Munkaköri leírások gyűjteménye lakás- és kommunális szolgáltatók számára. Lakás- és kommunális könyvelő munkaköri leírása: minta kitöltés
Figyelmébe ajánljuk a lakás- és kommunális igazgató munkaköri leírásának tipikus példáját, 2019-es mintát. Ne felejtse el, hogy a lakás- és kommunális szolgáltatások igazgatójának minden utasítását aláírás ellenében adják ki.
Az alábbiakban tipikus tájékoztatást adunk arról, hogy egy lakás- és kommunális igazgatónak milyen ismeretekkel kell rendelkeznie. Kötelességekről, jogokról és felelősségekről.
Ez az anyag weboldalunk hatalmas könyvtárának része, amely naponta frissül.
1. Általános rendelkezések
Munkakör leírása A lakás- és kommunális szolgáltatások igazgatója lehetőséget biztosít olyan személy kinevezésére a pozícióra, aki megfelel az alábbi követelményeknek:
Végezze el felsőoktatás(műszaki vagy gazdasági);
Legalább 5 év vezetői munkakörben szerzett tapasztalat (építőipar, lakás- és kommunális szolgáltatások stb. területén);
Rendelkezzen a személyi állomány munkafolyamatának irányítására, szervezésére, a korábban kiosztott feladatok eredményének nyomon követésére.
Az igazgatónak rendelkeznie kell a lakás- és kommunális szolgáltatások tevékenységével kapcsolatos tudásbázissal, amely magában foglalja:
A lakás- és kommunális szolgáltatások tevékenységét szabályozó alapvető jogalkotási aktusok;
A közgazdaságtan alapjai, számvitelés munkaszervezés;
Az összes részleg irányításának specializációja, jellemzői és alapvető módszerei;
Alapvető technológiai folyamatok valamint a stabilizáció és a növekedés módjai pénzügyi mutatók tevékenységek;
Munkahelyi egészségügyi és biztonsági előírások.
2. A lakás- és kommunális igazgató munkaköri feladatai
A lakás- és kommunális igazgató köteles:
1. energiaforrás-ellátási szerződéseket köt közvetlenül a szállítókkal;
2. ellenőrizni kell a szállítók felé fennálló tartozások időben történő visszafizetését a korábban biztosított energiaforrásokért;
3. ragaszkodjon a megvalósítandó tervekhez javítási munkák házak helyiségeiben;
4. ellenőrzést gyakorolni a rendszeres, mind a jelenlegi, mind megelőző karbantartás berendezések (liftek, kazánok stb.);
5. segítséget nyújtani az alkalmazottaknak és tájékoztatni őket az autópályák és hálózatok helyes használatáról, mind a belső, mind a külső téren;
6. elfogadni aktív részvétel a ház melletti terület tereprendezésében;
7. Rendszeresen ellenőrizze pénzügyi helyzetétés alapvető gazdasági mutatók tevékenységek;
8. képviselje a lakás- és kommunális szolgáltatások érdekeit különböző testületekben és struktúrákban.
3. A lakás- és kommunális szolgáltatások igazgatójának jogai
A lakás- és kommunális igazgatót az alábbi jogok illetik meg:
Aláírási joggal rendelkezik beszámolási, pénzügyi és egyéb dokumentumokon;
Szerződéseket és megállapodásokat köt a társaság nevében;
Összehangolja és jóváhagyja a szolgáltatások és tarifák végső költségét;
Jóváhagyja a személyzeti munkaköri leírások végleges változatait (a portástól a főmérnökig), a meglévőket módosítani személyzeti asztal, különböző pozíciókat betöltő alkalmazottakat vesz fel vagy bocsát el;
Munkavégzés a feladataikkal megbirkózó munkavállalók jutalmazására és a munkájuk során hanyagul elkövetők megbüntetésére különféle típusú szankciókkal;
Garancia a kollektív szerződés teljesítésére;
Olyan munkakörülményeket kell kialakítani, amelyek megfelelnek az összes biztonsági szabványnak;
Felelősséggel kell rendelkeznie az épület lakóinak és az önkormányzati hatóságoknak a vállalkozás összes feladatának minőségéért.
