Cara membuka perusahaan konstruksi yang baik: dari nol hingga satu juta pertama. Di mana memulai bisnis konstruksi

Hambatan yang tinggi untuk masuk ke pasar jasa konstruksi, yang diwakili oleh kebutuhan untuk melakukan investasi besar dalam proyek tersebut, tidak membuat takut para start-up. Masalahnya adalah jika Anda membuka perusahaan dari awal dan mengatur semua prosesnya dengan benar, Anda bisa mendapatkan keuntungan tunai yang tinggi. Di mana memulai bisnis konstruksi yang bisa kompetitif dan menguntungkan di masa depan?

Cara membuka perusahaan dengan benar: poin pendaftaran utama

Sebuah startup dapat memilih salah satu dari dua opsi untuk mengatur proyek: sebagai pengusaha perorangan atau badan hukum (LLC). Bentuk organisasi manakah yang terbaik untuk dipilih? Kekhasan jasa-jasa ini adalah semakin besar proyek yang akan diikuti oleh seorang pengusaha, semakin tinggi tuntutan yang dibebankan kepada perusahaan kontraktor, hingga dan termasuk mengadakan tender.

Sekaligus melakukan perbaikan atau pekerjaan finishing di rumah pribadi atau taman kanak-kanak pelanggan tidak mungkin mengadakan tender, lebih memilih pengusaha perorangan dengan harga terendah untuk layanan mereka. Oleh karena itu, pemilik startup harus membuka perusahaan konstruksi di Republik Belarus sebagai pengusaha perorangan atau LLC, tergantung pada skala proyek yang direncanakan.

Cara memulai bisnis konstruksi: izin, persetujuan, lisensi

Sejak 1 Januari 2010, perusahaan di pasar ini tidak perlu memperoleh izin, tetapi perusahaan tersebut wajib menjadi anggota self-regulator Organization (SRO). SRO bertanggung jawab atas berfungsinya para pesertanya, termasuk tanggung jawab keuangan jika kualitas pekerjaan buruk.

Untuk bergabung dengan SRO, perusahaan harus menyerahkan paket dokumen yang secara jelas menguraikan daftar pekerjaan perusahaan, serta membayar sejumlah biaya dan biaya keanggotaan. Jumlahnya bisa berkisar antara 100 ribu hingga 2 juta rubel, yang secara otomatis tidak termasuk perusahaan penerbangan malam. Selain dari sisi moneter, ada juga sisi organisasi yang menyangkut personel perusahaan. Hal ini akan dibahas lebih lanjut.

Bagaimana memulai bisnis Anda sendiri di bidang konstruksi: personel adalah segalanya

Persyaratan utama dari setiap organisasi pengaturan mandiri adalah keberadaan personel yang berkualifikasi di perusahaan: pekerja teknik dan teknis harus memiliki pendidikan kejuruan yang lebih tinggi atau menengah dalam lingkup pekerjaan yang dinyatakan akan dilakukan oleh perusahaan. Dokumen pendidikan, kualifikasi, pengalaman, dan sertifikasi pegawai harus tertata rapi.

Sebelum memulai bisnis konstruksi dengan keuntungan satu juta dolar, Dmitry Smirnov memutuskan untuk menjadi peserta proyek Business Youth. Dalam perjalanannya, beliau menyadari bahwa kunci utama kesuksesan sebuah startup adalah keahlian, yaitu kehadiran tidak hanya karyawan yang terampil, tetapi juga profesional, ace, master – ahli, singkatnya.

Anda tidak dapat berhemat pada personel, jadi Dmitry memutuskan untuk melatih para pekerjanya dalam bahasa Kanada dan teknologi Norwegia pengerjaan kayu. Keputusan untuk berinvestasi pada karyawan menghasilkan laba atas modal yang luar biasa!

Sebagian besar pelaku pasar utama, sebelum membuka bisnis konstruksi sendiri, masih jauh dari membangun rumah. Beberapa perusahaan dan pengusaha perorangan hanya memperdagangkan material, secara bertahap menguasai teknologi instalasi mereka dan kemudian melakukan diversifikasi operasi.

Bagian perusahaan besar, yang saat ini memimpin pasar, memulai bisnisnya dengan produksi bahan kerajinan tangan, campuran (beton) dengan pengirimannya, dan selanjutnya dengan pemasangan di lokasi. Setelah merasakan kemandirian finansial, pemilik memutuskan untuk meningkatkan skala bisnisnya, menembus pasar dan menaklukkannya.

Asal usul sebuah startup yang sukses selalu terletak pada kemampuan untuk meramalkan, menganalisis pasar dan prosesnya, serta merencanakan proses untuk jangka waktu yang lama. Perbandingan yang berhasil jenis yang berbeda Penyelenggara dan peserta proyek Business Youth akan membantu Anda mendapatkan informasi, mendapatkan manfaat dari peristiwa yang tampaknya tidak penting atau negatif, membentuk tim dan bekerja dalam tim untuk kepentingan bisnis dan pesertanya.

