Çatı kaplama işi için tahminlerin hazırlanması. Çatı onarımları için tahmin nasıl oluşturulur?

Tahmin dokümantasyonu herhangi bir inşaat projesinin zorunlu bir parçasıdır. Tahmin, maliyet kalemlerine göre ayrılmış inşaat maliyetlerinin hesaplanmasına ilişkin sonuçları sağlayan bir belgedir. Bunlar şunları içerir:

• inşaat işçilerinin ücretleri;
• vergiler;
• fondan bütçeye katkılar ücretler;
• ana ve yardımcı maliyeti yapı malzemeleri;
• Bir inşaat şirketinin işletme giderleri.

Oluklu çatı kaplama malzemeleri için bir tahmin örneği

Basitçe söylemek gerekirse, tahmini maliyet- herhangi bir tesisin inşası için gerekli olan ve proje belgelerine göre hesaplanan tüm fonların toplamıdır. Buna göre, oluklu levhalardan yapılmış bir çatının montajına ilişkin tahmin, çatının çalışma çizimleri esas alınarak hesaplanır.

Oluklu levhalardan yapılmış bir çatı için tahmin - kuralların ve standartların hazırlanması

İki ana tahmin dokümantasyonu türü vardır: yerel tahminler ve yerel tahminler. Yerel tahminlerçalışma çizimlerine dayanarak belirli çalışma türleri için derlenmiştir. Yerel tahminler, farklı yerel tahminler iş kapsamının tasarım aşamasında tam olarak belirlenemediği durumlarda hazırlanır ve inşaat sürecinde netleştirilir.

Oluklu levhalardan yapılmış bir çatının tahmini, çatının inşası sırasında gerçekleştirilen her türlü işi içerdiğinden oldukça hacimli bir belgedir. Bunlar şunları içerir:

• gelişim teknik dokümantasyon işin tasarımı da dahil olmak üzere çatının montajı için gerekli;
• kurulum kiriş sistemiçatılar;
• termal ve su yalıtımı kurulumu;
• kurulumu çatı kaplama;
• havalandırma ve drenaj sistemlerinin kurulumu;
• gerekirse tavan pencerelerinin montajı;
• kornişlerin montajı ve üçgen çıkıntılar;
• standart olmayanlar da dahil olmak üzere çeşitli ek elemanların üretimi ve montajı.

Tahmin belgelerinin geliştirilmesinin temeli Devlet temel tahmin normları (GESN). İşçilerin işçilik maliyetleri ve makine ve mekanizmaların çalıştırılması için gereken fonlar da dahil olmak üzere, çeşitli inşaat işlerine ilişkin sektör ortalama maliyetlerini yansıtırlar.

Zorunlu değil ama tavsiye edilir

GESN standartları yalnızca devlet bütçesinden finanse edilen inşaat projeleri için zorunlu olmasına rağmen, genellikle tasarımcılar tarafından çok çeşitli amaçlarla tesislere yönelik tahmin dokümantasyonu hazırlamak için kullanılır.

Devlet elementel tahmin standartlarına dayanarak, çeşitli ürünler için birim fiyatlar ve konsolide standartlar geliştirilmektedir. inşaat işi. Tahminler geliştirmek için yüksek niteliklere, inşaat teknolojisi bilgisine ve düzenleyici belgeleri kullanma becerisine ihtiyacınız var.

Çoğu zaman, tahmin standartları belirli iş türleri için doğrudan fiyatları içermez. Yani GESN standartlarına göre çatı oluklu levhalardan yapılmıştır. ahşap kaplama mevcut olmayan. Bu nedenle tahminlerin hazırlanmasında “Çatı montajı” için 12-01-020 ve 12-01-023 fiyatları kullanılmıştır. çeşitli türler metal kiremitlerden." Aynı zamanda ana ve yardımcı malzemelerin isimlendirilmesi ve tüketimi maddi kaynaklar Tasarım dokümantasyonuna uygun olarak kabul edilir.

Yukarıda görülebileceği gibi, oluklu çatı kaplamasının tahmini oldukça karmaşık bir hesaplamadır ve uygun nitelikler ve deneyim olmadan gerçekleştirilmesi kolay değildir. Bu nedenle, bireysel geliştiriciler daha çok inşaat organizasyonlarının farklı fiyat listelerini kullanır.

