Légkondicionálás engedélyezése az épület homlokzatán.

Szín a belső térben Háztartási osztott rendszerek

A klímaberendezések kültéri és beltéri egységekből állnak. A kültéri egység egy kondenzátor, a beltéri egység pedig egy elpárologtató, és mindkettőt csövek és vezérlővezetékek kötik össze. Freon (hűtőközeg) kering a főcsöveken keresztül. A kültéri egység beépítési helyének kiválasztásakor figyelembe kell venni a súlyát, a fal kialakítását és anyagát, amelyhez rögzíteni fogják, az egységhez való hozzáférés lehetőségét, az időjárási viszontagságok elleni védelmének lehetőségét, valamint akár a világ iránya.

A légkondicionáló teljesítményének kiválasztásakor figyelembe kell venni a lakóépületben vagy lakásban a teljes hőleadást is. A beépítési szabványok szerint a kültéri egység felszerelése előtt meg kell győződni arról, hogy a fal elegendő szilárdsággal rendelkezik-e a súlyának elviseléséhez (a legerősebb rendszerekben 10-60 kilogramm). A konzoloknak, rögzítőelemeknek, tiplicsavaroknak és falanyagnak legalább kétszeres szilárdsági tartalékkal kell rendelkeznie. Modern lakóépületekben külső fal gyakran szigetelőréteget takar - a konzolokat nem hozzá kell rögzíteni, hanem kizárólag magához a falhoz. Ha egy lakóépület szellőztetett homlokzattal rendelkezik, kültéri egység

érintkezéskor további zajt kelthet, ezért a telepítés során speciális csillapító tömítések használata javasolt.

Telepítési hely A kültéri egységet vízszintesen és minden síkban torzulás nélkül kell felszerelni, hogy a hűtőközeg normálisan keringhessen. Ideális hely

A kondenzátor felszerelésének helye egy lombkorona vagy erkély alatt van, ahol jól fújja a szél. Ha a lakás egy lakóépület felső emeletein található, a kültéri egység a tetőre is felszerelhető. A szabványok szerint a tetőre szerelve a fővezeték hossza nem lehet több 10-15 méternél, hogy ne legyen nagy veszteségek

A klímaberendezés kültéri egységéből a vízelvezetést úgy kell elhelyezni, hogy a kondenzvíz ne csöpögjön a járókelőkre. A szabályok szerint a vizet vízelvezető csövön keresztül kell elvezetni a csatornarendszerbe. Annak érdekében, hogy a kültéri egység jól szellőző legyen a forró napokon, és ne hibásodjon meg túlmelegedés miatt, a faltól legalább 10 centiméter távolságra kell felszerelni. A sérülések és balesetek elkerülése érdekében a kültéri egység felszerelését kizárólag speciális felszereléssel rendelkező dolgozók vagy ipari hegymászók végezhetik.

Az első lépés a moszkvai kormány 2011 tavaszán történő elfogadása volt, amely jelentős lazításokat vezetett be a 85-PP sz. klímaberendezések beszerelésének szabályaiépülethomlokzatokon, csak a klímaberendezés homlokzati felszerelésére vonatkozó engedélyezési eljárások fenntartása kulturális örökség helyszínei. A klímaberendezések beszerelését kizárták a dokumentum szövegéből, amely meghatározta az átépítés jóváhagyásának eljárását, és különösen előírta, hogy a projektet jóváhagyásra be kell nyújtani a Moszkvai Lakásfelügyelethez, a Rospotrebnadzorhoz és a Vészhelyzetek Minisztériumához. stb. 2011.09.04-től a klímaberendezések felszerelése az épületek homlokzatára Moszkvában engedély nélkül történik, ehhez nincs szükség engedélyek beszerzésére vagy előkészítésre projektdokumentáció. Mint már említettük, az egyetlen kivétel az építészeti emlékek. Ezt az eljárást a moszkvai kormány 2011. október 25-én kelt 508-PP sz. sz. is megerősítette, amely általánosságban meghatározza az újjáépítés és az átépítés jóváhagyására vonatkozó új szabályokat, és 2011. december 1-je óta alkalmazzák.

