ประมาณการงานตกแต่ง ตัวอย่างการประมาณการการปรับปรุงสถานที่ประเด็นสำคัญเมื่อจัดทำ

คำแนะนำ

ให้ความสำคัญกับการจัดทำงบประมาณอย่างจริงจัง ประเมินความสามารถทางการเงินของคุณ เพราะ... ตลาดมีมากมาย หลากหลายชนิดและคุณภาพของวัสดุ - อาจมีราคาแพง วัสดุที่มีคุณภาพอาจมีราคาที่ต่ำกว่าแต่คุณภาพจะยังคงอยู่ระดับเดิมนั่นคือ การวิเคราะห์ตลาดสินค้าและการเลือกสินค้าจะช่วยป้องกันคุณจากการคำนวณผิดในการประมาณการ

ในการประมาณการ คุณจะต้องมีสถานที่ที่คุณวางแผนจะใช้จ่าย จบงาน- จากนั้นตรวจสอบสภาพของสถานที่ กำหนดวัสดุและงานที่จำเป็น ในการเลือกใช้วัสดุโดยคำนึงถึง ข้อกำหนดทางเทคนิคคุณต้องมีความรู้เกี่ยวกับเทคนิคการปฏิบัติงานความสามารถในการกำหนดขอบเขตของงาน คุณต้องพิจารณาค่าขนส่งด้วย วัสดุตกแต่ง, อุปกรณ์เทคโนโลยีที่เป็นไปได้ที่ใช้, เครื่องมือที่ไซต์งาน และอย่าลืมคำนึงถึงเปอร์เซ็นต์การเสื่อมราคาของอุปกรณ์และเครื่องมือด้วย

จุดสำคัญ - ขั้นตอนการเตรียมการงานตกแต่ง (ไพรเมอร์, สีโป๊ว, ฯลฯ ) วัสดุเหล่านี้จะต้องมี คุณภาพดี, เพราะ จะส่งผลต่อตอนจบในที่สุด หากเป้าหมายของงานมีขนาดเล็กและไม่ซับซ้อนคุณสามารถประมาณการได้ด้วยตัวเองและร่างขึ้นในรูปแบบของเอกสารสเปรดชีตซึ่งระบุงานและวัสดุตามหมวดหมู่ปริมาณราคาต่อหน่วยจากรายการราคา ต้นทุนของงานและวัสดุ

จำนวนเงินรวมในการประมาณการคือผลรวมของงานและวัสดุทั้งหมดภายใต้เอกสาร และนี่คือจำนวนเงินที่คุณต้องใช้ในการทำงานให้เสร็จ นอกจากนี้ต้นทุนของงานทั้งหมดขึ้นอยู่กับว่าใครจะทำงานให้เสร็จ - ไม่ว่าจะเป็นทีมผู้สำเร็จหลักสูตรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมหรือผู้สำเร็จงานมือใหม่ที่เพิ่งเริ่มพัฒนาในธุรกิจนี้ ต้นทุนการบริการจะต่ำกว่านั้นอย่างมาก ของมืออาชีพ แต่เราไม่ควรลืมเกี่ยวกับความเสี่ยงในการได้รับ คุณภาพต่ำงานที่เสร็จสมบูรณ์ซึ่งจะทำให้ต้นทุนของการประมาณการเพิ่มขึ้นเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้น

คุณสามารถสร้างการประมาณการโดยใช้โปรแกรมพิเศษได้ ดาวน์โหลดโปรแกรมที่สะดวกสำหรับคุณแล้วป้อนลงในหน้าต่างข้อมูล ค่าดั้งเดิม(ตามกฎแล้ว คุณสามารถอัปโหลดไฟล์ Excel พร้อมข้อมูลที่กรอกไว้ได้) คลิก "คำนวณ" จากนั้น "สร้างประมาณการ" เลือกประเภทเอกสารและสร้างมันขึ้นมา

หากงานตกแต่งมีขนาดใหญ่และใช้แรงงานมาก ควรสั่งการจัดทำประมาณการจากบริษัทประมาณการเฉพาะทางจะดีกว่า ค่าใช้จ่ายในการเตรียมการอยู่ในช่วง 0.5% ของต้นทุนโดยประมาณทั้งหมด หากคุณวางแผนที่จะสั่งงานตกแต่งจากทีมงานผู้เชี่ยวชาญ ระบบจะจัดทำประมาณการขึ้น และจะเป็นเบื้องต้น การประมาณการจะถูกปรับในระหว่างการทำงาน และการประมาณการขั้นสุดท้ายต้องไม่แตกต่างจากการประมาณการเบื้องต้นเกิน 10% โดยมีเงื่อนไขว่าขั้นตอนทางเทคนิคทั้งหมดของงานจะยังคงอยู่

ที่จำเป็น ประมาณการการก่อสร้างซึ่งจะคำนึงถึงต้นทุนงานก่อสร้างและวัสดุทั้งหมดด้วย

จะประมาณการการซ่อมแซมด้วยตัวเองได้อย่างไร?