Bir tahmine her zaman ihtiyaç duyulmaz

Bireysel bir konut binasının oluklu çatısının çatısı için tam bir tahmin hazırlamak, nispeten az miktarda iş nedeniyle genellikle pratik değildir.

Temel olarak, tahmin çatı kaplama işi oluklu levhalardan yapılmıştır endüstriyel tesisler veya çok sayıda iş, örneğin bir şirketin bütün bir yazlık topluluğu veya çok sayıda ev inşa etmesi. Diğer tüm durumlarda maliyet tabloları kullanılır ve basit hesaplamalar bölgeye göre.

Oluklu bir çatı kurmanın maliyeti

Müşterilerin rahatlığı için, birçok inşaat şirketi oluklu çatı kaplama için kendi web sitelerinde kendi fiyatlarını yayınlamaktadır. Bu, anahtar teslimi çatı inşaatının maliyeti veya bireysel iş türleri için fiyatlar olabilir. Bu durumda, oluklu levhalardan yapılmış bir çatı kurmanın maliyeti hesaplanırken, tahmin maliyetten oluşacaktır. kurulum işi ve malzemelerin maliyeti.

Aşağıda anahtar teslimi oluklu çatı kurulumunun tahmini maliyeti bulunmaktadır.

Yukarıdaki veriler, bir çatı inşa etmenin maliyetini kabaca belirlemenize olanak sağlayacaktır. Fiyat listesi kullanılarak daha doğru bir şekilde hesaplanabilirler. çeşitli türlerçalışır

Çatının uzun süreli kullanımı er ya da geç yeniden inşasını gerektirecektir. Büyük bir çatı onarımı gerçekleştirildiğinde, bir tahmin gereklidir. Gereksiz mali harcamalardan kaçınmak için gereklidir. İşe başlamadan önce hazırlanır.

Bir örneği web sitesinde görüntülenebilen çatı onarımlarına ilişkin bir tahmin, yaklaşan nakit maliyetlerin tutarını daha doğru bir şekilde hesaplamanıza ve mülk sahibinin iş için ödeme yapıp yapamayacağını belirlemenize olanak tanır.

Onarım maliyetini ne belirler?

Klasik bir tahmin örneğinin gösterdiği gibi, çatı onarımının maliyeti aşağıdaki parametrelerden etkilenir:

• restore edilecek çatı alanı - ne kadar büyükse maliyet de o kadar büyük olur;
• çatı hasarının derecesi;
• iş için gerekli olacak malzemelerin fiyatı;
• Planlanan onarımların ölçeği. Çoğu zaman, büyük çatı onarımları, özellikle de hasar yerel nitelikteyse, binanın ilk inşaat maliyetinden daha pahalıdır.

Deneyimlerin gösterdiği gibi, çatı onarımı tahmini - bunun bir örneği fotoğrafta gösterilmektedir - yaklaşan maliyetlerin tüm nüanslarını en yakın rubleye kadar sağlayamaz, bu nedenle inşaat işleri için bir miktar ek finansmanın artacağına hazırlıklı olmanız gerekir. gerekli olması.

Örnek olarak metal kiremit gibi çatı kaplama malzemeleri kurulum sırasında büyük miktarda atık üretir. Çatı onarımı için tahmin yapılması ve bu durumun dikkate alınmaması durumunda yeterli malzeme kalmayabilir. Buna göre, ilave metal kiremit levhalarının satın alınması beklenmedik maliyetlere yol açacaktır.

Çatının büyük onarımları için bir tahmin hazırlanırken, doğru nihai hesaplama için en ufak nüansların dikkate alınması gerekir. Çatı kaplamasının türü özellikle maliyetleri etkiler ve bu yumuşak çatı kaplaması veya arduvaz malzemeleri olabilir. İşin maliyeti, satın alınacak inşaat ürünlerinin fiyatlarından etkilenir. Böylece haddelenmiş çatı kaplama malzemelerinin satın alınması ve montajı aynı zamanda ucuz olacaktır. esnek fayans maliyeti daha yüksektir, ancak aynı zamanda bina daha çekici bir görünüme sahip olacaktır. dış görünüş ve böyle bir kaplama önemli bir süre dayanacaktır.

