แบบฟอร์มประมาณการงานตกแต่ง ประมาณการงานก่อสร้างและงานตกแต่ง

เราจะส่งเอกสารให้คุณทางอีเมล

การปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ที่รอคอยมานาน! เพื่อที่คุณจะไม่เกลียดมันในอีกสองสามปี คุณต้องเตรียมตัวให้พร้อม ตัวอย่างการประมาณการการปรับปรุงห้องจะช่วยในเรื่องนี้ เนื่องจากข้อมูลดังกล่าวจะแสดงให้เห็นว่าคุณต้องลงทุนเท่าใดและในปริมาณเท่าใดเพื่อให้ได้บ้านในฝันของคุณ นี่ไม่ใช่แค่รายการซื้อ แต่เป็นเอกสารทั้งหมดที่สามารถมอบให้ผู้เชี่ยวชาญได้ แต่ต้องเตรียมพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายที่สูงเกินจริง คุณสามารถเขียนมันเองได้สำเร็จเช่นกัน การรู้วิธีเป็นสิ่งสำคัญ

การประมาณการนี้รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดและคำนวณค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดรวมถึงบริการของผู้เชี่ยวชาญในสาขาต่างๆ ในการประมาณการ คุณต้องมี:

• ทำการวัดขนาดห้อง. ซึ่งรวมถึงความสูงและความยาวของผนังทั้งหมด ความยาวของสายไฟ สายเคเบิ้ล น้ำประปา และการสื่อสารความร้อน หากมีรวมอยู่ในการซ่อมแซม หลังจากได้รับข้อมูลเกี่ยวกับขนาดแล้วคุณสามารถทำได้ ซึ่งจะกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณวัสดุหยาบและตกแต่งที่จำเป็น สิ่งสำคัญคือต้องมีข้อมูลพื้นที่ผนัง พื้น และเพดาน

• จากข้อมูลที่ได้รับมีความจำเป็นต้องคำนวณวัสดุหยาบ - ในกรณีนี้ให้สำรองอย่างน้อย 5-10%
• ถัดมาคือการเลือกและการคำนวณวัสดุตกแต่งที่จำเป็น
• ตอนนี้ส่วนที่น่าสนใจและน่าตื่นเต้นที่สุด: การติดตามราคา คุณจำเป็นต้องรู้จำนวนร่างและ วัสดุตกแต่ง, ค่าบริการของนักออกแบบและทีมงานช่างซ่อม ช่างประปา ช่างไฟฟ้า และผู้เชี่ยวชาญอื่นๆที่อาจเกี่ยวข้องกับกระบวนการซ่อมแซม วิธีที่ดีที่สุดคือวาดตารางและระบุหลายตัวเลือกสำหรับแต่ละรายการซึ่งจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดกับตัวเลือกของคุณ

ข้อมูลที่ได้รับทั้งหมดจะต้องถูกบันทึกและรวบรวมเป็นตารางเดียว: ด้วยวิธีนี้คุณจะมีแผนงาน + ค่าวัสดุและค่าใช้จ่ายในการจ่ายเงินให้ผู้เชี่ยวชาญ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องระบุระยะเวลาของงานและหากการอัดฉีดเงินทุนเป็นบางส่วนก็ควรระบุวันที่ที่ได้รับดังกล่าว

ความแตกต่าง

การประมาณการไม่ได้เป็นเพียงข้อมูลทางเทคนิคเท่านั้น แต่ยังรวมถึงองค์ประกอบของความคิดสร้างสรรค์ด้วย ด้านเทคนิคคือความรู้ขั้นต่ำเกี่ยวกับกระบวนการที่จะเกิดขึ้นระหว่างการซ่อมแซม ความเข้าใจตลาด วัสดุก่อสร้างสิ่งที่จำเป็นสำหรับอะไร

แนวทางที่สร้างสรรค์คือการกระจายรายการต้นทุนทั้งหมดอย่างมีความสามารถตามความต้องการในขั้นตอนการทำงานเฉพาะ สิ่งสำคัญคือต้องใช้แนวทางที่สมดุลในการเลือกทีม หากคุณไว้วางใจสิ่งนี้กับผู้เชี่ยวชาญ อย่าประจบตัวเอง ราคาต่ำ– มีแนวโน้มว่าคุณภาพที่นั่นจะเหมือนกัน การประมาณค่าด้วยตนเองจะดีกว่า ข้อมูลขั้นต่ำและเทมเพลตจำนวนมากจะช่วยคุณในเรื่องนี้ เหตุใดจึงดีกว่าที่จะทำด้วยตัวเอง? ทุกอย่างง่ายมาก: เมื่อสั่งซื้อการประเมินราคาจากบริษัทก่อสร้าง คุณอาจได้จำนวนเงินมากกว่าที่เป็นจริงถึง 20 หรือ 30% หากคุณสงสัยในความจริงของข้อมูล คุณสามารถใช้บริการของ "ผู้เชี่ยวชาญ" คนอื่นได้เป็นอย่างดี ซึ่งก็คือผู้ตรวจสอบบัญชี ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ ต้นทุนของการประมาณการจะลดลงไม่น้อยกว่า 10%

ตัวอย่าง

ภาพด้านล่างเป็นตัวอย่างการประมาณการการปรับปรุงห้องครัว งานทุกประเภทจัดเป็นหมวดหมู่เพื่อความสะดวก การประมาณค่าการปรับปรุงห้องประเภทนี้จะช่วยให้คุณนำทางและทราบได้อย่างรวดเร็วว่าจะใช้เงินจำนวนเท่าใดในแต่ละส่วน

