Bitirme işi için tahmin. Örnekler ve tahmin örnekleri

Herhangi bir nedenle bir uzmanı davet etmek istemiyorsanız, kendiniz bir tahmin hazırlayabilirsiniz, ancak uygulamanın gösterdiği gibi doğruluğunun yaklaşık% 70 olacağını ve hem yukarı hem de aşağı sapabileceğini hatırlamanız gerekir.

Çoğu insan bu noktayı genellikle ihmal eder ve bir daha rahatsız etmemeye karar verir. Ancak bu, malzeme alımı ve işin kendisi ile karşılaştırılabilecek çok önemli bir noktadır. Bazen müşterinin ek olarak bir şey almayı unutması veya tam tersine fazlalıkların ortaya çıkması, eksikliklerin önlenmesine yardımcı olacaktır; Genel olarak, bir yenilemeye başlıyorsanız tembel olmayın ve onu derlemek için biraz zaman ayırın. Bunu yaparken aşağıda açıklanan üç temel noktayı dikkate almalısınız:

İnşaat sırasında ihtiyacınız olacak tüm malzemeleri listelemeniz gerekiyor. Küçük çivileri bile hesaba katın, aslında her küçük şey çok önemlidir;
Maliyet hakkında bilgi içeren bir sütun bulunmalıdır onarım hizmetleri. Burada ilk bakışta hiç de gerekli olmayan her türlü işi hesaba katmak çok önemlidir;
Ayrıca lojistik maliyetlerini de unutmayın ve bunlar yalnızca teslimatla ilgili değildir! Boşaltma ve zemine kaldırma, dikkate alınması gereken ana maliyettir;

İnşaat için tahminlerin oluşturulması İşi bitirmekçeşitli nesnelerin inşası ve onarımı için bir sözleşmenin imzalanmasının gerekli bir parçasıdır.

DOSYALAR

Hangi durumlarda bir belge düzenlenir?

Sözleşmeye ek olarak inşaat ve bitirme işlerine ilişkin bir tahmin de hazırlanabilir. tüzel kişiler Ve bireysel girişimciler ve bireyler arasında.
İnşaat ve onarım projeleri de çok farklı olabilir:

özel evler ve daireler;
ait bina ve yapılar ticari organizasyonlar veya devlet kurumları;
bireysel binalar veya tüm bina kompleksleri vb.

Belge ne için?

Tahmin, maliyetin ön hesaplamasıdır Yapı malzemeleri ve servisler.

Bu belge, sözleşme kapsamındaki müşterinin hangi onarım ve inşaat maliyetleriyle karşılaşacağı konusunda net bir fikre sahip olması için gereklidir.

Bazı tahminlerde fiili harcamaların yanı sıra belirli işlerin yürütülmesi için geçen süre de dahil edilir. Belge hazırlanıp onaylandıktan sonra müşterinin yapılan işi daha iyi kontrol etmesine olanak tanır.

Tahminin rolünü muhasebe açısından ele alırsak, o zaman oldukça açıktır: çoğu durumda malzeme, inşaat, montaj ve onarım işlerinin maliyetinin düşülmesi esasına dayanır.

Daha kesin olmak gerekirse, silme, müşteri ve yüklenicinin birincil muhasebe belgesini imzalamasından sonra gerçekleşir: bitirme sertifikası, ancak tahmin, içinde belirtilen iş maliyetinin ve malzemelerin doğruluğunu teyit eder.
Tahmin ne kadar dikkatli ve ayrıntılı hazırlanırsa, iş süreci sırasında müşteri ile yüklenici arasında herhangi bir anlaşmazlık ve tartışmalı konu ortaya çıkma olasılığı o kadar azalır.

Tahminde belirtilen rakamların ihlal edilmesine izin verilir mi?

Belgenin özel bir özelliği, içinde belirtilen fiyatların değişmeyeceğinin garantisidir.

Tahmin genellikle ön hazırlık olduğundan, fiili çalışma süresi boyunca (özellikle uzun vadeli ise), bazı fiyatlar önemli ölçüde değişebilir.
Kullanılan malzemelerin miktarı da ayar gerektirebilir.

Genellikle bu olasılık sözleşmede veya tahminin kendisinde belirtilir (örneğin fiyatların %10 oranında artırılabileceği vb.).

Tahminde böyle bir madde yoksa, tüm değişiklikler sözleşmenin uygulanması sırasında müşteri ile yüklenici arasında kararlaştırılmalıdır ve müşteri itiraz etmezse tahmin düzenlenebilir.

Müşterinin tahminde belirtilen iş maliyetini artırmayı kabul etmediği durumlarda yüklenici, sözleşme şartlarını yerine getirmeyi reddetme hakkına sahiptir.

Tahminlerde bulunmaya kim yetkilidir?

Tipik olarak, bir tahmin oluşturma sorumluluğu, işin yürütülmesine doğrudan dahil olan yapısal birimin başkanına (ustabaşı, atölye başkanı, bölüm vb.) aittir. Her durumda, bu, belirli yapı malzemelerinin tüketimine ilişkin standartları bilen, bunların kullanımı hakkında fikir sahibi olan bir kişi olmalıdır. Market değeri ve ayrıca bu tür belgelerin hazırlanmasına ilişkin kurallara da aşinadır.

Form nasıl oluşturulur?

Bugün birleşik bir tahmin formu yoktur, bu nedenle işletme ve kuruluşların temsilcileri bunu şu şekilde hazırlayabilir: Herhangi bir biçimde veya icracı şirketin kendi örneğini temel alarak geliştirilmiş ve onaylanmış bir standart şablonu varsa. Aynı zamanda, hangi yöntem seçilirse seçilsin, belgenin yapısının belirli ofis işi standartlarına uygun olması ve metnin bir takım belirli bilgileri içermesi gerekir.

Standart olanlar “başlığa” dahil edilmiştir:

formun düzenlenme numarası, yeri, tarihi;
aralarında inşaat ve bitirme işi sözleşmesi yapılan kuruluşlar hakkında bilgi;
sözleşmenin kendisine bir bağlantı verilir (sayı ve sonuçlanma tarihi belirtilir);
Yöneticilerin pozisyonları, soyadları, adları ve soyadları girilir.

seri numarası;
eserlerin başlığı;
iş birimi ( metrekare, kilogram, adet vb.);
ölçü birimi başına fiyat;
toplam tutar.

Gerekirse ek sütunlar ekleyebilirsiniz (örneğin, kullanılan malzemelerin miktarı ve maliyeti, kullanılan cihazlar, ekipmanlar ve teknoloji hakkında bilgiler). Tablonun uzunluğu ne kadar iş yapılması planlandığına bağlıdır. Kolaylık sağlamak için tablo, işin türüne (sıhhi tesisat, boya, marangozluk, montaj vb.) bağlı olarak bölümlere ayrılabilir.

Tablonun altına fiyatların nihai olup olmadığını veya iş sürecinde değiştirilip değiştirilemeyeceğini belirten bir not yazmalısınız.

Tahmin nasıl yapılır?

Önemli durum!İki işletmenin yöneticileri tarafından imzalanmalıdır: müşteri ve yüklenici (veya onlar adına hareket etmeye yetkili kişiler) ve imzalar yalnızca "canlı" olmalıdır - faks seçeneklerinin kullanılması amaçlanmamıştır.

Tahmin, kuruluşların mühürleri kullanılarak belgelendirilebilir, ancak yalnızca damgalı ürünlerin kullanımının kendi iç yerel düzenlemelerinde kayıtlı olması şartıyla.

Tahmin, ilgili tarafların her biri için birer adet olmak üzere, metin olarak aynı ve kanunen eşdeğer iki nüsha halinde yapılır. Her iki tarafça hazırlanıp onaylandıktan sonra tahmin, sözleşmenin ayrılmaz bir parçası haline gelir, dolayısıyla varlığı dahili dokümantasyon kayıt defterine kaydedilmelidir.

İnşaatçıların ve malzemelerin çalışmalarının tüm maliyetlerini dikkate alacak bir inşaat tahmini gereklidir.

Onarımlar için kendiniz nasıl bir tahminde bulunabilirsiniz?

Başlangıç olarak, inşaat işinin hacmini tahmin etmek ve kaydetmek gerekir - zemin ve tavan alanı (farklıdırlar), duvar kaplama alanı, hesaplanan ürünlerin uzunluğu doğrusal metre(kornişler, süpürgelikler) ve ayrıca parça işi - pencere ve kapıların değiştirilmesi.

Boyutları nereden alabilirim?

Kendinizi ölçün! Her ismin yedi katı. Bir mezura ve bir hesap makinesi (alanları hemen hesaplamak için) en iyi arkadaşlardır.

Nereden teklif alabilirim?

Google'a yazın - web sitelerinde çok sayıda fiyat listesi var. Tahmininiz için biraz alın ortalama tutar. Tüm işin maliyeti ölçü birimi başına tahmin edilir - m 2, pgm, parça işi, m 3 cinsinden atık giderme.

Yapı malzemelerinin miktarı nasıl hesaplanır?

Onarımları kendileri yapanlar için tahminin hesaplanması, gerekli malzeme miktarının olağan hesaplanmasına indirgenir.

İki tehlike var. Biraz satın alırsanız ihtiyacınız olanı bulamazsınız. Büyük bir marjla satın alın ve büyük ölçüde fazla ödeme yapın.

Bu tür senaryolardan kaçınmak için basit bir kural uyguluyoruz:

birim uzunluk veya alan başına her malzemenin bir biriminin tüketimini (1 m2 başına bir duvar kağıdı rulosu veya bir kutu boya) veya malzemenin kendisinin bir biriminin boyutunu (bir levhanın alanı) hesaplıyoruz. alçıpan, porselen fayans, vb.)
tüketimi ölçüm verilerimizle çarpıyoruz - Toplam alanı, uzunluk veya miktar.
Malzemeye bağlı olarak ~%10-30 ekleyin.

Apartman tadilatı için tahmine ne tür işler dahil edilmelidir?

Hazırlık aşaması
Kaba iş
İlgili çalışmalar
Bitiricilik
Malzemelerin satın alınması
Çöp kaldırma

Her aşama için ayrı bir mini tahmin alacaksınız.

Bir bütçeleme programına mı ihtiyacınız var?

Özel programlara gerek yoktur. MS Excel ve temel bilgiler yeterlidir. 1. sütun - iş türü, 2. ölçü birimleri, 3. - maliyet ve 4. - toplam (2 ve 3 sütunu çarpın).
Onarımın her aşamasını belgenin farklı sekmelerine yerleştirebilirsiniz.

Bu sadece en en basit seçenek. Belirli becerilerle genişletebileceğiniz alana sahipsiniz; Excel'in olanakları tükenmez!

Onarımların hazırlık aşaması için tahmin

Tahmin her zaman şunları içerir: de kurulum işi. Onlar içerir:

sökme zemin kaplamaları- muşamba, halı, fayans,
tavanın badana ve boyadan temizlenmesi,
Duvar kağıdının temizlenmesi ve sıvanın sökülmesi (hepsi metrekare olarak),
süpürgeliklerin çıkarılması (doğrusal metre cinsinden),
kapı bloklarının parça parça sökülmesi,
tüm elektrik noktaları (avizeler, aplikler),
tüm sıhhi tesisat noktaları - tuvaletler, lavabolar, ısıtmalı havlu askıları, küvetler ve musluklar.

Duvarların sökülmesi ayrı bir sütuna kaydedilir. Taşıyıcı duvarlar yıkılamaz ama özel durumlar açıklıklar bunlara aktarılabilir. Çoğu zaman, açıklığı şuraya taşımak Yük taşıyan duvar tüm bölümün sökülmesinden 3-4 kat daha pahalıdır. Böyle bir sürecin konut müfettişliği tarafından onaylanması gerektiğini ve özel ekipman gerektirdiğini lütfen unutmayın.

Listelenen işlemlerden bazılarını kendiniz yapabiliyorsanız bu aşamada tasarruf edebilirsiniz.

Kaba işler için tahmin

Onarımlarda kaba çalışma aşamasında, örneğin yüzeylerin son işlemlere hazırlanması gibi birçok gizli çalışma meydana gelir.

