Zbirka opisov delovnih mest za delavce stanovanjskih in komunalnih storitev. Opis delovnega mesta računovodje stanovanjskih in komunalnih storitev: vzorčna izpolnitev
Predstavljamo vam tipičen primer opisa delovnega mesta direktorja stanovanjskih in komunalnih storitev, vzorec 2019. Ne pozabite, vsako navodilo direktorja stanovanjskih in komunalnih storitev je izdano ročno proti podpisu.
V nadaljevanju so tipične informacije o znanju, ki bi ga moral imeti direktor stanovanjskih in komunalnih storitev. O dolžnostih, pravicah in odgovornostih.
To gradivo je del ogromne knjižnice našega spletnega mesta, ki se dnevno posodablja.
1. Splošne določbe
Opis dela Direktor za stanovanjske in komunalne storitve predvideva možnost imenovanja osebe na položaj, ki izpolnjuje naslednje pogoje:
Naj bo končano višja izobrazba(tehnični ali ekonomski);
Imeti najmanj 5 let izkušenj na enem od vodstvenih delovnih mest (na področju gradbeništva, stanovanjskih in komunalnih storitev itd.);
Poseduje veščine vodenja in organiziranja delovnega procesa osebja, spremljanje rezultatov predhodno dodeljenih nalog.
Direktor mora imeti bazo znanja o dejavnostih stanovanjskih in komunalnih storitev, ki vključuje:
Temeljni zakonodajni akti, ki urejajo dejavnosti stanovanjskih in komunalnih storitev;
Osnove ekonomije, računovodstvo in organizacija dela;
Specializacija, značilnosti in osnovne metode vodenja vseh oddelkov;
Osnovno tehnološki procesi in načine za stabilizacijo in rast finančni kazalci aktivnosti;
Standardi varnosti in zdravja pri delu.
2. Delovne obveznosti direktorja stanovanjskih in komunalnih storitev
Direktor stanovanjskih in komunalnih storitev je dolžan:
1. sklepati pogodbe o dobavi energentov neposredno z dobavitelji;
2. nadzoruje pravočasno odplačilo obveznosti do dobaviteljev za predhodno zagotovljene energente;
3. Držite se načrtov za izvedbo popravljalna dela v prostorih hiš;
4. izvaja nadzor nad rednimi, tako tekočimi kot preventivno vzdrževanje oprema (dvigala, kotli itd.);
5. nuditi pomoč zaposlenim in jih obveščati o pravilni uporabi avtocest in omrežij, tako notranjih kot zunanjih;
6. sprejeti Aktivno sodelovanje pri urejanju območja ob hiši;
7. Občasno spremljajte finančno stanje in osnovno ekonomski kazalci aktivnosti;
8. zastopa interese stanovanjskih in komunalnih storitev v različnih organih in strukturah.
3. Pravice direktorja stanovanjskih in komunalnih storitev
Direktor stanovanjskih in komunalnih storitev ima naslednje pravice:
ima pravico podpisovati poročila, finančne in druge vrste dokumentov;
Skleniti pogodbe in sporazume v imenu podjetja;
Usklajuje in odobri končne stroške storitev in tarif;
Potrdite končne različice opisov delovnih mest osebja (od hišnikov do glavnega inženirja), spremenite obstoječe tabela osebja, zaposliti ali odpustiti zaposlene na različnih položajih;
Izvedite delo za nagrajevanje zaposlenih, ki se spopadajo s svojimi dolžnostmi, in kaznovanje tistih, ki so malomarni pri svojem delu, v obliki kazni različnih vrst;
jamči za izvajanje kolektivne pogodbe;
Ustvarite delovne pogoje, ki so v skladu z vsemi varnostnimi standardi;
Bodite odgovorni do prebivalcev hiše in občinskih organov za kakovostno opravljanje vseh nalog podjetja.
