Como abrir uma boa construtora: do zero ao primeiro milhão. Onde começar um negócio de construção

As elevadas barreiras de entrada no mercado de serviços de construção, representadas pela necessidade de grandes investimentos no projeto, não assustam as start-ups. Acontece que se você abrir uma empresa do zero e organizar todos os processos corretamente, poderá obter um alto retorno monetário. Por onde começar um negócio de construção que poderá se tornar competitivo e altamente lucrativo no futuro?

Como abrir uma empresa corretamente: principais pontos de cadastro

Uma startup pode escolher uma das duas opções para organizar um projeto: como empresário individual ou pessoa jurídica (LLC). Qual forma de organização é melhor escolher? A especificidade destes serviços é tal que quanto maior for o projecto em que um empresário pretende participar, maiores serão as exigências impostas às empresas contratantes, incluindo a realização de um concurso.

Ao mesmo tempo, para realizar reparos ou trabalhos de acabamento em uma casa particular ou Jardim da infânciaé pouco provável que o cliente organize um concurso, dando preferência aos empresários individuais com os preços mais baixos pelos seus serviços. Portanto, cabe ao proprietário da startup abrir uma construtora na República da Bielorrússia como empresário individual ou LLC, dependendo da escala planejada do projeto.

Como iniciar um negócio de construção: autorizações, aprovações, licenças

Desde 1º de janeiro de 2010, as empresas deste mercado não precisam obter licença, mas tal empresa é obrigada a se tornar membro de uma organização autorreguladora (SRO). O SRO é responsável pelo funcionamento dos seus participantes, incluindo responsabilidade financeira em caso de trabalho de má qualidade.

Para aderir a um SRO, uma empresa deve apresentar um pacote de documentos que descreva claramente a lista de trabalhos da empresa, bem como pagar uma série de taxas e encargos de adesão. Seu tamanho pode variar de 100 mil a 2 milhões de rublos, o que elimina automaticamente as empresas fly-by-night. Além do lado monetário, há também um lado organizacional da questão que diz respeito ao pessoal da empresa. Isso será discutido mais adiante.

Como abrir seu próprio negócio na construção: pessoal é tudo

O principal requisito de cada organização autorreguladora é a presença de pessoal qualificado na empresa: os trabalhadores engenheiros e técnicos devem possuir formação profissional superior ou secundária no âmbito dos trabalhos declarados a serem executados pela empresa. Documentos sobre educação, qualificações, experiência e certificação de funcionários devem estar em ordem.

Antes de iniciar um negócio de construção com lucro de um milhão de dólares, Dmitry Smirnov decidiu participar do projeto Business Youth. Durante o curso, ele percebeu que a principal chave para uma startup de sucesso é a expertise, ou seja, a presença não apenas de funcionários qualificados, mas de profissionais, craques, mestres – especialistas, enfim.

Você não pode economizar em pessoal então Dmitry decidiu treinar seus trabalhadores nas últimas línguas canadenses e Tecnologias norueguesas marcenaria. A decisão de investir nos funcionários levou a um retorno de capital simplesmente louco!

A maioria dos grandes players do mercado, antes de abrirem o seu próprio negócio de construção, estavam longe de construir casas. Algumas empresas e empreendedores individuais simplesmente comercializaram materiais, dominando gradativamente a tecnologia de sua instalação e depois diversificando as operações.

Papel grandes empresas, atualmente líder de mercado, iniciou sua atividade com a produção artesanal de materiais, misturas (concreto) com sua entrega e posteriormente com instalação em obra. Sentindo a independência financeira, os proprietários decidiram escalar o negócio, penetrando no mercado e conquistando-o.

A origem de uma startup de sucesso está sempre na capacidade de prever, analisar o mercado e seus processos, e planejar processos para um longo período de tempo. Comparação bem-sucedida tipos diferentes Os organizadores e participantes do projeto Business Youth irão ajudá-lo a obter informações, beneficiar-se de eventos aparentemente sem importância ou negativos, formar uma equipe e trabalhar em equipe para o benefício dos negócios e de seus participantes.

