Elaborar corretamente um orçamento para reparos de automóveis. Estimativa de amostra para trabalhos de reparo

Enviaremos o material para você por e-mail

A tão esperada reforma do apartamento! Para não odiar isso em alguns anos, você precisa se preparar para isso. Um exemplo de orçamento para reforma de um imóvel vai ajudar nisso, pois esses dados vão mostrar quanto e em que volumes você precisa investir para conseguir a casa dos seus sonhos. Não se trata apenas de uma lista de compras, mas de todo um documento que pode ser confiado a especialistas, mas esteja preparado para custos inflacionados. Você mesmo pode compor com sucesso, só é importante saber como.

O orçamento inclui todas as despesas e calcula eventuais custos imprevistos, incluindo os serviços de especialistas em diversas áreas. Para fazer um orçamento você precisa de:

• Faça medições da sala. Isso inclui a altura e o comprimento de todas as paredes, o comprimento da fiação, cabos, abastecimento de água e comunicações térmicas, se houver, incluídos no reparo. Após receber as informações sobre as dimensões, você poderá, que servirá de base para o cálculo dos materiais de desbaste e acabamento necessários. É importante ter dados sobre a área das paredes, pisos e tetos.

• Com base nos dados obtidos, é necessário calcular os materiais brutos - neste caso, faça uma reserva de pelo menos 5-10%.
• Em seguida vem a seleção e cálculo dos materiais decorativos necessários.
• Agora vem a parte mais interessante e emocionante: o monitoramento de preços. Você precisa saber quanto calado e Materiais de Decoração, o custo dos serviços de um projetista e de uma equipe de reparadores, encanadores, eletricistas e outros especialistas que possam estar envolvidos no processo de reparo. O melhor é traçar uma tabela e indicar várias opções para cada item - isso evitará erros na escolha.

Todos os dados recebidos precisam ser registrados e depois compilados em uma tabela: assim você terá um plano de trabalho + custo de materiais e custo de pagamento de especialistas. Também é necessário indicar o momento da obra e, se a injeção de recursos for parcial, as datas de tais recebimentos.

Nuances

Uma estimativa não é apenas informação técnica; inclui um elemento de criatividade. O aspecto técnico é pelo menos um conhecimento mínimo dos processos que ocorrerão durante a reparação, uma compreensão do mercado de materiais de construção, o que é necessário para quê.

Uma abordagem criativa é a distribuição competente de todos os itens de custo de acordo com as necessidades de uma determinada fase da obra. É importante adotar uma abordagem equilibrada na escolha de uma equipe se você confiar isso a especialistas. Não se iluda preços baixos– é provável que a qualidade lá seja a mesma. É melhor fazer uma estimativa você mesmo; dados mínimos e vários modelos irão ajudá-lo com isso. Por que é melhor fazer você mesmo? Tudo é muito simples: ao fazer um orçamento para uma construtora, provavelmente você vai acabar com um valor 20 ou até 30% maior do que realmente é. Se você duvida da veracidade dos dados, então você pode muito bem usar os serviços de outros “especialistas” - estes são os auditores. Como mostra a prática, o custo da estimativa diminuirá pelo menos 10%.

Exemplos

A foto abaixo é um exemplo de orçamento para reforma de cozinha. Todos os tipos de trabalho são organizados em categorias por conveniência. Esses tipos de estimativas para reformas de quartos ajudarão você a navegar e descobrir rapidamente quanto dinheiro será gasto em peças individuais.

Existem subseções separadas trabalho de desmontagem. Ao conduzir revisão será necessário desmontar não só o acabamento antigo, mas também tubulações, inclusive de esgoto. E como o apartamento tem canalização, esta obra afetará também a casa de banho. É racional fazer reformas no banheiro/lavabo e na cozinha em conjunto: assim você economiza dinheiro. Em seguida vem o tratamento das paredes, piso e teto. Aqui você pode ver que o áspero e Terminando o trabalho inseridos em uma tabela, recomendamos separá-los.

Também etapa importante Na elaboração do orçamento não está incluída a instalação de instalações hidráulicas. Se for melhor que os especialistas terminem a soldagem do riser, já que você decidiu usar o trabalho deles, então é bem possível conectar o misturador sozinho, sem habilidades sérias ou ferramentas complexas para isso;

Como você pode ver, existem colunas com unidades de medida, áreas e comprimentos de todos os itens de trabalho. Para facilitar o cálculo, são indicados o preço por unidade de trabalho e a seguir o custo total. O orçamento vai tirar mais dinheiro se você confiar a compra dos materiais à construtora. Mas tenha cuidado aqui: a substituição é frequentemente praticada materiais de qualidade e componentes para os de baixa qualidade. Por isso, é importante controlar todas as etapas da obra.

A seguir é apresentado estimativa aproximada para a renovação de todo o apartamento existe um esquema de elaboração ligeiramente diferente, mas o significado é o mesmo. Ou seja, são indicados os preços unitários e o custo total da obra. Como podemos ver, aqui o cliente provavelmente confiará à empresa a compra de materiais; para isso, é alocada uma coluna especial, embora seja possível que ele mesmo os compre e insira esses dados para maior clareza. Aqui está uma visão mais completa. Preste atenção no último ponto: o cliente ainda levou em consideração o custo da descida resíduos de construção, o que também é importante na realização de grandes reparos.

Exemplo de orçamento para reforma de apartamento

Uma estimativa para reparos é um cálculo de custo trabalho de construção e materiais. Os orçamentos são elaborados tanto para obras de construção e acabamento de instalações (edifícios) como para tipos individuais de obras. De acordo com documentação de estimativa os fundos são alocados para construção e Trabalho de renovação. Iremos explicar-lhe como fazer um orçamento de reparações na nossa consulta.

Estimativa de reparo

O orçamento é um anexo obrigatório ao contrato de obras de construção e acabamentos. É elaborado um orçamento das obras de reparação para que as partes contratantes tenham uma ideia clara do montante dos custos, bem como do tipo de obras a realizar, em que prazos e por que entidades especializadas. Além disso, a presença de um orçamento ajuda o cliente a controlar o volume e a qualidade do trabalho executado, processos tecnológicos, bem como o aumento dos preços custo estimado.

Via de regra, é feito um orçamento de reparos organização de design ou companhia de construção por conta própria. A estimativa é elaborada com base nas normas de consumo de materiais de construção, tendo em consideração valor de mercado materiais e trabalho.

Os objetos de construção e reparação podem ser edifícios, estruturas, casas particulares, apartamentos ou quartos separados. A seguir, explicaremos como fazer um orçamento para reforma de um ambiente, cujo exemplo será apresentado a seguir.

Orçamento para reforma de quarto

O orçamento para a renovação das instalações é elaborado sob qualquer forma, de acordo com um modelo desenvolvido e aprovado, por cada organização de forma independente (Informação do Ministério das Finanças da Rússia N PZ-10/2012).

O orçamento de reparos deverá conter os dados obrigatórios previstos no § 2º do art. 9º da Lei de 6 de dezembro de 2011 N 402-FZ:

• nome e data de elaboração do documento;
• nomes das partes que firmaram contrato para trabalhos de reparo;
• cargo, nome completo e assinatura dos representantes das partes do contrato autorizados a aprovar o orçamento;
• nome dos materiais e da obra, unidade de medida, expressão quantitativa, preço por unidade de medida e custo total.

Para maior comodidade, o orçamento pode ser dividido em etapas (por exemplo, dependendo do tipo de obra - desmontagem, fiação de rede, acabamento).

O orçamento de reparação (amostra) é o principal documento que permite calcular com precisão o volume e o custo da obra que se pretende realizar. Para fazer um orçamento, você deve ter conhecimentos e habilidades especiais. Por causa disso, realize de forma independente cálculos precisos bastante problemático.

A melhor solução seria contratar um especialista que realizará um trabalho analítico aprofundado levando em consideração todos os fatores. Isso permitirá que você obtenha dados bastante precisos sobre o custo total da reforma do apartamento. Se você fizer um orçamento com base em um projeto de design, o desvio pode ser bem grande, mais de 10%.

Os profissionais do setor fazem seus cálculos com base em desenhos de trabalho, o que permitirá obter alta precisão e custo final. Caso o proprietário não faça ajustes durante o processo de reforma, o preço não será alterado.

Estimativa de reparo. Amostra

Um exemplo de orçamento para reforma de apartamentos permite entender o que está incluído no cálculo do preço final. Além disso, vale destacar os principais critérios que afetam o custo do orçamento:

• tipo de casa - poderia ser casa de painel ou novo edifício monolítico;

• o estado original do apartamento e a necessidade de obras de desmontagem;

• materiais com os quais as paredes são feitas - concreto ou tijolo;

• número de quartos a serem reformados;

• área total do apartamento;

• opções de reparo e usados Materiais de construção.

Estes não são todos os parâmetros que afetam o custo final das reparações e são levados em consideração por um estimador profissional. O processo de elaboração do orçamento é realizado com base nas necessidades do proprietário do apartamento e nos preços da construtora.