4. Odgovornost direktorja stanovanjskih in komunalnih storitev
Direktor stanovanjskih in komunalnih storitev nosi polno odgovornost za kakovost celotnega dela podjetja in varnost premoženja prebivalcev hiše, s katero je bila sklenjena pogodba v imenu družbe za upravljanje. Prav tako je dolžan:
1. opravlja vse dejavnosti samo v interesu stanovalcev;
2. zaupne podatke o dejavnostih družbe varovati pred tretjimi osebami in jih ne uporabljati za osebno korist;
3. nosi polno odgovornost za nepravilno in nepopolno opravljanje vseh uradnih nalog;
4. nosijo finančno odgovornost v primeru škode, ki jo s svojimi dejanji povzročijo družbi za upravljanje in prebivalcem hiše.
Opis delovnega mesta direktorja stanovanjskih in komunalnih storitev - vzorec 2019. Delovne obveznosti direktorja stanovanjskih in komunalnih storitev, pravice direktorja stanovanjskih in komunalnih storitev, odgovornost direktorja stanovanjskih in komunalnih storitev.
Oznake za gradivo: opis delovnega mesta direktorja stanovanjskih in komunalnih storitev, opis delovnega mesta direktorja družba za upravljanje Stanovanjske in komunalne storitve, opis delovnega mesta direktorja stanovanjskih in komunalnih storitev vzorec, opis delovnega mesta direktorja LLC Stanovanjske in komunalne storitve, opis delovnega mesta direktorja družbe za upravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev vzorec.
Opis delovnega mesta glavnega inženirja stanovanjskih in komunalnih storitev[ime organizacije, podjetja itd.]
Ta opis delovnih mest je sestavljen in potrjen v skladu z določbami drugih pravnih aktov, ki urejajo delovna razmerja.
1. Splošne določbe
1.1. Glavni inženir Stanovanjske in komunalne storitve (HCS) spadajo v kategorijo upraviteljev.
1.2. Imenovanje na položaj glavnega inženirja stanovanjskih in komunalnih storitev in njegova razrešitev s položaja se izvede z odredbo (navodilom) vodje organizacije.
1.3. Na delovno mesto glavnega inženirja za stanovanjske in komunalne storitve je imenovana oseba z visoko strokovno izobrazbo in delovnimi izkušnjami na področju stanovanjskih in komunalnih storitev najmanj [mandatnih] let.
1.4. Glavni inženir stanovanjskih in komunalnih storitev poroča [ime položaja] v svojih dejavnostih.
1.5. Glavni inženir stanovanjskih in komunalnih storitev mora vedeti:
Resolucije, ukazi, odredbe, predpisi na področju stanovanjskih in komunalnih storitev, normativna in metodološka gradiva o izvajanju koncepta reforme stanovanjskih in komunalnih storitev v Ruska federacija;
Stanovanjska zakonodaja Stanovanjski zakonik RF;
Pravila oddaje pripomočki;
Pravila in predpisi tehnično delovanje stanovanjski sklad;
Tehnologija za zagotavljanje stanovanjskih in komunalnih storitev;
Vrste in značilnosti zagotavljanja stanovanjskih in komunalnih storitev;
Standardi za storitve za obratovanje in popravilo stanovanj za prebivalstvo;
Standardi, katerih obvezne zahteve morajo izpolnjevati stanovanjske in komunalne storitve;
Ekonomija, organizacija stanovanjskih in komunalnih storitev, delo in upravljanje;
Organizacija materialne in tehnične podpore organizacije;
Proizvodne zmogljivosti in človeški viri organizacije, načrti in diagrami stanovanjskih in komunalnih storitev ter komunalnih omrežij za oskrbo z električno energijo, vodo in toploto oskrbovanega ozemlja;
Metode varčevanja z viri in energijo v stanovanjih;
Postopek za pripravo in odobritev načrtov za finančne in gospodarske dejavnosti organizacije;
Osnove načrtovanja, strateško in operativno načrtovanje;
Osnove vodenja proizvodnje;
Postopek sklepanja in izvrševanja civilnih pogodb;
Postopek za pripravo in dogovor o poslovnih načrtih za proizvodne, gospodarske in finančne in gospodarske dejavnosti organizacije;
Standardi pisarniškega dela (klasifikacija dokumentov, postopek izvršitve, registracija, prehod, hramba itd.);
Računalniška tehnologija, komunikacije in komunikacije;
Osnove delovne zakonodaje;
Pravila in predpisi varnosti in zdravja pri delu, industrijske sanitarije in požarna varnost.
