Τα πληρώματα επιλέγουν μια επιλογή επένδυσης. Πώς να εξοικονομήσετε σε επισκευές και να μην χάσετε την ποιότητα

Μέρος πρώτο - νέα ελπίδα

"Έπρεπε να επικοινωνήσω πολύ με φίλους και συναδέλφους, και επίσης να βουτήξω στην άβυσσο του Διαδικτύου - πώς βγαίνουν οι άνθρωποι από την κατάσταση. Και κάτι ενδιαφέρον ήρθε στο φως - μια επανάσταση εκτυλίσσεται στην αγορά ανακαίνισης σπιτιού, παρόμοια με την ένα που έχει ήδη βομβαρδίσει όλους τους οδηγούς ταξί. Βαρετοί οδηγοί ταξί που είναι λιγότερο Δεν θα μπορείτε να μετακινήσετε τη γούρνα σας για λιγότερο από 500 ρούβλια. Οι τιμές καθορίζονται από την εταιρεία συγκέντρωσης, ανεξάρτητα από το πώς ονομάζεται Yandex ή Uber, η υπηρεσία γίνεται προβλέψιμη και φθηνή.

Η κατάσταση αλλάζει με τον ίδιο τρόπο κατασκευαστική αγορά- Οι υπηρεσίες Διαδικτύου αναλαμβάνουν το έργο της επιλογής ομάδας και υπολογίζουν το κόστος των επισκευών σε κατανοητές τιμές. Από όσο μπορέσαμε να μάθουμε, υπάρχουν τώρα τρεις κύριοι ηγέτες:

Έγινε - γρήγορα και επαρκώς

Το σέρβις προστάζει σεβασμό - όλα έχουν μεγαλώσει, επιλέγετε ένα σχέδιο, συμφωνείτε στην τιμή, παραδίδετε τα κλειδιά και λαμβάνετε μια επισκευή με το κλειδί στο χέρι στην ώρα τους. Το ερώτημα εδώ δεν είναι πώς να βρεις ομάδα. Η υπηρεσία φροντίζει για όλα τα ζητήματα και τα επιλύει. Αλλά φυσικά δεν είναι δωρεάν. Εάν τα χρήματα δεν είναι πρόβλημα, αυτή είναι μια εξαιρετική επιλογή· θα κάνουν τα πάντα όπως υποσχέθηκαν. Αλλά εάν ο πελάτης δεν είναι κορυφαίος διευθυντής της Gazprom ή συνταγματάρχης στην αστυνομία, αυτό μπορεί να χτυπήσει πολύ σκληρά, ειδικά εάν αυτή η τσέπη έχει γίνει κάπως πιο λεπτή τα τελευταία δύο χρόνια.

- αξιόπιστα όπως τα κτίρια των Λατίνων

Σας επιτρέπει να λύσετε το πιο επώδυνο ζήτημα όταν πρέπει να υπολογίσετε το κόστος των επισκευών. Συνήθως στην αρχή ο επιστάτης λέει - "Ο ιδιοκτήτης είναι 120 χιλιάδες και αυτό είναι!!" Όμως καθημερινά υπάρχουν δυσκολίες που οι εργαζόμενοι ξεπερνούν ηρωικά. Αλλά για κάποιο λόγο, το ξεπέρασμα αυτό οδηγεί πάντα σε αύξηση του κόστους, οπότε αρχίζετε να σκέφτεστε την τιμή των νεφρών στην παγκόσμια αγορά.

Το Smetus καθιστά δυνατό τον γρήγορο υπολογισμό μιας εκτίμησης επισκευής και δεν χρειάζεται να εισάγετε πολλούς αριθμούς σε 10 παράθυρα. Ρύθμισα τις διαστάσεις με το ποντίκι, επέλεξα μία από τις επιλογές σχεδίασης και έλαβα έναν υπολογισμό. Είναι δωρεάν και τουλάχιστον χρήσιμο για διάλογο με τον υπεύθυνο επισκευής. Εάν η διαφορά τιμής μεταξύ του Smetus και της ταξιαρχίας είναι μεγάλη, αυτός είναι ένας λόγος να το σκεφτείτε σοβαρά. Είτε οι ιππότες του puncher χαμηλώνουν την τιμή, αυξάνοντάς την στη διαδικασία, είτε θέλουν να αποκομίσουν υπερβολικά κέρδη. Ο πελάτης δεν ενδιαφέρεται για πολύ άπληστους υπαλλήλους.

Επιπλέον, ο ιστότοπος διαθέτει μια προστατευμένη υπηρεσία συναλλαγών, η οποία εγγυάται επισκευές σε υπολογισμένη τιμή με μια διαπιστευμένη ομάδα σέρβις, σωστή ποιότητακαι εν ευθέτω χρόνω.

- όλα είναι όπως στη ζωή

Τεράστια επιλογή επιλογών. Εκατοντάδες ταξιαρχίες έτοιμες να ορμήσουν μέσα στην ασπίδα με ένα σφυρί. Αλλά οι τιμές και οι εγγυήσεις δεν είναι πολύ σαφείς. Είναι σαν πρατήριο. Κάποιος θα κάνει τις επισκευές για 20% αγοραία αξίαδιαμερίσματα, κάποιος είναι έτοιμος να κάνει την ίδια δουλειά για ένα μπουκάλι. Το πώς να επιλέξετε κανονικούς υπαλλήλους είναι ασαφές· η επιλογή μιας ομάδας είναι και πάλι σαν λαχειοφόρος αγορά. Τουλάχιστον, η διαδικασία επιλογής είναι πιο διαφανής από ό,τι σύμφωνα με μια διαφήμιση στον επιχειρηματικό τύπο «Ανακοινώσεις ZaMKADYSH» ή «Από χέρι σε χέρι».