4. A lakás- és kommunális igazgató felelőssége
A lakás- és kommunális igazgató teljes felelősséggel tartozik a társaság teljes munkájának minőségéért és a vagyonbiztonságért azon ház lakói felé, akikkel az alapkezelő társaság nevében szerződést kötöttek. Köteles továbbá:
1. minden tevékenységet csak a lakosok érdekében végezzen;
2. a társaság tevékenységére vonatkozó bizalmas információkat harmadik felek elől titokban tartani, és azokat személyes haszonszerzés céljából nem használja fel;
3. teljes felelősséggel tartozik valamennyi hivatalos feladat hibás és hiányos ellátásáért;
4. anyagi felelősséget viselni, ha tevékenységükkel az alapkezelő társaságot és a ház lakóit kárt okoznak.
Lakásügyi és kommunális igazgató munkaköri leírása - 2019-es minta. A lakás- és kommunális igazgató munkaköri feladatai, a lakás- és kommunális igazgató jogai, a lakás- és kommunális igazgató feladatai.
Az anyag címkéi: lakás- és kommunális igazgató munkaköri leírása, igazgató munkaköri leírása alapkezelő társaság Lakás- és kommunális szolgáltatások, lakás- és kommunális szolgáltatások igazgatójának munkaköri leírása minta, LLC Lakás- és kommunális szolgáltatások igazgatójának munkaköri leírása, lakás- és kommunális szolgáltató társaság igazgatójának munkaköri leírása minta.
Lakásügyi és kommunális főmérnök munkaköri leírása[szervezet, vállalkozás neve stb.]
Jelen munkaköri leírás a munkaügyi kapcsolatokat szabályozó egyéb jogszabályok előírásai szerint került kidolgozásra és jóváhagyásra.
1. Általános rendelkezések
1.1. főmérnök A lakás- és kommunális szolgáltatások (HCS) a menedzserek kategóriájába tartoznak.
1.2. A lakás- és kommunális szolgáltató főmérnöki pozícióba való kinevezés és hivatalból való elbocsátás a szervezet vezetőjének utasítására (utasítására) történik.
1.3. Lakás- és kommunális főmérnök munkakörbe olyan személy kerül kinevezésre, aki felsőfokú szakmai végzettséggel és legalább [legal] éves lakás- és kommunális szakmával rendelkezik.
1.4. A fő lakás- és kommunális mérnök [beosztás neve]-nek számol be tevékenységében.
1.5. A fő lakás- és kommunális mérnöknek tudnia kell:
évi lakás- és kommunális szolgáltatások reformja koncepciójának megvalósításáról szóló határozatok, rendeletek, rendeletek, rendeletek, normatív és módszertani anyagok. Orosz Föderáció;
Lakásügyi jogszabályok Lakáskód RF;
Beküldési szabályok közművek;
Szabályok és előírások műszaki működés lakásállomány;
Technológia lakás- és kommunális szolgáltatások biztosításához;
A lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásának típusai és jellemzői;
A lakossági lakások üzemeltetésére és javítására vonatkozó szolgáltatások szabványai;
Szabványok, amelyek kötelező követelményeinek a lakás- és kommunális szolgáltatásoknak meg kell felelniük;
Közgazdaságtan, lakás- és kommunális szolgáltatások szervezése, munkaügy és menedzsment;
A szervezet anyagi és technikai támogatásának megszervezése;
A szervezet termelési kapacitásai és humán erőforrásai, a kiszolgált terület villamosenergia-, víz- és hőellátására szolgáló lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint közműhálózatok tervei és diagramjai;
Erőforrás-energia-megtakarítási módszerek a lakhatásban;
A szervezet pénzügyi-gazdasági tevékenységére vonatkozó tervek kidolgozásának és jóváhagyásának rendje;
A tervezés, stratégiai és operatív tervezés alapjai;
A termelésirányítás alapjai;
A polgári jogi szerződések megkötésének és végrehajtásának rendje;
A szervezet termelési, gazdasági és pénzügyi, gazdasági tevékenységére vonatkozó üzleti tervek elkészítésének és egyeztetésének rendje;
Az irodai munka normái (dokumentumok osztályozása, végrehajtási eljárás, nyilvántartás, áthaladás, tárolás stb.);
Számítástechnika, kommunikáció és kommunikáció;
A munkajog alapjai;
A munkavédelmi, ipari higiéniai és tűzbiztonság.
