Perkiraan untuk pekerjaan finishing. Contoh perkiraan renovasi suatu ruangan, poin-poin penting dalam penyusunannya

instruksi

Tanggapi penganggaran dengan serius. Nilailah kemampuan finansial Anda, karena... pasarnya melimpah berbagai jenis dan kualitas bahan - harganya bisa mahal bahan berkualitas, mungkin memiliki harga yang lebih rendah, tetapi kualitasnya akan tetap pada tingkat yang sama, yaitu. analisis pasar barang dan pemilihannya akan melindungi Anda dari kesalahan perhitungan dalam perkiraan.

Untuk membuat perkiraan, Anda memerlukan tempat yang Anda rencanakan untuk dibelanjakan menyelesaikan pekerjaan. Selanjutnya, periksa kondisi ruangan, tentukan bahan dan pekerjaan yang diperlukan. Untuk memilih bahan, dengan mempertimbangkannya spesifikasi teknis, diperlukan pengetahuan tentang teknik melakukan pekerjaan, kemampuan menentukan ruang lingkup pekerjaan. Anda juga perlu mempertimbangkan biaya pengiriman bahan finishing, kemungkinan peralatan teknologi yang digunakan, peralatan di lokasi kerja. Dan jangan lupa memperhitungkan persentase penyusutan peralatan dan perkakas.

Poin penting - tahap persiapan pekerjaan finishing (primer, dempul, dll). Bahan-bahan ini harus kualitas yang baik, Karena akan mempengaruhi hasil akhir pada akhirnya. Jika objek pekerjaannya kecil dan tidak rumit, Anda dapat membuat perkiraan sendiri dan menyusunnya dalam bentuk dokumen spreadsheet, yang menunjukkan pekerjaan dan bahan berdasarkan kategori, volumenya, harga per unit dari daftar harga, biaya pekerjaan dan bahan.

Jumlah total dalam perkiraan adalah jumlah semua pekerjaan dan bahan berdasarkan dokumen. Dan ini akan menjadi jumlah uang yang harus Anda keluarkan untuk menyelesaikan pekerjaan. Selain itu, biaya semua pekerjaan tergantung pada siapa yang akan melakukan pekerjaan finishing - baik itu tim finisher yang berkualifikasi atau finisher pemula yang baru mulai berkembang dalam bisnis ini, yang biaya layanannya akan jauh lebih rendah dari itu. profesional. Namun kita tidak boleh melupakan risiko yang didapat kualitas rendah pekerjaan yang telah selesai, yang akan menyebabkan peningkatan biaya perkiraan karena kemungkinan perubahan.

Anda juga dapat membuat perkiraan menggunakan program khusus. Unduh program yang nyaman bagi Anda dan masukkan ke dalam jendela data nilai-nilai asli(sebagai aturan, dimungkinkan untuk mengunggah file Excel dengan data yang diisi), klik "Hitung", lalu "Hasilkan perkiraan". Pilih jenis dokumen dan buatlah.

Jika pekerjaan finishingnya besar dan padat karya, lebih baik memesan persiapan perkiraan dari perusahaan estimasi khusus. Biaya persiapannya berkisar 0,5% dari total perkiraan biaya. Jika Anda berencana memesan pekerjaan finishing dari tim khusus, maka perkiraan akan dibuat. Dan itu akan bersifat awal, perkiraannya disesuaikan selama pekerjaan, dan perkiraan akhir tidak boleh berbeda dari perkiraan awal lebih dari 10%, dengan syarat semua tahapan teknis tugas dipertahankan.

Diperlukan perkiraan konstruksi, yang akan memperhitungkan semua biaya pekerjaan konstruksi dan material.

Bagaimana cara membuat perkiraan perbaikan sendiri?

Pertama, Anda perlu memperkirakan dan mencatat volumenya Ada Pekerjaan Konstruksi- luas lantai dan langit-langit (berbeda), luas penutup dinding, panjang produk, dihitung dalam meter linier(cornice, papan pinggir), serta pekerjaan potong - penggantian jendela dan pintu.

Dimana saya bisa mendapatkan ukurannya?

Ukurlah dirimu sendiri! Tujuh kali setiap nama. Pita pengukur dan kalkulator (untuk segera menghitung luas) adalah teman terbaik.

Dimana saya bisa mendapatkan penawaran?

