaj pripravljalnega dela:

• krepitev ograje. Strokovnjaki svetujejo varjenje zanesljivega okvirja iz kovinskih konstrukcij;
• izvedite zunanjo oblogo s tiru. Pomagal bo zaščititi vaš balkon ali ložo pred temperaturnimi spremembami in ohraniti prostor toplo;
• balkon je predhodno zastekljen in izoliran.

Priskrbeti dobra toplotna izolacija uporaba kovinsko-plastična okna z okni z dvojno zasteklitvijo. Pritisk vetra na zasteklitev lahko zmanjšamo z vgradnjo enega odpirljivega okna na sredini konstrukcije.

Izolacija se izvaja na vseh površinah, razen na predelni steni med sobo in balkonskim prostorom. Za zagotovitev dolgoročnega delovanja je treba zagotoviti vodno in parno zaporo. Če ni dovoljenja za premikanje grelne baterije, potem morate razmišljati o namestitvi ogrevanih tal.

Povezava z demontažo okenske odprtine

Preostalo nosilno steno je potrebno utrditi

Lahko delno povežete balkon in sobo. V tem primeru bo potekalo le čiščenje okenska luknja. Predelna stena med sobo in balkonom je nosilna, zato je brez dodatne armature ni priporočljivo razbiti.

Odpeljite okenska enota To ni težko, izvajanje tega dela ne zahteva veliko dela. Orodja, ki jih uporabljamo, sta kladivo in motorna žaga.

Najprej morate odstraniti steklo in razstaviti krila. Okenski okvir na več mestih prežagan z nožno žago in razstavljen na dele.

Popolna demontaža stene

Po popolni demontaži je potrebna dodatna ojačitev odprtine

Pri zagotavljanju povezave z demontažo stene na balkonu je treba izvesti dodatno ojačitev. Če odstranite nosilno steno med sobo in balkonom in ne naredite nobene ojačitve, lahko ustvarite izredno situacijo.

Tukaj boste potrebovali resnejša orodja, na primer kotni brusilnik in vrtalno kladivo. Olajšali bodo delo pri odstranjevanju betonskih predelnih sten.

Pri povezovanju na ta način je potrebno prenesti grelno baterijo. Zato najprej razstavimo stari izdelek in odrežemo cevi.

Pri nameščanju nove baterije ne pozabite, da morate sorazmerno s povečanjem kvadrature prostora dodatno namestiti ustrezno število odsekov v radiator.

Prag

Predelna stena ima nekaj dviga nad tlemi prostora - prag. Toda pri rušenju predelne stene to pomeni ustvarjanje tal na isti ravni. V takšni situaciji se lahko pojavijo težave. Praga ni vedno mogoče razstaviti iz nekaterih razlogov:

1. V opečnih hišah je ta element del nosilna konstrukcija, ki fiksira balkonsko ploščo.
2. V panelnih visokih stavbah bo njegova odsotnost povzročila izpostavljenost spoja. To je preobremenjeno z zmrzovanjem in oslabitvijo togosti.

Zato ta del stene bo treba premagati, da se prilega splošna notranjost. Na primer, uredite korake.

Nekateri prebivalci dosežejo enonivojsko tla tako, da ga dvignejo na raven praga.

Prednosti in slabosti povezave

Z odstranitvijo bloka okenske police boste razširili prosti prostor v sobi

Ali se splača porušiti predelno steno med balkonom in sobo? Poskusimo to ugotoviti s tehtanjem prednosti in slabosti. Prednosti te rešitve so:

• nedvomno povečanje prostora;
• povečanje ravni naravne svetlobe;
• možnost izvedbe edinstvenega dizajna.

Vsa ta dejstva vzporedno zvišujejo tudi stroške stanovanja. Če želite izvedeti, kako enostavno in preprosto odstraniti pregrado med sobo in balkonom, si oglejte ta uporaben video:

Vendar je treba upoštevati tudi slabosti:

• dolgo in ne vedno prijeten postopek pridobitev dovoljenja za rušenje predelne stene;
• včasih je možna le delna demontaža stene;
• Izvajanje takšnega dela zahteva določene izkušnje, zato brez pomoči strokovnjakov ne morete storiti.

Obstaja veliko podjetij, ki se ukvarjajo s prenovo. Pogosto sodelujejo tudi pri pridobivanju homologacijskih dokumentov.