Çatı kurulumuna ilişkin tahmin, yalnızca onarım işi için gerekli olan her şeyin satın alma maliyetini değil, aynı zamanda bir inşaat ekibinin hizmetleri için ödeme yapma ve gerekirse özel ekipman çekme maliyetini de yansıtır. Onarımların kendi başımıza yapılmasına karar verilmesi durumunda, böyle bir maliyet kalemi tahminin dışında tutulabilir.

Onarım çalışmaları için bir tahmin hazırlamak

Çatı kaplama işi için bir tahmin oluşturmaya başlamadan önce, gerekli malzemelerin ve yapılacak iş miktarının bir listesine (beyanına) sahip olmalısınız. Çatının durumunun incelenmesi ve analizi sırasında doldurulan kusur raporu esas alınarak oluşturulur. Daha sonra bu veriler tahmine girilir ve parasal eşdeğere dönüştürülür - böylece onarım işinin tam maliyeti hesaplanır.

Gördüğünüz gibi, makalede bir örneği verilen çatı kaplama işi tahmini, diğer şeylerin yanı sıra, planlanan işin adını ve bunun maliyetlerini yansıtan kalemler ve kalemler içerir: ölçü birimleri ve bunların miktarı, bir birim malzemenin maliyeti. Ayrıca katsayıları da gösterirler - düzeltme, yeniden hesaplama, kış fiyat artışları ve nihai maliyet verileri. Bazı durumlarda kaynak kodları ve düzenleyici numaralar belirtilir.

Çatı onarımı tahmininin gösterdiği gibi, bunun bir örneği büyük onarımlar için hazırlık çalışmalarının maliyetinin bir hesaplamasını içerir. Hazırlık, çatı kaplamasının sökülmesini, tavanların ve kaplamaların sökülmesini ve diğer iş türlerini içerebilir (tahminlerde bunlar, bu amaçlar için ayrılmış ayrı bir sütunda şifreler ve kodlar şeklinde belirtilir).

Bundan sonra doğrudan çatı onarımı ile ilgili tahmini iş maliyeti derlenir. Bu, kural olarak, parapetlerin döşenmesi, tesviye şaplarının yapılması, astarlanmasıdır. beton temeller bitüm karışımı, oluşturma kafes yapısı, kurulum çatı malzemesi yamaçlarda.

Onarım çalışmaları için verilen prosedür, çatı kaplama ürününün türüne bağlı olarak değişebilir. Örneğin, bir çatıyı çelik sacla kaplarken, çatının bitüm karışımı kullanılarak astarlanmasına gerek yoktur. Bunun yerine, çatı kaplama işi tahmini, yalnızca çatı kaplama malzemesinin kurulumuna hazırlık maliyetini içerir.

Tahmine tüm malzemeler (miktarları ve maliyetleri) dahil edildiğinde, yapılacak iş türleri yansıtılır ve düzeltme faktörleri belirtilir, ardından sağlandığı takdirde her sütun ve satır için nihai rakamlar derlenir. Belgenin sonunda iş türlerinin ve inşaat malzemelerinin toplam maliyeti yansıtılmaktadır. Bundan sonra tahmin, hazırlanmasında çalışan ve içeriğini kontrol eden kişiler tarafından imzalanır. Daha sonra bu belge daha sonraki onayıyla anlaşmaya tabidir.

Birçok işletme, kuruluş ve sadece bireyler bununla karşı karşıyadır. Aynı zamanda, onarım işini organize etme sürecinin en başında, oldukça doğal sorular ortaya çıkıyor: beklenen iş hacminin mümkün olduğunca doğru ve ayrıntılı olarak nasıl belirleneceği, hangi malzemelerin seçileceği ve sonunda nasıl Beklenen maliyetlerin ne kadara mal olacağını anlamak için çatı onarımları için doğru bir tahmin hazırlamak yenileme çalışması ve bu iş için fon tahsis etme konusunda karar verenlere bunu açıkça gerekçelendirebilecek misiniz?

