Balkon ve sundurma arasındaki fark nedir? Loggia ve balkon: farklar önemlidir, ancak aynı amaca sahiptirler

Bu yazımızda birçok insanın karşılaştığı önemli bir sorunu ve yanılgıyı ele alacağız. Hakkında balkonlar ve sundurmalar hakkında. Çoğu insan için bu şeyler eşanlamlıdır, ancak aslında büyük bir fark hem yapının kendisinde hem de tasarımlarında.

Tanımlar

Öncelikle SNiP'de (bina kodları ve yönetmelikleri) en iyi şekilde sunulan tanımları inceleyelim.

• Balkon, bir evin duvarının düzleminden çıkıntı yapan müstahkem bir platformdur. Basitçe söylemek gerekirse, o dış yapı evin duvarlarının dışında bulunur.
• Balkon, konut dışı bir alan olduğu için bitişik olduğu odanın alanını artıramaz.
• Oda bir sundurmaya göre daha az işlevseldir.
• Isıtma kurulumunun yapılamaması.
• Loggia, evin alanına inşa edilmiş bir alandır. Yani burası sadece cephenin ötesine geçmeyen, aynı zamanda onun bir parçası olan bir oda.

Tanımları kelimelerin anlamlarına göre ele alırsak balkon, bu kirişler üzerinde binanın cephesine tutturulduğu için kiriş anlamına gelir. "Loggia" kelimesi İtalyanca'dır - ayrı odalar olarak bile donatılabileceğinden "oda" anlamına gelen loggia.

Rusya Federasyonu mevzuatında, belirli koşullar altında balkonun uzatılmasıyla ilgili çalışmayı reddetme koşulları da vardır:

• ekli yapının binanın cephesinin bütünlüğünün ihlal edilmesini gerektirmesi durumunda;
• bir binanın cephesinden farklı dış görünüş uzantılar;
• komşuların yaşam koşullarının kötüleşme olasılığı.

Gerekli standartlara uyulmaması durumunda, Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu uyarınca 1 ila 2,5 bin ruble arasında para cezası ve her şeyin eski durumuna döndürülmesi için zorlama söz konusudur. Rusya Federasyonu Konut Kanunu normlarına göre, bir binanın cephesinin yeniden geliştirilmesi yasaktır; bu, yapının tahrip olmasına veya komşulara veya binanın kendisine zarar vermesine neden olabilir.

Örneğin herhangi bir tehlike oluşturmayacak pencere-kapı ve denizlik bölmelerini yıkarak bazı oda veya mekanların balkonla birleştirilmesi, aynı zamanda odaların birleştirilmesi gibi çözümler bulunmaktadır.

Düşünen Farklı türde balkonlar ve sundurmalar (daha sonra bunlar hakkında daha fazla bilgi), o zaman tüm balkonlar bir miktar tehlike oluşturamaz. Aynı zamanda bağlantı elemanlarının türüne de bağlıdır. Çalışma yöntemleri de dikkate alınmalıdır. Balkon kendi topraklarında gereksiz şeyler içeriyorsa ve aşırı yüklenmişse, böyle bir yapı gelecekte basitçe çökebilir ve yalnızca sahibine değil aynı zamanda komşulara ve diğer insanlara da zarar verebilir.

Tasarım özelliklerindeki fark

Daha önce de belirtildiği gibi, balkon dışarıda ve sundurma içeride. Ana özellik şeklin kendisidir. Balkonda 3 varsa görünen taraflar(ön ve iki taraf), o zaman iki tarafın bulunduğu köşe sundurma hariç, sundurmanın yalnızca bir (ön) vardır. Ayrıca yapılar açık olabilir, yani tavanı olmayabilir.

En büyük fark istikrar ve güvenilirliktir. Örneğin sundurma, çok kaliteli destek sağlayan yan duvarlara sahiptir. Balkonda bu tür duvarlar bulunmadığından yapının kendisi daha az güvenilir ve sağlamdır.

Diğer bir kriter ise zorlu ısıtma koşullarıdır. Balkonun ısıtılması için camlanması ve özel montaj şartlarının uygulanması gerekmektedir. Bir sundurmayı ısıtmak çok daha kolaydır çünkü zaten binanın içinde yer almaktadır ve bu farklılıklar onun lehinedir.

Yasaya göre balkon binanın kendisine tehdit oluşturabilirken, sundurma iç kısım Binalarda herhangi bir tehlike oluşturmaz.

Farklı stabilite nedeniyle, Loggia'nın kapsamlı düzenleme olasılığı vardır.İçine ekipman monte edebilir, mobilyaları üzerinde tutabilirsiniz ve aşırı ağırlık zaten düşük olan güvenilirliği azalttığı için balkonda çözülemeyen başka özellikler de vardır.

Olası evin yeniden geliştirilmesi için nüanslar

Odanızı genişletmek istiyorsanız çok denemelisiniz. Öncelikle yerel konut müfettişliği ile bu konuda anlaşmaya varılması gerekecektir. Tadilat yapılırken dikkate alınması gereken bazı koşullar vardır. Örneğin, yasaktır:

• kapı aralığının genişletilmesi;
• kapı aralığı arasındaki boşluğun azaltılması;
• Pillerin yerleşim yerlerinden herhangi bir şekilde aktarılması.

Yeniden geliştirme için ayrıca toplamanız gerekecek Gerekli belgeler, bunlar arasında:

• yeniden geliştirmeyi başlatan kişinin pasaportu;
• tesisin teknik sertifikası;
• yeniden yapılanmanın binanın bütünlüğüne zarar vermeyeceğini ve tamamen güvenli olacağını kanıtlayan eskiz veya tasarımların varlığı;
• mevzuata uygunluk;
• başvuru sahibinin mülkiyetinin teyidi;
• Dairede kayıtlı olan tüm aile bireylerinin yazılı muvafakati (kişi dairede yaşamasa bile yine de onların iznine ihtiyaç vardır).

Başka belge ve koşullar listeleri de vardır, ancak bunlar, örneğin binanın ve konutun mevcut durumu gibi özel koşullara bağlı olarak değişebilir.

Alan farkı

Bu yapılar için bir evin alanı hesaplanırken bu binaların satış sırasında değerinin ayırt edilmesine yardımcı olacak indirgeme faktörleri bulunmaktadır. Bu tesislerin toprakları konut olarak kabul edilmediğinden, bu hesaplama, maliyet hesaplanırken önemli bir fark yaratabilir.

Balkon için bu katsayı 0,5 ve sundurma için 0,3'tür, yani sundurmalı bir ev / daire satmak daha karlıdır.

İÇİNDE Son zamanlarda tasarımcılar bir orta yol buldular ve sundurma balkonları yaratmaya başladılar. Avantajları, sitenin yarısının binanın içinde, yarısının dışarıda olmasıdır. Böylece aynı anda evin dışında da güvenilirlik ve alan elde etmek mümkün oldu.

Balkon alanı daha büyüktür, bu da sundurmaya göre ana avantajlardan biridir ve daha fazla alan sağlar. farklı fikirler ve fikirler.

Bazılarının alanının türlerine göre belirlendiğini belirtmekte fayda var. Örneğin, Fransızca versiyonu olarak adlandırılan versiyonda herhangi bir alan yoktur, çünkü sadece çit şeklinde küçük bir unsurdur.

Modern yeni binalarda da belgelerde tek oda olduğu söyleniyor, ancak gerçekte durum tamamen farklı. DDU (Hisse Katılım Sözleşmesi) sayesinde belgelerde hangi binanın belirtilmesi gerektiği belirlenebilmektedir.

Fransızcaya ek olarak başka balkon türleri de vardır, örneğin:

• dövme – dekoratif bir unsur gibi görünen ve büyük ve hantal bir yapı olmayan küçük bir alan;
• tipik- çoğu modern bina ve yapı için standarttır, Fransız ve dövme seçeneklere göre daha geniş bir alana sahiptir.

Ayrıca cihazın türüne göre de ayırt edilirler.

• Monte edilmiş– ayrı bağlantı elemanları kullanılarak bağlanır. Altında herhangi bir destek bulunmadığından bu yapı herhangi bir zemine kurulabilir.
• Pristavnoy- iki desteği alttan tutturulmuş, ancak aynı zamanda altındaki alan boş olan bir yapı. Çoğu zaman bu tür yapılar birinci veya ikinci katta görülebilir.
• Ekli- birinci katlar için ortak bir seçenek. Bu tür tasarımın ana özelliği varlığıdır. yük taşıyan bağlantı elemanları binanın cephesine, hem duvarlardan hem de ön tarafa.

Balkonlar dekoratif bir unsur olarak değerlendirilebilecek dikdörtgen veya üçgen olabilir.

Loggias türleri hakkında konuşursak, aşağıdaki türleri not edebiliriz:

• yerleşik– en yaygın olanları tamamen binanın içinde yer almaktadır;
• köşe– sadece iki tarafta çit olsun, diğer ikisi serbest kalsın;
• uzak– binanın duvarlarına takılabilecek ek kirişlere dayanın.

Çoğu sundurma dikdörtgen veya üçgen şeklindedir.

Yapının türüne bağlı olarak tehlike düzeyi belirlenebilmektedir. Fransız tarzıÖrneğin herhangi bir baskı oluşturmadığı için tehlike oluşturmaz. Dövme, standart olanlara göre bina cephesine daha az yük bindirir.

Tasarım ve stil

Bu cihazların tasarımını tartışmak ilginçtir. Son zamanlarda çoğunlukla cam ve plastikten yapılıyorlar. Ahşap kaplama çok zarif görünüyor farklı renkler ve türleri. Öncelikle binanızın büyüklüğünden başlamanız gerekiyor. Loggias yuvarlak, kare veya dikdörtgen olabilir. uygun mobilyaları seçmeniz gerekir.

Çoğu tasarım seçeneği bitki örtüsünün varlığıyla ilişkilidir: çeşitli cüce ağaçlar, ekili bitkiler. Gerçek şu ki balkonda sundurmaya göre daha fazla ışık var. Bu nedenle bitkileri sıcaklığa olan sevgilerine göre seçmelisiniz. Daha önce de belirtildiği gibi oraya ısıtma kurulamaz, bu da çok önemli bilgi dekoratif bir öğe olarak bitkilerin varlığı için.

Mobilyalar hakkında konuşalım. Bir balkonda veya sundurmada çok fazla mobilyaya sahip olamayacağınız için (bu, aşırı yüklenmeye ve ardından çökmeye yol açabilir), iç mekanın çok hantal yapılmasına gerek yoktur. Her zaman güzel ve aynı zamanda hafif (kelimenin tam anlamıyla) bir iç görünüm yaratabilirsiniz.