2. Funkciók
2.1. A szervezet technikai tevékenységének tervezése, irányítása.
2.2. Lakásállomány karbantartási, szervizelési és javítási munkákra, valamint a közművek ellátására vonatkozó megrendelések formálása.
2.3. Lakás- és kommunális szolgáltatások biztosításának műszaki támogatása.
2.4. A szervezet műszaki személyzetének irányítása.
3. Munkaköri kötelezettségek
A lakás- és kommunális főmérnök a következőket végzi: munkaköri kötelezettségek:
3.1. Meghatározza a szervezet technikai fejlesztésének politikáját és irányát.
3.2. Szervez karbantartás lakásállomány (házak egészségügyi karbantartása és helyi terület; szerkezetek, elemek, egységek karbantartása, mérnöki berendezéseképületek stb.).
3.3. Gondoskodik az épületek és helyiségek gazdaságos karbantartásáról az ipari higiéniai, tűzbiztonsági és biztonsági előírásoknak megfelelően.
3.4. Elemzést végez a lakásállomány műszaki állapotáról, a nyújtott szolgáltatások és az elvégzett munkák színvonaláról, minőségéről, javaslatokat dolgoz ki a lakásállomány szolgáltatási színvonalának javítására, a nyújtott szolgáltatások típusainak bővítésére.
3.5. Erőforrás-takarékos technológiákat vezet be.
3.6. Fejleszti:
Lakásállomány karbantartásának és javításának minőségi követelményei;
Szabványok az elvégzett munka munkaintenzitására, és szabványokat állapítanak meg a végrehajtásukhoz szükséges anyagok felhasználására;
3.7. Szervező:
Pályázatok fogadása, nyilvántartása, javítási munkák nyilvántartása;
A lakásállomány karbantartásával és javításával kapcsolatos szükséges munkák listájának összeállítása.
3.8. Műszaki részükön szerződéstervezeteket dolgoz ki a lakásállomány karbantartására, javítására.
3.9. Nagy- és aktuális javításokat intéz:
Vízellátás;
Szennyvíz;
Hőellátás;
Gázellátás;
Tetőszerkezet;
Az épület műszaki berendezései (kazánberendezések, szivattyúk, ventilátorok és klímaberendezések, liftberendezések, kaputelefonok, betörésjelző, antenna berendezések, kábeltelevízió, rádió);
Épületek műszerezése (hő, víz, villany, gázórák).
3.10. Biztosítja a gazdálkodási szervezet fejlesztését, a munkatermelékenység növelését, a költségcsökkentést, a termelési erőforrások ésszerű felhasználását, a lakás- és kommunális szolgáltatások mindenkori állami normáknak való megfelelését.
3.11. Felügyeli:
A tervezési, mérnöki és technológiai fegyelem, a munkavédelmi szabályok és előírások, a biztonsági óvintézkedések, az ipari higiénia és tűzbiztonság, az egészségügyi hatóságok, valamint a műszaki felügyeletet gyakorló szervek követelményeinek való megfelelés;
A lakásállomány műszaki állapota és használata, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások biztosítása;
Gondoskodás műszaki specifikációk lakásállomány üzemeltetése és karbantartása vállalkozók által;
Lakásállomány felkészítése a szezonális működési feltételekre;
Az elvégzett munka és a nyújtott szolgáltatások minősége és mennyisége.
3.12. Szervezi a műszaki dokumentáció karbantartásával kapcsolatos munkát.
3.13. Műszaki dolgozók képzését és továbbképzését szervezi.
4. Jogok
A lakás- és kommunális főmérnök hivatali feladatai ellátása során jogosult:
4.1. A hatósági feladatok ellátásához szükséges szervezeti és technikai feltételek biztosítása.
4.2. A munkaköri leírás és a munkaköréhez kapcsolódó jogait és kötelezettségeit megállapító egyéb dokumentumok, a munkaköri feladatok ellátásának minőségi értékelési szempontjai és az előléptetés feltételeinek megismerése.