Por que você precisa preparar um orçamento para reforma de apartamento?

A estimativa não apenas permitirá que você calcule o custo materiais necessários, mas também para garantir a qualidade do trabalho executado. O custo final leva em consideração todos os fatores: o preço dos materiais, a sua quantidade, o estado do apartamento, a vontade do cliente, a indemnização dos trabalhadores e muito mais. O proprietário do apartamento pode assim controlar os custos em todas as fases e eliminar o factor de engano por parte do empreiteiro que efectua as reparações.

Sobre este momento Há um grande número de empresas de construção e reparação a operar no nosso país. Além de suas atividades principais, tais organizações prestam os serviços de seus estimadores. Nesse caso, é melhor entrar em contato com um especialista privado desinteressado que possa exibir de forma realista o custo de todo o trabalho, sem quaisquer acréscimos ou pagamentos adicionais.

Deve-se notar que mesmo um pequeno redecorar requer a elaboração de um orçamento, pois isso economiza significativamente tempo e dinheiro do proprietário. O próprio documento de estimativa fornece uma visão estruturada e descrição detalhada materiais e trabalhos para os quais o orçamento alocado será gasto. Através do planejamento de reparos passo a passo, você pode planejar racionalmente os custos e selecionar os materiais mais adequados a um preço que trará economia de custos adicional.

Como é preparado um orçamento de reparos? Amostra

O processo orçamentário é relativamente simples. O orçamento em si é simplesmente um documento que permite sistematizar os custos das próximas reparações. A compilação deve ser feita por um profissional, pois é preciso ter muito cuidado e analisar com atenção muitos fatores. Ao calcular você mesmo, é muito difícil obter o custo exato de toda a obra e, no final, superará o resultado inicial.

Na elaboração de qualquer orçamento, inicialmente são levados em consideração três itens principais: obra, materiais e transporte. Durante grandes reparações ou construções, devem ser tidos em conta o consumo e o custo da eletricidade e o funcionamento dos equipamentos e máquinas locados. Um orçamento pensado ao mais ínfimo pormenor permitirá evitar custos e acréscimos adicionais por parte do empreiteiro.

Para fazer um orçamento com a maior precisão possível, é necessário decidir o tipo de reparo: cosmético ou de grande porte. O primeiro tipo de reparo envolve trabalhos de superfície que permitem refrescar o ambiente. Em regra, neste caso estão incluídos no orçamento os seguintes trabalhos: aplicação de papel de parede, pintura, lixamento de parquet ou pequenos restauros piso. Suficiente trabalho simples, que requerem uma pequena quantidade de materiais, são bastante fáceis de calcular com alta precisão.

Quanto à revisão, consiste numa série de manipulações complexas de restauro com a remodelação geral do apartamento. No entanto, a estimativa inclui a melhoria ou substituição dos principais sistemas de comunicações. Pode ser o alinhamento de paredes, pisos, tetos, o que leva à remodelação. É possível demolir ou instalar partições adicionais.

Um orçamento aproximado para reforma de apartamentos permite calcular a quantidade e o custo dos materiais necessários e o tempo de trabalho da equipe de construção. Antes de solicitar um orçamento, você precisa pensar de forma independente nos principais volumes do próximo trabalho. Isso permitirá que você faça cálculos com rapidez e precisão para cada cômodo. Deve ser entendido que mesmo reparos apartamento estúdio prevê a elaboração de orçamentos separados para banheiro, cozinha, sala e corredor. Com isso, o reparo será realizado não apenas dentro do prazo, mas também atenderá ao orçamento sem acréscimos e despesas adicionais.

Provavelmente todo mundo que inicia os reparos por conta própria quer saber quanto custará em termos monetários. É inútil pedir conselhos aos amigos: cada um tem ideias diferentes, objetivos e necessidades próprias. Alguém, lutando pelos padrões europeus, paga quantias consideráveis ​​por este prazer, incluindo o custo de todos os móveis e eletrodomésticos adquiridos. Algumas pessoas ficam satisfeitas com uma reforma modesta, econômica, sem frescuras e custos. Portanto, o orçamento para reforma de apartamentos será diferente para cada pessoa..

A elaboração de um orçamento é uma etapa inicial necessária de qualquer reparo.

Por que essa atividade contábil enfadonha é realmente necessária - fazer uma estimativa de despesas futuras, e é possível, de alguma forma, passar sem ela?

Uma estimativa dos custos de reparação é a primeira e obrigatória condição a partir da qual deve iniciar a renovação do seu apartamento.