2. Funkcije
2.1. Načrtovanje in vodenje tehničnih dejavnosti organizacije.
2.2. Oblikovanje naročil za delo pri vzdrževanju, servisiranju in popravilu stanovanjskega sklada ter za dobavo komunalnih storitev.
2.3. Tehnična podpora za zagotavljanje stanovanjskih in komunalnih storitev.
2.4. Vodenje tehničnega osebja organizacije.
3. Delovne obveznosti
Glavni inženir stanovanjskih in komunalnih storitev izvaja naslednje: delovne obveznosti:
3.1. Določa politiko in smer tehničnega razvoja organizacije.
3.2. Organizira Vzdrževanje stanovanjski sklad (sanitarno vzdrževanje hiš in lokalno območje; vzdrževanje konstrukcij, elementov, enot, inženirska oprema zgradbe itd.).
3.3. Zagotavlja ekonomsko vzdrževanje zgradb in prostorov v skladu s pravili in predpisi industrijske sanitarije, požarne varnosti in varnostnimi predpisi.
3.4. Izvaja analizo tehničnega stanja stanovanjskega sklada, ravni in kakovosti opravljenih storitev in opravljenega dela, razvija predloge za izboljšanje kakovosti storitev stanovanjskega sklada in razširitev vrst ponujenih storitev.
3.5. Predstavlja tehnologije, ki varčujejo z viri.
3.6. Razvija:
Zahteve za kakovost vzdrževanja in popravila stanovanjskega sklada;
Standardi delovne intenzivnosti opravljenega dela in določajo standarde porabe materialov za njihovo izvedbo;
3.7. Organizira:
Sprejemanje in registracija prijav, vodenje evidenc popravil;
Sestava seznama potrebnih del za vzdrževanje in popravilo stanovanjskega sklada.
3.8. Razvija osnutke pogodb v tehničnem delu za vzdrževanje in popravilo stanovanjskega sklada.
3.9. Vodi večja in tekoča popravila:
Oskrba z vodo;
Kanalizacija;
Oskrba s toploto;
Oskrba s plinom;
Krovstvo;
Inženirska oprema stavbe (kotlovna oprema, črpalke, ventilatorji in klimatske naprave, oprema za dvigala, domofoni, protivlomni alarm, antenska oprema, kabelska televizija, radio);
Instrumentacija zgradb (števci toplote, vode, elektrike, plina).
3.10. Zagotavlja izboljšanje organizacije upravljanja, povečanje produktivnosti dela, zmanjšanje stroškov, racionalno uporabo proizvodnih virov in skladnost stanovanjskih in komunalnih storitev z veljavnimi državnimi standardi.
3.11. Nadzoruje:
Skladnost s projektno, inženirsko in tehnološko disciplino, pravili in predpisi o varstvu pri delu, varnostnih ukrepih, industrijski sanitarni in požarni varnosti, zahtevah sanitarnih organov, pa tudi organov, ki izvajajo tehnični nadzor;
Tehnično stanje in uporaba stanovanjskega sklada ter zagotavljanje stanovanjskih in komunalnih storitev;
Zagotavljanje Tehnične specifikacije upravljanje in vzdrževanje stanovanjskega fonda s strani izvajalcev;
Priprava stanovanjskega sklada na sezonske pogoje delovanja;
Kakovost in obseg opravljenega dela in storitev.
3.12. Organizira delo na vzdrževanju tehnične dokumentacije.
3.13. Organizira usposabljanje in izpopolnjevanje tehničnih delavcev.
4. Pravice
Glavni inženir stanovanjskih in komunalnih storitev ima pri opravljanju svojih uradnih nalog pravico do:
4.1. Zagotavljanje organizacijskih in tehničnih pogojev, potrebnih za opravljanje uradnih nalog.
4.2. Seznanitev z opisom delovnega mesta in drugimi dokumenti, ki določajo njegove pravice in odgovornosti za njegovo delovno mesto, merila za ocenjevanje kakovosti opravljanja delovnih nalog in pogoje za napredovanje.
4.3. Prejemanje na predpisan način informacij in gradiv, potrebnih za opravljanje službenih nalog, ter dajanje predlogov za izboljšanje dejavnosti upravljanja.
4.4. Predlagati vodstvu v obravnavo predloge za izboljšanje dela v zvezi z zadolžitvami iz teh navodil.
4.5. Seznanite se z osnutki odločitev vodstva organizacije v zvezi z njenimi dejavnostmi.
4.6. Podpišite in potrdite dokumente iz svoje pristojnosti.
4.7. Za vsa socialna jamstva, ki jih določa zakon.
4.8. Varstvo vaših osebnih podatkov.
4.9. Profesionalni razvoj.
4.10. Druge pravice, ki jih določa delovna zakonodaja.
5. Odgovornost
Glavni inženir stanovanjskih in komunalnih storitev je odgovoren za:
5.1. Za neizpolnjevanje ali nepravilno opravljanje svojih delovnih nalog, določenih s tem opisom delovnega mesta - v mejah, ki jih določa veljavna delovna zakonodaja Ruske federacije;
5.2. Za povzročitev materialne škode delodajalcu - v mejah, ki jih določa veljavna delovna in civilna zakonodaja Ruske federacije;
5.3. Za kazniva dejanja, storjena pri opravljanju svoje dejavnosti - v mejah, določenih z veljavnimi mejami, ki jih določa upravna, kazenska in civilna zakonodaja Ruske federacije.
Opis delovnega mesta je bil pripravljen v skladu z [ime, številka in datum dokumenta].
Vodja kadrovske službe:
[začetnice, priimek]
[podpis]
[dan mesec leto]
Dogovorjeno:
[začetnice, priimek]
[podpis]
[dan mesec leto]
Prebral sem navodila:
[začetnice, priimek]
[podpis]
[dan mesec leto]
Opisi delovnih mest namestnika direktorja stanovanjskih in komunalnih storitev
1. SPLOŠNE DOLOČBE
1.1. Namestnik direktorja za stanovanjske in komunalne storitve (v nadaljnjem besedilu "zaposleni") je razvrščen kot vodja.
1.2. Ta opis dela določa funkcionalne odgovornosti, pravice, dolžnosti, odgovornosti, delovni pogoji, razmerja (položajna razmerja) zaposlenega, merila za ocenjevanje njegovih poslovnih lastnosti in delovnih rezultatov pri opravljanju dela po svoji specialnosti in neposredno na delovnem mestu v »______________« (v nadaljevanju: "Delodajalec").
1.3. Delavec je imenovan na položaj in razrešen s položaja z odredbo direktorja na način, ki ga določa veljavna delovna zakonodaja.
1.4. Zaposleni je neposredno odgovoren edinemu izvršnemu organu delodajalca.
1.5. Zaposleni mora vedeti:
resolucije, navodila, odredbe, normativni dokumenti in navodila višjih in drugih organov v zvezi z dejavnostmi stanovanjskih organizacij;
pravila in predpisi za tehnično delovanje stanovanjskega sklada;
osnove ekonomije, organizacije dela in vodenja; osnove delovne zakonodaje;
pravila in predpisi varstva pri delu in požarne varnosti.
1.6. Zahteve glede kvalifikacij. Visoka strokovna izobrazba in delovne izkušnje po specialnosti na inženirskih, tehničnih in vodstvenih delovnih mestih najmanj 5 let.
2. FUNKCIONALNE ODGOVORNOSTI
2.1. Organizira delo za ohranjanje in vzdrževanje stanovanjskega sklada v dobrem stanju v skladu s pravili in predpisi tehničnega delovanja, zagotavlja nemoteno delovanje opreme in naprav v stanovanjskih stavbah, pravilno vzdrževanje elementov zunanjih izboljšav, skladnost s sanitarnimi, tehničnimi in požarnimi predpisi. .
