Mapa cadastral público de serviços públicos. Mapa cadastral público de Rosreestr

Para obter mais informações sobre um terreno, era necessário visitar pessoalmente o órgão territorial da câmara cadastral, onde, mediante solicitação, poderia ser fornecido o seguinte para o terreno: número cadastral, endereço, coordenadas exatas, área, a que categoria de terreno o local pertence e outras informações de seu interesse.

Desde 2010, Rosreestr, para facilidade de uso e rapidez no processamento da informação, criou um recurso online em forma de mapa cadastral público ▼, onde agora podem ser obtidos e encomendados dados e um extrato sobre o terreno em apenas alguns minutos .

O que é um mapa cadastral público?

Mapa cadastral públicoé um recurso da Internet em forma de mapa online (sistema de informação geográfica (GIS)), criado pela Rosreestr para obter informações sobre um terreno, para uso interno e para proprietários. Oficial mapa público Rosreestr online está disponível em nosso site acima ou no site oficial pkk5.rosreestr.ru.

Público unificado mapa cadastral terrenos foi desenvolvido em 2010. Tem como objetivo facilitar a busca de informações cadastrais sobre um terreno. Antes do surgimento do serviço, os dados só podiam ser obtidos contactando pessoalmente o órgão territorial - a câmara cadastral.

O que você pode descobrir usando o mapa cadastral público de Rosreestr?

Usando o mapa cadastral de Rosreestr você pode descobrir:

1. Vale a pena Lote de terreno no registro cadastral.
2. Quem é seu dono?
3. Número cadastral e preço do terreno.
4. Características gerais, coordenadas exatas, área.
5. Termos de uso do site.
6. Nome do órgão territorial em serviço.

Desde o seu início, o serviço foi atualizado e aprimorado. Agora tornou-se a alternativa mais simples e conveniente para entrar em contato com autoridades. A vantagem do cartão é a sua total abertura. Absolutamente qualquer pessoa pode obter os dados de seu interesse. Em sua interface, o Mapa Público lembra Google Mapas, o que torna seu uso conveniente e familiar ao usuário.

Por que você precisa de um mapa cadastral?

De acordo com a Lei nº 221-FZ, qualquer terreno deve ser inscrito no cadastro cadastral. Caso contrário, será impossível preparar documentos de propriedade, o que impossibilita imediatamente a realização de quaisquer transações imobiliárias.

Na realização de transações imobiliárias, existe sempre o risco de o vendedor fornecer informações incompletas ou incorretas. Verificá-los é uma das principais etapas da preparação para a compra de um terreno. O aparecimento de dados cadastrais de domínio público simplificou significativamente a papelada, bem como reduziu o risco de cair em uma transação fraudulenta.

As vantagens de usar um mapa público são óbvias:

• Obtenção de informações completas e confiáveis ​​sobre o terreno de interesse. Graças a isso, o risco de se envolver em uma transação fraudulenta ou ilegal é minimizado, pois Você descobrirá online o número cadastral do terreno no endereço e todas as suas características.
• Obtenção de informações sobre áreas vizinhas. Saber informações sobre áreas vizinhas é muito importante. Por exemplo, um terreno no mapa de acordo com o número cadastral de seu interesse está localizado próximo a uma área protegida onde a construção é impossível.
• Reduza a burocracia e obtenha os dados necessários rapidamente. Anteriormente, as informações podiam ser obtidas junto à autoridade territorial, o que demorava. Agora todas as informações podem ser obtidas de uma só vez.
• Fácil de usar. Cadastral unificado mapa on-line fácil de usar. Para obter os dados necessários você não precisa nem do endereço exato do imóvel.
• Verifique e descubra o número cadastral do terreno. Você pode obter o número cadastral e as informações necessárias sobre o terreno em alguns minutos, bem como solicitar um extrato cadastral online.
• Salvando histórico e recursos de impressão. Graças a isso, você não precisará inserir novamente o número cadastral caso decida consultar novamente os dados do site. Se necessário, as informações podem ser impressas.

O serviço é uma imagem da Rússia com características territoriais e divisão administrativa, marcado pelos limites dos terrenos. Os limites do lote são exibidos no mapa por padrão. Se necessário, você pode desmarcar esta caixa de seleção. Para ver um objeto mais de perto, você pode aumentá-lo.

O mapa é útil para representantes de profissões cujo trabalho está de uma forma ou de outra relacionado a questões imobiliárias. É usado ativamente por corretores de imóveis, advogados, etc. obter extrato cadastral de terreno e imóveis (casas, apartamentos).

Como usar o mapa cadastral público de Rosreestr

Por isso, para encontrar informações no site, você precisa inserir no mapa cadastral de Moscou e da região de Moscou na janela de pesquisa: o número cadastral do terreno ou seu endereço e clicar no botão " Encontre um site"▼.

Para encontrar informações em um site em modo online, use o mapa cadastral público oficial do site da Rosreestr abaixo.

Mapa cadastral público oficial de Rosreestr de Moscou e região de Moscou

Por padrão, o mapa público online tem o mesmo plano de fundo do serviço de mapas Yandex, indicando ruas e objetos grandes, o que torna a navegação muito conveniente.

Se desejar, você pode escolher um substrato diferente. Para isso, basta clicar na opção desejada.

Para buscar informações sobre o terreno de seu interesse, é necessário inserir no campo de busca o seu número cadastral, caso seja do seu conhecimento, ou o endereço de sua localização.

Depois disso, uma janela com informações básicas será aberta:

• Número cadastral
• Categoria de terreno ZU
• Endereço
• Área do plano

Para informações mais detalhadas, você pode clicar no link " Ver documentos disponíveis» e solicite à Rosreestr os extratos necessários sobre a planta cadastral do terreno e seus objetos na janela que se abre.

A pesquisa pode ser realizada não apenas pelo número cadastral do território. Você pode inserir as coordenadas do site e seu endereço na barra de pesquisa. Se por algum motivo você não tiver esses dados, você pode simplesmente encontrar objetos próximos usando o mapa. Ao clicar na área de interesse, você receberá informações sobre a mesma.

Às vezes, os dados do cartão e dos documentos em papel não coincidem. Isto pode ser devido aos seguintes motivos:

• O site não foi recadastrado de acordo com as novas normas legais.
• Nenhuma alteração recente foi feita no serviço.

Se for detectada uma discrepância, você poderá verificar as informações novamente em um dia. Caso a informação não tenha mudado, é necessário apresentar um pedido ao órgão territorial - a câmara cadastral.

Discrepâncias de dados podem indicar que você está sendo enganado e enganado. Você também deve entrar em contato com a autoridade territorial se o objeto estiver completamente ausente do mapa. Ou não existe ou não está legalmente registrado.

Vídeo: Como trabalhar com um mapa cadastral público

O serviço online, que oferece amplas oportunidades aos cidadãos da Federação Russa no ambiente de informação do Cadastro do Estado, está aberto há 6 anos.

Durante esse período, ele melhorou e passou por mudanças, mas ainda permaneceu uma ferramenta conveniente para o usuário.

Regras básicas para trabalhar com o mapa cadastral público de Rosreestr

Primeiro, vamos descobrir como gerenciar o serviço.

Siga estas regras básicas de gerenciamento:

1. O mapa pode ser movido - para fazer isso, mova o cursor sobre ele, segure e clique com o botão esquerdo do mouse e arraste o objeto.
2. Você pode alterar o tamanho do mapa. Utilize a roda do mouse, ou os botões “ctrl” e “+”, “-”, pressionando-os simultaneamente, ou encontre uma ferramenta na página em forma de linha com os sinais correspondentes - ampliar, reduzir a imagem.
3. É possível aumentar o tamanho do mapa e movê-lo para o local onde você clicou duas vezes com o botão esquerdo.
4. Também é possível ampliar um pedaço do mapa. Para isso, deve-se pressionar “Shift”, selecionar um segmento da área, destacando-o com o botão esquerdo do mouse pressionado constantemente.
5. Você pode ver o histórico de fotos, objetos e áreas que visualizou. Depois de algum tempo, os fragmentos do mapa são enviados ao banco de dados. Para fazer isso, encontre o histórico de extensão no sistema. Você pode visualizar as imagens do cartão em ordem sequencial ou seletiva.

É possível gerenciar não só o serviço, mas também o conteúdo do próprio mapa.

Na barra de ferramentas você pode realmente alterar a base cartográfica:

1. Base básica do mapa

Com esta escolha você pode:

1. Ligue o cartão sem base pressionando a função “não” no modo de controle.
2. Veja o mapa da Rússia fornecido por Rosreestr.
3. Observe o mapa com cobertura ortofoto.
4. Veja fotos da área que foram tiradas do espaço.
5. Veja os nomes das características geográficas do território selecionando a função “inscrições no mapa”.

2. Mapa temático

Existem vários tipos de cartões. Para mudar de um para outro, você deve usar um kit de ferramentas chamado “Gerenciamento de Cartões”.

Você também pode trabalhar com um mapa temático como este:

1. Com a função "none", você terá um mapa base regular sem base.
2. Utilizando uma grande escala do território, é possível selecionar um objeto e conhecer seu valor cadastral.
3. Também em um mapa de grande escala você pode descobrir o tipo de uso permitido de um determinado terreno, sua categoria.
4. Também será conhecida a relevância das informações inseridas no cartão.
5. Descubra o número de visualizações de um determinado distrito.

3. Informações adicionais no mapa

Graças ao serviço de gerenciamento, você pode adicionar e selecionar novas informações de que necessita:

1. Limites de terrenos, edifícios e quaisquer outros objetos.
2. Zonas classificadas como territórios que requerem condições especiais.
3. Limites das zonas territoriais.
4. Fronteiras das regiões da Federação Russa.
5. Cartogramas.

4. Mapa geral

Isto é necessário para utilizar as novas ferramentas sem cobrir a imagem atual do mapa.

Após selecionar as funções, você pode expandir a janela de visão geral, você verá um mapa expandido para tela inteira.

5. Legenda ou painel de design

Há também a oportunidade de ver design estilístico todos os objetos que estão no mapa. Para fazer isso, marque a caixa ao lado de “Legenda”.

Alguns dados de feição podem não estar disponíveis porque as camadas exibidas não foram totalmente carregadas.

Existem outras opções ao trabalhar com o mapa. Vamos falar sobre eles:

1. Imprimindo um fragmento de mapa

Ao clicar no ícone de impressão, o mapa que foi aberto na janela de visão geral será aberto em uma nova janela. Recomendamos que você selecione o local ou território que deseja imprimir e a seguir clique no ícone.

Como resultado, você receberá um documento de texto com uma imagem e poderá assiná-lo com um comentário.

Observe que a data de impressão será definida automaticamente.

2. Medição de distância

Existe um ícone especial na barra de ferramentas.

Ao clicar nele, você pode desenhar linhas no mapa e medir a distância ao longo delas. As linhas podem ser movidas e adicionadas.

O comprimento aparecerá automaticamente em uma nova janela.

3. Medição de área

Você também pode medi-lo. Para isso, selecione o ícone localizado próximo à medida do comprimento e utilize o mesmo esquema de medição.

Ao clicar no ícone, você pode facilmente obter um link para o mapa aberto em sua janela.

5. Adicionando objetos

Você mesmo pode adicionar qualquer objeto ao mapa. O principal é levar em consideração que o formato do arquivo deve ser kml ou csv.

Você pode descobrir outros requisitos no site do serviço.

Procure objetos no mapa cadastral de Rosreestr da Rússia

O serviço oferece aos usuários a possibilidade de encontrar um objeto usando determinados parâmetros.

1. Barra de pesquisa rápida

No canto superior esquerdo há uma linha na qual você pode inserir alguns dados sobre o objeto, então o sistema selecionará automaticamente os objetos de acordo com os parâmetros especificados.

O painel pode ser recolhido e expandido, além de configurar a quantidade de resultados que aparecerão na página da janela.

Para encontrar um objeto, você deve:

1. Insira os dados do passaporte cadastral, certificado. O formato do número do objeto é: "XX:XX:XXXXXXX:XXXX".
2. Insira as informações de endereço do objeto.
3. Indique as coordenadas do ponto.

2. Barra de pesquisa avançada

Ele está localizado no mesmo local da barra de pesquisa rápida.

Você deve passar o mouse e selecionar as opções de pesquisa desejadas.

Por exemplo, você pode encontrar um objeto:

1) Número cadastral

Você terá que inserir não apenas o número do terreno ou objeto em si, mas também o nome do loteamento cadastral, distrito, bairro.

2) Endereço

Aqui você deve inserir sua região, nome da cidade, município.

Depois de clicar botão "encontrar", o próprio sistema o levará automaticamente ao ponto especificado.

Que informações você pode obter sobre objetos em um mapa cadastral público?

Todo russo pode obter algumas informações no Cadastro Imobiliário do Estado. Eles são de domínio público, você pode descobri-los usando o cartão de serviço.

Vamos dizer quais informações você pode obter:

1) Sobre divisões cadastrais, endereços, horários de recepção

2) Sobre terrenos

Esses incluem:

1. Número do passaporte cadastral, extrato.
2. Área de pouso.
3. Tipo de uso.
4. Categoria de terreno.
5. Endereço.
6. Custo (nota, cadastral).
7. Plano do local. A ordem e procedimento para levantamento topográfico
8. Layout do trimestre.

3. Sobre edifícios e estruturas

As informações sobre eles podem ser as seguintes:

1. Número.
2. Preço.
3. Quadrado.
4. Status.
5. Dados de endereço.
6. Dados de inventário.
7. Número de andares.
8. Tipo de propriedade.

4. Sobre os limites dos territórios e documentos que os descrevem

5. Sobre os súditos da Federação Russa, assentamentos

Aqui você pode se familiarizar não apenas com os nomes, mas também com os códigos OKATO/OKTMO.

6. Sobre cartogramas

Isso incluirá tipos, nomes, informações sobre onde e quando os dados foram obtidos, links.

Todas as informações acima serão fornecidas para sua informação. em novos pop-ups .

Por exemplo, depois de inserir os dados necessários na pesquisa, você terá um objeto no mapa. Aponte para ele, ao lado aparecerá uma janela de informações, que indicará todas as informações disponíveis no serviço de cadastro.

Lembre-se que a escala do mapa deve ser grande, caso contrário você só conseguirá ver os limites do território indicado - e nada mais.

Salvando as informações recebidas e solicitando informações ampliadas do site da Rosreestr

1. Adicione o resultado que você obteve sistema de pesquisa, Para favoritos"- clique na estrela localizada em frente à linha com o resultado. Você pode adicionar um objeto a esta lista, ou vários, ou todos. Você também pode remover a estrela do documento e removê-lo da sua lista de favoritos.
2. Salve a lista. Ao clicar no botão com a imagem de carregamento ou descarregamento de informações do arquivo, você pode salvar os resultados da pesquisa. O formato do arquivo que será salvo no PC é “csv”. Assim, você pode não apenas salvar informações, mas também inserir sua lista no sistema.

O mapa cadastral público de Rosreestr é uma ferramenta online conveniente e fácil de usar. Ele permite que qualquer residente da Rússia obtenha informações armazenadas no registro imobiliário estadual e no cadastro de terras. O mapa é um recurso público; informações que não contrariam a lei sobre dados pessoais estão disponíveis para absolutamente qualquer usuário, de qualquer lugar do mundo, sem registro.

O mapa cadastral público de Rosreestr contém todos os objetos incluídos no geocadastro e para os quais foi realizado o procedimento de levantamento. As informações são atuais e atualizadas em intervalos regulares. Os dados mais recentes sobre um objeto podem ser obtidos solicitando um certificado ou extrato por meio dos serviços da Rosreestr.

As informações deste recurso não são utilizadas apenas por cidadãos comuns. É frequentemente contactada por serviços municipais, autoridades judiciais, entidades bancárias, seguradoras e imobiliárias. Os serviços cartográficos, em particular os serviços geodésicos, também utilizam um mapa cadastral no seu trabalho, uma vez que no mapa estão traçadas a base geodésica do país e as informações topográficas.

Nem todo residente da Rússia ainda sabe que tal recurso existe e, principalmente, como usá-lo. Portanto, não serão supérfluas informações sobre o que é o mapa cadastral público da Rosreestr, quais serviços podem ser obtidos com seus recursos e como gerenciar a interface. Para começar a usar o cartão, basta seguir o link de mesmo nome na página de serviços do portal oficial da Rosreestr.

Finalidade de um mapa cadastral público

Mapa cadastral público de Rosreestr

O cartão Rosreestr é usado por indivíduos, empresas estatais, agências governamentais e policiais, organizações comerciais. Na maioria das vezes as pessoas recorrem a ela quando é necessário fazer uma transação imobiliária, lavrar documentos de terrenos ou urgentemente obter informações sobre um terreno separado. Entre os mais razões comuns, para o qual é utilizado o mapa cadastral público de Rosreestr, observe:

Com a ajuda de um mapa cadastral público, o usuário, a qualquer momento que lhe for conveniente, independentemente de sua localização, emprego, etc., poderá encontrar as informações de que necessita armazenadas no Rosreestr. É totalmente gratuito e para funcionar basta a Internet e um dispositivo informatizado (telefone, tablet).

Por exemplo, se um usuário visitou o portal e pretende comprar um terreno na região, deve ficar atento ao valor cadastral dos terrenos. Para lotes de terrenos localizados mesmo no mesmo quarteirão, esse custo pode variar dependendo da área do terreno, categoria do terreno e outras características. O valor cadastral consta necessariamente dos documentos de terrenos e imóveis e é a base de cálculo do imposto na realização de uma operação de compra e venda, doação ou herança. Além disso, também é levado em consideração no cálculo do imposto predial anual. Naturalmente, quanto menor o preço, menor o imposto, ou seja, é mais lucrativo comprar terrenos baratos. Por outro lado, não é à toa que os terrenos mais baratos têm esse valor cadastral e não são uma boa compra em termos de perspectivas de utilização ou de habitação confortável. Portanto, o comprador deve manter o equilíbrio.

Ou outro exemplo. Um cidadão comprou um terreno, construiu nele uma casa e mudou toda a família. E em alguns anos, um complexo residencial ou fábrica crescerá nas proximidades. E se, antes de comprar, ele tivesse olhado a finalidade do terreno de acordo com o mapa cadastral de Rosreestr, teria visto que havia terrenos próximos uso industrial ou destinado ao desenvolvimento.

Possibilidades do mapa cadastral de Rosreestr

A principal oportunidade oferecida pelo mapa cadastral público de Rosreestr é, obviamente, informações versáteis da seguinte categoria:

• divisão cadastral do território Federação Russa;
• formato e tamanho dos terrenos baldios;
• finalidade das terras e tipos de uso permitido para terrenos na Rússia;
• base topográfica e geodésica do mapa da Federação Russa, etc.

Usando o mapa cadastral público de Rosreestr você pode:

• verificar dados sobre qualquer terreno - onde está localizado, qual a forma de propriedade que possui, quem o inscreveu no cadastro, etc.;
• encontrar terreno baldio terreno com parâmetros adequados (preço, área, localização) para compra ou arrendamento;
• obter informações estendidas.

O último ponto são os chamados serviços de mapas cadastrais públicos, que são prestados através da secção de serviços da Rosreestr. Encomende por cartão:

• certidão de imóvel no local;
• extrato do Comitê Tributário do Estado;
• extrato do Cadastro Estadual de Direitos Imobiliários.

Esses certificados são relevantes quando você precisa obter os dados mais recentes sobre um objeto (caso o aplicativo da web ainda não tenha sido atualizado para última versão), obtenha mais informações do que as fornecidas no site do recurso em formato de texto ou obtenha essas informações agora mesmo.

A execução de extratos e certidões está disponível após autorização. O extrato ampliado (certidão) é fornecido online exclusivamente ao proprietário do terreno ou ao seu representante, pois contém dados pessoais. Em outros casos, é solicitado um certificado regular (extrato).

Qualquer documento impresso a partir de um serviço eletrônico não possui selo úmido, portanto deve ser certificado caso pretenda encaminhá-lo às autoridades municipais ou ao tribunal.

Interface do mapa cadastral público de Rosreestr

A base é o mapa da Federação Russa. No portal do mapa cadastral está dividido em parcelas de acordo com a divisão cadastral:

• regiões-súditos da Federação Russa - os limites coincidem com a divisão administrativo-territorial;
• distritos cadastrais - em regra, correspondem a distritos ou regiões;
• blocos cadastrais;
• parcelas.

Símbolos e aparência do mapa cadastral público de Rosreestr

Será fácil para os usuários navegar no mapa, pois sua interface se assemelha a um sistema administrativo ou mapa topográfico Rússia. Por padrão, apenas alguns objetos estão marcados nele:

• traçar limites na forma de linhas vermelhas;
• corpos d'água marcados em azul e sinalizados de acordo com o procedimento estabelecido;
• povoamentos florestais, pintados de verde e devidamente rotulados;
• nomes de assentamentos;
• números do lote.

Os sinais convencionais adotados no mapa cadastral público de Rosreestr correspondem às designações topográficas e geodésicas aprovadas pelo GOST. Se uma imagem de satélite for usada como fundo do mapa, trata-se de uma fotografia onde o propósito e a natureza dos objetos são intuitivamente claros.

Durante o trabalho, o usuário pode modificar o mapa cadastral público de Rosreestr e adicionar outros objetos a ele:

• limites adicionais;
• distritos florestais, parques florestais;
• zonas económicas especiais.

Graças a esta propriedade, o utilizador pode a qualquer momento receber informação visual e ampliada que lhe permitirá resolver o problema com o qual recorreu ao serviço de forma mais rápida e eficiente.

O que você pode fazer com o cartão?

O mapa cadastral público de Rosreestr é um recurso interativo. Portanto, é fácil de manusear. Usando o mapa, você pode aumentar e diminuir o zoom, para o qual os visitantes do site podem usar três mecanismos:

• roda do mouse de computador;
• botões de aumentar e diminuir o zoom;
• combinação de teclas “Ctrl” + “+” e “Ctrl” + “-” no teclado do computador.

Além disso, o mapa pode ser movido pela tela para acessar uma ou outra parte dela. Para fazer isso, você precisa “segurar” a imagem com o botão esquerdo do mouse e movê-la. A funcionalidade também permite mover e aplicar zoom simultaneamente. Esta ação é realizada clicando duas vezes com o botão esquerdo do mouse do computador no local de interesse do mapa. Neste caso, a escala é selecionada pelo sistema de forma independente, levando em consideração a diagonal do monitor do usuário.

Se o mapa for visualizado a partir de um smartphone ou tablet, o controle é realizado por meio de gestos aceitos no aparelho.

Menu do mapa

O menu do mapa cadastral público de Rosreestr está localizado no lado esquerdo da tela. Quando recolhido, representa pictogramas visuais. Imagens intuitivas e dicas pop-up evitarão confusão mesmo para um usuário que está visitando o site pela primeira vez. Seções do menu principal:

• pesquisa – encontra objetos por suas características (número cadastral, endereço, coordenadas), e nos resultados da pesquisa você pode abrir uma janela de informações e visualizar as informações disponíveis sobre um terreno da Rosreestr;
• objetos em um ponto – abre uma janela de informações sobre um terreno a partir de cadastros estaduais clicando nele;
• gerenciamento de mapas – mostra objetos adicionais no mapa (você pode adicionar ou remover limites, base geodésica, zonas territoriais, edifícios, estradas e outros objetos no mapa), o item “Mapas temáticos” “colore” o território em cores convencionais de acordo com um determinado parâmetro(valor cadastral, finalidade do terreno, etc.);
• desenho – permite desenhar no mapa parcelas próprias e outros vários objetos forma geométrica(pontos, linhas, polígonos), criando seus próprios esboços para uso posterior;
• medições - mede a distância entre os objetos do mapa, a área e a perimetria do território, já marcadas e pré-desenhadas com as próprias mãos;
• favoritos – as áreas marcadas com um asterisco podem ser baixadas como um arquivo Excel;
• impressão de mapa – seleciona uma área do mapa para impressão (os limites podem ser alterados);
• informações de referência - fornece informações do PPK, instruções de uso do cartão, além de direitos autorais e informações para desenvolvedores;
• feedback – cria um formulário com o qual você pode tirar suas dúvidas, deixar uma reclamação ou comentário (é necessária autorização).

Como usar o mapa cadastral público de Rosreestr?

Para começar a usar o mapa cadastral Rosreestr, você não precisa se cadastrar ou realizar outras ações. Basta acessar o site da Rosreestr na seção de serviços e seguir o link “Mapa cadastral público”. O uso do cartão é totalmente gratuito.

Para realizar ações no mapa e obter serviços governamentais, utilize o menu e os botões de navegação.

Como procurar informações em um mapa?

A primeira ação mais comum que quase todos os visitantes de um recurso da web realizam é ​​a busca por um terreno. Isso pode ser feito de várias maneiras.

Terrenos no mapa

A opção mais simples é quando você já possui o passaporte cadastral do objeto, ou seja, seu número cadastral é conhecido. Basta inseri-lo na barra de pesquisa e pressionar o botão “Localizar” próximo a ele ou a tecla Enter no teclado. O mapa cadastral público aumentará de escala e centralizar-se-á na tela para que a área de interesse fique no centro.

De forma semelhante, é feita a busca por um lote de terreno se o número cadastral for desconhecido, mas as coordenadas do objeto estiverem disponíveis.

Procure um site por distrito

Se nem um nem outro estiver disponível, você terá que olhar o endereço. Nesse caso, os dados são inseridos na barra de pesquisa na seguinte sequência: assunto da federação, região, distrito, cidade (município, vila). Nos resultados da pesquisa você pode ver um número diferente de sites, você precisa clicar naquele que lhe interessa;

A opção mais inconveniente é saber apenas aproximadamente onde exatamente o terreno está localizado. Então você terá que ir até o bloco desejado e procurar o objeto por sinalização externa, ampliando e examinando sequencialmente partes do mapa. Para maior clareza, será útil adicionar um plano de fundo ao mapa cadastral - imagens de satélite territórios (menu “Gestão de Mapa”).

Outra forma de saber informações sobre um lote de terreno é clicar nele no menu “Objetos em um ponto”. Uma janela pop-up aparecerá sob o cursor com informações de texto, links e uma guia de serviços governamentais.

Em frente às seções nos resultados da pesquisa existem 2 ícones - um asterisco e Ponto de exclamação. O primeiro é usado para adicionar um objeto aos favoritos e o segundo é usado para reclamar de informações exibidas incorretamente.

Ver informações gerais

Assim que o usuário seleciona um determinado terreno no mapa cadastral de Rosreestr, aparece uma janela à esquerda (ou ao lado do cursor), onde são coletados todos os dados de seu interesse.

A aparência da janela consiste em duas guias - informações e serviços. No primeiro você pode ler:

• número cadastral do sítio e do bloco a que pertence;
• endereço físico do objeto;
• a área exata do site;
• valor cadastral do site;
• finalidade da terra;
• tipo de uso permitido do solo;
• data de inserção das informações no cadastro;
• data das alterações no cadastro;
• Nome completo do engenheiro que trabalhou no local.

Esses dados permitem que o proprietário do terreno controle as informações sobre seu imóvel, e quem deseja apenas adquirir um terreno escolha a opção mais adequada. Além disso, as informações ajudam os proprietários (atuais e futuros) a protegerem-se de transações fraudulentas, ocupação de terras, tributação indevida, etc. O número cadastral atribui claramente o objeto a um ou outro órgão local de Rosreestr, onde o proprietário do imóvel ou terreno precisa solicitar a formalização de documentos.

• certidão do Cadastro Estadual dos imóveis localizados no local;
• extrato do Comitê Tributário do Estado;
• extrato do Cadastro Único do Estado.

Via de regra, são necessários na preparação de documentos de terrenos e imóveis, hipotecas, seguros e em litígios. Ao clicar, o sistema redirecionará o solicitante ao site da Rosreestr na seção de serviços, onde será necessário o preenchimento de um formulário especial.

À direita do formulário de solicitações, o usuário verá um menu que contém todos os serviços que a Rosreestr presta online - certificados, extratos, solicitações, etc. Aqui, na seção de serviços, você pode acompanhar a conclusão da sua solicitação.

• Plano KK - planta do bairro cadastral, onde o local consta do sistema de topografia de sua região;
• Plano UC - planta da parcela cadastral, é um texto explicativo do mapa cadastral, onde a parcela é apresentada à escala, com limites e orientação de acordo com os pontos cardeais correspondentes ao mapa;
• busca por bloco cadastral – encontra parcelas dentro do bloco.

Os planos de CQ e CG são exibidos em uma aba separada (janela) na forma de um plano que pode ser salvo em mídia eletrônica ( Disco rígido, unidade flash) em um dos dois formatos gráficos.

O cabeçalho da janela de informações contém o número cadastral da parcela e seu endereço.

Como fazer medições?

Medidas

A funcionalidade do mapa cadastral Rosreestr permite fazer medições nele. O usuário pode medir a distância entre pontos, de um ponto a um objeto, a área e o perímetro do território delineado. Os cálculos são feitos automaticamente pelo sistema, os resultados são exibidos imediatamente sob o cursor na forma de distância em metros ou área em metros quadrados.

Para medir objetos, você deve ir ao menu “Medidas”.

Como salvar informações sobre um site?

Todos os dados, tanto gráficos quanto de texto, podem ser salvos em seu computador.

Além disso, os usuários podem salvar links para áreas de interesse no mapa. Para fazer isso, utilize o menu compacto no lado direito da tela (parte inferior). Permite receber um link de um objeto para copiar, postar em um blog e também compartilhar em redes sociais populares.

Imprimindo uma seção do mapa cadastral público de Rosreestr

Imprimir mapa

O mapa cadastral público de Rosreestr permite imprimir qualquer um dos seus lotes. Etapas para imprimir uma parcela de terreno:

1. vá ao menu “Imprimir”;
2. selecione o formato da folha (A3 ou A4);
3. indique a escala na lista suspensa (escalas de acordo com os padrões GOST);
4. especifique a orientação da folha a ser impressa (paisagem ou retrato);
5. se necessário, ajuste a localização da área de impressão marcada com um retângulo verde, movendo-a para o local desejado;
6. dê o comando de impressão.

O sistema permite adicionar um comentário ao desenho; a data de impressão é definida automaticamente.

Propriedades úteis do mapa cadastral público de Rosreestr

Sempre bom saber funções ocultas recurso. O mapa cadastral público de Rosreestr não é exceção. Existem vários recursos que tornarão mais fácil e simples trabalhar com o recurso e também ajudarão você a aprender mais sobre o site.

Encontrar o endereço exato de um objeto no mapa cadastral público de Rosreestr

Através da pesquisa é fácil descobrir o endereço de qualquer terreno e imóvel no mapa cadastral. Para fazer isso, o usuário precisa selecionar o objeto “Endereço” no filtro suspenso da string de pesquisa e, a seguir, clicar no objeto de interesse no mapa.

Adicionando seu próprio objeto ao mapa cadastral

Você pode adicionar seus próprios objetos ao mapa cadastral público, por exemplo, terrenos que pretende alugar ou comprar, imóveis, etc. Para isso, é necessário gerar um arquivo em formato csv, onde você indica as características do objeto em forma de tabela. Em seguida, o usuário deve acessar a aba “Favoritos” e fazer upload do arquivo para o aplicativo web “Mapa Cadastral Público” da Rosreestr.

Como encontrar as coordenadas de um terreno por número cadastral?

Às vezes surge uma situação em que o número cadastral de uma parcela é conhecido, mas suas coordenadas não. Se precisar descobri-los, o usuário deve fazer o seguinte:

1. insira o número cadastral na barra de pesquisa (usando o filtro “Parcelas”);
2. clique no resultado da pesquisa, selecionando assim o site no mapa cadastral;
3. olhe para a barra de pesquisa - ela indicará coordenadas geográficas objeto.

Classificando parcelas por valor cadastral

O menu “Gerenciar Cartão” é muito útil, embora à primeira vista não pareça.

Gerenciamento de cartão

A seção de mapas temáticos é de particular interesse para os usuários. Ajuda a visualizar as informações contidas no mapa usando Cores diferentes. Mapas temáticos disponíveis:

• por valor cadastral (total ou por metro quadrado);
• de acordo com a finalidade do terreno;
• por tipo de uso permitido do solo;
• por forma de propriedade;
• até a data em que as informações foram inseridas.

Assim, o serviço disponibiliza uma ferramenta com a qual é fácil encontrar terrenos mais baratos, verificar a sua finalidade, quando foi ocupado, etc. Por exemplo, se você comprar ou alugar um terreno de valor inferior aos próximos, poderá economizar significativamente na sua tributação. E atentando para a finalidade dos terrenos vizinhos, podemos supor que depois de algum tempo haverá: outro uma casa particular, arranha-céus ou produção.

Verificando o site antes de comprar

Ao verificar um terreno antes de comprar ou alugar utilizando o mapa cadastral público e Rosrestr, o usuário se protege de atividades fraudulentas, bem como de problemas e dificuldades no futuro. Se você tem planos de negociar um terreno específico, deverá localizá-lo no mapa cadastral público e consultar:

Para obter as informações mais atualizadas sobre um terreno, é recomendável solicitar certificados e extratos da Rosreestr, que sempre refletem as informações mais recentes. Na compra de um terreno, é aconselhável solicitar ao proprietário a obtenção do certificado em versão ampliada, e para maior confiabilidade - com carimbo úmido. Tal certificado indicará necessariamente todos os proprietários, gravames, etc.

Como e por que solicitar extrato do Comitê Tributário do Estado e do Cadastro Único do Estado?

Deve ser lembrado imediatamente que usando o mapa cadastral público de Rosreestr você só pode solicitar uma versão eletrônica dos extratos. Esta opção é adequada se você não precisar fornecer um extrato ao governo, ao judiciário, às agências de aplicação da lei ou a um banco, mas apenas precisar ter certeza de que os dados estão atualizados. Por exemplo, esse certificado pode ser solicitado na venda de um imóvel para mostrá-lo ao comprador ou para verificar se o imóvel está “limpo”.

O extrato contém informações como nome e sobrenome do proprietário, tipo de imóvel, características do objeto, quando e por quem foram registrados os direitos sobre o objeto e quando foram feitas alterações. Além disso, o extrato indica se o terreno ou imóvel está penhorado, onerado ou sujeito a arbitragem ou casos de tribunal, e se isso aconteceu no passado e quantas vezes.

Através do Rosreestr você pode solicitar versões urgentes e não urgentes, bem como versões curtas e estendidas do extrato. Última opçãoé acessível apenas aos proprietários legais ou seus representantes, pois contém informações pessoais protegidas pela lei sobre dados pessoais.

Para solicitar um extrato do Comitê Estadual de Propriedade e do Cadastro Único do Estado, basta seguir o link apropriado na aba “Serviços” do mapa cadastral público, e o sistema redirecionará o usuário para o portal Rosreestr. Na janela que se abre, preencha o formulário de pedido de informação e indique em que forma deverá ser apresentado. Um extrato eletrônico é fornecido on-line e gratuitamente como um link para um documento on-line. O extrato em papel é recebido no escritório de representação territorial da Rosreestr, que atende o local ou imóvel, no MFC ou pelo correio. Você terá que pagar uma taxa estadual por um extrato em papel.

11 de novembro de 2015 13h06

O mapa cadastral público, apresentado com sobreposição de fotografias de satélite (a partir de 2015), é um recurso nacional que contém informações sobre imóveis. EM visão geral esta é uma enorme fotografia do país, montada a partir de muitas pequenas fotografias tiradas do espaço como parte dos projetos Esri ou Scanex. A imagem é composta levando em consideração o sistema de coordenadas global. O principal objetivo do serviço é fornecer acesso aberto (gratuito) à informação cadastral a um número ilimitado de utilizadores - cidadãos comuns, corretores de imóveis, advogados, funcionários de empresas de agrimensura, entre outros. Desde a implementação do projeto em 2010, o procedimento de obtenção de informação cadastral foi significativamente simplificado.

Conteúdo informativo do recurso

Um mapa cadastral público de um satélite é o resultado do trabalho de muitos engenheiros cadastrais empregados pela Rosreestr. Com sua ajuda, você pode encontrar um objeto no solo e reconhecê-lo:

• 1 – número cadastral;

• 2 – endereço;

• 3 – área;

• 4 – valor cadastral que será utilizado para tributação;

• 5 – forma de propriedade.

Se necessário, você pode:

• 1 – receber e imprimir a planta do terreno e o correspondente bairro cadastral;

• 2 – esclarecer a categoria dos terrenos, seus limites e finalidade;

• 3 – determinar a localização e limites dos objetos vizinhos;

• 4 – conhecer os detalhes da divisão Rosreestr que armazena informações sobre o objeto de interesse;

• 5 – obter informações sobre projetos de construção de capital. Além dos dados anteriores, poderá saber o número de pisos do edifício, incluindo subsolo, material das paredes, datas de entrada em funcionamento e conclusão da construção, nome do empreiteiro e o seu Número de Identificação Fiscal;

• 6 – enviar solicitação ao Comitê Estadual de Imóveis, Cadastro Único do Estado, obter dados sobre o objeto online.

Resumo

Um mapa cadastral público de satélite é uma ferramenta única que permite ter uma ideia de onde está localizado o imóvel de interesse, quais são seus limites e a quais objetos ele está adjacente. O recurso é necessário para determinar a localização e a situação dos terrenos. Isto é muito importante na hora de resolver questões polêmicas: para herdeiros, notários e cidadãos honestos que defendem os seus direitos.

Ao cadastrar, comprar, vender terrenos, casas, apartamentos, muitas vezes as pessoas ouvem termos incompreensíveis, o que complica suas ações.

Então primeiro vamos entender as definições.

Qualquer objeto imobiliário (por exemplo) deve ser colocado, ou seja, as informações sobre o objeto devem ser inseridas no cadastro estadual.

Esta informação confirmará a existência do objeto e servirá de base para a elaboração de um plano cadastral, ou seja, uma imagem esquemática na qual estão marcados os limites do terreno. Além da informação gráfica, o plano cadastral inclui o objeto, informação sobre a sua localização e área, características dos limites, informação sobre os direitos sobre o mesmo, informação sobre as zonas fronteiriças e a finalidade do cadastro.

O sistema para coletar informações sobre os limites de imóveis, zonas territoriais, municípios, regiões inteiras e toda a Federação Russa é cadastro estadual.

Digamos que você decida comprar um terreno, surgem imediatamente dúvidas sobre sua área, endereço exato, forma de propriedade, etc. Essas informações são fornecidas pelo cadastro estadual e estão à disposição de todos. A exceção são as informações que constituem segredo de estado ou outro segredo protegido por lei.

Fonte de dados principal sobre o imóvel, contém informações sobre o imóvel, direitos e gravames nele registrados. Um extrato é obtido para se proteger na compra de um imóvel.

Disponibilidade pública do recurso oficial

A disponibilização do material é feita por meio de uma busca interativa, ou seja, Central de Ajuda, trabalhando no modo online.

Funciona de maneira semelhante mapa cadastral público de terrenos (PKK): Um mapa cadastral eletrônico da Federação Russa está publicado no site da Rosreestr. Seu propósito é fornecendo informações básicas gratuitas sobre todos os objetos imobiliários listados no Cadastro Estadual até 2019.

Facilidade de pesquisa no mapa é que após inserir o número cadastral ou endereço do imóvel, o usuário será apresentado a todos os dados que estão no cadastro estadual.

Rápido para obter dadosé possível sobre objetos e terrenos, sobre unidades administrativo-territoriais, zonas com condições especiais de uso, objetos de construção de capital, cartogramas da base cartográfica da Comissão de Propriedade do Estado, sobre zonas territoriais e funcionais e limites administrativos.

O material fornecido pela Rosreestr é relevante e procurado por uma ampla gama de usuários: representantes de órgãos governamentais e municípios, advogados, agrimensores, construtores e pessoas comuns.

Embora a informação cartográfica seja considerada publicamente disponível, nem todos os dados cadastrais são fornecidos. Se, de acordo com a Lei Federal “Sobre Cadastro Estadual e Imobiliário”, não forem classificados como documentos abertos, o acesso a eles é limitado.

O PKK está disponível para computadores e tablets, bem como para smartphones.

Confiabilidade das informações recebidas

Em 2007, foi adotada a Lei da Federação Russa “Sobre o Cadastro Imobiliário do Estado”, ao mesmo tempo que foi introduzido o conceito de “cadastro estadual”, que estava vinculado ao aparecimento do mapa cadastral público.

A Câmara Cadastral da Rússia é o registrador oficial do país, e o PKK é o documento eletrônico público oficial, com base no qual foram desenvolvidos mapas documentais por região.

Mas devemos levar em conta que o fornecido a informação é apenas indicativa , portanto não pode ser considerado estritamente documental. O fato é que o mapa é continuamente atualizado devido aos materiais provenientes do Comitê Estadual de Propriedade AIS das filiais de Rosreestr: os proprietários dos terrenos mudam, novos objetos aparecem, os limites dos territórios são transformados... Embora as informações devam ser atualizadas dentro de 3 -5 dias, em algumas entidades constituintes da Federação Russa as informações aparecem muito mais tarde .

Portanto, em primeiro lugar, você precisa acompanhar a data última atualização dados do objeto. Em segundo lugar, lembre-se que você receberá informações extremamente precisas somente solicitando um extrato cadastral de um imóvel.

Que recursos você pode usar?

O PKK está localizado no portal oficial da Rosreestr. Também é possível baixar o mapa para o seu smartphone em Loja de aplicativos ou Google Play. O registro de visitas ao Serviço Federal de Cadastro, Cadastro e Cartografia Estadual totaliza de 50 a 80 mil solicitações de usuários por dia.

Nos sites dos Cadastros Estaduais Unificados regionais e municipais também é possível encontrar mapas cadastrais regionais e municipais. Por exemplo: PKK da região de Moscou ou mapa da Crimeia. Os layouts desses mapas são determinados pela filiação territorial e fornecem informações detalhadas sobre o terreno desejado localizado em propriedade privada, federal ou municipal.

Que informações você pode obter?

Se você estiver interessado objeto imobiliário , você pode esclarecer seu endereço, número cadastral, presença de gravame, informações sobre a área, horário de registro, etc. Contém também contatos da Câmara Cadastral local e do órgão Rosreestr que controla este objeto.

PKK permite que você encontre rapidamente o que lhe interessa Lote de terreno , visualizar seus limites e área, determinar o endereço e número cadastral, custo e data de inscrição no cadastro estadual, verificar a forma de propriedade e situação. Você pode até avaliar sua localização no complexo de terrenos adjacentes, descobrir as coordenadas dos limites e medir a distância do local a um determinado objeto.

A unidade administrativo-territorial é caracterizada no mapa por: nome, tipo, nome do centro regional, número de municípios e número de assentamentos.

Zonas com condições especiais de utilização territórios, bem como áreas com condições especiais o uso do território terrestre no PKK é determinado pelos seguintes dados: tipo, descrição, detalhes dos documentos que regulam os limites.

Edifícios e construções relacionados a projetos de construção de capital diferem em: tipo, situação atual, com área total, número de andares, material das paredes, valor cadastral e parâmetros de inventário do edifício - essas informações apareceram recentemente no mapa.

Zonas territoriais e funcionais diferem em: tipo, descrição, detalhes dos documentos que regulam a formação dos limites territoriais.

Cartograma da base cartográfica do Comitê Estadual de Patrimônio caracterizado no PKK: por nome, tipo, fonte de dados, data de compilação, link para o índice de informações do cartão localizado no Geoportal do IPD da Federação Russa.

Limites administrativos diferem: nos nomes das áreas por onde passam e nas listas de documentos que definem o plano de sua passagem.

Os engenheiros cadastrais que trabalham na elaboração de planos técnicos e de limites podem usar um mapa para examinar detalhadamente uma determinada área.

Como solicitar documentos

Conforme já indicado, para ter 100% de certeza das informações é necessário emitir extrato do Cadastro Único do Estado. Ordem pode ser feito diretamente na janela de recursos. Ao solicitar um aplicativo, você deve pagar a taxa estadual on-line, fornecer o número cadastral do lote e seu e-mail para opinião, um link para o documento será enviado a você. Existe outra possibilidade - receber uma versão em papel na filial mais próxima da Rosreestr ou do Comitê Estadual de Propriedade Pública ou pelo correio. A aplicação é concluída em 15 minutos. O documento comprovativo deverá chegar ao requerente no prazo de 2 a 5 dias.

O valor da taxa estadual é determinado pelo tipo de documento solicitado e pela situação do cliente. Para indivíduosé menos do que para os legais.

Para obter informações sobre as regras de uso do PPK, veja as seguintes instruções em vídeo: