ทีมงานกำลังเลือกตัวเลือกการหุ้ม ประหยัดค่าซ่อมยังไงไม่เสียคุณภาพ

ส่วนที่หนึ่ง - ความหวังใหม่

“ ฉันต้องสื่อสารมากมายกับเพื่อนและเพื่อนร่วมงานและดำดิ่งลงสู่ก้นบึ้งของอินเทอร์เน็ต - ผู้คนจะออกจากสถานการณ์ได้อย่างไร และสิ่งที่น่าสนใจก็ปรากฏให้เห็น - การปฏิวัติกำลังเกิดขึ้นในตลาดการปรับปรุงบ้านซึ่งคล้ายกับ อันที่ระเบิดคนขับแท็กซี่ทั้งหมดแล้ว คนขับแท็กซี่กักขฬะที่มีน้อยกว่า คุณจะไม่สามารถเคลื่อนย้ายรางน้ำได้ในราคาต่ำกว่า 500 รูเบิล ราคาจะถูกกำหนดโดย บริษัท ผู้รวบรวมไม่ว่าจะเรียกว่ายานเดกซ์หรือ Uber บริการนี้สามารถคาดเดาได้และราคาไม่แพง

สถานการณ์เปลี่ยนไปในลักษณะเดียวกัน ตลาดการก่อสร้าง- บริการอินเทอร์เน็ตทำหน้าที่คัดเลือกทีมงานและคำนวณค่าซ่อมในราคาที่เข้าใจได้ เท่าที่ทราบตอนนี้มีผู้นำหลักอยู่ 3 คน คือ

เสร็จสิ้น - รวดเร็วและเพียงพอ

คำสั่งบริการเคารพ - ทุกอย่างเป็นผู้ใหญ่ คุณเลือกการออกแบบ ตกลงราคา มอบกุญแจ และรับการซ่อมแซมแบบครบวงจรตรงเวลา คำถามที่นี่ไม่ใช่การหาทีมอย่างไร การบริการจะดูแลและแก้ไขปัญหาทั้งหมด แต่แน่นอนว่ามันไม่ฟรี หากเงินไม่ใช่ปัญหา นี่เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยม พวกเขาจะทำทุกอย่างตามที่สัญญาไว้ แต่หากลูกค้าไม่ใช่ผู้จัดการระดับสูงของ Gazprom หรือผู้พันในตำรวจ ก็อาจกระทบกระเทือนกระเป๋าได้ค่อนข้างยาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากกระเป๋าเงินนี้เริ่มบางลงในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา

- เชื่อถือได้เหมือนอาคารของชาวลาติน

ช่วยให้คุณแก้ไขปัญหาที่เจ็บปวดที่สุดเมื่อคุณต้องการคำนวณค่าซ่อม ปกติตอนเริ่มแรกหัวหน้าจะบอกว่า - “เจ้าของตั้ง 120,000 เท่านั้น!!” แต่ทุกวันก็มีปัญหาที่คนงานเอาชนะอย่างกล้าหาญ แต่ด้วยเหตุผลบางอย่างการเอาชนะสิ่งนี้มักจะทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นดังนั้นคุณจึงเริ่มคิดถึงราคาไตในตลาดโลก

Smetus ช่วยให้คำนวณค่าซ่อมได้อย่างรวดเร็ว และคุณไม่จำเป็นต้องป้อนตัวเลขจำนวนมากใน 10 หน้าต่าง ฉันกำหนดขนาดด้วยเมาส์ เลือกหนึ่งในตัวเลือกการออกแบบ และรับการคำนวณ ใช้งานได้ฟรีและอย่างน้อยก็มีประโยชน์สำหรับการพูดคุยกับผู้จัดการฝ่ายซ่อม หากราคาระหว่าง Smetus และ Brigade แตกต่างกันมากนี่เป็นเหตุผลที่ต้องคิดอย่างจริงจัง อัศวินผู้เจาะจะลดราคา เพิ่มในกระบวนการ หรือพวกเขาต้องการทำกำไรส่วนเกิน ลูกค้าไม่สนใจพนักงานที่โลภมาก

นอกจากนี้ ไซต์งานยังมีบริการธุรกรรมที่ได้รับการคุ้มครอง ซึ่งรับประกันการซ่อมแซมในราคาที่คำนวณไว้กับทีมบริการที่ได้รับการรับรอง คุณภาพที่เหมาะสมและในเวลาอันสมควร

- ทุกอย่างเป็นเหมือนในชีวิต

มีตัวเลือกมากมาย กองพันหลายร้อยพร้อมที่จะพุ่งเข้าไปในที่คุมขังด้วยทะลุทะลวง แต่ราคาและการค้ำประกันยังไม่ชัดเจนนัก เหมือนตลาดสถานีเลย มีคนจะซ่อมให้ 20% มูลค่าตลาดอพาร์ทเมนต์มีคนพร้อมที่จะทำงานแบบเดียวกันเพื่อขวด วิธีการเลือกพนักงานปกติไม่ชัดเจนการเลือกทีมก็เหมือนการจับสลากอีกครั้ง อย่างน้อยขั้นตอนการคัดเลือกก็โปร่งใสมากกว่าตามโฆษณาในสื่อธุรกิจ "ประกาศของ ZaMKADYSH" หรือ "จากมือสู่มือ"