A háztartási klímaberendezéseket (különösen a külső egységeket) általában „egyedi klímaberendezéseknek” nevezik a lakásállomány üzemeltetésére vonatkozó szabványokban.

Moszkvában azonban továbbra is más szabványok érvényesek, amelyeket mindenképpen figyelembe kell venni a klímaberendezések telepítése során, legalábbis ehhez már nem szükséges engedélyt kérni a lakásfelügyeleti, tűzvédelmi vagy egészségügyi felügyeleti hatóságoktól.

A moszkvai kormány 2004. november 2-i, 758-PP számú határozata jóváhagyta "". 3.6. a meghatározott dokumentum (a moszkvai kormány 2011. március 22-i 85-PP számú határozatával módosított) tiltjaólom kondenzátum az ablakkitöltések és a lakóépületek bejárata előtti területek befoglaló szerkezetein. Szem előtt kell tartani, hogy a 3.5. pontjában, amely előírja az engedélyek beszerzésének szükségességét a végrehajtáshoz szerelési munkák, telepítési esetekre nem vonatkozik egyedi klímaberendezések- pontosan így jelölik a háztartási klímaberendezéseket a dokumentumban.

Van egy másik hegyi szabvány is. Moszkva "", jóváhagyva a moszkvai kormány 2007. július 31-i 651-PP számú rendeletével. 2.10. A dokumentum tartalmaz egy utasítást, amely szerint „a klímaberendezések épületek homlokzatára történő felszerelését a 11.4. pont követelményeinek megfelelő terv- és becslési dokumentáció szerint kell elvégezni. SNiP 2.04.05-91, amely biztosítja a szervezett kondenzvíz-elvezetést.” Nehéz megmondani, hogy a 2007-es dokumentum miért hivatkozik az SNiP 2.04.05-91-re - ennek a szabványnak az elfogadásakor az újabb SNiP 41-01-2003 „Fűtés, szellőzés, légkondicionálás” volt érvényben. Ez utóbbiak számos rendelkezést tartalmaznak, amelyek különösen a kondenzátum eltávolításával kapcsolatosak:

A csatornarendszerbe történő vízelvezetésről gondoskodni kell az ürítő berendezések és fűtési rendszerek, a fűtési és hűtőrendszerek, valamint a kondenzvíz elvezetése esetén.

P. 14.4. SNiP „Fűtés, szellőzés, légkondicionálás”

Jelenleg ezen SNiP-k frissítése folyik(Lásd lentebb a keretet). A frissített szabályokat 2012-ben kell közzétenni. A linket követve megismerheti annak tervezetét, amelyben a korábban hivatkozott rendelkezést a 14.3. pont tartalmazza.

01.01.2013 az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium 2012. június 30-án kelt 279. számú végzésének megfelelően a frissített szabályrendszer 60.13330.2012„Fűtés, szellőztetés és légkondicionálás. Az SNiP 41-01-2003 frissített kiadása.” Az átmeneti időszakban (lásd) ez a dokumentum nem törli az SNiP 41-01-2003 érvényességét.

A ténylegesen kívül műszaki szabványok klímaberendezések beszereléséhez Van még egy jogi körülmény, amelyet figyelembe kell venni a klímaberendezés külső egységeinek telepítésekor. Nem kapcsolódik közvetlenül az átépítés jóváhagyására vonatkozó engedélyezési eljárásokhoz. A polgári, városrendezési és lakásszabályzati normák együttes alkalmazása azonban azt a megállapítást eredményezi, hogy a klímaberendezések homlokzati felszereléséhez bérház mindenesetre az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosainak hozzájárulása szükséges (vagy kérhető). Az épület homlokzatára a várostervezési kódexnek megfelelő berendezések felszerelésével kapcsolatos munka az épület rekonstrukciója (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 14. cikkelye, 1. cikk). A polgári törvénykönyv viszont csak az összes tulajdonos beleegyezésével engedélyezi a megosztott tulajdonban lévő ingatlanok elidegenítését (ebben az esetben az épület burkolatának rekonstrukciója formájában) (lásd az orosz polgári törvénykönyv 246. cikkét). Szövetség), i.e. a tulajdonosi közgyűlés határozata alapján, a lakásjogszabályok szerint.

