İyi bir inşaat şirketi nasıl açılır: sıfırdan ilk milyona. Bir inşaat işine nerede başlanır?

Projeye büyük yatırım yapma ihtiyacının temsil ettiği inşaat hizmetleri pazarına girişin önündeki yüksek engeller, yeni başlayanları korkutmuyor. Mesele şu ki, sıfırdan bir şirket açarsanız ve tüm süreçleri doğru organize ederseniz yüksek parasal getiri elde edebilirsiniz. Gelecekte rekabetçi ve yüksek kârlı hale gelebilecek bir inşaat işine nereden başlamalı?

Bir şirket nasıl doğru şekilde açılır: ana kayıt noktaları

Bir startup, bir projeyi organize etmek için iki seçenekten birini seçebilir: bireysel girişimci veya tüzel kişilik (LLC). Hangi organizasyon biçimini seçmek en iyisidir? Bu hizmetlerin özelliği, bir işadamının katılmayı planladığı proje ne kadar büyük olursa, ihale yapılması da dahil olmak üzere müteahhitlik şirketlerine yönelik taleplerin de o kadar yüksek olmasıdır.

Aynı zamanda onarım veya İşleri bitirmeközel bir evde veya çocuk Yuvası Müşterinin, hizmetleri için en düşük fiyatları sunan bireysel girişimcileri tercih ederek bir ihale düzenlemesi pek olası değildir. Bu nedenle, projenin planlanan ölçeğine bağlı olarak Belarus Cumhuriyeti'nde bireysel girişimci veya LLC olarak bir inşaat şirketi açmak startup sahibinin sorumluluğundadır.

Bir inşaat işine nasıl başlanır: izinler, onaylar, lisanslar

1 Ocak 2010'dan bu yana bu pazardaki şirketlerin lisans almasına gerek yok ancak böyle bir şirketin bir öz düzenleyici kuruluşa (SRO) üye olması gerekiyor. SRO, düşük kaliteli çalışma durumunda mali sorumluluk da dahil olmak üzere katılımcılarının işleyişinden sorumludur.

Bir SRO'ya katılmak için bir şirketin, şirketin çalışmalarının listesini açıkça belirten bir belge paketi sunması ve ayrıca bir dizi üyelik ücreti ve ücreti ödemesi gerekir. Boyutları 100 bin ile 2 milyon ruble arasında değişebiliyor, bu da gece uçuşu yapan şirketleri otomatik olarak ortadan kaldırıyor. İşin parasal tarafının yanı sıra şirket personelini ilgilendiren organizasyonel tarafı da var. Bu daha ayrıntılı olarak tartışılacaktır.

İnşaatta kendi işinizi nasıl kurabilirsiniz: personel her şeydir

Her özdenetim kuruluşunun temel gereksinimi, şirkette nitelikli personelin bulunmasıdır: mühendislik ve teknik çalışanların, şirket tarafından gerçekleştirileceği beyan edilen iş kapsamında yüksek veya orta mesleki eğitim almış olmaları gerekir. Eğitim, nitelikler, deneyim ve çalışan sertifikalarına ilişkin belgeler düzenli olmalıdır.

Milyon dolarlık kârla bir inşaat işine başlamadan önce Dmitry Smirnov, Business Youth projesine katılımcı olmaya karar verdi. Kurs sırasında, başarılı bir girişimin ana anahtarının uzmanlık, yani sadece vasıflı çalışanların değil, profesyonellerin, asların, ustaların - uzmanların, tek kelimeyle varlığı olduğunu fark etti.

Personelden tasarruf edemezsiniz, bu yüzden Dmitry işçilerini en son Kanada ve Norveç teknolojileri Ağaç işleri. Çalışanlara yatırım yapma kararı, sermayeden çılgınca bir getiri elde edilmesine yol açtı!

Büyük pazar oyuncularının çoğu, kendi inşaat işlerini kurmadan önce ev inşa etmekten uzaktı. Bazı şirketler ve bireysel girişimciler, yalnızca malzeme ticareti yaparak, yavaş yavaş kurulum teknolojisine hakim oldular ve ardından operasyonlarını çeşitlendirdiler.

Parça büyük firmalar Halihazırda pazar lideri olan , el sanatları ile malzeme üretimi, karışım (beton) teslimatı ve ardından şantiye kurulumu ile işlerine başlamıştır. Finansal bağımsızlığı hisseden işletme sahipleri, işi ölçeklendirmeye, pazara nüfuz etmeye ve onu fethetmeye karar verdi.

Başarılı bir girişimin kökenleri her zaman pazarı ve süreçlerini öngörme, analiz etme ve uzun vadeli süreçleri planlama yeteneğidir. Başarılı karşılaştırma farklı şekillerİş Gençliği projesinin organizatörleri ve katılımcıları, bilgi edinmenize, görünüşte önemsiz veya olumsuz olaylardan yararlanmanıza, bir ekip oluşturmanıza ve iş dünyasının ve katılımcılarının yararına bir ekip içinde çalışmanıza yardımcı olacaktır.