ตอนที่สอง - ประสบการณ์ บุตรแห่งความผิดพลาดอันยากลำบาก

ทางเลือกนี้ทำเพื่อ Smetus ซึ่งเป็นค่าเฉลี่ยสีทองของทั้งสามตัวเลือกนี้ ทุกอย่างเกิดขึ้นได้อย่างไร ฉันเลือกตัวเลือกการออกแบบ ระบุขนาดห้อง และรับการประมาณราคาทันที ของที่คุ้นเคย-ราคาเหมือนจริงกบไม่ทุบหน้าอกเลย ฉันฝากคำขอไว้บนเว็บไซต์ พวกเขาโทรกลับหาฉันอย่างรวดเร็วและบอกฉันว่าพวกเขาสามารถเสนออะไรได้บ้าง หากฉันเห็นด้วยกับทีมของพวกเขา พวกเขาจะทำธุรกรรมที่ได้รับการคุ้มครอง เช่น ทุกขั้นตอนจะมาพร้อมกับผู้เชี่ยวชาญ หากทีมทำอะไรผิด ผู้เชี่ยวชาญจะทำหน้าที่เป็นผู้ชี้ขาด โดยทั่วไปแล้วมันมีประโยชน์เพราะฉันสนใจเทคโนโลยี งานก่อสร้างฉันเข้าใจบางอย่างเช่นการตั้งค่าคาร์บูเรเตอร์ นั่นคือพูดตรงไปตรงมาน้อยกว่าไม่มีอะไรเลย

ต้นทุนของธุรกรรมที่ได้รับการป้องกันคือศูนย์รูเบิล นี่คือถ้าคุณให้ทีม Smetus ที่ได้รับการรับรองดำเนินการต่อไป หากฉันยืนยันว่าการซ่อมแซมจะดำเนินการโดยคุนักส่วนตัวของฉันจากทาจิกิสถานที่มีแดดจ้า ฉันจะต้องจ่าย 5 เปอร์เซ็นต์ของค่าซ่อม แต่ตั้งแต่ ประสบการณ์ที่ผ่านมาทำให้ฉันอยากจะลองเตะคนงานดู แน่นอนว่าฉันไม่มีทีมเป็นของตัวเอง ฉันมอบความไว้วางใจในการเลือกลูกเรือในการให้บริการเนื่องจากเป็นประโยชน์ต่อพวกเขาที่จะส่งผู้สร้างที่เพียงพอ

คนงานมาถึงและเริ่มกระบวนการ เนื่องจากฉันไม่สามารถเข้าใจได้ว่าพวกเขากำลังทำทุกอย่างโดยใช้เทคโนโลยีหรือไม่ ฉันจึงขอผู้เชี่ยวชาญ ก่อนเริ่มงาน บริการนี้ได้สร้างช่องทางออนไลน์สำหรับโครงการของฉัน และพนักงานก็อัปโหลดรายงานที่นั่นทุกเย็น ฉันอดไม่ได้ที่จะถามคำถามและมีผู้เชี่ยวชาญเข้าร่วมด้วย ด้วยคำพูดง่ายๆอธิบายว่าทำไมทีมงานถึงประสบปัญหามากมายกับการเทปูนปาดใต้แผ่นลามิเนต ปรากฎว่าทุกอย่างอยู่บนพื้นฐานของเทคโนโลยี

ทุกอย่างเสร็จตรงเวลา พวกเขาไม่ได้ขอเงิน วัสดุไม่หมดกะทันหัน - นั่นคือสิ่งที่ฉันจินตนาการถึงการปรับปรุงแบบครบวงจรแบบครบวงจร ฉันลงนามในการกระทำด้วยใจที่เบาและไม่พบเหตุผลในการแก้ไข เป็นผลให้ฉันช่วยตัวเองได้ประมาณห้ากิโลกรัม เซลล์ประสาทและฉันก็สงสัยเงินนั้นด้วย บริการนี้มีประโยชน์จริง ๆ ฉันไม่เคยสงสัยความถูกต้องของตัวเลือกของฉันเลย ฉันดีใจที่พวกเขามาไม่เพียงเพื่อแท็กซี่เท่านั้น แต่ยังมาเพื่อซ่อมอีกด้วย เห็นได้ชัดว่าหลังจากแท็กซี่ไร้คนขับ หุ่นยนต์จะเริ่มปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ แต่จนถึงตอนนี้ดีมาก

ส่วนที่สาม - ปลดปล่อยคุณจากความเจ็บปวดจากการซ่อมแซม

ในรัสเซียมีบริการมากมายที่ช่วยดำเนินการซ่อมแซมโดยสูญเสียสุขภาพจิตหรือกระเป๋าเงินน้อยที่สุด ไซต์ป้องกันทุกสิ่ง และไม่ใช่ลูกค้าที่จ่ายค่าฟังก์ชัน แต่เป็นทีมซ่อม และนี่ก็โปร่งใสเช่นกัน - พวกเขาได้รับการประมาณการและโครงการที่ลูกค้าทำบนเว็บไซต์เพียงแค่เลื่อนเมาส์ จึงไม่ต้องรอคำว่า “นี่เจ้าของ นี่เราต้องเพิ่มงบเป็นสองเท่า” มีตัวเลือกในการจัดการซ่อมแซมตามโครงการที่โปร่งใสโดยไม่ต้องชำระเงินที่ไม่สามารถเข้าใจได้

ป.ล. ภาพถ่ายแสดงให้เห็นว่าอพาร์ทเมนท์กำลังได้รับการปรับปรุงและหลังจากนั้น”

ซ่อมคือ ขั้นตอนสำคัญซึ่งคุณควรเตรียมตัวให้พร้อม เราจะบอกคุณถึงสิ่งที่คุณควรถามทีมงานก่อสร้างที่คุณจ้างอย่างแน่นอนเพื่อให้มั่นใจในผลลัพธ์

ทีมงานทำเสร็จแล้วกี่โครงการ?

