Ang mga crew ay pumipili ng opsyon sa pag-cladding. Paano makatipid sa pag-aayos at hindi mawalan ng kalidad

Unang bahagi - bagong pag-asa

"Marami akong kinailangan na makipag-usap sa mga kaibigan at kasamahan, at sumisid din sa kailaliman ng Internet - kung paano umalis ang mga tao sa sitwasyon At isang bagay na kawili-wili ang naganap - isang rebolusyon ang nagbubukas sa merkado ng pagkukumpuni ng bahay, katulad ng isa na binomba na ang lahat ng mga driver ng taxi na mas mababa. Hindi mo magagawang ilipat ang iyong labangan nang mas mababa sa 500 rubles. nagiging predictable at mura ang serbisyo.

Ang sitwasyon ay nagbabago sa parehong paraan merkado ng konstruksiyon- Ang mga serbisyo sa Internet ay nagsasagawa ng gawain ng pagpili ng isang koponan at kalkulahin ang halaga ng pag-aayos sa naiintindihan na mga presyo. Sa abot ng aming napag-alaman, mayroon na ngayong tatlong pangunahing pinuno:

Tapos na - mabilis at sapat

Ang serbisyo ay nag-uutos ng paggalang - lahat ay nasa hustong gulang na, pumili ka ng isang disenyo, sumang-ayon sa presyo, ibigay ang mga susi at tumanggap ng pag-aayos ng turnkey sa tamang oras. Ang tanong dito ay hindi kung paano makahanap ng isang koponan. Inaasikaso ng serbisyo ang lahat ng isyu at nireresolba ang mga ito. Pero syempre hindi libre. Kung ang pera ay hindi isang isyu, ito ay isang mahusay na pagpipilian; Ngunit kung ang kliyente ay hindi isang nangungunang tagapamahala sa Gazprom o isang koronel sa pulisya, maaari itong tumama sa bulsa nang husto, lalo na kung ang bulsa na ito ay medyo naging manipis sa nakalipas na ilang taon.

- maaasahan bilang mga gusali ng mga Latin

Nagbibigay-daan sa iyong lutasin ang pinakamasakit na isyu kapag kailangan mong kalkulahin ang halaga ng pag-aayos. Karaniwan sa simula ay sinasabi ng foreman - "Ang may-ari ay 120 libo at iyon na!!" Ngunit araw-araw ay may mga paghihirap na kabayanihan ng mga manggagawa. Ngunit sa ilang kadahilanan, ang pagtagumpayan nito ay palaging humahantong sa pagtaas ng gastos, kaya nagsisimula kang mag-isip tungkol sa presyo ng mga bato sa merkado ng mundo.

Ginagawang posible ng Smetus na mabilis na makalkula ang isang pagtatantya sa pag-aayos, at hindi mo kailangang maglagay ng maraming numero sa 10 mga bintana. Itinakda ko ang mga sukat gamit ang mouse, pumili ng isa sa mga pagpipilian sa disenyo, at nakatanggap ng kalkulasyon. Ito ay libre at hindi bababa sa kapaki-pakinabang para sa dialogue sa repair manager. Kung ang pagkakaiba sa presyo sa pagitan ng Smetus at ng brigada ay malaki, ito ay isang dahilan upang seryosong pag-isipan ito. Alinman sa mga kabalyero ng manuntok ay babaan ang presyo, itataas ito sa proseso, o gusto nilang gumawa ng labis na kita. Ang customer ay hindi interesado sa mga napakagaham na empleyado.

Dagdag pa, ang site ay may protektadong serbisyo sa transaksyon, na ginagarantiyahan ang mga pag-aayos sa isang kinakalkula na presyo sa isang akreditadong pangkat ng serbisyo, sa tamang kalidad at sa takdang panahon.

- lahat ay parang sa buhay

Malaking seleksyon ng mga opsyon. Daan-daang brigada ang handang sumugod sa embrasure gamit ang jackhammer. Ngunit ang pagpepresyo at mga garantiya ay hindi masyadong malinaw. Parang station market. May mag-aayos ng 20% halaga sa pamilihan mga apartment, may handang gawin ang parehong gawain para sa isang bote. Kung paano pumili ng mga normal na empleyado ay hindi malinaw ang pagpili ng isang koponan ay muli tulad ng isang lottery. Hindi bababa sa, ang pamamaraan ng pagpili ay mas transparent kaysa ayon sa isang ad sa business press na "Announcements of ZaMKADYSH" o "From Hand to Hand".