Ayrı odalar olarak dekore edilen sundurmalar çok güzel görünüyor. Bu oda güzelliğin yanı sıra sokağa yakın bir yerde harika vakit geçirme fırsatı da sağlayacaktır.

Açık seçenekler, mükemmel bir konum olarak kullanılabilecek dışarıda olma fırsatı sağlar açık havada. İyi bir seçenek Rahatlamak için bir masa, sandalyeler veya başka yerler olacak. Bir kişinin bir evde yaşıyor olması, temiz havada dinlenemeyeceği anlamına gelmez. Burası apartmanınızdaki çardak kadar büyük bir yer olmasa da mükemmel bir şekilde donatılabilir.

Ne daha iyi?

Ana konulardan birine gelelim: Hangisi daha iyi - sundurma veya balkon.

Bu binaların bu alanın kullanımı açısından değerlendirilmesi gerektiğinden tek bir cevap yoktur. Gerçek şu ki balkonlu oda SNiP'de belirtildiği gibi daha geniş alanı nedeniyle daha işlevsel olarak kullanılabilir. Mesela orada küçük bir bahçe oluşturabilirsiniz.

Ve sundurma her şeyden önce daha iyidir çünkü daha güvenlidir. Ayrıca evin bir parçasıdır ve şu şekilde düzenlenebilir: ayrı oda. Daha az önemli olmayan bir başka avantaj da ısıtma kurma olasılığıdır. Bu, sundurmayı hava ve camdan bağımsız olarak iyi vakit geçirebileceğiniz bir yer haline getirir. Miktar farklı fikirler ve pek çok stil var, böylece her sahip kendi stilini seçebilecek.

Balkon ve sundurma genellikle eşanlamlı olarak kabul edilir. aynı değer. Bu bir yanılgıdır. Aslında bunlar, tasarım ve yetenekleri bakımından farklılık gösteren iki farklı tasarımın tanımıdır. İÇİNDE Balkon ve sundurma arasındaki fark nedir?

Balkon nedir?

Bu tasarım, Hangi binanın cephesinin dışına taşar. Taban genellikle giriş tarafındaki duvara sabitlenmiş bir levhadır. Bazen özel kirişler destek işlevini yerine getirebilir.

balkon çitli bir platformdur cephe duvarının düzleminden çıkıntı yapan.

Bu ana ayırt edici özellik. Ayrıca birde şu var bir dizi özellik bu tasarımın doğasında var:

1. Temel yalnızca duvar tarafına takılır. Bu nedenle yapının taşıma kapasitesi azdır. Sonuç olarak böyle bir yapının alanı kabul edilebilir standartlarla sınırlıdır. Aşırı ağırlıkla aşırı yüklenmesi de önerilmez;
2. Standart derinlik genellikle şu anlama gelir: 1'den 1,6 metreye kadar;
3. Şekline göre en sık meydana gelirler dikdörtgen. Ancak başka biçimler de ortaya çıkıyor;
4. İnşaat sahasının üç tarafı korkuluklarla çevrilidir;
5. çıkış siteye temsil edebilir pencereli kapı yakınlarda yer almaktadır. Ya da sadece kapı.

Balkon çeşitleri

Cihaza ve görünüme bağlı olarak birbirlerinden büyük farklılıklar gösterebilirler.

Teknik cihaza göre:

• Konsollu. Onlar için tabanın tutturulduğu duvara sabitlenmiş özel konsollar kullanılır. Bunları bir konsolla değiştirebilirsiniz yekpare levha katlar arasına sabitlenen;
• Cumba. Bunun için plaka yarım daire şeklindedir. Aksi takdirde cihazın standart tasarımdan hiçbir farkı yoktur;
• Desteklerde. Ön kısım, toprağa güvenli bir şekilde sabitlenmiş özel desteklere sabitlenmiştir. Böyle bir site için maksimum seviye odanın ikinci katıdır;
• Ekli. Bu yapıyı güvence altına almak için yan destekler kullanılır. Yükün daha düzgün olması için levhanın ön kısmı ayrıca raflarla desteklenir;
• Monte edilmiş. Onlar için özel metal elemanlar kullanılır. Balkon levhası üzerlerine asılır.

Şekline göre:

• Dikdörtgen(veya U şeklinde). Yapının en yaygın versiyonu. Yan kısımlar duvara dik açıyla bitişiktir ve ön kısımla birlikte P harfine benzer bir şey oluşturur;
• L şeklinde. Bir ön kısım ve bir yan kısımdan oluşur. Herhangi bir açıda bağlanabilirler;
• Yamuk. Yanlardaki köşeleri geometrik bir şekle benzeyen eğimlidir;
• Yarım daire veya üçgen.

İzolasyon türüne göre:

• Ayırmak(veya yalnız). Komşunun balkonundan belli bir mesafe uzaktalar;
• Eşleştirilmiş. Birbirine bitişik. Veya proje, bölümlerle ayrılmış uzun bir platform sağlıyor.

Cam tipine göre:

• Açık. Bu tip yapılarda sadece korkuluk sağlanır ve üst kısım açık kalır;
• Soğuk camlı. Ucuz malzemeler kullanılıyor. Ana görevleri rüzgardan, yağıştan ve tozdan korunmak;
• Sıcak camlı. Hava koşullarından, soğuktan ve dışarıdan gelen gürültüden maksimum koruma sağlar.

Bu tür ayrı bir kategoriye yerleştirilir çünkü işlevsel bir tasarım değil, dekoratif bir tasarımdır.

Böyle bir platformun alanı, bir kişinin ayağının sığabileceği küçük bir mesafe ile sınırlıdır.

Korkuluklarla çevrilmeli ve ön taraftaki odanın camlı kısmının hemen yanına yerleştirilmelidir. balkon kapısı.

Loggia'nın özellikleri nelerdir?

SNiP'ye göre tanım şunu belirtmektedir: sundurma - yerleşik veya ekli odaÜç tarafı (veya konum köşe ise iki tarafı) duvarlarla çevrilidir.

1. Dış mekana açıktır;
2. Derinlik sundurmalar odadaki doğal ışık gereksinimleriyle sınırlıdır.

sonuçlar

Balkon ve sundurma arasındaki fark nedir? Her iki binanın tasarım özelliklerini ayrıntılı olarak inceledikten sonra aşağıdaki sonuçları çıkarabilir ve balkon ile sundurma arasındaki temel farkları vurgulayabiliriz:

• Ana fark onların konum nispeten . Diğer bir seçenek ise uzak bir platformdur, ancak sundurmada bu yoktur.
• Balkonun üç tarafı da açıktır.. Sadece bir veya iki tane olan Loggia.
• Loggia'lar fazla daha çok yaşam alanının bir parçası olarak kullanılır.

Video: Balkon ve sundurma arasındaki fark nedir?

Daha ilginç makaleler.

• Loggia odası ısıtılmıyor. Gerçekte durum böyle değil. Bazı bölgelere monte edilen radyatörler buna bir örnektir. devlet kurumları. Bazen binaların idari kısmında personelin işe ara verdiğinde dinlenebileceği özel sundurmalar bulunmaktadır. Bu tür odalar sıcaktır.
• Yan duvarlarda pencere açıklığı bulunmamaktadır. Bu görüş yanlıştır. Bazı durumlarda sundurmanın yan kısımlarında pencereler bulunmaktadır. Açıklıklar bina duvarlarının düzleminde bulunur. Temel olarak, bu tür örnekler modern binalar için tipiktir.
• Balkon ile sundurma arasında hiçbir fark yoktur- bu bir yanılsama. Her bölge bir takım spesifik özelliklerle karakterize edilir.

Loggia, nedir, fotoğraflı açıklama

Loggia, doğrudan binanın içine inşa edilen ve aslında bir tür başka oda olarak kabul edilen ayrı bir uzantıdır. Birkaç tarafı çevrilidir ve son tarafı çitlerle çevrilidir. Böyle bir odanın levhası destekleyici niteliklere sahiptir ve yarı yük taşıyan veya yük taşıyan duvarlara sahiptir. Isıtma sağlanmamaktadır. Çit taş, cam, metal ve betondan oluşan bir yapıya sahiptir.

İşlevsellik açısından geniş ve ferah bir odadır. Bu sayede dolaplar, kanepeler, koltuklar, masalarla kendinizi memnun edecek bir şeyler yerleştirmek mümkün. Ayrıca bu odayı çiçek bahçesine dönüştürmek de mümkün.

Camlanabilir, yalıtılabilir ve tamamen ekstra bir odaya dönüştürülebilir. Odanın alanını arttırmak için sundurmaya erişimi engelleyen duvarı yıkmak mümkündür. Ancak bunun için yetkililerle iletişime geçmelisiniz.

Loggia nedir bu

İtalyanca sayesinde kulağa hoş gelen “loggia” kelimesi sözlüğümüze girmiştir. Bu, bir asma odası değil, doğrudan evin içine inşa edilmiş, duvarları duvarlarla kaplı bir oda anlamına gelir. üç taraf ve binanın iç bir parçası olmak. Aslında bu bir niş.

Lütfen dikkat: Daire köşe ise, sundurmanın duvarları yalnızca iki tarafta olabilir. . Şu anda, dairenin sahibi bağımsız olarak sundurmasını sırlamaya mı yoksa orijinal haliyle mi bırakmaya karar veriyor

Farklı şekillerde camlanan sundurmalar arasındaki tutarsızlık, binanın cephesinin şımarık görünümüne yol açmaktadır, bu nedenle büyük şehirlerde bu tür yapılarla inşaat halindeki evler inşaat sürecinde camlanmaya başlamıştır.

Şu anda dairenin sahibi, sundurmasını sırlayıp kaplamayacağına veya orijinal haliyle bırakıp bırakmayacağına bağımsız olarak karar veriyor. Farklı şekillerde camlanan sundurmalar arasındaki tutarsızlık, binanın cephesinin şımarık görünümüne yol açmaktadır, bu nedenle büyük şehirlerde bu tür yapılarla inşaat halindeki evler inşaat sürecinde camlanmaya başlamıştır.