Tahmine hangi çalışmalar dahil edilecek:

Tavanlar için - plaktan temizleme, dikişlerin kapatılması, tesviye (sıva), macun ve astar.
Duvarlar için - sıva, macun ve astar ile tesviye.
Zemin için - bir şap cihazı ıslak alanlar su yalıtım cihazı, ısıtmalı zemin kurulumu, kablo düzeni, sensör kurulumu ve elektrik şebekesine bağlantı sırasında

Ek bir çalışma türü elektrik ve sıhhi tesisatın bağlanmasıdır.

Tahminde ayrıca aşağıdakiler de dikkate alınmalıdır:

elektrik prizleri için duvarların sıyırılması,
kabloların oluklu olarak döşenmesi,
su borularının döşenmesi,
kanalizasyon borularının döşenmesi.

İlgili iş için tahmin

Genellikle uzman şirketler tarafından organize edilir.

Bir tahmin hazırlanırken hangi çalışmaların dikkate alınması gerekir?

telefon, internet ve TV kablolarının kurulumu, interkom,
klima montajı,
mutfak montajı,
Pencere değişimi, eğimlerin ve pencere pervazlarının kurulumunu içerir.

İnternet artık çoğunlukla ücretsiz olarak kuruluyor, asıl mesele evde bir sağlayıcının bulunması. Ve geri kalanı - hesaplamalar için kuruluşla önceden iletişime geçmelisiniz - araştırmacıları aramak da artık çoğunlukla ücretsiz!

İşi bitirmek için bir tahmin hazırlamak

Hazırlık çalışmaları değerlendirildikten sonra maliyetlerin hesaplanmasına geçilir. Bitiricilik tesisler.

Tahmine hangi çalışmalar dahil edilebilir?

tavan - boyama (duvarları bitirmeden önce);
asma ve çıtalı tavanların montajı;
duvarlar - boyama, sıvama, duvar kağıdı kaplama, fayans döşeme;
zemin - kurulum seramik karolar, parke, laminat, linolyum, halı, parke;
pervazlar - kornişler, pervazlar, süpürgelikler
sıhhi tesisat kurulumu;
elektrik prizlerinin montajı (prizler, anahtarlar);
ısıtma radyatörlerinin montajı;
kapı kurulumu;
avize ve lambaların montajı ve montajı.

Mobilyaların ve gömme dolapların montajı da tahmine dahil edilebilir. Ancak birçok mobilya üreticisi ücretsiz montaj sunduğundan veya mobilya siparişi verirken maliyetini toplam faturaya dahil ettiğinden şimdilik bunu atlayabilirsiniz.

Malzemelerin satın alınması

Bir ustabaşı tutarsanız, malzeme alımı da tahmine dahil edilir. Çoğu zaman, satın alma ve sahaya teslimat, malzeme fiyatının yaklaşık% 20'sine mal olur.

Ancak her şeyi kendiniz satın alırsanız, o zaman bu yalnızca araba kiralamak olabilir. Belirli bir sipariş miktarı için çevrimiçi mağazalardan malzeme sipariş ederseniz ücretsiz teslimat seçenekleri vardır.

Bütçeye uygun çöp temizleme

İhracat Inşaat atığı her alt bölümden sonra tahmine dahil edilir. Sökme, kaba işleme ve bitirme işlerinden sonra arzu edilir.

Araba sipariş etmenin, çöpleri torbalara toplamanın ve binayı temizlemenin de gizli iş olarak tahmine dahil edilebileceğini lütfen unutmayın. En iyi inşaatçılar bile bunu bedavaya yapmaz.

Atıkların uzaklaştırılması için çoğunlukla 8 m3'e kadar hacimli ve 5 tona kadar taşıma kapasitesine sahip konteynerler kiralanmaktadır.

Ve yine - her şeyi kendiniz toplarsanız ve çıkarabilirseniz - geriye kalan tek şey bir konteyner sipariş etmektir. Ve çöpleri depolayacak bir yer varsa, tek seferlik kaldırılmasıyla idare edebilirsiniz.