Μέρος δεύτερο - εμπειρία, ο γιος των δύσκολων λαθών

Η επιλογή έγινε υπέρ του Smetus, ως χρυσού μέσου όρου αυτών των τριών επιλογών. Πώς έγιναν όλα. Διάλεξα μια επιλογή σχεδίασης, εισήγαγα τις διαστάσεις του δωματίου και έλαβα αμέσως μια εκτίμηση. Για εκείνα τα είδη που είναι γνωστά - οι τιμές φαίνονται αληθινές, ο φρύνος δεν χτυπάει στο στήθος μου. Άφησα ένα αίτημα στον ιστότοπο, με κάλεσαν πολύ γρήγορα και μου είπαν τι μπορούσαν να προσφέρουν. Εάν συμφωνήσω με την ομάδα τους, συντάσσουν μια προστατευμένη συναλλαγή, π.χ. Όλα τα στάδια θα συνοδεύονται από ειδικό. Εάν η ομάδα κάνει κάτι λάθος, ο ειδικός θα ενεργήσει ως διαιτητής. Λοιπόν, γενικά είναι χρήσιμο γιατί ασχολούμαι με την τεχνολογία Κατασκευαστικές εργασίεςΚαταλαβαίνω κάτι σαν να στήνω καρμπυρατέρ. Δηλαδή, ειλικρινά μιλώντας, λίγο λιγότερο από το τίποτα.

Το κόστος μιας προστατευμένης συναλλαγής είναι μηδέν ρούβλια. Αυτό συμβαίνει εάν δώσετε το πράσινο φως στην πιστοποιημένη ομάδα Smetus. Αν επιμείνω ότι οι επισκευές θα γίνουν από τους προσωπικούς μου κουνάκ από το ηλιόλουστο Τατζικιστάν, τότε θα πρέπει να πληρώσω το 5 τοις εκατό του κόστους επισκευής. Αλλά από τότε προηγούμενη εμπειρίαμε έκανε να θέλω απλώς να δώσω μια κλωτσιά στους εργαζόμενους, τότε φυσικά δεν είχα τη δική μου ομάδα. Ανέθεσα την επιλογή του πληρώματος στην υπηρεσία, αφού τους συμφέρει να στείλουν επαρκείς κατασκευαστές.

Έφτασαν οι εργάτες και ξεκίνησε η διαδικασία. Επειδή δεν μπορούσα να καταλάβω αν τα έκαναν όλα χρησιμοποιώντας τεχνολογία ή όχι, ζήτησα έναν ειδικό. Ακόμη και πριν ξεκινήσουν οι εργασίες, η υπηρεσία δημιούργησε ένα διαδικτυακό κανάλι για το έργο μου και οι υπάλληλοι ανέβαζαν αναφορές εκεί κάθε βράδυ. Δεν μπορούσα να μην κάνω μια ερώτηση και ένας ειδικός συμμετείχε. Με απλά λόγιαεξήγησε γιατί η ομάδα αντιμετώπισε τόσο μεγάλο πρόβλημα με την έκχυση κονιάματος κάτω από το laminate. Αποδείχθηκε ότι όλα βασίζονταν στην τεχνολογία.

Όλα έγιναν στην ώρα τους, δεν ζήτησαν χρήματα, τα υλικά δεν τελείωσαν ξαφνικά - έτσι ακριβώς φαντάστηκα την ανακαίνιση με το κλειδί στο χέρι. Υπέγραψα την πράξη με ανάλαφρη καρδιά και δεν βρήκα λόγο για τροποποιήσεις. Ως αποτέλεσμα, γλίτωσα περίπου πέντε κιλά νευρικά κύτταρακαι υποψιάζομαι και αυτά τα χρήματα. Η υπηρεσία είναι πραγματικά χρήσιμη, ποτέ δεν αμφισβήτησα την ορθότητα της επιλογής μου. Χαίρομαι που ήρθαν όχι μόνο για ταξί, αλλά και για επισκευές. Προφανώς, μετά τα μη επανδρωμένα ταξί, τα ρομπότ θα ξεκινήσουν την ανακαίνιση διαμερισμάτων. Αλλά μέχρι εδώ όλα καλά.

Μέρος τρίτο - απελευθερώνοντας σας από τον πόνο της επισκευής

Στη Ρωσία, υπάρχουν πολλές υπηρεσίες που βοηθούν στην πραγματοποίηση επισκευών με ελάχιστες απώλειες στην ψυχική υγεία ή το πορτοφόλι. ο ιστότοπος προστατεύει από τα πάντα και δεν πληρώνουν οι πελάτες για τις λειτουργίες του, αλλά οι ομάδες επισκευής. Και αυτό είναι επίσης διαφανές - λαμβάνουν μια εκτίμηση και ένα έργο που έκανε ο πελάτης στον ιστότοπο, απλά μετακινώντας το ποντίκι. Επομένως, δεν χρειάζεται να περιμένετε τις λέξεις "Αυτός είναι ο ιδιοκτήτης εδώ, πρέπει να διπλασιάσουμε τον προϋπολογισμό". Υπάρχουν επιλογές για την οργάνωση επισκευών σύμφωνα με ένα διαφανές σχέδιο χωρίς ασαφείς πληρωμές.

ΥΣΤΕΡΟΓΡΑΦΟ. Η φωτογραφία δείχνει το διαμέρισμα να ανακαινίζεται και μετά».

Η επισκευή είναι σημαντικό στάδιο, για το οποίο θα πρέπει να προετοιμαστείτε σχολαστικά. Μαζί θα σας πούμε τι πρέπει οπωσδήποτε να ρωτήσετε την ομάδα κατασκευής που προσλάβατε για να είστε σίγουροι για το αποτέλεσμα.

Πόσα έργα έχει ήδη ολοκληρώσει η ομάδα;

Η επιτυχία της επισκευής σας εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τον επαγγελματισμό της ομάδας επισκευής. Όμως, ανεξάρτητα από το πόσο έμπειροι μπορεί να είναι οι τεχνίτες που ανακαινίζουν το χώρο σας, δεν βλάπτει να μάθετε ποιες εγγυήσεις παρέχουν μετά την ολοκλήρωση της εργασίας.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα προσόντα των εργαζομένων έχουν μεγάλη σημασία: ρωτήστε εάν η ομάδα έχει εξειδικευμένους ειδικούς ή είναι όλοι γενικοί. Η ομάδα έχει υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, πλακαδόρους;

Πόσο καιρό θα χρειαστεί για την επισκευή;

Περιττό να πούμε ότι η απάντηση σε αυτό είναι σημαντική: μερικές φορές συμβαίνουν καταστάσεις όταν η ομάδα επισκευής υπόσχεται στους πελάτες προθεσμίες που είναι τεχνολογικά αδύνατο να τηρηθούν.

Πώς θα πληρωθεί η εργασία;

Συνιστάται να διευκρινιστεί λεπτομερώς αυτό το ζήτημα. Είναι καλύτερο να πληρώνετε για επισκευές σταδιακά.

Μερικές φορές, λόγω απρόβλεπτων γεγονότων, ο προϋπολογισμός επισκευής για εργασίες και υλικά μπορεί να αυξηθεί, επομένως πριν ξεκινήσετε την εργασία, αξίζει να μάθετε εάν είναι δυνατό να καθοριστεί το κόστος των επισκευών για τετραγωνικό μέτρο.

Είναι δυνατόν να δούμε την ομάδα σε δράση;

Όταν επιλέγετε μια ομάδα επισκευής, είναι σημαντικό να βλέπετε ζωντανά το αποτέλεσμα της εργασίας τους - κατά προτίμηση στο τελικό στάδιο. Μόνο έτσι μπορείτε να αξιολογήσετε αντικειμενικά εάν αυτοί οι ειδικοί είναι κατάλληλοι για εσάς και την ποιότητα των υπηρεσιών τους.

Επιπλέον, από τη διαδικασία είναι πάντα σαφές πόσο προσεκτικοί είναι οι οικοδόμοι όταν εκτελούν εργασίες, αν καπνίζουν επί τόπου και αν είναι προσεκτικοί με τις ηλεκτρικές συσκευές.

Τι προσχέδιο θα χρειαστούν;

Και επίσης - ποιος θα τα αγοράσει. Εάν μια ομάδα συμμετέχει στην αγορά τους, μάθετε πώς θα οργανωθούν οι αναφορές σχετικά με τα αγορασμένα υλικά.

για εμένα και την ομάδα μου

Στρογκάνοφ Κύριλλος

Ανακαινίζω πάνω από 15 χρόνια. Το πιο ευχάριστο πράγμα για μένα είναι μια συμπαγής λίστα ικανοποιημένων πελατών.

Το κύριο καθήκον μου είναι να οργανώσω τη διαδικασία επισκευής με τέτοιο τρόπο ώστε να είναι εύκολη και ευχάριστη κατά την αλληλεπίδραση με εμένα και την ομάδα μου. Είμαι όσο πιο ανοιχτός γίνεται για εσάς.

Θα σε βοηθήσω να διαλέξεις σύγχρονο υλικό, και ακριβό και όχι ακριβό.
Βελτιστοποιώ την εκτίμηση. Η πολυετής πείρα μου επιτρέπει να σας προσφέρω βέλτιστη μείωση στο κόστος των επισκευών χωρίς απώλεια ποιότητας, ακόμη και στην κατηγορία premium.

Κατάφερα να συγκεντρώσω μια εξαιρετική ομάδα που λειτουργεί αρμονικά. Αυτό σας επιτρέπει να τηρείτε αυστηρά τις προθεσμίες εργασίας, να παραμένετε εντός του συμφωνημένου προϋπολογισμού και να εξοικονομείτε χρόνο και κόπο.

Προσεγγίζουμε τη δουλειά μας με ευχαρίστηση, ξεκινώντας από τη δημιουργία ενός σχεδίου σχεδιασμού και τελειώνοντας με συμβουλές για την τακτοποίηση επίπλων και τη διακόσμηση του δωματίου.

Πώς εξαπατούνται οι πελάτες κατά τη διάρκεια των επισκευών;

Θέλω να πω αμέσως ότι οι μέθοδοι εξαπάτησης που περιέγραψα δεν χρησιμοποιούνται απαραίτητα από κάθε εργοδηγό, αλλά γνωρίζοντας αυτά τα κόλπα, θα προστατεύσετε τον εαυτό σας και θα εξοικονομήσετε σχεδόν το μισό κόστος των υπηρεσιών των κατασκευαστών.

Σε τι συνίσταται το κόστος επισκευής;

Το κόστος των επισκευών υπολογίζεται με τον τύπο:

• Κόστος υλικών + κόστος εργασίας.

Όλα φαίνονται απλά, αλλά δική σας εμπειρίαΓνωρίζω ότι οι περισσότεροι πελάτες χάνουν πολλά χρήματα και στα δύο εξαρτήματα.

Μπορείτε να αποφύγετε περιττά έξοδα μόνο εάν μελετήσετε διεξοδικά τις ιδιαιτερότητες της επισκευής και σταθείτε «πάνω από την ψυχή» της ομάδας επισκευής.

Απάτη 1: Κόστος υλικών

Σε κανα δυο χρονια μόνιμη εργασίαΣτον κλάδο των επισκευών, έκανα φίλους από τη βιομηχανία πωλήσεων οικοδομικών υλικών.

Σχεδόν κάθε έμπειρος εργοδηγός έχει παρόμοιες διασυνδέσεις. Χάρη στη στενή συνεργασία και τις συνεχείς αγορές, μπορώ να αγοράσω τσιμέντο με έκπτωση 20-30%. Ωστόσο, οι πελάτες δεν το γνωρίζουν αυτό επειδή οι κατασκευαστές παραποιούν τις αποδείξεις:

• Στην απόδειξη αναγράφεται το πραγματικό κόστος, αν και στην πραγματικότητα έγινε έκπτωση στον αγοραστή.
• Η απόδειξη δείχνει ακριβό υλικό, αλλά δεν χρησιμοποιείται. Αντίθετα, το χρησιμοποιούν κατά τις επισκευές. φθηνό ανάλογο. Αυτό είναι γεμάτο με επισκευές κακής ποιότητας και όχι μόνο χαμένα χρήματα για αναλώσιμα.

Σπουδαίος

Αγοράστε τα υλικά μόνοι σας ή ζητήστε από τους κατασκευαστές να ελέγξουν τα πάντα μετά την αγορά. Αυτή η προσέγγιση είναι πιο ακριβή, σύμφωνα με τους πλοιάρχους, θα είστε σίγουροι για την ποιότητα των αναλωσίμων.

Παραπλάνηση 2: Κόστος εργασίας

Η αρχική εκτίμηση και η τελική εκτίμηση ενδέχεται να διαφέρουν κατά 2-3 φορές, επομένως δεν πρέπει να εμπιστεύεστε υπερβολικά τις διαφημίσεις με φθηνές υπηρεσίες φινιρίσματος.

Εδώ είναι τα κόλπα που έχω συναντήσει από προσωπική εμπειρία:

• Λανθασμένος υπολογισμός του πεδίου εργασίας.
  Οι πελάτες σπάνια γνωρίζουν την περιοχή του διαμερίσματος, επομένως οι εργολάβοι σκόπιμα την υπερεκτιμούν πριν ξεκινήσουν την εργασία και μερικές φορές κατά τη διαδικασία ανακαίνισης.
• Η αντίθετη μέθοδος είναι να υποτιμάτε τον όγκο όταν οι οικοδόμοι «ξεχνούν» να συμπεριλάβουν ένα μπαλκόνι. Θα συνεχίσει να επισκευάζεται, αλλά θα προστεθούν επιπλέον προσθήκες.
• Το αρχικά φθηνό κόστος των υπηρεσιών αυξάνεται κατά τη διαδικασία επισκευής πρόσθετους τύπουςέργα, καθώς και εικασίες με υλικά. Εξαιτίας αυτού, οι οικοδόμοι θα παραμείνουν στο μαύρο.

Προσοχή

Οι επισκευές δεν μπορούν να είναι φθηνές εκ των προτέρων. Μην επιλέγετε ομάδες με τις χαμηλότερες τιμές. Επιλέξτε 20-30 προτάσεις και επιλέξτε τις καλύτερες από αυτές με βάση την τιμή και τα προσόντα του ερμηνευτή.

Ποιον να επιλέξω: ιδιώτης ή εταιρεία;

Τα πλεονεκτήματα της επιλογής ιδιώτη ιδιοκτήτη κατά την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος είναι:

• Φτηνές υπηρεσίες, αφού οι κατασκευαστικές εταιρείες θα πληρώσουν υψηλότερες τιμές. Επιπλέον, οι πελάτες συχνά αρχίζουν να διαπραγματεύονται, ειδικά αν παραγγείλουν μια πλήρη ανακαίνιση του διαμερίσματος. Οι εταιρείες δεν παρέχουν εκπτώσεις ούτε τις παρέχουν ως μπόνους κατά την επίλυση καταστάσεων σύγκρουσης.
• Επικοινωνήστε απευθείας με τον ανάδοχο από την αρχή· δεν χρειάζεται να επικοινωνήσετε έμμεσα με τα κεντρικά γραφεία για να επιλύσετε ελλείψεις στο έργο των ειδικών.
• Συνδυασμός ειδικοτήτων. Σήμερα, σχεδόν κάθε τελειωτής έχει εμπειρία εργασίας με ηλεκτρισμό. Ή μπορεί να συστήσει έναν άλλο ιδιώτη έμπορο που θα λύσει προβλήματα με καλωδιώσεις ή υδραυλικά για μια μικρή τιμή.

Παρά το χαμηλό κόστος των ιδιωτικών υπηρεσιών, συναντώ συχνά πελάτες που δεν εμπιστεύονται μεμονωμένους τεχνίτες και επιλέγουν εταιρείες.