ขั้นแรก คุณต้องประมาณและบันทึกปริมาณ งานก่อสร้าง- พื้นที่พื้นและเพดาน (ต่างกัน) พื้นที่ผนัง ความยาวของผลิตภัณฑ์ คำนวณเป็น เมตรเชิงเส้น(บัว บัว บัว) รวมถึงงานชิ้น - การเปลี่ยนหน้าต่างและประตู

ฉันสามารถรับขนาดได้ที่ไหน?

วัดใจตัวเอง! แต่ละชื่อเจ็ดครั้ง สายวัดและเครื่องคิดเลข (เพื่อคำนวณพื้นที่ทันที) เป็นเพื่อนที่ดีที่สุด

ฉันสามารถรับใบเสนอราคาได้ที่ไหน?

Google it - มีรายการราคามากมายบนเว็บไซต์ ใช้ต้นทุนเฉลี่ยในการประมาณค่าของคุณ ต้นทุนของงานทั้งหมดประมาณไว้ต่อหน่วยการวัด - m 2, pgm, งานชิ้น, การกำจัดของเสียใน m 3

จะคำนวณปริมาณวัสดุก่อสร้างได้อย่างไร?

การคำนวณประมาณการสำหรับผู้ที่ทำการซ่อมแซมด้วยตนเองจะลดลงเหลือเพียงการคำนวณปริมาณวัสดุที่ต้องการตามปกติ

มีอันตรายอยู่สองประการ ซื้อเพียงเล็กน้อยแล้วคุณจะไม่พบสิ่งที่คุณต้องการ ซื้อด้วยอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงและจ่ายเงินมากเกินไป

เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ดังกล่าว เราใช้กฎง่ายๆ:

• เราคำนวณปริมาณการใช้หน่วยของวัสดุแต่ละชนิดต่อหน่วยความยาวหรือพื้นที่ (วอลล์เปเปอร์ม้วนหรือกระป๋องสีต่อ 1 ตารางเมตร) หรือขนาดของหน่วยของวัสดุนั้นเอง (พื้นที่ของหนึ่งแผ่น drywall, เครื่องลายครามสโตนแวร์ ฯลฯ )
• เราคูณปริมาณการใช้ด้วยข้อมูลการวัดของเรา - พื้นที่ทั้งหมดความยาวหรือปริมาณ
• เพิ่ม ~ 10-30% ขึ้นอยู่กับวัสดุ

งานประเภทใดที่ควรรวมอยู่ในการประมาณการการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์?

• ขั้นตอนการเตรียมการ
• งานหยาบ
• ผลงานที่เกี่ยวข้อง
• จบ
• ซื้อวัสดุ
• การกำจัดขยะ

ในแต่ละขั้นตอน คุณจะได้รับการประเมินขนาดเล็กแยกต่างหาก

คุณต้องการโปรแกรมการจัดทำงบประมาณหรือไม่?

ไม่จำเป็นต้องมีโปรแกรมพิเศษ MS Excel และความรู้พื้นฐานก็เพียงพอแล้ว คอลัมน์ที่ 1 - ประเภทของงาน 2 - หน่วยการวัด 3 - ราคาและ 4 - รวม (คูณ 2 และ 3 คอลัมน์)
คุณสามารถวางการซ่อมแซมแต่ละขั้นตอนบนแท็บต่างๆ ของเอกสารได้

มากที่สุดเพียงเท่านี้ ตัวเลือกที่ง่ายที่สุด- ด้วยทักษะบางอย่าง คุณจะมีพื้นที่ในการขยาย - ความเป็นไปได้ของ Excel มีไม่สิ้นสุด!

ประมาณการขั้นตอนการเตรียมการซ่อมแซม

การประมาณการจะรวมเสมอ งานรื้อ- ประกอบด้วย:

• การรื้อพื้น - เสื่อน้ำมัน, พรม, กระเบื้อง,
• ทำความสะอาดเพดานจากการล้างบาปและทาสี
• ทำความสะอาดวอลเปเปอร์และรื้อปูนปลาสเตอร์ (เป็นตารางเมตร)
• การถอดแผงรอบ (เป็นเมตรเชิงเส้น)
• การรื้อบล็อคประตูทีละชิ้น
• จุดไฟฟ้าทั้งหมด (โคมไฟระย้า, เชิงเทียน)
• อุปกรณ์ประปาทั้งหมด - ห้องน้ำ อ่างล้างหน้า ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น อ่างอาบน้ำ และก๊อกน้ำ

การรื้อผนังจะถูกบันทึกในคอลัมน์แยกต่างหาก ผนังรับน้ำหนักไม่สามารถรื้อถอนได้ กรณีพิเศษช่องเปิดสามารถโอนเข้าไปได้ ส่วนใหญ่มักจะย้ายช่องเปิดไปที่ ผนังรับน้ำหนักมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการรื้อพาร์ติชันทั้งหมด 3-4 เท่า โปรดทราบว่ากระบวนการดังกล่าวจะต้องได้รับการอนุมัติจากผู้ตรวจสอบที่อยู่อาศัยและต้องใช้อุปกรณ์พิเศษ

คุณสามารถบันทึกได้ในขั้นตอนนี้หากคุณสามารถดำเนินการบางอย่างที่ระบุไว้ได้ด้วยตัวเอง