แยกส่วนย่อยไป งานติดตั้ง- เมื่อทำการยกเครื่องครั้งใหญ่ จะต้องรื้อไม่เพียงแต่การตกแต่งแบบเก่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงท่อรวมถึงท่อระบายน้ำทิ้งด้วย และเนื่องจากอพาร์ทเมนท์มีระบบประปา งานนี้ก็จะส่งผลต่อห้องน้ำด้วย การปรับปรุงห้องน้ำ/ห้องสุขาและห้องครัวร่วมกันเป็นเรื่องสมเหตุสมผล วิธีนี้จะช่วยประหยัดเงินได้ ถัดมาเป็นการรักษาผนัง พื้น และเพดาน ที่นี่คุณจะเห็นว่าหยาบและ จบงานมาเป็นตารางเดียวเราแนะนำให้แยกออกมา

อีกด้วย ขั้นตอนสำคัญเมื่อจัดทำประมาณการจะไม่รวมการติดตั้งอุปกรณ์ประปา หากเป็นการดีกว่าสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่จะเชื่อมไรเซอร์ให้เสร็จเนื่องจากคุณตัดสินใจที่จะใช้แรงงานของพวกเขา ก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะเชื่อมต่อมิกเซอร์ด้วยตัวเอง ไม่จำเป็นต้องมีทักษะที่จริงจังหรือเครื่องมือที่ซับซ้อนสำหรับสิ่งนี้

อย่างที่คุณเห็น มีคอลัมน์พร้อมหน่วยวัด พื้นที่ และความยาวของรายการงานทั้งหมด เพื่อความสะดวกในการคำนวณจะมีการระบุราคาต่อหน่วยของงานและต้นทุนรวม การประมาณการจะใช้เงินมากขึ้นหากคุณมอบหมายให้ บริษัท รับเหมาก่อสร้างซื้อวัสดุ แต่ต้องระวังที่นี่: มักจะมีการฝึกฝนการเปลี่ยน วัสดุที่มีคุณภาพและส่วนประกอบสำหรับสินค้าเกรดต่ำ ดังนั้นการควบคุมทุกขั้นตอนของงานจึงเป็นสิ่งสำคัญ

ต่อไปนี้จะนำเสนอ ประมาณการโดยประมาณสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดมีรูปแบบการร่างที่แตกต่างกันเล็กน้อย แต่ความหมายก็เหมือนกัน นั่นคือราคาต่อหน่วยและต้นทุนรวมของงานจะถูกระบุ ดังที่เราเห็นลูกค้ามักจะมอบความไว้วางใจให้กับ บริษัท ในการซื้อวัสดุโดยมีการจัดสรรคอลัมน์พิเศษสำหรับสิ่งนี้แม้ว่าจะเป็นไปได้ว่าเขาจะซื้อมันเองและป้อนข้อมูลนี้เพื่อความชัดเจน ต่อไปนี้เป็นการดูอย่างละเอียดยิ่งขึ้น ให้ความสนใจกับประเด็นสุดท้าย: ลูกค้ายังคำนึงถึงต้นทุนการสืบเชื้อสายด้วย ของเสียจากการก่อสร้างซึ่งมีความสำคัญเช่นกันเมื่อทำการซ่อมแซมครั้งใหญ่

ตัวอย่างการประมาณการการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

หน้านี้นำเสนอบางส่วน ตัวอย่างการประมาณการการก่อสร้างและ งานปรับปรุง .
นี้ ตัวอย่างการประมาณการก่อสร้างสำหรับงานที่ทำเสร็จแล้ว (กาลครั้งหนึ่ง โดยใครบางคน) หรือบทคัดย่อ การประมาณการตามมาตรฐาน ซ่อมแซมหลังคา ปรับปรุงสถานที่ ปรับปรุงสำนักงานฯลฯ

การประมาณการทั้งหมดที่นำเสนอนี้มีสิ่งหนึ่งที่เหมือนกัน: ทั้งหมดรวบรวมไว้ในโปรแกรม Estimate 2007.

การประมาณการที่ให้ไว้ที่นี่จะแสดงให้คุณเห็นอย่างชัดเจนว่ามีลักษณะอย่างไร การประมาณการที่สร้างในโปรแกรม Estimate 2007.
ไฟล์ที่นำเสนออาจมีไฟล์อื่นๆ ที่เราสามารถสร้างได้: KS-2, KS-3, ใบแจ้งหนี้, ข้อตกลงสัญญา ฯลฯ

เพื่อความสะดวก รายการการประมาณการจะแบ่งออกเป็นกลุ่มและจัดเตรียมการประมาณการแต่ละรายการไว้ คำอธิบายสั้น ๆ.
คลิกที่ชื่อเพื่อดาวน์โหลดประมาณการ

การประมาณการรวมถึงการคำนวณต้นทุนงานและวัสดุสำหรับการซ่อมแซมส่วนของหลังคาโลหะ อาคารสาธารณะ(ไม่ บ้านส่วนตัว- งานต่อไปนี้ดำเนินการตามการประมาณการ: ทดแทนโดยสมบูรณ์หลังคาโลหะ บนส่วนหลังคาด้วยการซ่อมแซมเบื้องต้นของเปลือกและการรักษาองค์ประกอบไม้ที่มีองค์ประกอบหน่วงไฟ พื้นที่ส่วนหลังคาที่กำลังซ่อมแซมคือ 730 ตร.ม.