Derhal boyutları olan bir apartman planı hazırlayın. Sarf malzemelerini sayarken size yardımcı olacaktır.
Her iş hacmini ayrı ayrı hesaplayın - duvarların, zeminlerin ve tavanların alanı, onarılan tüm binalar için kalıpların uzunluğu.
Değiştirmeniz gerekip gerekmediğini belirleyin mühendislik İletişim(borular, elektrik).
Soketlerin, anahtarların, muslukların ve ilgili bağlantı parçalarının yanı sıra vidalar ve kendinden kılavuzlu vidalar gibi küçük şeyleri de sayın.
Malzemelerin satın alınması, teslimatı ve zemine kaldırılması ile inşaat atıklarının kaldırılması işlerinde kimin yer alacağını belirleyin.
Tüm iş hacmini tesisler arasında ayrı ayrı dağıtın, bu sürecin kontrolünü kolaylaştırır.

Herhangi bir deneyim olmadan onarımların zamanlamasını ve maliyetlerini kendi başınıza doğru bir şekilde hesaplamanın imkansız olduğu gerçeğine hazırlıklı olun.
Bu denememeniz gerektiği anlamına gelmez.

Tahmini doğru bir şekilde hesaplamak için büyük bir yardım, tesisin tasarım projesidir. Projede hesaplanandan farklı bir şey yapmak istemediğiniz sürece hata olasılığı pratik olarak ortadan kaldırılır. Ancak tasarımcı ayrı bir gider kalemidir. Gerekli olup olmadığına karar vermek size kalmış!

Hemen hemen her projenin onaylanması gereken bir bütçesi olduğundan, inşaat işleri için tahminlerin hazırlanması zorunludur. Makalede inşaat tahminleri geliştirmenin temel ilkelerinden ve Business.Ru hizmetinin tahminlerin hazırlanmasında nasıl yardımcı olacağından bahsedeceğiz.

Neler öğreneceksiniz:

Bütçelemenin temel ilkeleri

Belirli bir projeyi tamamlamak için bir plan oluşturmak amacıyla yapılan herhangi bir tahmin, aynı zamanda diğer sorunları da çözer. Örneğin, inşaat ve diğer onarım işlerine ilişkin tahminlerin hazırlanması aşağıdaki amaçlar için gereklidir:

için gereken parayı ayırın çeşitli malzemeler, prosedürler ve işler;
müşteriye inşaatın ne kadara mal olacağını anlayın ve söyleyin;
üstesinden gelmek nakit akışları zamana ve gereksinimlere uygun, eşit ve doğru bir şekilde;
Belirli bir tasarımın finansal fizibilitesini kontrol edin.

İnşaat tahmini, her bir süreç için gerekli olan malzeme ve işin maliyetini ayrı ayrı gösterir.

Geleneksel olarak tahmin, inşaat hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin sözleşmenin bir ekidir.

Tahmin hazırlama işlevi, Business.Ru hizmetinin yeni ürünlerinden biridir. Bu, profesyonel olarak inşaat veya bitirme işiyle uğraşan girişimciler ve sistem kullanıcıları için faydalıdır. Ayrıca inşaat tahminleri oluşturabilme yeteneği, tesislerinin onarımı sürecini araştıran mağaza sahipleri için yüklenicilerle iletişimi kolaylaştıracak.

Tahmin hazırlama ilkeleri, “Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme metodolojisi” MDS 81-35-2004 özel kılavuzunda belirtilmiştir.

Ona göre çeşitli tahmin türleri vardır. Temel olarak belge, hükümet emirleri ve resmi kurumlarla çalışırken tahminleri tanımlar.

İnşaat tahminlerinin türleri

MDS 81-35-2004 aşağıdaki inşaat tahmin türlerini tanımlar:

yerel tahminler ( kaynak dökümanlar büyük nesnelerin ve yapıların inşası için: binalar, yollar vb. temel fiyat düzeyinde ve bir tahminle);
nesne tahminleri (rakamları içeren belgeler) yerel tahminler cari yılın fiyatlarıyla derlenmiştir);
özet tahminler (önceki belgelere dayanarak ve ayrıca idari aygıtı çalıştırmanın beklenen maliyetlerine dayanarak oluşturulmuştur). Nesnelerin inşası için gerekli olacak fonların nihai sınırını belirlerler.