Így vitatható, hogy Moszkvában a klímaberendezések beszerelésére vonatkozó szabályok a kondenzátum eltávolítására vonatkozó szabályok betartásának követelményére, valamint az ilyen munkák (lehetséges) összehangolására vonatkoznak a helyiségek tulajdonosaival. bérház.

• Lakásfelújítási munkák elvégzésekor, valamint az arra való felkészülés során fontos, hogy megfelelően dolgozzon a helyiségben, figyelembe véve műszaki követelményeknek, valamint a klímaberendezések biztonságos használata.

Megjegyzések

Nem található megjegyzés ehhez a cikkhez. Rendszeresen szerkesztjük a szótári bejegyzéseket. Lehetséges, hogy hamarosan további anyagokat is kifüggesztenek ezen a helyen.

A klímaberendezések felszerelését az épület homlokzatára mindenhol végzik, nagymértékben változva megjelenésépületek. Sok tulajdonos azonban nem tudja, hogy vannak olyan jogalkotási aktusok, amelyek meghatározzák a klímaberendezések homlokzaton történő elhelyezésének szabályait.

A klímaberendezések elhelyezésének tilalma

Például Szentpéterváron engedélyt kell kérni a klímaberendezés homlokzatra szereléséhez a Várostervezési és Építészeti Bizottságtól. A kormányrendelet tiltja a klímaberendezések külső elemeinek beépítését:

• épületek homlokzatán;
• az udvaron belüli épületek homlokzatán, ha azok kulturális vagy történelmi értékűek;
• gyalogos utak felett;
• falakon dekoratív kezelésekkel, építészeti elemekkel;
• ablak- vagy ajtónyílásokban dekoratív kerítések használata nélkül.

A klímaberendezés ház homlokzatán való felszerelésének helyének kiválasztásakor konzultálnia kell egy építészmérnökkel, és meg kell tudnia, hogy szükséges-e engedély a légkondicionáló felszereléséhez.

Klíma koordinálása a homlokzaton

A legegyszerűbb, ha engedélyt kapunk az udvaron található lakóépület homlokzatára a klíma felszerelésére, itt nem olyan szigorúak az előírások.

A történelmi városrészek homlokzati homlokzatán pedig nagyon nehéz eldönteni a helyszínt és az installációt. Ha az épület történelmi és kulturális érték, további engedélyt kell kérnie a KGIOP-tól. Az ilyen eseteket egyedileg vizsgálják.

Gyakran a klímaberendezés homlokzaton való elhelyezésének helyének kiválasztásakor a tulajdonosokat csak a műszaki érdekek vezérlik: könnyű hozzáférés, az útvonal könnyű lefektetése. Ha azonban építészeti jellemzők nem veszik figyelembe, nem kapnak engedélyt.

Ezért először a telepítést kell koordinálnia, és csak azután végezzen szerelési munkát.

A ház homlokzatára történő felszerelésre vonatkozó engedélyt kiegészítő homlokzati berendezések elhelyezésére vonatkozó megbízásnak nevezzük.

12 hónapig érvényes, ezt követően évente egyszer meg kell újítani. Az Építészeti és Tervezési Feladatot is engedélyként kell felhasználni.

Klíma felszerelése szellőző homlokzatra

A központi utcákban szellőztetett homlokzatú épületek tulajdonosai két problémával szembesülnek: a klímaberendezés épülethomlokzati felszerelésére vonatkozó engedély megszerzése és a beépítési technika.

Az engedély megszerzéséről már beszéltünk. Ami a telepítést illeti, bizonyos technológiai finomságokés rendelj. Ezért a klímaberendezés szellőztetett homlokzatra történő felszerelését csak az ilyen munkákra szakosodott cégekre bízhatja.