Ikalawang bahagi - karanasan, ang anak ng mahihirap na pagkakamali

Ang pagpili ay ginawa sa pabor ng Smetus, bilang ang ginintuang ibig sabihin ng tatlong mga pagpipilian. Kung paano ang lahat ng ito ay naging. Pumili ako ng opsyon sa disenyo, pumasok sa mga sukat ng kuwarto, at agad na nakatanggap ng pagtatantya. Para sa mga bagay na pamilyar - ang mga presyo ay tila totoo, ang palaka ay hindi kumakabog sa aking dibdib. Nag-iwan ako ng kahilingan sa website, tinawagan nila ako nang mabilis at sinabi sa akin kung ano ang maaari nilang ialok. Kung sumasang-ayon ako sa kanilang koponan, gumawa sila ng isang protektadong transaksyon, i.e. Ang lahat ng mga yugto ay sasamahan ng isang dalubhasa. Kung ang koponan ay gumawa ng isang bagay na mali, ang eksperto ay kikilos bilang isang arbiter. Well, sa pangkalahatan ito ay kapaki-pakinabang dahil ako sa teknolohiya gawaing pagtatayo Naiintindihan ko ang isang bagay tulad ng pag-set up ng mga carburetor. Iyon ay, tapat na pagsasalita, medyo mas mababa kaysa sa wala.

Ang halaga ng isang protektadong transaksyon ay zero rubles. Ito ay kung magbibigay ka ng go-ahead sa certified Smetus team. Kung ipipilit ko na ang pagkukumpuni ay gagawin ng aking mga personal na kunak mula sa maaraw na Tajikistan, pagkatapos ay kailangan kong magbayad ng 5 porsiyento ng gastos sa pagkukumpuni. Pero dahil nakaraang karanasan ginawa kong gusto ko na lang bigyan ng sipa ang mga manggagawa, tapos natural na wala akong sariling team. Ipinagkatiwala ko ang pagpili ng mga tripulante sa serbisyo, dahil nasa kanilang interes na magpadala ng sapat na mga tagapagtayo.

Dumating ang mga manggagawa at nagsimula ang proseso. Dahil hindi ko maintindihan kung ginagawa nila ang lahat gamit ang teknolohiya o hindi, humingi ako ng eksperto. Bago pa man magsimula ang trabaho, ang serbisyo ay lumikha ng isang online na channel para sa aking proyekto, at ang mga manggagawa ay nag-upload ng mga ulat doon tuwing gabi. Hindi ko napigilang magtanong, at sumali ang isang eksperto. Sa simpleng salita ipinaliwanag kung bakit ang koponan ay dumaan sa napakaraming problema sa pagbuhos ng screed sa ilalim ng nakalamina. Ang lahat pala ay nakabatay sa teknolohiya.

Ang lahat ay tapos na sa oras, hindi sila humingi ng pera, ang mga materyales ay hindi biglang naubos - ito ay eksakto kung paano ko naisip ang pagkukumpuni ng turnkey. Pinirmahan ko ang akto nang may banayad na puso at walang nakitang dahilan para sa mga pagbabago. Bilang resulta, nailigtas ko ang aking sarili ng halos limang kilo mga selula ng nerbiyos at pinaghihinalaan ko rin ang pera. Ang serbisyo ay talagang kapaki-pakinabang, hindi ko kailanman pinagdudahan ang tama ng aking pinili. Natutuwa ako na dumating sila hindi lamang para sa isang taxi, kundi pati na rin para sa pag-aayos. Tila, pagkatapos ng mga walang tauhang taxi, magsisimula ang mga robot sa pagsasaayos ng mga apartment. Pero so far so good.

Ikatlong bahagi - pagpapalaya sa iyo mula sa sakit ng pagkumpuni

Sa Russia, maraming mga serbisyo na tumutulong sa pagsasakatuparan ng mga pag-aayos na may kaunting pagkalugi sa kalusugan ng isip o pitaka. pinoprotektahan ng site ang lahat, at hindi ang mga customer ang nagbabayad para sa mga function nito, ngunit ang mga koponan ng mga repairman. At ito ay transparent din - nakakatanggap sila ng isang pagtatantya at isang proyekto na ginawa ng customer sa website, sa pamamagitan lamang ng paggalaw ng mouse. Samakatuwid, hindi mo na kailangang maghintay para sa mga salitang "Ito ang may-ari dito, kailangan nating doblehin ang badyet." May mga pagpipilian upang ayusin ang mga pag-aayos ayon sa isang transparent na pamamaraan nang walang hindi malinaw na mga pagbabayad.

P.S. Ang larawan ay nagpapakita ng apartment na nire-renovate at pagkatapos nito."

Ang pag-aayos ay mahalagang yugto, kung saan dapat mong lubusang paghandaan. Sama-sama naming sasabihin sa iyo kung ano ang talagang dapat mong itanong sa construction team na iyong kinuha upang maging kumpiyansa tungkol sa resulta.