Bir tanım veriyoruz

Balkon ile sundurma arasındaki farkı bulmak için ismin ifadesine karar vermeniz gerekir. Ne olduğunu? Balkonla başlayalım. Kelimenin köklerine değinecek olursak, nereden alınmıştır? Alman Dili. Kelimenin tam anlamıyla, Almanca'dan "balko" bir çıkıntıya veya kirişe benziyor. Bu bize ne sağlıyor? Bu, balkonun duvara göre çıkıntı yapan asma bir yapı olduğu anlamına gelir. Net ölçülere sahip olup, evde yaşayan insanların güvenliği için çitlerle çevrilmiştir.

Loggia nedir? Kelimenin İtalyanca kökleri vardır ve oda olarak tanımlanan "loggia" kelimesinden gelir. Tanıma göre sundurma, üç tarafı duvarlarla sınırlandırılmış yerleşik bir odadır. Balkondan farklı olarak sundurma inşaat projesiyle sınırlıdır. Balkon ve sundurmanın görsel olarak bile farklı olacağı ortaya çıktı. Ayrıca daha sonra konuşacağımız birçok farklılık daha var. Her odanın beş özelliğine bakalım.

Özellik #1

İlk belirtmek istediğim şey duvarla bağlantının farklı olduğudur. Örneğin balkona bakarsak, sadece binanın cephesine göre çıkıntı yaptığını göreceğiz. Her şey süspansiyon teknolojisiyle ilgili. Fotoğraf bunun nasıl uygulandığını açıkça gösteriyor.

Sundurmaya gelince, ön duvarla aynı düzlemde olabilir çünkü bu, sınırlandığı odanın bir parçasıdır.

Özellik #2

Balkon odasının sokağa doğru çıkıntı yapan üç tarafı vardır. Ve yalnızca bir tarafta inşa edilen binayla sınır komşusudur. Güvenlik nedeniyle balkonun bu üç tarafı çitlerle çevrilerek kimsenin düşmesi önlenmiştir. Çit her türlü malzemeden yapılabilmektedir. Çoğu zaman metaldir.

Loggia hakkında ne söyleyebiliriz? Üç tarafı da kapalı olup sadece bir kısmı sokağa çıkmaktadır. Bazı durumlarda binanın köşesinde odanın konumuna göre belirlenen iki açık bölüm olabilir.

Özellik #3

Bu binaları karşılaştırırsak, balkonun sundurmaya göre çok daha az düzenleme seçeneği vardır. Mesele şu ki, bu, kendi sınırlı yük taşıma kapasitesine sahip olan menteşeli bir yapıdır. Sonuç olarak burayı konforlu bir konaklama yeri haline getirmek oldukça zordur. Isıtmadan bahsediyoruz. dekoratif kaplama, mobilya montajı vb. Bir tür ofis veya dinlenme yerini donatmak için camlanması, yalıtılması ve mükemmelliğe getirilmesi gerektiği açıktır, ancak tüm bunların, desteklerin dayanamayacağı kendi ağırlığı vardır. .

Bu nedenle, ek bir dinlenme odası, çocuk odası, ofis veya buna benzer bir şey düzenlemek istiyorsanız, bir sundurma mükemmel seçenek. İstediğiniz şekilde düzenlenebilir. Sayesinde onarım işi Alanı bir depodan oturma odasına dönüştürebilirsiniz. Ayrıca dekoratif elemanlar, kaplamalar, zeminlerin, tavanların ve duvarların yalıtımı da korkunç değildir. Hatta bir ısıtıcı veya klima bile kurabilirsiniz. Loggia her şeye dayanacak.

Tavsiye! Tasarımcılar bu ek alanı oturma odasına, yaz mutfağına, giyinme odasına, kütüphaneye dönüştürmeyi veya orada küçük bir bahçe yapmayı öneriyor. Hayal gücünüzü göstererek amacınıza uygun şekilde yapabilirsiniz.

Bu nedenle her yapının kendi izin verilen yük ağırlığına sahip olduğunu unutmayın. Balkon ile sundurma arasındaki farkın bu kadar önemli olmasının nedeni budur.

Özellik #4

Bir sonraki nokta alandır. Her bina için farklıdır. Balkon odası, güvenlik düzenlemelerine uygun olduğu için oldukça kompakttır. Eğer daha büyük yapılırsa yapıya binen yük artacak ve bu da masif yapının çökmesine yol açacaktı. Bu nedenle geniş balkonlu odayı göremeyeceksiniz.

Not! Hiçbir alana sahip değiller. Koruyucu çitli evin tamamen dekoratif bir unsuru olarak adlandırılabilir.
.

Sundurmaya gelince, alanı yalnızca tüm evin mimari özelliği ile sınırlıdır. Evler tüm çevrenin etrafına yerleştirilebilecek şekilde tasarlanıyor. Hatta bir ziyafet salonu bile yapabilirsiniz.

Özellik #5

Yapıların gücü. Tüm çalışma gereksinimlerine uyuyorsanız balkon oldukça güvenilirdir. Ancak çoğu zaman, üzerinde "gereksizlikler" için bir tür depo olan hantal ve ağır gereksiz şeyler depolanır. Sonuç olarak bu durum yapının sağlamlığını olumsuz etkiler. Aynı zamanda çökme veya kısmi yıkım riski de önemli ölçüde artıyor. Her yıl giderek daha fazla.

Sundurmaya gelince, kesinlikle güvenlidir. Neredeyse her taraftan destekleyici bir yapıyla desteklenen bir levhaya dayanmaktadır. Bu, yükü sermaye yapısına eşit olarak dağıtmanıza olanak tanır. Sadece tek bir sarkma tarafı vardır, bu nedenle aşırı yük altında çökmesi konusunda endişelenmenize gerek yoktur.

Bir sundurma ve balkon arasındaki fark nedir

Bu tasarımlar arasındaki fark şudur:

• Tesisin bitişiğinde. Balkon cepheye göre çok güçlü bir şekilde çıkıntı yapıyor. Bu, yapının asılmasıyla sağlanır. özel teknoloji. Duvarlı sundurma tek bir düzlemde bulunur ve doğrudan odanın bir parçasıdır. Bunun istisnası, çoğunlukla dekoratif çitlerle birlikte, görünüşte bir pencere açıklığına benzeyen Fransız balkonudur.
• Miktar açık taraflar. Loggia bir ile karakterize edilir açık kısım. Oda açılı olarak yerleştirilmişse, mimarların planına göre sundurmanın iki açık kısmı vardır. Balkonun odaya bitişik sadece bir duvarı vardır, diğer üç kısmı tamamen sokağa bakmaktadır. Güvenlik amacıyla, olası düşmelere karşı dövme ızgaralar veya çift camlı pencereler gibi çeşitli sınırlamalar sağlanmıştır.
• Düzenleme imkanı. Bazı insanlar bu tür odaları rahat bir sıcaklığa sahip bir rekreasyon alanı oluşturmak için kullanır. Balkon bu amaçlara pek uygun değildir çünkü üzerinde çalışacak bir ısıtma sistemi oluşturmak imkansızdır. Ağır kayıplar sıcaklık. Isıyı bir miktar korumaya ve yağıştan korumaya yardımcı olacak şekilde sırlanabilir. Ayrıca balkon, önemli sınırlamalara sahip bir asma yapıdır. taşıma kapasitesi. Üzerine çok ağır nesneler koyamazsınız, aksi halde çökebilir. Loggia'da ne istersen yapabilirsin. Olabilir:
  • Süslemek.
  • Üzerine çeşitli mobilyalar yerleştirin.
  • İklim kontrol ekipmanlarını kullanın.
  • Zemini sıcak yapın.
  • Bir rekreasyon alanı ve çok daha fazlası için bir oda ayarlayın.

Odanın amacı ve konforun nasıl yaratılacağı konusunda katı kısıtlamalar yoktur.

• Oda alanı. Balkon kiriş sistemi kullanılarak güçlendirildiğinden boyutları sınırlıdır. Bu güvenlik nedeniyle gereklidir, çünkü eğer çok büyükse, o zaman böyle bir yapı basitçe çökebilir. Loggia'nın boyutu doğrudan mimari projeye bağlıdır. Bazı durumlarda, büyük seralar, yemek masaları ve çok daha fazlasını oluşturdukları binanın tüm çevresine yerleştirilirler.
• Güvenilirlik. Doğru kullanıldığında balkon oldukça güvenilir bir yapı olarak kabul edilecektir. Bu kurallara dikkatsizce davranırsanız ve onu çeşitli çöplerle doldurursanız, aşırı yük oluşturursanız, güvenlik derecesi önemli ölçüde azalır ve imha riski artar. Loggias için böyle bir durumun ortaya çıkma olasılığı hariç tutulmuştur. Yükün tamamı taşıyıcı kirişlere eşit olarak dağıtılır.

Balkon ve sundurma arasındaki farkı neden bilmeniz gerekiyor?

Balkonlu veya sundurmalı bir daire satın alıyorsanız bu tür bilgiler gereklidir. Bu nesnelerin gayrimenkulün nihai maliyeti üzerinde oldukça önemli bir etkisi vardır. Bir balkon için maliyete göre 0,3'lük bir katsayı ve sundurmalar için - 0,5 belirlenir. Geniş ve ferah bir sundurmaya sahip bir daire daha çekici sayılacaktır.

Camlı bir balkon, bitmiş bir sundurmadan daha değerlidir. Bu, işin emek yoğunluğundan ve birkaç çift camlı pencerenin kullanılmasından etkilenir.

Böylece, bu tesisler ile özellikleri arasındaki farkı anlayarak, uygun bir daire seçerek emlak piyasasında sakin bir şekilde gezinebilirsiniz.

Neden izinsiz yeniden geliştirme yapamazsınız ve riskler nelerdir?

Alandaki değişiklikler nedeniyle (bölmelerin yıkılması, ağır yapıların kurulması), binanın bütünlüğü ve kalitesi ile komşuların yaşam koşulları zarar görebilir. Bazı durumlarda bu, diğer dairelerin yıkılmasına neden olur. Vizör eklentisi, oluşturma yeni form ve cephenin görünümünü orijinalinden farklılaştıracak çalışmalara da izin verilmemektedir.

Tüm Olası nedenlerçalışmayı reddetmeler Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 27. Maddesinde listelenmiştir. Ve 25 ve 26'da yeniden yapılanma veya yeniden geliştirme tanımına giren eylemlerin bir listesi. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 7.21. Maddesine göre, ihlal eden kişi 1 ila 2,5 bin ruble para cezası ve her şeyi önceki durumuna döndürme ihtiyacıyla karşı karşıya.

Diğer bir sorun ise, böyle bir yeniden yapılanmaya sahip bir dairenin satılmasının, takas edilmesinin zor olacağı ve yasa gereği bir sonraki sahibinin para cezası ödemesi gerektiğidir.