Önemli! Büyük hükümet siparişleri veya profesyonel tahminciler için metodolojik tavsiyeler gereklidir. inşaat şirketleri. Bu tür tahminleri hazırlarken genellikle 2000 yılı fiyatlarının yer aldığı dizinleri kullanırlar ve ardından bunları bir katsayı kullanarak değiştirirler.

Eğer Hakkında konuşuyoruzÖ küçük şirketlerözel şirketler veya bireylerle çalışırken tahminin daha basit bir versiyonu hazırlanır. Bu tür belgenin türü inşaat alanlarına göre farklılık gösterir: genel tahmin inşaat işleri, ayrıca bitirme, elektrik, tasarım, sıhhi tesisat, çatı kaplama, kurulum ve diğer iş türlerine ilişkin tahminler.

Önümüzde küresel bir proje varsa, inşaat işi için bir tahmin gereklidir: yeni bir binanın inşasından yeni bir binanın eklenmesine kadar.

İnşaat işi için örnek tahmin diğer tahminlerden farklıdır büyük miktar pozisyonlar. Örneğin, yalnızca kurulum listesini değil aynı zamanda sökme işini de gösterebilir.

İnşaat işi için örnek bir tahmin şuna benzer:

Bir Excel elektronik tablosunda inşaat işi için örnek bir tahmin oluşturabilirsiniz veya tahminlerin hazırlanması için özel hizmetleri kullanabilirsiniz. Örneğin, bu işlevsellik Business.Ru bulut muhasebe sisteminde mevcuttur.

Hizmetteki çalışmanın sonuçlarına göre, bitmiş tahmin ayrıca daha fazla düzeltilebileceği Excel'e de yüklenir.

Elektrik tesisatı işi, elektrik kablolarıyla ilgili onarım çalışmalarının tamamıdır. Bunlar arasında tam ve kısmi değiştirme elektrik kabloları, yeni bir binada elektrik kabloları ve hatta bir elektrik panelinin, prizlerin ve lambaların montajı.

Böyle bir belgenin özelliği, tahminin temelinin maliyetleri olan işlerin bir listesi olmasıdır. Şunun için bir tahminde bulunun: elektrik tesisatı işi Business.Ru hizmetini kullanabilirsiniz.

Elektrik tesisatı işi için tahmin örneği:

Yüklenici ile müşteri arasındaki sözleşmenin ardından, satın alma işleminin yapılacağı elektrikli ekipman içeren bir mağaza seçilir (veya ekipman müşteri tarafından çevrimiçi mağaza aracılığıyla satın alınır).

Tasarım çalışması bir binanın inşasının ilk aşamasıdır. Bir yapı tasarlanırken tahmin, uzmanların ücretlerini dikkate alır. Genellikle tahmin tasarım çalışmasıücretlerin ve katsayıların hesaplandığı özel referans kitaplarına göre derlenmiştir. Böyle bir belgenin az sayıda sütunu vardır.

Tasarım çalışması için tahmin örneği:

Ekşi krema yenileme çalışmalarıçok çeşitli olabilir. Bitirme veya küçük onarımlarla ilgili bölümleri içerir.

Radyatörlerin halihazırda kurulu olduğu bir odadaki duvarları düzleştirmek için onarım çalışmaları için bir tahmin örneği:

Sıhhi tesisat işi, sıhhi tesisatın kurulumu ve değiştirilmesi ile ilgili bir iş grubudur. Kanalizasyon boruları lavabo, tuvalet, musluk, radyatör vb. montajı ve demontajının yanı sıra.

Küçük özel şirketler ve bireysel girişimciler, sıhhi tesisat işleri için tahminleri dikkate almadan yaparlar. metodolojik önerilerücretler hakkında.

Sıhhi tesisat işleri için örnek bir tahmin aşağıda sunulmuştur:

İnşaat işi için genel tahminde olduğu gibi, çatı kaplama genellikle sadece kurulumu değil aynı zamanda sökme işini de içerir.

Resimde bir idari binadaki çatı kaplama işi için örnek bir tahmin gösterilmektedir:

Kaynak işi genellikle büyük çapta profesyonel tahminciler tarafından ayrı bir tahmin olarak hazırlanır. inşaat şirketleri Metodolojik tavsiyeleri dikkate alarak.