Permite:

1. Determine suas capacidades financeiras e o tipo de reparo mais adequado para você.
   Afinal, como você sabe, todos são culpados dos planos de “Manilov” - planos grandiosos que são quebrados pela nossa preguiça, pelo medo da nossa própria iniciativa criativa e pela banal falta de dinheiro.
   Saber que calculou tudo corretamente e que tem dinheiro suficiente para tudo o que planejou lhe dará confiança
2. Conclua seu ambicioso projeto sem atrasos forçados devido a dificuldades financeiras
3. Compare o valor do custo calculado por você pessoalmente com estimativas padrão para tipos semelhantes de reparos

A lista de preços da empresa mostra essencialmente quanto dinheiro você economizará ao recusar serviços profissionais de reparo e construção.

Vendo essa diferença muito perceptível, você sentirá uma grande onda de entusiasmo e se sentará na enciclopédia do mestre doméstico.

Depois de se formar na escola de reparos, você não precisará mais dos serviços de reparos caros.

Então, como fazer sua própria estimativa??

Amostras de estimativas para reparos

A lista de preços profissionais pode ser diferente da sua:

A tabela de preços da empresa costuma indicar o custo da obra executada com um resumo dos valores.

Por exemplo, esta é a aparência de uma estimativa de amostra para uma reforma de cozinha:

Se uma empresa adquirir material a pedido do cliente, o custo dos materiais será adicionado ao custo.

O orçamento elaborado para auto-reparos deve incluir:

• Custos com materiais de construção (áspero e acabamento)
• Custo de ferramentas de construção e fixadores que precisam ser adquiridos
• Custos de remessa:
  transporte, trabalho de carregadores

Um exemplo de tal estimativa é mostrado na figura abaixo:

O que mais pode ser incluído na estimativa?

A lista geral de custos também pode incluir o custo do trabalho de artesãos profissionais..

É raro que alguém consiga fazer isso sozinho em todas as etapas, e você não deve se esforçar para isso, caso contrário, se tornará uma espécie de mania e você terá que se dedicar totalmente aos reparos pelo resto de seus dias. , esquecendo-se do seu trabalho, descanso e entretenimento preferidos.

A auto-reparação torna-se não lucrativa se:

• Preço ferramentas de construção muito caro e é improvável que você precise dele novamente após a conclusão da reforma
• O trabalho é muito insalubre ou trabalhoso e requer alta habilidade

Você precisa avaliar com sobriedade o que é mais lucrativo:

• Comprar moedor para parquete, cilindro de gás para instalação teto falso, máquina de solda ou entre em contato com os profissionais:
  raspador, instalador de teto, soldador de estrutura metálica
• Devo comprar sacos de areia e cimento, uma betoneira (como alternativa à mistura interminável de vários dias em uma bacia) ou comprar concreto pronto e betonilha em todos os pisos e alvenaria por um dia
• Você deveria se sufocar com os vapores tóxicos de vernizes e tintas ou pagar um pintor pelo trabalho?
• Devo fazer isso sozinho? janelas de metal-plástico ou encomende janelas com vidros duplos prontas

Por onde você começa com o orçamento?

Exemplos de cálculos de materiais

Para determinar quantos rolos de papel de parede você precisa comprar para a cozinha:

• de área total paredes (S art.) subtrair S janela e portas e avental de cozinha S
• a superfície de trabalho S resultante é dividida pelo S de um rolo (geralmente cerca de 5 m²)
• O valor é arredondado para o número inteiro mais próximo e um lançamento é adicionado para reserva:
  O estoque é necessário, pois a colagem é feita combinando um padrão que possui repetição (repetição)

Cálculo mais preciso e econômico - ao longo do perímetro e pelo número de telas.

• A área das encostas, que se soma à área das paredes
• Nivelamento das paredes usando um nível
• Espessura aproximada da camada de gesso a ser aplicada

Conhecendo o consumo de Knauf por 1 m² com, digamos, uma camada milimétrica, você pode calcular seu valor total.

Knauf também é levado com reserva, pois encolhe e muitas vezes é aplicado em várias camadas.

O gesso de acabamento é utilizado para aplicar a camada final..

A seleção, as medições e os cálculos podem levar tempo, mas devem ser feitos, caso contrário corre-se o risco de levar muito material ou (pior ainda) de menos. Você terá que voltar à loja, e não é fato que haverá papel de parede, forro ou ladrilhos da mesma cor e padrão em estoque.

Para simplificar os cálculos de despesas, foram desenvolvidos programas especiais de calculadora.

Assim, um orçamento para reforma de apartamento pode ser feito hoje sem muita dificuldade mental, com rapidez e precisão.

Vídeo: Como fazer um orçamento