2.2. Organizira delo na preventivnem pregledu stanovanjskega sklada ter njegovih načrtovanih in izrednih rutinskih popravilih.
2.3. Spremlja pravočasno pripravo stanovanjskih objektov na zimo. Zagotavlja uresničevanje zastavljenih načrtov in stroškovno učinkovito upravljanje stanovanj, pravočasno prejemanje stanovanj in najemnine.
2.4. Organizira razvoj ukrepov za znižanje obratovalnih stroškov in znižanje stroškov dela za vzdrževanje stanovanjskega fonda.
2.5. Sprejema ukrepe za krepitev materialne in tehnične baze organizacije za vzdrževanje stanovanj, varnost in pravilno uporabo opreme in materialov.
2.6. Zagotavlja pravočasno predložitev gospodarskih in finančnih načrtov, ocen, računovodskih poročil in bilanc stanovanjske vzdrževalne organizacije višjim organom.
2.7. Spremlja spoštovanje rokov za sklenitev pogodb o najemu stanovanja in certificiranje stanovanjskega fonda.
2.8. Zagotavlja nadzor nad pravilno uporabo, računovodstvo in distribucija pisarniškega prostora ter skladnost z režimom potnega lista.
2.9. Organizira kulturno-vzgojno delo z otroki in mladostniki v kraju bivanja ter tekmovanja med stanovalci za vzorno vzdrževanje stanovanjskih stavb.
2.10. Sprejema stanovalce.
2.11. Sprejema ukrepe za zagotovitev stanovanjske vzdrževalne organizacije s kvalificiranim osebjem, v skladu z najboljša uporaba znanja in izkušenj delavcev, ustvarjanje zdravih in varnih delovnih razmer, izboljšanje njihovih stanovanjskih, kulturnih in bivalnih razmer.
3. PRAVICE DELAVCA
3.1. Delavec ima pravico do:
- vodenje podrejenih;
– zagotavljanje dela, ki ga določi pogodba o zaposlitvi;
- delovnem mestu, ki ustreza državi regulativne zahteve varstvo pri delu in pogoji, ki jih določa kolektivna pogodba;
- pravočasno in celotno plačilo plače v skladu z vašo usposobljenostjo, zahtevnostjo dela, količino in kakovostjo opravljenega dela;
- počitek, zagotovljen z določitvijo normalnega delovnega časa, skrajšanega delovnega časa za nekatere poklice in kategorije delavcev, zagotavljanjem tedenskih prostih dni, dela prostih dni počitnice, plačano letni dopust;
- popolne zanesljive informacije o delovnih pogojih in zahtevah varstva dela na delovnem mestu;
- poklicno usposabljanje, prekvalifikacija in izpopolnjevanje na način, ki ga določa delovni zakonik Ruske federacije in drugi zvezni zakoni;
- združevanje, vključno s pravico do ustanavljanja sindikatov in vključevanja vanje za zaščito svojih delavskih pravic, svoboščin in zakonitih interesov;
- vodenje kolektivnih pogajanj in sklepanje kolektivnih pogodb ter obveščanje o izvajanju kolektivne pogodbe in dogovorov;
- varovanje vaših delavskih pravic, svoboščin in zakonitih interesov z vsemi sredstvi, ki niso prepovedana z zakonom;
- odškodnina za škodo, ki mu je bila povzročena v zvezi z opravljanjem delovnih obveznosti, in odškodnina za moralno škodo na način, ki ga določa delovni zakonik Ruske federacije in drugi zvezni zakoni;
- obvezno socialno zavarovanje v primerih, ki jih določajo zvezni zakoni;
- pridobivanje gradiva in dokumentov v zvezi z njihovo dejavnostjo.