IN Zadnje čase Postalo je zelo priljubljeno izvajati različne prenove stanovanj. Včasih to počnejo, da bi nekako spremenili svoj življenjski slog ali kot poklon modi. In nekdo prenavlja svoje stanovanje, da bi bilo bolj udobno. Ne glede na razloge, ustvarjanje nove postavitve stanovanja včasih zahteva rušenje sten. Zato se postavlja vprašanje: kako sami porušiti steno v stanovanju?

Prenova stanovanja

Celoten postopek je lahko sestavljen iz dveh stopenj:

1. Pridobitev dovoljenj in drugih dokumentov.
2. Postopek rušenja.

Čeprav znani pregovor pravi, da je rušiti veliko lažje kot graditi, je postopek rušenja zidov zelo zapleteno in dolgotrajno delo. Poleg tega postopek traja veliko časa, soba postane prašna in zelo hrupna. Če se te realnosti ne bojite, se lahko z rušenjem lotite sami.

Oblikovanje prostorov

Najprej se morate odločiti, kakšna naj bo notranjost vašega doma po prenovi. Če vzamete kos papirja, lahko samostojno načrtujete vse prostore v sobi.

To je zelo pomembno, saj vseh sten ni mogoče odstraniti. Obstajata dve glavni vrsti sten:

• prevoznik;
• Nenosilna.

Precej enostavno je ločiti enega od drugega. Nosilna stena velja za sestavni del celotne zgradbe. Pri stropu se kot nosilni element šteje nosilna stena. Rušenje nosilnih sten ni priporočljivo, saj ste s tem izpostavljeni stalni nevarnosti uničenja objekta.

Nenosilna stena je običajno preprosta predelna stena. Med gradnjo so takšne predelne stene izdelane iz lahkih materialov. Ko odstranite tako steno, ne pride do prerazporeditve obremenitev in ne ogrožate svojega življenja.

Particije, ki jih je mogoče odstraniti, so razdeljene na naslednje vrste:

• Opeka
• Lesena
• Kamen
• Beton

Vsaka od teh vrst sten ima svojo moč rušenja. Na primer, če želite razstaviti stene v lesenem stanovanju, morate vložiti manj truda kot če morate odstraniti betonsko steno.

Če ne morete ugotoviti, katera stena je katera, se obrnite na strokovnjaka. Izdelali bodo strokovno zasnovo vašega prostora, opravili raziskavo in ugotovili, katero steno v vašem stanovanju lahko porušite.

Postopek rušenja

Ko so pridobljena vsa dovoljenja in je tloris pripravljen, se lahko začne z rušenjem. Pomembno je zagotoviti, da so vse komunikacije v hiši izklopljene. Naslednje na primer ne bi smelo delovati:

• Televizija
• Plinovod
• Ogrevanje
• Vodne pipe
• Kanalizacija
• Radio
• Elektrika
• Oskrba s toplo vodo.

Orodja za delo

Vsaka vrsta stene zahteva svoj nabor orodij. Na primer, za predelno steno iz opeke morate uporabiti:

• Krampa ali palica
• udarno kladivo
• Jekleni klini
• Dleto
• Kladivo ali kladivo

Za lesene stene lahko namesto udarnega kladiva uporabite dobro motorno žago. Toda za konkretno particijo morate poskusiti kupiti naslednji nabor orodij:

• bolgarščina
• Kladivo
• udarno kladivo

Znotraj telesa betonske stene je običajno kovinska ojačitev, zato je za njeno odstranitev potreben brusilnik.

Začnimo z razstavljanjem

Torej, vse je pripravljeno za začetek dela. Če se odločite za rušenje nosilne stene v stanovanju, bodite zelo previdni. Preden sprejmete to odločitev, ocenite, kako bo obremenitev porazdeljena, ko bo ena podporna stena izginila.

Da bi razumeli sam princip brisanja, si predstavljajmo kartonska škatla, v kateri je particija, ki jo želite odstraniti. Najverjetneje bi preprosto vzeli škarje in izrezali obod predelne stene. Ali je mogoče ta princip uporabiti v resnični sobi? Seveda ne! Konec koncev, če ga prerežete po obodu, bo sredina betonske stene, ki tehta nekaj sto kilogramov, padla naravnost na tla. Po tem ga sploh ne boste mogli nikamor vzeti. Na podlagi tega lahko sklepamo: nikoli ne smete razstaviti stene v enem velikem kosu.