ครีมเปรี้ยว การปรับปรุงครั้งใหญ่ หลังคาอ่อนชั้นเทคนิค พื้นที่หลังคา 1,300 ตรม. การประมาณการรวมถึงการคำนวณสำหรับงานต่อไปนี้: การรื้อพรมหลังคาเก่าด้วยการกำจัดขยะ, การรื้อท่อระบายอากาศที่ไม่ได้ใช้งาน, การติดตั้งการพูดนานน่าเบื่อคอนกรีตทรายใหม่, การรองพื้นและติดตั้งพรมหลังคาสองชั้นใหม่ที่ทำจาก "Uniflex" บนไฟเบอร์กลาส

เปิดเผยมาก ประมาณการการปรับปรุงสำนักงาน- 500 สาย 11 ส่วน: งานก่อสร้างและตกแต่งทั่วไป, การระบายอากาศและการปรับอากาศ, การประปาและการระบายน้ำทิ้ง, ระบบสายเคเบิลที่มีโครงสร้าง, ระบบควบคุมการเข้าออก และงานอื่น ๆ

การประมาณการการซ่อมแซมคือการคำนวณต้นทุนงานก่อสร้างและวัสดุ มีการจัดทำประมาณการทั้งสำหรับการก่อสร้างและงานตกแต่งสถานที่ (อาคาร) และสำหรับงานแต่ละประเภท ตาม เอกสารประมาณการจัดสรรเงินทุนสำหรับงานก่อสร้างและซ่อมแซม เราจะบอกวิธีสร้างประมาณการการซ่อมแซมในการให้คำปรึกษาของเรา

ประมาณการซ่อม

การประมาณการเป็นภาคผนวกบังคับของสัญญางานก่อสร้างและงานตกแต่ง มีการร่างประมาณการงานซ่อมแซมเพื่อให้คู่สัญญาในสัญญามีความคิดที่ชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนต้นทุนตลอดจนงานประเภทใดที่ต้องทำในกรอบเวลาใดและโดยองค์กรเฉพาะทางใด นอกจากนี้ การมีอยู่ของการประมาณการช่วยให้ลูกค้าควบคุมปริมาณและคุณภาพของงานที่ทำ กระบวนการทางเทคโนโลยีตลอดจนราคาที่สูงขึ้น ต้นทุนโดยประมาณ.

ตามกฎแล้วจะมีการร่างประมาณการการซ่อมแซม องค์กรการออกแบบหรือบริษัทรับเหมาก่อสร้างอิสระ การประมาณการจัดทำขึ้นตามมาตรฐานสำหรับการใช้วัสดุก่อสร้างโดยคำนึงถึง มูลค่าตลาดวัสดุและการทำงาน

วัตถุในการก่อสร้างและซ่อมแซมอาจเป็นอาคาร โครงสร้าง บ้านส่วนตัว อพาร์ทเมนต์ หรือ แยกห้อง- ต่อไปเราจะบอกวิธีประมาณการการปรับปรุงห้องโดยจะมีตัวอย่างด้านล่าง

ประมาณการการปรับปรุงห้องพัก

การประมาณการสำหรับการปรับปรุงสถานที่นั้นจัดทำขึ้นในรูปแบบใด ๆ ตามเทมเพลตที่พัฒนาและได้รับการอนุมัติโดยแต่ละองค์กรโดยอิสระ (ข้อมูลของกระทรวงการคลังของรัสเซีย N PZ-10/2012)

การประมาณการการซ่อมแซมต้องมีรายละเอียดบังคับตามที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของศิลปะ มาตรา 9 แห่งกฎหมายลงวันที่ 6 ธันวาคม 2554 N 402-FZ:

• ชื่อและวันที่จัดทำเอกสาร
• ชื่อของคู่สัญญาที่ทำสัญญางานซ่อมแซม
• ตำแหน่งชื่อเต็มและลายเซ็นของตัวแทนของคู่สัญญาที่มีอำนาจอนุมัติการประมาณการ
• ชื่อของวัสดุและงาน หน่วยวัด การแสดงออกเชิงปริมาณ ราคาต่อหน่วยการวัด และต้นทุนรวม

เพื่อความสะดวก การประมาณการสามารถแบ่งออกเป็นขั้นตอนต่างๆ (เช่น ขึ้นอยู่กับประเภทของงาน - การรื้อถอน การเดินสายเครือข่าย การตกแต่ง)

จำเป็นต้องมีการประมาณการงานก่อสร้างเนื่องจากเกือบทุกโครงการมีงบประมาณที่ต้องได้รับการอนุมัติ ในบทความเราจะพูดถึงหลักการพื้นฐานของการพัฒนาประมาณการการก่อสร้างและบริการ Business.Ru จะช่วยในการร่างประมาณการได้อย่างไร

สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับ:

หลักการพื้นฐานของการจัดทำงบประมาณ

การประมาณการใด ๆ จัดทำขึ้นเพื่อให้มีแผนสำหรับการทำโครงการเฉพาะให้เสร็จสิ้น แต่ยังแก้ไขปัญหาอื่น ๆ ด้วย ตัวอย่างเช่น จำเป็นต้องจัดทำประมาณการสำหรับการก่อสร้างและงานซ่อมแซมอื่นๆ เพื่อ:

• แยกเงินที่จำเป็นออกไป วัสดุต่างๆขั้นตอนและผลงาน
• ทำความเข้าใจและบอกลูกค้าว่าค่าก่อสร้างเท่าไหร่
• จัดการ กระแสเงินสดสม่ำเสมอและถูกต้องตามเวลาและข้อกำหนด
• ตรวจสอบความเป็นไปได้ทางการเงินของการออกแบบเฉพาะ

การประมาณการการก่อสร้างจะแสดงต้นทุนวัสดุและงานที่จำเป็นสำหรับแต่ละกระบวนการแยกกัน

ตามเนื้อผ้าการประมาณการเป็นส่วนเสริมของสัญญาการให้บริการก่อสร้าง

ฟังก์ชั่นการประมาณการเป็นหนึ่งในผลิตภัณฑ์ใหม่ของบริการ Business.Ru สิ่งนี้มีประโยชน์สำหรับผู้ประกอบการและผู้ใช้ระบบที่มีส่วนร่วมในงานก่อสร้างหรือตกแต่งอย่างมืออาชีพ นอกจากนี้ ความสามารถในการจัดทำประมาณการการก่อสร้างจะช่วยลดความยุ่งยากในการสื่อสารกับผู้รับเหมาสำหรับเจ้าของร้านค้าที่เจาะลึกกระบวนการซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกของตน

หลักการในการจัดทำประมาณการกำหนดไว้ในคู่มือพิเศษ "วิธีการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย" MDS 81-35-2004

ตามที่เขาพูดมีการประมาณการหลายประเภท โดยพื้นฐานแล้ว เอกสารจะกำหนดการประมาณการเมื่อทำงานร่วมกับคำสั่งของรัฐบาลและหน่วยงานราชการ

ประเภทของการประมาณการการก่อสร้าง

MDS 81-35-2004 ระบุการประมาณการก่อสร้างประเภทต่อไปนี้:

• การประมาณการในท้องถิ่น ( เอกสารต้นฉบับสำหรับการก่อสร้างวัตถุและโครงสร้างขนาดใหญ่ เช่น อาคาร ถนน ฯลฯ ที่ระดับราคาพื้นฐานและพร้อมการคาดการณ์)
• การประมาณวัตถุ (เอกสารพร้อมตัวเลขจาก การประมาณการในท้องถิ่นรวบรวมด้วยราคาของปีปัจจุบัน)
• การประมาณการสรุป (สร้างขึ้นบนพื้นฐานของเอกสารก่อนหน้ารวมถึงต้นทุนที่คาดหวังในการใช้งานเครื่องมือการบริหาร) พวกเขากำหนดวงเงินสุดท้ายของเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างวัตถุ

สำคัญ!คำแนะนำด้านระเบียบวิธีเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับนักประมาณการมืออาชีพสำหรับคำสั่งของรัฐบาลขนาดใหญ่หรือ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง- เมื่อจัดทำประมาณการดังกล่าว พวกเขามักจะใช้ไดเร็กทอรีที่มีราคาสำหรับปี 2000 จากนั้นจึงเปลี่ยนแปลงโดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์

ถ้า เรากำลังพูดถึงโอ บริษัทขนาดเล็กเมื่อทำงานกับบริษัทเอกชนหรือบุคคลจะมีการร่างการประมาณการที่ง่ายกว่า ประเภทของเอกสารดังกล่าวจะแตกต่างกันไปตามพื้นที่ก่อสร้าง: การประมาณการทั่วไปสำหรับ งานก่อสร้างตลอดจนประมาณการงานตกแต่ง งานไฟฟ้า งานออกแบบ ประปา งานหลังคา งานติดตั้ง และงานประเภทอื่นๆ

จำเป็นต้องมีการประเมินงานก่อสร้างหากมีโครงการระดับโลกรออยู่ข้างหน้า ตั้งแต่การก่อสร้างอาคารใหม่ไปจนถึงการเพิ่มสถานที่ใหม่

ตัวอย่างประมาณการงานก่อสร้างแตกต่างจากประมาณการอื่นๆ จำนวนมากตำแหน่ง ตัวอย่างเช่นอาจระบุไม่เพียงแต่รายการการติดตั้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงงานรื้อถอนด้วย

ตัวอย่างประมาณการงานก่อสร้างมีลักษณะดังนี้:

คุณสามารถสร้างประมาณการตัวอย่างสำหรับงานก่อสร้างได้ด้วยตัวเองในสเปรดชีต Excel หรือคุณสามารถใช้บริการพิเศษเพื่อจัดทำประมาณการได้ ตัวอย่างเช่น ฟังก์ชันนี้มีอยู่ในระบบบัญชีคลาวด์ Business.Ru

จากผลงานในบริการ การประมาณการที่เสร็จสิ้นแล้วจะถูกอัปโหลดไปยัง Excel ซึ่งสามารถแก้ไขได้เพิ่มเติม

งานติดตั้งระบบไฟฟ้าคืองานซ่อมแซมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเดินสายไฟฟ้า ได้แก่ครบถ้วนและ การทดแทนบางส่วนการเดินสายไฟฟ้า การเดินสายไฟฟ้าในอาคารใหม่ และแม้แต่การติดตั้งแผงไฟฟ้า เต้ารับ และโคมไฟ

ลักษณะเฉพาะของเอกสารดังกล่าวคือพื้นฐานของการประมาณการคือรายการงานที่มีค่าใช้จ่าย จัดทำประมาณการสำหรับ งานติดตั้งระบบไฟฟ้าคุณสามารถใช้บริการ Business.Ru

ตัวอย่างการประมาณการงานติดตั้งระบบไฟฟ้า:

หลังจากทำสัญญาระหว่างผู้รับเหมากับลูกค้าแล้ว จะมีการเลือกร้านค้าพร้อมอุปกรณ์ไฟฟ้าที่จะซื้อ (หรือลูกค้าซื้ออุปกรณ์เองผ่านร้านค้าออนไลน์)

งานออกแบบเป็นขั้นตอนแรกในการก่อสร้างอาคาร เมื่อออกแบบโครงสร้างการประมาณการจะคำนึงถึงค่าตอบแทนของผู้เชี่ยวชาญด้วย โดยปกติแล้วจะเป็นการประมาณการสำหรับ งานออกแบบรวบรวมตามหนังสืออ้างอิงพิเศษที่คำนวณค่าจ้างและค่าสัมประสิทธิ์ เอกสารดังกล่าวมีจำนวนคอลัมน์น้อย

ตัวอย่างการประมาณการงานออกแบบ:

การประมาณการงานซ่อมแซมอาจแตกต่างกันมาก รวมถึงส่วนที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่งหรือการซ่อมแซมเล็กน้อย

ตัวอย่างการประมาณการงานซ่อมแซมปรับระดับผนังในห้องที่ติดตั้งหม้อน้ำไว้แล้ว:

งานประปาคือกลุ่มงานที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งและเปลี่ยนท่อประปาและ ท่อระบายน้ำทิ้งตลอดจนบริการติดตั้งและรื้ออ่างล้างหน้า สุขภัณฑ์ ก๊อกน้ำ หม้อน้ำ ฯลฯ

บริษัท เอกชนขนาดเล็กและผู้ประกอบการรายบุคคลประมาณการงานประปาโดยไม่คำนึงถึง คำแนะนำด้านระเบียบวิธีเกี่ยวกับค่าจ้าง

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานประปาแสดงไว้ด้านล่าง:

เช่นเดียวกับการประมาณการงานก่อสร้างโดยทั่วไปการประมาณการสำหรับ หลังคามักจะไม่เพียงแต่ประกอบด้วยการติดตั้งเท่านั้น แต่ยังมี งานรื้อ.

ภาพแสดงตัวอย่างงานมุงหลังคาในอาคารบริหาร:

งานเชื่อมมักจะจัดทำขึ้นเป็นการประมาณการแยกต่างหากโดยนักประมาณค่ามืออาชีพขนาดใหญ่เท่านั้น บริษัทรับเหมาก่อสร้างโดยคำนึงถึงคำแนะนำด้านระเบียบวิธี

แต่ถ้าเป็นรายย่อย งานเชื่อมจากนั้นการประมาณค่างานเชื่อมสามารถทำได้ในโปรแกรมที่ง่ายกว่าในการเตรียมเอกสาร ตัวอย่างเช่นในบริการคลาวด์ “Business.Ru”

ตัวอย่างชิ้นส่วนประมาณการงานเชื่อม:

ถ้างานดำเนินการโดยการขุดดินหรือในทางกลับกันการถมกลับ (เป็นหลุม) งานดังกล่าวเรียกว่างานดิน

ประมาณการงานขุดดินมักจะรวมต้นทุนของงานเอง (ค่าจ้างคนงานและหัวหน้าคนงาน) รวมทั้ง วัสดุสิ้นเปลือง: พลั่ว กระเป๋า ฯลฯ

นี่คือลักษณะของการประมาณการตัวอย่างสำหรับงานดินซึ่งจัดทำขึ้นตามคำแนะนำด้านระเบียบวิธี:

งานรื้อถอนคือชุดของงานที่เกี่ยวข้องกับการทำลายอาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคาร (เช่น ผนัง หน้าต่าง ประตู ฯลฯ)

โดยปกติแล้วเอกสารดังกล่าวนอกเหนือจากค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนแล้ว ยังระบุถึงค่าธรรมเนียมในการขนขยะออกจากพื้น การรวบรวมและขนขยะไปยังหลุมฝังกลบ

ตัวอย่างประมาณการงานรื้อ:

งานติดตั้งคือชุดของงานที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งบางสิ่งบางอย่าง การประมาณการงานติดตั้งรวมถึงการคำนวณราคาของอุปกรณ์ตลอดจนต้นทุนการติดตั้ง

ในโปรแกรม Business.Ru คุณสามารถสร้างการประมาณการที่คล้ายกันซึ่งจะช่วยขายสินค้าสำหรับการติดตั้งทางเทคนิค ผลิตภัณฑ์ที่ซับซ้อน- เช่น เมื่อนำระบบไปใช้” บ้านอัจฉริยะ“หรือเครื่องกั้นอิเล็กทรอนิกส์

อย่างไรก็ตาม ตัวอย่างงานติดตั้งแผงกั้นซึ่งร้านค้าสามารถพิมพ์ให้ลูกค้าโดยประมาณได้แสดงไว้ด้านล่าง:

งานทดสอบระบบ - ชุดงานหลังการติดตั้งอุปกรณ์: ตรวจสอบและปรับกระบวนการทั้งหมด โดยทั่วไปแล้ว การประมาณการการทดสอบเดินเครื่องจะถูกร่างขึ้นในบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่ โดยคำนึงถึงรหัสและตำแหน่งของมาตรฐานที่ระบุไว้ในหนังสืออ้างอิงพิเศษ

ตัวอย่างประมาณการสำหรับงานว่าจ้าง:

งานตกแต่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซม เช่น งานติดวอลเปเปอร์ วางพื้นลามิเนต ติดตั้งประตู เป็นต้น