Sorunu çözmek için herhangi bir geçici çözüm var mı?

İyi haber şu ki, bazı durumlarda alanı kısmen değiştirmek mümkün. Bir odayı veya mutfağı balkon ve sundurma ile birleştirmek için, pencere-kapı ve pencere pervazının bölümünün yıkılmasına ve yerine sürgülü veya döner kapılarla değiştirilmesine izin verilir. Cam ünitesi en az tek odacıklı ve iki kılavuzlu olmalıdır. Bu durumda odayı görsel olarak genişletebilir ve destekleyici yapıyı koruyabilirsiniz. Diğer seçenekler muayene tarafından onaylanmayacaktır.

Bir blok, panel veya tuğla evde yaşıyorsanız bu seçenek işe yaramayacaktır. Yük taşıyıcı olduğu için içlerindeki pencere pervazını yıkmak imkansızdır. Tasarımcılara göre bazen kaldırılmasına izin veriliyor, ancak tamamen değil. Eşik denilen duvarın alt kısmını terk etmeniz gerekiyor.

Yeniden geliştirme sırasında başka nelere izin verilmez:

• Pillerin yaşam alanlarından çıkarılması.
• Kapının üstündeki boşluğun azaltılması.
• Açıklığın kendisinin genişletilmesi. Yanındaki duvar en az 1,2 metre olmalıdır. Bunun nedeni yangın güvenliği gereksinimleridir.

Yeniden inşa etme olanakları ve sık sorulan soruların yanıtları hakkında daha ayrıntılı bir hikaye için bu tür projelerin geliştirilmesinde uzman olan bir uzmanın videosunu izleyin.

Bir sundurma veya balkonu değiştirmek için nasıl izin alınır?

Bir belge paketine ihtiyacınız olacak. O içerir:

• Yeniden geliştirme başlatıcısının sivil pasaportu.
• Kopyala bitmiş proje veya bağımsız olarak veya bir tasarım organizasyonunda hazırlanmış bir eskiz.
• Projenin düzenleyici gerekliliklere uygunluğunu doğrulayan bir yasa.
• Teknik sertifika. Elinizde olabilir veya BTI'dan almanız gerekebilir.
• Orada yaşamayanlar da dahil olmak üzere, konutta kayıtlı tüm aile üyelerinin yazılı onayı.
• Başvuranın mülkiyetini doğrulayan belgeler.

Evrak listesi özel duruma, mülkün durumuna ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir.

Nereye gitmeli:

• Yerel konut müfettişliğine.
• En yakın MFC'ye.

Ne tür balkonlar ve sundurmalar var?

Binanın tasarım özelliklerine bağlı olarak köşe, düz veya yan sundurmalar bulunmaktadır. Yapı köşe ise yan duvarı olmayabilir veya tam olarak yeterli görünürlüğe sahip olmayabilir.

• Fransız balkon konsepti var: Tamamen ferforje çitlerden oluşan küçük bir sepet. Böyle bir balkon çok küçüktür, altında döşeme yoktur ve yalnızca bir kişiyi barındırabilir, bu nedenle genellikle küçük alana sahip dairelerde kullanılır.
• Bazı evlerde tasarlanmış sundurmalar vardır. Merkezi ısıtma. Yalıtımlı duvarlarla ayırt edilirler; çoğu zaman camlar en başından beri mevcuttur ve daire sahibinin bunu yapmasına gerek yoktur. Bu tür tasarımlar idari binaların yanı sıra birinci sınıf konut binalarında da bulunur. Bazı sundurmaların yan duvarlarında pencereler olabilir. Bu onları balkona çevirmez, ancak daha hafif hale getirir ve görünürlüğü artırır.

Teknik olarak, balkon asma bir yapı ise, sundurma dairenin bir nişi olarak kabul edilir, bu nedenle ikincisini camlarken şehir yetkililerinden izin almanıza gerek kalmayacaktır. Balkon her zaman duvar boyunca yer alır, asla köşeli değildir ve kıvrımlı şekillere sahip değildir.

• Oldukça nadir bir tasarım var - bir balkon-sundurma. Bu bina, kısmen cephe sınırının dışına taşan klasik bir sundurmadır. Bu nesne, kenarlara dağıtılmadığı takdirde oldukça yüksek yüklere dayanabilir.

İlişkin İşleri bitirmek, sundurma sahiplerine çok daha ucuza mal olacaklarını belirtmekte fayda var. Böyle bir yapıyı güçlendirmeye gerek yoktur, yapı ve malzeme ne olursa olsun her türlü cam kullanılabilir, başlangıçta beton olduğu için çit hakkında düşünmeye gerek yoktur. Bir sundurmayı yalıtmak daha kolaydır; genellikle boşluk yoktur. Çoğu zaman, sundurmada zaten ısıtma radyatörleri vardır, ancak balkondaki çalışmaların, levhanın güçlendirilmesinden ve çitlerin düzenlenmesinden sızdırmazlık ve izolasyona kadar sıfırdan yapılması gerekir.

Göreceli dış benzerliğe rağmen, balkonlar ve sundurmalar önemli yapısal farklılıklara sahiptir; bunları sırlamayı mı yoksa başka bir inşaat ve bitirme işi yapmayı mı planladığınızı bilmeniz gerekir.

Bir apartman dairesinde balkon ve sundurma arasındaki fark nedir, bina türleri, çalışma özellikleri

İlk önce balkonlar hakkında. En yaygın olanları standart olanlardır. Betonarme temel üzerinde açık bir alandır. Çit, braketlerle kaynaklanmış bir ızgaradır. Bazı evlerde yerini dekoratif betonarme döşemeler alıyor. Ülkemizin hemen hemen tüm şehirlerinde bulunurlar.

Balkon çeşitleri

1. Fransızca. Neredeyse hiç boş alanı yok. Yarım daire biçimli veya düz bir çit, yalnızca ayağınızı yerleştirmeniz için yeterli olan küçük bir çıkıntıyı kapsar. Sadece kapılara değil pencerelere de monte edilirler. Şimdi buna tamamen camlı binalar diyorlar.
2. Dövme. Büyük ve küçük olabilirler. Şunlarla ayırt edilebilirler: dövme süsızgara ve taban üzerinde.
3. Sırlı. Genellikle bunlar, yukarıdan aşağıya veya sadece yarısı camla kaplı, genişletilmiş alana sahip modern balkonlardır.
4. Yeni binalarda yarısı evden çıkıntı yapan, yarısı da içinde olan uzantılar var.

Loggia türleri

İki tipte gelirler: sağda ve solda iki duvarlı veya yapı yarım daire şeklinde ise tek duvarlı. Daha istikrarlı bir yapı olarak kabul edilir. Genellikle boyut olarak daha büyüktür - tam teşekküllü bir ek odayı yalıtımla donatabilirsiniz. Ve sorunlardan biri de burada yatıyor. Şimdi, bu mülklerden herhangi birini yeniden geliştirmek istiyorsanız, yasa gereği yerel konut idarenizle iletişime geçmeniz gerekiyor.

Balkon ve sundurma arasındaki boyut farkı

Bir sundurma, sahip olma yeteneği açısından bir balkondan farklıdır. daha büyük boyut sadece dairenin büyüklüğü ile sınırlıdır. Loggia sadece düz değil aynı zamanda açısal da olabilir. Tipik olarak, bir köşe sundurması düz olana kıyasla daha geniş bir alana sahiptir. Birkaç odada bulunabilir.

Ancak nadir durumlarda, doğrudan bir sundurma aynı anda iki odaya bitişik olabilir.

Bu, sundurmayı ayrı bir tam teşekküllü oda olarak düzenlemenizi sağlar. SNIP, köşe sundurmasının derinliğinin, bitişik odadaki doğal ışık gereksinimleriyle sınırlı olduğunu belirtiyor. Balkonun boyutu her zaman küçüktür, çünkü sınırlandırılmasının iyi nedenleri vardır.

Balkon boyutunun sınırlı olmasının nedenleri:

1. Balkon dekoratif değere sahiptir.
2. Balkon ağırlığı.
3. Bina cephesinin tasarım özelliği.

Bazı balkon türleri, örneğin Fransız balkonu, yalnızca dekoratif değere sahiptir ve platformlarının boyutu da oldukça küçüktür; Balkonun büyüklüğü normu aşarsa, çökme ihtimalinin çok yüksek olduğu unutulmamalıdır.

Cam ve yalıtım

Balkon camlama açısından bakıldığında özel köşe elemanları kullanılarak birbirine bağlanan üç yapıdan bahsediyoruz.

Camlamaya gelince, bu çalışma için öncelikle balkon korkuluğunun hazırlanması gerekir. cam yapısı istikrarlıydı.

Odayı monte ederek yalıtmayı düşünüyorsanız alüminyum cam, o zaman bu kesinlikle okuma yazma bilmeyen bir karar ve para israfıdır, çünkü kış dönemi alüminyum çerçeveler soğuğun içeri girmesine izin verecek ve balkonda vakit geçirmek hiç de hoş olmayacak. Eğer seçersen PVC pencereler, o zaman balkonlar için tamamen uygun olmayan, ancak sundurmalar için mükemmel olan önemli bir ağırlığa sahip olduklarını anlamalısınız. Bu nedenle uzmanlar, camlı balkonlarda metal-plastik tek odacıklı çift camlı pencerelerin kullanılmasını önermektedir.

Bir apartmanın balkonu

Balkon ve sundurma alanları için ısı yalıtımı olarak ustalar köpük plastik, mineral yün ve genişletilmiş polistiren kullanımına başvuruyorlar. İkincisi en pahalı seçenektir, ancak daha dayanıklıdır. Bu nedenle herkesin bütçesine uygun değildir. Çoğu zaman 5 cm kalınlığında polistiren köpük kullanılır. Balkon yapısının konturu boyunca monte edilir. İdeal çözüm ek bir ısıtma kaynağı kurmak olacaktır - yağ ısıtıcı. Bu yalıtım seçeneği - PVC pencereler, yalıtım ve ısıtıcı, şiddetli donlarda bile tatilinizi özel bir rahatlıkla geçirmenizi sağlayacaktır.

Bitiricilik

Duvar ve tavanların iç dekorasyonuna gelince ideal çözüm PVC panel ve astar kullanmak olacaktır. ahşap kaplama koruyucu bir tabaka ile; dekoratif sıva, MDF paneller.

Zemine gelince, izolasyona bağlı olarak üzerine astar, fayans, muşamba veya halı döşeyebilirsiniz.

Bu nedenle, ek alanları yeniden donatırken, fotoğrafları web sitemizin galerisinde sunulan bir balkon ile bir sundurma arasındaki farkı açıkça anlamak, tüm özellikleri, işlevleri ve bunların özelliklerini dikkate almak gerekir. inşaat ve onarım işlerinden olumlu bir sonuç elde etmek.

Loggia yalıtımı - nedir bu?

Sundurmayı bir odayla birleştirecekseniz, böylece odanın alanını arttıracaksanız, sundurmayı yalıtmak gerekir. Aynı zamanda her şeyin yalıtılması gerekiyor: zemin, tavan, duvarlar. Bu yalıtım nedeniyle sundurma alanının önemli bir kısmının “yenilmesinden” korkmamalısınız. Yalıtım altı santimetreden fazla sürmeyecek ama bu fazla değil.

Loggia yalıtımının özellikleri:

1. Duvarlar çabuk donar, bu bir efsane değil. Bu, ısıyı korumanız gerekeceği anlamına gelir. Çoğu durumda bunun için penofol ve penopleks ısı yalıtım levhaları kullanılır.
2. Yalıtımdan önce, rüzgarın yalıtımın altına esmemesi için tüm çatlakları dikkatlice kapattığınızdan emin olun. Ek yalıtım katmanlarının genellikle polietilen ile kaplanması gerekir.

Mecazi anlamda yalıtımlı tasarım, sundurmayı ısıyı mükemmel şekilde koruyan büyük bir termosa dönüştürüyor

Yalıtımdan sonra kozmetik onarımlara başlayabilirsiniz.

Ancak bir apartman dairesiyle olan ilişkisi diğerinden farklı olsa da balkon hakkında söylenecek bir şey var.

Bir apartman dairesinde balkon ile sundurma arasındaki tasarım parametreleri açısından fark nedir?

Bahsedilen mimari yapıların tüm nüanslarına ve farklılıklarına daha yakından bakalım.

Ana odaya bitişik yönteme göre

Balkon yapısı ile Floransa mimari çözümü arasındaki farkı anlamak için binanın cephesine nasıl bitişik olduklarına bakmak yeterlidir. Balkon her zaman evin duvarından çıkacak ve sundurma, yerleşik kısmı olan cephe ile uyumlu bir ilişki içinde olacaktır.

Görünüme açık kenar sayısına ve boyuta göre

Geometri yönünden baktığınızda balkon caddenin üç tarafına açık olup standart ölçüleri 3275x800 mm'dir. Temel olarak balkon genişliği standarttır.

Dikdörtgen taban

Modern mimari tasarımın bir parçası olarak üçgen şekil

Fotoğrafta sundurma ile balkon arasındaki fark gösteriliyor

Loggia'nın sadece bir tarafı, nadiren her iki tarafı da (köşe konumunda) sokağa açıktır. Taban her zaman, çoğunlukla 1200x5800 mm boyutunda levhalardır.

Nüans!Çoğu zaman iki sundurma için bir levha vardır.

Yapıdaki olası yüklere ve düzenleme yöntemlerine göre

Asma bir yapı değil, binanın bir parçası olduğu ve yükün üç tarafa eşit olarak dağıtıldığı için sundurmanın güvenliği her durumda daha yüksek olacaktır. Balkonun cepheye bağlanma şekli nedeniyle yük ve düzenleme olanakları kısıtlıdır.

Mutfağı balkonla birleştirmek mümkün mü?

Çoğu zaman mutfak balkonla birleştirilir. Bu ne yapabilir? Eski balkonda küçük bir yemek odası düzenleyebilir veya buzdolabı ve dondurucu için, yani yiyecek deposu için bir yer yapabilirsiniz.

Cumbalı pencere şeklinde bir balkon olabilir çalışma alanı senin mutfağın

Sundurmayı bir daireyle birleştirirseniz olanaklar daha da artar. Bugün popüler bir seçenek, bir iğne kadını için bir çalışma veya atölye çalışmasıdır. Çoğu zaman sundurma bir tür kulübe okuma odasına dönüştürülür. uyku alanı, rahat ve keyifli vakit geçirmek için, kitaplık veya kitaplık, yastık, battaniye vb. ve elbette iyi aydınlatma.

Mutfağı sundurmayla birleştirmek ()

Balkon ve sundurma - özünde iki, farklı odalarİlgili kuruluşlarla eylemlerinizi koordine ederek hem biri hem de ikincisi bir daire ile birleştirilebilir. Bu çözümle fikrinize hayat verebilir, dairenin işlevselliğini artırabilir ve onu dışsal olarak dönüştürebilirsiniz.

http://vseobalkone.ru

Bir apartman dairesinde balkon ile sundurma arasındaki fark nedir, fark;

evlerin cephesinden balkon ve sundurmaya kadar manzara

• Balkon daireye yalnızca zemini tutan bir levha ile bağlanmaktadır. Loggia - üç duvar.
• Balkonun sundurmanın aksine tavanı yoktur.
• Balkondan daha büyük yüklere dayanabildiğinden, sundurmanın onarımı, yalıtılması ve perdahlanması daha kolaydır. İkincisi için, tutma plakasının malzemelerin ve camın ağırlığına dayanabilmesi için ek hesaplamalar yapın.
• Alan, sundurmanın yakınında ezici bir şekilde daha büyüktür.
• Balkondan farklı olarak pil takılarak yalıtılabilir. Doğru, yasaya göre alanını ısıtmalı alana dahil etmek gerekecek.
• Balkon bitişik olduğu odayı gölgelememektedir. Loggia ne kadar geniş olursa, odaya o kadar az yoğun gün ışığı girer.
• Loggia kolaylıkla ek bir oda veya odanın bir uzantısı olarak kullanılabilir. Balkon dekoratif veya kullanışlı bir uzantıdır.

Tarih ve dış farklılıklar

Dışarıdan, bir balkonu bir sundurmadan ayırmak oldukça basittir, çünkü balkon her zaman binanın çevresinin dışına çıkacak bir yapıdır. Sundurma her zaman bir niş içinde bulunur, bu nedenle dairenin doğrudan bir parçasıdır ve binanın çevresinin iç kısmına dahil edilir. Ayrıca sundurma ile balkon arasındaki yapısal farklılıklar isimlerde de görülebilir:

1. Balkon - kelime Fransızca balkondan gelir ve Eski Almanca balko - "kiriş" ten gelir. Başlangıçta bu tasarım, pencerenin yanındaki basit bir çıkıntıdan başka bir şey değildi. Daha sonra inşaat sektörü geliştikçe bu çıkıntıya çitler yerleştirilmeye başlandı çünkü birçok insan bu kiriş boyunca yürümeyi seviyordu. Kiriş de çeşitli fonksiyonel görevleri yerine getirdi. Balkonun kelimenin tam anlamıyla tek bir taşıyıcı alt levha ile desteklendiği göz önüne alındığında, geliştiriciler üzerinde ağır inşaat ve bitirme işleri yapılmasını önermemektedir, bu da bu levha üzerindeki yükün ciddi şekilde artmasına neden olabilir.
2. Loggia, bu dilden kelimenin tam anlamıyla “gazebo” olarak tercüme edilebilecek İtalyanca bir kelimedir. Balkonla karşılaştırıldığında, sundurma hiçbir zaman binanın çevresinin dışına taşmaz, doğrudan binanın içinde bulunur. Ayrıca bu yapının her zaman bir üst katı ve yan duvarları vardır. Hemen hemen tüm durumlarda, sundurmaya yukarıdan ve aşağıdan benzer yapılar eşlik eder (sundurmaların yalnızca belirli katlarda olacağı yapıları bulmak zordur). Doğal olarak, bir sundurma dikkate alınır ve bir balkona (türüne bakılmaksızın) kıyasla daha sağlam ve güvenilir bir yapıdır, çünkü çok daha büyük yüklere dayanabilir.

Balkonlar ve sundurma, bina kurallarına uygun olarak ısıtılmayan odalardır. bu sorun bunların iyileştirilmesi ve düzenleyici otoritelerden izin alınmasıyla bağımsız olarak çözülebilir.

Ana farklar

Balkonlar ve sundurma çeşitli parametrelerde farklılık gösterir:

1. İnşaat türüne göre. Balkon bir binanın dış unsurudur, sundurma ise gömme bir unsurdur.
2. Kapalı tarafların sayısı. Balkonun giriş tarafında yalnızca bir duvarı bulunurken, sundurmanın iki (köşe yapısı durumunda) veya üç duvarı vardır.
3. Kuvvet. Balkonun desteği harici bir levha olduğundan önemli ağırlık kısıtlamalarına sahiptir. Yani zemine beton şap yapılması, masif mobilyaların döşenmesi veya kaplama için ağır kaplama malzemesi kullanılması önerilmez. Loggia'nın desteği binanın taşıyıcı yapısıdır, dolayısıyla bu açıdan daha güvenilir ve daha güçlü bir yapıdır.
4. Kare. Genellikle balkonun genel boyutları çok daha küçüktür. Uzunluğu taban plakasının boyutlarıyla sınırlıdır ve sundurmanın uzunluğu bitişik odanın boyutlarıyla sınırlıdır. Bunun nedeni aynı tasarım özellikleridir. Balkon uzak bir yapı olduğundan fazla geniş olamaz.
5. SNiP'ye göre farklılıklar. Buna göre inşaat yönetmelikleri Kurallara göre balkon, cephenin dışına taşan ve yalnızca bir tarafı kapalı olan, çitle çevrili bir konsol levhadır.

Balkon, üzerine yerleştirilen mobilyaların ağırlığı ile sınırlıdır. Balkon, sundurmaya göre daha az işlevseldir. Ağırlık sınırlamaları olduğundan, balkonun camlanması için hafif alüminyum çerçevelerin seçilmesi tavsiye edilir. Loggias camlama için kullanılabilir plastik çift camlı pencereler. Bir sundurma, bitişikteki odanın alanını artırabilir, ancak balkon bunu yapamaz.

Bir sundurma ve balkon arasındaki farkı farklı parametrelere göre karşılaştırıyoruz

Balkon ve sundurma arasındaki fark nasıl anlaşılır? Sonuçta camlı yapılar işlevleri ve hatta görünümleri bakımından birbirine daha yakındır.

Her şeyden önce, balkon ve sundurma pratik tasarımlarında birbirinden farklıdır - ilk yapı menteşelidir, ikincisi yerleşiktir.

• Açık bir balkon genellikle bir binanın dekoratif unsurunun rolünü oynar ve evin sakinleri tarafından dinlenmek ve temiz havada vakit geçirmek için kullanılır.
• Kapalı olması nedeniyle sundurma, camsız bile olsa, yalnızca “dışarı çıkıp nefes almanıza” değil, aynı zamanda mobilya parçalarını ve saklama dolaplarını da yerleştirmenize olanak tanır.

Boyutlar

Bir sundurma ile balkon arasındaki bir diğer fark da onların alanıdır:

• Balkon, genellikle binanın cephesinden çıkıntı yapan döşeme alanıyla sınırlıdır. standart boyutlar. Ancak özel geliştiriciler tarafından inşa edilen evlerde farklılık gösterebilir.
• Loggia, bitişik olduğu odaların büyüklüğü ile sınırlıdır. Böyle bir ilave odanın uzunluğu bir mutfak ve yatak odalarından birini kapsayabilir ve genişliği standart olacaktır.

Daha fazla boş alana ihtiyacınız varsa, sundurmalı bir daire seçmek mantıklıdır.

Yük taşıma kapasitesi

Bir sundurma ve bir balkonun taşıma kapasitesini karşılaştırırken ilk yapı tipi kazanır:

• balkonun kendisi bir dış yapı olduğu için üzerine monte edilebilecek mobilya ve ekipmanların toplam ağırlığı konusunda kısıtlamaları vardır;
• sundurmanın böyle bir kısıtlaması yoktur - dairenin herhangi bir odasında olduğu gibi aynı eşyaları üzerine de kurabilirsiniz.

Düzenleme imkanı

Bir balkonu yalıtmak ve cilalamak için üç serbest tarafında çalışma yapılmalıdır. Bu, çift camlı pencerelerin kurulumunda maliyetleri artırır çünkü bağlantı gerektiren üç yapının yapılması gerekir. Loggia üzerinde benzer çalışmalar için - yalnızca bir tane ile. Ancak balkon sahibi için odanın daha küçük alanı nedeniyle finansal maliyetler daha düşük olabilir. Özellikle hem zemini hem de tavanı yalıtmaya karar verirseniz.

Sundurmanın başka bir avantajı daha var - sahibinin isteği üzerine herhangi bir oda oluşturmak için kullanılabilir. Bu bir ofis, dinlenme odası veya kış bahçesi. Çoğu zaman mutfağı bir sundurma ile birleştirirler, sonra ek olarak Toplam alanıısıtmalı bir yemek odası olduğu ortaya çıktı. Merkezi ısıtma bataryalarının bölümlerinin balkona aktarılması yasaktır. Bu nedenle, ilave odanın elektrikli cihazlarla ısıtılması gerekeceğinden, kış için sıcak bir oda yapmak daha sorunludur.

Ve yine de hangisi daha iyi - balkon mu yoksa sundurma mı? Karşılaştırmalarından, bu tasarımı estetik açıdan ele alırsak, balkon alanına sahip bir dairenin tercih edileceği sonucuna varabiliriz. Pratiklik açısından bakıldığında, sundurmanın zengin olanakları daha çekici görünüyor. Seçim senin!

Tipik balkon ve sundurma boyutları

Bir sundurma ile balkon arasındaki fark genel boyutlarda da görülebilir.

Ancak burada çoğu şey yapının yapısal özelliklerine bağlı olacaktır, çünkü geleneksel balkon ve sundurma tasarımının boyutları kullanılan boyutlara göre belirlenebilir. betonarme döşemeler. Örneğin yeni apartmanlarda balkonların boyutları 320x100 cm arasında değişmektedir ancak projeye göre önemli ölçüde değişiklik gösterecektir. Loggias oluşturmak için kullanılan betonarme döşeme plakaları modern evler, standart boyutları 580x120 cm'dir. Kullanılan döşeme levhalarının boyutlarının da binadan binaya önemli ölçüde değişebileceğini belirtmekte fayda var, bu nedenle kesin olarak tanımlanmış bir şey söylemek oldukça zordur.

Balkonların ve sundurmaların yüksekliği kesin olarak standartlaştırılmamıştır, bu nedenle herhangi bir şey olabilir. Çoğu durumda, balkonlarda ve sundurmalarda alt kat döşemesinden tepeye kadar olan mesafe, dairenin kendisinde zemin ile tavan arasındaki mesafeye eşittir.

Tipik olarak, sundurmaların alanı balkonlardan daha büyüktür. Bu büyük ölçüde tasarım özelliklerinden kaynaklanmaktadır. Balkonları alan olarak büyütmek oldukça zordur. Ek olarak, bu tür yapıların çalışması sırasında bazı problemler ortaya çıkmaktadır, çünkü aktif kullanım sırasında (örneğin, ek yaşam alanı ve tam cam olarak), taşıyıcı levha, performansını ve güvenliğini olumsuz yönde etkileyebilecek önemli yüklere maruz kalacaktır. Aynı zamanda, modern sundurmalar hemen hemen her türlü ev yüküne dayanabilir, bu nedenle üzerlerine her türlü camı takmak, herhangi birini kullanmak mümkündür. kaplama malzemeleri(den başlayarak beton şap ve seramik karolarla biten).

Balkonda veya sundurmada onarım ve bitirme işi yapmadan önce tavsiye almanın en iyi olduğu bazı incelikler ve sınırlamalar vardır. Video aşağıda.

Balkon ile sundurma arasındaki farkı bilmeyen ve bu yapıların isimlerinin eş anlamlı olduğundan emin olan herkes elbette yanılıyor. Farklılıkları dışarıdan görmek kolaydır - balkon yapının çevresinin ötesine uzanırken, sundurma binanın içine gömülmüş ve üç tarafı çitlerle çevrilmiştir.

Dekoratif bir unsur olarak sundurmalar ve balkonlar

21. yüzyılda binaların ve yapıların tasarımı, yalnızca yapının bireyselliğini değil aynı zamanda tüm konut kompleksinin (dizi) mimari yönünü belirlemeye yardımcı olan dış dekoratif unsurlar kullanılmadan imkansızdır.

Ana dekor:

• balkon;
• sundurma;
• teras;
• veranda;
• gözlem güvertesi.

Ve bu henüz değil tam liste modern yeni bir binanın cephesini süsleyen yapısal yapılar.

Apartman sahipleri, sadece komşulara zarar vermekle kalmayıp aynı zamanda evin stabilitesinin de ihlal edilmesine yol açabilecek evlerinin planlamasını yapıyorlar.

Çeşitli yeniden geliştirme türleri kanunla düzenlenir ve yalnızca Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na uygun olmaları ve SNiP gerekliliklerine uymaları durumunda mümkündür.

Loggia nedir?

Bir sundurma, bir evin alanına inşa edilmiş, birkaç tarafı duvarlarla çevrili bir alan olarak tanımlanabilir. Bu durumda belirleyici faktör, sundurmanın harici bir alan olmaması, mutlaka binanın duvarları içinde yer alması olacaktır.

Loggias çeşitli tiplere ayrılabilir:

• Yerleşik

Böyle bir sundurma, üç tarafı duvarlarla kapatılmış bir odadır. Zemin levhası binanın yük taşıyan duvarlarına dayanmaktadır;

• Uzak

Bu tür sundurmanın levhası, binanın duvarlarından birine dik olarak inşa edilen ek duvarların konsol kirişlerine dayanmaktadır.

• Köşe

Bu durumda sundurmanın sadece iki tarafı duvarlarla çevrilidir, diğer ikisi açık kalır.

Balkonlar gibi sundurmalar da camlı veya açık olabilir, ancak bunların ana koşulu beton, demir veya ferforje çit veya camdan yapılmış alçak bir kapalı duvarın varlığıdır.

Balkon ve sundurmaların düzenlenmesi hakkında ek bilgi

İÇİNDE Sovyet zamanları sundurmalar sırlandı ve çamaşırları asmak için bir yer, sigara içme odası ve hatta gereksiz şeyler için bir depo olarak kullanıldı. Peki hem sundurmayı hem de balkonu dairenin en gözde yeri olacak şekilde düzenleyebiliyorsanız neden bugün değerli sayaçları boşa harcayasınız ki?

Fotoğraf örnekleriyle bir sundurmayı dekore etmek için ilginç fikirler

Başkalarının fikir ve çözümlerinin dünyasına dalalım: Zaten ek alanınız varsa, onu odanın bir kısmına dönüştürebilir, yalıtabilir, cilalayabilir, rahat bir verandaya veya çalışma odasına dönüştürebilirsiniz.

Kahvaltılar, öğle yemekleri, akşam yemekleri daha ilginç hale gelecek: Böyle bir yerden şehri incelemek ilginç, sanki en rahat kafedeymişsiniz gibi hissedebilirsiniz.

Aydınlık, küçük, rahat bir ofis; dekore etmek için çok fazla çaba harcamanıza gerek yok, ancak fazlasıyla faydası var

Zemindeki camlar manzarayı tam anlamıyla hayranlıkla izleme fırsatını sunuyor

Fotoğraf örnekleriyle özel bir evde balkon tasarımı

Balkon yapılarının tasarımı için modern inşaat Plastik, cam, ahşap ve metal kullanıyorlar. Sanatsal dövme desenler harika bir mimari dekorasyona dönüşür. Plastik en az güzel olanıdır, ancak bu kaplama en az maliyetli olacaktır. Çoğu balkon sahibi, onları perdahlamaya çalışır, böylece onları hava koşullarından korunan bir alana dönüştürür.

Geniş yapılar kolaylıkla yaz verandalarına dönüştürülebilir

Açık tasarımlar romantik düşünceleri ve ruh hallerini uyandırır

Camlama kötü hava koşullarında balkonda olma sorununu çözüyor

Pencere eşiği ve zemin çizgisi boyunca uzanan balkon - özellikler

Uzak tasarım balkon alanını birkaç kat artırmaz, maksimum 35 cm artırır. Ayrıca taban alanını, cephenin durumunu ve evin bozulmasını da dikkate almanız gerekir.

35 cm'den daha az bir mesafede yapılması durumunda pencere kenarından sökme işlemi onaylanmaz. metal yapılar, kanallar ve köşeler. Bu yöntemle zemin alanı artmaz ve kişinin bu alandaki benlik duygusu çok daha özgür olur.

Zemin boyunca kaldırma balkon alanını arttırır

Bu tür çalışmalar taban ve yan korkulukların güçlendirilmesine dayanmaktadır.

Dikkat! Tam güvenlik ancak yapının deneyimli profesyoneller tarafından kurulması durumunda garanti edilebilir.

Bir odaya balkon veya sundurma eklemenin nüansları

Hemen açıklığa kavuşturmaya değer: balkon yapıları odaya bağlı değil, ancak sundurmalar bağlı. Her ne kadar balkonu perdahlamayı, yalıtmayı ve ardından onu yeniden geliştirmeye başlamayı deneyebilirsiniz, ancak tüm işlerin fiyatı yüksek olacaktır. Özellikle duvarın ve pencere açıklığının bir kısmını kaydederseniz, bir sundurma eklemek çok daha kolaydır.

Her durumda, odanın toplam alanını artırmaya yönelik böyle bir prosedür, yeniden yapılanma olarak kabul edilecek ve bu kadar ciddi bir konunun farklı kuruluşlarla koordinasyonunu gerektirecektir!

Pencere açıklığını koruyarak bağlantı

Duvarın neredeyse tamamen sökülmesini sağlayan mimari çözüm

Mühendislik projesi önce BTI'ye götürülmeli, oradan yeni bir belge listesiyle devam etmeniz gerekecek. Belgeler arasında yeniden geliştirme başvurusu, dairenin mülkiyet belgesi, Rospotrebnadzor'un onayı, Acil Durumlar Bakanlığı ve hatta yetenekli aile üyeleri ve en yakın komşular yer alacak.

Yuvalarınızı düzenlerken size harika fikirler dileriz!

Balkonun tarihi

İlk olarak Doğu'da mimari bir unsur olarak ortaya çıkmıştır. Avrupa'da ilk balkon inşaatı 13. yüzyılda başladı ve balkonlar, saldırganların kafalarına katran dökmek için kale duvarlarında menteşeli boşluklar olarak kullanıldı. Daha sonra mimari dekorasyon olarak kullanılmaya başlandı.

Pek çok kişi Romeo'nun Juliet'e aşkını ilan ettiği ünlü sahneyi hatırlıyor. Kız balkondaydı. Bu, Shakespeare'in zamanında soyluların ve zengin tüccarların evlerinde böyle bir bina unsurunun yaygın olduğu gerçeğinin bir teyididir.

İÇİNDE Farklı ülkelerÖzellikleri öncelikle belirli bir bölgedeki hava koşullarına bağlı olan, diğerlerinden farklı olarak kendi balkon türleri ortaya çıktı:

1. Sıcak iklime sahip bölgelerde açık alanlar bulunmaktadır.
2. Sıcak olduğu bölgelerde gölgelikli yapılar.
3. Sık yağmurlu ve serin kışların olduğu bölgelerde cumbalı pencereler (yarım daire şeklinde kapalı alanlar) kullanın.

Rusya'da bu tür yapılar, inşaatın metal ve beton kullanılarak yapıldığı 19. yüzyılda yaygın olarak yayılmaya başladı. Dökme demir prefabrik platformlar ortaya çıktı ve çok popüler oldu. Daha sonra teknolojiler yalnızca gelişti ve yaratılmaya yol açtı modern dizayn balkon Böylece, betonarme döşemelerin ortaya çıkmasıyla birlikte kirişlere sabitleme tarih oldu ve bu da sitenin boyutunun arttırılmasını mümkün kıldı.

Ne seçeceksin

Bu tasarımlar arasındaki temel farkları öğrendik. Her oda kendi durumunda ideal olduğundan hangisinin daha iyi olduğunu söylemek imkansızdır. Örneğin bir daire satın almak istiyorsanız balkona sahip olmak onu daha ucuz hale getirecektir. Bu nedenle, onu ek bir oda olarak kullanmak, yalıtmak, düzenlemek ve mobilya eklemekle ilgilenmiyorsanız, bunu düşünmeyin ve bu seçeneği seçin. Ve çeşitli şeyleri saklamak için uygundur.

Rahatlayabileceğiniz, çalışabileceğiniz, misafir kabul edebileceğiniz veya sessizce okuyabileceğiniz ek bir odaya sahip olmak istiyorsanız, elbette bir sundurma tercih edilir. Zamanla her şeyin çökeceğinden korkmadan istediğiniz şekilde düzenleyebilirsiniz. Şu veya bu binayı hangi amaçla kullanacağınıza karar vermeniz gerekiyor ve o zaman seçim yapmak daha kolay olacaktır.

Balkon ve sundurmaların şekillerindeki farklılıklar

Loggia yapıların içine gömülmüş bir yapı olduğundan burada form çeşitliliğinin zenginliğinden bahsetmeye gerek yok. Loggia her zaman yük taşıyan duvarlarla çevrilidir, bu nedenle tamamen kopyalanır Tasarım özellikleri bulunduğu bina.

Ülkemizde iki tür sundurma bulunmaktadır: geleneksel - üç tarafı çit ve iki tarafı köşe - çit.

Köşe sundurma.

Doğal olarak, yuvarlak versiyonları da bulabilirsiniz (diğer şekillerin yanı sıra), ancak bunlar genellikle geleneksel sundurmalar olarak sınıflandırılır. Birçok balkon çeşidi bulunmaktadır. Bazıları hala kullanılıyor, bazıları ise çoktan unutulmaya yüz tutmuş durumda. Ana balkon yapı türlerini vurgulayalım:

• Dikdörtgen;

Dikdörtgen ferforje balkon.

• Yuvarlak;

Yuvarlak balkon.

• Yarım daire biçimli;

Dövme yarım daire şeklinde.

• Üçgensel;

Üçgen seçeneği.

• Uzatılmış;

Genişletilmiş balkon.

• Trapez.

Uzatılmış trapez.

Bireysel binalarda, örneğin çok yönlü veya dalgalı gibi çeşitli şekillerde balkonlar bulabilirsiniz.

Bu yapıların şekilleri büyük ölçüde projeye ve müşterinin ve mimarın hayal gücüne bağlı olacaktır, bu nedenle mevcut tüm türleri listelemek çok sorunludur. Tipik balkonlar, kural olarak, standart bir dikdörtgen şekle sahiptir (nadiren yuvarlanır). Günümüzde sundurmaların genellikle çok apartmanlı konut binalarında bulunduğunu, idari, endüstriyel ve diğer konut dışı binalarda ise balkonların yapılmaya başladığını da belirtmekte fayda var.

Daha iyi olan ne

Elbette bu soruya net bir cevap vermek mümkün değil. Her iki yapının da birçok avantajı ve dezavantajı vardır. Bazı insanlar balkonun verdiği açık alan hissinden hoşlanır. Panoramik görüntü sayesinde etrafta olup biten her şeyi gözlemleyebilirsiniz. Loggia böyle bir etki yaratmaz çünkü olası dört taraftan üçü kapalıdır.

Balkona bitişik oda, doğal ışık akışı sayesinde sundurmaya bitişik odadan çok daha hafiftir, ancak kışın daha serindir. Balkon, kıyafetleri kurutmak, saklamak gibi en gerekli işlevleri sağlamak için kompakt ve düzenli yapıları sevenler için ideal bir seçenektir. faydalı küçük şeyler, dairenizde açık bir temiz hava kaynağı bulundurun.

Balkon güzel bir manzarayı tercih edenler için idealdir. şık eleman cephe dekoru. Bu bakımdan sundurma, balkondan önemli ölçüde daha düşüktür, özünde duvarın devamı niteliğindedir ve herhangi bir estetik değer taşımamaktadır. Balkon ızgaraları ve çitlerin çeşitliliği, şekilleri ve tasarımları şaşırtıcıdır. Özellikle sanatsal dövme kullanılarak dekore edilmiş balkonlar söz konusu olduğunda.

Dekoratif metal unsurlara sahip yuvarlak ve kavisli dövme ızgaralarla süslenmiş cephe, bir konut binasından çok kraliyet sarayını andırıyor. Fransız balkonu kesinlikle işlevsel bir yük taşımaz, ancak mükemmel bir dekor örneğidir.

Evini bir tam oda daha ekleyerek genişletmek isteyenler elbette geniş sundurmaları tercih ediyor. Tasarım açısından çok daha güvenlidirler, daha büyük boyutlara sahiptirler ve daha fazla yetenek sağlarlar. Daha az ışık sağlarlar, ancak kışın çok daha az donarlar ve balkonlar hakkında söylenemeyen neredeyse hiç taslak yoktur. Her ne kadar bu büyük ölçüde gerçekleştirilen onarımların kalitesine bağlı olsa da.

Yani hem balkonun hem de sundurmanın artıları ve eksileri var. Ancak istenirse biraz hayal gücüyle bunlardan herhangi birini ev ve ev ihtiyaçları için tam teşekküllü, konforlu ve rahat bir odaya dönüştürebilirsiniz.

Doğru tanımlar 2003 SNiP'sinde Ek B'de (terimler ve tanımlar) yer almaktadır. Bu belgeye göre balkon ile sundurma arasındaki fark, uzaydaki konumudur. Evin ön kısmının dışında bulunan bir platformdur. Açık veya camlı olabilir. Bir sundurma, yerleşik veya bir binaya bağlı bir odadır. Üç veya iki tarafı çitle çevrilmelidir (binanın bir köşesini kaplıyorsa veya alışılmadık bir şekle sahipse).

Basitçe söylemek gerekirse, mimari açıdan fark, dairenin konut kısmına göre konumunda ve sayısında yatmaktadır. Yük taşıyıcı duvarlar. Tasarımlar arasındaki bu farkların her ikisi de fotoğrafta açıkça görülüyor.

Modern inşaatlarda nesnelerin görünümü büyük ölçüde farklılık gösterebilir. Ancak daha fazla tartışacağımız ana çeşitler var.

Bir apartman dairesinde balkon ile sundurma arasındaki fark nedir: bina türleri, işletme özellikleri

İlk önce balkonlar hakkında. En yaygın olanları standart olanlardır. Betonarme temel üzerinde açık bir alandır. Çit, braketlerle kaynaklanmış bir ızgaradır. Bazı evlerde yerini dekoratif betonarme döşemeler alıyor. Ülkemizin hemen hemen tüm şehirlerinde bulunurlar.

Balkon çeşitleri

1. Fransızca. Neredeyse hiç boş alanı yok. Yarım daire biçimli veya düz bir çit, yalnızca ayağınızı yerleştirmeniz için yeterli olan küçük bir çıkıntıyı kapsar. Sadece kapılara değil pencerelere de monte edilirler. Şimdi buna tamamen camlı binalar diyorlar.
2. Dövme. Büyük ve küçük olabilirler. Izgara ve tabandaki dövme süslerle ayırt edilebilirler.
3. Sırlı. Genellikle bunlar, yukarıdan aşağıya veya sadece yarısı camla kaplı, genişletilmiş alana sahip modern balkonlardır.
4. Yeni binalarda yarısı evden çıkıntı yapan, yarısı da içinde olan uzantılar var.

Loggia türleri

İki tipte gelirler: sağda ve solda iki duvarlı veya yapı yarım daire şeklinde ise tek duvarlı. Daha istikrarlı bir yapı olarak kabul edilir. Genellikle boyut olarak daha büyüktür; yalıtımla mümkündür. Ve sorunlardan biri de burada yatıyor. Şimdi, bu mülklerden herhangi birini istiyorsanız, yasa gereği yerel konut idarenizle iletişime geçmeniz gerekecek.

Neden izinsiz yeniden geliştirme yapamazsınız ve riskler nelerdir?

Alandaki değişiklikler nedeniyle (bölmelerin yıkılması, ağır yapıların kurulması), binanın bütünlüğü ve kalitesi ile komşuların yaşam koşulları zarar görebilir. Bazı durumlarda bu, diğer dairelerin yıkılmasına neden olur. Kanopi eklemek, yeni form oluşturmak ve cephenin görünüşünü orijinalinden farklılaştıracak diğer çalışmalara da izin verilmez.

İşin reddedilmesinin olası tüm nedenleri, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 27. Maddesinde listelenmiştir. Ve 25 ve 26'da yeniden yapılanma veya yeniden geliştirme tanımına giren eylemlerin bir listesi. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 7.21. Maddesine göre, ihlal eden kişi 1 ila 2,5 bin ruble para cezası ve her şeyi önceki durumuna döndürme ihtiyacıyla karşı karşıya.

Diğer bir sorun da, böyle bir yeniden yapılanmaya sahip bir dairenin satılması, takas edilmesi vb. Zor olacağıdır, çünkü yasa gereği bir sonraki sahibin para cezası ödemesi gerekir.

Sorunu çözmek için herhangi bir geçici çözüm var mı?

İyi haber şu ki, bazı durumlarda alanı kısmen değiştirmek mümkün. Bir odayı veya mutfağı balkon ve sundurma ile birleştirmek için, pencere-kapı ve pencere pervazının bölümünün yıkılmasına ve yerine sürgülü veya döner kapılarla değiştirilmesine izin verilir. Cam ünitesi en az tek odacıklı ve iki kılavuzlu olmalıdır. Bu durumda odayı görsel olarak genişletebilir ve destekleyici yapıyı koruyabilirsiniz. Diğer seçenekler muayene tarafından onaylanmayacaktır.

Bir blok, panel veya tuğla evde yaşıyorsanız bu seçenek işe yaramayacaktır. Yük taşıyıcı olduğu için içlerindeki pencere pervazını yıkmak imkansızdır. Tasarımcılara göre bazen kaldırılmasına izin veriliyor, ancak tamamen değil. Eşik denilen duvarın alt kısmını terk etmeniz gerekiyor.

Yeniden geliştirme sırasında başka nelere izin verilmez:

• Pillerin yaşam alanlarından çıkarılması.
• Kapının üstündeki boşluğun azaltılması.
• Açıklığın kendisinin genişletilmesi. Yanındaki duvar en az 1,2 metre olmalıdır. Bunun nedeni yangın güvenliği gereksinimleridir.

Yeniden inşa etme olanakları ve sık sorulan soruların yanıtları hakkında daha ayrıntılı bir hikaye için bu tür projelerin geliştirilmesinde uzman olan bir uzmanın videosunu izleyin.

Bir sundurma veya balkonu değiştirmek için nasıl izin alınır?

Bir belge paketine ihtiyacınız olacak. O içerir:

• Yeniden geliştirme başlatıcısının sivil pasaportu.
• Bitmiş projenin bir kopyası veya bağımsız olarak veya bir tasarım organizasyonunda hazırlanmış bir eskiz.
• Projenin düzenleyici gerekliliklere uygunluğunu doğrulayan bir yasa.
• Teknik sertifika. Elinizde olabilir veya BTI'dan almanız gerekebilir.
• Orada yaşamayanlar da dahil olmak üzere, konutta kayıtlı tüm aile üyelerinin yazılı onayı.
• Başvuranın mülkiyetini doğrulayan belgeler.

Evrak listesi özel duruma, mülkün durumuna ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir.

Nereye gitmeli:

• Yerel konut müfettişliğine.
• En yakın MFC'ye.

Yeni binalarda balkon ve sundurma arasındaki fark

Bir daire satın alırken, DDU koşulları ile gerçek durum arasındaki tutarsızlık nedeniyle sorunlar ortaya çıkabilir. Geliştirici, sözleşmede tesisin bir yapıya sahip olduğunu belirtebilir, ancak kabul sürecinde başka bir yapı keşfedilir. Bazı durumlarda bunun nedeni, yeni evlerdeki genişletme alanının SNiP ve inşaat yönetmeliklerine uygun olarak konut maliyetine dahil edilmesidir.

Hesaplama için bir azaltma faktörü kullanılır: 0,3 ve 0,5. Tutarla çarpılır metrekare son uzantıda bunları yaşam alanına ekleyin. Fiyat önemli ölçüde farklılık gösterecektir. Bu bir ihlal olarak kabul edilir ve hissedarın tahakkuk eden konut fiyatı ile gerçekte olması gereken fiyat arasındaki farkı iade etme hakkı vardır.

Nesnenin tüm özellikleri DDU'da belirtilir. Onu bunlardan tanıyabilirsin. Bunu yapmak için kabul sertifikasını imzalamadan önce daireyi incelemeniz gerekir. Başlangıçta belirlenen parametrelerden sapmalar bulunması halinde, alıcı, satıcıdan tespit edilen sapmaların giderilmesini ve mahkemeye başvurmasını talep edebilir. İtiraz süreci teknik bir incelemeyi içerir. BTI'dan bir mühendis yapıyı ölçüyor ve değerlendiriyor.

Evin teslimi sırasında komisyon nesnenin varlığını tanımazsa, sorun duruşma öncesi çözülür. Geliştirici, hissedarlara sözleşmedeki tutarsızlık hakkında bağımsız olarak bilgi verir ve geri ödeme için bir başvuru yazar.

Size sundurma ve balkonun ne olduğunu, aralarındaki farkların neler olduğunu anlattık. Özetleyin. Bir mutfak ister misin? Daha önce onaylanmış bir proje oluşturmuş olan BTI ve konut denetiminden onay alınması gerekmektedir. Yeni binalarda tasarımın tanımına ilişkin tartışmalı konular, mahkemede yapılan inceleme sonrasında veya ön duruşmalı olarak satıcı-geliştiriciye dava dilekçesi yazılarak çözüme kavuşturulur.

Daire seçme aşamasındaysanız ve pratik ek alana ihtiyacınız varsa, en iyi seçenek- sundurma. Genellikle daha geniş ve sağlamdır. Ancak bu durumda konut maliyeti daha yüksek olacaktır.

• Materyal hazırlayan: Nelly Kirgintseva

Birçok kişi balkon ile sundurma arasındaki farkın ne olduğunu merak ediyor. Binaların görsel benzerliğine ve aynı işlevselliğine rağmen, gerçekte bunlar farklı nesnelerdir. Bu kavramları anlayabilmek için her tasarımın özelliklerini ayrı ayrı ele almalısınız.

1. Görsel farklılıklar

Görsel olarak bu yapıların ayırt edilmesi oldukça kolaydır. Sundurma dairenin "nişinde" yer almaktadır ve balkon evin cephesinin dışına taşmaktadır.

Tipik bir balkon, binanın duvarlarının ötesine uzanan ve bir korkulukla çevrelenen betonarme bir levhadır.

Çerçevesiz cam örneği.

Sundurma bina ile tek bir yapı oluşturur, çitler duvarların (2 veya 3) yanı sıra döşeme levhalarıdır. Taban (döşeme) yarı yük taşıyan veya yük taşıyan duvar elemanlarına dayanır.

Bazen belirli bir odada ön görünüm veya yan duvarlardan biri yoktur - köşe veya yan yerleşim ile.

Yapının yalnızca bir yan duvarı vardır.

İç mekan üç duvarla çevrelenmiştir.

2. Yaygın yanılgılar

• Loggia odası ısıtılmıyor. Gerçekte durum böyle değil. Bazı devlet kurumlarına takılan radyatörler buna bir örnektir. Bazen binaların idari kısmında personelin işe ara verdiğinde dinlenebileceği özel sundurmalar bulunmaktadır. Bu tür odalar sıcaktır.
• Yan duvarlarda pencere açıklığı bulunmamaktadır. Bu görüş yanlıştır. Bazı durumlarda sundurmanın yan kısımlarında pencereler bulunmaktadır. Açıklıklar bina duvarlarının düzleminde bulunur. Temel olarak, bu tür örnekler modern binalar için tipiktir.
• Balkon ile sundurma arasında hiçbir fark yoktur- bu bir yanılsama. Her bölge bir takım spesifik özelliklerle karakterize edilir.

3. SNiP'ye göre ayırt edici özellikler

Çıkıntılı yapılar.

“SNiP 31-01-2003'e dayanmaktadır. Çok apartmanlı konut binaları" balkonunun ana özelliklerini (yapısal ve işlevsel) vurguluyoruz:

• Güvenli çalışmayı sağlamak için çevresi boyunca bir çitin monte edildiği konsol levhadan oluşan bir yapıdır;
• Yapı, binanın sınırlarının ötesine uzanıyor ve üç tarafı açık;
• Döşemelerin konsolla sıkıştırılması ağır yüklere dayanamaz, bu nedenle alanı mobilyalarla doldurmayı dikkatlice düşünmelisiniz;
• İnşaat sürecinde binaya ısıtma sağlanmamaktadır; çevre duvarlarda ısı yalıtımı yoktur;
• Alanı daha büyük olmasına rağmen balkon alanı daha az işlevseldir;
• Odayı perdahlamak için alüminyum çerçeveleri seçmek daha iyidir. Yani plaka üzerindeki baskıyı azaltmak gerekiyor. Loggia alanını yalıtmak için plastik çift camlı pencereler uygundur;
• Balkon nedeniyle bitişik odanın alanını arttırmak mümkün olmayacaktır.