Küçük ve orta ölçekli işletmeler için inşaat işi karlı bir faaliyettir. Yatırılan para hızlı bir şekilde geri ödenebilir ve ilk yatırım tutarları çok yüksek değildir. Ama açılış için inşaat şirketi Projenin tüm aşamalarını önceden düşünmek gerekir. İnşaat işine nereden başlamalı? Hangi özellikleri dikkate almalı? Başlamak için ne kadar paraya ihtiyacınız var? Bu konuyu makalede okuyun.

Uzmanlık Seçmek

Rekabet inşaat pazarı her zaman yüksekti. Kendi şirketinizi açmadan önce işinizin yönüne karar vermeniz önemlidir. Uzmanlar birkaç popüler inşaat alanını tespit ediyor:

• Özel (bireysel);
• Yol;
• Sanayi;
• Büyük onarımlar, binaların çeşitli amaçlarla iç dekorasyonu.

Büyük bir inşaat şirketi ciddi finansal yatırımlar gerektirecektir. Kural olarak, yeni başlayan bir girişimcinin bu kadar parası yoktur.

Yeterli paranız yoksa, küçük onarımlar ve iç dekorasyonla inşaat işine başlamalı ve faaliyetinizin kapsamını giderek genişletmelisiniz. Yani dördüncü yönü seçmek mantıklıdır. Bir inşaat şirketinin ortalama geri ödemesi, yatırımın yaklaşık bir buçuk yıl içinde kendini amorti edeceğini beklememize olanak tanıyor.

İnşaat alanını seçtikten sonra sağlanan potansiyel hizmet yelpazesini düşünmeniz gerekir. Binaların yenilenmesi için küçük bir inşaat şirketinin kurulması durumunda, örnek liste hizmetler şöyle görünür:

• İşi bitirmek;
• Tavan yapılarının montajı ve montajı;
• Sıhhi tesisat, kapı, havalandırma, klimaların montajı;
• Elektrik tesisatı işi;
• Sökme;
• Boyama, duvar kağıdı, astarlama, duvar macunu;
• Kaynak, cephe işleri.
• Mobilya montajı.

Önemli! En iyi seçenek- üretmek yenileme çalışmaları"Tam inşaat"

Bir inşaat şirketi sıfırdan adım adım nasıl açılır?

Şirketin hangi inşaat alanına gireceğine karar veren girişimci, detaylı bir iş planı hazırlar.

Sıfırdan bir inşaat şirketi açmanın diğer adımları şunlardır:

• Şirket kaydı;
• Tesisleri arayın;
• Personel oluşumu;
• Lisansların alınması (gerekirse);
• Araç gereç satın almak;
• Reklam kampanyası.

• 3 kattan daha yüksek binaların inşaatı;
• yeraltında 15 metreden fazla yer alan tesislerin inşaatı;
• betonarme ve metal yapıların montaj işleri;
• cihaz endüstriyel tesisler ve gaz (petrol) endüstrisi;
• demiryollarının büyük onarımları;
• metro, yol, maden inşaatı;
• köprü inşaatı.

Önemli! 2017 yılından bu yana, değeri üç milyon rublenin üzerinde olan sözleşmelere giren inşaat şirketleri için SRO onayı gerektiren mevzuat değişiklikleri (372 Sayılı Federal Kanun) yürürlüğe girmiştir. Bu kural aynı zamanda devlet alımları alanında ihalelerle çalışan şirketler için de geçerlidir.

SRO'ların faaliyetleri ise aşağıdaki gibi yasal düzenlemelerle düzenlenir:

• 190 Sayılı Federal Kanun (Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu);
• 315 Sayılı Federal Kanun (Kendi kendini düzenleyen kuruluşlar hakkında);
• 384 Sayılı Federal Kanun (Bina ve Yapıların Güvenliğine İlişkin Teknik Düzenlemeler);
• 384 Sayılı Federal Kanun (Teknik Düzenleme Hakkında)

İnşaat işinin organizasyonel ve yasal dayanağı

İnşaat sektöründe LLC'ler veya bireysel girişimciler çoğunlukla kayıtlıdır. Yeni kurulan bir şirket için bireysel bir girişimcinin kaydı uygundur.

Bireysel bir girişimciyi veya LLC'yi kendiniz kaydedebilir veya bir dış kaynak şirketinin hizmetlerini kullanabilirsiniz. Örneğin kimin uzmanları bu işi ücretsiz yapacak.

Bir LLC açmak, küçük ve orta ölçekli bir inşaat işinden büyük bir inşaat işine geçmeyi planlayanlar için faydalıdır. Bu tür faaliyetler için ek izinler gerekecektir. Yalnızca tüzel kişiliğin olması durumunda elde edilebilirler.

Bir şirketin vergi dairesine tescili sürecinde aşağıdaki OKVED kodları belirtilir:

Bir şirketin vergilendirme sistemi büyük ölçüde sağlanan hizmetlerin türüne bağlıdır. OKUN'a göre ( Tüm Rusya sınıflandırıcısı nüfusa yönelik hizmetler), binaların onarımı ev hizmetleri olarak sınıflandırılır.

Bu nedenle bir işadamı “basitleştirilmiş” (USN) veya “imputed” (UTII) gibi vergilendirme sistemlerini kullanabilir. İlk sistem, ticari tesislerde onarım yapan ve tüzel kişiyle anlaşma yapan şirketler için uygundur. İkincisi bireylerle çalışanlar içindir.

Ana belge paketine ek olarak, sözleşme formlarına, mühüre, hizmetler için fiyat listesine ve banka hesabına ihtiyacınız olacak.

Önemli! İnşaat hizmetleri veren bir inşaat şirketini sıfırdan organize etmek iç dekorasyon tesis, lisansa gerek yok

Tesis seçimi ve ekipman satın alma

İşin çoğu doğrudan sahada gerçekleştirildiğinden şirketin konumu diğer faaliyet türlerindeki kadar önemli değildir. Orta seviye bir inşaat firması için şehrin herhangi bir bölgesinde küçük bir ofis kiralamak yeterlidir. Orada müşterilerle pazarlık yapabilir ve hizmetlerin sağlanması için sözleşmeler imzalayabilirsiniz. Belgeler bu odada saklanıyor. Küçük inşaat ekipleri ofis olmadan da yapabilirler. ancak inşaat sektöründe saygın bir şirket için bir ofis kesinlikle gereklidir. Aksi halde ciddiye alınmazsınız.

Bir inşaat ekibinin ekipmanının miktarı ve türü, yapılan işin türüne bağlıdır.

Aşağıda odayı dekore etmek için kesinlikle ihtiyaç duyacağınız temel araçların bir listesi bulunmaktadır.

• boya ruloları, fırçalar, pullar;
• için konteynerler yapı karışımları;
• darbeli matkaplar;
• tornavidalar;
• spatulalar;
• kırtasiye bıçakları;
• rulet;
• çekül hatları;
• freze;
• Bulgarca;
• elektrikli testere, uçak.

Her takıma, herhangi bir karmaşıklıktaki tesislerin onarımı için eksiksiz bir ekipman seti sağlanmalıdır. Aletlerin yanı sıra üniforma, ofis mobilyaları, bilgisayar, yazıcı ve diğer ofis ekipmanları da satın alınmaktadır.

İnşaat ekibi personeli

İnşaat işi ciddi üretim riskleri içerir, bu nedenle personeli dikkatli bir şekilde seçmek için dikkat etmeniz ve zaman ayırmanız gerekecektir.

İlk başta farklı sahalarda çalışacak iki ekip oluşturmak daha iyidir. Birleşik Tarife ve Yeterlilik Rehberi'nin üçüncü baskısında ve İşçilerin Meslekleri'nde (ETKS, “İnşaat, montaj, onarım ve inşaat işleri” bölümü) listelenen mesleklerden kişilerin ekibe dahil edilmesi tavsiye edilir.

Optimum takım bileşimi:

• Tuğgeneral;
• Ressam-sıvacı;
• yükleyici;
• Kiremitçi;
• Karşı karşıya;
• Elektrik tesisatçısı;
• Çilingir.

Bir inşaat firması çalışanlarının maaşı parça başıdır, yani ödenen siparişin toplam tutarı üzerinden hesaplanır. Girişimci ustabaşı olarak hareket ederse,% 50 ila 60'ını, geri kalanını ise% 25 ila 45'ini alır. Başka bir durumda maaş şu şekilde dağıtılır: Şirketin sahibi -% 60, ustabaşı -% 20, geri kalan çalışanlar -% 20.

Önemli! Muhasebeci, tasarımcı, avukat ve sipariş alma yöneticisinin hizmetleri dışarıdan temin edilebilir. Muhasebe yapmak için örneğin iyi bir üne sahip uzman bir şirketle çalışmak daha iyidir. Böyle bir firmanın fiyatları uygun olacak ve hizmet kalitesi yüksek olacaktır.

İnşaat işi reklamı

Küçük bir inşaat ekibinin hizmetlerini tanıtmaya yönelik bir reklam kampanyasının kendine has özellikleri vardır. En etkili yol küçük bir şirket için - reklamlar yayınlamak ve kulaktan kulağa yaymak. Hizmet reklamları parlak kağıda basılıyor ve çoğunlukla yeni binaların bulunduğu bölgelerde dağıtılıyor.

İnternette ve gazetelerde reklam vermek potansiyel müşterilerin dikkatini çekmek için iyi bir seçenektir. Bir şirket web sitesinin oluşturulmasını profesyonellere emanet etmek daha iyidir. İnternette bir inşaat ekibinin reklamını yapmanın temel ilkesi, hizmet türleri, indirimler ve iş maliyeti hakkındaki verileri düzenli olarak güncellemektir.

Bir inşaat şirketi açmanın maliyeti nedir?

Projenin başlangıç ​​maliyetini tahmin etmek zordur. Çalışan sayısı, satın alınan ekipmanın fiyatı ve inşaat şirketinin seçilen yasal şekli gibi birçok faktöre bağlıdır. Ortalama olarak inşaat sektöründe küçük bir işletme oluşturmak için 350 ila 600 bin rubleye ihtiyacınız olacak.

Yaklaşık başlangıç ​​hesaplaması:

*Öngörülemeyen masraflar - satın alımlar için gerekli nakit rezervi Ek materyaller onarımlar sırasında.

Önemli! İnşaat işi sürekli finansal yatırımları içerir. Bir inşaat şirketi düzenlerken bunu hatırlamakta fayda var

Olası riskler

Açık hazırlık aşaması Bir inşaat işi oluştururken olası riskleri hesaplamak ve bunları önlemek için önlemler geliştirmek önemlidir. Dış riskler hane gelirindeki azalma, artan rekabet ve müşterinin yükümlülüklerine karşı dürüst olmayan tutumu ile ilişkilidir. Uzmanlara göre bu tür risklerin ortaya çıkma olasılığı yıllık olarak değişiyor.

İç riskler şunları içerir:

• personel sıkıntısı;
• çalışanların düşük niteliği;
• ekipman arızası;
• sözleşme kapsamındaki işin zamanında yerine getirilmesi.

Şirketin işleyişinin düzenli olarak izlenmesi, ek fon çekme olasılığı ve inşaat sektörü pazarının doğru analizi bu tür durumlardan kaçınmanıza olanak sağlayacaktır.

Üç aylık muhasebe, İK ve hukuki destek ÜCRETSİZ. Acele edin, teklif sınırlıdır.

Her yıl ülke çapında yüzlerce insan duvar kağıdı asıyor, evler inşa ediyor, zeminleri döşüyor ve su tesisatını değiştiriyor. Bu işlerin çoğunu kendi başlarına yapamadıkları için ustaları davet ediyorlar. Ölçeği dikkate alırsanız paranızı inşaat işine yatırma fikri oldukça cazip görünüyor. İnşaat işi çok kârlıdır, ancak uygulanması oldukça zor bir girişimdir ve maksimum profesyonellik ve özveri gerektirir, çünkü müşteriler yalnızca en iyisine güvenir. Bir inşaat işine nerede başlanır, maksimum verimliliği elde etmek için nasıl hareket edilir - aşağıda okuyun.

İş özellikleri

Bir inşaat işine sıfırdan başlamadan önce sorumluluklarının, hedeflerinin ve araçlarının kapsamını açıkça belirlemek gerekir.

İşletmenin yatırım getirisinin yüksek bir yüzdesi, geniş bir hizmet yelpazesi aracılığıyla sağlanmaktadır. Bir inşaat işini organize etmeden önce yeteneklerinizin kapsamını belirleyin.

Olabilir:

• İç ve dış tasarım hizmetleri;
• Bitirme veya kozmetik onarım hizmetleri;
• Zeminlerin döşenmesi;
• Duvar kağıdı ve hazırlık çalışmaları;
• Mimari proje ve çizimlerin geliştirilmesi;
• Sıhhi tesisat montajı;
• Elektrikçiler ve diğer hizmetler.

Doğrudan onarım çalışmalarına ek olarak, ücretsiz danışmanlık, maliyet tahminleri sağlayabilir ve müşteriye uygun bireysel programlar hazırlayabiliriz.

İş genellikle birkaç aşamadan oluşur:

• Potansiyel bir işverenle müzakereler;
• Daireyi incelemek ve ölçmek için yerinde ziyaret;
• Tahminlerin hazırlanması;
• Sözleşmelerin imzalanması;
• Malzemelerin satın alınması;
• Doğrudan onarım.

Yasal kayıt

Şirketin hedeflerinin ve özelliklerinin kaba hatları çizildiğinde, fonların hesaplanmasına geçme zamanı gelmiştir. Finansal yatırımları hesaplamadan ve bunları noktaya dağıtmadan sıfırdan bir inşaat işi nasıl açılır? Mümkün değil.

Bir inşaat şirketi açmak bitmiş bir işse, devam edin ve kaydolun.

İşletmenizi LLC olarak kaydedin.

Ne yapılmalı?

• Şirket için bir isim bulun;
• Bir tesis bulun (şirket ofisi bu adreste bulunacaktır);
• Kayıtlı sermayenin mevcudiyeti;
• Kurucuların mevcudiyeti;
• Belirli türdeki inşaat faaliyetlerini (ev tasarımı, inşaat, mühendislik işleri) yürütme izni.
• Pasaportların kopyaları, tüzel kişiliğin adresi, şirketin kayıtlı sermayesi ve işlevleri hakkında bilgiler gibi bir dizi belge de gerekli olacaktır. Evrak işlerinden kaçınmak için, tüm belgeleri hazırlayacak ve bunun için 100 dolara kadar ücret talep edecek avukatlar kiralayabilirsiniz. Ayrıca bir belge paketi ile hazır kayıtlı bir şirket de satın alabilirsiniz.
• Ek olarak, kendi kendini düzenleyen bir kuruluşa katılmanız gerekir, çünkü bu kuruluşa üye olmadan her türlü inşaat işi kozmetik onarımlar hariç yasama düzeyinde yasaktır.

Başlangıç ​​sermayesi

Tesis ara

Çoğu zaman inşaat şirketleri "yolda" çalışır, yani çalışanlar ofiste oturmaz, doğrudan iş yerine gelir. İhtiyacınız olan tek alan bir ofis alanıdır. Müşterilerle toplantılar ve çalışan hesaplamaları burada gerçekleştirilecek. Muhasebe, dokümantasyon, elektronik veritabanları, çizimler ve tahminler de burada saklanacaktır. Bir ofis kiralamak bir girişimciye 5-10 bin dolara mal olacak.

Küçük bir tavsiye: Başkentte inşaat işine başlamayın veya büyük şehir. Bu işteki rekabet çok yüksek ve iyi yapılandırılmış ve sorumluluk sahibi bir şirketin bile bu pazara girmesi zor olacaktır.

Ekipman satın alma veya kiralama

Ekipman satın almak iş planınızdaki en pahalı kalem gibi görünebilir. Vinçleriniz, ekskavatörleriniz ve diğer gerekli ve faydalı şeyleriniz yoksa inşaat işine nasıl başlanır? Oldukça gerçekçi çünkü onlara her zaman ihtiyaç duyulmayacak. Gereksiz şeyleri satın almaktan kaçınmak için kiralamayı kullanın (yalnızca ekipman kiralamak). Satın almak yerine vinç belirli bir iş türü için kiralayabilir, ihtiyacınız kalmadığında iade edebilirsiniz. Aynı şekilde satın aldığınız ve atıl durumda olan ekipmanlarınızı da kiraya verebilirsiniz.

Kadro

Aşağıdaki çalışanlara ihtiyacınız olacak:

1. Müdür;
2. Tasarımcı;
3. Sürücü;
4. Güvenlik görevlisi;
5. İnşaat ve onarımda işçi uzmanları;
6. Mimar ve tasarımcı;
7. Programcı;
8. Muhasebeci;
9. Avukatlar ve ekonomistler.

Çalışanların maaşları pazarlık konusu olabilir. Ortalama olarak, yaklaşık 400 $ ve üzeridirler.

Konuyla ilgili video Konuyla ilgili video

Reklam

Bir firmanın tanıtımı sadece kitapçık ya da billboarddan ibaret olamaz. İhaleler, hükümet ve diğer şirketlerle etkileşimler yoluyla kendinizi tanıtıyor ve şöhret elde ediyorsunuz. Güçlü ortaklıklar kurmanın statünüz ve şöhretiniz üzerinde çok iyi bir etkisi olacaktır. Standart reklamcılık önlemleri - TV'deki ve İnternet'teki videolar, bir web sitesi, kitapçıklar, promosyonlar. Önemli olan her fırsattan yararlanmaktır.

Genel olarak inşaat işi oldukça rekabetçi, organize edilmesi zor ve pahalıdır. Zaten başka herhangi bir işte çalıştıysanız başlamanız tavsiye edilir. En iyi tavsiye Bir inşaat işinin nasıl geliştirileceği, işinin aynı anda birkaç yönde organize edilmesini içerecektir.

İnşaat konusu alakalı ve çeşitlidir. Bu büyük nesnelerin inşası, konut inşaatı bireysel evler ahşap veya tuğladan yapılmış, ayrıca çeşitli bitirme ve onarım işleri. İnşaat işine nereden başlamalı? Öncelikle hangi kaynaklara sahip olduğunuzu değerlendirin.

İş Özellikleri

İnşaata başlamak imkansızdır. Bu faaliyet yatırım gerektirir, ancak getirisi yüksektir; geleneksel olarak inşaat dikkate alınır. Bu onun ana özelliğidir. Dolayısıyla yüksek rekabet, işin kalitesine ve dolayısıyla çalışanların niteliklerine yönelik artan talepler.

LLC mi yoksa bireysel girişimci mi?

İşletmenizin organizasyonel ve yasal formunun seçimi doğrudan ne yapacağınıza bağlıdır.

Büyük oynamaya başlamak ve sermaye inşaatıyla uğraşmak istiyorsanız, bir tüzel kişilik kurmanız tavsiye edilir.

Öncelikle başarısızlık durumunda risk almayacaksınız Kendi mülkü ikincisi, saygın bir şirket ihalelere erişebilecek - büyük ve lezzetli siparişlerin yanı sıra bankalar ve diğer yapılarla ortaklıklar.

Başlangıç ​​sermayeniz küçükse ve bitirme ve bitirme işleriyle ilgilenen bir ekip kurmayı umuyorsanız kozmetik onarımlar bir LLC'nin maliyetleri gereksizdir. Paranın yeni ekipman ve araçlara harcanması daha iyidir.

Bir işletme satın almak

Hazır ve işleyen bir inşaat şirketi satın alma olasılığını göz ardı etmemelisiniz. Tüm izin belgeleri zaten verildi, personel hazır, tek yapmanız gereken dizginleri elinize almak ve kremayı yağdan çıkarmak.

Ancak bunun için öncelikle inşaat sektöründe tecrübe sahibi olmanız, ikinci olarak da önceki sahibinin yarattığı işletmeden neden kurtulmak istediğini öğrenmeniz tavsiye edilir. Belki de her şey zarar görmüş bir itibar veya birikmiş borçlarla ilgilidir.

Plan

Bir inşaat işine sıfırdan başlamadan önce, olası tüm maliyetleri hesaba katmanız, yerel pazardaki rakiplere aşina olmanız gerekir ve belki bu size bir fikir edinme konusunda ilham verecektir. Sonuçta başarılı bir iş için hazır tarifler yok. Teklifinizi piyasada benzersiz kılmaya çalışın. Yeni teknolojilere hakim olun, personelinizi eğitin. Yatırım kesinlikle karşılığını verecektir.

İlk aşamada rakipler tarafından ezilmemek için dışarıda bir işletme açmayı düşünmelisiniz. büyük merkez, ama çevrede bir yerde. Sonuçta her yere inşaat yapmamız gerekiyor. Bu sayede tecrübe kazanacak, para kazanacak ve daha sonra firmanızın tanıtımını daha sıkı şartlarda yapabileceksiniz.

Nereden fon alabilirim?

Başarılı inşaat organizasyonlarının çoğunun faaliyetlerine inşaatla değil, ilgili malzeme veya ekipmanların satışıyla başladığı biliniyor. Bina karışımlarının küçük bir satış noktası, örneğin beton üretimi veya işinizi genişletmek için gerekli miktarı biriktirmenize yardımcı olacaktır. Ve sonra sadece ürün satmanın değil aynı zamanda stil hizmetleri sağlamanın da daha karlı olduğuna kendiniz karar verirsiniz. Bu şekilde nişinizi bulacak ve işinizi genişleteceksiniz, çünkü birbiriyle ilişkili birçok alanla uğraşmak her zaman daha karlıdır.

Zaten varsa bir inşaat işi nasıl açılır? malzeme tabanı? Ayrıca size daha fazla mali destek sağlamaya hazır ortaklarla da iletişime geçebilirsiniz. Planınız ikna edici olmalı. Herhangi bir parlak planın olası olmadığı dikkate alınmalıdır.

İzinler

Bir faaliyete başlamak için zorunlu kayıt ve vergi tescil belgelerine ek olarak aşağıdakilere sahip olmanız gerekir:

• yerel yönetim tarafından verilen inşaat ruhsatı;
• SRO (kendi kendini düzenleyen kuruluş) onayı.

SRO gereksinimleri

Ruhsatlandırmanın yerini özdenetim kuruluşları aldı. Artık sunulan hizmetlerin kalitesini kontrol ediyorlar, iş güvenliğini izliyorlar çevre ve benzeri. SRO'dan inşaat izni almak için bir dizi şartı yerine getirmeniz gerekir; bunlardan biri çalışanların özel bir eğitime (mühendislik ve teknik çalışanlar için - yüksek öğrenim) ve belirli bir alanda iş deneyimine sahip olmasıdır.

Testlerin yanı sıra zorunlu eğitim faaliyetleri de sağlanmaktadır. Peki, ve her SRO'nun miktarını bağımsız olarak belirleme hakkına sahip olduğu üyelik ücretleri.

Ancak bir SRO'ya üye olmadan da tesislerin kozmetik onarımlarını ve dekorasyonunu yapabilirsiniz.

Masraflar

Saygın bir şirketin genç yaştan itibaren prestiji düşünmesi gerekir. Bu nedenle saygın bir makama sahip olmak şarttır. En önemli şeye, araç ve gereçlere çok para harcanacak. Her ne kadar özellikle ilk aşamada büyük ekipman kiralanabilir veya . Tüzel kişilik kayıtlı sermayeyi ödemeniz gerekecektir.

Personel

Düzgün seçilmiş personel, herhangi bir işletmenin başarısının yarısıdır. Bizim durumumuzda çalışanların sadece uygun diplomalara sahip olmaları değil aynı zamanda uzmanlık alanlarında çalışabilmeleri de gerekiyor. Sonuçta, birkaç müşteri için yapılan yüksek kaliteli çalışmalar, reklam maliyetlerinizi önemli ölçüde azaltacaktır - ağızdan ağza sözler henüz iptal edilmedi.

Şirket sadece mavi yakalı işlere değil aynı zamanda muhasebeci, İK müdürü, tedarikçi, tasarımcı, ustabaşı gibi ofis çalışanlarına da ihtiyaç duyuyor. Tüm çalışanlara aylık ödeme yapılması gerekmektedir.

Sıfırdan inşaat işidir karlı yatırım para. Bugün birçok insanın iyi kar getirebilecek kendi işini açmayı hayal ettiğini söylemekte fayda var. Bu nedenle bazı kişilerin yatırımsız inşaat işi fikrine dikkat etmesi gerekiyor. İnşaat, her zaman gelişecek ve iyi karlar getirecek en modern ticaret olarak kabul edilir. Bu nedenle bu konunun nüanslarını anlamak ve özelliklerinin izini sürmek gerekir.

Bir inşaat işine nasıl başlanır: İşin özellikleri

Şimdi parasız bir inşaat işine sıfırdan nasıl başlanır sorusuna cevap verelim. Yani herhangi biri gibi ticari işletmeİnşaat işi birkaç kategoriye ayrılmıştır.

1. İnşaat mühendisliği alanı.
2. Yol inşaatı alanı.
3. Binaların endüstriyel inşaat alanı.

Bir inşaat şirketinin hizmetleri de iki türe ayrılabilir - bunlar temel hizmetler ve ek hizmetlerdir. Ana inşaat işi aşağıdakilerin inşaatını içerir:

• Konut inşaatları,
• depolar,
• banyolar

Ana işler ayrıca şunları içerir: binaların kurulumu, sökülmesi ve binaların yenilenmesi.

Ek hizmetler ekipman ve personelin kiralanmasını içerir. Bu kategori aynı zamanda satışları da içerir Yapı malzemeleri ve diğer benzer şirketlerin çalışanlarına ücretli eğitimler.

Bir inşaat işine başlamak için aşağıdaki adımları izlemelisiniz. Yani ihtiyacın var:

1. Açık ve yetkin bir iş planı hazırlayın.
2. Tüm kayıt belgelerini tamamlayın.
3. Gerekli tüm kağıtları toplayın.
4. Envanter, makine ve ekipman satın alın.

Ayrıca bu işin başarısı nitelikli personele bağlıdır. Bu nedenle yetkin ve vasıflı çalışanları seçmeye değer. Ayrıca başarılı varoluşun yeni müşteriler bulmaya bağlı olduğunu da söylemek gerekir. Bundan, müşteri bulmanın da çok fazla zaman ve dikkat gösterilmesi gerektiği sonucu çıkıyor.

Muhtemelen derlemeye çok fazla zaman ayırmanın ve azami dikkat göstermenin önemli olduğunu fark etmişsinizdir. Bunu yapmaya neden değer? Evet, çünkü bu, bir şirketi yetkin bir şekilde organize etmeye ve bir bankadan kredi almaya yardımcı olacaktır.

Kendi şirketinizin yükümlülükleri ve varlıkları hakkındaki bilgilerin iş planınıza dahil edilmesi önemlidir. Kârı artıracak ve çoğaltacak yöntemleri de bu yazıda yazmaya değer. Genel olarak, bir iş planının yardımıyla yalnızca bir inşaat işine nasıl başlanacağı sorusuna cevap vermekle kalmayacak, aynı zamanda işletmenizin kârını da hesaplayacaksınız.

İnşaat işinin avantajları ve dezavantajları

Bu tür bir faaliyetin en önemli avantajı iyi bir gelir olacaktır. Bir inşaat işinin karlılığı ortalama %50 veya %70'tir. Bu sonucun etkileyici olduğunu belirtmekte fayda var. Bu rakamları başka ticari faaliyetlerden elde etmek mümkün değildir. Üstelik böyle bir iş bir yıl içinde kendini amorti ediyor ve bu çok hoş.

Sıfırdan bir inşaat işi açmak için başlangıç ​​​​sermayesinin mevcut olması gerekir. Ayrıca görevlerini verimli bir şekilde yerine getirecek nitelikli ve vicdanlı personelin istihdam edilmesi gerekmektedir.

Aynı diğerleri gibi ticari aktiviteİnşaat işinin bazı zorlukları olduğu kadar bazı sorunları da var. Şimdi böyle bir durumun en ünlü nüanslarını listelemeye değer.

Pazara sunmanın zorlukları, kârları azaltabilir. Bunu önlemek için işe almalısınız deneyimli inşaatçılar ve en çok yardımcı olacak diğer işçiler kısa vadelişirketinize kusursuz bir itibar kazandırın. İyi bir itibar, başarılı faaliyetlerin anahtarıdır.

Nispeten yakın zamanda kayıt olmuş ve henüz büyük pazara girmemiş şirketler için ciddi zorluklar ortaya çıkabilir. Bu durumda kredi alma konusunda sorunlar yaşanabilmektedir. Ve bunların hepsi saygın bankaların, istikrarlarından emin olmadıkları için yeni kurulan şirketlere kredi vermemeleri nedeniyle. Bu nedenle, kredi alabilmek için acemi bir girişimcinin bankaya net bir iş planı ve önemli varlıklar hakkında bilgi sunması gerekir.

Şunu da unutma yüksek seviye Bu iş alanında rekabet. Bu nedenle, başarılı olmak için müşterilerinize şunları sağlamanız gerekir: iyi faydalar işbirliği konusunda.

Yatırım yapmadan bir inşaat işine nasıl başlanır: Finansal bileşen

Bir inşaat işine nasıl başlayacağınızı bilmek istiyorsanız? O zaman bu yayın özellikle sizin için oluşturuldu. Bu nedenle, şirketinizin uzun yıllar süren faaliyeti boyunca iyi bir şekilde gelişmesi için, uygun muhasebeyi sürdürmeniz gerekir. Gerçekten de onsuz doğru hesaplama Maliyetler ve karlar istikrarlı iş gelişimini sürdürmeyi ve akıllı yatırımlar yapmayı zorlaştırıyor.

Böyle bir işi organize etmenin önemli bir koşulu, sürekli ve etkileyici finansal yatırımların uygulanmasıdır. Ayrıca inşaatın bitmemiş aşamalarında para tutularak başarı getirilebilir. Yukarıdaki koşullara uymanız durumunda sürekli olarak iyi karlar elde edebilirsiniz.

İnşaat işi pahalı bir iş. Fonların satın almak için harcanması gerekecek:

• yapı ekipmanı,
• özel ekipman.

Gördüğünüz gibi böyle bir faaliyet iyi bir başlangıç ​​​​sermayesi ve profesyonel bir yaklaşım gerektirecektir. Ancak özel ekipmanların kiralanması durumunda başlangıç ​​maliyetleri azaltılabilir. Tasarruf edilen para en iyi şekilde harcanır reklam kampanyası. Birçok insanın reklama çok para harcadığını belirtmek gerekir. peşin. Bu nedenle bu tür atıklara önceden hazırlanmak en iyisidir.

Belgelerin toplanması

Her inşaat firmasının aşağıdaki belgelere sahip olması gerekir. Yani şunları almanız gerekecek:

• devlet kaydını onaylayan bir belge;
• vergi servisine kaydı onaylayan bir belge;
• şirket sözleşmesi;
• şirket mührü ve istatistik kodları;
• bir iş kurma kararı.

Bireysel bir girişimci edinmek için aşağıdaki belgeleri de sunmanız gerekir:

1. Yerel yönetimler tarafından verilen inşaat ruhsatı.
2. Mühendislik işleri için lisans.
3. Yapıların ve binaların tasarımı için lisans.

Bir inşaat işine nasıl başlanır: Personel

İnşaat işinizi sıfırdan kurduysanız kalifiye ve yetkin personeli işe almanız gerekecektir. Şirketin itibarı ve karlılığı, personelin çalışmalarının kalitesine bağlıdır. Bu nedenle bu yazıda pozisyonların bir listesini vermeniz gerekiyor. Bu nedenle inşaat şirketinizin şunları işe alması gerekecek:

• tedarik müdürü,
• tasarımcı,
• İK müfettişi
• mimar,
• avukat,
• muhasebeci,
• ustabaşı

Küçük bir şirket açmayı planlıyorsanız ekip kadrosunun tamamı dört kişiden oluşacaktır. Ayrıca çalışanların yarısının sahip olması gerektiğini dikkate almak önemlidir. Yüksek öğretim. Bu nokta olmadan lisans almak zor olacaktır.

Şirketinizin iyi bir verimlilik elde etmesini sağlamak için tüm çalışanlarınıza gerekli ekipman ve inşaat ekipmanlarını sağlamanız gerekir. burada yapı ekipmanı ve özel teknik araçlar iyi durumda olmalı ve tüm güvenlik gereksinimlerini karşılamalıdır. Böyle bir işten başarı elde etmek için pahalı olanı seçmeniz gerekir, ancak kalite aracı Bir yıldan fazla süre boyunca kullanılabilen.

Müşteriler nasıl çekilir?

Bir inşaat işini başarılı bir şekilde geliştirmek için yalnızca kendi düzenli müşteri grubunuzu kazanabilmeniz yeterli değildir. Bu konuda yeni tüketicileri çekebilmek gerektiğini söylemekte fayda var. Bu görevi başarırsanız kuruluşunuzun yeteneklerini genişletebilirsiniz. Üstelik yeni müşteriler ulaşmanıza yardımcı olacak yeni seviye gelişim.

Yeni başlayan girişimciler müşteri bulmak için aşağıdaki yolları kullanabilirler. Yani ihtiyacın var:

1. Potansiyel müşterilerden oluşan kendi veritabanınızı oluşturun.
2. Gelecekte mülkü piyasada satmak için sitenin kendini geliştirmeye başlayın. Ancak, yalnızca tamamlandıktan sonra satamazsınız Inşaat süreci ama aynı zamanda başlangıç ​​aşamasında.
3. Devlet trendini kazandıktan sonra yeni müşteriler edinebilirsiniz.

Nihayet

Artık biliyorsun inşaat işine nasıl başlanır ciddi finansal yatırımlar olmadan. Bu makaledeki ipuçlarını kesinlikle beğeneceksiniz. Sonuçta bunlar, bir işletme açmanıza ve bundan mümkün olan en kısa sürede önemli bir kar elde etmenize yardımcı olacak en modern önerilerdir.