Evin duvarı patlarsa ne yapmalı? Bir tuğla duvardaki çatlak: sorunun “teşhisi” ve çözümleri

Temel çatlağı

Özel bir evde, garajda veya kulübede duvarlarda çatlaklar varsa veya temel çatlamışsa, umutsuzluğa kapılmanıza gerek yok; oluşan hasarı düzeltebilirsiniz. Bu tür kusurların ortaya çıkmasının nedenleri toprakların düzensiz yerleşimi, tasarım aşamasındaki yapısal yanlış hesaplamalar, tasarım aşamasındaki hatalardır. inşaat işi veya doğal, mekanik etkilerin temel yapı üzerindeki etkisi. Temeldeki çatlakların mutlaka giderilmesi gerekmektedir, aksi takdirde ev yapılarının taşıma kapasitesi bozulabilir ve geri dönüşü olmayan bir çöküş sonucu ortaya çıkabilir.

Temel çatlakları oluşma yerlerine göre sınıflandırılabilir:

Yatay temel çatlağı, duvar teknolojisindeki hatalar ve harç bileşiminin yanlış seçilmesi nedeniyle ortaya çıkan yaygın bir hata türüdür. Çoğu zaman, aşamalı olarak inşa edilen şerit yapılarda yatay çatlaklar görülür. Yatay çatlaklar önemli bir tehdit oluşturmaz ancak daha fazla gelişmesini önlemek için çatlakların zamanında onarılması önerilir.
Zemin şişme kuvvetlerinin etkisi altında temel yapısının deformasyonu ve yükselen yeraltı suyu seviyeleri nedeniyle dikey bir çatlak ortaya çıkar. Dikey çatlakların ortaya çıkması, destekleyici yapının tahrip olma sürecinin başladığını gösterir, bu nedenle mümkün olduğu kadar çabuk ortadan kaldırılmalıdır. Temel dikey olarak çatlamışsa yapı yastığının tabanının güçlendirilmesi tavsiye edilir.

Çatlakların ortaya çıkmasını önlemek için destekleyici yapı evde, tasarım aşamasında temel topraklarının jeolojisinin kapsamlı bir değerlendirmesinin yapılması, yüksek kaliteli yapı malzemelerinin satın alınmasından kaçınılmaması, maksimum yüklerin doğru bir şekilde hesaplanması ve toprak olasılığını dikkate alınması önerilir. çeşitli doğal faktörlerin etkisi altında değişiklikler.

Yatay temel hatası

Temel deformasyonunun nedenleri

Temel yapısında onarımlara başlamadan önce temelin çatlama nedenini tespit edip doğru olanı seçmek gerekir. etkili yöntem ortaya çıkan ihlallerin ortadan kaldırılması. En ortak nedenler Temelin patlayabileceği nedeniyle aşağıdaki faktörler olabilir.

Teknolojik nedenler

Temel yapının inşası ile ilgili inşaat çalışmaları sırasında zorunlu teknolojik sürecin ihlal edilmesi durumunda, tüm bu hatalar yıkıcı deformasyonların ortaya çıkmasına yol açacaktır. Bu nedenle tabanı doğru bir şekilde güçlendirmek, kalıp sistemini sırayla kurmak ve doğru markayı seçmek çok önemlidir. beton karışımı, bölgedeki donma derinliğini ve yeraltı suyu seviyesini dikkate alın.

Operasyonel nedenler

Temelde çatlakların açılmasının bir başka nedeni de ev inşaatının çalışma rejiminin ihlali olabilir. Örneğin mevcut bir temel üzerinde bir hikaye evi Ev sahibi ikinci katı eklemeye karar verdi. Yükteki bu artış olumsuz etkileyebilir taşıma kapasitesi evin temel yapısı ve temeli ciddi hasar görecektir.

Binanın bodrum katındaki yüksek nem ve binadan drenaj eksikliği - tüm bu faktörler çatlakların operasyonel nedenlerine bağlanabilir.

Yapısal nedenler

Temel çatlaklarının oluşum şeması

Bir binanın tasarım aşamasında, şantiyenin temel topraklarının jeolojik çalışmasının yapılması ve temel yapısına gelen yükün doğru hesaplanması gerekir. Herhangi bir nedenle bu tür yanlış hesaplamalar yapılırsa, temel yapılarında mutlaka önemli deformasyon değişiklikleri meydana gelebilir.

Çatlakların gözlemlenmesi

Temelde bir çatlak göründüğünde uzmanlar, zamanla artıp artmayacağını görmek için çatlak kopmasının boyutundaki değişikliğin izlenmesini tavsiye ediyor. Çatlak tahribatının doğasını belirleme süreci aşağıdaki sırayla gerçekleşir:

Açık çatlakta kalan sıva, kir ve toz dikkatlice temizlenmelidir.
Kalınlığı 5 mm'yi geçmeyen küçük alçı fenerleri belirli bir aralıkla monte edilir. Bundan sonra durumlarını takip ediyoruz.
İki veya üç hafta içinde fenerler çatlamazsa ve yeni deformasyonlar ortaya çıkmazsa, temel yapısı tehlikede değildir ve yüzeydeki çatlak büyük olasılıkla binanın büzülmesi nedeniyle oluşmuştur.

İşaretlerin kurulumuna ilişkin bir video eğitimi görülebilir:

Basit çatlakların onarılması

Basit büzülme çatlaklarının onarımı birkaç adımda gerçekleştirilir:

Öncelikle çatlak boşluğu tozdan arındırılır ve su ile yıkanır.
Daha sonra kuru çatlak, harici kullanım için bir astar ile mümkün olan tüm derinliğe kadar kaplanır.
Çatlak boşluğu, çimento kalitesi en az 500 olan özel sızdırmazlık malzemeleri veya çimento harcı ile doldurulur.

Basit bir çatlağın temizlenmesi

Çatlak onarım yöntemleri

Temel çatlaklarını onarma yöntemleri, binanın ana duvarlarının malzemesinin türüne bağlı olarak seçilir. Taş, tuğla veya ahşap duvarlarÇatlakları kapatmak için özel planlar vardır:

Bir taş veya cüruf blok evin temelinin güçlendirilmesi, temelin her iki tarafına monte edilen betonarme klipslerle yapılır.
Temel Ahşap ev nadiren deformasyon çatlaklarıyla kaplanır. Ancak bu olursa, kaldırmak için krikoları kullanabilirsiniz. ahşap bina, daha önce tüm mobilya odalarını temizlemiş.
Tuğla evlerin temellerini güçlendirirken iki yöntem kullanmak mümkündür: Bodrum duvarını tüm çevre boyunca önceden hazırlanmış karışıma göre beton karışımıyla doldurun. metal çerçeve veya delinmiş enjeksiyon kazıklarını takın. İkinci yöntem çok etkilidir; bu yöntemle neredeyse tahrip olmuş bir temeli onarmak mümkündür, ancak bu tür bir güçlendirmenin fiyatı oldukça yüksektir.

Bir ahşap evin temelinin güçlendirilmesine ilişkin video örneği:

Temeli güçlendirmenin yolları

Temeli güçlendirmeden önce duvarlarda çatlaklar oluşursa deformasyon oluşumunu ortadan kaldırmak için en uygun yöntemin seçilmesi gerekir. Temeldeki çatlakların kapatılmasına yönelik modern inşaat teknolojileri, bu gibi durumlarda ne yapılması gerektiği konusunda en uygun önerileri sağlar. Temeli güçlendirmek için genellikle aşağıdaki yöntemler kullanılır.

Tabanın yeni tasarımla güçlendirilmesi

Öncelikle kırık temel kir ve tozdan arındırılır ve çatlaklar tamir solüsyonu ile doldurulur. Yapının deforme olmuş bölümünün altında, temel tabanının altında 200-300 mm derinliğe kadar dama tahtası şeklinde 60 cm'den geniş olmayan küçük bir hendek kazılmıştır. Temelin açık tabanı beton karışımıyla doldurulmalı ve iyice sıkıştırılmalıdır.

Toprağı doldurup sıkıştırıp taban alanını güçlendirdikten sonra 60 cm mesafeden bir sonraki çatlağın onarılması mümkündür.

Özel kazıklarla güçlendirme

Çatlak bir temeli güçlendirmek için kazık yöntemi en çok etkili yol. Kurulum yöntemine göre çeşitli kazık türleri vardır:

Kazıkları vidalayın. Özel beceri gerektirmeyen, çatlak temellerin güçlendirilmesinin en basit ve en yaygın türü. Kazık tasarımı, ucunda sarmal kanatlar bulunan bir boru şeklindedir. Kurulum sırasında kazık zemine vidalanır, yüzeyde sadece uç görünür kalır.
Fore kazıklar, içine metal takviyenin yerleştirildiği ve ardından tüm boşluğun beton karışımı ile doldurulduğu 2 m yüksekliğinde içi boş bir yapıya sahiptir. Fore kazıkların döşenmesinden önce 1,5 ila 2 m'lik artışlarla kuyular açılır.
Kazıkların montajı için çakma yönteminin kullanılması, harap binalar için uygun değildir, çünkü binanın duvarları kazık çakıcının darbelerinden dolayı çatlayabilir.

Temelin vida kazıklarıyla güçlendirilmesi

Tabanı güçlendirirken ek takviye

Kırık bir temelin ek takviye kullanılarak güçlendirilmesi, binanın tüm bodrum kısmının uzunlamasına ve enine metal takviyeden oluşan bir takviye ağı ile bağlanmasını, kalıbın kurulmasını ve 200'den düşük olmayan bir beton karışımının dökülmesini içerir. Temeli güçlendirmek için bu teknoloji en çok popülerdir ve diğer yöntemlere göre daha az emek yoğundur.

Temelde çatlaklar ortaya çıkarsa, bunları ortadan kaldırmak için önerileri ve talimatları dikkatlice incelemelisiniz. Elbette tamir etmek her zaman inşa etmekten daha zordur, bu nedenle hata yapmamak ve teknolojiyi ihlal etmemek daha iyidir. Inşaat süreci. O zaman temeli güçlendirmeye gerek kalmayacak.

İlgili Makaleler:

Evin temelinde ortaya çıkan tüm çatlaklar, yapının tabanının güçlendirilmesi veya onarılması gerektiğini gösterir. Ama bunu yapabilmek için kendi ellerimle, vakfın yıkılmasının nedenlerini ve restorasyon çalışmalarının tam olarak nasıl yapılması gerektiğini bilmeniz gerekir.

Çatlaklar neden tehlikelidir?

Bir binanın temeli çatlamışsa, binanın onarılması için çalışmalara hemen başlanmalıdır. Bu yapılmazsa bir süre sonra evin çarpıklığından dolayı kapı ve pencereler sıkışmaya başlayacaktır. Ev tuğladan yapılmışsa çatlak duvara yayılarak tüm yapının çökmesine neden olabilir. Bu nedenle temelin güçlendirilmesine yönelik çalışmalara bir an önce başlamak gerekiyor.

Restorasyon çalışmalarına başlamadan önce çatlak tipini belirlemeye değer. Bunu yapmak için tozdan temizlemeniz ve suyla durulamanız yeterlidir. Bundan sonra arızaya bir işaret takmanız gerekir. Üzerinde sabitleme tarihi işaretlenmiştir. Bu, bazın imha oranını belirlemek için gereklidir. Deniz feneri iki hafta içinde sağlam kalırsa, çatlak beton harcıyla kolayca kapatılabilir. Deniz feneri kırılırsa tabanı güçlendirmek için çalışmaya başlamak gerekir.

Tipik olarak, çatlaklar kışın veya ilkbaharda ortaya çıkmaya başlar, çünkü bu sırada yanlış oluşturulmuş temel düzensiz bir şekilde yükselmeye veya yerleşmeye başlar. Vakfın birçok nedenden dolayı patlayabileceğini hatırlamakta fayda var, bu nedenle ev tasarlama aşamasında bu sorunu düşünmek gerekiyor.

Arıza nedenleri

Restorasyon çalışmalarına başlamadan önce yıkımın başlama nedeninin tespit edilmesi gerekmektedir. Bu eylemler ihmal edilirse, onarımdan sonra bile temel yavaş yavaş çökecektir. Yıkımın nedenleri birkaç gruba ayrılabilir:

Teknolojik. Bir örnek, takviye veya kalıp kurulumunun ihlal edildiği bir evin temelinin oluşturulmasıdır. Hatalar aynı zamanda yanlış beton markasının seçilmesini de içerir. Temelin yeraltı suyu seviyesinin üzerine döşenmesi de teknolojik bir hata olarak kabul edilir.
Operasyonel. Bu tür hatalar zaten inşa edilmiş yapının kullanılması sürecinde yapılmaktadır. Örneğin ikinci katın oluşturulması sonucunda temel üzerindeki yükün artması. Diğer bir ihlal ise bodrum katındaki nem oranının artması veya evin yakınında bir drenaj sisteminin kalitesiz kurulumudur.
Yapısal. Bir yapının tasarımı sırasında yanlış hesaplamaların hazırlanması buna bir örnektir. İnşaat başlamadan önce jeolojik çalışmaların yapılmaması nedeniyle çoğu zaman temel erken çökmeye başlar.

Önemli! Anlatılan sorunla karşılaşmamak için ev inşa etmeden önce temele gelen yükü doğru hesaplamak gerekir.

Çatlak türleri

Temelde meydana gelebilecek bir ahşap evin temelindeki çatlaklar çeşitli türlere ayrılır:

Kıllı. Bu tür çatlaklar neredeyse hiç fark edilmez ve kalınlığı 3 mm'den fazla değildir. Onların varlığı yalnızca tabanın dış katmanındaki bir değişikliği gösterir. Bu tür kusurlar oldukça kolay bir şekilde düzeltilebilir.
Yatay. Bu tür kusurlar vakfın bütünlüğünü etkilemez.
Büzülme çatlakları. Bu tür kusurlar, vakıf oluşturma kuralları ihlal edildiğinde ortaya çıkar.
Dikey. Vakfın onarılması gerektiğinin bir işareti olan bu çatlaklardır. Çoğunlukla yeraltı suyunun tabandaki etkisi altında veya toprağın şişmesi nedeniyle ortaya çıkarlar.

Sorun nasıl düzeltilir?

Evinizin temelinin çatladığını fark ederseniz, mümkün olan en kısa sürede güçlendirmeye başlamanız gerekir. Bu tür çalışmalar şu şekilde gerçekleştirilir:

ilk olarak, bir kriko kullanılarak tabanın sarkan kısımları tasarım seviyesine yükseltilir;
bundan sonra çapı 20 ila 40 cm arasında değişen delikler açılır;
ortaya çıkan boşluk sıvı cam, çimento şerbeti veya sıcak bitüm ile doldurulur.

Bu, toprağın geçirgenliğini azaltır ve bu da toprağı daha stabil hale getirir. Açıklanan güçlendirme yöntemi yalnızca özel ekipman kullanıldığında kullanılabilir, bu nedenle bu tür işler için profesyonel inşaatçıların işe alınması gerekir.

Bir taş evin temelinin güçlendirilmesi

Bir evin temelini onarmanın asıl görevi yapının yerleşme sürecini durdurmaktır. bu nedenle sağlamlaştırmadan temelin altını kazamazsınız. Genellikle her tarafa bir betonarme kemerin dikildiği bir güçlendirme yöntemi kullanılır. Bu tür çalışmalar şu şekilde gerçekleştirilir:

Evin şerit tabanı boyunca genişliği yaklaşık 45 cm olan bir hendek kazılmaktadır. Bu çalışma sırasında temelin tabanı açığa çıkmamalıdır.
Bundan sonra temel kir ve tozdan arındırılır. Bu durumda tüm çatlakların bir spatula ile genişletilmesi gerekir.
Daha sonra eski temelin düşen kısımları kaldırılır.
Bir sonraki aşamada beton yüzeye astar uygulanır. Derin penetrasyon formülasyonlarını seçmeniz gerektiğini hatırlamakta fayda var.
Bundan sonra temelde delikler açılır. Aralarındaki mesafe yaklaşık 60 cm olmalıdır.
Ankrajlar, daha sonra takviye çerçevesine kaynak yapılan oluşturulan deliklere sürülür. Takviyenin çapı yaklaşık 12 mm olmalıdır.
Son aşamada oluşturulan açmaya beton karışımı dökülür. Beton harcının hendek boyunca eşit şekilde dağılmasını sağlamak için bir inşaat vibratörünün kullanılması gerekir. Bu aynı zamanda eski temeldeki çatlakların doldurulmasına da yardımcı olur. İşin bu aşaması ihmal edilirse betonda boşluklar kalabilir ve bu da daha sonra temelin tahrip olmasına neden olur.

Toprağın doldurulması ancak beton tamamen sertleştikten sonra gerçekleşir. Çatlaklar temelin çökmesinden veya deformasyonundan kaynaklanmıyorsa harçla onarılıp sıvanabilir.

İşin yanlış yapılması durumunda, ek takviye edici yapısal elemanlarla bile temelin hızla çökmeye başlayacağını hatırlamakta fayda var.

Ahşap bir evin tabanının onarımı

Bir ahşap evin çatlak temeli oldukça basit bir şekilde güçlendirilebilir, çünkü bu tür yapılar bir kriko ile kaldırılıp geçici desteklere monte edilebilir. Ancak alt kütükler çürümüşse yapının yükseltilemeyeceğini hatırlamakta fayda var.

Kronlar güvenilmezse çürük alanlar kesilir ve ardından ev yükseltilir. Bundan sonra, yaygın yöntemlerden birini kullanarak temeli geri yükleyebilirsiniz. Çoğu zaman sahipler Kır evleri tabanın etrafına beton bir bandaj takın. Ayrıca tabanın altını kazabilir ve beton sütunlar dökebilirsiniz. Bu, temeli önemli yüklere karşı dayanıklı hale getirecektir.