4.3. A hatósági feladatok ellátásához szükséges információk, anyagok előírt módon történő átvétele, valamint javaslattétel a gazdálkodási tevékenység javítására.
4.4. Javaslatokat nyújtson be a jelen útmutatóban meghatározott feladatokkal kapcsolatos munka javítására a vezetőségnek.
4.5. Ismerje meg a szervezet vezetésének a tevékenységével kapcsolatos határozattervezeteit.
4.6. Írja alá és hagyja jóvá a hatáskörén belüli dokumentumokat.
4.7. A törvény által előírt összes szociális garancia mellett.
4.8. Személyes adatainak védelme.
4.9. Szakmai fejlődés.
4.10. Egyéb, a munkaügyi jogszabályok által biztosított jogok.
5. Felelősség
A lakás- és kommunális főmérnök feladata:
5.1. A jelen munkaköri leírásban meghatározott munkaköri feladataik teljesítésének elmulasztása vagy nem megfelelő végrehajtása miatt - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által meghatározott határokon belül;
5.2. A munkáltatónak anyagi kár okozása miatt - az Orosz Föderáció jelenlegi munkaügyi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül;
5.3. A tevékenységük végzése során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció közigazgatási, büntetőjogi és polgári jogszabályai által meghatározott jelenlegi határokon belül.
A munkaköri leírás a [dokumentum neve, száma és kelte] szerint készült.
Emberi Erőforrás vezetője:
[nevek kezdőbetűi, vezetéknév]
[aláírás]
[nap, hónap, év]
Egyeztetett:
[nevek kezdőbetűi, vezetéknév]
[aláírás]
[nap, hónap, év]
Elolvastam az utasításokat:
[nevek kezdőbetűi, vezetéknév]
[aláírás]
[nap, hónap, év]
Lakásügyi és kommunális igazgatóhelyettes munkaköri leírása
1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1.1. A lakás- és kommunális igazgatóhelyettes (a továbbiakban: Munkavállaló) vezető besorolású.
1.2. Ez a munkaköri leírás határozza meg funkcionális felelősségek, a Munkavállaló jogai, kötelességei, felelőssége, munkakörülményei, kapcsolatai (beosztás szerinti viszonyai), üzleti tulajdonságainak és munkaeredményeinek értékelési szempontjai a szakterületén végzett munka során és közvetlenül a munkahelyen a „______________” címen (a továbbiakban: "Munkáltató").
1.3. A munkavállalót a hatályos munkaügyi jogszabályokban előírt módon az igazgató végzésével nevezik ki és bocsátják el.
1.4. A munkavállaló közvetlenül a Munkáltató egyetlen végrehajtó szervének tartozik beszámolási kötelezettséggel.
1.5. A munkavállalónak tudnia kell:
a lakásszervezetek tevékenységével kapcsolatos felsőbb és egyéb szervek határozatai, utasításai, parancsai, normatív iratai, útmutató anyagai;
a lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és előírások;
a közgazdaságtan, a munkaszervezés és a gazdálkodás alapjai; a munkajog alapjai;
munkavédelmi és tűzvédelmi szabályokat és előírásokat.
1.6. Képesítési követelmények. Felsőfokú szakmai végzettség és szakirányú munkatapasztalat mérnöki, műszaki és vezetői beosztásban legalább 5 év.
2. FUNKCIONÁLIS KÖTELEZETTSÉGEK
2.1. Megszervezi a lakásállomány jó állapotának megőrzésére és fenntartására irányuló munkát a műszaki üzemeltetés szabályai és előírásai szerint, gondoskodik a lakóépületek berendezéseinek, készülékeinek zavartalan működéséről, a külső javítási elemek megfelelő karbantartásáról, az egészségügyi, műszaki és tűzvédelmi előírások betartásáról. .