Παραγγελία επισκευών από εταιρεία - πλεονεκτήματα:

• Υποχρεωτική σύνταξη σύμβασης παροχής υπηρεσιών.
  Με τη βοήθεια αυτού του εγγράφου είναι ευκολότερο για τον πελάτη να παρακολουθεί την πρόοδο εργασίες επισκευής. Η σύμβαση παρέχει εγγυήσεις που καθησυχάζουν τον πελάτη.
• Μεγάλη γκάμα υπηρεσιών.
  Οι ομάδες κατασκευαστικών εταιρειών συχνά απασχολούν υψηλού επιπέδου ειδικούς. Επιπλέον, εργάζεται ένας διακοσμητής εσωτερικών χώρων και κατά την ανακαίνιση, οι τεχνίτες θα μπορούν να τοποθετήσουν τζάκι, ανάγλυφο στους τοίχους και καλλιτεχνική ζωγραφικήδιακοσμήστε την οροφή.
• Ποιότητα εργασίας με εγγύηση
  Η εταιρεία προσλαμβάνει έμπειρους ειδικούς. Επιπλέον, τυχόν ελαττώματα από υπαιτιότητα του κατασκευαστή αφαιρούνται δωρεάν. Λόγω αυτού, η πιθανότητα εμπλοκής είναι ελάχιστη, αλλά δεν αποκλείεται.

Η τελική επιλογή παραμένει στον πελάτη. Γιατί ο καθένας θέτει τις προτεραιότητές του. Οι ιδιώτες εργολάβοι με χαμηλό κόστος υπηρεσιών δεν κάνουν απαραίτητα κακές επισκευές. Και η σύμβαση που έχει υπογραφεί με την εταιρεία δεν αποτελεί πάντα 100% εγγύηση επισκευών.

Παραπλάνηση 3: Εταιρεία Shell

Αρκετά δημοφιλής απάτη σε μεγάλες πόλεις- Αυτό κατασκευαστική εταιρεία-μια μέρα. Συνάπτετε συμφωνία μαζί τους, πληρώνετε προκαταβολή για υλικά και εργασία, αλλά κανείς δεν ξεκινά να εργάζεται εντός της καθορισμένης περιόδου. Υπάρχουν δύο σενάρια εδώ:

• Σαπουνόφουσκα. Η εταιρεία είναι μια μυθοπλασία. Τέτοιοι οργανισμοί στρατολογούν πολλά αντικείμενα μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα, τους χρεώνουν προκαταβολή και στη συνέχεια εξαφανίζονται. Είναι αδύνατο να πάρετε τα χρήματά σας πίσω μετά από μια τέτοια απάτη, ακόμη και μετά την προσφυγή στο δικαστήριο.
• Μεσολαβητής. Οι εταιρείες Fly by-night θα παρέχουν υπηρεσίες που καταλήγουν στην εύρεση τεχνιτών. Σε αυτή την περίπτωση, η πληρωμή γίνεται στον μεσάζοντα, αλλά οι ίδιοι οι εργαζόμενοι δεν βλέπουν τα χρήματα. Σε αυτή την περίπτωση, η επισκευή μπορεί ακόμη και να ολοκληρωθεί, αλλά οι εργαζόμενοι δεν θα λάβουν τα χρήματά τους και θα αρχίσουν να τα απαιτούν από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, αφού μέχρι το τέλος της επισκευής ο μεσάζων θα εξαφανιστεί ήσυχα με τα χρήματα.

Συμβουλή

Επιλέξτε μια κατασκευαστική εταιρεία που έχετε ακούσει. Αγνοήστε τις θετικές κριτικές στο Διαδίκτυο, βασιστείτε στις συμβουλές φίλων, συγγενών ή γειτόνων. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να πάρετε το 100% επισκευές υψηλής ποιότηταςαπό έναν πραγματικό υπάρχοντα οργανισμό. Επιπλέον, μπορείτε να αξιολογήσετε αμέσως την ποιότητα της εργασίας.

Το πρώτο βήμα της επισκευής είναι η επιλογή εργολάβου

Κανείς δεν υποχρεώνει τον πελάτη να συμφωνήσει με τους όρους της πρώτης διαφήμισης. Ακόμη και η επίσκεψη ενός ειδικού στον ιστότοπο για να αξιολογήσει το πεδίο εργασίας δεν σημαίνει ότι θα συνεργαστείτε μαζί του. Αλλά σε αυτό το στάδιο μπορείτε να καταλάβετε πόσο ειλικρινής θα είναι η επισκευή.

Για πρώτη φορά έρχονται στο χώρο 1-2 άτομα, μεταξύ των οποίων θα υπάρχει σίγουρα ένας κύριος. Αυτό είναι απαραίτητο για τη λήψη μετρήσεων του διαμερίσματος και την παροχή κατά προσέγγιση εκτίμησης του κόστους της εργασίας. Σημειώστε ότι αυτή η εκτίμηση είναι ενδεικτική. Το τελικό ποσό μπορεί να διαφέρει πολύ. Εξάλλου, κατά την αξιολόγηση, οι εργαζόμενοι «ξεχνούν» να υπολογίσουν το κόστος επισκευής του μπαλκονιού.

Οι πιθανοί εργολάβοι προσπαθούν να γοητεύσουν τον πελάτη και συνάπτουν αμέσως συμφωνία. Δεν συνιστώ όμως να βιάζεσαι σε τέτοιες περιπτώσεις. Ο κινητός επιθεωρητής δεν θα πραγματοποιήσει ο ίδιος επισκευές. Ίσως μια ομάδα Ουζμπέκων θα έρθει στο διαμέρισμα.