Az írástudatlan szerelők nemcsak az épület megjelenését ronthatják el, hanem a homlokzat szigetelését is megzavarhatják. A klímaberendezés szellőztetett homlokzatra történő felszerelésének költsége valamivel drágább lesz, mint általában.

Fotó letöltése 201,0 KB ">

KLÍMA LÉGÉPÜLET HOMLOKZATRA BESZERELÉSÉNEK SZABÁLYAIFotó letöltése 55,6 KB ">

Ahhoz, hogy az engedélyekről beszéljünk, tudnia kell, melyik városról beszélünk. Ha ez egy különleges építészetű történelmi város, mint például Szentpétervár, akkor engedélyt kell kérni a Várostervezési és Építészeti Bizottságtól. Más városokban az Állami Lakásfelügyelőséggel lehet boldogulni. Mindez az épület építészeti és történelmi jelentőségének függvénye.

• az épületek külső oldalára elemeket nem szerelnek fel;

• ha a ház kulturális vagy történelmi értékű, akkor még belülről sem akasztható fel semmi;

• ne lógjanak blokkok a gyalogos utak felett, mivel ez nem biztonságos;

• ha a falakon dekorációs vagy építészeti elemek vannak, akkor azok is sérthetetlenek maradnak;

• Tilos az ablak- és ajtónyílásokba beépíteni, kivéve, ha dekoratív kerítést használnak.

• Éppen ezért, amikor egy lakásban klímahelyet választunk, mindig legyen pár tartalék lehetőség. Végül is, ha a csőhossz nem elegendő, akkor másik beépítési pontot kell választania. A legjobb, ha már az elején tanácsot kér egy építésztől, és onnan indul tovább.

  Hogyan történik a jóváhagyás?

  Ha a lakóépület lakóövezetben, sőt az udvarban található, akkor speciális problémák engedély megszerzésével nem merül fel. Teljesen más kérdés, ha az épület a város történelmi részében található. Ha a ház különleges kulturális vagy történelmi értékkel rendelkezik, akkor a KGIOP-tól is szerződést kell szereznie. Ebben a szervezetben minden esetet egyedileg mérlegelnek, és nehéz megmondani, hogy mennyi ideig tart. Amikor egy klímaberendezés tulajdonosa kiválaszt egy helyet a homlokzaton, elsősorban az vezérli, hogy mennyire lesz könnyű eljutni a berendezéshez, és milyen költséges lesz az útvonal lefektetése. Magára a házra azonban kevesen gondolnak. De ha ez építészeti szempontból fontos, akkor nem lehet engedélyt szerezni. A bajok elkerülése érdekében fel kell venni a kapcsolatot az Állami Lakásfelügyelettel, és további felszerelések elhelyezésére építészeti és tervezési megbízást kell kapnia. Ez a papír pontosan egy évig érvényes, utána a tulajdonosnak 12 havonta meg kell újítania. Fel kell készülni arra, hogy minél történelmibb a ház, annál többet kell majd a hatóságokat körbefutnia, hogy minden dokumentumot hitelesítsenek.

  Néhány szó a törvényről

  „A törvény nem ismerete nem mentesít a felelősség alól” – ez a törvény minden képviselőjének aranyszabálya. Ugyanez vonatkozik a klímaberendezésekre is. Legyen szó külső rendszeregységről vagy parabolaantennáról, mindez egy felújítás. De egyszerűen senki sem engedi meg, hogy ilyen cselekedeteket hajtsanak végre.

  A jogsértésért való felelősséget az Orosz Föderáció Lakáskódexe és az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyve írja elő (7.21. cikk). A telepítési eljárás szabályozott:

• 2005. február 8-i 73-PP számú határozat „A lakóépületek lakó- és nem lakás céljára szolgáló helyiségek átépítésének és átalakításának rendjéről”;

• 2005. szeptember 25-i 831. számú határozat „A 73-PP számú határozat módosításáról és kiegészítéséről”;

• 2004. november 2-i 758. számú határozat 1. számú melléklete „A lakásállomány üzemeltetésére vonatkozó szabványok jóváhagyásáról” (3.5., 3.6. és 3.7. cikk).

