Виды демонтажных работ. Виды демонтажных работ в строительстве О полумеханическом методе

Отработавшие свой срок эксплуатации здания – это не просто «крупногабаритные отходы», которые нужно удалить для освобождения ценного пространства, но еще и объекты, имеющие немалый экономический потенциал. Потому для их демонтажа применяются специальные методики, позволяющие максимально этот потенциал раскрыть, а главное не дать уничтожить ценные ресурсы в процессе.

Задача весьма актуальна, так как здания, отработавшие свой срок эксплуатации, являются обузой для владельца. Они занимают территорию, которая могла бы использоваться более эффективно, а также являются источником целой группы факторов риска, связанных с наличием выведенных из эксплуатации объектов на территории (затраты на охрану, риск разграбления, заселения бездомных и т.п.)

Всё зависит от типа здания

В первую очередь следует оговориться, что для правильного демонтажа здания требуется серьезная подготовка и ряд изысканий на объекте. Подходы к демонтажу зданий существенно отличаются в зависимости от следующих параметров:

• Материалы, из которых изготовлен объект. В частности, различные подходы применяют для кирпичных, железобетонных и металлических конструкций. Для демонтажа деревянных конструкций применяют особые методики.
• Размеры объекта. От этажности здания, занимаемой им площади, наличия различных подземных коммуникаций зависит подход к работе и подбор техники, используемой для демонтажа.
• Назначение объекта. Промышленные, жилые и коммерческие объекты демонтируются по-разному.
• Ситуационные факторы. В зависимости от места расположения объекта, накладываются дополнительные ограничения. Например, для сноса зданий в непосредственной близости возле жилых домов действуют ограничения по уровню шума.

Основные этапы демонтажа зданий

• Нулевой этап – проведение предварительных изысканий на объекте. Специалисты оценивают особенности здания, состояние конструкций. Особое внимание уделяется аварийной опасности, чтобы исключить риски во время сноса.
• Первый этап – вынос всех объектов, которые могут быть демонтированы. Здание должно быть тщательно очищено от любого оборудования и любых объектов, находящихся внутри помещений. Для этого бригады рабочих последовательно обходят все помещения и проводят демонтаж. Также подлежат демонтажу столярные изделия. В ходе работ по очистке здания зачастую обнаруживается немало объектов, которые могут быть утилизированы (например, лом различных металлов).
• Второй этап – демонтаж надземной части сооружения. Для выполнения этих работ применяется тяжелая техника (экскаваторы), которые поэтапно разбирают сооружение сверху – вниз. Если здание выполнено из железобетона или металлических конструкций, осуществляется резка стальных соединений и последующая разборка при помощи экскаватора. Самый ответственный и трудоемкий этап, требующий применения различной тяжелой техники. В зависимости от высоты здания, могут применяться легкие экскаваторы для постепенной поэтажной разборки (с помощью строительного крана экскаватор помещается на крышу здания и приступает к разборке, двигаясь по спирали) или техника для демонтажа с земли (при помощи длинных стрел). При выполнении всех видов работ требуется строгое соблюдение технологии и техники безопасности.
• Третий этап – демонтаж подземной части сооружения (подвальные этажи и фундамент). Для этих работ также применяются мощные экскаваторы, с помощью которых осуществляется очистка котлована здания.
• Четвертый этап – засыпка котлована и выравнивание площадки. После выполнения этих работ площадка становится пригодна для возведения новых зданий, прокладки дорог и проведения любых строительно-монтажных работ.
• Заключительный пятый этап – сортировка и утилизация отходов. После демонтажа остается очень много различных отходов, значительная часть которых имеет экономический потенциал. Эти отходы сортируются и определенным образом перерабатываются, затем вывозятся с объекта. В результате владелец получает возможность частично компенсировать расходы на работы по демонтажу.

Какие полезные виды отходов могут быть получены после демонтажа

Наиболее распространенными полезными отходами являются:

• Бой строительных материалов: , .
• Лом металлических конструкций
• Лом цветных металлов (в частности, медный лом при демонтаже электропроводки в здании)
• Отходы древесного происхождения

Следует учитывать, что сразу после демонтажа все виды отходов являются сильно загрязненными и несортированными, так как сам процесс разрушения здания не предполагает аккуратного извлечения различных отходов. Потому цена таких, первичных, отходов будет достаточно низка. Для получения максимально высокого дохода от утилизации здания необходимо провести ряд работ по очистке, сортировке и пост-обработке отходов. К примеру, после дробления и сортировки по фракциям, цена боя бетона возрастает почти втрое.

Перед началом строительства или ремонта необходимо освободить место для возведения новых конструкций, очистить поверхности от старых покрытий, сломать ненужные перегородки, удалить прежнюю электропроводку и пришедшие в негодность трубы. Для выполнения этих задач производятся демонтажные работы.

Демонтаж – это не просто слом старых конструкций. Демонтажные работы состоят из комплекса трудоемких операций, которые проводят с высокой, порой ювелирной, точностью.