O negócio da construção para pequenas e médias empresas é uma atividade lucrativa. O dinheiro investido pode ser reembolsado rapidamente e os valores do investimento inicial não são muito elevados. Mas para a abertura companhia de construçãoÉ necessário pensar antecipadamente em todas as etapas do projeto. Por onde começar um negócio de construção? Quais recursos considerar? Quanto dinheiro você precisa para começar? Leia sobre isso no artigo.

Escolhendo uma Especialização

Competição em mercado de construção sempre foi alto. Antes de abrir sua própria empresa, é importante decidir os rumos do seu negócio. Os especialistas identificam várias áreas populares de construção:

• Privado (individual);
• Estrada;
• Industrial;
• Grandes reparações, decoração de interiores de instalações para diversos fins.

Uma grande construtora exigirá sérios investimentos financeiros. Via de regra, um empreendedor iniciante não tem tanto dinheiro.

Se não tem dinheiro suficiente, deve iniciar um negócio de construção com pequenas reparações e decoração de interiores, alargando gradualmente o âmbito da sua atividade. Ou seja, é razoável escolher a quarta direção. O retorno médio de uma construtora permite-nos esperar que o investimento terá retorno em cerca de um ano e meio.

Depois de escolher a área de construção, é necessário pensar na potencial gama de serviços prestados. No caso de constituição de uma pequena construtora para renovação de instalações, lista de amostra serviços fica assim:

• Terminando o trabalho;
• Instalação e instalação de estruturas de teto;
• Instalação de canalizações, portas, ventilação, ar condicionado;
• Trabalhos de instalação elétrica;
• Desmontagem;
• Pintura, aplicação de papel de parede, aplicação de primário, massa de parede;
• Soldagem, trabalhos de fachada.
• Montagem de móveis.

Importante! A melhor opção- produzir Trabalho de renovação"Construção completa"

Como abrir uma construtora do zero passo a passo

Decidida a área de construção que a empresa irá atuar, o empresário traça um plano de negócios detalhado.

As próximas etapas para abrir uma construtora do zero são as seguintes:

• Registro da empresa;
• Pesquisa de instalações;
• Formação de pessoal;
• Obtenção de licenças (se necessário);
• Compra de equipamentos;
• Campanha publicitária.

• construção de edifícios com mais de 3 pisos;
• construção de instalações localizadas no subsolo a mais de 15 metros;
• trabalhos de instalação de estruturas de concreto armado e metálicas;
• dispositivo instalações industriais e indústria de gás (petróleo);
• grandes reparações de ferrovias;
• construção de metrô, estradas, minas;
• construção de pontes.

Importante! Desde 2017, alterações legislativas (Lei Federal nº 372) entraram em vigor, exigindo a aprovação do SRO para empresas de construção que celebram contratos no valor de mais de três milhões de rublos. Esta regra também se aplica às empresas que trabalham com licitações na área de compras governamentais.

As atividades dos SROs, por sua vez, são reguladas por atos legislativos como:

• Lei Federal nº 190 (Código de Urbanismo da Federação Russa);
• Lei Federal nº 315 (Sobre organizações autorreguladoras);
• Lei Federal nº 384 (Regulamento Técnico de Segurança de Edificações e Estruturas);
• Lei Federal nº 384 (Sobre regulamentação técnica)

Base organizacional e legal do negócio de construção

Na indústria da construção, as LLCs ou empreendedores individuais são mais frequentemente registrados. Para uma empresa start-up, o registo de um empresário individual é adequado.

Você mesmo pode registrar um empresário individual ou LLC ou usar os serviços de uma empresa terceirizada. Por exemplo, cujos especialistas farão este trabalho gratuitamente.

Abrir uma LLC é benéfico para quem planeja passar de uma empresa de construção de pequeno e médio porte para uma grande. Para este tipo de atividade serão necessárias licenças adicionais. Eles só podem ser obtidos se houver pessoa jurídica.