Παραπλάνηση 4: Μετρήσεις

Για να εκτιμηθεί το κόστος και η κλίμακα των επισκευών, είναι απαραίτητο να γίνουν μετρήσεις του διαμερίσματος. Υπολογίζεται η περιοχή των τοίχων και της οροφής, λαμβάνονται υπόψη οι κλίσεις και οι γωνίες. Ήδη στην πρώτη αξιολόγηση, μπορεί να σας πουν ότι η περιοχή του διαμερίσματος είναι υπερεκτιμημένη. Αυτό σημαίνει ότι η τιμή των επισκευών θα είναι υψηλότερη, επειδή εδώ λαμβάνεται υπόψη το τετραγωνικό μέτρο της εργασίας που εκτελείται.

Προς ενημέρωσή σας

Είναι δύσκολο να μετρήσετε μόνοι σας όλες τις απαραίτητες γωνίες. Αλλά αν δεν θέλετε να εξαπατηθείτε, πρέπει να γνωρίζετε την περιοχή του σπιτιού σας.

Το δεύτερο βήμα της επισκευής είναι ο καθορισμός προθεσμιών επισκευής

Κατά τη σύναψη σύμβασης, ο πελάτης θα πρέπει να θέσει με τόλμη το θέμα του χρόνου επισκευής.

Ορισμένοι ιδιώτες καθυστερούν εσκεμμένα την παράδοση του ακινήτου και χρησιμοποιούν το διαμέρισμά σας για να ζήσουν και να διασκεδάσουν σε αυτό δωρεάν. Η συνεχής παρακολούθηση των επισκευών θα σας βοηθήσει να το αποφύγετε, επομένως μην είστε πολύ τεμπέλης να πάτε στο διαμέρισμά σας χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση στο συνεργείο κατασκευής.

Προς ενημέρωσή σας

Οι ιδιώτες έμποροι συνήθως δεν συνάπτουν σύμβαση κατά την εκτέλεση εργασιών. Επομένως, η παρακολούθηση της τήρησης των προθεσμιών είναι το μεγαλύτερο πρόβλημα.

Η περίοδος επισκευής καθορίζεται ξεχωριστά για κάθε αντικείμενο, ανάλογα με τις εργασίες που θα εκτελεστούν και την εποχή του χρόνου. Για παράδειγμα, ο σοβάς πρέπει να σταθεί για μια μέρα μέχρι να στεγνώσει εντελώς, και τσιμεντοκονίαΣτεγνώνει για 2 εβδομάδες. Τέτοιες αποχρώσεις των κατασκευαστικών εργασιών επηρεάζουν τον χρόνο ολοκλήρωσης.

Συνολικά συνηθισμένο αναδιακοσμώντας V διαμέρισμα ενός δωματίου σπίτι πάνελμπορεί να γίνει σε μερικές εβδομάδες. Αλλά αν προσλάβετε καλούς ειδικούς, θα πρέπει να περιμένετε περίπου 2 μήνες· οι επισκευές με ανάπλαση θα πρέπει να περιμένουν περίπου έξι μήνες.

Παραπλάνηση 5: Συγχρονισμός

Κατά τη σύναψη μιας σύμβασης, είναι απίθανο να σας δοθεί ένα ρεαλιστικό χρονικό πλαίσιο για επισκευές, επομένως μην εμπιστεύεστε τους "γρήγορους" επισκευαστές που υπόσχονται να κάνουν τα πάντα σε λίγες μέρες. Για τους ιδιώτες, η γρήγορη ολοκλήρωση ενός έργου δεν είναι πάντα προτεραιότητα, γιατί ενώ το πάτωμα στο διαμέρισμά σας στεγνώνει, μπορεί να ξεκινήσει επισκευές σε άλλο έργο.

Πώς να καταλάβετε ότι οι επισκευαστές καθυστερούν την εργασία τους

Μια δημοφιλής δικαιολογία για αργή εργασία είναι η έλλειψη υλικού (δεν υπάρχει αρκετός σοβάς, προβλήματα προμηθειών κ.λπ.). Σε τέτοιες περιπτώσεις, είναι καλύτερο να αρχίσετε να αγοράζετε μόνοι σας υλικά και επίσης να μελετάτε τις προθεσμίες για την ολοκλήρωση κάθε τύπου εργασίας. Ευτυχώς, είναι πολύ εύκολο να βρείτε τέτοιες πληροφορίες μέσω του Διαδικτύου.

Το τρίτο βήμα είναι η ίδια η επισκευή: τι άλλο απατούν;

Ο καλύτερος πελάτης είναι αυτός που δίνει χρήματα κατ' απαίτηση και δεν κάνει ποτέ ερωτήσεις για το πώς ξοδεύτηκαν. Εάν δεν θέλετε να εμβαθύνετε στην ουσία των εργασιών επισκευής, ετοιμαστείτε να πληρώσετε 2 ή 3 φορές για την υπηρεσία. Εάν θέλετε να λάβετε επισκευές υψηλής ποιότητας χωρίς υπερπληρωμή, κάντε ερωτήσεις στους κατασκευαστές για κάθε βήμα.