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานตกแต่งในห้องทำงานห้องใดห้องหนึ่งแสดงไว้ด้านล่าง รวมถึงการตกแต่งเพดาน ผนัง และพื้น

ประมาณราคางานและวัสดุ

การประมาณการงานและวัสดุเป็นการประมาณการแบบง่ายที่ใช้สำหรับการซ่อมแซมเล็กน้อย ตัวอย่างเช่น หากร้านค้าของคุณต้องการทาสีผนัง ค่าแรงตัวอย่างและวัสดุโดยประมาณจะรวมเฉพาะค่าทาสีและตกแต่งใหม่เท่านั้น

ประมาณการงานสำรวจ

งานสำรวจคือรายการงานที่จำเป็นในการสำรวจสถานที่ก่อสร้าง ประมาณการการสำรวจมีทั้งงานด้านเศรษฐกิจและด้านเทคนิค

การคำนวณทางเศรษฐศาสตร์ประกอบด้วยการศึกษาที่ยืนยันถึงประโยชน์ของการก่อสร้างอาคารในบริเวณนี้โดยเฉพาะ เทคนิคคือชุดของเรื่องในสาขาธรณีวิทยาและธรณีวิทยาซึ่งดำเนินการก่อนการก่อสร้างด้วย

ตัวอย่างประมาณการสำหรับงานสำรวจส่วนใหญ่รวมถึงต้นทุนเงินเดือนตลอดจนการจัดส่งผู้เชี่ยวชาญไปยังสถานที่ก่อสร้างที่เสนอ (น้ำมันเบนซินรถเช่า ฯลฯ )

แนวคิดเรื่องต้นทุนโดยประมาณในการก่อสร้าง

การกำหนดต้นทุนโดยประมาณนั้นไม่เพียงแต่ใช้โดยนักประมาณการเท่านั้น แต่ยังใช้โดยหัวหน้าคนงานทุกคนที่ร่างการประมาณการโดยไม่คำนึงถึงมาตรฐานของบัญชีด้วย โดยทั่วไปแล้ว ต้นทุนโดยประมาณคือจำนวนเงินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้าง แสดงถึงจำนวนเงินสุดท้ายที่ผู้รับเหมาและลูกค้าใช้ในการกำหนดจำนวนเงินทางการเงิน

เมื่อคำนวณต้นทุนโดยประมาณราคาสินค้าก่อสร้างต้นทุนอุปกรณ์ (เช่าซื้อ) การขนย้ายและส่งมอบต้นทุนสำหรับ ค่าจ้างคนงานและผู้จัดการของพวกเขา

ต้นทุนโดยประมาณถูกกำหนดโดยต้นทุนทางตรงและค่าโสหุ้ยตลอดจนกำไรโดยประมาณขององค์กร

ต้นทุนทางตรง ได้แก่ ต้นทุนวัสดุ การใช้เครื่องจักรและกลไก ตลอดจนค่าจ้างพนักงาน

ค่าใช้จ่ายใน ประมาณการการก่อสร้าง– ต้นทุนเงินสดทางอ้อมที่เกี่ยวข้องกับการจัดงาน ซึ่งรวมถึงการชำระเงินสำหรับเจ้าหน้าที่ธุรการ การชำระเงินสำหรับการใช้โปรแกรมในการจัดทำประมาณการและเอกสารอื่น ๆ การใช้งาน การสื่อสารเคลื่อนที่, การเช่าสถานที่ราชการ ฯลฯ

กำไรโดยประมาณคือเงินเพื่อใช้จ่ายของผู้รับเหมาและกระตุ้นการทำงานของคนงาน (เช่น โบนัสค่าล่วงเวลา)

ข้อผิดพลาด 5 อันดับแรกเมื่อจัดทำประมาณการ

เมื่อจัดทำประมาณการการก่อสร้างจะเกิดข้อผิดพลาดเป็นระยะ นี่คือข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุด 5 อันดับแรก

1. ไม่มีงบประมาณเลย- ลูกค้าพบกับหัวหน้าคนงานและค้นหาราคาของงานด้วยคำพูด เพื่อนผู้รับเหมาแนะนำดังนั้นลูกค้าในอนาคตจึงไม่สงสัยในความซื่อสัตย์ของเขาและเพียงแค่สอบถามราคาเพื่อประเมินต้นทุน

ส่งผลให้จำนวนค่าก่อสร้างหรือค่าซ่อมแซมเกินขีดจำกัดที่อนุญาตทั้งหมด หากไม่มีข้อตกลงเรื่องวัสดุโดยเฉพาะ ผู้รับเหมาจะซื้อวัสดุก่อสร้างเกินความจำเป็น

1. ไม่มีขอบเขตของงานการประมาณการการก่อสร้างอาจระบุจำนวนต้นทุนสำหรับการดำเนินการเฉพาะ (เช่นการซ่อมแซมห้องเอนกประสงค์) แต่ไม่ได้ระบุขอบเขตของงาน

ผลปรากฎว่าเมื่อร่างประมาณการผู้รับเหมาระบุเฉพาะงานหลักของวัตถุนี้และลืมงานเพิ่มเติมที่เล็กกว่า (โดยตั้งใจหรือโดยบังเอิญ - มันไม่สำคัญในกรณีนี้) ลูกค้าต้องจ่ายเพิ่ม