Durante o processo de registro de uma empresa na repartição de finanças, são indicados os seguintes códigos OKVED:

O sistema tributário de uma empresa depende em grande parte do tipo de serviços prestados. De acordo com OKUN ( Classificador totalmente russo serviços à população), as reparações de instalações são classificadas como serviços domésticos.

Portanto, um empresário pode utilizar sistemas tributários do tipo “simplificado” (USN) ou “imputado” (UTII). O primeiro sistema é indicado para empresas que realizam reparos em estabelecimentos comerciais e firmam contrato com pessoa jurídica. A segunda é para quem trabalha com pessoas físicas.

Além do pacote principal de documentos, você precisará de formulários de contrato, selo, tabela de preços de serviços e conta bancária.

Importante! Organizar de raiz uma construtora prestadora de serviços de construção decoração de interior instalações, sem necessidade de licença

Seleção de instalações e compra de equipamentos

A maior parte dos trabalhos é realizada diretamente no local, pelo que a localização da empresa não é tão importante como noutros tipos de atividades. Para uma construtora de nível médio, basta alugar um pequeno escritório em qualquer região da cidade. Lá você pode negociar com clientes e assinar contratos de prestação de serviços. A documentação é armazenada nesta sala. Pequenas equipes de construção podem prescindir totalmente de um escritório. mas para uma empresa conceituada no ramo de construção, um escritório é simplesmente necessário. Caso contrário, você simplesmente não será levado a sério.

A quantidade e o tipo de equipamento de uma equipe de construção depende do tipo de obra que está sendo executada.

Abaixo está uma lista das ferramentas básicas que você definitivamente precisará para decorar o ambiente.

• rolos de pintura, pincéis, carimbos;
• recipientes para misturas de construção;
• brocas de martelo;
• chaves de fenda;
• espátulas;
• facas de papelaria;
• roletas;
• linhas de prumo;
• fresa;
• Búlgaro;
• serra elétrica, avião.

Cada equipe deve ser dotada de um conjunto completo de equipamentos para reparos de instalações de qualquer complexidade. Além das ferramentas, são adquiridos uniformes, móveis de escritório, computador, impressora e outros equipamentos de escritório.

Pessoal da equipe de construção

O negócio da construção envolve sérios riscos de produção, por isso você terá que prestar atenção e tempo para selecionar cuidadosamente o pessoal.

A princípio, é melhor formar duas equipes que trabalharão em locais diferentes. Recomenda-se incluir na equipe pessoas das profissões listadas na terceira edição do Diretório Unificado de Tarifas e Qualificações de Trabalho e Profissões dos Trabalhadores (ETKS, seção “Obras de construção, instalação, reparação e construção”).

Composição ideal da equipe:

• Brigadeiro;
• Pintor-estucador;
• instalador;
• Ladrilhador;
• Voltado para;
• Instalador elétrico;
• Chaveiro.

O salário dos funcionários de uma construtora é por peça, ou seja, é calculado com base no valor total do pedido pago. Se um empresário atua como capataz, ele recebe de 50 a 60%, o restante - de 25 a 45%. Em outra situação, o salário é distribuído da seguinte forma: dono da empresa - 60%, capataz - 20%, demais funcionários - 20%.

Importante! Os serviços de contador, designer, advogado e gestor de recebimento de encomendas podem ser terceirizados. Para fazer contabilidade, é melhor contratar uma empresa especializada e de boa reputação, por exemplo. Os preços dessa empresa serão acessíveis e a qualidade dos serviços será alta.

Publicidade em empresas de construção

Uma campanha publicitária para divulgar os serviços de uma pequena equipe de construção tem especificidades próprias. Maioria forma efetiva para uma pequena empresa - publicação de anúncios e boca a boca. Os anúncios de serviços são impressos em papel brilhante e distribuídos principalmente em áreas com novas construções.

Anunciar na Internet e em jornais é uma boa opção para atrair a atenção de potenciais clientes. É melhor confiar a criação do site da empresa a profissionais. O princípio fundamental da publicidade de uma equipe de construção na Internet é atualizar regularmente os dados sobre tipos de serviços, descontos e custos de obra.