Çatı onarımı tahmini: BTA Şirketler Grubu'nun teklifleri

Yukarıdaki soruların tümüne yalnızca bir kişi cevap verebilir - tahminci ve onun nitelikleri ilgili belgeler (sertifikalar) ile onaylanmalıdır. Çatı kaplama işinin tüm inceliklerini ve yapı malzemeleri pazarının nüanslarını bilen yalnızca o, belgeleri tahmin etmek uygulamak gerekli hacimler müşteri için optimum seviyede istenilen kalitede çatı kaplama işi.

Mevcut onarımlar mı yoksa büyük onarımlar mı?

Çatı onarımı için tahmin hazırlık aşaması, çok var önemli aşama- Hasarlı alanların ölçümüyle çatının durumunun incelenmesi ve ardından bir çatı inceleme raporunun hazırlanması. Ve çatıda tespit edilen hasarın hacminin analizine dayanarak, hangi onarımların yapılması gerektiğine dair bir karar verilir: veya.

Rutin onarımlara hazırlık olarak, çatı onarımları için bir tahmin, temel alınarak hazırlanır. kusurlu beyan(Miktar listesi) şunları yansıtır:

• çatıdaki hasarın derecesi ve büyüklüğü;
• çatının hasarlı alanlarını değiştirme prosedürü;
• bu işi gerçekleştirmek için gerekli ekipman, mekanizmalar ve gerekli miktarda malzeme.

ÖNEMLİ! Yumuşak çatılarda, metal kiremit veya oluklu levhalardan yapılmış çatılarda üretim ve kusurların giderilmesi, ayrıca bina veya yapının güvenliğini etkilemeyen işlerin yapılması için şirket/kuruluş için SRO izni gerekmemektedir. Tahminlerin hazırlanması ve proje planlamasına dahil olmak.

Çatı kaplamaya hazırlanmak için, bir tahminin hazırlanmasına temel oluşturacak önerilen iş türleri için hazırlıklar yapılır ve burada zorunlu bir koşul, şirketin/kuruluşun bu tür işler için SRO onayına sahip olmasıdır. Tasarım belgeleri ayrıca PPR'yi de içerir.

Çatı onarımı tahmini: hazırlama prosedürü

Her şeyden önce, çatı onarımı tahmini şunları içerir: hazırlık çalışması, içermek:

• birkaç katmandan oluşan haddelenmiş çatı kaplamasının sökülmesi;
• çimento-kum şapının sökülmesi;
• yalıtımın sökülmesi, buhar bariyeri;
• parapetlerin sökülmesi (gerekirse);
• su giriş hunilerinin veya duvar oluklarının sökülmesi;
• haddelenmiş halının çatı elemanlarına vb. çeşitli bağlantılarının sökülmesi.

• yeni korkulukların inşasına ilişkin veriler;
• bazın bir astar ile işlenmesi;
• tesviye şapının montajı ile ilgili çalışma kapsamı;
• buhar bariyeri ve yalıtımın döşenmesi;
• çatı halısının bağlantı noktalarının çatının dikey elemanlarına düzenlenmesi;
• su giriş hunilerinin, olukların montajı;
• baca ve havalandırma borularının onarımı veya restorasyonu;
• doğrudan yeni bir çatı kaplama halısının montajı.

Hem daha büyük bir iş hacmi hem de bunların genişletilmiş bir listesini içeren çatı onarımları (büyük) tahmini, temel olarak aşağıdaki tahminden farklıdır: mevcut onarımlar. Doğal olarak, maliyet hacimleri revizyon mevcut onarım maliyetlerini birkaç kez aşıyor.

Çatı onarımları için bir tahmin başka neleri içermelidir?

Onarılacak çatı tipine bağlı olarak, onarımlar için teknolojiler ve ilgili malzemeler seçilir; bunlar, bir tahmin hazırlanırken yansıtılamaz ancak yansıtılamaz. Örneğin, onarım tahmininde metal çatı profilli levhadan metal profil levhaların değiştirilmesiyle ilgili işlerin tam listesi yansıtılacaktır: döşeme metal levhalar, budama işlemleri ve bu spesifikasyonla ilgili diğer çalışmalar.

Tahmin, çatı kaplamasının sökülmesi ve onarılması çalışmalarına ek olarak, gerekirse kullanımı da içerecektir. çeşitli mekanizmalar, kamyon vinçleri, arabalar, asansörler vb. Tek katlı binaların çatılarını onarırken, kural olarak kaldırma mekanizmaları kullanılmaz.

Çatı kaplamasının bütünlüğünün ihlali, acil çözüm gerektiren ciddi bir sorundur. Tüm hasarı onardıktan sonra çatı pastasıİlgili belgede, bir örneği bu makalenin sonunda verilen çatı onarımları için bir tahmin hazırlanmıştır.

Apartman ve özel evler

Çatı kaplamaları birçok nedenden dolayı başarısız olabilir;:

• bitiş servis ömrü(malzemenin doğal aşınması ve yıpranması);
• kaplamaya kazara mekanik hasar;
• çatı malzemesindeki kusurlar;
• Yanlış kurulumun sonucu.

Eğer hakkında konuşuyoruzÖzel bir ev hakkında çatının durumunu ve yapılacak iş hacmini belirlemek için bir uzmana başvurmanız tavsiye edilir. Gerekli finansal yatırımları değerlendirmenize ve ayrıntılı bir tahmin hazırlamanıza yardımcı olacaktır. Bu yaklaşım, acil durum, mevcut veya büyük onarımlar için maliyetleri optimize etmenize olanak tanır.

İster özel ister çok daireli olsun, hangi evde yaşarsanız yaşayın, çatının periyodik olarak onarım çalışmasına ihtiyacı vardır. Sonuçta, kaplamanın hasar görmesi aşağıdaki odaların zarar görmesine neden olabilir. Onarımlara başlamak için öncelikle maliyetlerini ve malzeme tüketimini tahmin etmek gerekir. Bunu yapmak için çatı onarımlarına ilişkin bir tahmin hazırlanır.

Her şeyden önce, ne tür bir çatının onarım gerektirdiğine dikkat etmek önemlidir: yumuşak, oluklu veya metal kiremitler, çünkü bileşim ve düzeni büyük ölçüde kullanılmasına karar verilen teknolojilere ve malzemelere bağlıdır. Hasar analizi yapıldıktan sonra cevabı belirlenen ikinci soru, ne tür onarımların yapılması gerekiyor - mevcut mu yoksa büyük mü?

1. Mevcut onarımlar için tahminlerin oluşturulması

Çoğu zaman, tahminlerin hazırlanması ve proje planlaması aşağıdakiler tarafından gerçekleştirilir: inşaat şirketi veya maliyeti belirlemenin yanı sıra SRO onayına sahip bir kuruluş. Ancak son noktaya ilişkin olarak, tehlikesiz ve teknik açıdan karmaşık olmayan tesislerde gerçekleştirilen rutin onarım çalışmalarının SRO onayı gerektirmediğine dair açık bir gösterge bulunmaktadır.

Çok katlı bir binanın yumuşak çatısının onarımı

Önemli!

Ayrıca şirketin SRO onayı alması gerekmeyen inşaat işi türlerinin bir listesi de bulunmaktadır. Yumuşak çatılarda, metal çatılarda, oluklu çatılarda rutin onarımlar ve kusurların giderilmesinin yanı sıra evin güvenliğini etkilemeyecek bir takım işleri de içerir.

Bu durumda tahminler, çatıdaki hasarın derecesini gösteren kusurlu bir sayfaya göre yapılır.

Mevcut çatı onarımları için arızalı levha

1. Büyük onarımlar için tahminlerin oluşturulması

Büyük onarımlar gerekliyse, öncelikle bu tür işler için tasarım dokümantasyonu geliştirecek bir kuruluşu dahil etmek gerekir. Bu tür inşaat işleri için SRO onayının bulunması ön koşuldur. Teknik denetimler sağlayan tasarım belgelerine dayanan PPR, onarım tahminleri oluşturmanın başlangıç ​​noktasıdır.

Maliyet hesaplamasına neler dahil edilmelidir?

Hesaplamayı oluşturmaya yönelik veriler kusurlu beyandır ve büyük onarımlar durumunda - proje dokümantasyonu ek öğeler içeren (özellikle PPR, anket verileri vb.). Aynı zamanda ikinci seçeneğin mevcut onarımlardan birkaç kat daha maliyetli olduğunu anlamalısınız.