2.2. Megszervezi a lakásállomány megelőző vizsgálatát, ütemezett és rendkívüli javításait.
2.3. Figyelemmel kíséri a lakóépületek időben történő téli előkészítését. Gondoskodik a kialakított tervek megvalósításáról és a lakhatás költséghatékony gazdálkodásáról, a lakás- és bérleti díjak időben történő beérkezéséről.
2.4. Megszervezi a működési költségek csökkentését és a munkaerőköltség csökkentését szolgáló intézkedések kidolgozását a lakásállomány fenntartása érdekében.
2.5. Intézkedéseket tesz a lakásfenntartó szervezet anyagi és műszaki bázisának, az eszközök és anyagok biztonságának, rendeltetésszerű használatának megerősítése érdekében.
2.6. Gondoskodik a lakásfenntartó szervezet gazdasági és pénzügyi terveinek, becsléseinek, számviteli beszámolóinak, mérlegeinek a felsőbb hatóságokhoz történő időben történő benyújtásáról.
2.7. Figyelemmel kíséri a lakásbérleti szerződések megkötésére vonatkozó határidők betartását, valamint a lakásállomány igazolását.
2.8. Ellenőrzést biztosít helyes használat, az irodaterületek elszámolása és elosztása, valamint az útlevélrendszer betartása.
2.9. Gyermekekkel, serdülőkkel a lakóhelyükön kulturális, nevelőmunkát, lakóépületek példaértékű karbantartásáért versenyeket szervez a lakók között.
2.10. Lakosságot fogad.
2.11. Intézkedéseket tesz annak érdekében, hogy a lakásfenntartó szervezetet képzett személyzettel lássa el, szerint legjobb felhasználása a dolgozók ismeretei és tapasztalatai, egészséges és biztonságos munkakörülmények megteremtése, lakhatási, kulturális és életkörülményeik javítása.
3. ALKALMAZOTT JOGOK
3.1. A munkavállalónak joga van:
- beosztottak irányítása;
- által meghatározott munka biztosítása számára munkaszerződés;
- munkahelyenállapotnak megfelelő szabályozási követelményeknek a munkavédelem és a kollektív szerződésben meghatározott feltételek;
- időszerű és teljes fizetés bérek az Ön képesítésének, a munka összetettségének, az elvégzett munka mennyiségének és minőségének megfelelően;
- rendes munkaidő megállapításával biztosított pihenőidő, egyes szakmákban és munkavállalói kategóriákban csökkentett munkaidő, heti pihenőnapok, munkaszüneti napok biztosítása ünnepek, fizetett éves szabadság;
- teljes körű megbízható tájékoztatást a munkahelyi munkakörülményekről és munkavédelmi követelményekről;
- szakmai képzés, átképzés és továbbképzés az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve és más szövetségi törvények által meghatározott módon;
- egyesülés, ideértve a szakszervezetek létrehozásának és azokhoz való csatlakozásának jogát munkajogaik, szabadságaik és törvényes érdekeik védelme érdekében;
- kollektív tárgyalások lefolytatása és kollektív szerződések megkötése, valamint tájékoztatás a kollektív szerződés és szerződések végrehajtásáról;
- munkavállalói jogainak, szabadságainak és jogos érdekeinek védelme a törvény által nem tiltott minden eszközzel;
- az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve és más szövetségi törvények által meghatározott módon a munkaügyi kötelezettségek teljesítésével összefüggésben neki okozott kár megtérítése, valamint az erkölcsi kár megtérítése;
- kötelező társadalombiztosítás a szövetségi törvények által előírt esetekben;
- tevékenységükhöz kapcsolódó anyagok, dokumentumok beszerzése.
4. A ALKALMAZOTT KÖTELEZETTSÉGEI
4.1. A munkavállaló köteles:
- a munkaszerződésben és a munkaköri leírásban rábízott munkaköri feladatait lelkiismeretesen teljesíteni;
- betartani a belső szabályokat munkaügyi előírásokat;
- betartani a munkafegyelmet;
- megfeleljen a megállapított munkaügyi normáknak;
- betartani a munkavédelmi és munkavédelmi követelményeket;
- gondoskodni a Munkáltató vagyonáról (ideértve a Munkáltató birtokában lévő harmadik személyek vagyonát is, ha a Munkáltató felelős ezen vagyon biztonságáért) és más munkavállalók vagyonáról;
- haladéktalanul értesíteni a Munkáltatót vagy közvetlen felettesét olyan helyzet bekövetkezéséről, amely veszélyezteti az emberek életét és egészségét, a Munkáltató vagyonának biztonságát (ideértve a Munkáltató birtokában lévő harmadik személyek vagyonát is, ha a Munkáltató felelős a ennek az ingatlannak a biztonsága).
5. ALKALMAZOTT FELELŐSSÉGE
5.1. A munkavállaló felelőssége:
- kötelességeinek elmulasztása;
- pontatlan információ a munka állapotáról;
- a Megbízó parancsainak, utasításainak, utasításainak elmulasztása;
- a munkavédelmi szabályok és a munkavédelmi utasítások megszegése, az azonosított munkavédelmi, tűzvédelmi és egyéb szabályok megsértésének elmulasztása, amelyek veszélyt jelentenek a Munkáltató és munkavállalói tevékenységére;
- a munkafegyelem be nem tartása.
5.2. A munkavállaló teljes egyéni anyagi felelősséggel tartozik a vele kötött szerződés szerint.
6. MUNKAFELTÉTELEK
6.1. A Munkavállaló munkarendjét a Munkáltató által kialakított Belső Munkaügyi Szabályzat határozza meg.
6.2. miatt termelési szükséglet A munkavállaló köteles üzleti útra menni (beleértve a helyi utazást is).
6.3. A munkahelyi munkakörülmények jellemzői: ____________________.
6.4. A Munkavállaló ismeri a Munkáltató szolgálati és üzleti titokra vonatkozó rendelkezéseit, és vállalja, hogy azokat nem hozza nyilvánosságra (szükség esetén jelezve).
6.5. __________________________________________________________________
(további feltételek, amelyek nem rontják a Munkavállaló helyzetét
összehasonlítása a munkaügyi jogszabályok és egyéb szabályozás által megállapítottakkal
___________________________________________________________________________
normákat tartalmazó jogi aktusok munkajog, kollektív
szerződés, megállapodások, helyi előírások)
7. KAPCSOLATOK (MUNKAVÉDELMI KAPCSOLATOK)
7.1. A Munkavállaló a munkahelyén kapcsolatba lép ________________________________________
(részlegek és alkalmazottak,
___________________________________________________________________________
kitől kap és kinek ad át anyagokat, információkat, azok összetételét
__________________________________________________________________________.
és az átadás időpontja, akivel a munkavégzés során kapcsolatba lép)
7.2. Vészhelyzetekben a Munkavállaló kapcsolatba lép _____________________
___________________________________________________________________________
(baleseteket kiküszöbölő egységek
__________________________________________________________________________.
és a vészhelyzetek következményei)
7.3. A Munkavállaló ideiglenes távollétének időtartama alatt a feladatait
_________________________________________ címre vannak beosztva.
(munkakör)
7.4. A Munkavállaló alárendeltje: ___________________________________.
(pozíciók)
8. ALKALMAZOTT ÜZLETI MINŐSÉGÉNEK ÉS MUNKÁJA EREDMÉNYÉNEK ÉRTÉKELÉSE
8.1. A munkavállaló üzleti tulajdonságainak értékelésének kritériumai a következők:
képesítés;
szakterületen szerzett munkatapasztalat;
szakmai kompetencia-ben kifejezve legjobb minőség elvégzett munka;
a beosztottak munkájának előrejelzésére és tervezésére, szervezésére, koordinálására és szabályozására, valamint figyelemmel kísérésére és elemzésére való képesség;
a munkafegyelem szintje;
az új helyzethez való alkalmazkodás képessége és új megközelítések alkalmazása a felmerülő problémák megoldásában;
munkaintenzitás (képesség rövid határidők nagy mennyiségű munkával megbirkózni);
dokumentumokkal való munkavégzés képessége;
az időben történő elsajátítás képessége technikai eszközöket, a munka termelékenységének és a munka minőségének növelése;
munkamorál, kommunikációs stílus;
kreativitás, vállalkozói készség;
megfelelő önbecsülés képessége;
kezdeményezőkészség a munkában, magasabb végzettségű munkavégzés;
az egyéni teljesítmény növelése;
racionalizálási javaslatok;
gyakorlati segítségnyújtás az újonnan felvett alkalmazottaknak anélkül, hogy megfelelő megbízással mentorálást biztosítottak volna;
magas munkakultúra egy adott munkahelyen.
8.2. A munka eredményeit és a befejezés időszerűségét a következő szempontok szerint értékelik:
a Munkavállaló által a munkaköri leírásban és munkaszerződésben meghatározott feladatok ellátása során elért eredményeket;
az elvégzett munka minősége;
a munkaköri feladatok időben történő ellátása.
standardizált feladatok teljesítése, munkatermelékenység szintje.
8.3. Az üzleti minőség és a munkaeredmények értékelése objektív mutatók, a közvetlen vezető és a kollégák motivált véleménye alapján történik.
A jogszabály szakembernek minősíti azokat a személyeket, akik mérnöki, műszaki munkát végeznek.
Ez a kategória a következő tevékenységi területeken dolgozó munkavállalókat is magában foglalhatja:
Emellett a fent említett személyek asszisztensei is ebbe a kategóriába tartoznak.
Lakás- és kommunális szolgáltatók szakmai standardjai 2017. július elejétől hatályba lép a 122-FZ, és az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve is módosul. kb
hogy megváltozik a szakmai standardok alkalmazásának rendje.
Például egy villanyszerelő tevékenységét a liftekben szabályozza; munkavállaló, akinek munkaköri feladatai közé tartozik a lakásállomány kezelése; kazánház berendezés szerelő - .
Az alapkezelő társaságok, a lakás- és kommunális szolgáltató vállalkozások, valamint a lakástulajdonosok szövetségei vezetőinek figyelembe kell venniük a lakás- és kommunális szolgáltatásokban dolgozókra vonatkozó szakmai standardokat a személyzeti politika végrehajtása során, valamint az irányítás során. bérházak. A dokumentumok információkat tartalmaznak arról, hogy milyen képesítési követelmények léteznek, és felsorolják a jellemzőket.
Az alkalmazottak meghatározott funkcionális felelősségei
A lakás- és kommunális szolgáltatások területén dolgozó minden szervezetnek eleget kell tennie funkcionális kötelezettségeinek, a jogi normák szerint. Emellett a szervezetnek figyelembe kell vennie az ezen a területen elfogadott szabályzatokat, munkaköri leírásokat. Ezek a dokumentumok szabályozzák az alapkezelő társaság tevékenységét.
A munkaköri leírások a szervezet legfontosabb dokumentumai közé tartoznak; szakmai tevékenység dolgozók.
A munkaköri leírás kézhezvétele után a szakember megismeri jogait. A dokumentum felsorolja a felelősségeket és a hatásköröket.
Az utasítások jelenlétének köszönhetően világossá válik, hogy a szakember munkája miben tér el a kollégáitól.
A munkaköri leírás lehetővé teszi a felelősségek helyes megosztását az alkalmazottak között, és megakadályozza a konfliktusokat.
Minden új alkalmazott saját dokumentumot kap a felvételkor.
Az igazgatás lakás- és kommunális osztálya főszakemberének munkaköri leírása A lakás- és kommunális osztályról az adminisztrációban dolgozó szakembert megbízás után nevezik ki a munkakörbe.
Beszámol a lakás- és kommunális osztály vezetőjének, aki a felettese.
A tisztséget csak azok tölthetik be, akik szakirányú egyetemet végeztek. A megüresedett állásra jelentkezőnek legalább 2 évet kell dolgoznia az iparágban.
A főszakember munkája magában foglalja az osztályhoz rendelt feladatok ellátását, ahol dolgozik.
Az előfizetői osztály lakás- és kommunális szakemberének munkaköri leírása
- Az a munkavállaló, akinek a munkahelye a lakás- és kommunális szolgáltatások előfizetői osztálya, nyugta generálással foglalkozik. Az alapkezelő társaság elküldi őket a lakosságnak. Feladatai közé tartozik az adatbázis feltöltése és a szükséges változtatások elvégzése.
- Arról beszélünk, hogy a lakosság által az alapkezelő társaság szolgáltatásaiért teljesített időbeli elhatárolásokkal és kifizetésekkel dolgozunk.
- Ezenkívül a szakember feladatai közé tartozhat az előadások elkészítése és lebonyolítása. Ezt a megüresedett pozíciót középfokú szakirányú végzettséggel rendelkező személyek töltik be.
Munkaköri leírás térinformatikai lakás- és közműszakértő részére
Egy alkalmazott az alapkezelő társaság weboldalát tölti ki. Feladatai közé tartozik az adatok feltöltése a GIS Lakás- és Közműrendszerbe. Figyelnie kell, hogy milyen hírek jelennek meg a rendszerben. Feladatai közé tartozik még a rendszer változásainak nyomon követése és az információk nyilvánosságra hozatalának figyelemmel kísérése.
Napjainkban minden olyan cégnek, amely a lakás- és kommunális szolgáltatási szektorban tevékenykedik és a lakosságot szolgálja, jelentést kell közzétennie a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatások rendszerében. A lakhatási kifizetésekre megállapított tarifák adatai nyilvánosságra hozhatók. A rendszer információkat tartalmaz azokról az adósokról is, akik nem fizették be rezsiszámlájukat.
Ezenkívül a következő információkat kell betölteni a rendszerbe:
Ezen adatok portálon való közzététele a szakember feladata. Az információkat automatikusan vagy manuálisan is beviheti a rendszerbe.
Lakás- és kommunális szektorban a lakossággal foglalkozó szakember feladatai - munkaköri leírás
Ennek a lakhatási és kommunális szolgáltatónak a feladatai közé tartozik a lakossági hívások fogadása. Ha a kérdés meghaladja a hatáskörét, akkor a kérelmet továbbítani kell egy erre szakosodott szakemberhez. A munkavállaló feladatai közé tartozik a lakossági kérelmek fogadása és azok nyilvántartása is.
Eszközökkel működik bérházak, helyszíni találkozókat tervez a lakossággal. Ellenőrzi az alapkezelő társasági fórum állapotát; más platformok monitorozásával foglalkozik, ahol a lakosság felteszi kérdéseit a menedzsment szolgáltatások minőségével kapcsolatban.
Lakás- és kommunális szolgáltatások mestere
A lakhatási és kommunális szolgáltatások szakemberének ismernie kell az SNIP-eket és a műszaki dokumentációt, valamint információval kell rendelkeznie az energiafogyasztásra vonatkozó megállapított szabványokról. Fontosak a lakásépítési és kommunális szolgáltatások mérnöki infrastruktúrája, valamint az energetika területén szerzett ismeretek.
Emellett tárgyalókészséggel és emberekkel való együttműködéssel is rendelkeznie kell. Jogszabályi ismeretek, szoftverekkel való munkavégzés, alapvető dokumentumkezelés szükséges.
Lakásügyi és kommunális szakember feladatai információközléssel - munkaköri leírás
A munkavállaló információkat gyűjt, konszolidálja és nyilvánosságra hozza.
Az alapkezelő társaságra vonatkozó adatokat közzé kell tenni az alapkezelő társaság honlapján. A szakember beszámolókat készít a társasházak kezeléséről.
Következtetés
Szolgáltatások biztosítása a lakosság számára magas szintű hozzáértő szakemberek nélkül lehetetlen. Amikor alkalmazottakat vesz fel egy alapkezelő társaságba, a szervezet vezetőjét az iparágban elfogadott szakmai előírásoknak kell vezérelnie.
Különleges pont a munkaköri leírás jelenléte. Minden alkalmazott szakembernek rendelkeznie kell ezzel a dokumentummal.