Bisnis konstruksi bagi usaha kecil dan menengah merupakan kegiatan yang menguntungkan. Uang yang diinvestasikan dapat dengan cepat dilunasi, dan jumlah investasi awal tidak terlalu tinggi. Tapi untuk pembukaannya perusahaan konstruksi Penting untuk memikirkan semua tahapan proyek terlebih dahulu. Di mana memulai bisnis konstruksi? Fitur apa yang perlu dipertimbangkan? Berapa banyak uang yang Anda perlukan untuk memulai? Baca tentang ini di artikel.

Memilih Spesialisasi

Kompetisi aktif pasar konstruksi selalu tinggi. Sebelum membuka perusahaan Anda sendiri, penting untuk memutuskan arah bisnis Anda. Para ahli mengidentifikasi beberapa bidang konstruksi yang populer:

• Privasi individu);
• Jalan;
• Industri;
• Perbaikan besar, dekorasi interior tempat untuk berbagai keperluan.

Perusahaan konstruksi besar akan membutuhkan investasi finansial yang serius. Biasanya, seorang pengusaha pemula tidak memiliki uang sebanyak itu.

Jika Anda tidak memiliki cukup uang, Anda harus memulai bisnis konstruksi dengan perbaikan kecil dan dekorasi interior, secara bertahap memperluas cakupan aktivitas Anda. Artinya, masuk akal untuk memilih arah keempat. Pengembalian rata-rata sebuah perusahaan konstruksi memungkinkan kita untuk mengharapkan bahwa investasi tersebut akan terbayar dalam waktu sekitar satu setengah tahun.

Setelah memilih bidang konstruksi, Anda perlu memikirkan potensi jangkauan layanan yang diberikan. Dalam hal mengorganisir perusahaan konstruksi kecil untuk renovasi tempat, daftar sampel layanan terlihat seperti ini:

• Menyelesaikan pekerjaan;
• Pemasangan dan pemasangan struktur plafon;
• Pemasangan pipa, pintu, ventilasi, AC;
• pekerjaan instalasi listrik;
• Pembongkaran;
• Lukisan, wallpapering, cat dasar, dempul dinding;
• Pengelasan, pekerjaan fasad.
• Perakitan furnitur.

Penting! Pilihan terbaik– menghasilkan pekerjaan renovasi"Konstruksi penuh"

Cara membuka perusahaan konstruksi dari awal langkah demi langkah

Setelah memutuskan bidang konstruksi apa yang akan dilakukan perusahaan, pengusaha menyusun rencana bisnis yang terperinci.

Langkah selanjutnya untuk membuka perusahaan konstruksi dari awal adalah sebagai berikut:

• Pendaftaran perusahaan;
• Cari tempat;
• Pembentukan staf;
• Memperoleh lisensi (jika diperlukan);
• Pembelian peralatan;
• Kampanye iklan.

• pembangunan gedung setinggi lebih dari 3 lantai;
• pembangunan fasilitas yang terletak di bawah tanah lebih dari 15 meter;
• pekerjaan pemasangan struktur beton dan logam bertulang;
• perangkat fasilitas industri dan industri gas (minyak);
• perbaikan besar-besaran perkeretaapian;
• pembangunan metro, jalan raya, tambang;
• pembangunan jembatan.

Penting! Sejak 2017, amandemen legislatif (UU Federal No. 372) mulai berlaku, yang memerlukan persetujuan SRO untuk perusahaan konstruksi yang menandatangani kontrak senilai lebih dari tiga juta rubel. Aturan ini juga berlaku bagi perusahaan yang menyelenggarakan tender di bidang pengadaan pemerintah.

Kegiatan SRO pada gilirannya diatur oleh undang-undang seperti:

• Undang-Undang Federal No. 190 (Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia);
• Undang-undang Federal No. 315 (Tentang organisasi pengaturan mandiri);
• Undang-undang Federal No. 384 (Peraturan Teknis untuk Keamanan Bangunan dan Struktur);
• Undang-undang Federal No. 384 (Tentang regulasi teknis)

Dasar organisasi dan hukum usaha konstruksi

Di industri konstruksi, LLC atau pengusaha perorangan paling sering terdaftar. Untuk perusahaan start-up, pendaftaran wirausaha perorangan cocok.

Anda dapat mendaftarkan sendiri pengusaha perorangan atau LLC atau menggunakan layanan perusahaan outsourcing. Misalnya, spesialis siapa yang akan melakukan pekerjaan ini secara gratis.

Membuka LLC bermanfaat bagi mereka yang berencana berpindah dari bisnis konstruksi kecil dan menengah ke bisnis besar. Untuk jenis kegiatan ini, diperlukan izin tambahan. Mereka hanya bisa diperoleh jika ada badan hukum.