Quanto custa abrir uma construtora?

O custo inicial do projeto é difícil de estimar. Depende de muitos fatores, como o número de funcionários, o preço dos equipamentos adquiridos e a forma jurídica escolhida pela construtora. Em média, para criar uma pequena empresa na indústria da construção, serão necessários de 350 a 600 mil rublos.

Cálculo inicial aproximado:

*Despesas imprevistas – reserva de caixa necessária para compras materiais adicionais durante os reparos.

Importante! O negócio da construção envolve investimentos financeiros constantes. Vale lembrar disso na hora de organizar uma construtora

Possíveis riscos

Sobre fase preparatória Ao criar uma empresa de construção, vale a pena calcular possíveis riscos e desenvolver medidas para evitá-los. Os riscos externos estão associados à diminuição dos rendimentos das famílias, ao aumento da concorrência e à atitude desonesta do cliente relativamente às suas obrigações. A probabilidade de ocorrência de tais riscos, segundo especialistas, muda anualmente.

Os riscos internos incluem:

• escassez de pessoal;
• baixa qualificação dos trabalhadores;
• quebra de equipamentos;
• execução do trabalho sob o contrato fora do prazo.

Tais situações podem ser evitadas através do acompanhamento regular do funcionamento da empresa, da possibilidade de captação de recursos adicionais e da correta análise do mercado da construção.

Três meses de contabilidade, RH e suporte jurídico GRATUITOS. Apresse-se, a oferta é limitada.

Todos os anos, centenas de pessoas em todo o país penduram papel de parede, constroem casas, colocam pisos e trocam encanamentos. Não conseguem realizar sozinhos a maior parte deste trabalho, pelo que convidam artesãos. Se você considerar a escala, a ideia de investir seu dinheiro em uma construção civil parece muito atraente. O negócio da construção é muito rentável, mas um empreendimento bastante difícil de implementar, exigindo o máximo profissionalismo e dedicação, porque os clientes confiam apenas no melhor. Por onde iniciar um negócio de construção, como agir para atingir sua máxima eficiência - leia abaixo.

Características do negócio

Antes de iniciar um negócio de construção do zero, é necessário definir claramente o leque de suas responsabilidades, objetivos e meios.

Uma elevada percentagem do retorno do investimento da empresa é assegurada através de uma ampla gama de serviços. Antes de organizar um negócio de construção, descreva a gama de suas capacidades.

Pode ser:

• Serviços de design de interiores e exteriores;
• Serviços de acabamento ou reparação cosmética;
• Colocação de pisos;
• Papel de parede e trabalhos preparatórios;
• Desenvolvimento de projetos e desenhos arquitetônicos;
• Instalação de canalização;
• Eletricistas e outros serviços.

Além dos reparos diretos, podemos fornecer consultas gratuitas, estimativas de custos e elaborar cronogramas individuais e convenientes para o cliente.

O trabalho geralmente leva várias etapas:

• Negociações com um potencial empregador;
• Visita in loco para vistoria e medição do apartamento;
• Elaboração de estimativas;
• Assinatura de contratos;
• Compra de materiais;
• Reparo direto.

Registro legal

Quando os esboços dos objetivos e características da empresa forem feitos, é hora de passar ao cálculo dos fundos. Como abrir uma construção do zero sem calcular as aplicações financeiras e distribuí-las ponto a ponto? Sem chance.

Se abrir uma construtora é um negócio fechado, vá em frente e cadastre-se.

Registre sua empresa como uma LLC.

O que deveria ser feito?

• Crie um nome para a empresa;
• Encontrar um local (o escritório da empresa estará localizado neste endereço);
• Disponibilidade de capital autorizado;
• Disponibilidade dos fundadores;
• Permissão para a realização de determinados tipos de atividades de construção (projeto de casas, construção, obras de engenharia).
• Também serão exigidos diversos documentos, por exemplo, cópias de passaportes, endereço de pessoa jurídica, informações sobre o capital autorizado e funções da empresa. Para evitar burocracia, você pode contratar advogados que elaborarão todos os documentos e cobrarão até US$ 100 por isso. Você também pode adquirir uma empresa registrada pronta com um pacote de documentos.
• Além disso, é necessário filiar-se a uma organização autorreguladora, pois sem filiação a este órgão qualquer tipo de trabalho de construção exceto que os reparos cosméticos são proibidos em nível legislativo.

