Stogo dengimo darbų sąmatų sudarymas. Kaip sudaryti stogo remonto sąmatą

Sąmatos dokumentacija yra privaloma bet kurio statybos projekto dalis. Sąmata – tai dokumentas, kuriame pateikiami statybos sąnaudų apskaičiavimo rezultatai, suskirstyti pagal išlaidų straipsnius. Jie apima:

• statybininkų darbo užmokestis;
• mokesčiai;
• fondo įmokų į biudžetą darbo užmokesčio;
• pagrindinės ir pagalbinės išlaidos Statybinės medžiagos;
• statybos įmonės verslo išlaidos.

Gofruotų stogo dangų medžiagų sąmatos pavyzdys

Paprasčiau tariant, numatoma kaina- tai visų bet kurio objekto statybai reikalingų lėšų suma, apskaičiuota remiantis projektine dokumentacija. Atitinkamai, stogo iš gofruoto lakšto įrengimo sąmata apskaičiuojama remiantis stogo darbiniais brėžiniais.

Stogo iš gofruoto lakšto sąmata - taisyklių ir standartų sudarymas

Yra du pagrindiniai sąmatos dokumentacijos tipai – vietinės sąmatos ir vietinės sąmatos. Vietiniai skaičiavimai yra sudaryti tam tikrų tipų darbams pagal darbo brėžinius. Vietiniai skaičiavimai, Skirtingai nei vietinės sąmatos, yra surašomi tais atvejais, kai projektuojant negalima tiksliai nustatyti darbų apimties ir išsiaiškinama statybos proceso metu.

Stogo, pagaminto iš gofruoto lakšto, sąmata yra gana didelis dokumentas, nes jis apima visų tipų darbus, atliekamus statant stogą. Jie apima:

• plėtra techninę dokumentaciją būtini stogo įrengimui, įskaitant darbų projektą;
• įrengimas gegnių sistema stogai;
• šilumos ir hidroizoliacijos įrengimas;
• įrengimas stogo danga;
• vėdinimo ir drenažo sistemų įrengimas;
• jei reikia, stoglangių montavimas;
• karnizų montavimas ir frontonų iškyšos;
• įvairių papildomų elementų, tarp jų ir nestandartinių, gamyba ir montavimas.

Sąmatos dokumentacijos rengimo pagrindas yra Valstybinės elementų įvertinimo normos (GESN). Jie atspindi vidutines pramonės išlaidas įvairiems statybos darbams, įskaitant darbuotojų darbo sąnaudas ir lėšas mašinoms ir mechanizmams eksploatuoti.

Nereikalaujama, bet rekomenduojama

Nors GESN standartai privalomi tik iš valstybės biudžeto finansuojamų statybos projektų, juos projektuotojai dažnai naudoja rengdami įvairiausios paskirties objektų sąmatos dokumentaciją.

Remiantis valstybiniais elementų sąmatos standartais, įvairiems sudaromos vieneto kainos ir konsoliduoti standartai statybos darbai. Norint parengti sąmatas, reikia aukštos kvalifikacijos, statybos technologijos žinių ir gebėjimo naudotis norminiais dokumentais.

Dažnai sąmatos standartuose nėra tiesioginių kainų už tam tikrus darbus. Taigi, pagal GESN standartus, stogas yra pagamintas iš banguotų lakštų pagal medinis apvalkalas nėra. Todėl sąmatoms sudaryti naudojamos „Stogo įrengimo“ kainos 12-01-020 ir 12-01-023 įvairių tipų iš metalinių plytelių“. Tuo pačiu metu pagrindinių ir pagalbinių prekių nomenklatūra ir vartojimas materialiniai ištekliai priimami pagal projektinę dokumentaciją.

Kaip matyti iš to, kas išdėstyta aukščiau, gofruoto stogo dangos sąmata yra gana sudėtingas skaičiavimas, kurį nėra lengva atlikti be atitinkamos kvalifikacijos ir patirties. Todėl individualūs vystytojai dažniau naudoja skirtingus statybinių organizacijų kainoraščius.

Sąmata ne visada reikalinga

Sudaryti pilną individualaus gyvenamojo namo gofruoto stogo stogo sąmatą dažnai yra nepraktiška dėl palyginti nedidelio darbo kiekio.

Iš esmės sąmata stogo danga iš gofruotų lakštų yra pagamintas pramoniniai objektai arba daug darbų, pavyzdžiui, kai viena įmonė stato visą kotedžų bendriją arba daug namų. Visais kitais atvejais naudojamos sąnaudų lentelės ir paprasti skaičiavimai pagal plotą.

Gofruoto stogo įrengimo kaina

Klientų patogumui daugelis statybų įmonių savo tinklalapiuose skelbia savo gofruotosios stogo dangos įrengimo kainas. Tai gali būti tiek stogo statybos iki galo kaina, tiek atskirų darbų kainos. Šiuo atveju, skaičiuojant stogo iš gofruoto lakšto įrengimo išlaidas, sąmatą sudarys sąnaudos montavimo darbai ir medžiagų kaina.

Žemiau pateikiamos numatomos „iki rakto“ gofruoto stogo įrengimo išlaidos.

Aukščiau pateikti duomenys leis apytiksliai nustatyti stogo statybos kainą. Juos galima tiksliau apskaičiuoti naudojant kainoraštį Skirtingos rūšys darbai

Ilgalaikis stogo naudojimas anksčiau ar vėliau pareikalaus jo rekonstrukcijos. Kai atliekamas kapitalinis stogo remontas, būtina sąmata. Tai reikalinga norint išvengti bereikalingų finansinių išlaidų. Jis surašomas prieš pradedant darbą.

Stogo remonto sąmata, kurios pavyzdį galima peržiūrėti svetainėje, leidžia tiksliau apskaičiuoti būsimų piniginių išlaidų sumą ir nustatyti, ar nekilnojamojo turto savininkas gali sumokėti už darbus, ar ne.

Kas lemia remonto kainą?

Stogo remonto kainai, kaip rodo klasikinis sąmatos pavyzdys, įtakos turi šie parametrai:

• Restauruotinas stogo plotas – kuo jis didesnis, tuo didesnė kaina;
• stogo pažeidimo laipsnis;
• medžiagų, kurios bus reikalingos darbui, kaina;
• planuojamo remonto masto. Dažnai kapitalinis stogo remontas yra brangesnis nei pradinė pastato statybos kaina, ypač jei žala vietinio pobūdžio.

Kaip rodo patirtis, stogo remonto sąmatoje – jos pavyzdys parodytas nuotraukoje – negalima numatyti visų būsimų išlaidų niuansų rublio tikslumu, todėl reikia būti pasiruošusiems, kad statybos darbams bus skirta papildoma finansavimo suma. būti reikalaujama.

Pavyzdžiui, stogo dangos medžiagos, tokios kaip metalinės čerpės, montuojant susidaro daug atliekų. Tuo atveju, kai sudaroma stogo remonto sąmata ir į šią aplinkybę neatsižvelgiama, gali neužtekti medžiagos. Atitinkamai, perkant papildomus metalinių plytelių lakštus, atsiras netikėtų išlaidų.

Kai sudaroma kapitalinio stogo remonto sąmata, norint ją teisingai apskaičiuoti, būtina atsižvelgti į menkiausius niuansus. Stogo dangos tipas ypač įtakoja išlaidas, tai gali būti minkšta stogo danga arba šiferio medžiagos. Darbų kainai įtakos turi perkamų statybos produktų kainos. Taigi valcuotų stogo dangų pirkimas ir montavimas bus nebrangūs, tuo pačiu metu lanksčios plytelės kainuoja daugiau, tačiau tuo pačiu pastatas turės patrauklesnį išvaizda ir tokia danga tarnaus nemažai laiko.