ตัวอย่างเช่น ในร้านค้า เพดานกำลังถูกปรับระดับ ผู้รับเหมาตัดสินใจใช้ตาข่ายและชั้นปูนปลาสเตอร์ขั้นต่ำ แต่ในระหว่างการถอดการเคลือบเก่าจะพบรอยต่อขนาดใหญ่มากระหว่างแผ่นคอนกรีตซึ่งต้องใช้ปูนปลาสเตอร์มากกว่า 5 เท่า ค่าซ่อมของลูกค้าเพิ่มขึ้น

1. งานเพิ่มเติมในการประมาณการ- ข้อผิดพลาดนี้อาจเกิดขึ้นโดยบังเอิญหรือเป็นพิเศษ บางครั้งผู้สร้างที่ไม่ใช่มืออาชีพไม่ทราบเกี่ยวกับเทคโนโลยีที่ง่ายกว่าและถือว่างานที่ซับซ้อนมากขึ้น งานเพิ่มเติมอาจปรากฏในการประมาณการโดยเจตนาเพื่อเพิ่มต้นทุนแรงงาน
2. เกินปริมาณวัสดุในการประมาณการการประมาณปริมาณวัสดุเกิน 15% ของสิ่งที่ต้องการนั้นไม่ใช่การประกันของผู้รับเหมา แต่เป็นความผิดพลาด ท้ายที่สุดแล้ว เพื่อที่จะประมาณการการก่อสร้างที่ดีได้ เช่น การปรับปรุงร้านค้า คุณจำเป็นต้องวัดผนัง หน้าต่าง ทางเข้าประตูทั้งหมด ตรวจสอบความไม่สม่ำเสมอของพื้นผิว เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ผู้รับเหมาไม่ค่อยมีวิธีการคำนวณอย่างละเอียดถี่ถ้วน
3. งานทั้งหมดไม่รวมอยู่ในการประมาณการผู้รับเหมาที่ไร้ยางอายอาจใช้จ่ายเงินส่วนใหญ่ของการประมาณการ งานเตรียมการ- ลูกค้าไม่ได้พิจารณาประมาณการอย่างเต็มที่แต่เห็นเพียงจำนวนเงินสุดท้ายเท่านั้นจึงเห็นว่าราคาเหมาะสมกับเขาและลงนามในสัญญา

ส่งผลให้ผู้รับเหมาทำงานหยาบและหายไป ลูกค้าเมื่อดูประมาณการอย่างรอบคอบแล้วเห็นว่าเขาจ่ายเฉพาะส่วนเตรียมการเท่านั้น เป็นผลให้ "ข้อผิดพลาด" ในการประมาณการการก่อสร้างนำไปสู่การจ่ายเงินมากเกินไป

การจัดทำประมาณการสำหรับงานก่อสร้างและงานตกแต่งเป็นส่วนที่จำเป็นในการดำเนินการตามสัญญาก่อสร้างและซ่อมแซมวัตถุประเภทต่างๆ

ไฟล์

เอกสารจะถูกร่างขึ้นในกรณีใดบ้าง?

สามารถร่างประมาณการงานก่อสร้างและงานตกแต่งเพิ่มเติมนอกเหนือจากสัญญาระหว่างนั้นได้ นิติบุคคลและ ผู้ประกอบการแต่ละรายและระหว่างบุคคล
โครงการก่อสร้างและซ่อมแซมอาจแตกต่างกันมาก:

• บ้านและอพาร์ตเมนต์ส่วนตัว
• อาคารและสิ่งปลูกสร้างที่เป็นของ องค์กรการค้าหรือหน่วยงานของรัฐ
• แต่ละสถานที่หรือทั้งอาคาร ฯลฯ

เอกสารมีไว้เพื่ออะไร?

การประมาณการคือการคำนวณเบื้องต้นของต้นทุนวัสดุก่อสร้างและบริการ

เอกสารนี้จำเป็นเพื่อให้ลูกค้าภายใต้สัญญามีความคิดที่ชัดเจนว่าเขาจะต้องเผชิญกับค่าซ่อมแซมและการก่อสร้างเท่าใด

ในการประมาณการบางอย่าง นอกเหนือจากการสรุปค่าใช้จ่ายจริงแล้ว ยังรวมระยะเวลาในการดำเนินงานบางอย่างด้วย เมื่อร่างและรับรองแล้ว เอกสารดังกล่าวจะช่วยให้ลูกค้าสามารถควบคุมงานที่กำลังดำเนินการได้ดียิ่งขึ้น

หากเราพิจารณาบทบาทของการประมาณการจากมุมมองของการบัญชีก็ค่อนข้างชัดเจนเช่นกัน: โดยพื้นฐานแล้วในกรณีส่วนใหญ่จะมีการตัดต้นทุนวัสดุงานก่อสร้างการติดตั้งและซ่อมแซม

เพื่อให้แม่นยำยิ่งขึ้นการตัดจำหน่ายเกิดขึ้นหลังจากที่ลูกค้าและผู้รับเหมาลงนามในเอกสารทางบัญชีหลัก: ใบรับรองความสมบูรณ์ แต่การประมาณการยืนยันความถูกต้องของต้นทุนงานและวัสดุที่ระบุไว้ในนั้น
ยิ่งมีการประมาณการอย่างละเอียดและมีรายละเอียดมากเท่าใด โอกาสที่ความขัดแย้งและปัญหาความขัดแย้งจะเกิดขึ้นระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาก็จะน้อยลงในระหว่างกระบวนการทำงานเท่านั้น

อนุญาตให้ละเมิดตัวเลขที่ระบุในการประมาณการได้หรือไม่?