Ancak eğer küçükse kaynak işi, daha sonra kaynak işi tahmini, belgeleri hazırlamak için daha basit programlarda gerçekleştirilebilir. Örneğin, "Business.Ru" bulut hizmetinde.

Kaynak işi için bir tahminin örnek parçası:

İş toprağın kazılmasıyla veya tersine doldurulmasıyla (deliklere) yapılıyorsa, bu tür çalışmalara hafriyat denir.

Kazı işi tahmini genellikle işin maliyetini (işçi ve ustabaşı ücretleri) ve ayrıca Sarf malzemeleri: kürekler, çantalar vb.

Metodolojik önerilere göre yapılan hafriyat işleri için örnek tahminin bir parçası şöyle görünür:

Söküm işi, bir binanın veya bir kısmının (örneğin duvarlar, pencereler, kapılar vb.) Yıkılmasıyla ilgili bir dizi çalışmadır.

Tipik olarak, böyle bir belgede, sökme işinin maliyetine ek olarak, çöplerin yerden çıkarılması, çöplerin toplanması ve çöp sahasına götürülmesi ücreti de belirtilir.

Söküm işi için örnek tahmin:

Kurulum işi, bir şeyin kurulumuyla ilgili bir dizi çalışmadır. Kurulum işi tahmini, ekipmanın fiyatının yanı sıra kurulum maliyetinin hesaplanmasını da içerir.

Business.Ru programında, teknik kurulum için bir dizi malın satışına yardımcı olacak benzer bir tahmin oluşturabilirsiniz. karmaşık ürünler. Örneğin sistemleri uygularken “ akıllı ev"ya da elektronik bir bariyer.

Bu arada, bir mağazanın müşteri için yazdırabileceği bariyer kurulum işi için örnek bir tahmin aşağıda sunulmuştur:

Devreye alma çalışmaları - ekipmanın kurulumundan sonraki bir dizi çalışma: tüm süreçlerin kontrol edilmesi ve ayarlanması. Tipik olarak, büyük inşaat şirketlerinde devreye alma tahminleri, özel referans kitaplarında belirtilen standartların kodları ve konumları dikkate alınarak hazırlanır.

İşletmeye alma işi için örnek tahmin:

Bitirme işi onarımın son aşamasıdır. Örneğin, duvar kağıdı kaplama, laminat parke döşeme, kapı montajı vb. üzerinde çalışın.

Ofis odalarından birinde işin bitirilmesi için örnek bir tahmin aşağıda sunulmuştur. Tavanın, duvarların ve zeminin bitirilmesini içerir.

İş ve malzeme tahmini

İş ve malzeme tahmini, küçük onarımlar için kullanılan basitleştirilmiş bir tahmin türüdür. Örneğin, mağazanızın yalnızca duvarları boyaması gerekiyorsa örnek işçilik ve malzeme tahmini yalnızca boya ve tamir masraflarını içerecektir.

Anket çalışması için tahmin

Anket çalışması, inşaat sahasını keşfetmek için gerekli çalışmaların bir listesidir. Anket tahmini hem ekonomik hem de teknik çalışmaları içermektedir.

Ekonomik hesaplamalar, bu özel konumda bir bina inşa etmenin faydalarını kanıtlayan çalışmaları içerir. Teknik, jeoloji ve jeodezi alanında inşaattan önce de yürütülen bir dizi konudur.

Anket çalışması için örnek tahmin, esas olarak maaş maliyetlerinin yanı sıra uzmanların önerilen inşaat alanına (benzin, araba kiralama vb.) teslim edilmesini içerir.

İnşaatta tahmini maliyet kavramı

Tanım tahmini maliyeti sadece tahminciler tarafından değil, aynı zamanda standartları dikkate almadan tahmin yapan tüm ustabaşılar tarafından da kullanılır. En genel anlamda tahmini maliyet, inşaat için ayrılan para miktarıdır. Yüklenicinin ve müşterinin finansman miktarını belirlemek için güvendiği nihai tutarı temsil eder.

Tahmini maliyet hesaplanırken, inşaat malzemeleri fiyatları, ekipman maliyetleri (kira, satın alma), sökme ve teslimat, ücretler işçiler ve onların yöneticileri.