Capital de arranque

Procure por instalações

Na maioria das vezes, as construtoras trabalham “na estrada”, ou seja, os funcionários não ficam sentados no escritório, mas vão diretamente para o local de trabalho. O único espaço que você precisa é de um escritório. Ali acontecerão reuniões com clientes e cálculos de funcionários. Contabilidade, documentação, bancos de dados eletrônicos, desenhos e estimativas também serão armazenados lá. Alugar um escritório custará ao empresário de 5 a 10 mil dólares.

Um pequeno conselho: não comece um negócio de construção na capital ou cidade grande. A concorrência neste negócio é muito elevada e mesmo uma empresa bem estruturada e muito responsável terá dificuldade em entrar neste mercado.

Compra ou aluguel de equipamentos

A compra de equipamentos pode parecer o item mais caro do seu plano de negócios. Como iniciar um negócio de construção se não tiver guindastes, escavadeiras e outras coisas necessárias e úteis? Bastante realista, porque nem sempre serão necessários. Para evitar comprar coisas desnecessárias, utilize o leasing (simplesmente alugar equipamentos). Em vez de comprar guindaste, você pode alugá-lo para um determinado tipo de trabalho e devolvê-lo quando não precisar dele. E da mesma forma, você pode alugar seu equipamento caso o tenha adquirido e ele esteja ocioso.

Funcionários

Você precisará dos seguintes funcionários:

1. Diretor;
2. Designer;
3. Motorista;
4. Segurança;
5. Trabalhadores especialistas em construção e reparação;
6. Arquiteto e designer;
7. Programador;
8. Contador;
9. Advogados e economistas.

Os salários dos funcionários são negociáveis. Em média, custam cerca de US $ 400 ou mais.

Vídeo sobre o tema Vídeo sobre o tema

Anúncio

A promoção de uma empresa não pode ser apenas um livreto ou um outdoor. Você se promove e alcança fama, inclusive por meio de licitações, interação com governo e outras empresas. Estabelecer parcerias fortes terá um efeito muito bom em seu status e fama. Pois bem, medidas publicitárias padrão - vídeos na TV e na Internet, site, livretos, promoções. O principal é aproveitar todas as oportunidades.

Em geral, o negócio da construção é altamente competitivo, difícil de organizar e com custos elevados. É aconselhável começar se você já trabalhou em algum outro tipo de negócio. Melhor conselho O desenvolvimento de um negócio de construção envolverá a organização do seu trabalho em várias direções ao mesmo tempo.

O tema da construção é relevante e variado. Esta é a construção de grandes objetos, a construção de residenciais casas individuais em madeira ou tijolo, bem como diversos trabalhos de acabamento e reparação. Por onde começar um negócio de construção? Primeiro, avalie quais recursos você possui.

Recursos de negócios

É impossível iniciar a construção. Essa atividade exige investimento, mas o retorno é alto – tradicionalmente é considerada a construção. Esta é a sua principal característica. Conseqüentemente – alta concorrência, maiores exigências sobre a qualidade do trabalho e, portanto, sobre as qualificações dos funcionários.

LLC ou empresário individual?

A escolha da forma organizacional e jurídica do seu empreendimento depende diretamente do que você vai fazer.

Se você quer começar a jogar grande e se dedicar à construção de capital, é aconselhável constituir uma pessoa jurídica.

Em primeiro lugar, em caso de falha, você não correrá riscos propriedade própria, em segundo lugar, uma empresa conceituada terá acesso a concursos - encomendas grandes e saborosas, bem como parcerias com bancos e outras estruturas.

Se o seu capital inicial é pequeno e você pretende organizar uma equipe envolvida no acabamento e reparos cosméticos, os custos de uma LLC são desnecessários. O dinheiro é melhor gasto em novos equipamentos e ferramentas.