Video o tem, kako porušiti steno v stanovanju

Obstaja več načinov za demontažo predelnih sten v stanovanju:

• Najbolje je, da blok razdelite na dele. Sami določite velikost in težo kosa betona ali drugega materiala, ki bi ga lahko dvignili. Pregrado razdelite na takšne dele. Z brusilnikom in posebnim diskom za beton lahko preprosto in enostavno odrežete steno. Za lažje delo narišite steno na kose s svinčnikom ali drugim risalnim pripomočkom. Kasneje na teh linijah lahko izrežete steno. S to metodo boste spoznali, da je najpreprostejša in skoraj tiha. A hkrati zelo prašno.
• Steno lahko razstavite tudi z klesanjem. Če želite to narediti, uporabite vrtalno kladivo s posebnim dletom, nameščenim na koncu. Ta metoda je zelo hitra, vendar tudi zelo hrupna in neurejena. Ko držite vrtalno kladivo v rokah, pazite, da ne zlomite ničesar v bližini.
• Tretja metoda je vrtanje lukenj z uporabo udarnega svedra ali istega vrtalnega kladiva. To je metoda, ki jo priporočajo strokovnjaki. Najprej morate narisati črte, ki delijo steno na dele. Po tem izvrtajte luknje vzdolž črt; te morajo biti blizu drug drugega. Zdaj lahko izvrtani kos preprosto izlomite s kladivom ali dletom. Na mestih, kjer je stena izvrtana, morate rahlo udariti.

Čeprav več na varen način rušenje predelne stene velja za izziv profesionalni obrtnikiČe steno odstranite sami, boste prihranili veliko denarja. Ne bojte se zamisliti in spremeniti stanovanja po svojih željah, tako da bo udobno in prijetno.

Lastniki stanovanj pogosto razmišljajo o tem, kako pravilno porušiti steno v pričakovanju ponovnega razvoja: stroški razstavljanja so primerljivi z gradnjo iste strukture, želja po prihranku denarja pa spodbuja samostojno delo. Tankosti postopka so določene z materialom: opeko in bloke je lažje razstaviti kot betonsko površino.

Nosilne stene so temeljni elementi konstrukcije, zato je njihovo lomljenje prepovedano. Lahko porušite običajne predelne stene iz naslednjih materialov:

• opeka,
• beton,
• penasti blok,
• kamen,
• drevo,
• suhomontažne plošče.

Njihova debelina običajno ne presega 38 cm.

Če popravilo zadeva notranje predelne stene in stene - popolno ali delno rušenje, oblikovanje ali zapolnjevanje odprtin - se morate najprej prepričati, da ni potrebno predhodno dovoljenje stanovanjske inšpekcije. Dovoljenje ni potrebno v primerih, ko manipulacija vpliva le na nenosilne konstrukcije.

V tem primeru bo ponovni razvoj legaliziran po zaključku del. Vendar obstajajo izjeme: hiše, ki so navedene kot arhitekturni spomeniki in stavbe z lesena tla. V takšnih razmerah je treba pred začetkom del predložiti stanovanjski tehnični inšpekciji zaključek o stanju konstrukcije in varnosti načrtovanega posega. V zvezi z nosilnimi stenami lahko regulativni organi izdajo dovoljenje samo za gradnjo odprtine.

Splošna pravila postopka

Če steno razstavite nestrokovno, obstaja velika verjetnost prerazporeditve obremenitve na konstrukcijo, zato se pogosto izvede delno rušenje: oblikuje se odprtina, ki na primer leži na stebru. Prav tako ne morete izbiti stene vzdolž oboda v enem kosu, sicer se bo sredina zrušila (to je lahko na stotine kilogramov), razstavljanje in odstranjevanje pa bo zelo problematično.

Redna pravila delovanja na primeru opečne predelne stene:

• platno se razstavi na majhne segmente, izloči opeko za opeko;
• v primeru, da je na mestu, ki ga je treba porušiti, vrata, najprej odstranite vratno preklado, postopoma razširite pokritost navzgor in na straneh;
• glavno delovno orodje pri razstavljanju opečne površine je kladivo, ki se uniči v smeri od stropa navzdol;
• Med postopkom na platnu nastanejo razpoke, zaradi katerih material izpade sam.

Splošne tehnike za pravilno razbijanje stene v stanovanju:

1. Strukturo bo lažje razbiti na dele. Vnaprej je treba določiti težo in dimenzije kosov, ki jih je treba odstraniti. Pri betonu in opeki ne bo mogoče dvigniti več kot 10 kg naenkrat. Betonsko pregrado lahko žagate z brusilnikom z uporabo ustreznega diska, priporočljivo je, da jo najprej označite z markerjem. Takšne manipulacije ne ustvarjajo veliko hrupa, vendar nastane veliko prahu.
2. Stene so pogosto klesane z dletom in udarnim kladivom. Tukaj je pomembno ravnati previdno, da ne uničite okoliških struktur.
3. Profesionalci uporabljajo vrtalno kladivo in vrtalnik: območje razdelijo na odseke z oznakami, izvrtajo luknje in izdolbejo kose s kladivom ali dletom.

Betonske in opečne površine izdatno poškropimo z vodo, da zmanjšamo širjenje prahu. Za isti namen je vhod v sobo pokrit z mokro rjuho ali kosom blaga.

Pregled potrebnih orodij

Izbira orodij je odvisna od materiala, iz katerega so izdelane stene. Zlasti, če je treba porušiti opečno predelno steno v kopalnici, je priporočljivo pripraviti:

• kramp, lomilka;
• jekleni klini;
• dleto;
• kladivo;
• udarno kladivo.

Leseno konstrukcijo je mogoče razstaviti z motorno žago, za betonsko konstrukcijo boste potrebovali vrtalno kladivo, kotni brusilnik in udarno kladivo. Resnejša orodja v slednjem primeru so razložena s prisotnostjo v betonska plošča kovinsko okovje.

Potrebovali boste naslednjo zaščitno opremo:

• respiratorji;
• rokavice;
• maske;
• očala;
• tesni zaprti čevlji;
• folija za pokrivanje pohištva, oken, tal.

Odvisno od količine in obsega dela je lahko uporabna tudi lopatica, vijačnik za žeblje, gradbeni sesalnik ali lopata.

Pripravljalna dela

Pri pripravi stanovanja se najprej izklopijo vse komunikacije: ogrevanje, oskrba z vodo, televizijska antena, plinovod, kanalizacija, elektrika (seznam je odvisen od posebnosti prostorov, na katere vpliva prenova). Poskrbite tudi za embalažo nastalih gradbenih odpadkov – tu boste potrebovali vreče iz trpežnega materiala.

Večji remont vključuje odstranitev stikal in vtičnic, vgradnih omar, estrihov, vrat in oken. Kot rezultat, je treba oblikovati gole stene in talne plošče.

V notranjosti razstavljenih površin so lahko vodne pipe, armature, električne žice. Če želite najti skrito električno omrežje, uporabite brezkontaktno sondo. Če med rušenjem postanejo vidne žice, morate čim bolj previdno udariti po kosih okoli njih, nikakor pa ne dovolite, da bi se težki kosi materiala povesili nanje.

Betonske stene v panelnih hišah vsebujejo jekleno ojačitev, in to najhitreje in največ učinkovit način Za demontažo je priznana uporaba brusilnika s kovinskim diskom. Orodje vam omogoča učinkovito rezanje kovinskih komponent.

Če načrtujete prenovo kopalnice, morate upoštevati, da se vodovod pogosto skriva v predelni steni pod ploščicami. Pri nakupu že dokončanega stanovanja obstaja velika verjetnost, da so v betonskem zidu cevi. Zato je treba strukturo razstaviti na čim manj uničujoč način. Da preprečite izredne razmere, morate izklopiti vodo in skrbno razstaviti stare komunikacije.

Vsaka regija ima svoje predpise za organizacijo popravil v stanovanjskih stavbah: določene so ure, v katerih je hrup prepovedan, v večini primerov pa je ob vikendih prepovedano motiti tišino.

Možnosti izvedbe

Pri uničevanju predelnih sten je najbolj priročno uporabiti brusilnik, udarno kladivo, udarni vrtalnik ali vrtalno kladivo. Izbira orodja je odvisna od obsega dela in osnovnega materiala stene.

Betonsko steno lahko razrežemo z brusilko, opremljeno z ustreznim diskom. Da bi olajšali delo, najprej označite steno: nastali morajo kosi, ki jih je enostavno nadzorovati in premikati.

Pri izbiri opreme morate upoštevati njegovo moč in polmer diska: večji kot je zadnji parameter, debelejša je lahko stena, ki jo je treba odstraniti. Prednosti metode so natančnost in brezšumnost, slabost pa veliko prahu. Zato ta metoda ni primerna za delo v majhnih prostorih, na primer pri rušenju predelne stene med kopalnico in straniščem: prah bo takoj zapolnil prostor in počakati boste morali 15-20 minut, da se usede, in z novim rezom se bo vse ponovilo. Razpoložljivost gradbeni sesalnik bo pomagal nevtralizirati ta učinek, vendar je pogost le med strokovnjaki.

Uporaba udarnega vrtalnika in vrtalnega kladiva

To je najprimernejši način za samostojno reševanje problema; vključuje vrtanje skozi luknje blizu drug drugemu glede na predhodno nanesene oznake. Ko je kos popolnoma obdelan po obodu, ga lahko izbijete z dletom in kladivom, pri čemer sistematično udarjate po materialu. Metoda je zelo hrupna in prašna, vendar je z vidika lastne varnosti učinkovita.

Uporaba udarnega kladiva

Zmogljivo orodje vam omogoča hitro odstranjevanje nepotrebne particije; povzroča veliko hrupa in zahteva skrbno ravnanje. Če udarite brez jasnega načrta, obstaja velika nevarnost uničenja okoliških struktur.

Tehnologija demontaže sten

Bloki iz suhih zidov in pene so najpogostejši materiali za predelne stene, njihova demontaža pa ni težavna: tekstura in gostota konstrukcij omogočata njihovo hitro demontažo.

Iz penastega bloka

To je univerzalni gradbeni material, ki se lahko uporablja tako pri gradnji stanovanjskih zgradb kot pri gradnji zasebnih hiš. Bloki se hitro vgradijo in imajo odlične zvočne in toplotne izolacijske lastnosti. Zato je običajno sestaviti notranje predelne stene iz blokov, ki jih je treba razstaviti, nekoliko manj pogosto se uporabljajo pri gradnji zunanjih sten.

Surovina za penaste bloke je celični beton, ima majhno težo, ga je mogoče enostavno žagati in rezati, vanj pa je mogoče vrtati luknje z električnim ali ročnim vrtalnikom. Upoštevati morate tudi, da se za povezovanje izdelkov uporablja posebno lepilo, za povečanje trdnosti pa je položena kovinska ojačitev.

Ob upoštevanju določenih značilnosti penastih blokov je potrebno za delo pripraviti naslednja orodja:

• kladivo,
• mlinček,
• kladivo,
• videl.

Najprej se odstrani zgornja dekorativna plast (zlasti kit, omet), nato se posamezni kosi materiala izbijejo s kladivom ali kladivom. Na splošno demontaža ne povzroča težav, med delom se ne tvori veliko prahu.

Prepovedano je zavreči gradbene smeti v standardne posode, ki se nahajajo v bližini hiš, zato je treba steno iz penastih blokov razbiti na majhne koščke in zapakirati v trpežne gradbene vrečke.

Po opravljenih vseh manipulacijah se odpadki odpeljejo na odlagališče.

Iz mavčnih plošč

V stanovanjskih stavbah, zgrajenih konec prejšnjega stoletja, so predelne stene na osnovi mavčnih plošč pogoste. Ta univerzalni material je enostavno zlomiti, glavna stvar je poskrbeti za udobne delovne pogoje.

Pripravljalna faza je sestavljena iz naslednjih dejavnosti:

• ob uničenju suhozidov nastane veliko umazanije in prahu, zato je pomembno, da vnaprej zapustite prostore in skrbno zapakirate vse pohištvo, ki ga ni mogoče odstraniti v film;
• pri rušenju tovrstne predelne stene se tla ne poškodujejo, vendar se bodo morala spopasti z vso umazanijo, ki nastane. Za lažje kasnejše čiščenje je priporočljivo, da ga pokrijete zaščitni material ali gosta oljna krpa;
• iz stene, ki jo nameravate odstraniti, je treba odstraniti ne le dekorativne elemente, temveč tudi okvir vrat in električno napeljavo.

Rušenje konstrukcije se lahko izvaja na več načinov glede na vrsto, saj lahko sestava vključuje mavčne plošče oz. kovinski trup. Tu so 3 priročni načini razstavljanja:

1. Če je predelna stena sestavljena iz pločevinaste obloge, najprej morate najti vijake in previdno odstraniti vse (magnet bo pomagal pri iskanju). Nato odstranite ohišje in začnite razstavljati okvir. Prednost te metode je možnost ponovno uporabo letve in listi za postavitev predelne stene na drugem mestu. Obstaja pa tudi pomanjkljivost: za ohranitev celovitosti materialov boste morali porabiti veliko časa in truda.
2. Lažja metoda udarca temelji na uporabi kladiva ali kladiva. V tem primeru se material popolnoma uniči in odpelje na deponijo.
3. Če je naloga narediti gladko odprtino v obstoječi steni, uporabite diamantni rezalnik. Ta draga oprema zahteva določene delovne sposobnosti.

V slednjem primeru je pomembno ne samo, da se znebite strukture ožičenja, priporočljivo je, da vnaprej pripravite načrt za prihodnjo notranjost, da natančno označite in ohranite razmerja.