Αποδοχή κρυφής εργασίας ως τρόπος ελέγχου των επισκευών

Πολύ συχνά κατά την ανακαίνιση, εξοικονομούνται χρήματα σε εργασίες κακής ποιότητας, επομένως ελέγξτε όλα τα βήματα που υποδεικνύονταν στην εκτίμηση. Είναι καλύτερο να υπογράψετε μια συμφωνία με κατασκευαστική εταιρεία, όπου η "Αποδοχή κρυφής εργασίας" θα είναι ξεχωριστό στοιχείο -

Η αποδοχή της κρυφής εργασίας σημαίνει ότι η ομάδα δεν έχει το δικαίωμα να προχωρήσει στο επόμενο στάδιο της εργασίας έως ότου ο πελάτης αποδεχτεί αυτό. Για παράδειγμα, αστάρωμα τοίχων. Μην είστε τεμπέλης να πάτε μόνοι σας στο διαμέρισμα κατά τη διάρκεια των επισκευών, αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να ελέγξετε τη διαδικασία.

Μετά την ενοικίαση του διαμερίσματος, θα είναι δύσκολο να ελέγξετε εάν οι τοίχοι είναι επενδεδυμένοι με μόνωση. Αλλά δεν θέλουν όλοι να επαναλάβουν την ανακαίνιση σε ένα χρόνο.

Απάτη 6: Πληρωμή για ημιτελή εργασία

Ένας από τους λόγους για τους οποίους είναι απαραίτητο να συμπεριληφθεί στη σύμβαση ρήτρα για την αποδοχή κρυφής εργασίας είναι προσδιορίζοντας στην εκτίμηση τι δεν έγινε.Μετά την τοποθέτηση του παρκέ, δεν θα μπορείτε να ελέγξετε αν το δάπεδο έχει ισοπεδωθεί. Αυτό ισχύει και για πολλά άλλα εργασιακά ζητήματα.

Ζητήστε μια σαφή αναφορά για κάθε βήμα πριν κάνετε επισκευές και ελέγξτε κάθε βήμα. Αυτό μπορεί να είναι κουραστικό για τον πελάτη και όχι πάντα ευχάριστο για τον ανάδοχο, αλλά αν δεν τον εμπιστεύεστε, είναι καλύτερα να είστε ασφαλείς και να ελέγχετε τα πάντα.

ΑΝΑΦΟΡΑ:

Η ανεκπλήρωτη εργασία που καθορίζεται στην εκτίμηση οδηγεί σε επισκευές κακής ποιότητας. Ένα χαμένο βήμα μπορεί να οδηγήσει σε σπασμένα πλακάκια και ξεφλούδισμα της ταπετσαρίας σε μερικούς μήνες. Και κανείς δεν θα ξανακάνει τέτοιες επισκευές.

Απάτη 7: Επιπλέον δουλειά

Αυτή η επιλογή εξαγωγής χρημάτων από τον πελάτη έχει κάτι κοινό με την προηγούμενη. Υπάρχουν ορισμένοι υποχρεωτικοί τύποι εργασίας, αλλά συχνά οι κατασκευαστές επιβάλλουν πρόσθετες υπηρεσίες που δεν χρειάζονται.Για παράδειγμα, ισοπέδωση ενός ήδη επίπεδου δαπέδου. Οι εργασίες αυτές δεν εκτελούνται, αφού δεν είναι απαραίτητες τεχνικούς δείκτες, αλλά αναφέρονται στην εκτίμηση.

Οι ιδιαιτερότητες της επισκευής δεν είναι σαφείς σε όλους, επομένως πολλοί πελάτες απλώς συμφωνούν ότι αυτό το στάδιο ήταν απαραίτητο και πληρώνουν για αυτό με επιπλέον χρέωση. Αυτό δεν θα επηρεάσει την ποιότητα της επισκευής, αλλά ο πελάτης θα χάσει μερικά από τα χρήματά του.

Cheat 8: Stealing Materials

Ακόμα κι αν ο πελάτης προσπάθησε να προστατευτεί και αγόρασε μόνος του όλα τα υλικά, Οι επισκευαστές μπορεί απλώς να ζητήσουν λάθος αριθμό σακουλών τσιμέντου και να πάρουν τις επιπλέον για τον εαυτό τους.Αυτό συμβαίνει πολύ συχνά. Επιπλέον, οι «σωζόμενες» τσάντες δεν κάθονται ποτέ αδρανείς. Η ομάδα θα μπορεί να τα χρησιμοποιήσει για επισκευές σε άλλη εγκατάσταση, συμπεριλαμβανομένης της τιμής για άλλο πελάτη. Αποδεικνύεται ότι 2 πελάτες θα πληρώσουν για μια σακούλα τσιμέντου ταυτόχρονα, πράγμα που σημαίνει ότι η διαφορά θα πάει στις τσέπες των επισκευαστών.

Πώς να προστατεύσετε τον εαυτό σας;

Η προστασία από αυτή τη μοίρα δεν είναι εύκολη. Συνιστώ στους πελάτες να εξοικειωθούν με τεχνικά χαρακτηριστικάυλικό. Ο κατασκευαστής υποδεικνύει την κατανάλωση υλικού σε κάθε σακούλα. Γνωρίζοντας την περιοχή του διαμερίσματος, μπορείτε να υπολογίσετε κατά προσέγγιση πόσο στόκος ή κόλλα θα χρειαστείτε.

Αλλά μην παρακάνετε αυτούς τους υπολογισμούς. Η κατανάλωση που υποδεικνύεται από τον κατασκευαστή είναι κατά προσέγγιση. Εάν είναι απαραίτητο να ισοπεδώσετε τους τοίχους, ο σοβάς θα εφαρμοστεί σε 2 ή και 3 στρώσεις. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε προβλήματα με τους υπολογισμούς.