Comprando um negócio

Não se deve descartar a possibilidade de adquirir uma construtora pronta e em funcionamento. Todos os documentos de licenciamento já foram emitidos, o pessoal está lotado, basta tomar as rédeas e desnatar o creme.

Mas, em primeiro lugar, para isso é aconselhável que tenha experiência na indústria da construção e, em segundo lugar, descubra porque é que o anterior proprietário pretende desfazer-se do empreendimento que criou. Talvez seja tudo uma questão de reputação prejudicada ou dívidas acumuladas.

Plano

Antes de começar um negócio de construção do zero, é preciso levar em consideração todos os custos possíveis, familiarizar-se com os concorrentes disponíveis no mercado local, e talvez isso lhe inspire alguma ideia. Afinal, não existem receitas prontas para um negócio de sucesso. Tente tornar a sua oferta única no mercado. Domine novas tecnologias, treine sua equipe. O investimento certamente valerá a pena.

Para evitar ser esmagado pelos concorrentes na fase inicial, você deve pensar em abrir um negócio fora grande centro, mas em algum lugar na periferia. Afinal, precisamos construir em todos os lugares. Assim você ganhará experiência, ganhará dinheiro e poderá divulgar sua empresa em condições mais rigorosas.

Onde posso obter fundos?

É sabido que a maioria das organizações de construção bem-sucedidas iniciou suas atividades não com a construção, mas com a venda de materiais ou equipamentos relacionados. Um pequeno ponto de venda de misturas para construção irá ajudá-lo a acumular o valor necessário para expandir o seu negócio, por exemplo, a produção de concreto ou. E então você decide por si mesmo que é mais lucrativo não apenas vender produtos, mas também fornecer serviços de estilo. Assim você encontrará o seu nicho e expandirá o seu negócio, pois é sempre mais lucrativo atuar em diversas áreas inter-relacionadas.

Como abrir uma empresa de construção se você já tem alguma base material? Você também pode interagir com parceiros que estão prontos para lhe fornecer mais apoio financeiro. Seu plano deve ser atraente. Deve-se levar em conta que qualquer plano brilhante é improvável.

Permitem

Para iniciar uma atividade, além dos certificados de registo e registo fiscal obrigatórios, deverá possuir:

• licença de construção, emitida pela administração local;
• Aprovação de SRO (organização autorreguladora).

Requisitos de SRO

As organizações autorreguladoras substituíram o licenciamento. Agora eles controlam a qualidade dos serviços prestados, monitoram a segurança do trabalho para ambiente e assim por diante. Para obter a licença de construção do SRO, é necessário atender a uma série de requisitos, um dos quais é que os funcionários tenham formação especial (para trabalhadores técnicos e de engenharia - ensino superior) e experiência profissional em determinada área.

Além dos testes, também são fornecidas atividades de treinamento obrigatórias. Bem, e taxas de adesão, cujo valor cada SRO tem o direito de definir de forma independente.

Mas você pode fazer reparos cosméticos e decoração de instalações sem ser membro de um SRO.

Despesas

Uma empresa respeitável precisa pensar em prestígio desde cedo. Portanto, ter um escritório respeitável é imprescindível. Muito dinheiro será gasto nas coisas mais importantes - ferramentas e equipamentos. Embora na fase inicial especialmente equipamento grande pode ser alugado ou . Entidade legal você precisará pagar o capital autorizado.

Pessoal

Pessoal adequadamente selecionado representa metade do sucesso de qualquer empreendimento. No nosso caso, os colaboradores não devem apenas possuir os diplomas adequados, mas também estar efetivamente aptos a exercer a sua especialidade. Afinal, um trabalho de alta qualidade realizado para vários clientes reduzirá significativamente seus custos de publicidade - o boca a boca ainda não foi cancelado.

A empresa exige não apenas empregos de colarinho azul, mas também funcionários de escritório - contador, gerente de RH, fornecedor, designer, capataz. Todos os funcionários precisam ser pagos mensalmente.

