ตัวอย่างการประมาณการการซ่อมแซมหลังคาอ่อน งานมุงหลังคา - หลังคาอ่อน บิวท์อัพ และเมมเบรน

การคำนวณหลังคารวมถึงหิมะและ แรงลม- การออกแบบหลังคาที่คิดอย่างรอบคอบและมุมลาดเอียงจะช่วยให้สามารถกำจัดหิมะได้อย่างไม่มีอุปสรรคในฤดูหนาว และจะกระจายน้ำหนักอย่างสม่ำเสมอ ระบบขื่อบนผนังรับน้ำหนัก

หลังคาประเภทที่พบบ่อยที่สุด:

• สนามเดียว นี่คือตัวเลือกการออกแบบที่ง่ายและประหยัดที่สุดซึ่งเหมาะสำหรับสวนขนาดเล็ก คันทรี่ และเกสต์เฮาส์
• หน้าจั่ว เจ้าของมักเลือกหลังคาที่มีความลาดชันสองด้านและส่วนยื่นขนาดใหญ่ กระท่อมในชนบทพื้นที่ 60-80 ตร.ม.
• สะโพก. หลังคาทรงปั้นหยามีการใช้ทางลาดสี่เหลี่ยมคางหมูสองอันและทางลาดสามเหลี่ยมสองอันเนื่องจากความน่าเชื่อถือและลักษณะภายนอกที่ยอดเยี่ยม
• เต็นท์. ทางลาดสามเหลี่ยมสี่อันเชื่อมต่อกันที่จุดสูงสุด การติดตั้งที่ปราศจากข้อผิดพลาดและ การเลือกที่ถูกต้องวัสดุรับประกันความทนทานและสวยงาม รูปร่างหลังคา
• ห้องใต้หลังคา ทางลาดด้านบนมีความลาดชันเล็กน้อย และทางลาดด้านล่างมีความชัน ใต้หลังคาลาดเอียงมีพื้นที่เหลือเพียงพอ พื้นที่ใช้สอยสำหรับจัดห้องนอนหรือห้องทำงานเพิ่มเติม
• ทรงโดมและทรงกรวย โครงสร้างโค้งที่ซับซ้อนพร้อมโดมและป้อมปราการดูสวยงามมากในชนบท บ้านหลังใหญ่ด้วยความแตกต่างระดับ

ช่างฝีมือของเรามีประสบการณ์กว้างขวางในการติดตั้งวัสดุทุกประเภทสำหรับปูและฉนวนหลังคา ทั้งแบบดั้งเดิมและแบบใหม่ เรามีมากที่สุด ราคาที่ดีบน งานมุงหลังคาเรารับประกันการติดตั้งทุกประเภทในระยะยาว

เมื่อคำนวณต้นทุนงานมุงหลังคาต่อไปนี้จะรวมอยู่ในการประมาณการ - การเตรียมการติดตั้งระบบขื่อฉนวนการหุ้มและการบุหลังคาการติดตั้ง ระบบระบายน้ำ- ราคาคงที่สำหรับงานมุงหลังคาช่วยลดค่าใช้จ่ายวัสดุมากเกินไปและช่วยให้คุณบรรลุงบประมาณที่วางแผนไว้ได้อย่างแม่นยำ

ฉันใช้บริการของผู้สร้างหลัก Ilya เพื่อสร้างโรงอาบน้ำบนตัวฉัน กระท่อมฤดูร้อน- ฉันพอใจมากกับงานที่ทำ เนื่องจากเขาเป็นมืออาชีพอย่างแท้จริงด้วยทุน P ความปรารถนาทั้งหมดของฉันจึงถูกนำมาพิจารณาด้วย และตัวโครงสร้างเองก็ถูกสร้างขึ้นอย่างเคร่งครัดภายในกรอบเวลาที่ตกลงกันไว้!

แม่ของฉันแนะนำให้ฉันใช้บริการของ Ilya เพราะเมื่อปีที่แล้วผู้เชี่ยวชาญของเขาปรับปรุงห้องครัวของเธอ และเธอก็ดีใจมาก ฉันชอบความจริงที่ว่าเว็บไซต์แสดงรายการงานทุกประเภทและค่าใช้จ่ายนั่นคือคุณสามารถคำนวณล่วงหน้าได้ว่าบริการใดบริการหนึ่งจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร

พวกเขาสร้างโรงจอดรถให้เราข้างสำนักงานของบริษัท แน่นอนว่าเราออกแบบทุกอย่างเป็นรายบุคคลเนื่องจากจำเป็นต้องจัดเตรียมพื้นที่ขนาดใหญ่และพวกเขาก็รับมือกับงานของพวกเขาได้อย่างสมบูรณ์ ผลลัพธ์ที่ได้คือโดมที่สวยงามมากซึ่งทำจากโพลีคาร์บอเนตแบบเซลลูล่าร์ซึ่งเข้ากันได้ดีกับตัวอาคาร

เอกสารประมาณการเป็นส่วนบังคับของโครงการก่อสร้าง การประมาณการคือเอกสารที่ให้ผลการคำนวณต้นทุนการก่อสร้างโดยแยกตามรายการต้นทุน ซึ่งรวมถึง:

• ค่าจ้างผู้สร้าง;
• ภาษี;
• เงินสมทบงบประมาณจากกองทุนค่าจ้าง
• ค่าวัสดุก่อสร้างพื้นฐานและเสริม
• ค่าใช้จ่ายทางธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ตัวอย่างการประมาณค่าวัสดุมุงหลังคาลูกฟูก

พูดง่ายๆ ก็คือ ต้นทุนโดยประมาณ- นี่คือผลรวมของเงินทุนทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างวัตถุใด ๆ โดยคำนวณตามพื้นฐาน เอกสารโครงการ- ดังนั้นการประมาณการติดตั้งหลังคาแผ่นลูกฟูกจึงคำนวณตามแบบการทำงานของหลังคา

ประมาณการหลังคากระดาษลูกฟูก - จัดทำกฎและมาตรฐาน

มีสองประเภทหลัก เอกสารประมาณการ- นี่เป็นการประมาณการในท้องถิ่นและในท้องถิ่น การประมาณการ. การประมาณการในท้องถิ่นได้รับการรวบรวมสำหรับงานบางประเภทตามแบบการทำงาน การประมาณการในท้องถิ่นไม่เหมือน การประมาณการในท้องถิ่นถูกร่างขึ้นในกรณีที่ไม่สามารถกำหนดขอบเขตงานได้อย่างถูกต้องในระหว่างการออกแบบและมีการชี้แจงในระหว่างกระบวนการก่อสร้าง

การประมาณการหลังคาแผ่นลูกฟูกเป็นเอกสารที่ค่อนข้างใหญ่เนื่องจากรวมงานทุกประเภทที่ทำระหว่างการก่อสร้างหลังคา ซึ่งรวมถึง:

• การพัฒนา เอกสารทางเทคนิคที่จำเป็นสำหรับการติดตั้งหลังคารวมถึงการออกแบบงาน
• การติดตั้งระบบโครงหลังคา
• การติดตั้งระบบระบายความร้อนและกันซึม
• การติดตั้งของ หลังคา;
• การติดตั้งระบบระบายอากาศและระบายน้ำ
• การติดตั้งหากจำเป็น สกายไลท์;
• การติดตั้งบัวและ ส่วนยื่นหน้าจั่ว;
• การผลิตและติดตั้งองค์ประกอบเพิ่มเติมต่าง ๆ รวมถึงองค์ประกอบที่ไม่ได้มาตรฐาน

พื้นฐานสำหรับการพัฒนาเอกสารประมาณการคือ บรรทัดฐานการประมาณองค์ประกอบของรัฐ (GESN)- โดยสะท้อนถึงต้นทุนเฉลี่ยของอุตสาหกรรมสำหรับงานก่อสร้างต่างๆ รวมถึงค่าแรงสำหรับคนงานและเงินทุนสำหรับเครื่องจักรและกลไกการทำงาน

ไม่จำเป็น แต่แนะนำ

แม้ว่ามาตรฐาน GESN จะบังคับเฉพาะสำหรับโครงการก่อสร้างที่ได้รับทุนจากงบประมาณของรัฐ แต่นักออกแบบมักใช้มาตรฐานเหล่านี้เพื่อจัดเตรียมเอกสารประมาณการสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อวัตถุประสงค์ที่หลากหลาย

ตามมาตรฐานการประมาณการองค์ประกอบของรัฐ ราคาต่อหน่วยและมาตรฐานรวมได้รับการพัฒนาสำหรับต่างๆ งานก่อสร้าง- ในการพัฒนาประมาณการ คุณต้องมีคุณสมบัติสูง มีความรู้เกี่ยวกับเทคโนโลยีการก่อสร้าง และความสามารถในการใช้เอกสารด้านกฎระเบียบ

บ่อยครั้งที่มาตรฐานการประมาณการไม่มีราคาโดยตรงสำหรับงานบางประเภท ดังนั้นตามมาตรฐาน GESN หลังคาจึงทำจากแผ่นลูกฟูกตามมาตรฐาน เปลือกไม้ไม่มา. ดังนั้นในการจัดทำประมาณการจึงใช้ราคา 12-01-020 และ 12-01-023 สำหรับ "การติดตั้งหลังคา" ประเภทต่างๆจากกระเบื้องโลหะ” ในเวลาเดียวกันระบบการตั้งชื่อและการบริโภคของหลักและเสริม ทรัพยากรวัสดุได้รับการยอมรับตามเอกสารการออกแบบ

ดังที่เห็นจากข้างต้นการประมาณค่าหลังคาแผ่นลูกฟูกเป็นการคำนวณที่ค่อนข้างซับซ้อนซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะดำเนินการหากไม่มีคุณสมบัติและประสบการณ์ที่เหมาะสม ดังนั้นนักพัฒนาแต่ละรายจึงมักใช้รายการราคาขององค์กรก่อสร้างที่แตกต่างกันมากขึ้น

ไม่จำเป็นต้องประมาณการเสมอไป

การประมาณการหลังคาลูกฟูกของอาคารพักอาศัยแต่ละหลังโดยสมบูรณ์มักไม่สามารถทำได้เนื่องจากมีงานค่อนข้างน้อย

โดยทั่วไปจะมีการจัดทำประมาณการสำหรับงานมุงหลังคาจากแผ่นกระดาษลูกฟูก สิ่งอำนวยความสะดวกทางอุตสาหกรรมหรืองานจำนวนมาก เช่น เมื่อบริษัทหนึ่งสร้างชุมชนกระท่อมทั้งหลังหรือบ้านจำนวนมาก ในกรณีอื่นๆ ทั้งหมด จะใช้ตารางต้นทุน และ การคำนวณง่ายๆตามพื้นที่

ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งหลังคาลูกฟูก

เพื่อความสะดวกของลูกค้า บริษัทรับเหมาก่อสร้างหลายแห่งโพสต์ราคาติดตั้งหลังคาลูกฟูกของตนเองบนเว็บไซต์ของตน นี่อาจเป็นต้นทุนการก่อสร้างหลังคาแบบครบวงจรหรือราคาสำหรับงานแต่ละประเภท ในกรณีนี้เมื่อคำนวณต้นทุนการติดตั้งหลังคาแผ่นลูกฟูกการประมาณจะประกอบด้วยต้นทุน งานติดตั้งและราคาวัสดุ

ด้านล่างนี้เป็นต้นทุนโดยประมาณในการติดตั้งหลังคาลูกฟูกแบบครบวงจร

ข้อมูลข้างต้นจะช่วยให้คุณสามารถกำหนดต้นทุนการสร้างหลังคาโดยประมาณได้ สามารถคำนวณได้แม่นยำยิ่งขึ้นโดยใช้รายการราคาสำหรับ ประเภทต่างๆทำงาน

4450 0 0

ประมาณการการซ่อมแซมหลังคา: วิธีทำด้วยตัวเอง

จำเป็นต้องมีการประมาณการการซ่อมแซมหลังคาเมื่อวางแผนการซ่อมแซมหลังคาของอพาร์ทเมนต์ อาคารอุตสาหกรรม และอาคารอื่น ๆ ซึ่งการบำรุงรักษาเกี่ยวข้องกับการบัญชี ประมาณการไว้อย่างถูกต้องสำหรับ การปรับปรุงครั้งใหญ่ช่วยให้คุณสามารถคำนวณต้นทุนล่วงหน้าได้ วัสดุที่จำเป็นและคำนวณงบประมาณสำหรับงานที่กำลังจะมาถึง นอกจากนี้เมื่อ การวางแผนที่เหมาะสมคุณสามารถกำหนดเวลาล่วงหน้าได้ตั้งแต่เริ่มซ่อมแซมจนถึงเริ่มเดินระบบหลังคา โดยปรับตามปัจจัยต่างๆ ที่มีอิทธิพลต่อเวลาในการแล้วเสร็จ

ประมาณการซ่อมแซมขึ้นอยู่กับอะไร?

การประมาณค่าถูกกำหนดโดยเกณฑ์ต่อไปนี้:

• ประเภทหลังคา- วัสดุมุงหลังคาที่แตกต่างกันมีราคาแตกต่างกันดังนั้นจึงต้องมีค่าซ่อมแซมด้วย หลังคาอ่อนจะแตกต่างอย่างมากจากค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูกระดานชนวนหรือกระเบื้อง อีกครั้งราคาของงานติดตั้งจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับประเภทของการเคลือบ
• ระดับความเสียหายของวัสดุมุงหลังคา- การสึกหรออย่างรุนแรงของหลังคาจะส่งผลให้มีการเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด ในขณะที่การสึกหรอเล็กน้อยจะต้องใช้ในท้องถิ่น ดังนั้นจึงมีการซ่อมแซมที่ถูกกว่า
• ขนาดหลังคา- ยิ่งหลังคามีขนาดใหญ่เท่าใด การมุงหลังคาหรือหินชนวนก็จะยิ่งต้องใช้เวลาและความพยายามสำหรับงานมุงหลังคามากขึ้นเท่านั้น
• คุณสมบัติของการส่งมอบวัสดุ- การซื้อวัสดุที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมใกล้บ้านจะทำให้การขนส่งง่ายขึ้น ประหยัดเวลาและเงิน การมีถนนทางเข้าบ้านจะทำให้การขนถ่ายสะดวกยิ่งขึ้น
• เวลาของปี- ซ่อมแซมหลังคาด้วยมือของคุณเอง เวลาที่อบอุ่นปีง่ายกว่าในสภาพอากาศหนาวเย็น ผู้เชี่ยวชาญมีความคิดเห็นแบบเดียวกัน ดังนั้นราคางานในฤดูร้อนและฤดูหนาวจะแตกต่างกัน

ภาพประกอบ	ประเภทการซ่อมแซมตามประเภทของหลังคา
	ซ่อมแซม หลังคาอ่อน - มีความแตกต่างระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่และการซ่อมแซมตามฤดูกาล ในกรณีแรก วัสดุเก่าจะถูกรื้อออก พื้นได้รับการบูรณะ และวางพื้นใหม่ หลังคาม้วน. นอกจากการปูวัสดุบนพื้นแล้ว หลังคาและโครงสร้างส่วนบนต่างๆ เชิงเทิน ฯลฯ ก็ถูกติดกลับเข้าไปใหม่อีกด้วย การฟื้นฟูตามฤดูกาลเกี่ยวข้องกับการติดตั้งแผ่นวัสดุเชื่อม เพื่อไม่ให้สารเคลือบเก่าเสียหาย
	ซ่อมแซม หลังคาหินชนวน - งานดังกล่าวจำเป็นหลังจากอายุการใช้งานของวัสดุหมดลงหรือเป็นผลมาจากความเสียหายและการรั่วไหลในท้องถิ่น การยกเครื่องครั้งใหญ่เกี่ยวข้องกับการรื้อแผ่นหินชนวน ตรวจสอบระบบขื่อเพื่อหาความเสียหาย และการติดตั้งแผ่นปิดใหม่ การกำจัดรอยรั่วในพื้นที่นั้นดำเนินการโดยการเปลี่ยนแผ่นที่เสียหายหนึ่งแผ่นหรือโดยการปิดผนึกรอยแตก
	ฟื้นฟูรอยต่อหลังคา- มีการเคลือบโลหะ การติดตั้งที่ถูกต้องทนทาน ดังนั้นการบูรณะจึงอาจต้องทำหลังจากหมดอายุการใช้งานแล้วเท่านั้น นั่นคือไม่ช้ากว่า 15-25 ปีหลังการติดตั้ง เช่น มาตรการป้องกัน,รอยต่อหลังคาจากแผ่นลูกฟูกสามารถทาสีเพื่อป้องกันการกัดกร่อนได้
	ซ่อมแซมหลังคาเมทัลชีท- โครงสร้างที่ปูด้วยกระเบื้องโลหะมีความคงทนและเชื่อถือได้ ดังนั้นการซ่อมแซมอาจต้องทำหลังจากหมดอายุการใช้งานแล้วเท่านั้น เมื่อเปลี่ยนการเคลือบทั้งหมดด้วยวัสดุมุงหลังคาใหม่

แบบฟอร์มประมาณการคำนึงถึงอะไร?

ในแบบฟอร์มประมาณการซึ่งร่างขึ้นเมื่อจัดระเบียบ งานซ่อมแซมในอาคารที่พักอาศัย โรงงานอุตสาหกรรม อาคารบริหาร และอาคารอื่น ๆ ให้กำหนดตำแหน่งดังต่อไปนี้

• รายการผลงานที่กำลังจะมาถึง- ปริมาณและลำดับของงานที่จะเกิดขึ้นจะถูกกำหนดตามรายการข้อบกพร่องที่วาดไว้ก่อนหน้านี้
• ปริมาณวัสดุและหน่วยวัด- ระบุชื่อและปริมาณของวัสดุที่กำหนดตามรายการที่มีข้อบกพร่อง
• ราคาโดยประมาณของวัสดุ- มีการระบุราคาเฉลี่ยของวัสดุและผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้อง เมื่อระบุจำนวนที่แน่นอนคุณต้องอ้างอิงถึงหน่วยงานขาย
• ราคางานโดยประมาณ- แบบฟอร์มระบุราคาเฉลี่ยของงานหรือ ตัวเลขที่แน่นอนโดยอ้างอิงถึงองค์กรที่ให้บริการ
• ปัจจัยการแก้ไขพูดง่ายๆ ก็คือระบุว่าค่าซ่อมอาจเพิ่มขึ้นเท่าใดและสาเหตุของการเพิ่มขึ้นนี้
• ราคาโดยประมาณในรูเบิลระบุเวลาในการคำนวณ- นั่นคือจำนวนเงินทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง ณ เวลาที่คำนวณจะถูกระบุ

ข้อความที่มีข้อบกพร่องคืออะไร และคำนึงถึงอะไรบ้าง?

คำชี้แจงข้อบกพร่องหรือรายงานข้อบกพร่องคือเอกสารที่ระบุรายการความเสียหายทั้งหมดที่จะต้องกำจัดในระหว่างงานที่จะเกิดขึ้น การพิจารณาความเสียหายที่จะรวมอยู่ในการกระทำที่มีข้อบกพร่องนั้นดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ

เพื่อความถูกต้องแม่นยำยิ่งขึ้นของผลการประเมินผู้เชี่ยวชาญ แนะนำให้ประสานข้อมูลจากรายการที่มีข้อบกพร่องกับผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรเฉพาะทางอื่น ๆ

ประโยชน์ของการจัดทำประมาณการเมื่อซ่อมแซมหลังคาในทรัพย์สินส่วนตัว

ดังนั้นเราจึงตัดสินใจว่าเมื่อองค์กรซ่อมแซมโครงการก่อสร้างเอกสารอย่างเป็นทางการพร้อมการคำนวณจึงจำเป็นด้วยเหตุผลหลายประการ การคำนวณดังกล่าวมีความจำเป็นเพียงใดเมื่อทำการซ่อม DIY?

ภาพประกอบ	เหตุผลในการจัดทำประมาณการการซ่อมแซม DIY
	การประเมินวัตถุประสงค์ของความซับซ้อนของงานที่จะเกิดขึ้น- เมื่อเริ่มทำงานคุณจะมีความคิดที่ถูกต้องเกี่ยวกับความซับซ้อนและจะสามารถตัดสินใจได้ว่าจะทำทุกอย่างด้วยตัวเองหรือใช้บริการของมืออาชีพ
	ไม่มีค่าใช้จ่ายเกินหรือขาดแคลนวัสดุ- คุณสามารถประมาณการได้อย่างถูกต้องแล้ว ความแม่นยำสูงตัดสินใจว่าจะซื้อวัสดุอะไรและในปริมาณเท่าใดเพื่อไม่ให้มีส่วนเกินเหลือหลังจากการปรับปรุงใหม่เสร็จสิ้น
	การวางแผนปฏิบัติการที่มีความสามารถ- ด้วยการวางแผนการกระทำของคุณ คุณสามารถทำงานให้เสร็จทันเวลาโดยไม่ทำให้สภาพอากาศเลวร้ายล่าช้า

มาสรุปกัน

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าทำไมคุณถึงต้องประมาณการเงินทุนและ การซ่อมแซมในปัจจุบันหลังคา หากคุณมีคำถามใด ๆ เกี่ยวกับการระบุข้อบกพร่องของหลังคาและการคำนวณให้เขียนในความคิดเห็นในบทความ

หากคุณต้องการแสดงความขอบคุณ เพิ่มคำชี้แจงหรือคัดค้าน หรือถามผู้เขียนบางอย่าง - เพิ่มความคิดเห็นหรือกล่าวขอบคุณ!

วัสดุมุงหลังคาไม่ได้คงอยู่ตลอดไป (ไม่ว่าใครจะชอบสิ่งนี้มากแค่ไหนก็ตาม) และไม่ช้าก็เร็วเจ้าของอาคารหรือโครงสร้างต้องเผชิญกับสถานการณ์ที่หลังคาเริ่มสูญเสียคุณสมบัติในการป้องกัน ภายใต้อิทธิพลของการตกตะกอน อุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลง แสงแดด, ความเสียหายทางกลที่เป็นไปได้, วัสดุมุงหลังคาอาจถูกทำลาย - รอยแตก, ฟองอากาศ, การลอก, การแตกหักและอื่น ๆ ปรากฏขึ้น จากนั้นการรั่วไหลก็ปรากฏขึ้นและคำถาม: จะทำการซ่อมแซมหลังคาอ่อนคุณภาพสูงและราคาไม่แพงในมอสโกได้อย่างไร?

การคิดต้นทุนรวมถึงรายการวัสดุที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมและงานที่เกี่ยวข้อง ค่าจ้างคนงาน ค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด บริการขององค์กรบุคคลที่สาม หากจำเป็น รวมถึงการส่งมอบวัสดุ การดำเนินการขนถ่าย การถอดเศษหลังคาและการถอดออก จากสถานที่ก่อสร้าง นั่นคือการดำเนินการตามขอบเขตงานทั้งหมดซึ่งรับประกันการปฏิบัติตามภารกิจที่ลูกค้ากำหนดไว้อย่างแม่นยำ: การซ่อมแซมหลังคาอ่อนในมอสโก

ราคาวัสดุ

ผู้ผลิตสมัยใหม่นำเสนอวัสดุมุงหลังคาที่แตกต่างกันจำนวนมากซึ่งแตกต่างกันไม่เพียงแต่ในด้านราคาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคุณภาพด้วย แต่ราคาของวัสดุเป็นองค์ประกอบหลักในต้นทุนรวมของงานซ่อมแซม และราคาแพงที่สุดอีกด้วย ท้ายที่สุดแล้วค่าแรงของคนงานก่อสร้างก็ขึ้นอยู่กับโครงสร้างและคุณภาพของวัสดุที่ใช้ด้วย: เป็นเรื่องปกติที่จะคำนวณต้นทุนของผู้สร้างตามต้นทุนวัสดุก่อสร้าง

ค่าจ้าง

บ่อยครั้งที่ค่าจ้างเป็นมูลค่าตามสัญญา และบ่อยครั้งที่เมื่องานเสร็จสิ้น ราคาเริ่มคืบคลานขึ้น แต่ในกรณีที่. ลูกค้ามีการอนุมัติ นักแสดง ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหลังคาหรือระบุทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินคนงานอย่างชัดเจน ดังที่ได้กล่าวมาแล้ว ค่าแรงสำหรับผู้สร้างจะคำนวณตามต้นทุนวัสดุก่อสร้าง บ่อยครั้งจะมีมูลค่าประมาณ 50 ถึง 100 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนวัสดุทั้งหมด

เราคำนวณปริมาณงานซ่อมแซมหลังคาอ่อนในมอสโก

ขอบเขตงานจะกำหนดต้นทุนรวมของงานซ่อมแซมหลังคา โดยธรรมชาติแล้วยิ่งมีขนาดใหญ่เท่าใดต้นทุนรวมก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น ขอบเขตของงานขึ้นอยู่กับ:

• พื้นที่หลังคาทั้งหมดที่จะซ่อมแซม
• ความยาวของชายคายื่นออกไป จุดเชื่อมต่อกับผนังและเชิงเทิน ความหนาและความสูงของส่วนหลัง
• การมีเพลาบนหลังคาจำนวนและขนาด
• การมีท่อและองค์ประกอบอื่น ๆ บนหลังคาขนาดและปริมาณ

ตัวอย่างการคำนวณต้นทุนงานซ่อมแซมหลังคาปัจจุบันในมอสโก อาคารอพาร์ตเมนต์

วิธีการสั่งซื้อบริการ?

หัวข้อของบทความเป็นการประมาณการการซ่อมแซมหลังคา กระบวนการใดๆ ที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมา ซึ่งเกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษาอาคารและโครงสร้าง จะต้องได้รับการชำระในท้ายที่สุด พื้นฐานของการชำระเงินคือการประมาณการซึ่งแนบมากับสัญญาโดยเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา นั่นคือนี่คือเอกสารพื้นฐานที่ให้รายละเอียดทีละจุดว่าดำเนินการใดบ้างและลูกค้าต้องจ่ายเท่าไร ในบทความเราจะพูดถึงวิธีการประมาณการบนพื้นฐานใดและยังมีตัวอย่างการประมาณค่าหลังคาที่ปูด้วยวัสดุมุงหลังคาต่างๆ

ที่มา korerproje.com

การประมาณการคืออะไร?

ตามที่กล่าวมาข้างต้นนี้ถือเป็นเอกสารที่จำเป็นสำหรับ การบัญชีและเพื่อการวางแผนงานกิจกรรมที่กำลังดำเนินอยู่ โดยสรุปการดำเนินการก่อสร้างที่จะดำเนินการในระหว่างกระบวนการปรับปรุงอย่างชัดเจน รวมถึงปริมาณวัสดุที่ต้องการ นอกจากนี้จากการประมาณการ คุณสามารถวางแผนเวลาที่ใช้ในการซ่อมแซมหลังคาได้อย่างง่ายดาย แน่นอนว่าคุณจะต้องคำนึงถึงปัจจัยบางประการและยอมรับว่าเป็นการแก้ไข

เอกสารนี้มีพื้นฐานมาจากอะไร?

มีเกณฑ์หลายประการในการร่างประมาณการการซ่อมแซมหลังคา:

หลังคามุงด้วยวัสดุอะไร? เห็นได้ชัดว่าความครอบคลุมของหลังคาที่หลากหลายยังกำหนดงบประมาณที่จัดสรรสำหรับการซ่อมแซมด้วย เช่น ประมาณการซ่อมหลังคาอ่อนจะมีราคาถูกกว่าการซ่อมหลังคาคลุมด้วย กระเบื้องเซรามิค- เหตุผล - ราคาที่แตกต่างกันผลิตภัณฑ์บางส่วนจะต้องเปลี่ยนใหม่ในระหว่างการซ่อมแซม

ที่มา worldthree.pw

ระดับความเสียหายของหลังคา ตัวอย่างเช่น หากอาคารมีการใช้งานมาเป็นเวลานาน หลังคาของอาคารก็จะชำรุดทรุดโทรมอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งหมายความว่าจะต้องเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคาทั้งหมดหรือบางส่วน หากบ้านมีการใช้งานไม่เกิน 10 ปี การซ่อมแซมจะทำให้ต้องเปลี่ยนองค์ประกอบหลายอย่างซึ่งจะมีราคาถูกกว่ามาก

ขนาด โครงสร้างหลังคา - ทุกอย่างชัดเจนที่นี่: ยิ่งพื้นที่หลังคาใหญ่ขึ้นก็จะยิ่งใช้วัสดุเวลาและความพยายามมากขึ้น

ที่ตั้งอาคาร- หากอยู่ในเมืองค่าขนส่งก็จะถูกเพียงเล็กน้อย หากบ้านอยู่ห่างจากฐานผู้รับเหมา ลูกค้าจะต้องจ่ายค่าขนส่งวัสดุก่อสร้างและคน

เวลาของปียังเป็นปัจจัยสำคัญที่มีอิทธิพลต่อการจัดทำประมาณการ ในฤดูหนาว งานทั้งหมดจะยากขึ้น ซึ่งหมายความว่าราคาจะสูงขึ้น

ที่มา remontik.org

บนเว็บไซต์ของเราคุณสามารถทำความคุ้นเคยได้มากที่สุด - ในตัวกรอง คุณสามารถกำหนดทิศทางที่ต้องการ การมีอยู่ของก๊าซ น้ำ ไฟฟ้า และการสื่อสารอื่นๆ

วิธีการจัดทำประมาณการงานซ่อม

ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการมาถึงของผู้เชี่ยวชาญที่ไซต์ เขาจะต้องตรวจสอบโครงสร้างหลังคาและกำหนดขอบเขตของงานที่จะทำ จากการตรวจสอบจะมีการจัดทำรายงานข้อบกพร่อง เอกสารนี้ระบุสภาพของหลังคา การสึกหรอ จำนวนข้อบกพร่องและข้อบกพร่อง และขนาดของโครงสร้างหลังคา และจำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซมหรือสร้างใหม่ทั้งหมดหรือไม่ ต้องระบุประเภทของข้อบกพร่องในรายงานข้อบกพร่อง วัสดุมุงหลังคา,การออกแบบระบบขื่อและกาบ นั่นคือผู้เชี่ยวชาญจะต้องวิเคราะห์หลังคาอย่างเต็มที่และกำหนดเงื่อนไขทางเทคนิค