Stogo įrengimo sąmatoje atsispindi ne tik visko, ko reikia remonto darbams atlikti, įsigijimui, bet ir statybininkų komandos paslaugų apmokėjimui bei prireikus specialios technikos pritraukimui. Toks išlaidų punktas gali būti neįtrauktas į sąmatą, jei bus nuspręsta remontą atlikti savo jėgomis.

Remonto darbų sąmatos sudarymas

Prieš pradėdami sudaryti stogo dengimo darbų sąmatą, turite turėti reikalingų medžiagų sąrašą (pareiškimą) ir atliktinų darbų kiekį. Jis formuojamas defektų akto pagrindu, kuris pildomas stogo būklės apžiūros ir analizės metu. Toliau šie duomenys įvedami į sąmatą ir paverčiami piniginiu ekvivalentu – taip apskaičiuojama visa remonto darbų kaina.

Kaip matote, stogo dengimo darbų sąmatoje, kurios pavyzdys pateiktas straipsnyje, yra, be kita ko, elementai ir daiktai, atspindintys planuojamų darbų pavadinimą ir jų išlaidas: matavimo vienetai ir jų kiekis, vieno medžiagos vieneto kaina. Taip pat juose nurodomi koeficientai – korekcija, perskaičiavimas, žiemos kainų padidėjimai ir galutiniai kaštų duomenys. Kai kuriais atvejais nurodomi išteklių kodai ir norminiai numeriai.

Kaip rodo stogo remonto sąmata, jos pavyzdyje pateiktas kapitalinio remonto parengiamųjų darbų sąnaudų skaičiavimas. Pasiruošimas gali apimti stogo dangos išmontavimą, lubų ir apvalkalų išmontavimą, taip pat kitus darbus (sąmatoje jie nurodyti šifrų ir kodų pavidalu atskirame stulpelyje, kuris yra skirtas šiems tikslams).

Po to sudaroma numatoma darbų, tiesiogiai susijusių su stogo remontu, kaina. Tai, kaip taisyklė, yra parapetų klojimas, išlyginamųjų lygintuvų darymas, gruntavimas betoniniai pamatai bitumo mišinys, kūrimas santvaros konstrukcija, montavimas stogo dangos medžiagašlaituose.

Pateikta remonto darbų tvarka gali skirtis priklausomai nuo stogo dangos gaminio tipo. Pavyzdžiui, dengiant stogą plieno lakštu, nebūtina stogo gruntuoti bituminiu mišiniu. Vietoj to, į stogo dengimo darbų sąmatą įtrauktos tik stogo dangos medžiagos montavimo paruošimo išlaidos.

Kai į sąmatą įtraukiamos visos medžiagos (jų kiekis ir kaina), atsispindi atliekamų darbų rūšys ir nurodomi pataisos koeficientai, tada surašomi galutiniai skaičiai kiekvienam stulpeliui ir eilutei, kur yra. Dokumento pabaigoje atsispindi bendra darbų rūšių ir statybinių medžiagų kaina. Po to sąmatą pasirašo ją rengę ir turinį tikrinę asmenys. Tada šis dokumentas turi būti suderintas su tolesniu jo patvirtinimu.

Su tuo susiduria daugelis įmonių, organizacijų ir pavienių asmenų. Tuo pačiu, jau pačioje remonto darbų organizavimo proceso pradžioje iškyla gana natūralūs klausimai: kaip kuo tiksliau ir detaliau nustatyti numatomą darbų apimtį, kokias medžiagas pasirinkti ir galiausiai kaip teisingai parengti stogo remonto sąmatą, kad suprastumėte, kiek kainuos numatomos išlaidos renovacijos darbai ir sugebėti tai aiškiai pagrįsti priimantiems sprendimus dėl lėšų skyrimo šiam darbui?

Stogo remonto sąmata: BTA įmonių grupės pasiūlymai

Į visus aukščiau pateiktus klausimus gali atsakyti tik vienas asmuo – sąmatininkas, o jo kvalifikacija turi būti patvirtinta atitinkamais dokumentais (pažymėjimais). Tik jis, žinodamas visas stogo dengimo darbų subtilybes ir statybinių medžiagų rinkos niuansus, galės įdėti į sąmatos dokumentacija spektaklis reikiamų tūrių reikiamos kokybės stogo dengimo darbai optimaliu klientui lygiu.

Dabartinis remontas ar kapitalinis?

Stogo remonto sąmata paruošiamasis etapas, turi labai svarbus etapas— stogo būklės patikrinimas, išmatuojant pažeistas vietas ir vėliau parengiant stogo apžiūros aktą. Ir remiantis nustatytų stogo dangos pažeidimų apimties analize, sprendžiama, kokius remonto darbus reikia atlikti: arba.

Ruošiantis eiliniam remontui, remiantis sudaroma stogo remonto sąmata ydingas pareiškimas(kiekių sąskaita), kurioje atsispindi:

• stogo pažeidimo laipsnis ir dydis;
• pažeistų stogo vietų keitimo tvarka;
• šiam darbui atlikti reikalinga įranga, mechanizmai ir reikalingas medžiagų kiekis.

SVARBU! Minkštų stogų, stogų iš metalinių čerpių ar banguotų lakštų gamybai ir defektų šalinimui, taip pat darbams, kurie neturi įtakos pastato ar statinio saugai, SRO leidimo įmonei/organizacijai nereikia. dalyvauja rengiant sąmatas ir planuojant projektą.

Norint pasirengti stogo dengimui, ruošiamasi siūlomiems darbų rūšims, kurios taps pagrindu surašyti sąmatą, o čia privaloma sąlyga turi būti, kad įmonė/organizacija turi SRO patvirtinimą tokio pobūdžio darbams atlikti. Projekto dokumentacijoje taip pat yra PPR.

Stogo remonto sąmata: sudarymo tvarka

Visų pirma, stogo remonto sąmatoje yra parengiamieji darbai, įskaitant:

• valcuotos stogo dangos, susidedančios iš kelių sluoksnių, ardymas;
• cemento-smėlio lygintuvo išmontavimas;
• izoliacijos, garų barjero išmontavimas;
• parapetų išmontavimas (jei reikia);
• vandens paėmimo piltuvų ar sieninių latakų ardymas;
• įvairių valcuoto kilimo sujungimų su stogo elementais ardymas ir kt.

• duomenys apie naujų parapetų statybą;
• pagrindo apdorojimas gruntu;
• išlyginamojo lygintuvo įrengimo darbų apimtis;
• garų barjero ir izoliacijos klojimas;
• stogo dangos jungčių su vertikaliais stogo elementais išdėstymas;
• vandens įleidimo piltuvėlių, latakų montavimas;
• kaminų ir vėdinimo vamzdžių remontas ar restauravimas;
• naujo stogo dangos kilimo įrengimas tiesiogiai.

Stogo remonto (kapitalinio) sąmata, kurioje yra ir didesnė darbų apimtis, ir išplėstas jų sąrašas, iš esmės skiriasi nuo sąmatos Priežiūra. Natūralu, kad išlaidų apimtys kapitalinis remontas kelis kartus viršyti einamojo remonto išlaidas.

Kas dar turėtų būti įtraukta į stogo remonto sąmatą?

Priklausomai nuo remontuojamo stogo tipo, parenkamos technologijos ir atitinkamos remonto medžiagos, kurios gali neatsispindėti sudarant sąmatą. Pavyzdžiui, remonto sąmatoje metalinė stogo danga iš profiliuoto lakšto atsispindės visas darbų, susijusių su metalo profilio lakštų keitimu, sąrašas: klojimas metalo lakštai, jų genėjimas ir kiti su šia specifika susiję darbai.

Be stogo dangos išmontavimo ir restauravimo darbų, į sąmatą, jei reikia, bus įtrauktas ir panaudojimas įvairių mechanizmų, autokranai, automobiliai, keltuvai ir tt Remontuojant vieno aukšto pastatų stogus, kėlimo mechanizmai, kaip taisyklė, nenaudojami.

Stogo dangos vientisumo pažeidimas yra rimta problema, kurią reikia nedelsiant išspręsti. Ištaisius visus pažeidimus stogo pyragas atitinkamame dokumente sudaroma stogo remonto sąmata, kurios pavyzdys pateikiamas šio straipsnio pabaigoje.

Butai ir privatūs namai

Stogo dangos gali sugesti dėl daugelio priežasčių, pirmiausia:

• baigiasi tarnavimo laikas(natūralus medžiagos nusidėvėjimas);
• atsitiktinis mechaninis dangos pažeidimas;
• stogo dangos medžiagos defektai;
• netinkamo įrengimo rezultatas.

Jeigu mes kalbame apie apie privatų namą, norint nustatyti stogo būklę ir atliekamų darbų apimtį, rekomenduojama kviesti specialistą. Jis padės įvertinti reikalingas finansines investicijas ir sudaryti detalią sąmatą. Šis metodas leidžia optimizuoti avarinio, dabartinio ar kapitalinio remonto išlaidas.

Kad ir kokiame name gyventumėte, privačiame ar daugiabučiame, stogą periodiškai reikia remontuoti. Juk dangos pažeidimas gali sugadinti žemiau esančius kambarius. O norint pradėti remontą, pirmiausia reikia įvertinti jų kainą ir medžiagų sąnaudas. Tam sudaroma stogo remonto sąmata.

Visų pirma, verta atkreipti dėmesį į tai, koks stogas reikalauja remonto: minkštų, gofruotų ar metalinių čerpių, nes sudėtis ir jo eiliškumas labai priklauso nuo technologijų ir medžiagų, kurias buvo nuspręsta naudoti. Antras klausimas, į kurį atsakymas nustatomas išanalizavus žalą, kokius remonto darbus reikia atlikti – dabartinį ar kapitalinį?

1. Einamojo remonto sąmatų sudarymas

Dažnai sąmatų rengimą, taip pat projekto planavimą atlieka statybos įmonė arba organizacija, kuri, be išlaidų nustatymo, turi SRO patvirtinimą. Nors dėl paskutinio punkto aiškiai matyti, kad įprastiniams remonto darbams, atliekamiems nepavojinguose ir techniškai sudėtinguose objektuose, SRO patvirtinimo nereikia.

Daugiaaukščio namo minkšto stogo remontas

Svarbu!

Be to, yra sąrašas statybos darbų, kuriems atlikti SRO patvirtinimo įmonei nereikia gauti. Į jį įeina eilinis minkštų stogų, metalinių stogų, gofruotų stogų remontas ir defektų šalinimas, taip pat nemažai darbų, kurie neturės įtakos namo saugumui.

Šiuo atveju sąmatos sudaromos remiantis defektų ataskaita, kurioje nurodomas stogo dangos pažeidimo laipsnis.

Defektuotas lakštas dabartiniam stogo remontui

1. Kapitalinio remonto sąmatų sudarymas

Jei reikalingas kapitalinis remontas, pirmiausia reikia įtraukti organizaciją, kuri parengs tokio tipo darbų projektinę dokumentaciją. Būtina sąlyga yra SRO patvirtinimas tokio tipo statybos darbams atlikti. Remiantis projektine dokumentacija, kurioje numatomos techninės apžiūros, PPR yra atskaitos taškas rengiant remonto sąmatas.

Kas turi būti įtraukta į išlaidų apskaičiavimą?

Duomenys skaičiavimui sudaryti yra defektų pareiškimas, o kapitalinio remonto atveju - projekto dokumentacija, kuri apima papildomus elementus (ypač PPR, apklausos duomenis ir kt.). Tuo pačiu metu jūs turite suprasti, kad antrasis variantas yra kelis kartus brangesnis nei dabartinis remontas.

Remonto darbų sąmatos

Skaičiuojant gofruoto stogo remonto išlaidas, dažnai įtraukiami šie elementai:

• Parengiamasis etapas, kuris apims gofruoto lakšto pašalinimo, garų barjero ir izoliacijos, parapetų (jei reikia) ir kt.
• Antrasis etapas – dangos atstatymas, kuris apims pagrindo paruošimo darbus, naujų parapetų įrengimą (jei senieji buvo išmontuoti), garų barjero įrengimą, gofruotų lakštų montavimą, taip pat restauravimo darbus su kaminais ir vėdinimo įrenginiais. .

Vietinė stogo remonto sąmata

Metalinių čerpių stogų remonto darbų skaičiavimai nelabai skiriasi. Bet kokiu atveju vyksta abu etapai (parengiamasis, kai išardoma sena danga, ir restauravimas). Skirtumas yra naudojamose medžiagose ir mechanizmuose. Šiuo atveju būtina atsižvelgti į tai, kad įrengiant stogą iš metalinių čerpių, reikia atsižvelgti į gana didelį atliekų kiekį.

Stogo remonto sąmata

Nuo ko priklausys galutinė darbų kaina?

Nors sudarymo procedūra yra gana paprasta, kai kurios detalės gali reikšmingai paveikti galutinę darbo kainą.

Stogo remonto išlaidų sąmata

Labiausiai „tradiciniai“ veiksniai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį, yra šie:

• Kambario plotas, stogas. Turite suprasti, kad kuo didesnis pažeistas paviršius, tuo daugiau medžiagų, darbuotojo darbo ir technikos bus įtraukta.
• Sąmatoje atsižvelgiama į medžiagų sunaudojimo greitį, tačiau jų kaina rinkoje gali skirtis, ko taip pat negalima pamiršti.
• Darbo pobūdis: kapitalinis tiek stogo, tiek bet kurios kitos patalpos remontas kainuos daug brangiau nei kelių pabrinkimų šalinimas.
• Pasirinktos stogo dangos medžiagos atliekų lygis.
• Naudojimo poreikis kėlimo mechanizmai ir kitos mašinos (vieno aukšto pastatuose ir statiniuose į jas dažniausiai neatsižvelgiama).

Stogo rekonstrukcijos sąmata

Gana sunku iki galo įvertinti, kokia bus galutinė suma, kurią reikės sumokėti už stogo remontą. Todėl net ir rengdami išsamiausią skaičiavimą turite atsiminti apie papildomų išlaidų galimybę.

Stogo remonto sąmata – detalus remonto darbų planas

Svarbu!

Stogo remonto darbų sąmatos priklauso nuo kelių veiksnių. Pirmiausia reikia nustatyti, kiek pažeista danga ir kokį remontą reikės atlikti – esamą ar kapitalinį.

Pirmuoju atveju, norint apskaičiuoti sąmatą, jums reikės tik defektų lapo. Antruoju atveju būtina įtraukti organizaciją, kuri turi SRO prieigą ir parengs PD, kurios pagrindu bus atliktas skaičiavimas.

Kaip sudaryti remonto sąmatą minkštas stogas

Bet koks stogas, privatus ar daugiabutis namas, periodiškai reikalingas remontas. Bet koks, net ir menkiausias, stogo sandarumo pažeidimas gali sukelti nuotėkį viršutiniame aukšte. Norint tinkamai atlikti remontą be medžiagų trūkumo ir perteklinio sunaudojimo, reikia sudaryti sąmatą, kurioje bus aiškiai apskaičiuotos visos restauravimo priemonės ir atspindėtos jų išlaidos.

Prieš surašant dokumentą, įvertinama stogo būklė ir surašoma ataskaita, kurioje atsispindi apžiūros rezultatai. Šie duomenys perkeliami į defektų lapą ir pagal juos sudaroma sąmata. Šiame straipsnyje nagrinėjama sąmatų tema ir pateikiamas jų pavyzdys.

Privalomi punktai sąmatoje

Visų pirma sąmatos dokumente visada nurodomos senos dangos pašalinimo priemonės, kurios atliekamos keliais etapais. Tai apima išmontavimą betoninis lygintuvas, demontuojant izoliaciją ir garų barjerą, demontuojant parapetus, esant poreikiui, nuimant latakus ir vandens paėmimo piltuvus, išmontuojant viršutinės stogo dangos tvirtinimą.

Kitas elementas bus paviršiaus atstatymas, kurio sąrašas gali padidėti arba mažėti priklausomai nuo stogo būklės:

• Naujų parapetų montavimas
• Grunto tepimas ant pagrindo
• Grindų išlyginimas
• Garo ir šilumos izoliacijos sluoksnio klojimas
• Stogo dangos medžiagų sandūrų įrengimas šonuose
• Naujų latakų ir vandens įvadų montavimas
• Vėdinimo ir kaminų vamzdžių restauravimas arba naujų montavimas
• Stogo dangos medžiagos montavimas

Pagrindinio pakeitimo sąmata skirsis nuo dabartinio skaičiavimo dokumento, nes reikalingas pirmasis dideli kiekiai darbų, dažnai ne tik restauravimo, bet pilnas pakeitimas kai kuriose srityse.

Biudžeto sudarymas

Pirmiausia reikia tiksliai nustatyti, kokio tipo stogas bus restauruojamas: minkštas, metalinis, gofruotas ar koks kitas. Tai būtina norint surašyti dokumentą tokia tvarka, kuri priklauso nuo stogo dengimo darbams naudojamų medžiagų ir technologijų. Pavyzdžiui, remontuojant metalinį stogą iš gofruoto lakšto, sąmatoje bus nurodytas metalo lakštų keitimas ir lydintys veiksmai. Straipsnio apie dengimą bituminiu sluoksniu nebus, nes ant tokio stogo tiesiog nėra.

Svarbu!

Be restauravimo, dokumente taip pat nurodytos krovinio pristatymo ir pakėlimo ant stogo išlaidos.

1. Taip pat turite nustatyti, kokio tipo atkūrimas turėtų būti atliekamas: kapitalinis ar srovės: Jei reikia atlikti kapitalinį stogo remontą, organizacija, turinti tam leidimą, turi iš anksto parengti projektinę dokumentaciją, tai yra, SRO patvirtinimą tokiems statybos darbams atlikti. Sukurtas projektas taps atskaitos tašku kuriant kapitalinio stogo remonto sąmatą.
2. Einamojo remonto sąmatos lapas. Sąmata sudaroma pagal defektų lapą, kurį surašo meistras, įvertinęs stogo būklę. Tokias sąmatas rengia ir įmonė, kuri samdoma stogo restauravimo darbams atlikti. valdymo įmonė. Šiuo atveju SRO patvirtinimo įmonei nebūtina, nes darbas nėra techniškai sudėtingas ir ne pavojingus objektus galima gaminti ir be jo.

Sąmatos lapas yra oficialus dokumentas ir jame būtinai turi būti jį surašiusio, taip pat patikrinusio asmens parašas. Jį surašius, užsakovas ir rangovas turi susitarti ir patvirtinti.

Žemiau galite pamatyti minkšto stogo remonto sąmatos pavyzdį:

Veiksniai, turintys įtakos sąnaudoms

Šio dokumento sudarymas nėra sudėtingas dalykas, tačiau kai kurie niuansai gali žymiai pakeisti darbo kainą. Jie apima:

• Teritorija, kurioje turi būti atliekami darbai. Atitinkamai, kuo didesnis pažeistas plotas, tuo didelis kiekis reikia naudoti medžiagas ir dirbti.
• Atsiųstų medžiagų kaina rinkoje, kuri gali skirtis priklausomai nuo tiekėjo.
• Atliktų darbų pobūdis: kapitalinis arba einamasis remontas.
• Medžiagos, naudotos stogui atkurti, atliekų lygis.
• Poreikis naudoti papildomą įrangą, pavyzdžiui, kėlimui ar transportavimui.