Одно из условий правильного выполнения демонтажа – сохранность окружающей территории и находящихся на ней строительных объектов или конструктивных элементов здания. Существует два вида демонтажа: полный и частичный.

Полный демонтаж – это снос всего сооружения полностью, расчистка территории под возведение новых конструкций, вывоз строительного мусора. Полный демонтаж зданий производят тремя способами:

1. Щадящая разборка. Трудоемкий процесс, требующий большого объема ручных видов работ. Этот способ целесообразно применять для сноса деревянных строений или в случае планируемого повторного использования конструкций здания.
2. Механизированный снос. Обрушение сооружения производят с помощью строительной техники – экскаваторов, бульдозеров, подъемных кранов.
3. Детонация. Здание ликвидируют взрывом. Такой способ самый быстрый и эффективный, но требует сложной подготовки, точных инженерных расчетов, тщательного соблюдения техники безопасности, привлечения специалистов высокого класса.

Перед сносом изучается вся техническая документация на здание, исследуются грунты, учитывается наличие рядом расположенных объектов, подъездных путей для тяжелой техники, оцениваются риски для близстоящих домов.

Полный демонтаж зданий выполняют только с разрешения соответствующих надзорных органов силами специализированных организаций.

Частичный демонтаж

К частичным демонтажным работам относятся все виды действий по слому или переустройству конструкций дома, административного здания или квартиры. Это может быть: частичная и полная разборка стен, перегородок, полов, демонтаж сантехники, водопроводных и канализационных труб, окон и дверей, снятие старой штукатурки, облицовочной плитки и другие операции, направленные на подготовку к монтажу и обустройству новых конструктивных элементов здания.

Планируя ремонт, необходимо помнить, что есть работы, которые запрещено производить Жилищным кодексом. К ним относятся: снос несущих стен, демонтаж общедомовых трубопроводов систем газоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, канализации, вентиляции.

Демонтаж стен, не являющихся несущими (перегородок), пробивка дверных и оконных проемов в капитальных стенах, демонтаж локальных инженерных коммуникаций с целью их переноса – такие работы возможны только после согласования по проекту перепланировки и получения разрешения в соответствующих инстанциях.

Без согласования владелец жилья имеет право на демонтаж сантехники (без последующего изменения расположения санузла), снятие штукатурки, обоев, разборку встроенных шкафов и антресолей, демонтаж межкомнатных дверей и прочие мелкие работы, не нарушающие проектные параметры здания.

Подготовка к демонтажным работам

В процессе демонтажа образуется много пыли и грязи. Поэтому нужно вынести из комнат мебель, бытовую технику и прочие предметы интерьера. О начале работ следует предупредить соседей, чтобы от них не было жалоб на шум.

Необходимо обеспечить наличие электричества в квартире для бесперебойной работы электроинструментов. При этом провода, проходящие в подлежащих демонтажу перегородках, обрезают, а их концы – изолируют. Если же предстоит удаление старой электропроводки, то квартиру, наоборот, полностью обесточивают.

Еще один важный момент: если планируется снос перегородок вблизи водопроводных труб, то в квартире нужно перекрыть воду. Демонтаж водоотводящей или канализационной систем требует полного отключения воды в подъезде.

Межкомнатные двери лучше занавесить плотной тканью, иначе пыль от сломанных перегородок или снятой штукатурки перейдет в «чистые комнаты».

Как проходит процесс демонтажа

Рассмотрим распространенный вариант, когда в квартире планируется перепланировка с объединением комнат и совмещением санузла. В этом случае начинают с разборки стен. Подробнее об этом вы можете прочитать в статьях о и . Одновременно сбивается кафельная плитка на кухне и в санузле.

В комнатах, где планируется только косметический ремонт, со стен снимают старые обои, счищают краску и старую штукатурку. Образовавшийся мусор собирают в мешки и выносят.

Важно! Строительный мусор нельзя выбрасывать возле дома. Его обязательно вывозят в специально отведенные для этой цели места. За выброс строительного мусора вблизи жилых домов законодательством предусмотрены штрафы.

Перегородку между туалетом и ванной комнатой аккуратно разбивают, предварительно перекрыв воду в квартире. Снос стенки обычно ведут со стороны ванной комнаты, так как там находится больше сантехнических труб.

После демонтажа перегородок и кафеля приступают к разборке полов. Деревянные полы убирают дисковой пилой, цементную стяжку демонтируют с помощью отбойного молотка или других удобных инструментов.

После завершения демонтажных операций строительный мусор грузят в специальный контейнер и вывозят на свалку.

Все работы желательно выполнить в кратчайшие сроки, чтобы не создавать дискомфорт соседям. Если заказывать услуги по разборке конструкций в специализированной организации, то неудобства будут минимальными: профессиональные навыки и наличие необходимого оборудования позволят мастерам быстро и качественно выполнить работы.

Наши предложения

Компания МосКомплект выполняет демонтажные работы любой сложности. Мы предлагаем все виды услуг по ремонту, перепланировке и отделке домов, квартир, административных зданий. Наши строительные бригады оснащены всем необходимым инструментом и оборудованием.