Selama proses pendaftaran perusahaan ke kantor pajak, kode OKVED berikut ditunjukkan:

Sistem perpajakan suatu perusahaan sangat bergantung pada jenis layanan yang diberikan. Menurut OKUN ( Pengklasifikasi semua-Rusia layanan kepada penduduk), perbaikan tempat diklasifikasikan sebagai layanan rumah tangga.

Oleh karena itu, seorang pengusaha dapat menggunakan sistem perpajakan seperti “disederhanakan” (USN) atau “imputed” (UTII). Sistem pertama cocok untuk perusahaan yang melakukan perbaikan di tempat komersial dan mengadakan perjanjian dengan badan hukum. Yang kedua adalah bagi mereka yang bekerja dengan individu.

Selain paket dokumen utama, Anda memerlukan formulir kontrak, stempel, daftar harga layanan, dan rekening bank.

Penting! Untuk mengatur dari awal perusahaan konstruksi yang menyediakan jasa konstruksi dekorasi dalam ruangan tempat, tidak diperlukan izin

Memilih tempat dan membeli peralatan

Sebagian besar pekerjaan dilakukan langsung di lokasi, sehingga lokasi perusahaan tidak sepenting jenis kegiatan lainnya. Untuk perusahaan konstruksi tingkat menengah, cukup menyewa kantor kecil di wilayah mana pun di kota. Di sana Anda dapat bernegosiasi dengan klien dan menandatangani kontrak untuk penyediaan layanan. Dokumentasi disimpan di ruangan ini. Tim konstruksi kecil dapat bekerja tanpa kantor sama sekali. tetapi bagi perusahaan terkemuka di bisnis konstruksi, kantor adalah suatu keharusan. Jika tidak, Anda tidak akan dianggap serius.

Jumlah dan jenis peralatan untuk tim konstruksi bergantung pada jenis pekerjaan yang dilakukan.

Di bawah ini adalah daftar peralatan dasar yang pasti Anda perlukan untuk mendekorasi ruangan.

• rol cat, kuas, stempel;
• wadah untuk campuran bangunan;
• latihan palu;
• obeng;
• spatula;
• pisau alat tulis;
• rolet;
• garis tegak lurus;
• pemotong penggilingan;
• Bulgaria;
• gergaji listrik, pesawat.

Setiap tim harus dilengkapi dengan peralatan lengkap untuk memperbaiki bangunan dengan kompleksitas apa pun. Selain peralatan, seragam, perabot kantor, komputer, printer dan peralatan kantor lainnya juga dibeli.

Personil kru konstruksi

Bisnis konstruksi melibatkan risiko produksi yang serius, jadi Anda harus memperhatikan dan meluangkan waktu untuk memilih personel dengan cermat.

Pada awalnya, lebih baik membentuk dua tim yang akan bekerja di lokasi berbeda. Disarankan untuk memasukkan dalam tim orang-orang dari profesi-profesi yang tercantum dalam Direktori Kesatuan Tarif dan Kualifikasi Pekerjaan dan Profesi Pekerja (ETKS, bagian “Pekerjaan konstruksi, instalasi, perbaikan dan konstruksi”) edisi ketiga.

Komposisi tim yang optimal:

• Brigadir;
• Pelukis-plester;
• pemasang;
• ubin;
• Menghadapi;
• pemasang listrik;
• Tukang kunci.

Gaji pegawai suatu perusahaan konstruksi bersifat borongan, yaitu dihitung berdasarkan jumlah pesanan yang dibayarkan. Jika pengusaha bertindak sebagai mandor, ia menerima 50 hingga 60%, sisanya - dari 25 hingga 45%. Dalam situasi lain, gaji dibagikan sebagai berikut: pemilik perusahaan - 60%, mandor - 20%, karyawan lainnya - 20%.

Penting! Layanan akuntan, perancang, pengacara, dan manajer penerima pesanan dapat dialihdayakan. Untuk melakukan akuntansi, lebih baik menyewa perusahaan khusus dengan reputasi baik, misalnya. Harga perusahaan seperti itu akan terjangkau, dan kualitas layanannya akan tinggi.

Iklan bisnis konstruksi

Kampanye periklanan untuk mempromosikan jasa tim konstruksi kecil memiliki kekhasan tersendiri. Paling cara yang efektif untuk perusahaan kecil - memasang iklan dan dari mulut ke mulut. Iklan jasa dicetak di atas kertas cerah dan didistribusikan terutama di area dengan gedung baru.

Beriklan di Internet dan surat kabar adalah pilihan yang baik untuk menarik perhatian calon pelanggan. Pembuatan website perusahaan sebaiknya diserahkan kepada para profesional. Prinsip utama mengiklankan tim konstruksi di Internet adalah memperbarui data secara berkala tentang jenis layanan, diskon, dan biaya pekerjaan.

Berapa biaya untuk membuka perusahaan konstruksi?

Biaya awal proyek ini sulit diperkirakan. Hal ini bergantung pada banyak faktor, seperti jumlah karyawan, harga peralatan yang dibeli, dan bentuk hukum perusahaan konstruksi yang dipilih. Rata-rata, untuk mendirikan usaha kecil di industri konstruksi, Anda membutuhkan 350 hingga 600 ribu rubel.

Perkiraan perhitungan awal:

*Pengeluaran tak terduga - cadangan uang tunai diperlukan untuk pembelian bahan tambahan selama perbaikan.

Penting! Bisnis konstruksi melibatkan investasi keuangan yang konstan. Hal ini perlu diingat ketika mengatur perusahaan konstruksi

Risiko yang mungkin terjadi

Pada tahap persiapan Saat membuat bisnis konstruksi, ada baiknya menghitung kemungkinan risiko dan mengembangkan langkah-langkah untuk mencegahnya. Risiko eksternal terkait dengan penurunan pendapatan rumah tangga, meningkatnya persaingan, dan sikap tidak jujur ​​​​nasabah terhadap kewajibannya. Kemungkinan terjadinya risiko tersebut, menurut para ahli, berubah setiap tahunnya.

Risiko internal meliputi:

• kekurangan staf;
• kualifikasi pekerja yang rendah;
• kerusakan peralatan;
• pelaksanaan pekerjaan berdasarkan kontrak tidak tepat waktu.

Pemantauan rutin terhadap fungsi perusahaan, kemungkinan menarik dana tambahan, dan analisis pasar industri konstruksi yang benar akan menghindari situasi seperti itu.

Tiga bulan akuntansi, SDM dan dukungan hukum GRATIS. Buruan, penawaran terbatas.

Setiap tahun, ratusan orang di seluruh negeri menggantung kertas dinding, membangun rumah, memasang lantai, dan mengganti pipa ledeng. Mereka tidak dapat melakukan sebagian besar pekerjaan ini sendiri, sehingga mereka mengundang pengrajin. Jika dilihat dari skalanya, ide menginvestasikan uang Anda di bisnis konstruksi nampaknya sangat menarik. Bisnis konstruksi sangat menguntungkan, tetapi merupakan usaha yang cukup sulit untuk dilaksanakan, membutuhkan profesionalisme dan dedikasi yang maksimal, karena klien hanya mempercayai yang terbaik. Di mana memulai bisnis konstruksi, bagaimana bertindak untuk mencapai efisiensi maksimum - baca di bawah.

Karakteristik bisnis

Sebelum memulai bisnis konstruksi dari awal, perlu diuraikan secara jelas cakupan tanggung jawab, tujuan, dan sarananya.

Persentase laba atas investasi perusahaan yang tinggi dijamin melalui berbagai layanan. Sebelum Anda mengatur bisnis konstruksi, uraikan jangkauan kemampuan Anda.

Ini bisa berupa:

• Jasa desain interior dan eksterior;
• Jasa finishing atau perbaikan kosmetik;
• Peletakan lantai;
• Wallpapering dan pekerjaan persiapan;
• Pengembangan proyek dan gambar arsitektur;
• Pemasangan pipa ledeng;
• Listrik dan layanan lainnya.

Selain pekerjaan perbaikan langsung, kami dapat memberikan konsultasi gratis, perkiraan biaya, dan menyusun jadwal individu yang nyaman bagi klien.

Pekerjaan biasanya memakan beberapa tahap:

• Negosiasi dengan calon pemberi kerja;
• Kunjungan lapangan untuk memeriksa dan mengukur apartemen;
• Menyusun perkiraan;
• Penandatanganan kontrak;
• Pembelian bahan;
• Perbaikan langsung.

Pendaftaran resmi

Ketika garis besar tujuan dan fitur perusahaan telah dibuat, saatnya beralih ke penghitungan dana. Bagaimana cara membuka bisnis konstruksi dari awal tanpa menghitung investasi finansial dan mendistribusikannya poin demi poin? Mustahil.

Jika membuka perusahaan konstruksi sudah menjadi kesepakatan, silakan mendaftar.

Daftarkan bisnis Anda sebagai LLC.

Apa yang harus dilakukan?

• Tentukan nama untuk perusahaan tersebut;
• Temukan tempat (kantor perusahaan akan berlokasi di alamat ini);
• Ketersediaan modal dasar;
• Ketersediaan pendiri;
• Izin untuk melakukan jenis kegiatan konstruksi tertentu (desain rumah, konstruksi, pekerjaan teknik).
• Sejumlah dokumen juga akan diperlukan, misalnya salinan paspor, alamat badan hukum, informasi tentang modal dasar dan fungsi perusahaan. Untuk menghindari dokumen, Anda dapat menyewa pengacara yang akan menyiapkan semua dokumen dan mengenakan biaya hingga $100 untuk ini. Anda juga dapat membeli perusahaan terdaftar yang sudah jadi dengan paket dokumen.
• Selain itu, Anda perlu bergabung dengan organisasi pengaturan mandiri, karena tanpa keanggotaan dalam badan ini apa pun Ada Pekerjaan Konstruksi kecuali perbaikan kosmetik dilarang di tingkat legislatif.

Modal awal

Cari tempat

Seringkali perusahaan konstruksi bekerja “on the road”, yaitu karyawan tidak duduk di kantor, melainkan datang langsung ke tempat kerja. Satu-satunya ruang yang Anda perlukan adalah ruang kantor. Pertemuan dengan klien dan perhitungan karyawan akan berlangsung di sana. Akuntansi, dokumentasi, database elektronik, gambar, dan perkiraan juga akan disimpan di sana. Menyewa kantor akan membebani pengusaha 5–10 ribu dolar.

Sedikit saran: jangan memulai bisnis konstruksi di ibu kota atau kota besar. Persaingan dalam bisnis ini sangat tinggi dan bahkan perusahaan yang terstruktur dengan baik dan sangat bertanggung jawab pun akan kesulitan untuk memasuki pasar ini.

Pembelian atau penyewaan peralatan

Membeli peralatan mungkin tampak seperti barang termahal dalam rencana bisnis Anda. Bagaimana cara memulai bisnis konstruksi jika Anda tidak memiliki crane, excavator, dan hal-hal lain yang diperlukan dan berguna? Cukup realistis, karena tidak selalu dibutuhkan. Untuk menghindari membeli barang-barang yang tidak perlu, gunakan leasing (cukup menyewa peralatan). Daripada membeli derek, Anda dapat menyewanya untuk jenis pekerjaan tertentu, lalu mengembalikannya saat Anda tidak membutuhkannya. Dan dengan cara yang sama, Anda dapat menyewakan peralatan Anda jika Anda membelinya dan peralatan tersebut tidak digunakan.

Staf

Anda akan membutuhkan karyawan berikut:

1. Direktur;
2. Perancang;
3. Pengemudi;
4. Penjaga keamanan;
5. Pekerja-spesialis di bidang konstruksi dan perbaikan;
6. Arsitek dan desainer;
7. Programmer;
8. Akuntan;
9. Pengacara dan ekonom.

Gaji untuk karyawan bisa dinegosiasikan. Rata-rata, harganya sekitar $400 ke atas.

Video tentang topik tersebut Video tentang topik tersebut

Periklanan

Promosi suatu perusahaan tidak hanya bisa berupa booklet atau billboard. Anda mempromosikan diri sendiri dan meraih ketenaran, termasuk melalui tender, interaksi dengan pemerintah, dan perusahaan lain. Membangun kemitraan yang kuat akan berdampak sangat baik pada status dan ketenaran Anda. Nah, langkah-langkah periklanan standar - video di TV dan di Internet, situs web, buklet, promosi. Hal utama adalah memanfaatkan setiap peluang.

Secara umum, bisnis konstruksi sangat kompetitif, sulit diatur, dan mahal. Dianjurkan untuk memulai jika Anda sudah pernah bekerja di jenis bisnis lain. Saran terbaik Cara mengembangkan usaha konstruksi melibatkan pengorganisasian pekerjaannya dalam beberapa arah sekaligus.

Topik konstruksi relevan dan beragam. Ini adalah pembangunan benda-benda besar, pembangunan perumahan rumah individu terbuat dari kayu atau batu bata, serta berbagai pekerjaan finishing dan perbaikan. Di mana memulai bisnis konstruksi? Pertama, evaluasi sumber daya apa yang Anda miliki.

Fitur Bisnis

Tidak mungkin untuk memulai konstruksi. Kegiatan ini memerlukan investasi, tetapi keuntungannya tinggi - konstruksi secara tradisional dipertimbangkan. Ini adalah fitur utamanya. Oleh karena itu – persaingan yang tinggi, meningkatnya tuntutan terhadap kualitas kerja, dan juga pada kualifikasi karyawan.

LLC atau pengusaha perorangan?

Pilihan bentuk organisasi dan hukum perusahaan Anda secara langsung bergantung pada apa yang akan Anda lakukan.

Jika Anda ingin mulai bermain besar dan terlibat dalam pembangunan modal, disarankan untuk berbadan hukum.

Pertama, jika terjadi kegagalan, Anda tidak akan mengambil risiko memiliki properti, kedua, perusahaan terkemuka akan memiliki akses ke tender - pesanan dalam jumlah besar dan lezat, serta kemitraan dengan bank dan struktur lainnya.

Jika modal awal Anda kecil dan Anda berharap untuk membentuk tim yang terlibat dalam penyelesaian dan perbaikan kosmetik, biaya LLC tidak diperlukan. Uang lebih baik dihabiskan untuk peralatan dan perkakas baru.

Membeli bisnis

Anda tidak boleh mengabaikan kemungkinan mengakuisisi perusahaan konstruksi yang sudah jadi dan berfungsi. Semua dokumen perizinan sudah dikeluarkan, staf sudah lengkap, yang harus Anda lakukan hanyalah mengambil kendali dan membaca krimnya.

Namun, pertama, untuk itu Anda disarankan untuk memiliki pengalaman di industri konstruksi, dan kedua, mencari tahu mengapa pemilik sebelumnya ingin menyingkirkan perusahaan yang ia dirikan. Mungkin masalahnya adalah reputasi yang rusak atau hutang yang menumpuk.

Rencana

Sebelum Anda memulai bisnis konstruksi dari awal, Anda perlu memperhitungkan semua kemungkinan biaya, membiasakan diri dengan pesaing yang tersedia di pasar lokal, dan mungkin ini akan menginspirasi Anda pada suatu ide. Lagi pula, tidak ada resep siap pakai untuk bisnis yang sukses. Cobalah untuk membuat penawaran Anda unik di pasar. Kuasai teknologi baru, latih staf Anda. Investasinya pasti membuahkan hasil.

Agar tidak tergilas oleh kompetitor pada tahap awal, sebaiknya pikirkan untuk membuka bisnis di luar pusat besar, tapi di suatu tempat di pinggiran. Bagaimanapun, kita perlu membangun dimana-mana. Dengan cara ini Anda akan mendapatkan pengalaman, mendapatkan uang, dan kemudian Anda akan dapat mempromosikan perusahaan Anda dalam kondisi yang lebih ketat.

Dimana saya bisa mendapatkan dana?

Diketahui bahwa sebagian besar organisasi konstruksi yang sukses memulai kegiatannya bukan dengan konstruksi sama sekali, tetapi dengan penjualan bahan atau peralatan terkait. Penjualan kecil campuran bangunan akan membantu Anda mengumpulkan jumlah yang diperlukan untuk mengembangkan bisnis Anda, misalnya produksi beton atau. Dan kemudian Anda memutuskan sendiri bahwa lebih menguntungkan tidak hanya menjual produk, tetapi juga menyediakan layanan penataan rambut. Dengan cara ini Anda akan menemukan ceruk pasar dan mengembangkan bisnis Anda, karena selalu lebih menguntungkan untuk terlibat dalam beberapa bidang yang saling terkait.

Bagaimana cara membuka usaha konstruksi jika sudah memilikinya bahan dasar? Anda juga dapat berinteraksi dengan mitra yang siap memberi Anda dukungan finansial lebih lanjut. Rencana Anda harus menarik. Harus diingat bahwa rencana cemerlang apa pun tidak mungkin terjadi.

Izin

Untuk memulai suatu kegiatan, selain sertifikat wajib pendaftaran dan pendaftaran pajak, Anda harus memiliki:

• izin mendirikan bangunan yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah;
• Persetujuan SRO (organisasi pengaturan mandiri).

Persyaratan SRO

Organisasi pengaturan mandiri telah menggantikan perizinan. Sekarang mereka mengontrol kualitas layanan yang diberikan, memantau keselamatan kerja lingkungan dan seterusnya. Untuk memperoleh izin mendirikan bangunan dari SRO, perlu memenuhi beberapa persyaratan, salah satunya adalah pegawai mempunyai pendidikan khusus (untuk tenaga teknik dan teknik - pendidikan tinggi), dan pengalaman kerja di bidang tertentu.

Selain pengujian, kegiatan pelatihan wajib juga disediakan. Nah, biaya keanggotaan, yang besarannya berhak ditetapkan sendiri-sendiri oleh masing-masing SRO.

Tapi Anda bisa melakukan perbaikan kosmetik dan dekorasi tempat tanpa keanggotaan di SRO.

Pengeluaran

Perusahaan yang memiliki reputasi baik perlu memikirkan gengsi sejak muda. Oleh karena itu, memiliki jabatan yang terhormat adalah suatu keharusan. Banyak uang akan dihabiskan untuk hal yang paling penting - peralatan dan perlengkapan. Meskipun pada tahap awal khususnya peralatan besar bisa disewa atau . Badan hukum Anda harus membayar modal dasar.

Personil

Personil yang dipilih dengan benar adalah setengah dari keberhasilan perusahaan mana pun. Dalam kasus kami, karyawan tidak hanya harus memiliki ijazah yang sesuai, tetapi juga benar-benar dapat bekerja di bidang keahliannya. Lagi pula, pekerjaan berkualitas tinggi yang dilakukan untuk beberapa klien akan mengurangi biaya iklan Anda secara signifikan - promosi dari mulut ke mulut belum dibatalkan.

Perusahaan tidak hanya membutuhkan pekerjaan kerah biru, tetapi juga karyawan kantoran - akuntan, manajer SDM, pemasok, desainer, mandor. Semua karyawan harus dibayar bulanan.

Bisnis konstruksi dari awal adalah investasi yang menguntungkan uang. Patut dikatakan bahwa saat ini banyak orang bermimpi membuka bisnis sendiri yang dapat mendatangkan keuntungan besar. Oleh karena itu, sebagian orang perlu memperhatikan ide bisnis bisnis konstruksi tanpa investasi. Konstruksi dianggap sebagai perdagangan paling modern, yang akan selalu berkembang dan mendatangkan keuntungan besar. Oleh karena itu, perlu dipahami nuansa masalah ini dan menelusuri ciri-cirinya.

Cara memulai bisnis konstruksi: Fitur bisnis

Sekarang mari kita jawab pertanyaan bagaimana memulai bisnis konstruksi dari awal tanpa uang. Jadi, seperti apa pun perusahaan komersial Bisnis konstruksi dibagi menjadi beberapa kategori.

1. Bidang teknik sipil.
2. Bidang pembangunan jalan.
3. Bidang konstruksi industri bangunan.

Jasa perusahaan konstruksi juga dapat dibagi menjadi dua jenis yaitu jasa dasar dan jasa tambahan. Pekerjaan konstruksi utama meliputi pembangunan:

• bangunan tempat tinggal,
• gudang,
• mandi

Pekerjaan pokok juga meliputi: pemasangan, pembongkaran bangunan dan renovasi bangunan.

Layanan tambahan termasuk penyewaan peralatan dan personel. Kategori ini juga mencakup penjualan bahan bangunan dan pelatihan berbayar untuk karyawan perusahaan sejenis lainnya.

Untuk memulai bisnis konstruksi, Anda harus mengikuti langkah-langkah berikut. Jadi, Anda membutuhkan:

1. Menyusun rencana bisnis yang jelas dan kompeten.
2. Lengkapi semua dokumen pendaftaran.
3. Kumpulkan semua kertas yang diperlukan.
4. Membeli inventaris, mesin dan peralatan.

Selain itu, keberhasilan bisnis ini bergantung pada personel yang berkualitas. Oleh karena itu, ada baiknya memilih pekerja yang kompeten dan terampil. Selain itu, harus dikatakan bahwa kesuksesan keberadaan bergantung pada pencarian klien baru. Oleh karena itu, mencari klien juga perlu diberikan banyak waktu dan perhatian.

Anda mungkin menyadari bahwa penting untuk mencurahkan banyak waktu dan perhatian maksimal untuk kompilasi. Mengapa hal ini layak dilakukan? Ya, semua karena ini akan membantu mengatur perusahaan secara kompeten dan mendapatkan pinjaman dari bank.

Penting untuk memasukkan informasi tentang kewajiban dan aset perusahaan Anda sendiri dalam rencana bisnis Anda. Perlu juga dituliskan dalam makalah ini metode-metode yang akan meningkatkan dan melipatgandakan keuntungan. Secara umum, dengan bantuan rencana bisnis Anda tidak hanya akan menjawab pertanyaan bagaimana memulai bisnis konstruksi, tetapi juga menghitung keuntungan bisnis Anda.

Kelebihan dan kekurangan bisnis konstruksi

Keuntungan terpenting dari kegiatan tersebut adalah penghasilan yang baik. Profitabilitas suatu usaha konstruksi rata-rata 50% atau 70%. Perlu dicatat bahwa hasil ini dianggap mengesankan. Angka tersebut tidak dapat diperoleh dari kegiatan komersial lainnya. Selain itu, bisnis seperti itu terbayar dalam waktu satu tahun, dan ini sangat menyenangkan.

Untuk membuka bisnis konstruksi dari awal, Anda harus memiliki modal awal. Selain itu, perlu untuk merekrut personel yang berkualitas dan teliti yang akan melaksanakan tugasnya secara efisien.

Seperti yang lainnya aktivitas komersial Bisnis konstruksi mempunyai kendala dan beberapa masalah. Sekarang ada baiknya membuat daftar nuansa paling terkenal dari kasus seperti itu.

Kesulitan dalam memasarkannya dapat mengurangi keuntungan. Untuk menghindari hal ini, Anda harus menyewa pembangun berpengalaman dan pekerja lain yang akan membantu semaksimal mungkin jangka pendek memberikan perusahaan Anda reputasi yang sempurna. Reputasi yang baik adalah kunci keberhasilan kegiatan.

Kesulitan serius mungkin timbul bagi perusahaan-perusahaan yang relatif baru mendaftar dan belum memasuki pasar besar. Dalam hal ini, masalah mungkin timbul dalam memperoleh pinjaman. Dan semua itu karena bank-bank terkemuka tidak memberikan pinjaman kepada perusahaan-perusahaan baru karena mereka tidak yakin dengan stabilitasnya. Oleh karena itu, untuk mendapatkan pinjaman, pengusaha pemula harus menawarkan kepada bank rencana bisnis yang jelas dan informasi tentang aset yang signifikan.

Jangan lupakan juga level tinggi persaingan di bidang bisnis ini. Oleh karena itu, agar berhasil, Anda perlu menyediakan klien Anda manfaat yang baik tentang kerjasama.

Bagaimana memulai bisnis konstruksi tanpa investasi: Komponen keuangan

Jika Anda ingin tahu bagaimana memulai bisnis konstruksi? Maka publikasi ini dibuat khusus untuk Anda. Jadi, agar perusahaan Anda berkembang dengan baik selama bertahun-tahun, Anda perlu memelihara akuntansi yang tepat. Memang tanpa perhitungan yang benar biaya dan keuntungan, sulit untuk mempertahankan perkembangan bisnis yang stabil dan melakukan investasi yang cerdas.

Kondisi penting dalam mengatur bisnis semacam itu adalah penerapan investasi keuangan yang konstan dan mengesankan. Selain itu, kesuksesan dapat dicapai dengan menahan uang pada tahap konstruksi yang belum selesai. Jika Anda mematuhi ketentuan di atas, Anda dapat terus-menerus menerima keuntungan yang baik.

Bisnis konstruksi adalah bisnis yang mahal. Dana harus dikeluarkan untuk pembelian:

• peralatan konstruksi,
• peralatan khusus.

Seperti yang Anda lihat, kegiatan seperti itu membutuhkan modal awal yang baik dan pendekatan profesional. Namun, biaya awal dapat dikurangi jika peralatan khusus disewa. Uang yang dihemat sebaiknya dibelanjakan Kampanye iklan. Perlu dicatat bahwa banyak orang menghabiskan banyak uang untuk iklan. uang tunai. Oleh karena itu, yang terbaik adalah mempersiapkan limbah tersebut terlebih dahulu.

Koleksi dokumentasi

Setiap perusahaan konstruksi harus memiliki kumpulan dokumentasi berikut. Jadi, Anda perlu mendapatkan:

• dokumen yang mengkonfirmasi pendaftaran negara;
• dokumen yang mengonfirmasi pendaftaran pada layanan pajak;
• piagam perusahaan;
• stempel perusahaan dan kode statistik;
• keputusan untuk membentuk suatu usaha.

Untuk mendapatkan wirausaha perorangan, Anda juga harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut:

1. Izin mendirikan bangunan yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah.
2. Lisensi untuk pekerjaan teknik.
3. Lisensi untuk desain struktur dan bangunan.

Cara memulai bisnis konstruksi: Personalia

Jika Anda telah memulai bisnis konstruksi dari awal, Anda harus mempekerjakan personel yang berkualitas dan kompeten. Reputasi dan profitabilitas perusahaan bergantung pada kualitas kerja staf. Oleh karena itu, dalam artikel ini, Anda perlu memberikan daftar posisi. Jadi, perusahaan konstruksi Anda harus mempekerjakan:

• manajer pasokan,
• perancang,
• inspektur SDM
• arsitek,
• pengacara,
• akuntan,
• mandor

Jika Anda berencana membuka perusahaan kecil, maka seluruh staf tim akan terdiri dari empat orang. Penting juga untuk mempertimbangkan bahwa setengah dari pekerja harus memilikinya pendidikan yang lebih tinggi. Tanpa hal ini akan sulit mendapatkan izin.

Untuk memastikan produktivitas yang baik bagi perusahaan Anda, Anda perlu menyediakan peralatan dan perlengkapan konstruksi yang diperlukan bagi seluruh karyawan Anda. Di mana peralatan konstruksi dan spesial sarana teknis harus dalam kondisi baik dan memenuhi semua persyaratan keselamatan. Untuk sukses dari bisnis seperti itu, Anda harus memilih yang mahal, tapi alat berkualitas, yang dapat digunakan lebih dari satu tahun.

Cara menarik klien

Agar berhasil mengembangkan bisnis konstruksi, Anda tidak hanya perlu mampu memenangkan kelompok pelanggan tetap Anda sendiri. Patut dikatakan bahwa dalam hal ini perlu untuk mampu menarik konsumen baru. Jika Anda menyelesaikan tugas ini, Anda dapat memperluas kemampuan perusahaan Anda. Selain itu, klien baru akan membantu Anda menjangkau tingkat baru perkembangan.

Pengusaha pemula dapat menggunakan cara-cara berikut untuk mencari klien. Jadi, Anda membutuhkan:

1. Buat database klien potensial Anda sendiri.
2. Mulailah pengembangan diri situs untuk menjual properti di pasar di masa depan. Pada saat yang sama, Anda tidak hanya dapat menjual setelah selesai proses konstruksi, tetapi juga pada tahap awal.
3. Anda bisa mendapatkan klien baru setelah memenangkan tren negara.

Akhirnya

Sekarang kamu tau cara memulai bisnis konstruksi tanpa investasi keuangan yang serius. Anda pasti akan menyukai tips dalam artikel ini. Bagaimanapun, ini adalah rekomendasi paling modern yang akan membantu Anda membuka bisnis dan memperoleh keuntungan besar darinya dalam waktu sesingkat mungkin.