Evi yükseltmeden önce çatının bir kısmının bağlandığı yerde sökülmesi gerektiğini hatırlamakta fayda var. baca. Profesyonel inşaatçıları bu tür işleri yapmaya davet etmek daha iyidir.

Kazıklarla güçlendirme

Bazı durumlarda bir binanın altındaki toprağın yoğunluğunu arttırmak mümkün olmayabilir. Böyle bir durumda temeli kazıklarla güçlendirmek gerekir:

Ev ahşap ise, tüm yapı geçici destekler üzerine kaldırılır, ardından üst kısımlar bir ızgara ile birbirine bağlanır. Bundan sonra yapı yeni bir temele indirilir.
Evi yükseltmeden temeli güçlendirmenin gerekli olduğu durumlarda “boğalar” kullanılır. Eğik olarak sürülen kazıklardır farklı taraflar köşe. Bu elemanların başlıklarına yapıya destek görevi görecek kirişler kaynak yapılır.

Kazık kullanırken, uzunluklarının sağlam zemine dayanacak kadar yeterli olması gerektiğini hatırlamakta fayda var.

Monolitik döşeme onarımı

Monolitik temeller oldukça nadiren tahrip edilir, ancak ne zaman belirli koşullar Mümkün. Böyle bir tabanda ciddi bir çatlak ortaya çıkarsa, yalnızca yeni bir levha ile değiştirilebilir. Hiçbir yol yıkımı durduramayacak yekpare temel zaten deforme olmaya başlıyorsa.

Çözüm

Herhangi bir nedenle temelin tamamen değiştirilmesi mümkün değilse duvarlar güçlendirilir ve levhanın eski bölümleri çıkarılır. Bu yerlere yapının bütünlüğünün geçici olarak korunmasına yardımcı olan beton harcı dökülür. destek olarak da kurulabilir beton bloklar veya yığınlar.

Özel bir ev için temel inşaatı
Dışarıda bir evin temeli nasıl kapatılır
Izgaralı kazıklı temel
Özel bir evin temelinin güçlendirilmesi

Özel bir evin temelinin güçlendirilmesi iki durumda gereklidir:

evin temeli veya duvarı çatlamış;
Mevcut vakfın tasarlanmadığı evin kütlesinin artmasıyla yeniden inşa edilmesi gerekecek.

İlk durum açıktır. Temelde çatlak varsa bu, bir şeylerin yanlış yapıldığı ve durumun acilen düzeltilmesi gerektiği anlamına gelir. İkincisi o kadar kritik değil ama minimum ön hesaplama gerektiriyor.

Ancak durumlar farklıdır.

Çatlaklar farklı olduğu gibi sonuçları da farklıdır.

Bu durumda, kurtarılacak hiçbir şey kalmaz, ancak bu tür felaket sonuçları, kural olarak, eğer bu ciddi bir depremin sonucu değilse, küçük, bazen zar zor farkedilebilen temel çatlakları şeklindeki birincil sinyallerden önce gelir.

Duvarda bir çatlak vardı. Nasıl tepki verilir, temeli derhal güçlendirmeniz mi gerekiyor?

Duvarda küçük çatlakların oluşması temelde sorun yaşadığınız anlamına gelmez.

Çoğu zaman bu tür çatlaklar, gaz silikat bloklardan yapılmış veya diğer hücresel beton teknolojilerini kullanan evlerde görülür ve bunların döşeme teknolojilerinin ve hatta üretim teknolojilerinin ihlali ile ilişkilendirilebilir.

Malzemenin kendisi yüksek bir nem emilimine sahiptir, bu da sıvanın çok aktif kurumasına ve çatlamanın artmasına neden olur.

Bu sonuçlara, zayıf su yalıtımı nedeniyle blokların aşırı su basması da neden olabilir.

Ve diğer binalarda çatlayan genellikle duvar değil, son kattır. Bu nedenle öncelikle tabanı inceleyin. Ve eğer her şey yolundaysa, sonunda çatladığına ikna olana kadar izlemeye devam edin. Bitiricilik veya bariz baz zayıflığının belirtileri ortaya çıkmayacaktır.

Böyle bir durumda aşağıdaki eylem algoritmasını öneriyoruz.

İmha süreçlerinin tespiti

1. Çatlağı etrafındaki sıvayı sökerek ayırıyoruz.

2. Belirli aralıklarla 3 - 5 mm kalınlığında alçı fenerleri yerleştirip davranışlarını gözlemliyoruz.

3. 2-3 haftalık gözlemden sonra tek bir işaret bile çatlamazsa, huzur içinde uyuyabilirsiniz ve uyku arasındaki aralıklarla sorunu çözmenin bir yolunu seçin.

Ancak aynı zamanda, yeraltı suyunun mevsimsel yükselişinin neden olduğu nedeni dışlamak için gözlem süresinin birkaç aya uzatılması ve hatta sezon dışı dönemden geçmesi tavsiye edilir.

Ama her şeyden önce doğal sebeplerle ilgili. Çok az insan biliyor ama monolitik bile olsa herkes biliyor Tuğla ev inşaat anından itibaren 1 - 5 yıl içinde küçülür, bu nedenle pencere ve kapıların sıvanması ve montajı en az 1 yıl veya daha uzun bir süre sonra yapılabilir ve bu genellikle ihlal edilir. Duvar harçlarının ve tuğlanın içeriğindeki veya formülasyonundaki farklılıklar nedeniyle eşit olmayan büzülme mümkündür. Çatlakların oluşabileceği yer burasıdır ve temelin bununla hiçbir ilgisi yoktur.

Sebep buysa ve buna ikna olduysanız, işaretlerle aynı işlemleri onunla yapın. Belki de bu, tabanın bir kısmının hafif bir şekilde yerleşmesinden sonra duran, alttaki zeminde küçük boşlukların bulunması nedeniyle bir kerelik küçük bir çökmedir.

Peki duvarda ve temelde oluşan çatlaklar uzun süre büyümezse ne yapmalı?

Basit duvar çatlak onarımı

Çatlama artmamışsa ve çatlaklar küçükse:

Küçük parçaları çıkarın ve mümkünse elektrikli süpürge kullanarak mümkün olduğunca fazla tozu temizleyin.
Derin nüfuz eden bir astar ile maksimum derinliğe kadar uygulama yapın.
Çatlağı hırdavatçılarda satılan polimer veya polimerize çimento harcı ile doldurun.

Enjeksiyon gibi daha karmaşık yöntemler için uygun ekipman ve cihazlara sahip uzmanları davet etmek daha iyidir.

Temeldeki çatlak büyürse sebebini arayın.

Vakıf yıkımının nedenleri ve bunları ortadan kaldırmanın yolları

Hem yerel (bazen sıradan) hem de küresel olabilirler.

Tabanda uzun yatay çatlaklar varsa nedeni temelde değil, ona bağladığınız ve donma kuvvetiyle yükselen, deformasyonları tabanın dış kısmına aktaran kör alanda olabilir. .

Amortisör bandı takılarak yeniden yapılması gerekeceği ve tabanın onarılması gerekeceği açıktır.

Evinizin köşesi sarkıyorsa ve bu yerde su drenaj borusu varsa kendinize kötü söz diyebilir ve nokta drenaj kurulumuna başlayabilirsiniz. Çoğu durumda bu, süreci durduracaktır.

Temeliniz çatlamışsa görünür nedenler, çatlak yerinde zeminde ve çökmüş kömürde, her iki yanında yaklaşık yarım metre mesafede, temel seviyesinin hemen altında bir derinliğe kadar delikler açmalısınız.

Çukurlarda su belirirse, derhal bir drenaj sistemi kurmaya başlamalısınız, aksi takdirde temelin hiçbir şekilde güçlendirilmesi sizi kurtaramaz. Bunun nasıl yapılacağını burada görün.

Altında temel denilen şeyler varsa temel çatlayabilir. İnşaat sırasında fark edilmeyen zemindeki boşluklar, çünkü çok az kişi bireysel konut inşa ederken ciddi jeodezik araştırmalar yapıyor. Bu aynı zamanda yüklerin yanlış hesaplanması veya tasarım teknolojisinin ihlali nedeniyle de gerçekleşebilir.

Bu durumlarda güçlendirilmesi gerekir.

Temeli kendi ellerinizle nasıl güçlendirebilirsiniz?

Duvarda çatlak varsa temel nasıl güçlendirilir? Hemen rezervasyonunuzu yapalım, uzman kuruluşlara başvurmadan kendi başınıza uygulayabileceğiniz, temeli güçlendirmek için uygulayabileceğiniz yöntemleri anlatacağız. Tuğla ev ve eski ahşap yapının tabanının güçlendirilmesi. Hiçbiri size uymuyorsa profesyonellere başvurun.

Yöntemlere bakalım.

1. Evin tabanının kesilmesi.

Temel birçok yerde çatlamışsa veya temelindeki yükün arttığı bir evin yeniden inşa edilmesinden önce kullanılır.

Aynı zamanda temel bandını her iki tarafa bağlamak da nadiren mümkündür. Bunun istisnası ahşap veya çerçeve evler krikolar üzerinde tamamen eşit şekilde kaldırılabilen.

Diğer durumlarda temel dışarıdan bağlanır. Bunun için:

binanın çevresi boyunca temel boyunca konumunun 150 - 300 mm altına ve mümkünse genişliğinin 1 / 3'üne kadar bir derinliğe kadar bir hendek kazarlar;
bir kum tabakasından (100 mm'ye kadar) ve kırma taştan (100 mm'ye kadar) bir drenaj yastığı yapın;
10 - 12 mm'lik donatıdan mekansal borulama yapın, içine delikler açarak ve donatı parçalarını çekiçleyerek mevcut temele bağlayın;
Dış kalıp yerleştirilir ve en az M200 dereceli beton dökülür.

Videodaki bu çemberlemenin bir çeşidi:

2. Temelin çift taraflı tezgahla güçlendirilmesi.

Bu yöntem aynı zamanda tüm binanın kaldırılmasının mümkün olduğu durumlarda da iyidir.

Veya mevcut temel üzerinde sürekli destek kalması için temel şeridini kademeli olarak yırtarak bölümler halinde yapılması gerekir.

Bu tip amplifikasyon iki şekilde yapılabilir:

mevcut temelin kapatılması ve oluğa bir boşaltma kirişinin yerleştirilmesi ile;
temel şeridinin altına bir kiriş yerleştirmek.

Her durumda, temeli bir ziyafettir. monolitik betonarme, mevcut temel şeridinin altına getirilmiş ve daha sonra ziyafetle birlikte dışarıda betonlanan birkaç destek ve boşaltma kirişi.

3. Temelin vida kazıklarıyla güçlendirilmesi.

Bunun için:

vakfın güçlendirilmesi gereken bir bölümünü yırtın;
Vida kazıkları altına açılı olarak vidalanır;
Beton hem kazıkların etrafına hem de temel altına yerleştirilir.

4. Temelin betonarme bir ped ile güçlendirilmesi.

Çoğu zaman, evin sarkma köşesi bu şekilde güçlendirilir, ancak zamanla tespit edilemeyen su temini veya kanalizasyon sızıntıları sonucu oluşan vakfın bir bölümünün yerel çökme nedenini ortadan kaldırmak da mümkündür. .

İş emri:

temeli, köşenin her iki yanından en az bir metre, ondan yarım metre mesafe ve altında yarım metre derinlik olacak şekilde kazın;
yukarıda açıklandığı gibi bir drenaj pedi düzenleyin;
sondaj yaparak mevcut temele bağlantı ile en az 10 - 14 mm'lik takviyeden mekansal bir çerçeve yapın;
zemin seviyesinin hemen altında bir yüksekliğe kadar betonlanmıştır.

Ve işte video. Biraz uzun ama bilgilendirici ve en önemlisi: her şey hatasız yapıldı.

Temel onarımlarından sonra duvar çatlaklarının onarılması

Temel güçlendirildikten veya temel astarlandıktan sonra duvardaki çatlak onarılmalıdır. Küçükse, temeldeki çatlakları kapatmak için yukarıda açıklanan yöntemi kullanabilirsiniz. Ve eğer çok büyükse, o zaman:

boşluğu polimerize edilmiş ile doldurun çimento-kum harcı, aynı çözümle temelin üzerindeki olası boşluğu doldurarak geçici (veya kalıcı) bağlarla sıkılaştırabilirsiniz;

Duvarı birkaç yerde çatlak boyunca deldikten sonra, duvarın tüm bölümlerine derin pimlerle gizli metal bağlar takın ve aynı polimer-çimento-kum harcı ile kapatın.

Elbette, bu tür onarımların sonuçlarını evin cephesinin bitirilmesi ve hatta yalıtımı ile birleştirerek ortadan kaldırmak daha iyidir.

Değerli okurlarımız, herhangi bir sorunuz varsa lütfen aşağıdaki formu kullanarak onlara sorun. Sizinle iletişim kurmaktan mutluluk duyacağız 😉

Bazen bir evin temelinde çatlaklar oluşur. Ve bina sahipleri oldukça makul bir şekilde böyle bir durumda ne yapacaklarını merak etmeye başlıyorlar. Her durumda, patlamış bir temel binanın bütünlüğünü olumsuz yönde etkilemez. Ancak çoğu durumda onarmak gereksiz olmayacaktır. Çatlaklar çok küçük olsa bile kılcal damar düzeyindedir.

Temeldeki çatlakların sonuçları nelerdir?

Evinizin temeli herhangi bir nedenle çatlamışsa çatlağın hemen onarılması tavsiye edilir. Sonuçta, sorunu ortaya çıkma aşamasında ortadan kaldırmazsanız, sonuçlar en istenmeyen sonuçlar olabilir. İÇİNDE en iyi durum senaryosu Pencereler ve kapılar sıkışmaya başlayacak ve en kötü durumda çatlak binanın duvarına yayılacak ve ikincisi mümkün olan en kısa sürede çökecektir.

Sorunları önlemek için ilk yapılması gereken çatlak tipini belirlemektir. Bunu yapmak için çatlak biriken kir ve tozdan iyice temizlenmeli ve su ile durulanmalıdır. Bundan sonra bir alçı feneri hazırlamanız gerekir. Temelin çatladığı tarih (veya ilk fark edildiği tarih) ile işaretlenmiştir. Deniz feneri çatlağa kurulur ve gözlem başlar. Vakfın sorunlu alanının davranışı oldukça uzun bir süre boyunca gözlemlenmelidir. Sonuç olarak işaretin sağlam kalması, temelin tamamen çatlamadığı ve çatlağın büyük bir tehlike oluşturmadığı anlamına gelir. Tamamen estetik nedenlerden dolayı çimento harcı ile kapatılabilir ve sorun unutulabilir.

İşaret ayrıca temel kopmasının konumunun artıp artmadığının izlenmesine de yardımcı olacaktır. Böyle bir durumda temel tamamen çatlamış demektir ve derhal bir şeyler yapılması gerekmektedir.

Çoğu zaman bir evin temeli kışın veya ilkbaharda çatlamaya başlar. Yani, evin temeli yanlış kurulursa, kışın kaçınılmaz olarak dengesiz bir şekilde yükselmeye başlayacak ve ilkbaharda da dengesiz bir şekilde yerleşecektir. Bir süre için yapı bu tür aşırı yüklere başarıyla dayanacaktır, ancak birkaç yıl sonra kesinlikle dikey veya yatay bir çatlak görünecektir.

Tabanın çatlama nedenleri

Bir tuğla veya ahşap evin temeli çatlamışsa, bunun neden olduğunu anlamalısınız. Tabanın çatlaması için birçok ön koşul olabilir:

Teknolojik nedenler

Temelin teknik bir nedenden dolayı patlaması durumunda, döşeme sırasında hatalı dökülmüş olma ihtimali yüksektir. Çatlakların ortaya çıkmasının diğer nedenleri yanlış kurulmuş kalıp, kışın betonun derin donması, yetersiz miktarda donatı kullanılması ve çok daha fazlası olabilir.

Operasyonel nedenler

Temel operasyonel nedenlerden dolayı aniden çatladıysa, bu büyük olasılıkla binanın üst yapısından kaynaklanmıştır. Ancak bazı durumlarda temel tonozunun patlaması, evin çevresinde drenaj sisteminin bulunmaması ve bodrum katındaki nem seviyesinin artmasından kaynaklanmaktadır.

Yapısal nedenler

Bir binanın temeli nasıl güçlendirilir

Bir binanın temelini nasıl güçlendireceğinizi ve üzerinde kılcal çatlakların oluşmasını önlemek için ne yapmanız gerektiğini bilmiyorsanız, bazı faydalı ipuçları gereksiz olması muhtemel değildir.

Çoğu zaman, bir evin temelini güçlendirmek için sentetik reçine veya sıradan çimento kullanılarak bir enjeksiyon yöntemi kullanılır.

Onu hayata geçirmek için Bu method Temel gövdesinde çapı yaklaşık 30 mm olan ve yaklaşık 0,5 m mesafeyi koruyan bir delik açılması gerekir. Deliğin derinliği koruyucu tabakanın boyutuna göre seçilmelidir. Ortaya çıkan kuyucuklara bir enjektör daldırılır ve boşluk, basınç altındaki bir çözelti ile doldurulur. Bir evin temeli altında zayıf taşıyan toprakların belirlenmesi gerekiyorsa, temelin altındaki toprağın da çimentolanması gerekir.

Kazıklı temellerdeki boşlukların onarılması

Kazıklı temellerin güçlendirilmesi ve çatlamalarının önlenmesi genellikle kazıklı temelden şerit temele dönüştürülerek yapılır. Böyle bir işlemi gerçekleştirmek için beton lentolar monte edilir. Bazı durumlarda, bu tür atlama tellerinin binanın tabanının tam yüksekliğine kadar yapılması gerekir. Bu, öngörülebilir gelecekte bunun olmadan mümkün olmasını sağlar gereksiz zorluklar bir bodrum katı düzenleyin.

Şerit tabanlarındaki boşlukların onarılması

Şerit temeli çatlamışsa, onarmak için çok çeşitli restorasyon yöntemleri kullanmanız gerekecektir. Bu durumda çatlak olan bölgeyi çimento harcı ile kapatmak yeterli olmayacaktır çünkü bu adım sorunu çözmeyecektir. Temelin fore kazıklarla, drenaj sistemli toprağın ve ısı yalıtımlı kör alanın düzenlenmesi ile güçlendirilmesi daha uygun olacaktır.

Evin tabanının altına destek şeklinde yerleştirilen kazıklar, temel şeridinin çökmesini güvenilir bir şekilde korur. Drenaj gelince, eğer her şey doğru yapılırsa, toprağın donma derinliğinin artmasına yardımcı olacak ve böylece temelin zamanla sarkması önlenecektir.

Şerit duvarın şaplanmasıyla çatlama da önlenebilir. Bu teknoloji, bir kelepçe aracılığıyla birbirine bağlanan iki özel koltuk değneğinin doğrudan ana gövdeye yerleştirilmesini kullanır. Bu tasarım hem şap hem de şok emici eleman olarak çalışır. Çatlağın kendisi beton harcı ile kapatılabilir veya epoksi reçine ile güçlendirilebilir.

Kör alan, destek veya şap yerleştirildikten sonra çatlak alanın durumunu kaydetmenizi sağlayacak bir işaretleyici (bayrak) kullanmak gerekir. Bunu yapmak için arızanın kenarlarına belirli bir miktar eklemeniz gerekecektir. epoksi reçineüzerine sıradan bir telin çekildiği. Mevsimler değiştiğinde ip kopmuyorsa ve evin temeli sarkmaya devam etmiyorsa, yıkım süreci başarıyla önlenmiş demektir.

Döşeme kırılmasının onarılması

Döşeme temelindeki bir boşluğu onarmanız gerekiyorsa, önünüzdeki işin sıkıcı olacağı gerçeğine hazırlıklı olmalısınız. Tek iyi şey, levhaların çok nadiren çatlaması nedeniyle bunun yalnızca istisnai durumlarda yapılması gerekmesidir. Ancak bir döşeme kopması meydana gelirse, tam veya kısmi değiştirme gerekçesiyle.

Uzun yıllara dayanan uygulama, levhanın tahrip edilmesini durdurmanın mümkün olmadığı gerçeğini açıkça göstermektedir. Bu nedenle, levhanın altını kazmanız, çatlamanın meydana geldiği yerlerde güçlendirmeniz, hasarlı parçaları çıkarmanız ve hasarlı alanı yeniden doldurmanız ve kazık veya blok destekleri takmanız gerekecektir.

Ne yazık ki, bu tür manipülasyonlar bile levhanın çökmeye devam etmeyeceğine dair %100 garanti sağlayamaz. Bu nedenle bazı durumlarda evin yeniden inşa edilmesi gerekebilmektedir.

Böylece, temel kırılmalarının ortaya çıkmasını önlemenin onlarla başa çıkmaktan çok daha kolay olduğu ortaya çıktı.

Ünlü şair Faina Ranevskaya'nın, birkaç yıl sonra hayatta çatlaklar oluştuğunu, bu çatlakların zamanında onarılmazsa zamanla büyüyeceğini söyleyen ifadesini pek çok kişi bilir. Bir konut binasında da durum böyledir, eğer taşıyıcı duvarda yarık veya küçük bir çatlak belirirse, bu sorunun acilen çözülmesi gerekir.

Akla gelen ilk soru “ Bir tuğla duvar çatlarsa ne yapmalı?”

Öncelikle profesyonel bir inşaatçıya danışmanız gerekiyor çünkü temel inşaatı ve onarımı alanında asgari düzeyde bile bilgi sahibi olmayan bir kişi, bu sorundan bir kez nasıl kurtulacağını anlamakta çok zorlanacaktır. hepsi için.

Tuğla neden çatlıyor ve tuğla duvardaki çatlakların nasıl onarılacağı ve tuğla işçiliğine benzer? Bu soruların birçok açıdan incelenmesi gerekiyor. Öyleyse başlayalım.

Çatlak oluşumunun türleri ve nedenleri

Günümüzde inşaat şirketleri, inşaat malzemelerinde devrim yaratan, devrim niteliğinde, güçlü ve dayanıklı Portland çimentosu sunmaktadır. Sadece dayanıklılığıyla değil aynı zamanda anında sertleşme hızıyla da öne çıkıyor, bu da belki de takviye malzemeleri alanında rakiplerine göre en büyük avantajı.

Tüm deneyimli inşaatçılar, inşaatın hemen ardından binanın ana temelde hemen sağlam ve uzun bir süre yerini almadığını, bu sürecin yaklaşık beş ila on yıl sürdüğünü ve aksine çimento harcının çok hızlı bir şekilde eski yerini aldığını bilir. kuvvet. Evin çökme süresi ile yerleşimi arasındaki bu kadar büyük bir fark, yük taşıyan duvar kütlesini yoğun bir şekilde parçalayacak çatlakların ve büyük yarıkların ortaya çıkmasına neden olabilir.

Kum ilavesiyle kirecin çözümüne gelince, işler çok daha basit. Oldukça yavaş sertleşir ve temelin oturması başladığında duvarlarda boş veya boşluklar görünmemelidir. Bu güçlendirme teknolojisi esas olarak yalnızca günümüz standartlarına göre yeni evlerin inşasında ve zamanın gösterdiği gibi yeni binalarda kullanılmaktadır. uzun zamandırÇatlak ve temel oturması gibi sorunlar yaşanmaz.

İnşaatçılar - uzmanlar tuğladaki çatlakları aşağıdaki işaretlere göre kendi aralarında bölerler:

Bunların ortaya çıkmasına neden olan şey: ev yapısının deformasyonu, konut binasının büzülmesi veya sıcaklıkla aşınması;
Duvardaki yıkımın dış ve iç görünümü: Yarma, kopma, kesme;
İmha yönü: yatay, dikey, çeşitli açılarda eğimli;
Şekil: kavisli, düz, kapalı veya ikiye bölünmüş (yani neredeyse yük taşıyan duvarın kenarına ulaşmaz).
Boyut ve derinlik: Duvarın yüzeyinde ve içinde;
Onarım işi ne kadar karmaşık, duvarın yıkılma riski nedir: tehlikeli ve tehlikesiz;
Yıkımdan bu yana geçen süre: kararlı veya kararsız;
Bölünme veya çatlağın açıklığının boyutu: mikroskobik (bir milimetreye kadar), küçük (üç milimetreye kadar), orta (dört ila sekiz milimetre), büyük (on milimetreden fazla), çok büyük (on beş milimetreden) yada daha fazla).

Duvarda bu tür bir yıkımın ortaya çıkmasının birkaç ana nedeni var ki bunların arasında oldukça fazla var:

Toprağın kendisinin yerleşmesi veya yok edilmesi. Bu sorun toprağın dengesiz doğal yanmasına (güçlü ve zayıf alanlar), ana temelin yanlış ve kabul edilemez yüklenmesine, toprağa çok büyük miktarda akıntı ve kirli suyun sızmasına neden olabilir. Büyük dolaylı yarıkların ortaya çıkmasına veya taşıyıcı duvarın kenarına kadar ulaşabilen dikey çatlakların oluşmasına vb. yol açabilen bu nedenlerdir.
Evin üzerinde bulunduğu toprak çok sertleşmiştir. Bu fenomen, temelin dengesiz bir şekilde kaldırılmasına neden olabilecek şiddetli donlardan kaynaklanabilir. Özellikle duvarları henüz sertleşmemiş ve gerekli stabiliteyi kazanmamış, tamamlanmamış bir bina için toprağın sertleşmesi çok tehlikelidir. Bu özel durumda, duvarların yakınında düzensiz ve derin çatlaklar oluşabilir ve kıştan sonra toprak erimeye başladığında, büyük olasılıkla ters süreç meydana gelebilir - temelin yerleşmesi, bu da taşıyıcı duvarlarda yeni hasara yol açabilir .
Küçük bir bina veya oda eklendikten sonra, temel yeni ek ağırlığı destekleyemeyebileceğinden ve çökebileceğinden, yük taşıyan duvarda yeni onarımlar yapılması gerekebilir.
Evin temelindeki dengesiz ve tutarsız yükler. Örneğin, Art Nouveau tarzında bir ev inşa edilmişse, o zaman lüks ve uzun camlar (bu mimari tarzda çok sık kullanılır), çoğu zaman evin küçük kör alanlarıyla değişebilir ve bu da büyük bir farka yol açacaktır. ağırlık ve zemin yerleşimi.
Çukur binanın yanında bulunuyorsa, o zaman çok yüksek sıcaklık koşulları ayrıca toprak üzerinde zararlı bir etkiye sahiptir ve bu, gelecekte yalnızca toprağın yerleşmesine değil aynı zamanda aşırı gevşekliğine de yol açabilir. Bu nedenlerden dolayı duvarlarda orta büyüklükte çatlaklar oluşabilmektedir.
Komşu evlerden dolayı ekstra yük. Ortak bir temel üzerinde, en büyük gerilime sahip bölgeler üst üste bindirilir ve toprağın çok güçlü bir şekilde yerleşmesine olanak tanır.
Sebepler sadece toprağın kendisinde değil, üstünde de olabilir. Örneğin ağır kaldırmak Yapı malzemesi V Büyük miktarlar bitmemiş bir binanın yanında ve zaten zeminde, ek yükler ve gerilimler ortaya çıkabilir ve bunlar, temelin çok güçlü bir dış yerleşimine ve büyük çatlak ve yarıkların ortaya çıkmasına neden olabilir.
Temel üzerinde sürekli etkiler. Örneğin, bir konut binasının topraklarında kazık çakıyorsanız, sürekli hareket eden ağır araçlar, kompresörler çalışıyorsa - tüm bunlar boğulmaya yol açar Kumlu toprak ve topraktaki kil kütlelerinin kuvvetli yumuşaması. Tüm bu faktörlerin birleşimi toprağın oturmasına ve taşıyıcı duvarlarda çatlaklara neden olabilir.
Etkilemek yüksek sıcaklıklar evinizin duvarlarında dikey çatlaklara ve yarılmalara neden olabilir. Duvardaki çatlakların onarılması esas olarak genleşme derzleri olmayan uzun binalar için gereklidir.
Aşırı yükleme tuğla işi. Bu durumda duvarlar arasında ve sütunlarda çatlaklar oluşabilir. Bu tür çatlaklar, karakteristik kapalılığı ve yönlerinin dikeyliği ile tanımlanabilir. Duvar işçiliğinin aşırı yüklenmesi. Duvarlarda ve sütunlarda görünürler. Karakteristik işaretçatlakları ezmek – kapalılık ve dikey yön.
Bir evin sıvalı duvarlarında çeşitli tehlikesiz rötre deformasyonları gözlemlenebilir - bunlar duvarın tüm alanına çok rastgele dağılmış ve çoğunlukla kapalı olan küçük veya küçük çatlaklar olabilir ve en önemlisi, duvarın kenarına ulaşmazlar. Aşırı kalın sıva harcının büzülmesi sonucu ortaya çıkarlar.

Çatlak sızdırmazlık teknolojisi

Tuğladaki bir çatlağı onarmanın birçok yolu vardır:

Bir tuğla kilit veya ankrajlı bir kilit takabilirsiniz;
Gergi cıvataları kullanılarak duvarların güçlendirilmesi;
Açık bir çatlağın çelik zımbalarla onarılması;
Zemin döşemesinin kilidinin açıldığı alanda onarım çalışmaları yapın;
Çatlak duvarı güçlendirin;
Sertleştirilmiş çelikten bir kaplama yapın;
Özel braketler takın
Zemin levhasını takın;
Duvarı son kat ile kaplayın.

Daha fazla ayrıntı için bu videoyu izleyin:

Çözüm

Görünüşe göre, yukarıdan şunu not etmek mümkündür: Genel durum Tuğladan yapılan evlerin çok dikkatli takip edilmesi gerekiyor. Bir çatlak veya yarık ne kadar erken tespit edilirse, o kadar az zaman ve Para Bu sorunu ortadan kaldırmak için.

Konuyla ilgili daha fazlası:

Duvarda çatlak panel ev, ne yapalım? Bu sorunu olumlu bir şekilde çözmek için, konuyu sistematik ve kapsamlı bir şekilde düşünmeniz yeterlidir.

Temel nedenleri belirlemek, niteliksel analiz savaşın yarısıdır. Ve asıl çözümle kendi başınıza veya sorumlu kuruluşlarla ilgilenin.

Panel evdeki çatlakları açın

Duvarlarda iki tür çatlak vardır: açık ve kapalı. İsimler kendileri için konuşur.

Kapalı çatlaklar duvarların içinde bulunur ve özel ekipman olmadan görülemez. Açık olanları ise çıplak gözle görülebilmektedir.

Bu tür çatlaklardan herhangi biri çoğunlukla gelişmektedir ve ortadan kaldırılacak bir dizi önlem olmadan yalnızca bozulmaya yol açacaktır.

Ayrıca çatlağın dış veya iç duvardaki, taşıyıcı duvardaki veya bölmedeki, muhtemelen tavan veya zemindeki konumuna da çok dikkat etmek önemlidir.

Bölünme riskini bağımsız olarak analiz etmek için, basitçe bir alçı işareti kurmak mümkündür. Deniz fenerinin sezon boyunca sağlam kalması, çatlak gelişimi olmadığı ve tamir edilebileceği anlamına gelir.

Aynı zamanda büyüyen çatlaklar değişkenlik gösterecek ve hacimleri sürekli artacaktır. Bu problem dikkate alındığında stabil çatlaklar en uygun olanlardır.

Ayrıca bitirme ve inşaatta kullanılan bileşenlerin kurutulması sırasında ortaya çıkan teknolojik boşluklar da bulunmaktadır.

Bu tür yarıklardan kaçınmak için genellikle ağlara benzeyen çeşitli sabitleme malzemeleri kullanılır. Bu çatlaklar yapıların tahrip olmasına yol açmayacak, sadece estetiğini değiştirecektir.

Duvarlardaki çatlakları alt gruplara ayırmak için mümkün olduğunca çabalarsanız aşağıdaki resmi elde edersiniz:

Sebepler: katkı maddesi, deformasyon, sıcaklık, yapısal ve ayrıca duvarların aşınması veya hava koşullarına bağlı olarak ortaya çıkması.
Yıkım yoluyla: kesikler, ezilmeler ve yırtılmalar.
Yön: eğik, dikey ve yatay yön.
Şekil olarak: eğrisel, düz ve kapalı (duvarların kenarlarına değmeyen) kontur.
Derinliğe göre: dıştan ve yarıklardan.
Risk düzeyine göre: güvenli ve tehlikeli.
Zamanla: stabil-kalıcı ve stabil olmayan-kalıcı kırıklar.
Açılarak: büyük, küçük, kıllı, gelişmiş.

Panel evin duvarlarında çatlaklara ne sebep olur?

Teknoloji takip edilirse ve çalışma kuralları ihlal edilmezse çatlak oluşumunun olası nedenleri şunlardır:

Amortisman, bir malzemenin aşınması ve yıpranmasıdır. Hizmet ömrünün sonu. Mesela betonun ömrü 80-150 yıl.
Erozyon, hava koşulları. Çok daha hızlı bir şekilde doğal ortam zayıflamaya yol açar ve katalizör olur.
Toprağın ve yeraltı suyunun etkisi. Oldukça yaygın bir neden. Ayrıca temellerin yer altı sularıyla yıkanması ve toprağın periyodik olarak donması da tehlike oluşturmaktadır.
Nem ve sıcaklık dalgalanmaları en olumsuz faktördür. Donma-çözülme döngüleri, duvarlar bu sürece oldukça dayanıklı olsa bile çatlağı genişletir.

Teknolojiler yeterince sorumlu bir şekilde dikkate alınmadıysa ve çalışma kurallarının ihlalleri meydana gelirse, nedenler aşağıda gizlenmiş olabilir:

Uzantıların veya üst yapıların varlığı. Temel yastığının toprağa yerleşmesinin bir sonucu olarak belirli basınç gerilmeleri oluşur. Ayrıca, bitişik çatlaklar "aşağı" yönde eğimli çatlak ve "yukarı" yönde bir açıklık içerebilir. Bu aynı zamanda üst yapı binanın tüm uzunluğu boyunca geçtiğinde de meydana gelir.
Binanın uzunluğu boyunca temel üzerinde dalgalanan basınç. Bu genellikle çok uzun camlı alanlardan etkilenir. Bu, vakfın dengesiz yerleşimini etkiler.
Halihazırda inşa edilmiş bir yapının yakınında bir çukur inşaatı. Zemin yer değiştirmeleri yüklerin değişmesine neden olur ve buna bağlı olarak eğik çatlaklar ortaya çıkar, bu basittir.
Bitişik temeller arasındaki etkileşim. Bu tür darbelerde yükler toplanır ve toprağın genel noktasal sıkışması artar. Binalardan biri daha önce inşa edilmişse eğim o yöne doğru gider.
Yüklerin yüzeylere etkisi. Bu, duvarların yakınında yerdeki depodur çeşitli malzemeler, endüstriyel hammaddeler ve diğer ürünler. Sonuç olarak toprak büzülür, temel çöker ve çatlaklar oluşur.
Dinamik etkiler. Buna, araçların hareket ettirilmesi, kazık çakılması, çeşitli atölyelerdeki kompresör ve kazanların çalışması ve benzeri titreşimler dahildir. Ayrıca bu tür yüklerin etkisi altında temelin oturması meydana gelir.
Toprakların donması ve donması. Donma temellerin şişmesine neden olur. Bu, özellikle duvarların bükülme direncinin düşük olduğu inşaat sırasında tehlikelidir. Son derece olumsuz bir nokta ise, kalan katların üzerine inşa edildiği duvarların halihazırda bu sapmalarla inşa ediliyor olmasıdır.
Büzülme sırasında şekil değişiklikleri. Büzülme sırasında binalarda duvar açıklıklarının köşelerinde sıklıkla kırılmalar meydana gelir ve radyal yön kazanır. Bu tür yarıklar estetik açıdan hoş değildir. Sıvalı yüzeylerde bazen köşelere ulaşmayan küçük, kapalı, çok yönlü veya yönlendirilmiş çatlaklar oluşur. Sebepleri yüksek yağ içeriğine sahip bir çözeltinin kurutulmasıdır.
Duvar aşırı yükü. Duvarları yıkmakla tehdit ediyor ve buna ana yapıların çatlaması da eşlik ediyor. Bu tür çatlaklar - ilk işaret duvarların yıkılması son derece tehlikelidir.

İyi bir şekilde, oluşum nedenlerini anlamak için tasarım geçmişi, mühendislik jeolojisi, yapının işleyişi, yer altı iletişiminin konumu ve yazarın denetim günlüğü ile bir çalışma projesinin belgelenmesine ihtiyacınız var.

Duvarda çatlak tehlikesi, risklerin belirlenmesi

Çatlama nedenlerini belirledikten sonra, duvardaki varlıklarının tehlike derecesini kabaca belirleyebilirsiniz.

Objektif bir değerlendirme için komşularınızın dairelerindeki çatlakları incelemeniz ve orada herhangi bir yeniden gelişme olup olmadığını dikkatlice incelemeniz gerekecektir. Eğer ilişkiniz iyiyse komşular size sorunsuz bir şekilde gösterecektir, aksi takdirde komisyon toplamak zorunda kalacaksınız.

Açıklanan çatlakların çoğu çoğunlukla zararsızdır. Yeni binalarda ilk 5 yıl boyunca ev “yerleşirken” bu oldukça normal bir olgudur, doğal büzülmedir.

Duvardaki çatlakların tehlikesi derecesi

Ancak perestroyka veya büyük yeniden yapılanma zaten tehlikelidir. Tehlike derecesi genellikle şu şekilde belirlenir: dağcılar alçı notları veya özel kağıt şeritleri yerleştirir.

Ve 3-4 hafta içinde alçı izinde çatlama olup olmayacağını izlerler. Çatlak göründüğünde 8-12 hafta daha gözlemlemeniz gerekir. Ve eğer gerçekten büyürse mutlaka inşaat alanında uzman bir kişiye başvurmanız gerekir.

Çünkü bu durumda binanın mevcut temeline müdahale etmek ve güçlendirmek mümkündür.

Ek takviye yapılarının inşaatı - temel boyunca takviye ve dolgulu hendekler. Ayrıca donatı mevcut temele bağlanmalıdır.

Temelde delikler açılır, takviye parçaları çakılır ve diğer taraftan döşenen çubuklara kaynak yapılır. Bu tür çalışmalar yalnızca deneyimli uzmanlar tarafından yapılabilir.

Ancak bu uç noktayı dikkate almayacağız, ancak en tehlikeli çatlaklarla genel olarak kendi başımıza nasıl başa çıkacağımızı ele alacağız.

Duvarlardaki çatlakları kendiniz nasıl onarabilirsiniz?

Bir sorun varsa - bir çatlak varsa ve ne yapılacağına dair bir fikir yoksa, önce türüne karar vermelisiniz.

Çatlağın boyutu önemsizse en kolay yol köpükle, ardından sıva ve macunla giderilmesidir. Ancak büyük çatlakları inşaat köpüğü veya diğer bileşenlerle doldurmamalısınız çünkü bu, ezilmeyi hızlandıracaktır.

Açık çatlaklar en tehlikeli olanlardır ve oldukça hassas genleşmeleri döşeme levhalarının düşmesine yol açacaktır. Bu çözüm, mantıksız olduğu kış mevsiminde hayatta kalmak için yalnızca geçici bir çözüm olabilir.

Ek olarak, profesyoneller çoğu durumda kullanılmasını tavsiye ediyor alçı karışımları, bu günlerde bunları bulmak çok kolay. Yürütme teknolojisi onarımı oldukça basit. Apartman duvarındaki çatlaklar nasıl kapatılır? Çatlak “açılır”, toz ve kirden arındırılır, yüzey su ile yıkanır ve kurur.

Talimatları okuduktan sonra suyla karıştırın, pıhtılaşmadan pürüzsüz hale gelinceye kadar karıştırın ve çatlağı kapatın.

Çözeltiyi bir spatula kullanarak uygulayın. Alçının genleşme eğiliminde olduğunu unutmayın, bu nedenle çatlaklarda yeterli miktarda çözelti olduğundan emin olmanız gerekir.

Bu noktayı dikkate almazsanız, gereğinden fazla alçı oluşacak, çatlak daha da kötüleşecek ve duvarda yeni bir yer değiştirme ortaya çıkacaktır.

Sökme işlemi tamamlandıktan sonra sıvanın tamamen kurumasını beklemeniz gerekir, bu yaklaşık 5-6 saattir. Daha sonra kalan sıvayı temizlemek için zımpara kağıdı kullanın. Güncellenen pürüzsüz duvara hayran kalacaksınız.

Ayrıca eski güzelleri de hazırlayabilirsiniz. yapı karışımı 3'e 1, bir kısım kumdan bir kısım çimentoya, su ekleyerek. Bu çözüm panel duvarının düzgünlüğü açısından en uygun çözüm olacaktır.

Aynı şekilde uygulayın alçı harcı, bir spatula kullanarak. Kuruduğunda duvara daha az etkisi olur ama burada kumun özelliklerini biraz anlamalısınız, yağlı olmamalıdır.

Büyük çatlakların gelişimini durdurmak için bir kanal (çapa) veya metal tabaklar. Bunun için duvar, çatlağın kenarından her yöne yaklaşık 50 cm olacak şekilde sıvadan arındırılır ve plakalar yerleştirilir.

Dübeller veya uzun cıvatalarla sabitlenirler ve ikinci seçenek için duvarı delmek daha iyidir. Öncelikle her şey hazırlanmalı, temizlenmeli ve köpükle üflenmelidir. Daha sonra ankrajları hazırlanan yere yerleştirin ve belirtilen bağlantı elemanlarıyla sabitleyin.

Artık panel evin duvarlarında çatlak tespit edildiğinde sorunu çözmek için ne yapılması gerektiği konusunda yeterli bilgi var.

Panel evin duvarlarındaki çatlakların bedelini kim ödemeli?

Duvarda çatlak apartman binası- nerede iletişime geçilir

Öncelikle duruma karar vermeniz ve gerçek temel nedeni bulmanız gerekir. Bunlar inşaatçıların kendileri olabileceği gibi geliştiriciler, komşular veya üçüncü taraflar da olabilir.

Bunu yapmak için iletişime geçmeniz gerekir Yönetim şirketi veya ilk önce bir tapu hazırlayan, işaretler yerleştiren ve konumlarını kontrol eden ortaklık.

Daha sonra daha önce açıklanan prosedürü izleyin. Durum karmaşıksa, oldukça büyük bir çatlak varsa, yönetim şirketi ve HOA herhangi bir işlem yapmadığında, Şehir Konut Müfettişliği'ne başvuruda bulunmaya ve komisyonun görünmesini beklemeye değer.

Ancak 2010 yılından bu yana Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi'nin, özü bu konunun tamamen yönetim şirketine devredilmesi olan bir karar çıkardığını hatırlamakta fayda var.

Daha sonra temel nedenin ve varsa suçluların araştırılmasıyla ilgilenir. BTI'dan bir mühendisin de yer alması gereken komisyonun, söz konusu çatlaklarla ilgili söylenen her şeyi objektif bir şekilde yasaya yansıtması gerekiyor. Tanık olarak komşuların da bulunması tavsiye edilir.

İnşaat teknolojisinin herhangi bir ihlali yük taşıyan yapılarçatlakların açılmasıyla doludur. Vakaların %90'ında bunun nedeni, yalnızca aşağıdaki teknolojilerden biri kullanılarak güçlendirilebilen evin temeli (toprak) veya temeldir.

Duvar yüzeyindeki çatlak yatay (çevreleyen, yerel) ise temelin bununla hiçbir ilgisi yoktur. Bunun nedeni çoğunlukla sarkan kazaklarda veya kiriş sistemi. Nefeslerin yokluğunda asılı kirişler Karşı duvarları birbirinden ayırmaya çalışıyorum.

Temelin batmasının ve evde çatlakların ortaya çıkmasının birkaç ana nedeni vardır. Ana olanlar geleneksel olarak:

temel altındaki çöküntü topraklarından oluşan alanlar - temel bandının kopması, yapının geometrisindeki değişiklik;
şişme kuvvetleri - düzensiz yükler temeli yırtar, duvarlar eğrilir;
inşaat teknolojilerinin ihlali - düşük dereceli beton, temelin% 70 dayanıma kadar yüklenmesi, düşük donatı katsayısı, donatı korozyonu, ısıtmasız kış betonlaması.