คุณสมบัติพิเศษของเอกสารคือการรับประกันว่าราคาที่ระบุในเอกสารจะไม่เปลี่ยนแปลง

เนื่องจากการประมาณการมักจะเป็นเบื้องต้น ในช่วงระยะเวลาของการทำงานจริง (โดยเฉพาะหากเป็นระยะยาว) ราคาบางส่วนอาจมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ
อาจต้องมีการปรับเปลี่ยนปริมาณวัสดุที่ใช้ด้วย

โดยปกติความเป็นไปได้นี้จะระบุไว้ในสัญญาหรือการประมาณการเอง (เช่น ราคาสามารถเพิ่มขึ้นได้ 10% เป็นต้น)

หากไม่มีรายการดังกล่าวในการประมาณการ การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดจะต้องได้รับการตกลงระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาในระหว่างการดำเนินการตามสัญญา และหากลูกค้าไม่คัดค้าน คุณสามารถแก้ไขการประมาณการได้

ในกรณีที่ลูกค้าไม่ตกลงที่จะเพิ่มต้นทุนงานตามที่ระบุไว้ในการประมาณการ ผู้รับเหมามีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญา

ใครได้รับอนุญาตให้ประมาณการ?

โดยทั่วไปแล้ว ความรับผิดชอบในการสร้างการประมาณการจะอยู่ที่หัวหน้าหน่วยโครงสร้างที่เกี่ยวข้องโดยตรงในการปฏิบัติงาน (หัวหน้าคนงาน หัวหน้าโรงงาน ส่วน ฯลฯ) ไม่ว่าในกรณีใดจะต้องเป็นคนที่รู้มาตรฐานการใช้วัสดุก่อสร้างบางชนิดมีความคิดเกี่ยวกับมูลค่าตลาดและคุ้นเคยกับกฎเกณฑ์ในการจัดทำเอกสารดังกล่าว

วิธีการสร้างแบบฟอร์ม

ปัจจุบันไม่มีแบบฟอร์มประมาณการแบบรวม ดังนั้นตัวแทนขององค์กรและองค์กรต่างๆ จึงสามารถจัดทำแบบฟอร์มนี้ได้ ในรูปแบบใด ๆหรือหากบริษัทที่แสดงมีเทมเพลตมาตรฐานที่พัฒนาและอนุมัติแล้ว ก็ขึ้นอยู่กับตัวอย่าง ในเวลาเดียวกันไม่ว่าจะเลือกวิธีการใดก็จำเป็นที่โครงสร้างของเอกสารจะต้องสอดคล้องกับมาตรฐานบางประการของงานในสำนักงานและข้อความจะต้องมีข้อมูลบางอย่างด้วย

มาตรฐานจะรวมอยู่ใน "ส่วนหัว":

• หมายเลข สถานที่ วันที่จัดทำแบบฟอร์ม
• ข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรที่มีการสรุปสัญญาก่อสร้างและงานตกแต่ง
• มีการเชื่อมโยงไปยังสัญญา (ระบุหมายเลขและวันที่สรุป)
• มีการป้อนตำแหน่ง นามสกุล ชื่อจริง และนามสกุลของผู้จัดการ

• หมายเลขซีเรียล;
• ชื่อผลงาน
• หน่วยงาน ( ตารางเมตร, กิโลกรัม, ชิ้น ฯลฯ );
• ราคาต่อหน่วยการวัด
• ค่าใช้จ่ายทั้งหมด.

หากจำเป็น คุณสามารถเพิ่มคอลัมน์เพิ่มเติมได้ (เช่น เกี่ยวกับปริมาณและราคาวัสดุที่ใช้ ข้อมูลเกี่ยวกับอุปกรณ์ อุปกรณ์ และเทคโนโลยีที่ใช้) ความยาวของตารางขึ้นอยู่กับจำนวนงานที่วางแผนไว้ เพื่อความสะดวกสามารถแบ่งโต๊ะออกเป็นส่วนๆ ตามประเภทของงาน (งานประปา งานทาสี งานช่างไม้ งานติดตั้ง ฯลฯ)

ใต้โต๊ะคุณควรจดบันทึกว่าราคาดังกล่าวถือเป็นราคาสุดท้ายหรือสามารถปรับเปลี่ยนได้ในระหว่างขั้นตอนการทำงาน

วิธีการประมาณการ

เงื่อนไขสำคัญ!จะต้องลงนามโดยกรรมการของสององค์กร: ลูกค้าและผู้รับเหมา (หรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการในนามของพวกเขา) และลายเซ็นจะต้อง "สด" เท่านั้น - ไม่ได้ตั้งใจใช้ตัวเลือกโทรสาร

การประมาณการสามารถได้รับการรับรองโดยใช้ตราประทับขององค์กร แต่มีเงื่อนไขว่าการใช้ผลิตภัณฑ์ที่ประทับตราได้รับการลงทะเบียนในข้อบังคับท้องถิ่นภายในของตนเท่านั้น

การประมาณการจัดทำขึ้นเป็นสองชุดซึ่งมีข้อความเหมือนกันและเทียบเท่าในกฎหมาย โดยหนึ่งชุดสำหรับผู้มีส่วนได้เสียแต่ละฝ่าย หลังจากการร่างและรับรองโดยทั้งสองฝ่าย การประมาณการจะกลายเป็นส่วนสำคัญของสัญญา ดังนั้นจึงควรบันทึกการมีอยู่ไว้ในสมุดจดรายการเอกสารภายใน