ความสำเร็จในการซ่อมของคุณขึ้นอยู่กับความเป็นมืออาชีพของทีมงานซ่อมเป็นส่วนใหญ่ แต่ไม่ว่าช่างฝีมือผู้ปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยของคุณจะมีประสบการณ์มากน้อยเพียงใด การค้นหาว่าพวกเขารับประกันอะไรบ้างหลังจากเสร็จสิ้นงานก็ไม่เสียหาย

ในบางกรณีคุณสมบัติของคนงานมีความสำคัญอย่างยิ่ง: ถามว่าทีมงานมีผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางสูงหรือเป็นคนทั่วไปทั้งหมด ทีมงานมีช่างประปา,ไฟฟ้า,ช่างปูกระเบื้องมั้ย?

จะใช้เวลาซ่อมแซมนานเท่าใด?

ไม่จำเป็นต้องพูดอะไร คำตอบสำหรับเรื่องนี้เป็นสิ่งสำคัญ: บางครั้งสถานการณ์เกิดขึ้นเมื่อทีมซ่อมสัญญาว่าจะกำหนดเวลาของลูกค้าให้ทันตามกำหนดเวลาซึ่งเป็นไปไม่ได้ในทางเทคนิค

งานจะได้รับค่าตอบแทนอย่างไร?

ขอแนะนำให้ชี้แจงปัญหานี้โดยละเอียด ทางที่ดีควรชำระค่าซ่อมแซมเป็นขั้นตอน

บางครั้งเนื่องจากเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันงบประมาณการซ่อมแซมสำหรับงานและวัสดุอาจเพิ่มขึ้นดังนั้นก่อนเริ่มงานจึงควรพิจารณาว่าจะแก้ไขค่าซ่อมได้หรือไม่ ตารางเมตร.

เป็นไปได้ไหมที่จะได้เห็นทีมลงสนาม?

เมื่อเลือกทีมซ่อม สิ่งสำคัญคือต้องดูผลงานจริงในขั้นตอนสุดท้าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในขั้นตอนสุดท้าย นี่เป็นวิธีเดียวที่คุณสามารถประเมินได้อย่างเป็นกลางว่าผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้เหมาะสมกับคุณหรือไม่และคุณภาพของบริการของพวกเขา

นอกจากนี้จากกระบวนการยังชัดเจนเสมอว่าผู้สร้างระมัดระวังในการทำงานอย่างไร สูบบุหรี่ในไซต์งาน และระมัดระวังเกี่ยวกับเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือไม่

จะต้องใช้เอกสารร่างอะไรบ้าง?

และยัง - ใครจะซื้อ หากทีมงานมีส่วนร่วมในการจัดซื้อ โปรดดูวิธีจัดระเบียบการรายงานเกี่ยวกับวัสดุที่จัดซื้อ

เกี่ยวกับฉันและทีมของฉัน

สโตรกานอฟ คิริลล์

ฉันปรับปรุงมาเป็นเวลากว่า 15 ปีแล้ว สิ่งที่น่าพึงพอใจที่สุดสำหรับฉันคือรายชื่อลูกค้าที่พึงพอใจมากมาย

งานหลักของฉันคือจัดกระบวนการซ่อมแซมในลักษณะที่จะง่ายและน่าพึงพอใจเมื่อมีปฏิสัมพันธ์กับฉันและทีม ฉันเปิดกว้างที่สุดสำหรับคุณ

ฉันจะช่วยคุณเลือก วัสดุที่ทันสมัยทั้งแพงและไม่แพง
ฉันปรับประมาณการให้เหมาะสม ประสบการณ์หลายปีช่วยให้ฉันเสนอการลดต้นทุนการซ่อมได้อย่างเหมาะสมที่สุดโดยไม่สูญเสียคุณภาพแม้ในรถระดับพรีเมี่ยม

ฉันจัดการเพื่อรวบรวมทีมที่ยอดเยี่ยมที่ทำงานอย่างกลมกลืน ซึ่งช่วยให้คุณปฏิบัติตามกำหนดเวลาการทำงานอย่างเคร่งครัด ไม่เกินงบประมาณที่ตกลงกันไว้ และประหยัดเวลาและความพยายามของคุณ

เราเข้าใกล้งานด้วยความยินดีเริ่มต้นจากการสร้างสรรค์โครงการออกแบบและปิดท้ายด้วยคำแนะนำในการจัดเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งห้อง

ลูกค้าถูกหลอกระหว่างการซ่อมแซมอย่างไร?

ฉันอยากจะพูดทันทีว่าวิธีการหลอกลวงที่ฉันอธิบายนั้นไม่จำเป็นต้องใช้โดยหัวหน้าคนงานทุกคน แต่เมื่อรู้เกี่ยวกับเทคนิคเหล่านี้ คุณจะปกป้องตัวเองและประหยัดต้นทุนการบริการของผู้สร้างได้เกือบครึ่งหนึ่ง

ค่าซ่อมประกอบด้วยอะไรบ้าง?

ค่าซ่อมคำนวณโดยใช้สูตร:

• ค่าวัสดุ+ค่างาน.