4. OBVEZNOSTI DELAVCA
4.1. Delavec je dolžan:
- vestno izpolnjuje delovne obveznosti, ki so mu določene s pogodbo o zaposlitvi in opisom delovnega mesta;
- upoštevati interna pravila delovni predpisi;
- vzdrževati delovno disciplino;
- upoštevati uveljavljene delovne standarde;
- upoštevati zahteve varstva pri delu in varnosti pri delu;
- skrbeti za premoženje delodajalca (vključno s premoženjem tretjih oseb v lasti delodajalca, če je delodajalec odgovoren za varnost tega premoženja) in drugih zaposlenih;
- nemudoma obvestiti delodajalca ali neposrednega vodjo o nastanku situacije, ki ogroža življenje in zdravje ljudi, varnost premoženja delodajalca (vključno s premoženjem tretjih oseb, ki je v lasti delodajalca, če je delodajalec odgovoren za varnost te lastnine).
5. ODGOVORNOST ZAPOSLENIH
5.1. Delavec je odgovoren za:
- neizpolnjevanje dolžnosti;
- netočni podatki o statusu dela;
- neupoštevanje naročil, navodil in navodil delodajalca;
- kršitev varnostnih pravil in navodil za varstvo pri delu, neukrepanje za odpravo ugotovljenih kršitev varnostnih pravil, požarne varnosti in drugih pravil, ki ogrožajo dejavnosti delodajalca in njegovih zaposlenih;
- neupoštevanje delovne discipline.
5.2. Zaposleni nosi polno individualno finančno odgovornost v skladu z z njim sklenjeno pogodbo.
6. DELOVNI POGOJI
6.1. Razpored dela delavca se določi v skladu z notranjimi delovnimi predpisi, ki jih določi delodajalec.
6.2. Zaradi proizvodna potreba Zaposleni mora iti na službena potovanja (vključno z lokalnimi).
6.3. Značilnosti delovnih pogojev na delovnem mestu: ____________________.
6.4. Delavec je seznanjen z določili delodajalca o uradni in poslovni skrivnosti in se zavezuje, da jih ne bo razkril (po potrebi navesti).
6.5. __________________________________________________________________
(dodatni pogoji, ki ne poslabšajo delavčevega položaja
primerjava s tistimi, ki jih določa delovna zakonodaja in drugi predpisi
___________________________________________________________________________
pravni akti, ki vsebujejo norme delovno pravo, kolektiv
pogodbe, sporazumi, lokalni predpisi)
7. RAZMERJA (SLUŽBENA RAZMERJA)
7.1. Pri delu delavec komunicira z ___________________________________
(oddelki in zaposleni,
___________________________________________________________________________
od koga sprejema in komu prenaša gradiva, podatke, njihovo sestavo
__________________________________________________________________________.
in čas prenosa, s kom komunicira med izvajanjem dela)
7.2. V izrednih razmerah zaposleni sodeluje z _________________
___________________________________________________________________________
(enote, ki odpravljajo nesreče
__________________________________________________________________________.
in posledice izrednih dogodkov)
7.3. V času začasne odsotnosti zaposlenega njegove dolžnosti
so dodeljeni _____________________________________.
(naziv delovnega mesta)
7.4. Zaposleni je podrejen: _______________________________________.
(položaji)
8. OCENA POSLOVNIH KVALITET ZAPOSLENEGA IN REZULTATOV NJEGOVEGA DELA
8.1. Merila za ocenjevanje poslovnih lastnosti zaposlenega so:
kvalifikacija;
delovne izkušnje po specialnosti;
strokovno usposobljenost, izraženo v najboljša kakovost opravljeno delo;
sposobnost predvidevanja in načrtovanja, organiziranja, usklajevanja in reguliranja ter spremljanja in analiziranja dela podrejenih;
raven delovne discipline;
sposobnost prilagajanja novim razmeram in uporabe novih pristopov k reševanju nastajajočih problemov;
intenzivnost dela (sposobnost kratek čas obvladati velik obseg dela);
sposobnost dela z dokumenti;
sposobnost pravočasnega obvladovanja tehnična sredstva, povečanje produktivnosti dela in kakovosti dela;
delovna etika, komunikacijski stil;
ustvarjalnost, podjetnost;
sposobnost ustreznega samospoštovanja;
izkazovanje pobude pri delu, opravljanje dela višje kvalifikacije;
povečanje individualne proizvodnje;
predlogi racionalizacije;
praktična pomoč novozaposlenim delavcem brez zavarovanja mentorstva z ustreznim naročilom;
visoka delovna kultura na posameznem delovnem mestu.