Συμβουλή

Μη φοβάστε να ρωτήσετε πού και πόσο πήγε κάτι. Να είστε σχολαστικοί. Αυτό μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα.

Hoax 9: Έργα που εμφανίζονται από το πουθενά

Μερικές φορές οι τελειωτές «ξεχνούν» να υποδείξουν ένα σημαντικό στάδιο επισκευής στην προκαταρκτική εκτίμηση. Για παράδειγμα, σοβάτισμα τοίχων πριν από την ταπετσαρία. Όταν έρχεται σε αυτό το στάδιο, ο πελάτης καταλαβαίνει ότι είναι αδύνατο να το κάνει χωρίς αυτό. Αυτό αυξάνει την τελική εκτίμηση επισκευής.

Λόγω τέτοιων «ξεχασμένων» αποχρώσεων η τελική εκτίμηση μπορεί να είναι 2-3 φορές υψηλότερη από ό,τι είχε αρχικά δηλωθεί. Διαβάστε προσεκτικά όλα τα στάδια της εργασίας πριν συνάψετε μια σύμβαση. Συνιστάται επίσης να εξοικειωθείτε με ορισμένα έγγραφα που περιγράφουν τους κανονισμούς και την ποιότητα των επισκευών:

• SNiP για μονωτικές και τελικές επιστρώσεις.
• SNiP σε εσωτερικά συστήματα υγιεινής.

• SNiP σε ηλεκτρικές συσκευές.
• GOST R52059-2003 για Υπηρεσίες και επισκευές κατοικιών.

Από αυτά μπορείτε να μάθετε περίπου τι είδους εργασία πρέπει να πραγματοποιηθεί και ποια πρότυπα ποιότητας επιτρέπονται για αυτούς. Εάν παρατηρήσετε οποιεσδήποτε αποκλίσεις κατά την επισκευή, ζητήστε από τους τεχνίτες να το ξανακάνουν. Είναι υποχρεωμένοι να το ξανακάνουν δωρεάν, θα πρέπει να πληρώσετε μόνο για τα υλικά που ξαναπάρθηκαν.

Απάτη 10: Εκδίκηση στον πελάτη

Συχνά οι τεχνίτες αφήνουν «δώρα» στους πελάτες τους.

Από αυτά που συνάντησα:

• Ένα ωμό αυγό ενσωματωμένο σε έναν τοίχο. Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, θα αρχίσει να σαπίζει και να βρωμάει σε όλο το διαμέρισμα. Προσδιορίστε την πηγή δυσάρεστη οσμήδεν είναι εύκολο. Αλλά ακόμα και αφού καταλάβετε ότι είναι στον τοίχο, θα πρέπει να «ρίξετε» εντελώς τους τοίχους και να τους επισκευάσετε ξανά.
• Πλαστικό σε αερισμό ή καμινάδα. Για να το κάνετε αυτό, πάρτε ένα συνηθισμένο διαφανές μπουκάλι και κόψτε το έτσι ώστε να έχετε ένα επίπεδο μέρος. Εισάγεται στην καμινάδα ή στον εξαερισμό. Ως αποτέλεσμα, όταν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα, ακόμα κι αν κοιτάξετε στην καμινάδα, βλέπετε τον ουρανό. Αλλά όταν αρχίσετε να το χρησιμοποιείτε, η κουκούλα δεν θα λειτουργήσει.

Αυτοί είναι απλώς οι πιο δημοφιλείς τρόποι για να εκδικηθείτε έναν δυσάρεστο πελάτη. Σε σύγκριση με αυτούς, η βρωμιά μετά τις επισκευές δεν φαίνεται τόσο μεγάλο λάθος. Πρέπει να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για ανακαίνιση εντελώς «γυμνό», διαφορετικά κινδυνεύετε να χάσετε την περιουσία σας. Και κάτι μπορεί απλά να χαλάσει.

Είναι αδύνατο να προστατευτείς από την εκδίκηση των οικοδόμων. Ωστόσο μεγάλες εταιρείεςΟι εταιρείες φινιρίσματος εκτιμούν τη φήμη τους, επομένως, εάν εντοπιστούν τέτοιες ελλείψεις, μπορούν να φιλοξενήσουν έναν δυσαρεστημένο πελάτη στα μισά του δρόμου. Ωστόσο, κατά πάσα πιθανότητα, κανείς δεν θα ξανακάνει μια επισκευή χαμηλής ποιότητας δωρεάν.

Σε κάθε σημείο εξαπάτησης, οι τελειωτές λαμβάνουν από 1 έως 20 χιλιάδες ρούβλια. Δεν είναι μεγάλη υπόθεση αν εξαπατηθήκατε μόνο μία φορά κατά τη διάρκεια της διαδικασίας επισκευής. Αλλά αν προστεθεί μια μικρή ποσότητα για κάθε αντικείμενο, η επισκευή μπορεί να αποδειχθεί απλώς «χρυσή». Αυτό μπορεί να αποφευχθεί μόνο με τη συνεχή παρακολούθηση των εργασιών επισκευής, καθώς και με τη σύναψη συμφωνίας με μια εταιρεία για την οποία έχετε ακούσει. Ακόμα καλύτερα, κάντε τις επισκευές μόνοι σας. Τότε κανείς δεν θα σας εξαπατήσει, αλλά η ποιότητα τέτοιων επισκευών θα είναι πολύ χειρότερη.

Συγκριτικός πίνακας και κόστος ζημιών