เป็นเอกสารฉบับนี้ที่เป็นพื้นฐานในการจัดทำประมาณการ ลองดูตัวอย่างการมุงหลังคาหลายแบบและอันแรกจะเป็นค่าประมาณสำหรับงานมุงหลังคาสำหรับหลังคาอ่อน

เมื่อพูดถึงบทความรายการแรกในการประมาณการคือการรื้องาน:

การถอดหลังคา

ถอดรำพันออกจากปูนทราย

การรื้อเค้กฉนวนกันความร้อน

หากจำเป็นให้รวมถึงการรื้อเชิงเทิน

การรื้อระบบระบายน้ำบางส่วนซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับช่องทางเข้าและรางน้ำที่อยู่ใต้ชายคา

การรื้อพื้นที่ยึด

แหล่งที่มาของผู้เชี่ยวชาญ-stroypro.ru

บนเว็บไซต์ของเราคุณสามารถค้นหาผู้ติดต่อได้ บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ให้บริการ การออกแบบและซ่อมแซมหลังคา- คุณสามารถสื่อสารกับตัวแทนได้โดยตรงโดยเยี่ยมชมนิทรรศการบ้านแนวราบ

เป็นที่ชัดเจนว่าสินค้าบางรายการอาจไม่รวมอยู่ในประมาณการการซ่อมแซม นี่คือรายการงานทั้งหมดซึ่งอาจรวมไว้บางส่วนเนื่องจากไม่ได้บันทึกไว้ในรายงานข้อบกพร่อง

ประเด็นที่สองคือบทความที่เกี่ยวข้องกับงานบูรณะ:

การก่อสร้างเชิงเทิน

การซ่อมแซมฐานหลังคา: การปิดผนึกรอยแตกร้าว รอยแยก ฯลฯ

ไพรเมอร์รักษา;

การบูรณะเค้กฉนวนกันความร้อนพร้อมการจัดวาง ชั้นป้องกัน: ไอน้ำและกันซึม;

รำพันเท;

การติดตั้งวัสดุมุงหลังคาโดยคำนึงถึงพื้นที่รองรับ

โปรดทราบว่าการซ่อมแซมหลังคาครั้งใหญ่นั้นแตกต่างจากการซ่อมแซมหลังคาในปัจจุบันมาก เช่น หากอยู่ระหว่างการปรับปรุง หลังคาแหลมซึ่งวางอยู่เช่น งูสวัดน้ำมันดินจากนั้นอุปกรณ์ใหม่ที่สำคัญ ได้แก่ การซ่อมแซมระบบขื่อและการหุ้มอย่างต่อเนื่อง และนี่คือการลงทุนทางการเงินจำนวนมากสำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้างและค่าแรงจำนวนมหาศาล

ขอเสริมว่ารายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมหลังคาอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับวัสดุมุงหลังคาที่ใช้ตลอดจนการใช้งาน เทคโนโลยีล่าสุด- ตัวอย่างเช่นหากเปลี่ยนหลังคาอ่อนเป็นแผ่นโลหะ ที่นี่การซ่อมแซมประกอบด้วยการรื้อหลังคาม้วนและติดตั้งเท่านั้น เคลือบโลหะโดยไม่ต้องใช้เทคโนโลยีร้อนและส่วนประกอบของกาวบิทูเมน

ที่มา balakovo-bank.ru

และอีกหนึ่งเกณฑ์ที่ต้องนำมาพิจารณาเมื่อจัดทำประมาณการงานซ่อมแซม นี่คือการใช้อุปกรณ์พิเศษ สิ่งนี้สำคัญมากเมื่อทำการซ่อมแซมบนหลังคาของอาคารหลายชั้น และยิ่งบ้านสูงเท่าไรก็ยิ่งต้องจ่ายค่าอุปกรณ์ที่ใช้มากขึ้นเท่านั้น ในเรื่องนี้การซ่อมแซมโครงสร้างหลังคาของอาคารชั้นเดียวนั้นถูกกว่ามาก ท้ายที่สุดแล้วเกือบทุกอย่าง วัสดุก่อสร้างมันถูกปีนขึ้นไปด้วยตนเอง

ที่มา ommelift.net

ลักษณะทั่วไปในหัวข้อหรือสิ่งที่ระบุไว้ในแบบฟอร์มประมาณการ

ดังนั้นเมื่อสรุปทั้งหมดข้างต้นแล้วเราสามารถสรุปได้ว่าการประมาณการงานซ่อมแซมหลังคาอาคารที่พักอาศัยอุตสาหกรรมและการบริหารประกอบด้วยรายการต่อไปนี้:

รายการงานซ่อม. นั่นคือลำดับของการดำเนินการก่อสร้างที่ดำเนินการและปริมาณของแต่ละรายการจะถูกระบุทีละจุด

จำนวนวัสดุก่อสร้างที่ต้องการตามประเภทและประเภท

ราคาวัสดุก่อสร้างที่ต้องการ มีจุดหนึ่งที่นี่ หากมีการระบุราคาที่แน่นอน จำเป็นต้องแนบเอกสารจากซัพพลายเออร์ (ใบแจ้งหนี้หรือบันทึกการจัดส่ง) มากับการประมาณการ

ราคาสำหรับงานที่ทำ

ต้องระบุปัจจัยการแก้ไข ตัวบ่งชี้นี้บ่งชี้ว่าราคาวัสดุก่อสร้างและบริการสามารถเพิ่มขึ้นได้เท่าใด คุณจะต้องพิสูจน์สาเหตุของการเพิ่มขึ้นของตัวบ่งชี้ต้นทุนอย่างแน่นอน

ในตอนท้ายของเอกสารจะระบุจำนวนเงินทั้งหมดที่ลูกค้าต้องจ่ายสำหรับงานซ่อมแซม

ให้ความสนใจกับภาพด้านล่างซึ่งแสดงส่วนหนึ่งของการประมาณการหลังคาที่ทำจากแผ่นลูกฟูก (ตัวอย่าง) ซึ่งแสดงปัจจัยการแก้ไขและต้นทุนรวมโดยประมาณของงานซ่อมแซม

ที่มา pinterest.com

และสิ่งสุดท้ายอย่างหนึ่ง การประมาณการคือเอกสารที่มีน้ำหนักทางกฎหมาย ดังนั้นจึงมีการลงนามทั้งสองฝ่าย: ลูกค้าและผู้รับเหมา คนแรกเห็นด้วยกับสิ่งที่แสดงในเอกสารและตามราคา ส่วนที่สองเสนอประเภทของงาน ปริมาณ และเงินที่เขาขอสำหรับการให้บริการนี้ ถ้าผู้รับเหมาไม่ดำเนินการใดๆ แต่ได้รับชำระเงินค่าดำเนินการแล้ว ให้นำตัวขึ้นศาลได้ตามประมาณการและสัญญา

ให้เราเสริมว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวบางรายไม่จำเป็นต้องให้ผู้รับเหมาส่งประมาณการ และนี่เป็นข้อผิดพลาดครั้งใหญ่ซึ่งอาจนำไปสู่การใช้งบประมาณที่จัดสรรไว้เพื่อซ่อมแซมโครงสร้างหลังคามากเกินไป พิสูจน์ประสิทธิภาพที่ไม่มีประสิทธิภาพหรือคุณภาพต่ำ กระบวนการก่อสร้างหากไม่มีเอกสารนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลย

แต่มีคนอื่นอยู่ ด้านบวกจากกระดาษที่ส่งมา:

เป็นไปได้อย่างเป็นรูปธรรม ประเมินความซับซ้อนของงานซ่อมแซมในอนาคต

อย่างแน่นอน ซื้อวัสดุก่อสร้างที่จำเป็นโดยไม่มีรายจ่ายหรือขาดแคลนมากเกินไป

มีความสามารถ วางแผนกระบวนการทั้งหมดตั้งแต่ต้นจนจบ

ที่มา krvl.insurall.ru

ลองแสดงตัวอย่างการประมาณค่าหลังคาตะเข็บของบ้านส่วนตัว สิ่งที่ควรแสดงอยู่ในนั้น ก่อนอื่นจะแสดงพื้นที่มุงหลังคาที่ต้องซ่อมแซม บวกค่าเหล็กแผ่นหรือภาพวาดมุงหลังคาแบบตะเข็บต่อ 1 ตร.ม. และต้องเพิ่มจำนวนตัวยึด

หากจำเป็นต้องซ่อมแซมระบบขื่อหรือปลอกหุ้มให้ระบุจำนวนไม้ที่ควรเปลี่ยนหรือซ่อมแซมตลอดจนค่าซ่อมเอง หากหลังคาเป็นฉนวน การประมาณการจะรวมงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมฉนวนพายด้วย

จำเป็นที่การประมาณการการซ่อมแซมหลังคาของบ้านส่วนตัวจะระบุถึงการประหยัดตามแผนและต้นทุนค่าโสหุ้ยซึ่งครอบคลุมต้นทุนเพิ่มเติมของผู้รับเหมาบางส่วน และในตอนท้ายจะแสดงจำนวนเงินรวมที่ต้องชำระซึ่งเรียกว่าการประมาณการ

คำอธิบายวิดีโอ

โดยทั่วไปแล้ว เป็นไปไม่ได้ที่จะประมาณการหากไม่มีความรู้พิเศษ ดังนั้นเป็นตัวอย่างเราขอเชิญคุณชมวิดีโอที่ผู้เชี่ยวชาญแสดงวิธีเตรียมประมาณการสำหรับการซ่อมแซมหลังคาอ่อน:

บทสรุปในหัวข้อ

การประมาณการงานซ่อมแซมเป็นเอกสารที่ยืนยันงบประมาณที่จัดสรรสำหรับงานนี้ เขาเป็นพื้นฐานของการชำระเงิน เขาเป็นพื้นฐานของข้อพิพาท ดังนั้นก่อนที่จะลงนามในเอกสารใด ๆ ลูกค้าจะต้องเข้าใจก่อนการประมาณการและข้อตกลงใด ๆ นั่นคือคุณไม่สามารถลงนามทั้งสองเอกสารโดยไม่อ่านได้ ความสนใจเป็นพิเศษจำนวนเงินสุดท้าย ถ้ามันเหมาะกับคุณก็ไม่มีปัญหา