8.2. Rezultati dela in pravočasnost njegovega zaključka se ocenjujejo po naslednjih merilih:
rezultati, ki jih delavec dosega pri opravljanju nalog, določenih z opisom dela in pogodbo o zaposlitvi;
kakovost opravljenega dela;
pravočasno opravljanje delovnih nalog.
izpolnjevanje normiranih nalog, raven produktivnosti dela.
8.3. Ocena poslovnih lastnosti in delovnih rezultatov se izvaja na podlagi objektivnih kazalnikov, motiviranega mnenja neposrednega vodje in sodelavcev.
Zakonodaja med strokovnjake uvršča tiste osebe, ki se ukvarjajo z inženirskimi in tehničnimi deli. Ta kategorija lahko vključuje tudi zaposlene na naslednjih področjih dejavnosti:
Poleg tega v to kategorijo spadajo tudi pomočniki zgoraj omenjenih oseb.
Poklicni standardi za delavce stanovanjskih in komunalnih storitev
Od začetka julija 2017 bo začela veljati št. 122-FZ in spremembe delovnega zakonika Ruske federacije. To je približno da se bo spremenil postopek uporabe poklicnih standardov.
Ministrstvo za delo Ruske federacije je izdalo številne odredbe, ki vsebujejo informacije o poklicnih standardih strokovnjakov za stanovanjske in komunalne storitve.
Na primer, dejavnosti električarja v dvigalih urejajo; delavec, katerega delovne naloge vključujejo upravljanje stanovanjskega sklada; monter opreme za kotlovnice - .
Poklicne standarde za delavce stanovanjskih in komunalnih storitev morajo upoštevati vodstva družb za upravljanje, stanovanjskih in komunalnih podjetij in združenj lastnikov stanovanj pri izvajanju kadrovske politike, pa tudi pri upravljanju stanovanjske zgradbe. Dokumenti vsebujejo informacije o tem, katere kvalifikacijske zahteve obstajajo, in navajajo značilnosti.
Specificirane funkcionalne odgovornosti zaposlenih
Vsaka organizacija, ki deluje na področju stanovanjskih in komunalnih storitev, mora izpolnjevati svoje funkcionalne odgovornosti, ki jih vodijo zakoni. Poleg tega mora organizacija upoštevati predpise in opise del, sprejete na tem področju. Ti dokumenti urejajo dejavnosti družbe za upravljanje.
Opisi delovnih mest sodijo med najpomembnejše dokumente organizacije, na katerih temeljijo poklicna dejavnost delavcev.
Po prejemu opisa delovnega mesta se specialist seznani s svojimi pravicami. V dokumentu so navedene odgovornosti in tudi njegova pooblastila.
Zahvaljujoč prisotnosti navodil postane jasno, kako se delo specialista razlikuje od dela njegovih kolegov.
Opis delovnega mesta vam omogoča pravilno razdelitev odgovornosti med zaposlenimi in preprečevanje konfliktov. Vsak novozaposleni dobi ob zaposlitvi svoj dokument.
Opis delovnega mesta glavnega strokovnjaka oddelka za stanovanjske in komunalne storitve uprave
Strokovnjak oddelka za stanovanjske in komunalne storitve, ki dela v upravi, je imenovan na položaj z odredbo. Poroča vodji oddelka za stanovanjske in komunalne storitve, ki je njegov nadzornik.
Položaj lahko zasedejo samo tiste osebe, ki so diplomirale na univerzi s specializirano specialnostjo. Kandidat za prosto delovno mesto mora imeti vsaj 2 leti dela v panogi.
Delo glavnega specialista vključuje opravljanje nalog, dodeljenih oddelku, v katerem dela.