• Ezek a törvények szabályozzák az összes moszkvai munkát, de minden városhoz sok hasonló dokumentum található, amelyek könnyen megtalálhatók a városi önkormányzatok hivatalos weboldalain. Ha nincs megállapodás a város GlavAPU-jával, akkor a tulajdonost vonják felelősségre az illegális telepítésért.

  Egy másik érdekes pont az, hogy amikor valaki klímaberendezést vásárol, senki sem figyelmezteti, hogy nem fogja egyszerűen beszerelni a berendezést. De a lényeg az, hogy a jogosulatlan telepítésért a vevőt terheli a jogi felelősség, nem pedig az eladót vagy a telepítőt. Az új épületeknél gyakran található információs stand, ahol egyértelműen és részletesen le van írva az engedély megszerzésének eljárása. Ezek az információk az interneten is beszerezhetők. De a gyakorlat azt mutatja, hogy kevesen fordítanak kellő figyelmet erre a kérdésre, ezért nekik kell felelősséget vállalniuk a jogsértésért.

  A klímaberendezések homlokzati felszerelésével kapcsolatos problémák elkerülése érdekében csak tanácsot kell kérnie a Lakásfelügyelettől, ahol részletes útmutatást adnak arról, hogy hol és milyen dokumentumokkal kell jelentkezni.

  Mi lesz a szomszédokkal?

  Ma már senkinek sem újdonság, ha az első emeleten bolt, netán szupermarket található. Egyrészt nagyon kényelmes, ha minden kéznél van, de az ilyen házak falai egyszerűen tele vannak különféle blokkokkal és kondenzátorokkal. Ráadásul nem nehéz elképzelni, mi történik a földön az állandó szennyvízből. Modern jogalkotás nem tiltja, hanem egyszerűen korlátozza az ilyen objektumok telepítését. De az üzlettulajdonosoknak is be kell szerezniük az épület rekonstrukciójához szükséges összes engedélyt (25. cikk Lakáskód). Ez azt jelenti, hogy nem lehet elkerülni a polgármesteri hivatalba való utazást, ahol olyan projektet kell benyújtani, amely megegyezik a Rospotrebnadzor egészségügyi szabványaival és szabályaival, a tűzfelügyelet és az irányító szervezettel. De ez nem jelenti azt, hogy megkerülheti házitársait. És mindez azért, mert a homlokzat mindenki számára közös, aki egy bérházban él. És ahogy a Lakás- és Polgári Törvénykönyv mondja, a közös tulajdonban lévő ingatlanról csak minden résztvevő beleegyezésével szabad elidegeníteni. Vagyis ha a szomszédok ellenzik a klímaberendezés homlokzatra történő felszerelését, akkor az üzlet tulajdonosának nincs joga egyszerűen felszerelni. És ez vonatkozik a hétköznapi fogyasztókra is.

  Ha valamelyik szomszéd panaszt tesz az Építésfelügyeleti vagy Lakásfelügyeleti Szolgálatnál kb külső egység, ami zavarja őket, akkor ezek a szolgáltatások rákényszeríthetik őket a készülék szétszerelésére. Ha pedig kiderül, hogy nincs engedély a telepítésre, akkor az eljárás minden bizonnyal pénzbírsággal fog végződni. És ha még van engedély, akkor a szomszédok bírósághoz fordulhatnak. A panasz megnövekedett zaj formájában is megjelenhet. Ezután a Rospotrebnadzor ellenőrzést kér, amely speciális felszereléssel megméri a kényelmetlenség mértékét. Ha nagyobb a zaj elfogadható szabványok SNiPa (2.1.2.2645-10), akkor a légkondicionáló tulajdonosai kénytelenek lesznek eltávolítani vagy csökkenteni a zajt. Amint az a fentiekből látható, a telepítési engedély megszerzése fél siker. A szomszédokat is boldoggá kell tenni. Ezért érdemes előre elkészíteni egy tortát, és elmenni kapcsolatba lépni.

kérdés:

Egy bérházban a tulajdonos klímát szerelt a homlokzat külső oldalára (lakása falára). Klíma felszerelése következtében az épület homlokzatán a panelek közötti varratban szivárgás jelent meg.

1. Köteles-e a tulajdonos engedélyt kérni a kezelő szervezettől és a helyiség minden tulajdonosától (mivel a homlokzat társasház közös tulajdona)?

2. Kinek a költségére kell javítást végezni a lakásban a panelközi varrat kitöltése után?

Válasz:

1. A klímaberendezés lakóépület homlokzatán történő elhelyezéséhez a helyiség tulajdonosának meg kell szereznie a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak hozzájárulását, amelyet a közgyűlés megfelelő határozatával kell kifejezni.

2. A panelek közötti hézag javítása és a lakásban a panelközi hézag kiömlése utáni javítások a hibás fél költségére történnek.

Az Öböl után alapkezelő társaság törvényt készítenek. A jelentésben fel kell tüntetni a szivárgás okait, és meg kell határozni a tettest, akinek a későbbiekben meg kell térítenie az okozott kárt.

(1) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 36. cikke értelmében a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai közös tulajdoni jogon birtokolják egy lakóház közös tulajdonát.

alapján al. A társasházi közös tulajdon fenntartására vonatkozó szabályok „c” 2. pontja jóváhagyva. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-án kelt, 491. sz. rendelete értelmében a közös tulajdon részét képezik egy lakóépület befoglaló teherhordó szerkezetei (beleértve az alapokat, teherhordó falak, födémek, erkély és egyéb födémek, teherhordó oszlopok és egyéb befoglaló teherhordó szerkezetek).

Amint azt a Primorsky Regionális Bíróság a 33-4964. sz. ügyben 2013. június 26-án kelt határozatában közvetlenül jelezte, egy lakóház homlokzata kerítésként teherhordó szerkezet, amely a házban több szobát szolgál ki, a bérház tulajdonosainak közös tulajdonát jelenti.

(1) bekezdésének megfelelően Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 247. §-a szerint a megosztott tulajdonban lévő ingatlanok tulajdonlása és használata az összes résztvevő egyetértésével történik. Az ingatlantulajdonosok közös tulajdonának tulajdonlásával és használatával kapcsolatos kérdések megoldása tekintetében az MKD speciális eljárást ír elő, nevezetesen a kérdések megoldását az ingatlantulajdonosok közgyűlésének megtartásával (Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének 44. cikke).

Így annak érdekében, hogy egy lakóház homlokzatán klímaberendezést helyezzen el, a tulajdonos a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 247. cikk. 36, art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 44. cikke értelmében be kell szerezni a társasházban lévő helyiségek többi tulajdonosának hozzájárulását, amelyet közgyűlésük megfelelő határozata formájában fejeznek ki.

A „Szabályok és szabványok” 3.5.8 műszaki működés lakásállomány" (Az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. szeptember 27-i, 170. sz. határozata) különféle transzparensek, medálok, cégtáblák, táblák (zászlórudak és egyéb eszközök) rögzítése az épületek falára, klímaberendezések és parabolaantennák felszerelése megfelelő engedély nélkül tilos.

1. pontja Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 25. cikke szerint a lakóhelyiségek rekonstrukciója olyan közműhálózatok, egészségügyi, elektromos vagy egyéb berendezések telepítését, cseréjét vagy áthelyezését jelenti, amelyek megváltoztatását igénylik. műszaki útlevélélettér.

Amint az következik bírói gyakorlat, klímaberendezések beépítése a szobákba bérházak rekonstrukciójukként ismerik el (a permi regionális bíróság 2013. április 17-i határozata a 33-3152. sz. ügyben).

A lakóhelyiségek átalakítását és (vagy) átalakítását a törvény előírásainak betartásával az önkormányzati szervvel egyetértésben, annak határozata alapján, az Áht. 1. pontja szerint végzik. 26 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe.