P44T serisi. Standart ev serisi P44 İki odalı daire P44

Bu ölçüler bizzat tarafımdan evin montajının bitirilmesi aşamasında dairemde alınmıştır. Büyüklüğe gelince, üst katlardaki duvarlar daha koyu olduğundan, kat ne kadar yüksek olursa dairenin alanı da o kadar büyük olur. Benim durumumda dairenin alanı 0,5 daha büyük metrekare daire için ön alım satım sözleşmesinde belirtilen alandan ve bu alt katlardan birinde bulunan dairenin alanında eksi almaktan daha keyifli.

Şimdi doğrudan dairenin düzenine geçelim ve bunu GVSU şirketinin 111-M serisi bir binada üç odalı bir daire için başka bir teklifle karşılaştıralım. Üç odalı bir dairenin boyutları aşağıdaki şekilde sunulmuştur:

P-44T ve 111-M serisinin 3 odalı dairelerinin karşılaştırılması

Bu dairelerin alanı neredeyse aynı - kim hangisini daha çok seviyor. Bu bir zevk ve ihtiyaç meselesi ama P-44T'nin düzenini daha çok beğendim. Neden?

1. Banyonun yeri.

P44-T'de banyo, koridorun yanında koridorda ve 111'de iki oda arasında yer almaktadır. İkinci seçenekte banyoya yakın odalarda sürekli su sesi, kapı açılıp kapanma sesi duyacaksınız ve bu odalardaki sessizliği bozacaktır.

2. Mutfak.

P44-t ve 111-M'de mutfaklar benzer alanlara sahiptir ancak ilk versiyonda mutfağın cumbalı penceresi vardır. Cumba sayesinde mutfakta her zaman ışık olacak ve mutfak daha güzel bir görünüme kavuşacaktır.

3. Koridor.

P-44t'de koridor daha geniş ve daha kısadır, bu da içine kuruluma izin verecektir güzel dolap sezon dışı kıyafetler ve diğer şeyler için ve 111'de koridorun dar ve uzun olması, alanın avantajla kullanılmasına izin vermiyor.

4 oda

P-44T'de hoşuma giden şey, odaların daha geniş olması, alanın daha verimli kullanılmasına olanak sağlaması, 111-M'de ise odaların oldukça dar olması ve bu nedenle odaların her iki tarafına da mobilya yerleştirilmesine izin vermemesiydi. Ayrıca P-44T'deki tüm odalar farklı boyutlar Bu sayede üç odanın her birinin amacını seçerken daha fazla "manevra" yapabileceksiniz.

5. Balkonlar

P-44T'nin oldukça geniş iki balkonu varken 111'in yalnızca bir balkonu var. Soğuk odaların metrekare başına maliyetinin, kural olarak, konut binalarına göre yarı yarıya daha düşük olduğunu belirtmek gerekir; bu, balkonlar için yarısı kadar ödeyeceğiniz ve aynı zamanda daha fazla metrekare alacağınız anlamına gelir.

6. Vantilatöriyon kutuları

Her iki seçenekte de havalandırma kanallarının konumu oldukça iyidir, ancak Notçünkü P-44t'de kutu koridorda bulunuyor ve ev 17 kattan yüksekse artı eksiye dönüşüyor, çünkü birincinin yanında ikinci bir kutu beliriyor ve banyonun karşısındaki koridor daralıyor^

Herhangi bir sorunuz varsa, yorumlarda sorun - kesinlikle cevaplayacağım!

Moskova'da inşa edilen en popüler serilerden biri. Adını panel yapısından dolayı almış olup evin şekli genellikle “P” veya “G” harfi şeklini almaktadır. Bu serinin evleri 70'lerin sonlarından beri faaliyete geçmiştir. 2000'e kadar I-1731 (90'ların sonlarında inşa edilmiş, birbirinden farklı olan birkaç ev) gibi çeşitli değiştirilmiş versiyonları zaten mevcuttur. dekoratif paneller alt katlar ve üst katların yumuşak kaplaması); P-44T (1997'den günümüze binanın dış dekorasyonu iyileştirildi, çatı katı eklendi); P-44K (2006'dan günümüze kompakt bir şekle sahipler ve bu nedenle kat planlarında yalnızca bir ve iki odalı daireler mevcut); P-44M (1997'den 2000'e kadar, düzenlerde dört odalı daireler ve çatı katları ortaya çıktı, cumbalı pencereler ve ek banyolar eklendi), P-44T25 (2005'ten günümüze, bu serinin özellikleri panoramik pencereler olan dairelerde kış bahçesi ve 16 m2'ye kadar geniş mutfaklar); DomNad (2015'ten günümüze, düz cepheler, cumbalı pencerelerin olmaması ve arkasında “gizli” cephe panelleri sundurmalar); DomRik (2015'ten günümüze, ısıtma sistemine güncellenmiş ısı sayaçları takılmış, su temini ve ısıtma sistemlerinde metal-polimer borular kullanılmıştır).

Konut bölümleri ev serisi P-44İki türü var - köşe ve sıradan. Seri sıradansa, katta dört daire vardır: 50,2 m2 alana sahip iki odalı iki daire. ve 57,8 m2, bir tek odalı toplam alana sahip 37,8 m2 ve toplam alanı 73,8 metre olan üç odalı bir daire. Köşe bölümünde sadece iki tane var ve üç odalı daireler. İç duvarlar 3,0 ve 3,6 m aralıklı, 18 cm kalınlığında yük taşıyıcı beton panellerdir. duvar panelleri- 22 ve 28 cm kalınlığında, büyük boyutlu camlarla kaplı menteşeli, betonarme üç katmanlı paneller seramik karolar. Zemin panelleri iç duvarlara dayanmaktadır. Temel için monolitik kullanıldı betonarme döşeme doğal bir temelde.

Birinde oda daireleri Mutfak arasındaki duvar taşıyıcı olur, döşeme levhaları onun üzerinde durur ve duvar yoksa döşemeler düşer. Genel durumlarda yapılabilecek maksimum, mutfak ile oda arasındaki duvarda geniş bir açıklık oluşturmaktır. Ancak yerleşim düzeni oldukça rahat: odalar izole edilmiş, koridorlar geniş, mutfaklar en az 8 m2. İÇİNDE bir dizi konut binası P-44 Dezavantajları arasında üç ruble rublelik bir dairede küçük bir oturma odası bulunmaktadır - sadece 11 m2; O zamanın standart tavan yüksekliği 2,64 metreydi. Ayrıca birçok vatandaş nemden şikayetçi. son modeller bazı evlerde ise balkon zeminlerinin eğri yapılması.

Evler 2 asansör gibi olanaklara sahiptir: 320 ve 500 kg kaldırma kapasiteli, baş üstü makine daireli; ve her katta yükleme vanası bulunan çöp olukları. Kat sayısı 8 ila 17 arasında değişmektedir ve bu nedenle giriş sayısı 2 veya daha fazladır. Dumanın evdeki tahliye yollarını doldurmasını önlemek için yangın güvenliği önlemleri olarak, apartman ısı dedektörlerinden gelen sinyallerle ve her kattaki yangın musluklarının oyuklarına yerleştirilen butonlardan otomatik olarak açılan duman tahliye ve hava basınçlandırma sistemleri sağlanmaktadır. 2-16. katlarda yaşayanlar için yedek yangın kaçış yolları olarak, balkonlardan bitişik bölümlere geçişler mevcut olup, binanın uçlarındaki dairelerin sundurmalarında 2-16. katlar seviyesinde kapaklar ve seyyar merdivenler bulunmaktadır.

Bu serideki evlerin çok uzun süre dayanabilmesi nedeniyle yakın gelecekte yıkılacağını ümit etmemelisiniz.

forumdaki tartışma (incelemeler, yeniden geliştirme):

Yerli inşaatta yenilik

P-44 tasarım serisi ilk olarak 70'lerin sonlarında uygulandı. O zamanlar bu projeye göre inşa edilen evin, ev inşaatında hiçbir benzerliği olmayan orijinal olduğu düşünülüyordu. Gerçekten de 10 m2'lik mutfak, standart 6 m2 artı bire kıyasla çok büyük görünüyordu. Dairelerde Kruşçev'in evlerinde olmayan bir salon ortaya çıktı. En küçük salon iki odalı bir dairededir (50,2 m2) ve 4,8 m2'dir. Üç odalı bir dairede salon 13 metrekare, tek odalı bir dairede ise 6,5 m2'dir.

Fotoğraf: © sitesi

Girişin girişinde konsiyerj için bir yer var; ev, yük ve yolcu asansörü ile donatılmıştır. Birinci kat hariç her dairede balkon bulunmaktadır.

Ayrı bir banyo yalnızca iki ve üç odalı dairelerde mevcuttur, tek odalı dairelerde birleştirilmiştir. Evin her katında yükleme vanaları bulunan bir çöp oluğu bulunmaktadır.

P-44 serisi geliştirilmiş operasyonel özelliklerle inşa edilmiştir. İnşaatçılar birbirine kenetlenen bağlantılara sahip üç katmanlı paneller kullandılar. Karakteristik özellik Dairelerde içinden geçilebilecek odaların olmamasıydı. Dış duvarlar menteşeli üç katmanlı panellerden yapılmıştır. Zeminlerde, iç mekanlarda ve apartman bölmelerinde betonarme döşeme ve paneller kullanılmaktadır.

Üç odalı dairenin ilginç bir özelliği, daha önce öngörülmeyen yeniden geliştirme olasılığıydı. Gerçek şu ki, oturma odası ile koridor arasındaki bölmenin yıkılmasına izin veriliyor; duvar taşıyıcı değil.

Evin çatısı var Düz çatıÇatı katı yalıtılmış olduğundan çatıdan gelen soğuk üst dairelere üflenmiyor. Konut katının üzerinde teknik kat bulunmaktadır.

Son aşamada dış cephe kaplamasına dikkat edildi. Gri, sıradan evler geçmişte kaldı; bu serideki evlerin panelleri camla süslenmeye başlandı. cephe fayansları bej, mavi ve açık yeşil tonları. Bu cephe binaya zarif ve derli toplu bir görünüm kazandırdı.

İlk P-44 evlerinin diğer avantajları arasında dahili beton duvarlar genişletilmiş kilin bulunmadığı yer. Bu sayede duvarda bir delik açmak kolaydır. ekonomik ihtiyaçlar. Kat koridorlarında duman tahliye sistemi tasarlanmıştır.

Dezavantajları arasında bazı binalarda panellerin sabitlenmesinin sıradanlığı ve balkonlarda çarpık zeminler yer almaktadır. Üç odalı dairede küçük bir oturma odası (11 m2) bulunmaktadır. Tasarımcılar bunu değiştirme zahmetine girmediler standart yükseklik tavan hala 2,64 metre kaldı.

Daire düzeni P-44

P-44 apartmanı bölümlere ayrılmıştır - bunlar sıradan ve köşedir. Bölüm tipine bağlı olarak farklı daire düzenleri bulunmaktadır. Köşe bölümünde iki adet 2 odalı ve iki adet 3 odalı olmak üzere 4 daire bulunmaktadır.

Ayrıca normal bölümde 4 daire bulunmaktadır. Bunlar farklı alanlara sahip iki odalı iki dairedir: 50,2 m2 - doğrusal ve 57,8 m2, halk arasında "yelek" olarak adlandırılır. Diğer iki daire ise 73,8 m2'lik 3 odalı daire ve 37,8 m2'lik tek odalı dairedir.

P-44 ev projesi toplu bir seridir; bu tür evler sadece Moskova'da değil, Rusya ve Ukrayna'nın diğer şehirlerinde de bulunmaktadır. 90'lı yılların başında bu projeye göre konut alanları inşa edildi; 2000'li yılların başında üretici yeni modifiye seriler üretmeye geçti. P-44T Ve P-44K .

(Aşağıdaki planlara bakın, büyütmek için tıklayın)

Genel özellikleri

1-, 2-, 3-, 4 odalı dairelerin bulunduğu sıra ve son dört daireli bölümlerden oluşan panel konut binaları.

Kat sayısı 17 kat

Asansörler: 2 adet asansör - 400 kg yolcu ve yük-yolcu - 630 kg taşıma kapasiteli.

Havalandırma: banyo ve mutfaktaki havalandırma üniteleri aracılığıyla doğal egzoz

Bina inşaatı: harici duvarlar - üç katmanlı 300 mm kalınlığında paneller. 140 ve 180 mm kalınlığında iç betonarme. Bölmeler - 80 mm. Zeminler betonarmedir.

Çöp bacası: Her katta yükleme vanaları bulunmaktadır.

Dış duvarlar:- 300 mm kalınlığında üç katmanlı paneller.

Dahili:- 140 ve 180 mm kalınlığında betonarme. Bölmeler - 80 mm.

Katlar:- betonarme.

Konutun tavan yüksekliği 2,64 m'dir. Daireler kullanışlı bir yerleşim planına, geniş mutfaklara, koridorlara ve geniş banyolara sahiptir. P-44 serisinin evleri 1979'dan beri inşa edilmiştir. Tasarımlarının daha önceki inşaat evlerine kıyasla avantajları: mutfağın büyüklüğü (8-10 m2), yokluğu Bitişik odalar, konforlu banyolar, geniş koridorlar, her dairede balkon(lar), iki asansör bulunmaktadır.

Başkentte ve Moskova bölgesinde yeni bina pazarındaki en popüler konut projelerinden biri P-44T serisi oldu. Bu tür evler hem yeni bölgelerde (Lyublino, Severnoe Butovo, Novokosino, Maryinsky Parkı) hem de eski binaların bulunduğu bölgelerde (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Yuzhnoye Chertanovo, vb.) harap konut stoğunun yıkıldığı yerlerde aktif olarak inşa edildi. . Toplamda, bu serinin yaklaşık altı yüz evi Moskova'da ve yaklaşık iki yüz Moskova bölgesinde inşa edildi.

P-44T evleri, cam sundurmaları, yarım cumbalı pencerelerin ve cumbalı pencerelerin varlığı, dış panellerin geliştirilmiş ısı yalıtımı ve geliştirilmiş su temin sistemi, yerleşimi ile temel versiyon P-44'ün (1999'dan önce inşa edilmiş) binalarıyla olumlu bir şekilde karşılaştırılır. havalandırma salonda.

Genel olarak, bu serideki evler çok başarılı bir mühendislik ve mimari proje olarak kabul ediliyor, yangın güvenliği ve sermaye inşaatı (sınıf 1) için uluslararası standartları karşılıyor ve bu nedenle şu anda aktif olarak inşa edilmeye devam ediliyor. Evlerin yapısal sağlamlığı, geliştiricinin evin tahmini ömrünü “100 yıl” olarak belirtmesiyle de kanıtlanıyor. Nispeten düşük metrekare maliyeti ile oldukça yüksek konfor seviyesinin yanı sıra P-44T serisindeki dairelerin yüksek inşaat hızının birleşimi caziptir.

Serinin dış dekorasyon ve tasarım özellikleri

P-44T serisi çok bölümlü evler kolaylıkla tanınabilir. estetik bitirme tuğla benzeri cepheler dış görünüş betonarme yapı. Dış dekorasyon evler genellikle koyu turuncu veya açık kum tonlarında yapılmış olup alt kat, cumba ve yarım cumbalı pencerelerin dekorasyonu gri ve beyaz renklerdedir.

P-44T serisinin yüksek binalarının yadsınamaz avantajları şunlardır: yüksek seviye dış panellerin ses yalıtımı, ısıtma cihazları için ayrı regülatörlerin varlığı, modern yangından korunma sistemleri, yangın, su baskını uyarı cihazları, teknik kat kapılarının, bodrum katlarının, elektrik panolarının, asansör boşluklarının açılmasına müdahale eden cihazlar). Beton panellerin diğer yüksek binalardaki panellere göre en düzgün yüzeylere sahip olması nedeniyle inşaat maliyetleri önemli ölçüde azalır. iç dekorasyon daireler

Bununla birlikte, bazı incelemeler yeni evlerde büzülme sırasında panellerin birleşim yerlerinde çatlaklar oluştuğunu ve bazen "dikişlerin" basınçsız hale geldiğini göstermektedir. Bu nedenle daire satın alırken panellerin montaj kalitesine dikkat etmeniz gerekmektedir.