Opis delovnega mesta strokovnjaka za stanovanjske in komunalne storitve naročniškega oddelka
Uslužbenec, katerega kraj dela je naročniški oddelek za stanovanjske in komunalne storitve, se ukvarja z ustvarjanjem prejemkov. Družba za upravljanje jih pošlje prebivalstvu.
- Njegove odgovornosti vključujejo polnjenje podatkovne baze in izvajanje potrebnih sprememb. Govorimo o delu s časovnimi razmejitvami in plačili prebivalstva za storitve družbe za upravljanje.
- Delavec naročniškega oddelka mora reševati naloge, ki mu jih naloži vodja oddelka; opravljati pisarniško delo.
- Poleg tega lahko odgovornosti strokovnjaka vključujejo pripravo in vodenje predstavitev. To prosto delovno mesto zasedajo osebe, ki so prejele srednjo specializirano izobrazbo.
Opis delovnega mesta strokovnjaka za GIS stanovanjske in gospodarske javne službe
Zaposleni izpolnjuje spletno stran družbe za upravljanje. Njegove naloge vključujejo nalaganje podatkov v GIS stanovanjsko-komunalni sistem. Spremljati mora, katere novice se pojavljajo v sistemu. Njegove naloge so tudi sledenje spremembam v sistemu in spremljanje razkritja informacij.
Danes morajo vsa podjetja, ki delujejo na področju stanovanjskih in komunalnih storitev in opravljajo storitve prebivalstvu, objavljati poročila v sistemu stanovanjskih in komunalnih storitev GIS. Podatki o tarifah, ki so bile določene za stanovanjska plačila, so predmet razkritja. Sistem vsebuje tudi podatke o dolžnikih, ki niso plačali komunalnih storitev.
Poleg tega je treba v sistem naložiti naslednje podatke:
Za objavo teh podatkov na portalu je odgovoren strokovnjak. Podatke lahko vnesete v sistem samodejno ali ročno.
Pristojnosti strokovnjaka za delo z javnostjo v sektorju stanovanjskih in komunalnih storitev - opis delovnega mesta
Naloge tega uslužbenca stanovanjskih in komunalnih storitev vključujejo odgovarjanje na klice javnosti.Če je vprašanje izven njegove pristojnosti, je treba zahtevo posredovati specializiranemu strokovnjaku. Naloge zaposlenega vključujejo tudi sprejemanje vlog javnosti in njihovo evidentiranje.
Deluje s sredstvi stanovanjske zgradbe, načrtuje srečanja s prebivalci na terenu. Nadzoruje stanje foruma družbe za upravljanje; se ukvarja s spremljanjem drugih platform, kjer prebivalci objavljajo svoja vprašanja o kakovosti storitev upravljanja.
Magister stanovanjskih in komunalnih storitev
Strokovnjak za stanovanjske in komunalne storitve mora poznati SNIP in tehnično dokumentacijo ter imeti informacije o uveljavljenih standardih porabe energije. Pomembne so delovne sposobnosti na področju inženirske infrastrukture stanovanjskih in komunalnih storitev ter na področju energetike.
Imeti mora tudi pogajalske sposobnosti in delo z ljudmi. Zahtevano je poznavanje zakonodaje, delo s programsko opremo in osnove vodenja dokumentov.
Odgovornosti strokovnjaka za stanovanjske in komunalne storitve za razkritje informacij - opis delovnega mesta
Zaposleni zbira informacije, jih konsolidira in razkriva.
Podatki o družbi za upravljanje morajo biti objavljeni na spletni strani družbe za upravljanje. Specialist pripravlja poročila o upravljanju večstanovanjskih stavb.
Zaključek
Zagotavljanje storitev prebivalstvu visoka stopnja nemogoče brez usposobljenih strokovnjakov. Pri zaposlovanju zaposlenih za delo v družbi za upravljanje mora vodja organizacije voditi poklicne standarde, sprejete v panogi.
Posebna točka bo prisotnost opisa delovnega mesta. Ta dokument mora imeti vsak strokovnjak, ki se zaposli.