Temel bütünlüğünü kaybetmişse restorasyon gereklidir; diğer durumlarda bant tabanının altındaki tabanın belirli bölgelerde güçlendirilmesi yeterlidir. Bunun için çeşitli teknolojiler var.

Dikkat! Çatlak, çöken veya şişen zeminlerin sınırlarını bulmayı kolaylaştıran bir "işarettir". Bu, yerelleştirmeyi kolaylaştırır onarım işi uzmanlar.

Deformasyonun doğasını en doğru şekilde gösteren, yukarı veya aşağı doğru sapma gösteren eğimli ve dikey çatlaklar vardır:

duvarın orta kısmında yukarıya doğru uzanan dikey bir çatlak - bu alanın şişmesi;
dikey boşluk, aşağıya doğru sapma - evin ortasında toprağın çökmesi;
aşağıya doğru sapma gösteren benzer bir kusur, yanal donma nedeniyle duvarın her iki tarafında da şişmedir;
köşeden cephenin merkezine doğru eğimli bir çatlak - bitişik duvarın dolgusu sarkmış;
merkezden köşeye doğru eğimli çatlak - büzülme hunisi doğrudan bu çatlağın altına yerleştirilmiştir;
Temel şeridinin orta kısmında kemer şeklinde birleşen çatlaklar - toprak çökmesi.

Duvardaki bir çatlak yukarıya doğru uzanıyor.

Sebebini belirledikten sonra, her halükarda, toprağı güçlendirmek, drenajı döşemek, "boğalar" kurmak, klips yapmak ve diğer işleri yapmak için önlemler almak için bandın yakınında bir hendekle temeli açığa çıkarmanız gerekecektir.

Zemin güçlendirme

Temel, binanın ağırlığından kaynaklanan yüklere (dolgu, turba bataklığı, siltli kum) karşı düşük tasarım direncine sahip topraklarda dikey hareketlere sahipse, aşağıdaki teknolojiyi kullanarak temeli güçlendirmek gerekir:

temelin krikolarla kaldırılması - güvenlik önlemlerine uygun olarak tasarım seviyesine (desteklerle kısmi veya tamamen boşaltma), yani sarkan parçaların kaldırılması;
delme delikleri - 20 - 40 mm çapındaki enjektörleri daldırmak için;
boşlukların doldurulması - sıvı cam (silikatizasyon), çimento şerbeti (çimento), sentetik reçineler (smolizasyon) veya sıcak bitüm (bitümizasyon) ile.

Bu maddeler su geçirgenliğini azaltır, dengesiz toprakları stabilize eder ve temelin tasarım direncini (taşıma kapasitesini) arttırır. Yöntemin dezavantajı, bağlayıcıları 5-10 atmosfer basınç altında enjekte edebilen profesyonel ekipmanın kullanılması gerekliliğidir. Diğer yöntemler bireysel geliştiricilerin kullanımına açık değildir; bunlar, mimari anıtlar için restorasyon ekipleri tarafından kullanılmaktadır.

Dikkat! Bu eylemler yeterli olmayabilir, çünkü vakıf ayrı bir alanda çökerse bu, vakaların% 70'inde yıkımı anlamına gelir. Binanın maliyetli bir şekilde sökülmesi yerine bant restorasyon yöntemleri kullanılmaktadır.

Temelin güçlendirilmesi

Betonarme yapının durumuna bağlı olarak temel şeridini güçlendirmenin birkaç yolu vardır:

boşaltma – kirişlerin içeri getirilmesi Yük taşıyıcı duvarlar duvar işçiliğini desteklemek için;
taşıma kapasitesinin restorasyonu - toprağın, toprağın, yüzey suyunun drenajı için drenaj, yer değiştirme, değiştirme, mekanik tahribattan korunma (hava koşulları, korozyon);
yük taşıma kapasitesinin arttırılması - monolitik beton, tuğla, betonarme döşemelerden yapılmış çerçeveler;
sertleştirme - delinmiş deliklere epoksi, polimer reçineler, çimento harcı ve delici bileşikler eklenir;
özel yöntemler - vidalı kazıklar, preslenmiş kazıklar, köşelerde “boğalar”, duvarlara çimento harcı enjeksiyonu.

Temelde hava koşullarından kaynaklanan kesintisiz çatlaklar varsa, yüzey sıvanır veya hedeflenir, kaplanır veya nüfuz eden karışımlarla emprenye edilir. Tarketleme, çimento şerbetinin basınçla (0,4 - 0,6 MPa) püskürtülmesidir. minimum miktar kuvars kumu.

Prefabrik temeli bir kafesle güçlendirmek için aşağıdaki teknoloji kullanılır:

şerit maruziyeti - duvar boyunca tabanın hemen altındaki derinliğe kadar bir hendek;
takviye - şerit temele benzer şekilde kendi çerçevesi, temele açılan deliklere çubukların montajı, bunları çerçeve çubuklarına bağlama;
kalıp - kör alanın altında veya bodrumun tüm yüksekliğine kadar;
betonlama - karışımın standart döşenmesi.

Sıyırma işleminden sonra kafeslerin yer seviyesinin üzerine çıkan üst kısmı gelgitlerle nemden korunur.

Dikkat! Temel inşaatı sırasında oluşturulan altta yatan katmandan farklı olarak, genişletme (kafes) altındaki metalik olmayan malzemeler, jeotekstil döşenmeden zemine sıkıştırılır.

Temelin etrafındaki takviye halkası.

Betonarme kafes imalatında aşağıdaki hususlar dikkate alınmalıdır:

genişlik - betonarme için her iki tarafta 15 cm'den, beton için 20 cm'den;
alttaki tabakanın kalınlığı - 10 cm kırma taş veya kumdan;
mevcut bantla sabitleme - 20 mm çapında 12-25 cm derinliğe kadar çubuklar, çubuk uzunluğu 25-40 cm, adım 1 - 1,5 m;
kafesin güçlendirilmesi - alt kayış için 15 x 15 cm, üst kayış için 10 x 10 cm hücreli ağ;
beton – sınıf B10 – B15.

Tuğlayı onarırken şerit temelleri Ufalanan taşı çıkarmak gerekir. Betonarme yapıların onarımı sırasında oksit film yüzeyden uzaklaştırılmalı ve çentik açılarak pürüzlülük arttırılmalıdır.

Temel altındaki toprağın taşıma kapasitesini arttırmak mümkün değilse (gevşek tabakanın kalınlığı önemlidir), yeraltı yapısını kazıklarla güçlendirme teknolojisi kullanılır:

kısa tahrikli olanlar - gövdelerinden yapılmış sivri uçlu (SBC'ye benzer, ancak bıçaksız) 57 - 89 mm çapında borular temelin yanına sürülür ve kafese gömülür;
dış vidalar - SHS çevrenin etrafına batırılır, bina yükseltilir, uçları metal bir ızgarayla bağlanır, ev yeni bir temele indirilir (ahşap evler için uygundur);
“boğalar” - köşeleri yerleştirirken yöntem kullanılır, vida kazıkları köşenin her iki tarafına eğik olarak vidalanır, temelin köşesinin dayandığı kafalarına bir kiriş (I-kiriş, kanal) kaynak yapılır.

Teknolojinin avantajı mevcut temelin boşaltılmasıdır. Kazıkların dengesiz ufuklardan nüfuz etmesi ve yüksek dirençli bir taşıyıcı katman üzerinde durması garanti edilir.

Bu önlemler genellikle bir kompleks olarak gerçekleştirilir, çünkü bireysel bölümler yerleştiğinde monolitik veya prefabrik bir yapının bütünlüğü ihlal edilir. Örneğin, temel kısmen çöküntü toprağına dayanıyorsa, önce taban güçlendirilir, ardından güçlendirilmiş kafes dökülür. Kullanma vida kazıkları Temelin güçlendirilmesine gerek yoktur ancak temel tasarım seviyesine yükseltildikten sonra altında oluşan boşlukların beton veya çimento harcı ile doldurulması gerekir.

Temeli kazıklarla güçlendirmek için başka bir seçenek.

Kasa 0,7 metre ve daha fazla derinleştirildiğinde standart ısı yalıtım tedbirleri alınır. Şişme sırasında çekme kuvvetlerini azaltmak için bu gereklidir:

EPS köpük polistiren ile kasanın dikey yüzeyi yüksek yoğunluk+ 0,3 – 0,4 m derinlikte 0,6 – 1,2 m genişliğinde kör alanın yatay ısı yalıtımı;
kafesin tabanı seviyesinde kum, açma sinüslerinin kırma taşı +;
veya ezilme kayan ısı yalıtımı - kasanın dikey yüzeyine sağlam bir şekilde sabitlenmiş EPS, polietilen film (sadece üst kısma tutturulmuştur), kasaya bağlanmadan polistiren köpük PSB-S (dolgu malzemesi ile filme bastırılmıştır).

Bazı durumlarda temeli belirli alanlarda yeterince güçlendirmek ve belirtilen yöntemlerden birini kullanarak temeli güçlendirmek mümkün olsa da bazen bu yeterli olmayabilir.