Daire düzenlerinin özellikleri

Çoğu modern yeni binada olduğu gibi, P-44T evlerindeki odalar izole edilmiştir. Ayrıca bu proje kapsamında inşa edilen bazı konutlarda daireler çatı katı birçok potansiyel emlak alıcısı için caziptir.

Enine duvarların aralığı 4,2 m'ye, iç duvarların kalınlığı ise 14 cm ve 18 cm'ye çıkarılarak odalar arasında iyi bir ses yalıtımı sağlanmıştır. Daireler ayrı banyolar(birleşik banyolar hariç) tek odalı daireler). Belediye bitirmesi hazır daireler satın alınabiliyor.

Diğer panel evler gibi P-44T'nin dezavantajı da varlığını sürdürüyor çok sayıda ev sahiplerinin talebi üzerine yeniden yapılanmaya izin vermeyen dairelerin içindeki yük taşıyıcı duvarlar. Pencere pervaz bloklarını kesmek veya açıklık yapmak kesinlikle yasaktır. Yük taşıyıcı duvarlar bu serideki evlerde.

Özellikler

İgor Vasilenko

Ev serisi P-44

P-44 serisinin ilk binaları 70'li yıllarda ortaya çıkmaya başladı ve evler 90'lı ve 2000'li yıllarda bile önemli değişiklikler olmadan inşa edildi. P-44'teki konut bölümleri aynı tiptedir: köşe veya sıradan. Dairenin düzeni bölümün tipine bağlıdır. Seri sıradansa, katta dört daire vardır: 50,2 m2 alana sahip iki odalı iki daire. (doğrusal) ve 57,8 m2. (“yelek”), toplam alanı 37,8 m2 olan bir tek odalı ve toplam 73,8 metre alana sahip bir üç odalı. P-44 serisinin evleri en popülerler arasında standart evler P-44 evlerinin dağılım listesi de etkileyici.

Bu ev serisinin avantajı, zemin koridorlarından dumanı uzaklaştırmak için bir sistemin yanı sıra erken evlerde genişletilmiş kil içermeyen betonun varlığıdır ve bu da kolay delmeye yol açar. Dezavantajları, bireysel binalarda bulunan dış panellerin montaj kalitesini içerir. İlk evlerde balkonların zeminleri eğri yapılıyordu. P-44 serisinin evleri, muazzam potansiyel hizmet ömrü nedeniyle yakın gelecekte kesinlikle yıkılmaya maruz kalmayacaktır.

Dağıtım şehirleri: Moskova, Khimki, Dolgoprudny, Odintsovo, Reutov, Serpukhov, Zheleznodorozhny, Shchelkovo, Chernogolovka, Moskovsky, Lobnya, Lyubertsy, Mytishchi, Dzerzhinsky, Elektrostal, Krivoy Rog, Ivanovo, Yaroslavl, Nizhnevartovsk, Surgut, Petrozavodsk, Tynda

Fotoğraf panel ev Solntsevo'dan "p-44"

Köşe kısmında sadece iki ve üç odalı daireler bulunmaktadır. İç duvarlar taşıyıcı, betonarme, 140 ve 180 mm kalınlığında, yerleşim planının değiştirilmesine izin vermeyen, yalıtımlı dış duvarlar, üç katmanlı, 300 mm kalınlığındadır. Seri, karakteristik mavi veya yeşilimsi rengi nedeniyle tanınabilir fayans kaplama. Girişlerde yük ve yolcu olmak üzere iki asansör bulunmaktadır. Düzen başarılı olarak adlandırılabilir: odalar izole edilmiştir, koridorlar geniştir, mutfak en az 8 m2'dir. Dezavantajları arasında üç rublelik bir dairede küçük bir oturma odası yer alıyor - sadece 11 m2 ve o zaman için standart tavan yüksekliği 2,64 metreydi.

P-44 serisi evlerdeki dairelerin düzenleri.