Google itu - ada banyak daftar harga di situs web. Ambil beberapa biaya rata-rata untuk perkiraan Anda. Biaya seluruh pekerjaan diperkirakan per unit pengukuran - m 2, pgm, pekerjaan borongan, pembuangan limbah dalam m 3.

Bagaimana cara menghitung jumlah bahan bangunan?

Menghitung perkiraan bagi mereka yang melakukan perbaikan sendiri bermuara pada perhitungan biasa jumlah bahan yang dibutuhkan.

Ada dua bahaya. Belilah sedikit, dan Anda tidak akan menemukan apa yang Anda butuhkan. Beli dengan margin besar dan bayar lebih banyak.

Untuk menghindari skenario seperti itu, kami menerapkan aturan sederhana:

• kita menghitung konsumsi satu unit setiap bahan per satuan panjang atau luas (satu gulungan kertas dinding atau sekaleng cat per 1 m2), atau ukuran satuan bahan itu sendiri (luas satu lembar kertas dinding). drywall, periuk porselen, dll.)
• kami mengalikan konsumsi dengan data pengukuran kami - luas keseluruhan, panjang atau kuantitas.
• tambahkan ~ 10-30%, tergantung bahannya.

Pekerjaan apa saja yang harus dimasukkan dalam perkiraan renovasi apartemen?

• Tahap persiapan
• Pekerjaan kasar
• Pekerjaan terkait
• Penyelesaian
• Pembelian bahan
• Pembuangan sampah

Untuk setiap tahap Anda akan menerima perkiraan mini terpisah.

Apakah Anda memerlukan program penganggaran?

Tidak diperlukan program khusus. MS Excel dan pengetahuan dasar saja sudah cukup. Kolom 1 - jenis pekerjaan, kolom ke-2 - satuan pengukuran, kolom ke-3 - biaya, dan kolom ke-4 - total (kalikan 2 dan 3 kolom).
Anda dapat menempatkan setiap tahap perbaikan pada tab dokumen yang berbeda.

Ini yang paling banyak pilihan paling sederhana. Dengan keterampilan tertentu, Anda memiliki ruang untuk berkembang - kemungkinan Excel tidak ada habisnya!

Perkiraan untuk tahap persiapan perbaikan

Perkiraannya selalu mencakup pekerjaan pembongkaran. Ini termasuk:

• pembongkaran penutup lantai - linoleum, karpet, ubin,
• membersihkan plafon dari kapur dan cat,
• membersihkan wallpaper dan membongkar plester (semuanya dalam meter persegi),
• pelepasan papan pinggir (dalam meter linier),
• pembongkaran blok pintu sepotong demi sepotong,
• semua titik listrik (lampu gantung, sconce),
• semua perlengkapan pipa - toilet, wastafel, gantungan handuk berpemanas, bak mandi, dan keran.

Pembongkaran dinding dicatat dalam kolom tersendiri. Dinding penahan beban tidak bisa dibongkar, tapi kasus-kasus khusus bukaan dapat ditransfer ke dalamnya. Paling sering, memindahkan pembukaan ke dinding penahan beban biayanya 3-4 kali lebih mahal daripada membongkar seluruh partisi. Harap dicatat bahwa proses tersebut harus disetujui oleh inspektorat perumahan dan memerlukan peralatan khusus.

Anda dapat menyimpan pada tahap ini jika Anda dapat melakukan sendiri beberapa tindakan yang tercantum.

Perkiraan untuk pekerjaan kasar

Pada tahap pekerjaan kasar dalam perbaikan, banyak pekerjaan tersembunyi yang terjadi, misalnya menyiapkan permukaan untuk finishing.

Pekerjaan apa yang akan dimasukkan dalam perkiraan:

• Untuk langit-langit - pembersihan dari plak, penyegelan jahitan, perataan (plester), dempul dan primer.
• Untuk dinding - rata dengan plester, dempul dan primer.
• Untuk lantai - perangkat screed, di kamar basah perangkat kedap air, saat memasang lantai berpemanas, perutean kabel, pemasangan sensor dan koneksi ke jaringan listrik

Jenis pekerjaan tambahan adalah penyambungan listrik dan pipa ledeng.

Perkiraan tersebut juga harus mempertimbangkan:

• pengupasan dinding untuk outlet listrik,
• meletakkan kabel dalam keadaan bergelombang,
• memasang pipa air,
• memasang pipa saluran pembuangan.

Perkiraan untuk pekerjaan terkait

Biasanya diselenggarakan oleh perusahaan khusus.

Pekerjaan apa yang perlu diperhitungkan saat menyusun perkiraan?

• pemasangan kabel telepon, internet dan TV, interkom,
• pemasangan AC,
• perakitan dapur,
• Penggantian jendela meliputi pemasangan lereng dan kusen jendela.

Internet sekarang paling sering dipasang gratis, yang utama ada penyedia di rumah. Dan sisanya - Anda harus menghubungi organisasi terlebih dahulu untuk perhitungan - memanggil surveyor sekarang sebagian besar juga gratis!

Menyusun perkiraan untuk pekerjaan finishing

Setelah mendiskreditkan pekerjaan persiapan lanjutkan ke menghitung biaya penyelesaian tempat.

Pekerjaan apa yang bisa dimasukkan dalam perkiraan?

• langit-langit - pengecatan (sebelum menyelesaikan dinding);
• pemasangan plafon gantung dan berpalang;
• dinding - pengecatan, plesteran, wallpapering, ubin;
• lantai - berbaring ubin keramik, parket, laminasi, linoleum, karpet, parket;
• cetakan - cornice, cetakan, alas tiang
• pemasangan pipa ledeng;
• pemasangan stopkontak (soket, sakelar);
• pemasangan radiator pemanas;
• pemasangan pintu;
• pemasangan dan pemasangan lampu gantung dan lampu.

Perakitan furnitur dan lemari pakaian built-in juga dapat dimasukkan dalam perkiraan. Namun Anda dapat melewatkannya untuk saat ini, karena banyak produsen furnitur menawarkan perakitan gratis atau memasukkan biayanya ke dalam total tagihan saat memesan furnitur.

Pembelian bahan

Jika Anda menyewa mandor, pembelian bahan juga termasuk dalam perkiraan. Paling sering, pembelian dan pengiriman ke lokasi memakan biaya sekitar 20% dari harga bahan.

Namun jika semuanya dibeli sendiri, maka hanya bisa menyewa mobil. Ada pilihan pengiriman gratis jika Anda memesan bahan melalui toko online untuk volume pesanan tertentu.

Pembuangan sampah sesuai anggaran

Ekspor limbah konstruksi termasuk dalam perkiraan setelah setiap subbagian. Hal ini diinginkan setelah pekerjaan pembongkaran, roughing dan finishing.

Harap dicatat bahwa memesan mobil, mengumpulkan sampah di dalam tas, dan membersihkan tempat juga dapat dimasukkan dalam perkiraan sebagai pekerjaan tersembunyi. Bahkan pembuat terbaik pun tidak akan melakukannya secara gratis.

Untuk pembuangan sampah, kontainer dengan volume hingga 8 m3 dan daya angkut hingga 5 ton paling sering disewa.

Dan lagi - jika Anda mengumpulkan semuanya sendiri dan dapat mengeluarkannya - maka yang tersisa hanyalah memesan sebuah wadah. Dan jika ada tempat untuk menyimpan sampah, Anda dapat membuangnya satu kali saja.

• Segera buatlah denah apartemen dengan dimensinya. Ini akan membantu Anda saat menghitung bahan habis pakai.
• Hitung secara terpisah setiap volume pekerjaan - luas dinding, lantai dan langit-langit, panjang cetakan untuk semua ruangan yang sedang diperbaiki.
• Tentukan apakah Anda perlu berubah komunikasi teknik(pipa, listrik).
• Hitung jumlah soket, sakelar, keran, dan perlengkapan terkait, serta benda-benda kecil seperti sekrup dan sekrup sadap sendiri.
• Tentukan siapa yang akan terlibat dalam pembelian material, pengiriman dan pengangkatan ke lantai, serta pembuangan limbah konstruksi.
• Bagikan seluruh volume pekerjaan secara terpisah di antara ruangan, ini memudahkan untuk mengontrol proses.

Bersiaplah untuk kenyataan bahwa tidak mungkin menghitung sendiri waktu dan biaya perbaikan secara akurat tanpa pengalaman apa pun.
Ini tidak berarti Anda tidak boleh mencoba.

Bantuan besar untuk menghitung perkiraan secara akurat adalah proyek desain tempat. Kemungkinan kesalahan praktis dihilangkan kecuali Anda ingin melakukan sesuatu yang berbeda dari yang dihitung dalam proyek. Tapi perancangnya adalah item pengeluaran tersendiri. Apakah itu diperlukan, terserah Anda untuk memutuskan!

Penyelesaian adalah tahap akhir perbaikan, di mana daftar pekerjaan tertentu dilakukan. Hasil implementasinya adalah kawasan perumahan, administrasi dan industri siap pakai. Perkiraan dibuat untuk memperkirakan biaya yang diharapkan. Ini menentukan volume dan isi operasi teknologi untuk mengubah tempat, kompleksitas implementasinya, jangkauan dan kuantitasnya bahan yang diperlukan. Bagaimana cara menyiapkan perkiraan untuk pekerjaan finishing dengan benar? Untuk melakukan ini, Anda perlu mengetahui algoritme desainnya dan menggunakan dokumen peraturan yang mengatur perhitungan dengan benar.

Skema sederhana

Cara termudah untuk menyiapkan perkiraan pekerjaan finishing sangat dibutuhkan saat melakukan perbaikan sendiri atau dengan bantuan tim sewaan. Dalam hal ini, biaya bahan ditentukan sesuai dengan segmen harga yang dipilih dan biaya rata-rata pada pasar konstruksi dan masuk pusat perbelanjaan. Biaya untuk membayar pekerjaan finishing tidak diperhitungkan atau bergantung pada syarat-syarat kontrak dengan kontraktor. Perhitungan jumlah investasi keuangan yang diperlukan untuk menyelesaikan perbaikan dilakukan dalam beberapa tahap dan mencakup tindakan berikut:

• inspeksi tempat dan penilaian kondisinya;
• mengukur luas lantai, dinding dan langit-langit;
• memilih konsep desain ruangan dengan mempertimbangkan tujuan dan preferensi selera pemilik properti;
• menentukan daftar pekerjaan yang diperlukan untuk membuat interior yang dirancang dan biayanya;
• menghitung jumlah bahan yang dibutuhkan untuk finishing dan menentukan biayanya tergantung harga.

Saat mengubah interior ruangan secara mandiri, biayanya juga harus mencakup dana yang dihabiskan untuk pembelian peralatan dan perangkat khusus untuk pertunjukan berbagai jenis pekerjaan perbaikan. Selain itu, perlu disediakan alokasi sejumlah uang untuk membersihkan tempat setelah penyelesaian akhir tempat. Membuang sendiri limbah konstruksi berukuran besar dapat mengakibatkan denda yang cukup besar.

Penetapan biaya sesuai dengan standar

Cara membuat estimasi menggunakan algoritma yang telah ditetapkan dokumen peraturan? Biasanya desainnya didelegasikan ke organisasi khusus atau departemen desain perusahaan konstruksi, yang akan melakukan finishing dan pekerjaan renovasi. Namun, Anda dapat membuat perkiraan dengan tangan Anda sendiri dengan mempelajari literatur khusus atau menggunakan sebagai sampel dokumen serupa yang dirancang untuk memulihkan bangunan yang memiliki desain serupa. dimensi keseluruhan, kondisi teknis dan tujuan.

Pada tahap awal, kemampuan finansial pemilik ruangan harus dinilai, dengan mempertimbangkan harga bahan di pasar konstruksi. Kemudian kondisi tempat ditentukan dan daftar operasi teknologi yang diperlukan disusun. Pekerjaan persiapan diselesaikan dengan mengukur dimensi ruangan, menunjukkan elemen struktur yang ada. Berdasarkan data yang diperoleh, diisi formulir pernyataan cacat. Ini mencerminkan perubahan sekecil apa pun pada interior ruangan dan menjelaskan semua detail transformasi interior dengan indikasi wajib ukuran area yang diubah.

Setelah pendaftaran pernyataan cacat disepakati dengan pemilik tempat dan, bersama dengan kontrak, berfungsi sebagai dasar untuk menyusun perkiraan. Itu ditransfer ke departemen estimasi atau langsung ke spesialis yang melakukan perhitungan.

Jenis perkiraan dan metode perhitungannya

Di wilayah Federasi Rusia, perkiraan dapat dibuat dengan beberapa cara, termasuk:

• indeks dasar;
• kompensasi dasar;
• indeks sumber daya;
• banyak akal.

Dalam kasus pertama, untuk menentukan biaya jasa dan bahan, digunakan sistem indeks perkiraan relatif terhadap harga dasar pekerjaan dan bahan baku menurut data periode sebelumnya. Harga akhir dihitung berdasarkan indikator dasar.

Saat memilih metode kompensasi dasar, perkiraan biaya bahan dan layanan yang diperlukan ditentukan dengan mempertimbangkan perkiraan tarif. Klarifikasinya terjadi langsung di lokasi konstruksi. Jika perhitungan dilakukan dengan menggunakan metode sumber daya, maka tarif sumber daya dan perkiraan harga dihitung dalam kerangkanya. Dalam hal ini perkiraan pekerjaan finishing dibuat dengan memperhatikan norma konsumsi material yang diatur dokumentasi peraturan. Bila menggunakan metode indeks sumber daya, mereka menggabungkan perhitungan menggunakan sistem indeks harga dengan metode sumber daya.

Pemilihan suatu pilihan tertentu tidak diatur oleh undang-undang, oleh karena itu cara penyusunan perkiraan ditentukan menurut karakteristik objeknya. Algoritme yang paling populer mencakup indeks sumber daya dan metode sumber daya.

Pembentukan perkiraan

Bagaimana perkiraannya disiapkan? Dibentuk dengan menjumlahkan beberapa jenis biaya, yaitu:

• lurus;
• faktur;
• berencana.

Biaya langsung merupakan dana untuk membayar bahan, tenaga kerja untuk pekerjaan finishing, dan biaya operasional. Perhitungannya dilakukan atas dasar:

• daftar operasi teknologi untuk transformasi interior;
• volume pekerjaan yang dilakukan;
• standar yang diterima.

Biaya overhead meliputi biaya pengorganisasian proses perbaikan, pengelolaan dan pemeliharaan. Biasanya, nilainya adalah persentase tertentu dari biaya langsung dan dihitung sesuai dengan standar yang ditetapkan atau menurut sistem akuntansi perusahaan. Perhitungan perkiraan termasuk biaya overhead dapat dilakukan baik untuk indikator agregat maupun untuk jenis pekerjaan tertentu.

Penghematan terencana mencakup dana yang digunakan untuk melunasi biaya-biaya yang tidak berhubungan langsung dengan konstruksi. Diantaranya adalah biaya membayar pajak, menciptakan kondisi kerja yang menguntungkan bagi karyawan dan merangsang aktivitas mereka. Pengeluaran yang direncanakan dibentuk berdasarkan standar industri atau individu.

Nuansa perhitungan

Bagaimana cara membuat perkiraan yang benar untuk pekerjaan finishing tanpa adanya pengalaman yang diperlukan? Bisa dijadikan contoh proyek yang cocok, membuat amandemen yang sesuai untuk itu. Angka akhir disesuaikan dengan mempertimbangkan jumlah spesialis yang dipekerjakan, kualifikasi mereka, dan parameter lainnya. Untuk menyederhanakan penyusunan estimasi, digunakan program khusus yang fungsinya mirip dengan “Akuntansi 1 C” dan berisi contoh semua opsi untuk dokumentasi estimasi.

Perhitungan perkiraan biaya transformasi interior dilakukan dengan menggunakan perkiraan standar, proyek khusus, standar yang ditetapkan dari daftar harga saat ini. Mereka terikat pada jenis pekerjaan tertentu dan memberikan kemampuan untuk memvariasikan harga, meskipun kerangka peraturannya sudah ketinggalan zaman.

Khususnya, pada tahap persiapan, jika perlu untuk melapisi dan mendempul permukaan dinding dan langit-langit, harga dihitung dengan menjumlahkan biaya bahan dan biaya pelaksanaan pekerjaan. Sebelum menyelesaikan perkiraan, semua biaya digabungkan. Biasanya, biaya sebenarnya melebihi nilai desain sekitar 10-15%.

Kemungkinan kekurangan dan jebakan

Jika persiapan perkiraan dipercayakan kepada organisasi khusus atau departemen perusahaan yang akan melakukan pekerjaan perbaikan, maka pemilik tempat dapat memverifikasi kebenaran perhitungannya. Cara termudah untuk menaikkan biaya pekerjaan adalah dengan salah mengukur dimensi ruangan dan menilai kondisinya. Peningkatan jumlah bahan finishing dan operasi persiapan yang rumit secara signifikan meningkatkan tingkat biaya perbaikan.

Pekerjaan persiapan yang padat karya, yang mudah dilakukan tanpanya, juga berkontribusi terhadap kenaikan biaya. Di sisi lain, menghemat primer dan dempul dapat menyebabkan hal tersebut seiring berjalannya waktu bahan yang menghadap akan kehilangan tampilan aslinya dan memerlukan penggantian. Selain itu, persiapan permukaan yang tidak memadai tidak akan memberikan daya rekat yang memadai dan akan mengakibatkan lapisan akhir terkelupas.

Cara lain untuk meningkatkan biaya perkiraan meliputi:

• harga bahan yang melambung;
• pencantuman pekerjaan yang tidak disediakan dalam proyek;
• membeli bahan-bahan mahal tanpa memperhitungkan kualitas dan kemanfaatan penggunaannya;
• kegagalan untuk memberikan diskon yang telah disepakati sebelumnya atas pembayaran bahan dan layanan yang disediakan;
• menambah item pengeluaran umum biaya pengiriman komponen, bahan dan alat.

Taktik pemasaran lainnya adalah meremehkan biaya perkiraan pada tahap pekerjaan persiapan dan penandatanganan kontrak. Cara ini bertujuan untuk menarik pelanggan, yang setelah dimulainya perbaikan pada akhirnya menimbulkan biaya tak terduga dalam jumlah yang signifikan. Bagi kontraktor yang teliti, perkiraan biaya tidak berubah secara signifikan selama penyediaan jasa finishing.

Diskon sesuai perkiraan 35%

• 00 hari
• jam 00
• 00 menit.
• 00 detik.

TIDAK
pembayaran di muka

Menjamin
3 tahun

Perjanjian
dengan LLC "Prestise"

Bebas
perhitungan perkiraan

Kita semua secara berkala menghadapi kebutuhan untuk merenovasi dan mendekorasi apartemen. Pertama kita perlu memutuskan apakah kita hanya ingin memperbarui ruangan atau mengubahnya sepenuhnya penampilan? Setelah itu, kami mengevaluasi kemampuan finansial kami. Anda juga perlu memilih gaya apartemen; untuk melakukan ini, kami meninjau foto-foto di situs web atau di majalah. Gayanya harus mencerminkan karakter pemiliknya dan menunjukkan selera. Kami memutuskan warna dinding dan langit-langit. Perpaduan warna harus serasi. Jika memungkinkan, lebih baik merenovasi seluruh apartemen. Terlalu banyak puing dan kotoran yang tersisa setelah renovasi.

Untuk menyusun tahapan utama renovasi, Anda memerlukan denah umum apartemen dengan dimensi jendela dan pintu. Pembelian bahan dan alat tergantung pada seberapa benar rencana kerja disusun. Tanggal mulai dan berakhirnya perbaikan perlu ditentukan agar tidak berlarut-larut hingga berbulan-bulan.

Perbaikan dimulai dari robot kotor itu sendiri: mengganti jendela, melepas kusen pintu, dinding gerbang di bawah kabel listrik, soket dan sakelar, melepas wallpaper lama, mengapur, plester. Pembongkaran ubin tua di kamar mandi, kamar mandi dan dapur. Setelah itu, kami membongkar pipa, jika perlu.

Kami memulai proses renovasi dengan kamar mandi dan dapur. Saat merenovasi tempat, sebagian besar kotoran dan debu tetap ada. Kami memasang ubin di dinding yang rata. Ini membersihkan dengan baik dan sangat diperlukan daerah basah. Masalah penggantian bathtub, toilet, dan wastafel segera kami atasi. Lalu kami renovasi semua ruangan satu per satu, dimulai dari yang terjauh. Perbaikan koridor dilakukan terakhir.

Jenis pekerjaan yang paling memakan waktu dan monoton adalah dempul. Ada banyak jenis dempul awal dan akhir. Jika dinding harus banyak diratakan, maka panggungnya pekerjaan plesteran diperpanjang. Lapisan tebal mengering lebih lambat. Untuk daya rekat dempul yang lebih kuat ke permukaan, dinding dan langit-langit sudah disiapkan sebelumnya. Setelah benar-benar kering, aplikasikan dempul akhir. Permukaan dinding dan langit-langit yang halus adalah hal utama untuk pekerjaan yang dilakukan dengan benar.

Kualitas lantai apartemen tergantung pada screednya. Anda dapat membuat screed klasik dari mortar semen-pasir. Dengan berkembangnya teknologi perbaikan, perataan lantai self-leveling juga mulai digunakan. Jika Anda memiliki apartemen di lantai dasar, maka lantai berpemanas akan menjadi solusi yang bagus. Ada banyak jenis lantai yang ditawarkan di pasaran: parket, laminasi, linoleum, dll. Semua bisa diletakkan di lantai datar.

Pekerjaan pengecatan dilakukan hanya setelah pengeringan akhir pada langit-langit, dinding dan screed lantai. Setelah itu kita mengapur atau mengecat plafon. Selanjutnya kita instal partisi interior atau pintu. Perhatian khusus Kami memperhatikan pemilihan dan pemasangan wallpaper. Desain wallpaper dapat mendukung konsep renovasi apa pun, dan penempelan yang benar- Ini adalah dasar untuk menciptakan interior sebuah apartemen. Terakhir, kami memasang papan pinggir, trim, pipa ledeng, dan dekorasi.

Urutan pekerjaan telah diputuskan. Sekarang beberapa kata tentang pembelian dan pengiriman bahan. Bahan adalah item pengeluaran utama. Mulai dan menyelesaikan dempul, dasar, cat berbahan dasar air dan wallpaper cocok untuk dinding dan langit-langit. Untuk lantai Anda harus memilih bahan penutup dan screed yang sesuai. Untuk kamar mandi, dapur, dan toilet Anda membutuhkan ubin, lem, dan fugue. Kran di kamar mandi dan dapur pasti perlu diganti. Penting untuk menghitung secara akurat jumlah wallpaper dan menghadap ubin, karena warnanya mungkin berbeda dari satu batch ke batch lainnya.

Jika Anda menyewa tukang, Anda tidak perlu khawatir tentang peralatan; mereka lebih suka bekerja dengan persediaan mereka sendiri. Anda harus membeli kuas cat dan beberapa spatula. Jika Anda akan merenovasi apartemen sendiri, maka o alat konstruksi harus diurus terlebih dahulu. Bahan modern memerlukan alat khusus. Harganya mahal untuk dibeli, jadi sewalah.

Saat menghitung konsumsi bahan apa pun, perlu untuk mengetahui area penerapannya dan mengalikan angka ini dengan tingkat konsumsi. Dan jangan lupa untuk menambahkan 10% pada perhitungan Anda untuk jumlah bahan. Buatlah perkiraan. Jika Anda memutuskan untuk mengganti kamar mandi dan toilet, tambahkan biayanya ke total pengeluaran Anda. Jika Anda lupa sesuatu, tidak masalah. DI DALAM toko konstruksi semua yang Anda butuhkan tersedia. Sebaiknya Anda memiliki cadangan uang minimal 30% dari jumlah yang dihitung sesuai perkiraan, karena selama proses perbaikan akan selalu ada pengeluaran yang tidak direncanakan.

Jika Anda tinggal di apartemen yang sedang direnovasi, ubahlah setiap ruangan secara terpisah. Anda dapat melakukan perbaikan sendiri atau menyewa kontraktor, namun perlu diingat bahwa banyak pekerjaan di atas memerlukan kualifikasi tertentu. Jika Anda belum pernah memplester, melapisi lantai, atau memasang ubin sebelumnya, lebih baik jangan buang energi untuk pekerjaan dan uang untuk membeli material. Akan lebih murah untuk mempekerjakan profesional. Bagaimanapun, jendela berlapis ganda harus dipasang oleh perusahaan khusus. Hal yang sama berlaku untuk pintu depan. Berhati-hatilah dengan pembangunan kembali apartemen yang modis. Jangan merusak dinding penahan beban.

Perkiraan renovasi apartemen satu kamar 44 sq.m.

* Harga yang ditampilkan di website tidak penawaran umum(Pasal 435 KUH Perdata Federasi Rusia).