O negócio de construção do zero é investimento rentável dinheiro. Vale dizer que hoje muitas pessoas sonham em abrir seu próprio negócio, o que pode trazer bons lucros. E por isso, algumas pessoas precisam ficar atentas à ideia de negócio de uma construção sem investimento. A construção é considerada o comércio mais moderno, que sempre se desenvolverá e trará bons lucros. Portanto, é necessário compreender as nuances deste assunto e traçar suas características.

Como iniciar um negócio de construção: características do negócio

Vamos agora responder à questão de como começar um negócio de construção do zero, sem dinheiro. Então, como qualquer empresa comercial O negócio da construção está dividido em diversas categorias.

1. A área da engenharia civil.
2. O campo da construção de estradas.
3. A esfera da construção industrial de edifícios.

Os serviços de uma construtora também podem ser divididos em dois tipos - serviços básicos e serviços adicionais. As principais obras incluem a construção de:

• prédios residenciais,
• armazéns,
• banhos

As principais obras incluem também: instalação, desmontagem de edifícios e renovação de instalações.

Os serviços adicionais incluem aluguel de equipamentos e pessoal. Esta categoria também inclui vendas materiais de construção e treinamento remunerado para funcionários de outras empresas similares.

Para iniciar um negócio de construção você deve seguir estes passos. Isso é necessário:

1. Elabore um plano de negócios claro e competente.
2. Preencha todos os documentos de registro.
3. Recolha todos os documentos necessários.
4. Comprar estoque, máquinas e equipamentos.

Além disso, o sucesso deste negócio depende de pessoal qualificado. Portanto, vale a pena escolher trabalhadores competentes e qualificados. Além disso, é preciso dizer que a existência de sucesso depende da conquista de novos clientes. Conclui-se que encontrar clientes também precisa de muito tempo e atenção.

Você provavelmente percebeu que é importante dedicar muito tempo e atenção máxima à compilação. Por que vale a pena fazer isso? Sim, tudo porque isso ajudará a organizar uma empresa com competência e a obter um empréstimo de um banco.

É importante incluir informações sobre os passivos e ativos da sua empresa no seu plano de negócios. Também vale a pena anotar neste artigo métodos que irão aumentar e multiplicar os lucros. Em geral, com a ajuda de um plano de negócios você não só responderá à questão de como iniciar um negócio de construção, mas também calculará o lucro do seu negócio.

Vantagens e desvantagens do negócio da construção

A vantagem mais importante dessa atividade será um bom rendimento. A rentabilidade de uma empresa de construção é em média de 50% ou 70%. Vale ressaltar que este resultado é considerado impressionante. Esses números não podem ser obtidos a partir de outras atividades comerciais. Além disso, esse tipo de negócio compensa em um ano, e isso é muito agradável.

Para abrir um negócio de construção do zero, você precisa ter capital inicial disponível. Além disso, é necessária a contratação de pessoal qualificado e consciencioso, que desempenhe suas funções com eficiência.

Como qualquer outro atividade comercial O negócio da construção tem suas armadilhas, mas também alguns problemas. Agora vale a pena listar as nuances mais famosas desse caso.

As dificuldades em levá-lo ao mercado podem simplesmente reduzir os lucros. Para evitar isso, você deve contratar construtores experientes e outros trabalhadores que irão ajudar no máximo curto prazo dê à sua empresa uma reputação impecável. Uma boa reputação é a chave para atividades bem-sucedidas.

Podem surgir sérias dificuldades para as empresas que se registaram há relativamente pouco tempo e ainda não entraram no grande mercado. Neste caso, podem surgir problemas na obtenção de um empréstimo. E tudo porque bancos conceituados não concedem empréstimos a empresas iniciantes por não terem certeza da sua estabilidade. Portanto, para obter um empréstimo, um empreendedor iniciante deve oferecer ao banco um plano de negócios claro e informações sobre ativos significativos.

Não se esqueça também alto nível concorrência nesta área de negócio. Portanto, para ter sucesso, você precisa fornecer aos seus clientes bons benefícios sobre cooperação.