ประมาณการงานหยาบ

ในขั้นตอนการทำงานหยาบในการซ่อมแซม มีงานที่ซ่อนอยู่มากมายเกิดขึ้น เช่น การเตรียมพื้นผิวสำหรับการตกแต่ง

งานใดบ้างที่จะรวมอยู่ในการประมาณการ:

• สำหรับเพดาน - การทำความสะอาดคราบจุลินทรีย์, ตะเข็บปิดผนึก, การปรับระดับ (พลาสเตอร์), สีโป๊วและสีรองพื้น
• สำหรับผนัง - ปรับระดับด้วยปูนปลาสเตอร์, สีโป๊วและสีรองพื้น
• สำหรับพื้น - อุปกรณ์พูดนานน่าเบื่อ, ในห้องเปียกเป็นอุปกรณ์กันซึม, เมื่อติดตั้งพื้นอุ่น, การเดินสายเคเบิล, การติดตั้งเซ็นเซอร์และการเชื่อมต่อกับเครือข่ายไฟฟ้า

งานประเภทเพิ่มเติมคือการเชื่อมต่อไฟฟ้าและประปา

การประมาณการควรคำนึงถึง:

• ลอกผนังสำหรับปลั๊กไฟ,
• การวางสายเคเบิลในลอน
• วางท่อน้ำ,
• วางท่อระบายน้ำ

ประมาณการงานที่เกี่ยวข้อง

มักจัดโดยบริษัทเฉพาะทาง

ต้องคำนึงถึงงานอะไรบ้างเมื่อทำการประมาณการ?

• ติดตั้งโทรศัพท์, อินเตอร์เน็ตและเคเบิลทีวี, อินเตอร์คอม,
• ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ,
• ประกอบห้องครัว,
• การเปลี่ยนหน้าต่างรวมถึงการติดตั้งทางลาดและขอบหน้าต่าง

ปัจจุบันอินเทอร์เน็ตได้รับการติดตั้งฟรีบ่อยที่สุด สิ่งสำคัญคือมีผู้ให้บริการอยู่ในบ้าน และที่เหลือ - คุณควรติดต่อองค์กรล่วงหน้าเพื่อคำนวณ - ตอนนี้การโทรหาผู้สำรวจส่วนใหญ่ก็ฟรีเช่นกัน!

จัดทำประมาณการสำหรับงานตกแต่ง

หลังจากทำเครื่องหมายแล้ว งานเตรียมการไปสู่การคำนวณค่าใช้จ่ายในการตกแต่งสถานที่

สามารถรวมงานใดบ้างในการประมาณการได้?

• เพดาน - ทาสี (ก่อนตกแต่งผนัง);
• การติดตั้งเพดานแบบแขวนและระแนง
• ผนัง - ทาสี, ฉาบปูน, วอลเปเปอร์, ปูกระเบื้อง;
• พื้น - การวาง กระเบื้องเซรามิค, ปาร์เก้, ลามิเนต, เสื่อน้ำมัน, พรม, ปาร์เก้;
• เครือเถา - บัว, เครือเถา, แท่น
• การติดตั้งระบบประปา
• การติดตั้งเต้ารับไฟฟ้า (ซ็อกเก็ต, สวิตช์);
• การติดตั้งหม้อน้ำทำความร้อน
• การติดตั้งประตู
• การติดตั้งและติดตั้งโคมไฟระย้าและโคมไฟ

สามารถรวมการประกอบเฟอร์นิเจอร์และตู้เสื้อผ้าบิวท์อินในการประมาณการได้ แต่คุณสามารถข้ามไปก่อนได้ เนื่องจากผู้ผลิตเฟอร์นิเจอร์หลายรายเสนอให้ประกอบฟรีหรือรวมราคาไว้ในบิลทั้งหมดเมื่อสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์

ซื้อวัสดุ

หากคุณจ้างหัวหน้าคนงาน การซื้อวัสดุจะรวมอยู่ในการประมาณการด้วย ส่วนใหญ่แล้วการซื้อและจัดส่งไปยังไซต์จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 20% ของราคาวัสดุ

แต่ถ้าคุณซื้อทุกอย่างด้วยตัวเองก็สามารถเช่ารถได้เท่านั้น มีตัวเลือกพร้อมจัดส่งฟรีหากคุณสั่งซื้อวัสดุผ่านร้านค้าออนไลน์สำหรับปริมาณการสั่งซื้อที่แน่นอน

การกำจัดขยะตามงบประมาณ

ส่งออก ของเสียจากการก่อสร้างรวมอยู่ในการประมาณการหลังจากแต่ละส่วนย่อย เป็นที่พึงปรารถนาหลังจากการรื้อถอนหยาบและตกแต่งให้เสร็จ

โปรดทราบว่าการสั่งซื้อรถยนต์ เก็บขยะในถุง และการทำความสะอาดสถานที่สามารถรวมอยู่ในการประมาณการว่าเป็นงานซ่อนเร้นได้ แม้แต่ช่างก่อสร้างที่เก่งที่สุดก็ไม่ทำมันฟรีๆ

สำหรับการกำจัดของเสีย มักจะเช่าตู้คอนเทนเนอร์ที่มีปริมาตรสูงสุด 8 ลบ.ม. และความสามารถในการบรรทุกสูงสุด 5 ตัน

และอีกครั้ง - หากคุณรวบรวมทุกอย่างด้วยตัวเองและสามารถนำออกมาได้ - สิ่งที่เหลืออยู่ก็คือการสั่งซื้อคอนเทนเนอร์ และหากมีสถานที่สำหรับเก็บขยะ คุณก็สามารถกำจัดขยะแบบครั้งเดียวทิ้งได้

• จัดทำแผนอพาร์ตเมนต์พร้อมมิติทันที จะช่วยคุณในการนับวัสดุสิ้นเปลือง
• คำนวณงานแต่ละปริมาตรแยกกัน - พื้นที่ผนัง พื้น และเพดาน ความยาวของเครือเถาสำหรับสถานที่ทั้งหมดที่กำลังซ่อมแซม
• พิจารณาว่าคุณจำเป็นต้องเปลี่ยนหรือไม่ การสื่อสารทางวิศวกรรม(ท่อไฟฟ้า)
• นับจำนวนเต้ารับ สวิตช์ ก๊อก และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง รวมถึงสิ่งเล็กๆ น้อยๆ เช่น สกรูและสกรูเกลียวปล่อย
• กำหนดว่าใครจะมีส่วนร่วมในการจัดซื้อวัสดุ จัดส่งและยกพื้น ตลอดจนกำจัดขยะจากการก่อสร้าง
• กระจายปริมาณงานทั้งหมดแยกกันตามสถานที่ ทำให้ควบคุมกระบวนการได้ง่ายขึ้น

เตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะคำนวณเวลาและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมด้วยตัวเองอย่างแม่นยำโดยไม่มีประสบการณ์
นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่ควรลอง

ความช่วยเหลืออย่างมากในการคำนวณประมาณการอย่างแม่นยำคือโครงการออกแบบสถานที่ ความน่าจะเป็นของข้อผิดพลาดจะถูกกำจัดออกไปในทางปฏิบัติ เว้นแต่ว่าคุณต้องการทำอะไรที่แตกต่างไปจากที่คำนวณไว้ในโครงการ แต่ผู้ออกแบบเป็นรายการค่าใช้จ่ายแยกต่างหาก จำเป็นหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจ!

การตกแต่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซมในระหว่างที่มีการดำเนินการรายการงานบางอย่าง ผลลัพธ์ของการดำเนินการคืออาคารที่อยู่อาศัย ฝ่ายบริหาร และอุตสาหกรรมพร้อมใช้ มีการจัดทำประมาณการขึ้นเพื่อประมาณการต้นทุนที่คาดหวัง กำหนดปริมาณและเนื้อหาของการดำเนินการทางเทคโนโลยีเพื่อเปลี่ยนแปลงสถานที่ ความซับซ้อนของการดำเนินการ ระบบการตั้งชื่อ และปริมาณ วัสดุที่จำเป็น- จะเตรียมประมาณการสำหรับงานตกแต่งให้ถูกต้องได้อย่างไร? ในการทำเช่นนี้คุณจำเป็นต้องรู้อัลกอริทึมสำหรับการออกแบบและใช้เอกสารกำกับดูแลที่ควบคุมการคำนวณอย่างถูกต้อง

โครงการที่เรียบง่าย

วิธีที่ง่ายที่สุดในการเตรียมการประมาณการสำหรับงานตกแต่งขั้นสุดท้ายนั้นเป็นที่ต้องการเมื่อดำเนินการซ่อมแซมด้วยตนเองหรือโดยการมีส่วนร่วมของทีมงานที่ได้รับการว่าจ้าง ในกรณีนี้ต้นทุนวัสดุจะถูกกำหนดตามส่วนราคาที่เลือกและ ต้นทุนเฉลี่ยบน ตลาดการก่อสร้างและใน ศูนย์การค้า- ค่าใช้จ่ายในการจ่ายเงินสำหรับงานตกแต่งจะไม่ถูกนำมาพิจารณาหรือขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญากับนักแสดง การคำนวณจำนวนเงินลงทุนที่จำเป็นเพื่อการซ่อมแซมให้เสร็จสิ้นนั้นดำเนินการในหลายขั้นตอนและรวมถึงการดำเนินการต่อไปนี้:

• การตรวจสอบสถานที่และการประเมินสภาพของสถานที่
• การวัดพื้นที่พื้น ผนัง และเพดาน
• การเลือกแนวคิดการออกแบบห้องโดยคำนึงถึงวัตถุประสงค์และรสนิยมของเจ้าของทรัพย์สิน
• กำหนดรายการงานที่จำเป็นในการสร้างการตกแต่งภายในที่ออกแบบและต้นทุน
• การคำนวณปริมาณวัสดุที่จำเป็นสำหรับการตกแต่งและกำหนดต้นทุนตามราคา

เมื่อเปลี่ยนการตกแต่งภายในห้องอย่างอิสระ ค่าใช้จ่ายควรรวมเงินทุนที่ใช้ในการซื้อเครื่องมือและอุปกรณ์พิเศษในการดำเนินการด้วย ประเภทต่างๆงานซ่อมแซม นอกจากนี้จำเป็นต้องจัดเตรียมการจัดสรรจำนวนหนึ่งเพื่อทำความสะอาดสถานที่เมื่อเสร็จสิ้นสถานที่ การกำจัดของเสียจากการก่อสร้างขนาดใหญ่ด้วยตนเองอาจส่งผลให้ต้องเสียค่าปรับจำนวนมาก

การกำหนดค่าใช้จ่ายให้เป็นไปตามมาตรฐาน

วิธีประมาณการโดยใช้อัลกอริธึมที่สร้างขึ้น เอกสารกำกับดูแล- โดยปกติการออกแบบจะมอบหมายให้กับองค์กรพิเศษหรือแผนกออกแบบของ บริษัท ก่อสร้างซึ่งจะดำเนินการตกแต่งและ งานปรับปรุง- อย่างไรก็ตามคุณสามารถประมาณการด้วยมือของคุณเองโดยศึกษาวรรณกรรมพิเศษหรือใช้เป็นตัวอย่างเอกสารที่คล้ายกันซึ่งออกแบบมาเพื่อฟื้นฟูสถานที่ที่มีการออกแบบคล้ายกัน ขนาดโดยรวมเงื่อนไขทางเทคนิคและวัตถุประสงค์

ในระยะเริ่มแรกควรประเมินความสามารถทางการเงินของเจ้าของห้องโดยคำนึงถึงราคาวัสดุในตลาดการก่อสร้าง จากนั้นจะมีการกำหนดสภาพของสถานที่และรวบรวมรายการการดำเนินการทางเทคโนโลยีที่จำเป็น งานเตรียมการเสร็จสิ้นโดยการวัดขนาดของห้องโดยระบุองค์ประกอบโครงสร้างที่มีอยู่ จากข้อมูลที่ได้รับ จะมีการกรอกแบบฟอร์มใบแจ้งยอดที่มีข้อบกพร่อง สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยภายในห้องและอธิบายรายละเอียดทั้งหมดของการเปลี่ยนแปลงภายในโดยระบุขนาดของพื้นที่ที่เปลี่ยนแปลง

หลังจากลงทะเบียนแล้ว คำสั่งที่มีข้อบกพร่องตกลงกับเจ้าของสถานที่และทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการร่างประมาณการพร้อมกับสัญญา จะถูกโอนไปยังแผนกประมาณการหรือโดยตรงไปยังผู้เชี่ยวชาญที่ทำการคำนวณ

ประเภทของการประมาณการและวิธีการคำนวณ

ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถจัดทำประมาณการได้หลายวิธี ได้แก่ :

• ฐานดัชนี;
• ค่าชดเชยขั้นพื้นฐาน
• ดัชนีทรัพยากร
• มีไหวพริบ

ในกรณีแรก เพื่อกำหนดต้นทุนการบริการและวัสดุ ระบบจะใช้ดัชนีการคาดการณ์สัมพันธ์กับราคาฐานสำหรับงานและวัตถุดิบตามข้อมูลของงวดก่อนหน้า ราคาสุดท้ายจะคำนวณตามตัวบ่งชี้พื้นฐาน

เมื่อเลือกวิธีการชดเชยขั้นพื้นฐาน ต้นทุนที่คาดการณ์ไว้ของวัสดุและบริการที่จำเป็นจะถูกกำหนดโดยคำนึงถึงอัตราภาษีที่คาดการณ์ไว้ การชี้แจงเกิดขึ้นโดยตรงที่สถานที่ก่อสร้าง หากดำเนินการคำนวณโดยใช้วิธีทรัพยากร ภาษีทรัพยากรและราคาที่คาดการณ์จะถูกคำนวณภายในกรอบงาน ในกรณีนี้การประมาณการสำหรับงานตกแต่งจะถูกร่างขึ้นโดยคำนึงถึงบรรทัดฐานของการใช้วัสดุซึ่งมีการควบคุม เอกสารกำกับดูแล- เมื่อใช้วิธีการดัชนีทรัพยากร จะรวมการคำนวณโดยใช้ระบบดัชนีราคาด้วยวิธีทรัพยากร

การเลือกตัวเลือกเฉพาะไม่ได้ถูกควบคุมโดยกฎหมาย ดังนั้นวิธีการในการประมาณค่าจึงถูกกำหนดตามลักษณะของวัตถุ อัลกอริธึมที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ได้แก่ ดัชนีทรัพยากรและวิธีการทรัพยากร

การก่อตัวของการประมาณการ

มีการจัดเตรียมประมาณการไว้อย่างไร? เกิดจากการสรุปต้นทุนหลายประเภท ได้แก่

• ตรง;
• ใบแจ้งหนี้;
• วางแผนไว้

ต้นทุนทางตรงหมายถึงเงินทุนสำหรับการชำระค่าวัสดุ ค่าแรงสำหรับงานตกแต่งสำเร็จ และต้นทุนการดำเนินงาน การคำนวณดำเนินการบนพื้นฐานของ:

• รายการการดำเนินการทางเทคโนโลยีเพื่อการเปลี่ยนแปลงภายใน
• ปริมาณงานที่ทำ
• มาตรฐานที่ได้รับการยอมรับ

ต้นทุนค่าโสหุ้ยรวมถึงต้นทุนในการจัดการกระบวนการซ่อมแซม การจัดการ และการบำรุงรักษา โดยทั่วไปมูลค่าของมันคือเปอร์เซ็นต์หนึ่งของต้นทุนทางตรงและคำนวณตามมาตรฐานที่กำหนดหรือตามระบบบัญชีขององค์กร การคำนวณประมาณการรวมถึงต้นทุนค่าโสหุ้ยสามารถทำได้ทั้งสำหรับตัวบ่งชี้รวมและสำหรับงานประเภทอื่น

การออมตามแผนรวมถึงเงินทุนที่ใช้ชำระค่าใช้จ่ายที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการก่อสร้าง หนึ่งในนั้นคือค่าใช้จ่ายในการจ่ายภาษี การสร้างสภาพการทำงานที่เอื้ออำนวยให้กับพนักงาน และการกระตุ้นกิจกรรมของพวกเขา ค่าใช้จ่ายที่วางแผนไว้จะขึ้นอยู่กับมาตรฐานทั่วทั้งอุตสาหกรรมหรือส่วนบุคคล

ความแตกต่างของการคำนวณ

จะจัดทำประมาณการที่ถูกต้องสำหรับงานเสร็จในกรณีที่ไม่มีประสบการณ์ที่จำเป็นได้อย่างไร? สามารถใช้เป็นตัวอย่างได้ โครงการที่เหมาะสมโดยทำการแก้ไขให้เหมาะสม ตัวเลขสุดท้ายจะได้รับการปรับปรุงโดยคำนึงถึงจำนวนผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการว่าจ้าง คุณสมบัติ และพารามิเตอร์อื่นๆ เพื่อให้การจัดทำประมาณการง่ายขึ้น จึงมีการใช้โปรแกรมพิเศษซึ่งคล้ายกับฟังก์ชัน "การบัญชี 1 C" และมีตัวอย่างของตัวเลือกทั้งหมดสำหรับเอกสารประมาณการ

การคำนวณต้นทุนโดยประมาณของการเปลี่ยนแปลงภายในดำเนินการโดยใช้การประมาณการมาตรฐาน โครงการพิเศษ มาตรฐานที่กำหนดของรายการราคาปัจจุบัน พวกเขาเชื่อมโยงกับงานประเภทใดประเภทหนึ่งและให้ความสามารถในการเปลี่ยนแปลงราคาแม้จะมีกรอบการกำกับดูแลที่ล้าสมัยก็ตาม

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในขั้นตอนการเตรียมการหากจำเป็นต้องรองพื้นและฉาบพื้นผิวผนังและเพดานราคาจะคำนวณโดยการสรุปต้นทุนวัสดุและต้นทุนการปฏิบัติงาน ก่อนที่จะเสร็จสิ้นการประมาณการ ต้นทุนทั้งหมดจะรวมกัน โดยทั่วไปต้นทุนจริงจะเกินมูลค่าการออกแบบประมาณ 10-15%

ข้อบกพร่องและข้อผิดพลาดที่เป็นไปได้

หากการจัดทำประมาณการได้รับความไว้วางใจให้กับองค์กรเฉพาะหรือแผนกขององค์กรที่จะดำเนินการซ่อมแซมเจ้าของสถานที่สามารถตรวจสอบความถูกต้องของการคำนวณได้ วิธีที่ง่ายที่สุดในการเพิ่มต้นทุนงานคือการวัดขนาดของห้องอย่างไม่ถูกต้องและประเมินสภาพของห้อง การเพิ่มจำนวนวัสดุตกแต่งและการดำเนินการเตรียมการที่ซับซ้อนทำให้ระดับต้นทุนการซ่อมแซมเพิ่มขึ้นอย่างมาก

งานเตรียมการที่ใช้แรงงานเข้มข้นซึ่งทำได้ง่ายโดยไม่ต้องใช้แรงงาน ก็มีส่วนทำให้ต้นทุนสูงขึ้นเช่นกัน ในทางกลับกัน การประหยัดไพรเมอร์และผงสำหรับอุดรูอาจนำไปสู่ความจริงที่ว่าเมื่อเวลาผ่านไป หันหน้าไปทางวัสดุจะสูญเสียรูปลักษณ์เดิมและต้องเปลี่ยนใหม่ นอกจากนี้การเตรียมพื้นผิวที่ไม่เพียงพอจะไม่ทำให้เกิดการยึดเกาะที่จำเป็นและจะนำไปสู่การลอกผิว

วิธีอื่นในการเพิ่มต้นทุนของการประมาณการ ได้แก่:

• ราคาวัสดุที่สูงเกินจริง
• รวมงานที่ไม่รวมอยู่ในโครงการ
• การซื้อวัสดุราคาแพงโดยไม่คำนึงถึงคุณภาพและความสะดวกในการใช้งาน
• ความล้มเหลวในการให้ส่วนลดที่ตกลงไว้ล่วงหน้าสำหรับการชำระค่าวัสดุและบริการที่ให้ไว้
• เพิ่มไปยังรายการค่าใช้จ่ายทั่วไปต้นทุนการส่งมอบส่วนประกอบวัสดุและเครื่องมือ

วิธีการทางการตลาดอีกประการหนึ่งคือการประมาณค่าต้นทุนของการประมาณการต่ำไปอย่างมากในขั้นตอนการเตรียมงานและการลงนามในสัญญา วิธีนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อดึงดูดลูกค้าซึ่งหลังจากเริ่มการซ่อมแซมแล้วในที่สุดก็กลายเป็นค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึงในจำนวนที่มีนัยสำคัญ สำหรับผู้รับเหมาที่มีมโนธรรม ต้นทุนของการประมาณการจะไม่เปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญตลอดการให้บริการการตกแต่ง

ส่วนลดประมาณ 35%

• 00 วัน
• 00.00 น
• 00 นาที
• 00 วินาที

เลขที่
ชำระเงินล่วงหน้า

รับประกัน
3 ปี

ข้อตกลง
กับ LLC "เพรสทีจ"

ฟรี
การคำนวณการประมาณการ

เราทุกคนเผชิญกับความจำเป็นในการซ่อมแซมและตกแต่งอพาร์ทเมนต์เป็นระยะ ก่อนอื่นเราต้องตัดสินใจว่าเราแค่อยากอัพเดตห้องหรือเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด รูปร่าง- หลังจากนั้นเราจะประเมินความสามารถทางการเงินของเรา คุณต้องเลือกสไตล์ของอพาร์ทเมนท์ด้วย โดยเราจะตรวจสอบภาพถ่ายบนเว็บไซต์หรือในนิตยสาร สไตล์ควรสะท้อนถึงลักษณะของเจ้าของและแสดงถึงรสนิยม เราตัดสินใจเลือกสีของผนังและเพดาน การผสมสีควรมีความกลมกลืนกัน หากเป็นไปได้ ควรปรับปรุงทั้งอพาร์ทเมนท์จะดีกว่า มีเศษซากและสิ่งสกปรกมากเกินไปหลังจากการปรับปรุงใหม่

ในการจัดทำขั้นตอนหลักของการปรับปรุงคุณต้องมีแผนทั่วไปของอพาร์ทเมนต์ที่มีขนาดของหน้าต่างและประตู การซื้อวัสดุและเครื่องมือขึ้นอยู่กับการวางแผนงานอย่างถูกต้อง มีความจำเป็นต้องกำหนดวันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดของการซ่อมแซมเพื่อไม่ให้ยืดเยื้อเป็นเวลาหลายเดือน

การซ่อมแซมเริ่มต้นด้วยหุ่นยนต์ที่สกปรก: เปลี่ยนหน้าต่าง, ถอดออก กรอบประตู,มีรั้วกำแพงอยู่ข้างใต้ การเดินสายไฟฟ้า, ปลั๊กไฟและสวิตช์ , ถอดวอลเปเปอร์เก่า , ปูนขาว , ปูนปลาสเตอร์ การรื้อ กระเบื้องเก่าในห้องน้ำ ห้องน้ำ และห้องครัว หลังจากนั้นเราจะรื้อท่อออกหากจำเป็น

เราเริ่มกระบวนการปรับปรุงห้องน้ำและห้องครัว เมื่อปรับปรุงสถานที่จะยังมีสิ่งสกปรกและฝุ่นส่วนใหญ่หลงเหลืออยู่ เราปูกระเบื้องบนผนังที่ได้ระดับ ทำความสะอาดได้ดีและขาดไม่ได้สำหรับ พื้นที่เปียก- เราแก้ไขปัญหาการเปลี่ยนอ่างอาบน้ำ โถส้วม และอ่างล้างหน้าทันที จากนั้นเราปรับปรุงห้องทั้งหมดทีละห้องโดยเริ่มจากห้องที่ไกลที่สุด การซ่อมแซมทางเดินเป็นครั้งสุดท้าย

งานประเภทที่ใช้แรงงานเข้มข้นและซ้ำซากจำเจที่สุดคืองานสีโป๊ว มีสีโป๊วเริ่มต้นและจบหลายประเภท หากผนังต้องปรับระดับมากก็ให้ทำเวที งานฉาบปูนถูกขยาย ชั้นหนาแห้งช้าลง เพื่อการยึดเกาะที่ดียิ่งขึ้นของสีโป๊วกับพื้นผิวผนังและเพดานจึงได้รับการลงสีพื้นล่วงหน้า หลังจากการอบแห้งเสร็จสิ้นแล้ว ให้ทาผงสำหรับอุดรูขั้นสุดท้าย พื้นผิวเรียบของผนังและเพดานเป็นสิ่งสำคัญในการทำงานอย่างเหมาะสม

คุณภาพของพื้นอพาร์ทเมนต์ขึ้นอยู่กับการพูดนานน่าเบื่อ คุณสามารถสร้างการพูดนานน่าเบื่อแบบคลาสสิกจากปูนทราย ด้วยการพัฒนาเทคโนโลยีการซ่อมแซม การปรับระดับพื้นแบบปรับระดับด้วยตนเอง ก็เริ่มถูกนำมาใช้เช่นกัน หากคุณมีอพาร์ทเมนต์ที่ชั้นล่าง พื้นห้องอุ่นจะกลายเป็น ทางออกที่ดี- พื้นในตลาดมีหลายประเภท: ไม้ปาร์เก้, ลามิเนต, เสื่อน้ำมัน ฯลฯ สามารถวางบนพื้นเรียบได้

งานทาสีจะดำเนินการเฉพาะหลังจากการอบแห้งเพดานผนังและพื้นครั้งสุดท้ายเท่านั้น หลังจากนั้นเราก็ล้างหรือทาสีเพดาน ต่อไปเราจะติดตั้ง พาร์ทิชันภายในหรือประตู ความสนใจเป็นพิเศษเราใส่ใจในการเลือกและติดตั้งวอลเปเปอร์ การออกแบบวอลเปเปอร์สามารถรองรับแนวคิดการปรับปรุงใหม่ได้ และ การติดที่ถูกต้อง- นี่เป็นพื้นฐานสำหรับการสร้างการตกแต่งภายในอพาร์ตเมนต์ สุดท้าย เราติดตั้งบัว โครง ประปา และการตกแต่ง

ลำดับของงานได้รับการตัดสินใจแล้ว ตอนนี้บางคำเกี่ยวกับการซื้อและการส่งมอบวัสดุ วัสดุเป็นรายการค่าใช้จ่ายหลัก เริ่มต้นและ ฉาบจบ, ไพรเมอร์, สีน้ำและวอลเปเปอร์ก็เหมาะกับผนังและเพดาน สำหรับพื้นคุณต้องเลือกวัสดุปิดและวัสดุปาดที่เหมาะสม สำหรับห้องน้ำ ห้องครัว และห้องสุขา คุณจะต้องใช้กระเบื้อง กาว และความทรงจำ จำเป็นต้องเปลี่ยนก๊อกน้ำในห้องน้ำและห้องครัวอย่างแน่นอน จำเป็นต้องคำนวณจำนวนวอลเปเปอร์ให้แม่นยำและ หันหน้าไปทางกระเบื้องเนื่องจากสีอาจแตกต่างกันไปในแต่ละชุด

หากคุณจ้างช่างก่อสร้าง คุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับเครื่องมือ พวกเขาจะชอบทำงานโดยใช้วัสดุของตัวเอง คุณจะต้องซื้อแปรงทาสีและไม้พายสองสามอัน หากคุณกำลังจะปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ด้วยตัวเองแล้วล่ะก็ เครื่องมือก่อสร้างควรได้รับการดูแลล่วงหน้า วัสดุที่ทันสมัยต้องใช้เครื่องมือพิเศษ มันแพงที่จะซื้อ ดังนั้นควรเช่ามัน

เมื่อคำนวณปริมาณการใช้วัสดุใด ๆ จำเป็นต้องค้นหาพื้นที่ที่จะใช้และคูณจำนวนนี้ด้วยอัตราการบริโภค และอย่าลืมบวก 10% ในการคำนวณปริมาณวัสดุด้วย ทำการประมาณ. หากคุณตัดสินใจเปลี่ยนห้องน้ำและห้องส้วม ให้บวกค่าใช้จ่ายดังกล่าวเข้ากับค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณ หากคุณลืมบางสิ่งบางอย่างก็ไม่มีปัญหา ใน ร้านค้าก่อสร้างมีทุกสิ่งที่คุณต้องการ คุณควรมีเงินสำรองไว้อย่างน้อย 30% ของจำนวนเงินที่คำนวณตามประมาณการ เนื่องจากในระหว่างกระบวนการซ่อมแซมจะมีค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้วางแผนไว้เสมอ

หากคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่กำลังปรับปรุง ให้ปรับปรุงแต่ละห้องแยกกัน คุณสามารถซ่อมแซมได้ด้วยตัวเองหรือจ้างผู้รับเหมา แต่โปรดจำไว้ว่างานข้างต้นหลายงานจำเป็นต้องมีคุณสมบัติบางอย่าง หากคุณไม่เคยฉาบปูน พื้นปาด หรือปูกระเบื้องมาก่อน ก็อย่าไปเปลืองแรงกับงานและเงินกับวัสดุจะดีกว่า การจ้างมืออาชีพจะถูกกว่า ไม่ว่าในกรณีใด หน้าต่างกระจกสองชั้นจะต้องได้รับการติดตั้งโดยบริษัทที่เชี่ยวชาญ เช่นเดียวกับ ประตูหน้า- ระมัดระวังเกี่ยวกับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ที่ทันสมัย อย่าทำให้ผนังรับน้ำหนักเสียหาย

ประมาณการการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องขนาด 44 ตร.ม.

* ราคาที่แสดงบนเว็บไซต์ไม่ใช่ราคา ข้อเสนอสาธารณะ(มาตรา 435 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)