Ilang proyekto na ba ang natapos ng pangkat?

Ang tagumpay ng iyong pag-aayos ay higit na nakasalalay sa propesyonalismo ng pangkat ng pag-aayos. Ngunit, gaano man karanasan ang mga craftsmen na nagre-renovate ng iyong living space, hindi masakit na malaman kung anong mga garantiya ang ibinibigay nila pagkatapos makumpleto ang trabaho.

Sa ilang mga kaso, ang mga kwalipikasyon ng mga manggagawa ay may malaking kahalagahan: tanungin kung ang pangkat ay may mataas na dalubhasang mga espesyalista o lahat ay mga generalista. Ang koponan ba ay may mga tubero, electrician, tiler?

Gaano katagal ang pag-aayos?

Hindi na kailangang sabihin, ang sagot dito ay mahalaga: kung minsan ang mga sitwasyon ay nangyayari kapag ang pangkat ng pag-aayos ay nangangako sa mga deadline ng customer na imposibleng matugunan sa teknolohiya.

Paano babayaran ang trabaho?

Maipapayo na linawin ang isyung ito nang detalyado. Pinakamainam na magbayad para sa pag-aayos sa mga yugto.

Minsan, dahil sa hindi inaasahang mga kaganapan, ang badyet sa pagkumpuni para sa trabaho at mga materyales ay maaaring tumaas, kaya bago simulan ang trabaho ito ay nagkakahalaga ng pag-alam kung posible bang ayusin ang gastos ng pag-aayos para sa metro kuwadrado.

Posible bang makita ang koponan sa pagkilos?

Kapag pumipili ng pangkat ng pag-aayos, mahalagang makita nang live ang resulta ng kanilang trabaho - mas mabuti sa huling yugto. Ito ang tanging paraan para masuri mo kung ang mga espesyalistang ito ay tama para sa iyo at sa kalidad ng kanilang mga serbisyo.

Dagdag pa, mula sa proseso ay palaging malinaw kung gaano kaingat ang mga tagabuo kapag nagsasagawa ng trabaho, kung sila ay naninigarilyo sa site, at kung sila ay maingat sa mga electrical appliances.

Anong mga draft na materyales ang kakailanganin?

At din - sino ang bibili sa kanila. Kung may kasamang pangkat sa pagbili ng mga ito, alamin kung paano isasaayos ang pag-uulat sa mga biniling materyales.

tungkol sa akin at sa aking koponan

Stroganov Kirill

Mahigit 15 taon na akong nagre-renovate. Ang pinaka-kaaya-aya para sa akin ay isang solidong listahan ng mga nasisiyahang kliyente.

Ang pangunahing gawain ko ay ayusin ang proseso ng pagkukumpuni sa paraang magiging madali at kaaya-aya kapag nakikipag-ugnayan sa akin at sa aking koponan. Ako ay bukas hangga't maaari para sa iyo.

Tutulungan kitang pumili modernong materyal, parehong mahal at hindi mahal.
In-optimize ko ang pagtatantya. Maraming taon ng karanasan ang nagpapahintulot sa akin na mag-alok sa iyo ng pinakamainam na pagbawas sa gastos ng pag-aayos nang walang pagkawala ng kalidad, kahit na sa premium na klase.

Nagawa kong bumuo ng isang mahusay na koponan na gumagana nang maayos. Nagbibigay-daan ito sa iyo na mahigpit na sumunod sa mga deadline sa trabaho, manatili sa loob ng napagkasunduang badyet at makatipid ng iyong oras at pagsisikap.

Nilapitan namin ang aming trabaho nang may kasiyahan, simula sa paglikha ng isang proyekto sa disenyo at nagtatapos sa payo sa pag-aayos ng mga kasangkapan at dekorasyon ng silid.

Paano niloloko ang mga customer sa panahon ng pag-aayos?

Nais kong sabihin kaagad na ang mga pamamaraan ng panlilinlang na inilarawan ko ay hindi kinakailangang ginagamit ng bawat kapatas, ngunit alam ang tungkol sa mga trick na ito, mapoprotektahan mo ang iyong sarili at makatipid ng halos kalahati ng halaga ng mga serbisyo ng mga tagabuo.

Ano ang binubuo ng gastos sa pagkumpuni?

Ang halaga ng pag-aayos ay kinakalkula gamit ang formula:

• Halaga ng mga materyales + gastos sa trabaho.

Ang lahat ay tila simple, ngunit sariling karanasan Alam ko na karamihan sa mga customer ay nawawalan ng malaking pera sa parehong mga bahagi.