Tahmini maliyet, doğrudan ve genel giderlerin yanı sıra kuruluşun tahmini karına göre belirlenir.

Doğrudan maliyetler, malzeme maliyetini, makinelerin ve mekanizmaların çalışmasının yanı sıra çalışanların ücretlerini içerir.

Tepegöz inşaat tahmini– İşin organizasyonuyla ilgili dolaylı nakit maliyetleri. Bunlar, örneğin idari personel için ödemeyi, tahminlerin ve diğer belgelerin hazırlanmasına yönelik programların kullanımı için ödemeyi, kullanım ödemesini içerir. mobil iletişim, idari binaların kiralanması vb.

Tahmini kar, yüklenicilerin maliyetlerini karşılamak ve işçilerin çalışmalarını teşvik etmek için kullanılan paradır (örneğin, fazla mesai ikramiyeleri).

Tahminleri hazırlarken en sık yapılan 5 hata

İnşaat tahminlerini hazırlarken periyodik olarak hatalar meydana gelir. İşte en yaygın 5 hata.

Hiç bütçe yok. Müşteri ustabaşı ile buluşarak işin fiyatlarını sözlü olarak öğrenir. Yüklenici bir arkadaşı tarafından tavsiye edilmiştir, bu nedenle gelecekteki müşteri onun dürüstlüğünden şüphe etmez ve maliyetleri tahmin etmek için sadece fiyatları sorar.

Sonuç olarak, inşaat veya onarım maliyetlerinin miktarı izin verilen tüm sınırları aşıyor. Sonuçta, malzemeler konusunda özel bir anlaşma yoksa yüklenici gerekenden daha fazla inşaat malzemesi satın alacaktır.

Herhangi bir çalışma alanı bulunmamaktadır.İnşaat tahmini, belirli bir eylemin (örneğin, bir malzeme odasının onarılması) maliyet miktarını basitçe gösterebilir, ancak işin kapsamını göstermez.

Sonuç olarak, yüklenicinin tahmini hazırlarken yalnızca bu nesne üzerindeki ana işi belirttiği ve ek, daha küçük olanları (bilerek veya kazara - bu durumda önemli değil) unuttuğu ortaya çıktı. Müşterinin ekstra ödeme yapması gerekiyor.

Örneğin bir mağazada tavan düzleştiriliyor. Yüklenici ağ ve minimal bir sıva tabakası kullanmaya karar verdi. Ancak eski kaplamanın kaldırılması sırasında levhalar arasında çok büyük derzler keşfedilir ve bu da 5 kat daha fazla sıva tüketimi gerektirir. Müşterinin onarım maliyetleri artıyor.

Ek iş tahminde. Bu hata tesadüfi veya özel olabilir. Bazen profesyonel olmayan inşaatçılar daha basit teknolojileri bilmezler ve daha karmaşık işler üstlenirler. İşgücü maliyetini artırmak için kasıtlı olarak ek iş tahminde görünebilir.
Tahmindeki malzeme miktarının aşılması. Malzeme miktarını gerekenin %15'inden fazla tahmin etmek yüklenicinin sigortası değil, bir hatadır. Sonuçta, örneğin bir mağazanın yenilenmesi için iyi bir inşaat tahmini yapmak için tüm duvarları, pencereleri, kapı aralıklarını ölçmeniz, yüzeylerin düzgünsüzlüğünü vb. kontrol etmeniz gerekir. Ancak bir yüklenicinin hesaplamalara bu kadar detaylı yaklaşması nadirdir.
Tahmine işin tamamı dahil değildir. Vicdansız bir yüklenici tahminin büyük kısmını harcayabilir hazırlık çalışmaları. Müşteri, tahmini tutarı tam olarak düşünmeden, yalnızca nihai tutarı görerek, fiyatın kendisine uygun olduğunu görür ve sözleşmeyi imzalar.

Sonuçta müteahhit kaba işi yapıyor ve ortadan kayboluyor. Tahmini dikkatlice inceleyen müşteri, aslında sadece hazırlık kısmı için ödeme yaptığını görüyor. Sonuç olarak, inşaat tahminindeki böyle bir "hata" fazla ödemeye yol açmaktadır.