Onarım çalışmaları için tahminler

Oluklu bir çatının onarım maliyetinin hesaplanması genellikle aşağıdaki öğeleri içerir:

• Oluklu kaplamanın çıkarılması, buhar bariyerinin ve yalıtımın sökülmesi, parapetlerin (gerekirse) vb.
• İkinci aşama, tabanın hazırlanması, yeni korkulukların takılması (eskileri sökülmüşse), buhar bariyerinin takılması, oluklu levhaların takılması ve bacalar ve havalandırma cihazlarıyla restorasyon çalışmaları içerecek şekilde kaplamanın restorasyonu. .

Çatı onarımları için yerel tahmin

Metal kiremit çatılarda onarım çalışmaları için hesaplamalar pek farklı değildir. Her durumda, her iki aşama da (eski kaplama söküldüğünde hazırlık ve restorasyon) gerçekleşir. Fark kullanılan malzeme ve mekanizmalarda yatmaktadır. Bu durumda, metal kiremitlerden yapılmış bir çatı kurarken oldukça büyük miktarda atık dikkate alınması gerektiği dikkate alınmalıdır.

Çatı onarımı için tahmin

İşin nihai maliyeti neye bağlı olacak?

Çizim prosedürü oldukça basit olmasına rağmen, bazı detaylar işin nihai maliyetini önemli ölçüde etkileyebilir.

Çatı onarımı için maliyet tahmini

Dikkat edilmesi gereken en “geleneksel” faktörler şunlardır:

• Odanın alanı, çatı. Hasarlı yüzey ne kadar büyük olursa, o kadar fazla malzeme, işçi emeği ve makinenin devreye gireceğini anlamalısınız.
• Tahmin, malzemelerin tüketim oranını dikkate alır, ancak bunların piyasadaki maliyetleri değişebilir ve bu da gözden kaçırılmamalıdır.
• İşin türü: Hem çatının hem de başka herhangi bir odanın büyük onarımları, birkaç şişmenin giderilmesinden çok daha pahalı olacaktır.
• Seçilen çatı kaplama malzemesinin atık seviyesi.
• Kullanım ihtiyacı kaldırma mekanizmaları ve diğer makineler (tek katlı binalarda ve yapılarda genellikle dikkate alınmazlar).

Çatı yeniden inşası için tahmin

Çatı onarımları için ödenmesi gereken nihai tutarın ne olacağını tam olarak tahmin etmek oldukça zordur. Bu nedenle, en ayrıntılı hesaplamayı hazırlarken bile ek maliyet olasılığını hatırlamanız gerekir.

Çatı onarımı tahmini - onarım çalışmaları için ayrıntılı bir plan

Önemli!

Çatı onarım çalışmalarına ilişkin tahminler çeşitli faktörlere bağlıdır. Her şeyden önce, kaplamanın ne kadar hasar gördüğünü ve ne tür onarımların (mevcut veya büyük) yapılması gerektiğini belirlemeniz gerekir.

İlk durumda, tahmini hesaplamak için yalnızca bir kusur sayfasına ihtiyacınız olacaktır. İkincisinde, SRO erişimi olan ve hesaplamanın yapılacağı PD'yi geliştirecek bir kuruluşun sürece dahil edilmesi gerekmektedir.

Onarımlar için tahmin nasıl yapılır? yumuşak çatı

İster özel ister herhangi bir çatı apartman binası, periyodik olarak onarıma ihtiyaç duyar. Çatının sıkılığının en ufak bir ihlali bile üst katta sızıntıya neden olabilir. Onarımları, malzeme sıkıntısı ve aşırı tüketimi olmadan doğru bir şekilde gerçekleştirmek için, tüm restorasyon önlemlerinin açıkça hesaplanacağı ve bunların maliyetlerinin yansıtılacağı bir tahmin hazırlamanız gerekir.

Belgeyi hazırlamadan önce çatının durumu değerlendirilir ve inceleme sonuçlarını yansıtan bir rapor hazırlanır. Bu veriler kusur sayfasına aktarılır ve buna göre bir tahmin hazırlanır. Bu makalede tahminler konusu ele alınmakta ve bunların bir örneği sunulmaktadır.

Tahmindeki zorunlu öğeler

Her şeyden önce, tahmin belgesi her zaman eski kaplamanın çıkarılmasına yönelik birkaç aşamada gerçekleştirilen önlemleri gösterir. Buna sökme de dahildir beton şap, yalıtım ve buhar bariyerinin sökülmesi, gerekirse parapetlerin sökülmesi, olukların ve su alma hunilerinin sökülmesi, üst çatı kaplamasının tespitlerinin sökülmesi.

Bir sonraki öğe, çatının durumuna bağlı olarak listesi artabilecek veya azalabilecek yüzeyin restorasyonu olacaktır:

• Yeni parapetlerin montajı
• Tabana astar uygulanması
• Şap hizalaması
• Buhar ve ısı yalıtım katmanının döşenmesi
• Çatı kaplama malzemesi bağlantı noktalarının yanlara montajı
• Yeni olukların ve su girişlerinin montajı
• Yeni havalandırma ve baca borularının restorasyonu veya montajı
• Çatı malzemesi montajı

Büyük bir değişime ilişkin tahmin, mevcut olanın hesaplama belgesinden farklı olacaktır; çünkü ilki, büyük hacimler genellikle sadece restorasyon değil, aynı zamanda komple değiştirme bazı alanlar.

Bütçeleme

Her şeyden önce, tam olarak ne tür bir çatının restore edileceğini belirlemek gerekir: yumuşak, metal, oluklu veya başka bir şey. Çatı kaplama işlerinde kullanılan malzeme ve teknolojilere bağlı olarak bir belge hazırlamak için bu gereklidir. Örneğin, oluklu levhalardan yapılmış metal bir çatının onarımı için tahmin, metal levhaların değiştirilmesini ve ilgili eylemleri gösterecektir. Böyle bir çatıda hiç olmadığı için bitüm tabakasıyla örtülmeye ilişkin bir makale olmayacak.

Önemli! Belgede restorasyonun yanı sıra kargonun teslim edilmesi ve çatıya kaldırılması masrafları da yer alıyor.

Ayrıca ne tür bir restorasyonun yapılması gerektiğini de belirlemeniz gerekir: sermaye veya mevcut:

1. Büyük onarımlar için tahmin tablosu.Çatının büyük onarımlarına ihtiyaç duyulursa, tasarım belgelerinin bunun için izne sahip olan, yani bu tür inşaat işleri için SRO onayına sahip kuruluş tarafından önceden geliştirilmesi gerekir. Oluşturulan proje, büyük çatı onarımları için tahmin oluşturmada başlangıç ​​noktası olacaktır.
2. Mevcut onarımlar için tahmin tablosu. Tahmin, çatının durumu değerlendirildikten sonra bir teknisyen tarafından derlenen bir kusur belgesine dayanarak hazırlanır. Bu tahminler aynı zamanda çatı restorasyon işi yapmak üzere kiralanan firma tarafından da hazırlanmaktadır. yönetim şirketi. Bu durumda işin teknik açıdan karmaşık olmaması ve tehlikeli nesneler olmadan üretilebilir.

Tahmin sayfası resmi bir belgedir ve mutlaka onu derleyen kişinin yanı sıra kontrol eden kişinin de imzasını taşımalıdır. Hazırlandıktan sonra müşteri ile yüklenici arasında mutabakata varılması ve sertifikalandırılması gerekir.

Yumuşak bir çatının onarımı için bir tahmin örneği aşağıda görülebilir:

Maliyeti etkileyen faktörler

Bu belgenin hazırlanması zor bir konu değildir, ancak bazı nüanslar işin maliyetini önemli ölçüde değiştirebilir. Bunlar şunları içerir:

• Çalışmanın yapılacağı alan. Buna göre hasarlı alan ne kadar büyük olursa, Daha malzemelerin kullanılması ve çalışmaların yapılması gerekmektedir.
• Gönderilen malzemelerin piyasaya maliyeti tedarikçiye göre değişiklik gösterebilir.
• Yapılan işin türü: büyük veya mevcut onarımlar.
• Çatıyı onarmak için kullanılan malzemenin atık seviyesi.
• Örneğin kaldırma veya taşıma için ek ekipman kullanma ihtiyacı.