Maiiwasan mo lamang ang mga hindi kinakailangang gastos kung lubusan mong pag-aralan ang mga detalye ng pag-aayos at tumayo "sa ibabaw ng kaluluwa" ng pangkat ng pag-aayos.

Cheat 1: Halaga ng mga materyales

Sa loob ng ilang taon permanenteng trabaho Sa industriya ng pagkukumpuni, nakipagkaibigan ako mula sa industriya ng pagbebenta ng mga materyales sa gusali.

Halos lahat ng may karanasan na foreman ay may katulad na koneksyon. Salamat sa malapit na kooperasyon at patuloy na pagbili, makakabili ako ng semento sa 20-30% na diskwento. Gayunpaman, hindi alam ng mga kliyente ang tungkol dito dahil niloloko ng mga tagabuo ang mga resibo:

• Ang resibo ay nagpapahiwatig ng tunay na halaga, bagaman sa katunayan ang bumibili ay binigyan ng diskwento.
• Ang resibo ay nagpapahiwatig ng mamahaling materyal, ngunit hindi ito ginagamit. Sa halip, ginagamit nila ito para sa pag-aayos. murang analogue. Ito ay puno ng hindi magandang kalidad na pag-aayos, at hindi lamang nawalan ng pera sa mga consumable.

Mahalaga

Bilhin ang mga materyales sa iyong sarili o ipasuri sa mga tagabuo ang lahat pagkatapos bilhin. Ang diskarte na ito ay mas mahal, ayon sa mga masters ay magiging tiwala ka sa kalidad ng mga consumable.

Panlilinlang 2: Gastos sa trabaho

Ang paunang pagtatantya at ang panghuling pagtatantya ay maaaring mag-iba ng 2-3 beses, kaya hindi mo dapat masyadong pagkatiwalaan ang mga ad na may murang mga serbisyo sa pagtatapos.

Narito ang mga trick na nakita ko sa personal na karanasan:

• Maling pagkalkula ng saklaw ng trabaho.
  Ang mga customer ay bihirang malaman ang lugar ng apartment, kaya ang mga kontratista ay sadyang labis ang pagtatantya bago simulan ang trabaho, at kung minsan sa panahon ng proseso ng pagsasaayos.
• Ang kabaligtaran na paraan ay ang maliitin ang lakas ng tunog kapag ang mga tagabuo ay "nakalimutan" na isama ang isang balkonahe. Aayusin pa rin ito, ngunit magdadagdag ng mga karagdagang karagdagan.
• Ang unang murang halaga ng mga serbisyo ay tumataas sa panahon ng proseso ng pagkukumpuni karagdagang mga uri gumagana, pati na rin ang haka-haka sa mga materyales. Dahil dito, mananatili sa itim ang mga tagabuo.

Pansin

Ang pag-aayos ay hindi maaaring mura ng isang priori. Huwag pumili ng mga koponan na may pinakamababang presyo. Pumili ng 20-30 na panukala at piliin ang pinakamahusay mula sa mga ito batay sa presyo at mga kwalipikasyon ng tagapalabas.

Sino ang pipiliin: pribadong may-ari o kumpanya?

Ang mga bentahe ng pagpili ng isang pribadong may-ari kapag nag-aayos ng isang apartment ay:

• Mga murang serbisyo, dahil ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay magbabayad ng mas mataas na presyo. Bilang karagdagan, ang mga kliyente ay madalas na nagsisimulang makipagtawaran, lalo na kung nag-utos sila ng kumpletong pagsasaayos ng apartment. Ang mga kumpanya ay hindi nagbibigay ng mga diskwento o nagbibigay ng mga ito bilang isang bonus kapag nireresolba ang mga sitwasyon ng salungatan.
• Direktang makipag-usap sa kontratista mula sa simula; hindi na kailangang direktang makipag-ugnay sa punong tanggapan upang malutas ang mga pagkukulang sa gawain ng mga espesyalista.
• Kumbinasyon ng mga espesyalisasyon. Ngayon, halos bawat finisher ay may karanasan sa pagtatrabaho sa mga de-koryenteng kagamitan. O maaari siyang magrekomenda ng isa pang pribadong mangangalakal na malulutas ang mga problema sa mga wiring o pagtutubero sa maliit na presyo.

Sa kabila ng mababang halaga ng mga pribadong serbisyo, madalas akong nakatagpo ng mga kliyente na hindi nagtitiwala sa mga solong manggagawa at pumili ng mga kumpanya.