Наши цены

В таблице приведены ориентировочные цены. Окончательная стоимость определяется индивидуальным сметным расчетом.

Условно весь демонтаж построек и сооружений можно разделить на несколько видов и способов. Каждый из способов имеет свои отличительные особенности. К основным способам демонтажа зданий относятся:

• разборка зданий по элементам
• снос зданий с помощью техники
• снос зданий с помощью взрывных работ.

А вот видов демонтажа пять:

• демонтаж зданий из дерева (наиболее простой вид демонтажа)
• демонтаж конструкций из металла (используется как разбор по элементам или разбор с помощью техники)
• полный / частичный демонтаж конструкций (полный - слом всего дома полностью, частичный - слом отдельных стен, перегородок)
• демонтаж фундамента постройки (считается отдельный видом демонтажных работ)
• демонтаж объектов промышленности (особенность - множество сопряженных типовых зданий, снос которых должен осуществляться комплексно).

Многие компании предоставляют услуги по демонтажу зданий, причем большинство из них работают «под ключ». В услуги по демонтажу входят не только демонтажные работы, то организация вывоза мусора с последующей его утилизацией.

Нужно помнить, что демонтажные работы являются одними из самых опасных и сложных видов работ, поэтому демонтажные работы должны выполнять высококвалифицированные профессионалы с большим стажем подобных работ из специальной фирмы, которая имеет лицензию на предоставление подобного рода услуг. Также для успешного демонтажа должна использоваться передовая техника для демонтажа зданий, которая позволит не только произвести демонтаж в короткие сроки, но и обезопасить этот вид работ.

Если у вас возникла необходимость в демонтаже любой постройки, но вы не в силах с ним справиться, обращайтесь за помощью к

Демонтажные работы - это процесс, в который входит разборка, снос или частичное разрушение конструкции здания, осуществляемое в связи с непригодностью использования строения или с планировкой последующих ремонтных мероприятий. Работа проводится только согласно проекту, предварительно разработанным компетентным инженером.

При демонтаже несущих стен особенно важно соблюдать готовый проект. В зависимости от материала, из которого изготовлена стена, отличается и метод проведения работ.

Демонтаж перегородок используется для увеличения пространства в помещении. Он предусматривает поэтапную разборку ненесущих стен для того, чтобы избежать обрушения перегородок на перекрытие. Также важно не повредить электропроводку и прочие коммуникации.

Тем, кто решил сделать перепланировку дома, квартиры, офиса, нельзя обойтись без демонтажных работ. Самостоятельно сделать это вряд ли получится, так как демонтажные работы зданий подразумевают трудоёмкий и серьёзный процесс, который лучше доверить квалифицированным работникам. Профессионалы используют специальные технологии, которые позволяют провести демонтажные работы деревянных, кирпичных, шлакоблочных домов.

Это нелёгкая работа, которая требует определённых навыков и умений, а также ее следует проводить только людям, имеющим соответствующие документы, подтверждающие разрешение на этот процесс. Необходимо заранее подготовить специальные приспособления, персонал, а также позаботиться о мерах безопасности, так как демонтажные работы зданий и сооружений относятся к опасным видам деятельности.

Демонтажные работы быстро и качественно

В последнее время часто проводится разборка отдельных стен, а не всего здания целиком. Таким образом, стоимость работы будет зависеть и от материала, из которого сделана стена. Чем хуже материал, тем дешевле обойдутся демонтажные работы. Стены из железобетона считаются самыми дорогими в обслуживании. В блочных домах многие предпочитают проводить демонтажные работы для того, чтобы увеличить жилплощадь за счёт соединения комнат с балконами. Можно не беспокоиться по поводу перепланировки дома. Главное - знать, где находятся несущие стены. А удаление гипсокартонных перегородок даже не требует специального разрешения. Поэтому можно спокойно проводить демонтажные работы с перепланировкой квартиры или дома на свое усмотрение.

Мусор от разрушений - это обязательные последствия, что оставляют после себя демонтажные работы. Согласно законодательству, запрещается выброс таких отходов в бытовые мусорные контейнеры. Поэтому после подобных работ необходимо поместить этот мусор в специальные мешки и вывезти в место его утилизации. Демонтажные работы зданий желательно доверить компетентным работникам, услуги которых предлагают многие строительные компании.

Различные виды услуг

Сегодня демонтажные работы проводятся с помощью разнообразных приспособлений, таких как перфоратор, болгарка, шлифовальная машинка. Специалисты проводят ряд работ, что помогают осуществить перепланировку любого уровня сложности. Обычно в этот процесс входит:

• демонтаж полов, кирпичных и бетонных перегородок;
• удаление штукатурки;
• прокладывание отверстий для электроточки;
• удаление обоев, плитки;
• демонтаж оконных дверей;
• разборка гипсокартонных конструкций.

Демонтаж - это своего рода предремонтные работы, требующие хорошей подготовки всех стен, потолков в помещении. Работа проводится в строго отведенное время, с соблюдением всех законов и норм. Поэтому перед началом проведения данных мероприятий лучше посоветоваться с квалифицированными специалистами.