ทุกอย่างดูเรียบง่ายแต่ ประสบการณ์ของตัวเองฉันรู้ว่าลูกค้าส่วนใหญ่เสียเงินจำนวนมากกับทั้งสองส่วนประกอบ

คุณสามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นได้ก็ต่อเมื่อคุณศึกษารายละเอียดเฉพาะของการซ่อมแซมอย่างละเอียดและยืนหยัด "เหนือจิตวิญญาณ" ของทีมซ่อม

สูตรที่ 1: ค่าวัสดุ

ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า งานถาวรในอุตสาหกรรมการซ่อมแซม ฉันได้รู้จักเพื่อนจากอุตสาหกรรมการขายวัสดุก่อสร้าง

โฟร์แมนที่มีประสบการณ์เกือบทุกคนมีความสัมพันธ์ที่คล้ายคลึงกัน ด้วยความร่วมมืออย่างใกล้ชิดและการซื้ออย่างต่อเนื่อง ฉันสามารถซื้อปูนซีเมนต์ได้ในราคาส่วนลด 20-30% อย่างไรก็ตาม ลูกค้าไม่ทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้เนื่องจากผู้สร้างปลอมใบเสร็จรับเงิน:

• ใบเสร็จระบุต้นทุนจริง แม้ว่าจริงๆ แล้วผู้ซื้อจะได้รับส่วนลดก็ตาม
• ใบเสร็จระบุว่ามีวัสดุราคาแพงแต่ไม่ได้ใช้ แต่พวกเขาใช้มันเพื่อการซ่อมแซมแทน อะนาล็อกราคาถูก- สิ่งนี้เต็มไปด้วยการซ่อมแซมคุณภาพต่ำ ไม่ใช่แค่สูญเสียเงินไปกับวัสดุสิ้นเปลืองเท่านั้น

สำคัญ

ซื้อวัสดุด้วยตัวเองหรือให้ช่างก่อสร้างตรวจสอบทุกอย่างหลังการซื้อ วิธีการนี้มีราคาแพงกว่าตามความเห็นของผู้เชี่ยวชาญ คุณจะมั่นใจในคุณภาพของวัสดุสิ้นเปลือง

การหลอกลวง 2: ต้นทุนการทำงาน

ประมาณการเบื้องต้นและประมาณการสุดท้ายอาจแตกต่างกัน 2-3 เท่า จึงไม่ควรเชื่อถือโฆษณาที่มีบริการตกแต่งราคาถูกมากเกินไป

นี่คือเคล็ดลับที่ฉันได้พบจากประสบการณ์ส่วนตัว:

• การคำนวณขอบเขตงานไม่ถูกต้อง
  ลูกค้าไม่ค่อยทราบพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ดังนั้นผู้รับเหมาจึงจงใจประเมินค่าสูงไปก่อนที่จะเริ่มงานและบางครั้งในระหว่างกระบวนการปรับปรุง
• วิธีตรงกันข้ามคือดูแคลนระดับเสียงเมื่อผู้สร้าง "ลืม" ที่จะรวมระเบียง มันจะยังคงได้รับการซ่อมแซม แต่จะมีการเพิ่มเติมเพิ่มเติม
• ต้นทุนการบริการที่ถูกเริ่มแรกจะเพิ่มขึ้นในระหว่างกระบวนการซ่อมแซม ประเภทเพิ่มเติมงานตลอดจนการเก็งกำไรกับวัสดุ ด้วยเหตุนี้ผู้สร้างจะยังคงอยู่ในความมืดมิด

ความสนใจ

การซ่อมแซมไม่สามารถถูกนิรนัยได้ อย่าเลือกทีมที่มีราคาต่ำที่สุด เลือกข้อเสนอ 20-30 รายการ และเลือกข้อเสนอที่ดีที่สุดตามราคาและคุณสมบัติของนักแสดง

ใครควรเลือก: เจ้าของส่วนตัวหรือบริษัท?

ข้อดีของการเลือกเจ้าของส่วนตัวเมื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์คือ:

• บริการราคาถูก เนื่องจากบริษัทรับเหมาก่อสร้างจะจ่ายในราคาที่สูงกว่า นอกจากนี้ลูกค้ามักจะเริ่มต่อรองราคาโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาสั่งให้ปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ใหม่ทั้งหมด บริษัทไม่ให้ส่วนลดหรือมอบเป็นโบนัสเมื่อแก้ไขสถานการณ์ความขัดแย้ง
• สื่อสารโดยตรงกับผู้รับเหมาตั้งแต่เริ่มต้น ไม่จำเป็นต้องติดต่อสำนักงานใหญ่ทางอ้อมเพื่อแก้ไขข้อบกพร่องในการทำงานของผู้เชี่ยวชาญ
• การรวมกันของความเชี่ยวชาญ ปัจจุบันผู้เข้าเส้นชัยเกือบทุกคนมีประสบการณ์ในการทำงานกับอุปกรณ์ไฟฟ้า หรือเขาสามารถแนะนำผู้ค้าส่วนตัวรายอื่นที่จะแก้ไขปัญหาสายไฟหรือประปาในราคาเพียงเล็กน้อย

แม้จะมีค่าบริการส่วนตัวที่ต่ำ แต่ฉันมักจะเจอลูกค้าที่ไม่ไว้วางใจช่างฝีมือคนเดียวและเลือกบริษัท

การสั่งซื้อการซ่อมแซมจากบริษัท - ข้อดี:

• การจัดทำสัญญาการบริการบังคับ
  ด้วยความช่วยเหลือของเอกสารนี้ ลูกค้าจะติดตามความคืบหน้าได้ง่ายขึ้น งานซ่อมแซม- สัญญาให้การค้ำประกันที่สร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า
• บริการที่หลากหลาย
  ทีมงานบริษัทก่อสร้างมักจ้างผู้เชี่ยวชาญระดับสูง นอกจากนี้ นักออกแบบตกแต่งภายในยังทำงาน และในระหว่างการปรับปรุง ช่างฝีมือจะสามารถติดตั้งเตาผิง ภาพนูนต่ำบนผนัง และ จิตรกรรมศิลปะตกแต่งเพดาน
• คุณภาพงานมีรับประกัน
  บริษัทจ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ นอกจากนี้ ข้อบกพร่องใดๆ อันเนื่องมาจากความผิดพลาดของผู้สร้างจะถูกลบออกโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ด้วยเหตุนี้ความน่าจะเป็นของวงกบจึงมีน้อย แต่ก็ไม่ได้ยกเว้น

ทางเลือกสุดท้ายยังคงอยู่กับลูกค้า เพราะทุกคนกำหนดลำดับความสำคัญของตัวเอง ผู้รับเหมาเอกชนที่มีค่าบริการต่ำไม่จำเป็นต้องทำการซ่อมแซมที่ไม่ดี และสัญญาที่ลงนามกับบริษัทไม่ได้รับประกันการซ่อมแซม 100% เสมอไป

การหลอกลวง 3: บริษัท เชลล์

เป็นการหลอกลวงที่ได้รับความนิยมอย่างมาก เมืองใหญ่ๆ- นี้ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง- วันหนึ่ง. คุณทำข้อตกลงกับพวกเขา ชำระค่าวัสดุและงานล่วงหน้า แต่ไม่มีใครเริ่มทำงานภายในระยะเวลาที่กำหนด มีสองสถานการณ์ที่นี่:

• ฟองสบู่. บริษัทเป็นนิยาย องค์กรดังกล่าวรับสมัครวัตถุจำนวนมากภายในระยะเวลาอันสั้น เรียกเก็บเงินล่วงหน้าแล้วหายไป เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับเงินคืนหลังจากการหลอกลวงดังกล่าวแม้ว่าจะขึ้นศาลแล้วก็ตาม
• คนกลาง. บริษัทที่บินข้ามคืนจะให้บริการที่มุ่งค้นหาช่างฝีมือ ในกรณีนี้จะมีการชำระเงินให้กับคนกลาง แต่คนงานเองก็ไม่เห็นเงิน ในกรณีนี้การซ่อมแซมอาจเสร็จสิ้นได้ แต่คนงานจะไม่ได้รับเงินและจะเริ่มเรียกร้องจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์เนื่องจากเมื่อสิ้นสุดการซ่อมแซมคนกลางจะหายไปพร้อมกับเงินอย่างเงียบ ๆ

คำแนะนำ

เลือกบริษัทก่อสร้างที่คุณเคยได้ยินชื่อ ละเว้นคำวิจารณ์เชิงบวกบนอินเทอร์เน็ต อาศัยคำแนะนำของเพื่อน ญาติ หรือเพื่อนบ้าน นี่เป็นวิธีเดียวที่จะได้รับ 100% การซ่อมแซมคุณภาพสูงจากองค์กรที่มีอยู่จริง อีกทั้งยังสามารถประเมินคุณภาพงานได้ทันทีอีกด้วย

ขั้นตอนแรกของการซ่อมแซมคือการเลือกผู้รับเหมา

ไม่มีใครบังคับให้ลูกค้ายอมรับเงื่อนไขของการโฆษณาครั้งแรก แม้แต่การไปเยี่ยมผู้เชี่ยวชาญที่ไซต์งานเพื่อประเมินสาขางานก็ไม่ได้หมายความว่าคุณจะร่วมงานกับพวกเขา แต่ในขั้นตอนนี้ คุณจะเข้าใจได้ว่าการซ่อมแซมจะมีความซื่อสัตย์เพียงใด

เป็นครั้งแรกที่มีคนมาที่ไซต์ 1-2 คน ซึ่งในจำนวนนี้จะต้องมีผู้เชี่ยวชาญอย่างแน่นอน นี่เป็นสิ่งจำเป็นในการวัดขนาดอพาร์ทเมนท์และจัดทำประมาณการต้นทุนงานโดยประมาณ โปรดทราบว่าการประมาณการนี้เป็นการบ่งชี้ จำนวนเงินสุดท้ายอาจแตกต่างกันอย่างมาก ท้ายที่สุดแล้วในระหว่างการประเมินพนักงานจะ "ลืม" คำนวณค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมระเบียง

ผู้รับเหมาที่มีศักยภาพพยายามสร้างเสน่ห์ให้กับลูกค้าและสรุปข้อตกลงทันที แต่ฉันไม่แนะนำให้รีบเร่งในกรณีเช่นนี้ ผู้สำรวจเคลื่อนที่จะไม่ดำเนินการซ่อมแซมด้วยตนเอง บางทีทีมอุซเบกอาจมาที่อพาร์ตเมนต์

การหลอกลวง 4: การวัด

ในการประมาณราคาและขนาดของการซ่อมแซมจำเป็นต้องทำการวัดขนาดอพาร์ทเมนท์ คำนวณพื้นที่ของผนังและเพดานโดยคำนึงถึงความลาดชันและมุมด้วย ในการประเมินครั้งแรกพวกเขาอาจบอกคุณว่าพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ถูกประเมินสูงเกินไป ซึ่งหมายความว่าราคาของการซ่อมแซมจะสูงขึ้นเนื่องจากที่นี่คำนึงถึงงานที่ทำไปแล้วเป็นตารางเมตร

สำหรับข้อมูลของคุณ

เป็นการยากที่จะวัดมุมที่จำเป็นทั้งหมดด้วยตัวเอง แต่ถ้าไม่อยากโดนหลอกก็ต้องรู้พื้นที่บ้านด้วย

ขั้นตอนที่สองของการซ่อมแซมคือการกำหนดกำหนดเวลาการซ่อมแซม

เมื่อสรุปสัญญา ลูกค้าควรแจ้งปัญหาเรื่องระยะเวลาการซ่อมอย่างกล้าหาญ

เจ้าของส่วนตัวบางรายจงใจชะลอการส่งมอบทรัพย์สินและใช้อพาร์ทเมนต์ของคุณเพื่ออยู่อาศัยและสนุกสนานในนั้นฟรี การติดตามการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่องจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหานี้ได้ ดังนั้นอย่าขี้เกียจเกินไปที่จะไปที่อพาร์ทเมนต์ของคุณโดยไม่แจ้งให้ทีมงานก่อสร้างทราบล่วงหน้า

สำหรับข้อมูลของคุณ

ผู้ค้าเอกชนมักจะไม่ทำสัญญาเมื่อปฏิบัติงาน ดังนั้นการตรวจสอบการปฏิบัติตามกำหนดเวลาจึงเป็นปัญหาที่ใหญ่ที่สุด

ระยะเวลาการซ่อมแซมจะพิจารณาเป็นรายบุคคลสำหรับแต่ละวัตถุ ขึ้นอยู่กับว่างานใดที่จะดำเนินการและช่วงเวลาของปี ตัวอย่างเช่นปูนปลาสเตอร์ควรอยู่ได้หนึ่งวันจนกระทั่งแห้งสนิทและ พูดนานน่าเบื่อคอนกรีตแห้งเป็นเวลา 2 สัปดาห์ ความแตกต่างของงานก่อสร้างดังกล่าวส่งผลต่อเวลาในการแล้วเสร็จ

ธรรมดาโดยรวม ตกแต่งใหม่วี อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง บ้านแผงสามารถทำได้ภายในสองสามสัปดาห์ แต่ถ้าคุณจ้างผู้เชี่ยวชาญที่ดี คุณจะต้องรอประมาณ 2 เดือน ส่วนการซ่อมแซมที่มีการพัฒนาขื้นใหม่จะต้องรอประมาณหกเดือน

การหลอกลวง 5: เวลา

เมื่อสรุปสัญญา คุณไม่น่าจะได้รับกรอบเวลาการซ่อมแซมที่เป็นจริง ดังนั้นอย่าไว้วางใจช่างซ่อมที่ "รวดเร็ว" ซึ่งสัญญาว่าจะทำทุกอย่างภายในสองสามวัน สำหรับเจ้าของส่วนตัว การทำโครงการให้เสร็จอย่างรวดเร็วนั้นไม่ใช่เรื่องสำคัญเสมอไป เพราะในขณะที่พื้นในอพาร์ทเมนต์ของคุณแห้ง แต่เขาก็สามารถเริ่มซ่อมแซมในโครงการอื่นได้

จะเข้าใจได้อย่างไรว่าช่างซ่อมกำลังทำให้งานล่าช้า

ข้อแก้ตัวยอดนิยมสำหรับงานช้าคือไม่มีวัสดุ (ปูนปลาสเตอร์ไม่เพียงพอ ปัญหาในการจัดซื้อ และอื่นๆ) ในสถานการณ์เช่นนี้ เป็นการดีที่สุดที่จะเริ่มซื้อวัสดุด้วยตัวเองและศึกษากำหนดเวลาในการทำงานแต่ละประเภทให้เสร็จสิ้นด้วย โชคดีที่สามารถค้นหาข้อมูลดังกล่าวผ่านทางอินเทอร์เน็ตได้ง่ายมาก

ขั้นตอนที่สามคือการซ่อมแซมตัวเอง: พวกเขากำลังโกงอะไรอีก?

ลูกค้าที่ดีที่สุดคือผู้ที่ให้เงินตามความต้องการและไม่เคยถามคำถามเกี่ยวกับวิธีการใช้จ่าย หากคุณไม่ต้องการเจาะลึกถึงสาระสำคัญของงานซ่อมแซมให้เตรียมจ่ายค่าบริการมากเกินไป 2 หรือ 3 เท่า หากคุณต้องการได้รับการซ่อมแซมคุณภาพสูงโดยไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไป ให้ถามคำถามกับผู้สร้างในทุกขั้นตอน

การยอมรับงานที่ซ่อนอยู่เพื่อเป็นแนวทางในการควบคุมการซ่อมแซม

บ่อยครั้งเมื่อทำการปรับปรุงใหม่จะประหยัดเงินกับงานคุณภาพต่ำ ดังนั้นควรตรวจสอบขั้นตอนทั้งหมดที่ระบุไว้ในการประมาณการ ทางที่ดีควรลงนามข้อตกลงด้วย บริษัทรับเหมาก่อสร้างโดยที่ “การรับผลงานที่ซ่อนอยู่” จะเป็นรายการแยกต่างหาก -

การยอมรับงานที่ซ่อนอยู่หมายความว่าทีมงานไม่มีสิทธิ์ดำเนินการในขั้นตอนต่อไปของงานจนกว่าลูกค้าจะยอมรับงานนี้ เช่น การปูผนัง อย่าขี้เกียจที่จะไปที่อพาร์ทเมนต์ด้วยตัวเองระหว่างการปรับปรุง นี่เป็นวิธีเดียวที่จะควบคุมกระบวนการได้

หลังจากเช่าอพาร์ทเมนต์แล้วจะเป็นการยากที่จะตรวจสอบว่าผนังบุด้วยฉนวนหรือไม่ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่ต้องการปรับปรุงใหม่ภายในหนึ่งปี

การหลอกลวง 6: การจ่ายเงินสำหรับงานที่ยังไม่เสร็จ

หนึ่งในเหตุผลที่จำเป็นต้องรวมข้อเกี่ยวกับการยอมรับงานที่ซ่อนอยู่ไว้ในสัญญาด้วย ระบุในการประมาณการสิ่งที่ไม่ได้ดำเนินการหลังจากปูปาร์เก้แล้วจะไม่สามารถตรวจสอบได้ว่าพื้นปรับระดับแล้วหรือไม่ นอกจากนี้ยังนำไปใช้กับปัญหาการทำงานอื่นๆ อีกมากมาย

ขอรายงานแต่ละขั้นตอนที่ชัดเจนก่อนดำเนินการซ่อมแซมและตรวจสอบแต่ละขั้นตอน สิ่งนี้อาจเป็นเรื่องที่น่าเบื่อสำหรับลูกค้าและอาจไม่เป็นที่พอใจสำหรับผู้รับเหมาเสมอไป แต่ถ้าคุณไม่ไว้วางใจพวกเขา ก็ควรปลอดภัยและตรวจสอบทุกอย่างจะดีกว่า

อ้างอิง:

งานที่ไม่ได้ผลตามที่ระบุในการประมาณการส่งผลให้การซ่อมแซมมีคุณภาพต่ำ ขั้นตอนที่พลาดไปอาจส่งผลให้กระเบื้องแตกและวอลเปเปอร์ลอกได้ภายในสองสามเดือน และจะไม่มีใครทำการซ่อมแซมซ้ำอีก

กลโกง 7: งานพิเศษ

ตัวเลือกในการริปเงินจากลูกค้านี้มีบางอย่างที่เหมือนกันกับตัวเลือกก่อนหน้า มีงานประเภทบังคับบางประเภทแต่บ่อยครั้ง ผู้สร้างกำหนดบริการเพิ่มเติมที่ไม่จำเป็นเช่น การปรับระดับพื้นเรียบอยู่แล้ว งานเหล่านี้ไม่ได้ดำเนินการเนื่องจากไม่จำเป็น ตัวชี้วัดทางเทคนิคแต่ระบุไว้ในการประมาณการ

ข้อมูลเฉพาะของการซ่อมแซมไม่ชัดเจนสำหรับทุกคน ลูกค้าจำนวนมากจึงเห็นพ้องต้องกันว่าขั้นตอนนี้จำเป็นและชำระเงินในอัตราเพิ่มเติม สิ่งนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพของการซ่อมแซม แต่ลูกค้าจะสูญเสียเงินบางส่วน

กลโกง 8: การขโมยวัสดุ

แม้ว่าลูกค้าจะพยายามป้องกันตัวเองและซื้อวัสดุทั้งหมดด้วยตัวเอง ช่างซ่อมอาจขอถุงปูนผิดจำนวนแล้วนำถุงที่เหลือไปเองสิ่งนี้เกิดขึ้นบ่อยมาก ยิ่งไปกว่านั้น ถุงที่ “บันทึกไว้” ไม่เคยถูกใช้งาน ทีมงานจะสามารถใช้สิ่งเหล่านี้เพื่อการซ่อมแซมที่สถานที่อื่นได้ รวมถึงในราคาสำหรับลูกค้ารายอื่นด้วย ปรากฎว่าลูกค้า 2 รายจะชำระค่าปูนซีเมนต์หนึ่งถุงในคราวเดียว ซึ่งหมายความว่าส่วนต่างจะเข้ากระเป๋าของช่างซ่อม

จะป้องกันตัวเองอย่างไร?

การปกป้องตัวเองจากชะตากรรมนี้ไม่ใช่เรื่องง่าย ฉันแนะนำให้ลูกค้าทำความคุ้นเคย ลักษณะทางเทคนิควัสดุ. ผู้ผลิตระบุปริมาณการใช้วัสดุในแต่ละถุง เมื่อทราบพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์แล้ว คุณสามารถคำนวณคร่าวๆ ว่าต้องใช้ผงสำหรับอุดรูหรือกาวเท่าใด

แต่อย่าหักโหมการคำนวณเหล่านี้ ปริมาณการใช้ที่ระบุโดยผู้ผลิตนั้นเป็นค่าโดยประมาณ หากจำเป็นต้องปรับระดับผนังให้ฉาบปูนเป็น 2 หรือ 3 ชั้น ซึ่งอาจนำไปสู่ปัญหาในการคำนวณได้

คำแนะนำ

อย่ากลัวที่จะถามว่าไปอยู่ที่ไหนและไปมากแค่ไหน มีความพิถีพิถัน นี่อาจช่วยคุณประหยัดเงินได้

การหลอกลวง 9: งานโผล่ออกมาจากที่ไหนเลย

บางครั้งผู้เข้าเส้นชัย "ลืม" เพื่อระบุขั้นตอนสำคัญของการซ่อมแซมในการประมาณการเบื้องต้น เช่นการฉาบผนังก่อนติดวอลเปเปอร์ เมื่อมาถึงขั้นตอนนี้ ลูกค้าเข้าใจว่าเป็นไปไม่ได้หากไม่มีขั้นตอนนี้ ซึ่งจะเป็นการเพิ่มประมาณการการซ่อมแซมขั้นสุดท้าย

เป็นเพราะความแตกต่างที่ "ลืม" ดังกล่าว การประมาณการขั้นสุดท้ายอาจสูงกว่าที่ระบุไว้ในตอนแรกถึง 2-3 เท่า อ่านงานทุกขั้นตอนอย่างละเอียดก่อนสรุปสัญญา ขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับเอกสารบางอย่างที่อธิบายข้อบังคับและคุณภาพสำหรับการซ่อมแซม:

• SNiP เกี่ยวกับการเคลือบฉนวนและการตกแต่ง
• SNiP บนระบบสุขาภิบาลภายใน

• SNiP บนอุปกรณ์ไฟฟ้า
• GOST R52059-2003 ว่าด้วยบริการและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย

จากนั้นคุณจะพบว่าควรทำงานประเภทใดโดยประมาณและอนุญาตให้ใช้มาตรฐานคุณภาพใดได้บ้าง หากคุณสังเกตเห็นความเบี่ยงเบนระหว่างการซ่อมแซม โปรดขอให้ช่างฝีมือทำใหม่ พวกเขาจำเป็นต้องทำซ้ำโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย คุณจะต้องจ่ายเฉพาะค่าวัสดุที่นำกลับมาใหม่เท่านั้น

การหลอกลวง 10: การแก้แค้นลูกค้า

ช่างฝีมือมักทิ้ง "ของขวัญ" ไว้ให้กับลูกค้า

จากที่ผมเจอมา:

• ไข่ดิบฝังอยู่ในผนัง หลังจากนั้นสักพักจะเริ่มเน่าและเหม็นไปทั่วอพาร์ตเมนต์ กำหนดแหล่งที่มา กลิ่นอันไม่พึงประสงค์ไม่ใช่เรื่องง่าย. แต่แม้ว่าคุณจะรู้ว่ามันอยู่ในผนัง คุณจะต้อง "ลอก" ผนังให้หมดและซ่อมแซมอีกครั้ง
• พลาสติกในการระบายอากาศหรือปล่องไฟ ในการทำเช่นนี้ให้ใช้ขวดใสธรรมดาแล้วตัดเพื่อให้ได้ส่วนที่แบน มันถูกแทรกเข้าไปในปล่องไฟหรือการระบายอากาศ เป็นผลให้เมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์แม้ว่าคุณจะมองเข้าไปในปล่องไฟก็ยังเห็นท้องฟ้า แต่เมื่อเริ่มใช้เครื่องดูดควันจะไม่ทำงาน

นี่เป็นเพียงวิธีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในการแก้แค้นลูกค้าที่ไม่พึงประสงค์ เมื่อเปรียบเทียบกับสิ่งสกปรกหลังการซ่อมแซมแล้วดูเหมือนจะไม่ใช่ข้อผิดพลาดร้ายแรงขนาดนี้ คุณต้องเช่าอพาร์ทเมนต์เพื่อรับการปรับปรุงใหม่โดย "เปล่า" มิฉะนั้นคุณอาจเสี่ยงต่อการสูญเสียทรัพย์สินของคุณ และบางสิ่งอาจทำให้เสียได้

เป็นไปไม่ได้ที่จะป้องกันตัวเองจากการแก้แค้นของผู้สร้าง อย่างไรก็ตาม บริษัทขนาดใหญ่บริษัทตกแต่งสำเร็จให้ความสำคัญกับชื่อเสียงของตน ดังนั้น หากมีการระบุข้อบกพร่องดังกล่าว ก็สามารถอำนวยความสะดวกแก่ลูกค้าที่ไม่พอใจได้ครึ่งทาง อย่างไรก็ตาม เป็นไปได้มากว่าจะไม่มีใครทำการซ่อมแซมคุณภาพต่ำซ้ำฟรีๆ

ในแต่ละจุดของการหลอกลวง ผู้เข้าเส้นชัยจะได้รับตั้งแต่ 1 ถึง 20,000 รูเบิล มันไม่ใช่เรื่องใหญ่หากคุณถูกหลอกเพียงครั้งเดียวในระหว่างกระบวนการซ่อมแซม แต่หากเพิ่มจำนวนเล็กน้อยในแต่ละรายการ การซ่อมแซมอาจกลายเป็นเพียง "สีทอง" สิ่งนี้สามารถหลีกเลี่ยงได้โดยการติดตามงานซ่อมแซมอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการสรุปข้อตกลงกับบริษัทที่คุณเคยได้ยินมา ยังดีกว่าซ่อมด้วยตัวเอง แล้วจะไม่มีใครหลอกลวงคุณ แต่คุณภาพของการซ่อมแซมดังกล่าวจะแย่ลงมาก

ตารางเปรียบเทียบและต้นทุนการขาดทุน