Pag-order ng pag-aayos mula sa isang kumpanya - mga pakinabang:

• Mandatoryong pagguhit ng isang kontrata para sa mga serbisyo.
  Sa tulong ng dokumentong ito mas madali para sa kliyente na subaybayan ang pag-unlad gawaing pagkukumpuni. Ang kontrata ay nagbibigay ng mga garantiya na nagbibigay-katiyakan sa customer.
• Malawak na hanay ng mga serbisyo.
  Ang mga koponan ng kumpanya ng konstruksiyon ay madalas na gumagamit ng mga espesyalista sa mataas na uri. Bilang karagdagan, gumagana ang isang interior designer, at sa panahon ng pagsasaayos, ang mga manggagawa ay makakapag-install ng fireplace, bas-relief sa mga dingding at masining na pagpipinta palamutihan ang kisame.
• Kalidad ng trabaho na may garantiya
  Ang kumpanya ay kumukuha ng mga nakaranasang espesyalista. Bukod dito, ang anumang mga depekto dahil sa kasalanan ng tagabuo ay tinanggal nang walang bayad. Dahil dito, ang posibilidad ng mga jamb ay minimal, ngunit hindi ibinukod.

Ang huling pagpipilian ay nananatili sa customer. Dahil ang bawat isa ay nagtatakda ng kanilang sariling mga priyoridad. Ang mga pribadong kontratista na may mababang halaga ng mga serbisyo ay hindi kinakailangang magsagawa ng masamang pag-aayos. At ang kontrata na nilagdaan sa kumpanya ay hindi palaging isang 100% na garantiya ng pag-aayos.

Panlilinlang 3: Shell company

Isang sikat na scam in mga pangunahing lungsod- Ito kumpanya ng konstruksiyon-isang araw. Pumapasok ka sa isang kasunduan sa kanila, magbayad ng paunang bayad para sa mga materyales at trabaho, ngunit walang nagsimulang magtrabaho sa loob ng tinukoy na panahon. Mayroong dalawang senaryo dito:

• Bubble. Ang kumpanya ay isang kathang-isip. Ang ganitong mga organisasyon ay nagre-recruit ng maraming bagay sa loob ng maikling panahon, singilin ang mga ito ng paunang bayad, at pagkatapos ay mawawala. Imposibleng maibalik ang iyong pera pagkatapos ng naturang scam kahit na pagkatapos ng pagpunta sa korte.
• Tagapamagitan. Ang mga kumpanyang lumilipad-gabi ay magbibigay ng mga serbisyong bubuo sa paghahanap ng mga manggagawa. Sa kasong ito, ang pagbabayad ay ginawa sa tagapamagitan, ngunit ang mga manggagawa mismo ay hindi nakikita ang pera. Sa kasong ito, maaaring makumpleto ang pag-aayos, ngunit hindi matatanggap ng mga manggagawa ang kanilang pera at magsisimulang hilingin ito mula sa may-ari ng apartment, dahil sa pagtatapos ng pag-aayos ay tahimik na mawawala ang tagapamagitan kasama ang pera.

Payo

Pumili ng kumpanya ng konstruksiyon na narinig mo na. Huwag pansinin ang mga positibong pagsusuri sa Internet, umasa sa payo ng mga kaibigan, kamag-anak o kapitbahay. Ito ang tanging paraan upang makakuha ng 100% mataas na kalidad na pag-aayos mula sa isang tunay na umiiral na organisasyon. Bilang karagdagan, maaari mong agad na masuri ang kalidad ng trabaho.

Ang unang hakbang ng pag-aayos ay ang pagpili ng isang kontratista

Walang pumipilit sa customer na sumang-ayon sa mga tuntunin ng unang advertisement. Kahit na ang pagbisita ng isang espesyalista sa site upang suriin ang larangan ng trabaho ay hindi nangangahulugang makikipagtulungan ka sa kanila. Ngunit sa yugtong ito maaari mong maunawaan kung gaano katapat ang pag-aayos.

Sa unang pagkakataon, 1-2 tao ang pumupunta sa site, kung saan tiyak na magkakaroon ng master. Ito ay kinakailangan upang gumawa ng mga sukat ng apartment at magbigay ng isang tinatayang pagtatantya ng halaga ng trabaho. Pakitandaan na ang pagtatantyang ito ay nagpapahiwatig. Ang huling halaga ay maaaring mag-iba nang malaki. Pagkatapos ng lahat, sa panahon ng pagtatasa, ang mga empleyado ay "nakalimutan" na kalkulahin ang halaga ng pag-aayos ng balkonahe.

Sinusubukan ng mga potensyal na kontratista na akitin ang customer at agad na tapusin ang isang kasunduan. Ngunit hindi ko inirerekomenda ang pagmamadali sa mga ganitong kaso. Ang mobile surveyor ay hindi magsasagawa ng pag-aayos sa kanyang sarili. Marahil ay isang pangkat ng mga Uzbek ang darating sa apartment.