Como iniciar um negócio de construção sem investimento: Componente financeira

Quer saber como iniciar um negócio de construção? Então esta publicação foi criada especialmente para você. Assim, para que a sua empresa se desenvolva bem ao longo de muitos anos de atividade, é necessário manter uma contabilidade adequada. Na verdade, sem cálculo correto Os custos e os lucros dificultam a manutenção do desenvolvimento empresarial estável e a realização de investimentos inteligentes.

Uma condição importante na organização de tal negócio é a realização de investimentos financeiros constantes e impressionantes. Além disso, o sucesso pode ser obtido retendo dinheiro nas fases de construção inacabada. Se você cumprir as condições acima, poderá receber bons lucros constantemente.

O negócio da construção é um negócio caro. Os fundos terão que ser gastos na compra de:

• equipamento de construção,
• equipamento especial.

Como você pode ver, tal atividade exigirá um bom capital inicial e uma abordagem profissional. No entanto, os custos iniciais podem ser reduzidos se for alugado equipamento especial. O dinheiro economizado é melhor gasto em campanha publicitária. Deve-se notar que muitas pessoas gastam muito dinheiro em publicidade. dinheiro. Portanto, é melhor se preparar com antecedência para esse tipo de desperdício.

Coleta de documentação

Cada construtora deve possuir o seguinte conjunto de documentação. Então, você precisará obter:

• um documento confirmando o registro estadual;
• documento comprovativo do registo no serviço fiscal;
• estatuto da empresa;
• selo da empresa e códigos estatísticos;
• decisão de formar um negócio.

Para obter um empresário individual, você também deve apresentar os seguintes documentos:

1. Uma licença de construção emitida pelos governos locais.
2. Licença para trabalhos de engenharia.
3. Licença para projeto de estruturas e edifícios.

Como iniciar um negócio de construção: Pessoal

Se criou o seu negócio de construção do zero, terá que contratar pessoal qualificado e competente. A reputação e a lucratividade da empresa dependem da qualidade do trabalho do pessoal. Portanto, neste artigo, você precisa fornecer uma lista de cargos. Então, sua construtora terá que contratar:

• gerente de suprimentos,
• desenhista,
• Inspetor de RH
• arquiteto,
• advogado,
• contador,
• capataz

Se você está planejando abrir uma pequena empresa, toda a equipe será composta por quatro pessoas. Também é importante considerar que metade dos trabalhadores deve ter ensino superior. Sem este ponto será difícil obter uma licença.

Para garantir uma boa produtividade à sua empresa, é necessário dotar todos os seus colaboradores dos equipamentos e equipamentos de construção necessários. Em que equipamento de construção e especial meios técnicos deve estar em boas condições e atender a todos os requisitos de segurança. Para obter sucesso com esse tipo de negócio, você precisa escolher o caro, mas ferramenta de qualidade, que pode ser usado por mais de um ano.

Como atrair clientes

Para desenvolver com sucesso um negócio de construção, você não precisa apenas conquistar seu próprio grupo de clientes regulares. Vale dizer que neste assunto é preciso conseguir atrair novos consumidores. Se você realizar essa tarefa, poderá expandir os recursos da sua empresa. Além disso, novos clientes irão ajudá-lo a alcançar novo nível desenvolvimento.

Os empreendedores iniciantes podem usar as seguintes maneiras para encontrar clientes. Então, você precisa:

1. Crie seu próprio banco de dados de clientes potenciais.
2. Iniciar o autodesenvolvimento do site para futuramente vender o imóvel no mercado. No entanto, você pode vender não apenas após a conclusão Processo de construção, mas também na fase inicial.
3. Você pode conseguir novos clientes depois de vencer a tendência estadual.

Finalmente

Agora você sabe como iniciar um negócio de construção sem investimentos financeiros sérios. Você definitivamente vai gostar das dicas deste artigo. Afinal, são as recomendações mais modernas que vão te ajudar a abrir um negócio e lucrar bastante com ele no menor tempo possível.