Panlilinlang 4: Mga Pagsukat

Upang matantya ang gastos at sukat ng pag-aayos, kinakailangan na kumuha ng mga sukat ng apartment. Ang lugar ng mga dingding at kisame ay kinakalkula, ang mga slope at anggulo ay isinasaalang-alang. Nasa unang pagtatasa, maaari nilang sabihin sa iyo na ang lugar ng apartment ay labis na tinantya. Nangangahulugan ito na ang presyo ng pag-aayos ay magiging mas mataas, dahil ang square meter ng trabaho na isinagawa ay isinasaalang-alang dito.

FYI

Mahirap sukatin ang lahat ng kinakailangang mga anggulo sa iyong sarili. Ngunit kung ayaw mong malinlang, kailangan mong malaman ang lugar ng iyong tahanan.

Ang ikalawang hakbang ng pagkukumpuni ay ang pagtatakda ng mga deadline ng pagkukumpuni

Kapag nagtatapos ng isang kontrata, dapat na matapang na itaas ng customer ang isyu ng timing ng pagkumpuni.

Ang ilang mga pribadong may-ari ay sadyang inaantala ang paghahatid ng ari-arian at ginagamit ang iyong apartment upang manirahan at magsaya dito nang libre. Ang patuloy na pagsubaybay sa mga pag-aayos ay makakatulong sa iyo na maiwasan ito, kaya huwag maging masyadong tamad na pumunta sa iyong apartment nang walang paunang abiso sa construction crew.

FYI

Ang mga pribadong mangangalakal ay karaniwang hindi pumapasok sa isang kontrata kapag gumaganap ng trabaho. Samakatuwid, ang pagsubaybay sa pagsunod sa mga deadline ay ang pinakamalaking problema.

Ang panahon ng pag-aayos ay tinutukoy nang paisa-isa para sa bawat bagay, depende sa kung anong gawain ang isasagawa at ang oras ng taon. Halimbawa, ang plaster ay dapat tumayo ng isang araw hanggang sa ganap itong matuyo, at kongkretong screed Natuyo sa loob ng 2 linggo. Ang ganitong mga nuances ng gawaing pagtatayo ay nakakaapekto sa oras ng pagkumpleto.

Pangkalahatang karaniwan pag-aayos ng kosmetiko V isang silid na apartment bahay ng panel maaaring gawin sa loob ng ilang linggo. Ngunit kung kukuha ka ng mahusay na mga espesyalista, kakailanganin mong maghintay ng mga 2 buwan;

Panlilinlang 5: Timing

Kapag nagtapos ng isang kontrata, malamang na hindi ka mabigyan ng makatotohanang time frame para sa pag-aayos, kaya huwag magtiwala sa "mabilis" na mga repairman na nangangako na gagawin ang lahat sa loob ng ilang araw. Para sa mga pribadong may-ari, ang mabilis na pagkumpleto ng isang proyekto ay hindi palaging priyoridad, dahil habang ang sahig sa iyong apartment ay natutuyo, maaari niyang simulan ang pag-aayos sa isa pang proyekto.

Paano maiintindihan na ang mga repairman ay inaantala ang kanilang trabaho

Ang isang popular na dahilan para sa mabagal na trabaho ay kakulangan ng materyal (hindi sapat na plaster, mga problema sa pagkuha, atbp.). Sa ganitong mga sitwasyon, pinakamahusay na simulan ang pagbili ng mga materyales sa iyong sarili, at pag-aralan din ang mga deadline para sa pagkumpleto ng bawat uri ng trabaho. Sa kabutihang palad, napakadaling makahanap ng naturang impormasyon sa pamamagitan ng Internet.

Ang ikatlong hakbang ay ang pag-aayos mismo: ano pa ang kanilang dinadaya?

Ang pinakamahusay na customer ay ang nagbibigay ng pera on demand at hindi kailanman nagtatanong tungkol sa kung paano ito ginastos. Kung hindi mo nais na bungkalin ang kakanyahan ng pag-aayos, maging handa na magbayad nang labis ng 2 o 3 beses para sa serbisyo. Kung gusto mong makakuha ng mga de-kalidad na pag-aayos nang walang labis na pagbabayad, tanungin ang mga tagabuo ng mga tanong tungkol sa bawat hakbang.

Pagtanggap ng nakatagong trabaho bilang isang paraan upang makontrol ang pag-aayos

Kadalasan kapag nagre-renovate, nai-save ang pera sa hindi magandang kalidad ng trabaho, kaya suriin ang lahat ng mga hakbang na ipinahiwatig sa pagtatantya. Pinakamabuting pumirma sa isang kasunduan kumpanya ng konstruksiyon, kung saan ang "Pagtanggap ng nakatagong gawain" ay magiging isang hiwalay na item -

Ang pagtanggap sa nakatagong trabaho ay nangangahulugan na ang koponan ay walang karapatan na magpatuloy sa susunod na yugto ng trabaho hanggang sa tanggapin ng customer ang isang ito. Halimbawa, ang mga priming wall. Huwag maging tamad na pumunta sa apartment sa iyong sarili sa panahon ng pag-aayos, ito ang tanging paraan upang makontrol ang proseso.

Pagkatapos magrenta ng apartment, magiging mahirap suriin kung ang mga dingding ay may linya na may pagkakabukod. Ngunit hindi lahat ay gustong gawing muli ang pagsasaayos sa loob ng isang taon.

Panlilinlang 6: Pagbabayad para sa hindi natapos na trabaho

Isa sa mga dahilan kung bakit kailangang isama sa kontrata ang isang sugnay sa pagtanggap ng nakatagong trabaho ay pagtukoy sa pagtatantya kung ano ang hindi natupad. Pagkatapos ilagay ang parquet, hindi mo masusuri kung na-level na ang sahig. Nalalapat din ito sa maraming iba pang mga isyu sa trabaho.

Humingi ng malinaw na ulat ng bawat hakbang bago isagawa ang pagkukumpuni at suriin ang bawat hakbang. Ito ay maaaring nakakapagod para sa customer at hindi palaging kaaya-aya para sa kontratista, ngunit kung hindi ka nagtitiwala sa kanila, mas mahusay na maging ligtas at suriin ang lahat.

SANGGUNIAN:

Ang hindi natupad na trabaho na tinukoy sa pagtatantya ay humahantong sa hindi magandang kalidad na pag-aayos. Ang napalampas na hakbang ay maaaring magresulta sa mga sirang tile at pagbabalat ng wallpaper sa loob ng ilang buwan. At walang sinuman ang gagawa ng gayong pag-aayos.

Cheat 7: Dagdag na trabaho

Ang opsyong ito ng pag-rip ng pera sa kliyente ay may pagkakatulad sa nauna. Mayroong ilang mga ipinag-uutos na uri ng trabaho, ngunit madalas nagpapataw ng mga karagdagang serbisyo ang mga tagabuo na hindi kailangan. Halimbawa, ang pagpapatag ng patag na sahig. Ang mga gawaing ito ay hindi isinasagawa, dahil hindi ito kinakailangan mga teknikal na tagapagpahiwatig, ngunit ang mga ito ay ipinahiwatig sa pagtatantya.

Ang mga detalye ng pag-aayos ay hindi malinaw sa lahat, kaya maraming mga customer ang sumasang-ayon lamang na ang yugtong ito ay kinakailangan at bayaran ito sa isang karagdagang rate. Hindi ito makakaapekto sa kalidad ng pag-aayos, ngunit ang kliyente ay mawawala ang ilan sa kanyang pera.

Cheat 8: Pagnanakaw ng Materyales

Kahit na sinubukan ng kliyente na protektahan ang kanyang sarili at binili ang lahat ng mga materyales sa kanyang sarili, Maaaring humiling lamang ang mga repairman ng maling bilang ng mga bag ng semento at kunin ang mga dagdag para sa kanilang sarili. Ito ay madalas na nangyayari. Bukod dito, ang mga "naka-save" na mga bag ay hindi kailanman nakaupo nang walang ginagawa. Magagamit ng team ang mga ito para sa pag-aayos sa ibang pasilidad, kasama ito sa presyo para sa isa pang kliyente. Sabay-sabay pala na 2 kliyente ang magbabayad ng isang bag ng semento, ibig sabihin ay mapupunta sa bulsa ng mga repairman ang pagkakaiba.

Paano protektahan ang iyong sarili?

Ang pagprotekta sa iyong sarili mula sa kapalarang ito ay hindi madali. Inirerekomenda ko na maging pamilyar ang mga customer sa kanilang sarili teknikal na katangian materyal. Ipinapahiwatig ng tagagawa ang pagkonsumo ng materyal sa bawat bag. Alam ang lugar ng apartment, maaari mong halos kalkulahin kung gaano karaming masilya o pandikit ang kakailanganin.

Ngunit huwag lumampas ang mga kalkulasyon na ito. Ang pagkonsumo na ipinahiwatig ng tagagawa ay tinatayang. Kung kinakailangan upang i-level ang mga dingding, ang plaster ay ilalapat sa 2 o kahit na 3 layer. Ito ay maaaring humantong sa mga problema sa mga kalkulasyon.

Payo

Huwag matakot na magtanong tungkol sa kung saan at gaano karami ang napunta. Maging maselan. Ito ay maaaring makatipid sa iyo ng pera.

Panlilinlang 9: Works Pop Up Out of Nowhere

Minsan ang mga nagtatapos ay "nakalimutan" na ipahiwatig ang isang mahalagang yugto ng pagkumpuni sa paunang pagtatantya. Halimbawa, ang paglalagay ng mga pader bago mag-wallpaper. Pagdating sa yugtong ito, naiintindihan ng kliyente na imposibleng gawin nang wala ito. Pinapataas nito ang panghuling pagtatantya sa pag-aayos.

Ito ay dahil sa naturang "nakalimutan" na mga nuances na ang pangwakas na pagtatantya ay maaaring 2-3 beses na mas mataas kaysa sa unang sinabi. Maingat na basahin ang lahat ng mga yugto ng trabaho bago tapusin ang isang kontrata. Inirerekomenda din na maging pamilyar ka sa ilang mga dokumento na naglalarawan sa mga regulasyon at kalidad para sa pag-aayos:

• SNiP sa Insulating at finishing coatings;
• SNiP sa Panloob na sanitary system;

• SNiP sa Mga De-koryenteng Device;
• GOST R52059-2003 sa Mga Serbisyo at pag-aayos ng pabahay.

Mula sa kanila maaari mong malaman ang humigit-kumulang kung anong uri ng trabaho ang dapat isagawa at kung anong mga pamantayan ng kalidad ang pinapayagan para sa kanila. Kung may napansin kang anumang mga paglihis sa panahon ng pag-aayos, hilingin sa mga manggagawa na gawing muli ito. Obligado silang gawing muli ito nang walang bayad, kailangan mo lang magbayad para sa mga muling kinuhang materyales.

Panlilinlang 10: Paghihiganti sa customer

Kadalasan ang mga manggagawa ay nag-iiwan ng "mga regalo" para sa kanilang mga kliyente.

Mula sa mga nakilala ko:

• Isang hilaw na itlog na naka-embed sa isang pader. Pagkaraan ng ilang oras, magsisimula itong mabulok at mabaho sa buong apartment. Tukuyin ang pinagmulan hindi kanais-nais na amoy hindi madali. Ngunit kahit na pagkatapos mong mapagtanto na ito ay nasa dingding, kailangan mong ganap na "guhitan" ang mga dingding at ayusin muli ang mga ito.
• Plastic sa bentilasyon o tsimenea. Upang gawin ito, kumuha ng isang ordinaryong transparent na bote at gupitin ito upang makakuha ka ng isang patag na bahagi. Ito ay ipinasok sa tsimenea o bentilasyon. Bilang isang resulta, kapag nagrenta ng isang apartment, kahit na tumingin ka sa tsimenea, nakikita mo ang kalangitan. Ngunit kapag sinimulan mo itong gamitin, ang hood ay hindi gagana.

Ito lang ang pinakasikat na paraan para makapaghiganti sa isang hindi kanais-nais na customer. Kung ikukumpara sa kanila, ang dumi pagkatapos ng pag-aayos ay tila hindi isang malaking pagkakamali. Kailangan mong magrenta ng isang apartment para sa pagsasaayos na ganap na "hubad", kung hindi man ay nanganganib na mawala ang iyong ari-arian. At maaaring masira ang isang bagay.

Imposibleng protektahan ang iyong sarili mula sa paghihiganti ng mga tagabuo. Gayunpaman malalaking kumpanya Pinahahalagahan ng mga kumpanya ng pagtatapos ang kanilang reputasyon, kaya kung matukoy ang mga naturang pagkukulang, maaari nilang tanggapin ang isang hindi nasisiyahang kliyente sa kalahati. Gayunpaman, malamang, walang sinuman ang gagawa ng mga mababang kalidad na pag-aayos nang libre.

Sa bawat punto ng panlilinlang, ang mga finisher ay tumatanggap mula 1 hanggang 20 libong rubles. Hindi naman big deal kung minsan ka lang nalinlang sa proseso ng pag-aayos. Ngunit kung ang isang maliit na halaga ay idinagdag para sa bawat item, ang pag-aayos ay maaaring maging "ginintuang" lamang. Maiiwasan lamang ito sa pamamagitan ng patuloy na pagsubaybay sa gawaing pagkukumpuni, pati na rin ang pagwawakas ng isang kasunduan sa isang kumpanyang narinig mo na. Mas mabuti pa, gawin ang pag-aayos sa iyong sarili. Kung gayon walang sinuman ang linlangin ka, ngunit ang kalidad ng naturang pag-aayos ay magiging mas masahol pa.

Talahanayan ng paghahambing at halaga ng mga pagkalugi