Когда менять батареи отопления в квартире. Как заменить батареи отопления в квартире

Как заменить радиатор отопления? – интересуются многие мужчины. На самом деле процесс сложный и кропотливый, поэтому лучше всего привлечь для работы профессионалов.

Как заменить радиатор отопления

Если домашняя система отопления через десятилетия перестает давать тепло в помещение, следует начать проводить профилактические внеплановые мероприятия по ее замене. Естественно, торопиться не следует. Можно почистить батарею и осмотреть ее на наличие повреждений. Если же эти меры не помогли, нужно точно знать, как провести . Устаревшие элементы отопления требуют обязательной замены на высокопроизводительные и современные.

Как заменить батарею? Подготовительный этап

Если вы задумались, как поменять батареи во время отопительного сезона, то должны знать, что нужна хорошая подготовка. К этой мере лучше всего прибегать в межсезонный период, когда помещения не отапливаются. Если вы проживаете в многоэтажном здании, перед тем, как установить радиатор отопления, вспомните о соседях, живущих снизу.

В частном доме перед тем, как поменять радиатор, вы сможете перекрыть циркуляцию жидкости. В многоквартирном строении без разрешения коммунальных предприятий сделать это вряд ли получится. Если же на вас соседи пожалуются за происходящее, коммунальщики могут выписать штраф, поэтому важно знать, как правильно отключить батареи отопления, и только потом приступать к делу.

Как установить радиатор: материалы

Подготовительный этап – это не только оповещение соседей и коммунальщиков о предстоящем мероприятии. Важный рассматриваемый вопрос в инструкции о том, как установить батарею отопления, подготовка необходимых инструментов. Здесь не реально обойтись без специального динамометрического ключа, который предназначен для затягивания резьбовых соединений.

Перед тем, как заменить батарею отопления в квартире, следует произвести точные расчеты и замеры, купить трубы, радиаторы, краны, муфты и другие не менее важные составляющие системы. Также нужны будут на выходах/входах американки, которые дают возможность быстро перекрывать отопление.

Вы спрашиваете, как установить в доме батареи? Необходимо запастись динамометрическими ключами, расходниками. Кроме того, для работы понадобится:

• электроинструмент (дрель, перфоратор, болгарка);
• паяльник;
• гаечные и разводные ключи;
• уровень, рулетка;
• принадлежности для чертежей.

Перед тем, как заменить батареи отопления в квартире, запасаться стройматериалами не следует. Если вы обратитесь за помощью к мастерам нашей компании, все работы будут выполнены максимально качественно. Работы могут производиться в квартире даже в том случае, если ремонт только закончен. Специалисты по просьбе своих клиентов сохраняют стены и пол без повреждений. Защитой от сварки между трубами и стеной служит асбестовый материал и паронит, которые надежно защищают декоративные покрытия от возможных дефектов.

Особенности монтажа

После того, как защита установлена, выполняются подготовительные работы. Если жидкость слита из стояков, мастер обрезает трубы. Стены и пол защищаются даже в период демонтажа отопительной конструкции. При работе угловой шлейф машины летят искры, которые могут повредить стены и полы практически так же, как и сварка. Именно поэтому на полу должна лежать асбестовая ткань, защищающая его от падающих искр. После того, как старый радиатор демонтирован, в стене размечаются и просверливаются отверстия для кронштейнов. Чтобы пыль не попадала на пол, мастер принимает все необходимые меры. В просверленные отверстия вставляются дюбели. Для длинного радиатора используется по три дюбеля – 2 сверху и 1 снизу. Они прорезиненные, чтобы во время монтажа эмалированная краска на радиаторе не повреждалась.

Затем начинаются сварочные работы. Обваривая перемычку, мастер во время этого дела держит в руке асбестовую ткань, чтобы не повредить стену или пол. Перемычка должна быть на диаметр меньше, чем диаметр стояка. Так, если стояк ¾ дюйма, тогда перемычка должна быть ½ дюйма. После окончания пыльных работ подводка красится. Делается это для того, чтобы трубы со временем не начали ржаветь. Также крашеные трубы смотрятся достаточно эстетично. Теперь вы знаете, как включить радиатор отопления в квартире.

Подробнее об этом процессе вы можете узнать, если посмотрите видео, как установить батареи отопления. Пройдите по всем комнатам и демонтируйте все отопительные радиаторы, подлежащие замене. Так останутся исключительно трубы, которые при последующей замене тоже будет нужно аккуратно снять.

Как правильно установить батареи отопления в квартире и проложить трубы

После полного удаления старой отопительной системы настанет время подумать о новой. Важный пункт инструкции о том, как установить батарею отопления в квартирах, это метод монтажа новых труб. Он бывает скрытым и открытым.

Скрытая прокладка лучше, поскольку трубы не будут нарушать гармонии интерьера, бросаться в глаза. Однако этот способ имеет некоторые недостатки:

• стоимость работ значительно увеличивается, поскольку в смете с расходами возникают новые дополнительные затраты на стройматериалы;
• затруднено последующее тех. обслуживание всей системы;
• часть тепла станет уходить на подогрев всей декоративной конструкции.

Открытые отопительные системы имеют ряд достоинств, о которых также стоит знать:

• трубы станут напрямую контактировать с окружающей средой – таким образом, потери полезного тепла исключаются;
• низкая цена монтажных работ, поскольку необходимо минимальное количество стройматериалов;
• простота в обслуживании коммуникаций;
• прокладка труб выполняется максимально быстро.

Если вы хотите знать, как правильно поставить батарею отопления, определитесь для начала со способом прокладки магистрали, нанесите разметку на стены помещений и поставьте удерживающие клипсы с частотой 1-2м. Учитывайте, что участки между батареями нужно делать цельными. Если же они нестандартные, в местах, где будут находиться соединения, ставят несколько клипс с двух сторон. Особенное внимание уделяйте поворотам и ответвлениям. Перед обрезкой проведите тщательные замеры, для этого стоит обладать инженерным и дизайнерским видением. Узнать подробнее обо всех особенностях дела вы сможете, если посмотрите видео, как установить радиаторы отопления самостоятельно.

Как установить батарею: правила монтажа

Перед началом установки еще раз все просчитайте и вымеряйте расположение отопительных элементов. Не нарушайте правила, прописанные в СНиП 3.05.05-84:

• расстояние между нижним краем и полом – 15см;
• зазор между стенкой и батареей – не менее 2см;
• расстояние от края сверху и подоконника – 15см.

Перед тем, как заменить батареи в вашей квартире, крепятся кронштейны для подвешивания элементов, применяются гайки. Каждое соединение уплотняется, чтобы жидкость не просачивалась. Также следует нанести паклю. На входах желательно поставить краны. Завершающий этап – проверка отопительной системы на функциональность. Ее один конец глушится, а с другой стороны компрессором или насосом делается давление, которое превосходит рабочее не больше, чем на несколько атмосфер. Если через время показания замеряющего манометра не меняются, соединения нужно завинтить и присоединить к центральной системе.

Как установить батарею отопления биметаллическию: рекомендации

Отопительные радиаторы биметаллические в последнее время пользуются спросом. Именно поэтому многие люди задумываются, как установить биметаллические радиаторы. В них эффективно сочетаются стильный дизайн и небольшая масса. Легкость монтажа и обслуживания дает возможность производить установку оборудования в квартире самостоятельно. Радиаторы сочетают в себе качества стали и алюминия, они отличаются устойчивостью к воздействию коррозийных процессов, имеют высокую теплоотдачу. Видео, как установить биметаллический радиатор отопления, поможет узнать все особенности процесса.

Если вас интересует, как правильно установить батарею, можете не думать, что в процессе есть что-то сложное или непонятное. Но рассчитывать на легкость дела вам также не следует. После того, как работы закончены, вызовите мастера и дайте ему возможность убедиться, что система собрана правильно. Но если вам не интересно, как установить биметаллические радиаторы отопления, и нет времени этим заниматься, звоните нам! Мы установим в вашем доме или квартире биметаллические батареи или любые другие на ваш вкус! Всех клиентов ждет бесплатная консультация о том, как правильно установить биметаллический радиатор отопления. Обращайтесь!

Остались вопросы? Позвоните или напишите нам!

Необходимость в замене отопительных батарей может возникнуть по различным причинам – от желания переоборудовать квартиру под свои нужды, сделать ее более уютной и обновить интерьер, до капитального ремонта системы отопления в связи с ее низкой эффективностью или физическим и моральным износом. О том, как заменить батарею отопления своими руками и пойдет речь далее в материале.

Безусловно, любые ремонтные работы, в том числе и замена элементов отопительной системы, потребуют от исполнителя определенных технических знаний и практических навыков. Прежде чем переходить к столь радикальным мерам, возможно, стоит попытаться восстановить батареи, прочистив их. Для этих работ можно пригласить специалистов из обслуживающей организации, либо провести прочистку отопительных приборов самостоятельно.

Тем не менее, в тех случаях, когда замена отопительных батарей в квартире остается единственным выходом из положения, либо хозяева просто хотят кардинально обновить радиаторы, придется подобрать оптимальный вариант для конкретной отопительной системы с учетом общей площади помещения.

Подбираем батареи правильно

Прежде чем приобретать радиатор в свою квартиру, в обслуживающей организации стоит уточнить, каковы технические характеристики системы отопления. Имеется в виду температура теплоносителя и давление в отопительном контуре, а также рассчитанная удельная мощность оборудования на единицу площади в конкретном доме.

Это важно, поскольку от правильной смены батарей отопления в квартире будет зависеть микроклимат не только в данном помещении, но и в соседних. Не имея необходимой исходной информации, будет сложно корректно подобрать радиатор в квартиру. С учетом полученных данных следует более подробно разобраться с характеристиками возможных вариантов батарей и выяснить, насколько целесообразно их применять в условиях центрального отопления.

Обратите внимание на то, что не каждый радиатор устойчив к агрессивной среде в отопительном контуре – теплоноситель насыщен кислородом, а во время скачков давления не исключены гидроудары. Главным требованием к радиаторам является их эффективная работа в условиях заданного давления и состава теплоносителя, то есть, они должны обеспечивать качественный обогрев помещения.

Немаловажным аргументом в пользу того или иного типа радиаторов может стать их внешний вид – устройство должно гармонировать с интерьером комнаты.

Разновидности отопительных батарей

В настоящее время в продаже можно найти как уже привычные чугунные батареи, так и более современные – алюминиевые, биметаллические или стальные радиаторы. Рассмотрим подробнее каждый из видов.

Чугунные

Стоит отметить, что современные чугунные батареи совершенно отличаются от тех, что выпускались несколько десятилетий раньше. В первую очередь, они отличаются красивым внешним видом и разнообразием – можно подобрать варианты как для современного интерьера, так и в ретростиле. Главным преимуществом, за которое ценятся изделия из данной группы, является их устойчивость агрессивным внешним и внутренним средам. Более того, продукция зарубежных производителей производится с гладкими внутренними стенками. Это существенно облегчает циркуляцию теплоносителя и предотвращает образование известкового налета.

Среди прочих достоинств чугунных батарей можно назвать их высокую теплоотдачу и устойчивость к перепадам температур и давления, которые присущи центральным отопительным системам в многоквартирных домах.

Биметаллические

Батареи данного типа изготавливаются из двух разных металлических сплавов. Внутренняя часть конструкции сделана из стали, поэтому она может испытывать нагрузки до 40 бар и не боится гидроударов. Внешний контур радиатора изготовлен из алюминия, покрытого эмалью, что обеспечивает качественную теплоотдачу прибора.

Кроме того, благодаря равномерному прогреву поверхности, теплоотдающая площадь достигает существенных размеров. Еще одно достоинство батарей данного типа состоит в их в лаконичном и современном внешнем виде, так что вписать их в интерьер не составит труда.

Стальные

Различают несколько видов стальных радиаторов:

• трубчатые;
• секционные;
• панельные.

Данный вид отопительных приборов отличается большим разнообразием дизайна моделей, а также высокой эффективностью в условиях закрытых систем с качественными теплоносителями. Если же вы решили выбрать его для замены батарей центрального отопления в квартире, стоит учесть, что такие приборы достаточно чувствительны к агрессивной среде и резким перепадам температур. Наиболее слабые их места – это сварные швы. Тем не менее, их все же можно использовать при условии, что на каждый радиатор будет установлен редуктор. Данное приспособление позволит выровнять уровень давления и избежать излишней нагрузки на металлический корпус, тем самым продлив срок службы радиатора.

Обратите внимание еще и на тот факт, что ряд моделей радиаторов не имеет внутреннего покрытия от коррозии, что существенно сокращает их долговечность, особенно в условиях агрессивной среды.

Радиаторы из алюминия

Перед тем, как поменять батареи дома, стоит обратить внимание еще и на алюминиевые радиаторы. Для использования в централизованных отопительных системах такие приборы подходят плохо, равно как и стальные. Дело в том, что под воздействием агрессивной среды алюминий начинает окисляться.

Алюминиевые радиаторы красиво выглядят – так же, как и биметаллические изделия. Однако технические параметры их кардинально различаются.

В пользу алюминиевых изделий можно сказать, что они отлично себя показывают в индивидуальных системах отопления частных домов, где в контуре всегда поддерживается стабильная температура и давление, а также циркулирует чистый теплоноситель. В условиях центрального отопления возможны резкие скачки давления и температуры, которые отрицательно сказываются на швах секции радиатора. В результате повреждений начинается процесс окисления, и радиаторы постепенно разрушаются. В связи с этим, если вы решили заменить радиаторы отопления в квартире многоэтажного дома, останавливаться на данном типе изделий не рекомендуется.

Набор инструментов и комплектующих для работы

Перед тем как заменить батарею в квартире, следует запастись расходными материалами и набором инструментов, которые вам понадобятся для работы.

Минимальный набор инструментов включает:

• разводной и несколько гаечных ключей;
• болгарка для резки труб из металла;
• клупп для нарезки резьбы на металлических трубах или плашки с держателем нужного диаметра;
• аппарат для сварки полипропиленовых труб;
• инструменты для нарезки труб из полипропилена (ножовка или ножницы);
• линейка, карандаш, уровень;
• герметик;
• пакля;
• раствор цемента.

Потребуются такие комплектующие и расходные материалы:

• батареи выбранного типа;
• кронштейны для крепления радиаторов;
• шаровые краны;
• краны Маевского, чтобы стравливать воздух из системы;
• заглушки;
• отопительные стальные, металлопластиковые или пропиленовые трубы с набором крепежных элементов – тройников, отводов, фитингов, переходов и прочих деталей.

Получение разрешения на замену оборудования

Поскольку в многоквартирных домах все отопительные приборы являются элементами одной общей системы, замена батареи центрального отопления может быть проведена только после отключения всего стояка от контура. В связи с этим подобные работы желательно выполнять до начала или по окончании отопительного периода.

Если же необходимость в замене батарей отопления в квартире возникла во время отопительного сезона, соседние квартиры могут остаться без тепла в результате отключения стояка. Чтобы сократить это время, можно отключить стояк лишь на то время, которое потребуется для срезки труб в начале и в конце контура и монтажа шаровых кранов на входящие отверстия.

Обратите внимание, что подобные работы можно выполнять лишь по согласованию с обслуживающей организацией. Так что для замены радиатора отопления нужно подать в этот орган соответствующее заявление. Кроме того, отключение стояка от общей системы должен выполнять специалист с правом доступа к точке врезки отопительного контура в центральный коллектор дома.

Демонтировать старые радиаторы или батареи с подходящими к ним трубами можно только после того, как из стояка будет слита вода.

Как заменить радиаторы в квартире своими руками - технология

Стоит отметить, что для замены батареи отопления нужно не только запастись необходимыми расходными материалами, но и иметь определенные навыки сантехнических работ – сварки полипропиленовых труб, нарезки резьбы, герметизации сантехнических резьбовых узлов и прочих манипуляций. Необходимо также знать, как перекрыть батарею отопления в квартире на период выполнения ремонтных работ.

Сам процесс установки новых радиаторов будет выполнен в несколько шагов.

Снимаем старое оборудование

Если параллельно с заменой батарей отопления своими руками установка новых полипропиленовых труб не планируется, то, прежде всего, необходимо раскрутить резьбовые соединения на стыках трубы с радиатором. Если из-за ржавчины это сделать невозможно, батарею просто отрезают от трубы с помощью болгарки.

При условии, что старые металлические трубы решено заменить новыми – полипропиленовыми, их необходимо срезать с отступом в 15-20 см от стены, независимо от расположения батареи.

Обратите внимание, что во избежание повреждения напольного покрытия, на участке работы с болгаркой или сваркой стоит подстелить кусок негорючего материала.

Подготовительный этап

После того, как старое отопительное оборудование будет демонтировано, на стену наносят разметку для новых батарей, обозначив места крепления кронштейна. Ее производят исходя из размеров радиатора и расстояния между секциями. Строительный уровень поможет правильно провести вертикали и горизонтали. Для удобства работ можно нанести контур батареи на стену.

В местах, где будут крепиться кронштейны, под них необходимо высверлить отверстия. Исходя из типа крепления кронштейнов, их вкручивают или вбивают в стену. В случае если в стене образовались трещины и глубокие сколы, перед монтажом радиаторов на кронштейны необходимо устранить все изъяны поверхности, очистив и замазав ее цементным составом.

Увеличить теплоотдачу батарей и избежать бессмысленного нагрева стен можно, если за радиатором закрепить фольгированный утеплитель. Его настилают по размеру батареи с захватом пространства до подоконника. В результате, тепловые волны будут направлены в комнату.

Установка радиаторов

Когда закупка оборудования и подготовительные работы проведены, стоит подумать, как правильно поменять батареи в квартире.

Этот процесс происходит в несколько шагов:

• При условии, что будет производиться замена чугунных батарей отопления в квартире с использованием металлических труб, на отрезках, оставшихся после срезки старых радиаторов, необходимо нарезать новую резьбу. Если потребуется нарастить длину трубы, дополнительный отрезок приваривают или закрепляют с помощью втулки с резьбой.
• Нарезанную резьбу на подающих и обратных трубах сперва оборачивают паклей, после чего наносят на нее специальный герметик и навинчивают шаровые краны.
• Новый радиатор вешают на кронштейны и замеряют длину прямого сгона до шаровых кранов, чтобы подключить его к системе.
• Далее подготавливают сгоны нужного размера и вкручивают их в резьбу на радиаторе, тем самым запаковывая его с подающей трубой и обраткой. Резьбовые соединения точно также уплотняют паклей, промазанной герметизирующей пастой.
• Упростить работы по замене радиатора батареи в квартире можно, применяя современные фланцевые муфты с накидными гайками. Такие устройства иногда называют «американками». Преимущество данных фитингов в том, что они упрощают разборку системы, если таковая потребуется. При желании, в продаже можно найти и муфту, и шаровой кран, идущие в комплекте.
• В тех случаях, когда замена батареи в квартире своими руками производится в самой верхней точке стояка, обязательным является монтаж крана Маевского. Он крепится с противоположной от места врезки стороны в верхней части радиатора. Когда в начале отопительного сезона контур заполняется теплоносителем, через кран Маевского стравливают лишний воздух, который может помешать свободной циркуляции воды в отопительной системе.
• На радиаторе с краном Маевского в нижней части устанавливают заглушку.
• Если монтируемый радиатор не является последним в цепи, то в верхней его части крепится не кран Маевского, а подающая труба. В нижней части батареи монтируют обратку. Эти элементы впоследствии соединяют с другими радиаторами.
• При желании, вместо металлических труб можно использовать металлопластиковые или полипропиленовые. Однако нарезать резьбу все же придется, чтобы установить компрессионный свариваемый фитинг. Кроме того, фитинг или муфта с резьбой могут быть использованы для подключения батареи.

В сложных местах, например в углах, участках монтажа тройников или переходах на другое сечение, необходимо применять подход, характерный для того или иного типа труб. Полипропиленовые трубы сваривают специальным аппаратом, который обеспечивает прочный сплошной шов, устойчивый к перепадам температуры и давления. Металлопластиковые трубы стыкуют специальными компрессионными фитингами. Как бы то ни было, любые крепежные и фасонные элементы всегда можно найти в продаже.

Крепление перемычки-байпаса

Существует несколько схем, как меняют батареи отопления в квартире – без перемычки-байпаса или с нею.

Как правило, перемычка-байпас монтируется перед батареей при условии однотрубной разводки. Она нужна для того, чтобы в случае необходимости можно было перекрыть поток теплоносителя в радиатор и избежать протечки. При наличии перемычки для замены конкретного радиатора не потребуется отключение от системы всего стояка. В таком случае можно перекрыть краны, расположенные за байпасом, тем самым отрезав батарею от общей системы, и снятия для ремонта или замены. Преимущества данного приспособления состоит в том, что она позволяет беспрепятственно отапливать все остальные комнаты квартиры, по которым проходит стояк.

После ремонта и установки радиатора на прежнее место краны вновь открывают, и теплоноситель начинает циркулировать через батарею.

Стоит отметить, что схема с использованием байпаса позволяет корректировать уровень нагрева помещения. Если краны, расположенные за перемычкой, немного прикрыть, в радиатор будет попадать меньшее количество теплоносителя, что снизит температуру в помещении до комфортных значений.

Монтаж перемычки-байпаса производится с использованием тройников – их закрепляют на трубах перед установкой шаровых кранов. В тех случаях, когда перемычку решено не устанавливать, ее заменяют простым отсекающим вентилем. Безусловно, процесс установки радиатора при этом существенно упрощается. Однако в случае необходимости экстренного ремонта, в момент перекрытия вентиля будет остановлена циркуляция теплоносителя во всем стояке. Следовательно, обогрев прекратится не только в помещении с аварийной батареей, но и во всех остальных, сопряженных с нею.

Благодаря наличию перемычки байпаса можно вручную подстраивать температурный режим в комнате до комфортных для себя значений. Тем не менее, намного удобнее пользоваться механическим или электронным термостатом, который устанавливают на входящей в радиатор трубе. Это устройство в автоматическом режиме регулирует уровень нагрева.

Контрольная проверка перед запуском системы

Когда все ремонтные работы будут завершены и визуально проверено качество соединения, необходимо произвести проверку работоспособности системы. Чтобы это сделать, нужно запустить в систему отопления теплоноситель под давлением. Этим занимаются специалисты из обслуживающей организации. Если обнаружены изъяны монтажа и негерметичные соединения на радиаторе или подводных трубах, их в срочном порядке устраняют, чтобы не сливать воду из стояка снова и не ремонтировать систему.

Таким образом, выполняя замену радиаторов в квартире с центральным отоплением, стоит отнестись к этому процессу очень тщательно и ответственно. От того, насколько правильно будут проведены ремонтные работы, зависит эффективность отопления во всех квартирах, подключенных к одному стояку. Кроме того, важно предотвратить риск протекания теплоносителя через перекрытие между этажами. Так что за работу стоит браться только, если вы обладаете достаточной квалификацией в сантехнических работах. В противном случае, вообще доверить все профессионалам.

На дворе лето! Прекрасное время для отдыха, занятий спортом, а еще для… замены батареи центрального отопления. Серьезно! Ведь если у вас старые батареи, то зимой вы опять будете замерзать и кутаться в пледы, вместо того чтобы наслаждаться комфортной температурой. Сделать это не так уж и сложно. В хитросплетениях процесса разбиралась «Комсомолка».

БАТАРЕЯ – ОГОНЬ!

По большому счету, у вас есть три пути. Авантюрный - сделать это самостоятельно. Практичный – обратиться в свой жилкомсервис или другую управляющую компанию. Наконец, третий – дорогостоящий - вызвать коммерческих сантехников. Каждый вариант по-своему привлекателен.

Замена через Жилкомсервис

Замену вышедших из строя отопительных приборов, производят только после превышения срока их эксплуатации. А он обычно составляет 15-30 лет. Если у вас старый дом, в котором ремонт не делался десятилетиями, у вас есть шанс добиться бесплатной замены радиатора. Во всех остальных случаях ЖЭК производит только мелкий ремонт.

Замена батарей отопления в квартире через ЖЭК начинается с подачи заявления. Всем известно, что для общения с этими организациями нужно определенное терпение. Поэтому подготовьте такое заявление заранее, лучше - в двух экземплярах. На одном из них ответственное лицо ЖЭКа должно будет поставить отметку о принятии. Проследите также, чтобы стояла дата, входящий номер и разборчивая подпись принявшего лица. Вам это пригодиться в дальнейшем. Например, если батарею вдруг прорвет, то возмещение материального ущерба будет возложено на обслуживающую организацию.

Замена батареи на коммерческой основе

На самом деле, заменить батарею отопления через свое ТСЖ или жилкомсервис можно и на коммерческой основе. Это без проблем, были бы деньги! В одном из товариществ собственников жилья в Невском районе за это берутся охотно. Отключение стояка стоит 500 рублей. Заранее нужно согласовать время работ и подать заявку. Дальше все по договоренности с сантехником. Можно нанять для выполнения этой ответственной миссии человека, состоящего на подряде в ТСЖ. Можно пригласить и стороннего работника гаечного ключа. Первый вариант, пожалуй, поэкономичнее. В коммерческих конторах предлагают это сделать за сумму от 6 до 11 тысяч рублей. Нужно понимать, что сюда не входит стоимость нового радиатора.

Замена батареи своими руками

Надеюсь, вы уже догадались, что оставлять заявку в ТСЖ вам придется в любом случае. Ведь работы по замене радиатора связаны с отключением воды по всему подъезду. Поэтому, например, в выходные дни перекрывать стояки вряд ли будут. Если же вы решите сделать это в будние, то вам нужно запомнить несколько важных советов.

СОВЕТЫ НОВИЧКАМ

Радиаторы не просто так принято устанавливать под окном. Дело в том, что теплый воздух будет подниматься наверх и препятствовать попаданию в помещение холодного воздуха с улицы. Также очень важно обратить внимание на расстояния батареи до стены, потолка и подоконника. От стены батарею нужно располагать на расстоянии 3 сантиметров, а от пола и подоконника стоит выдержать 10-15 сантиметров расстояния.

Замена отопительных приборов в квартире – процесс, к которому следует подходить также ответственно, как к воспитанию детей. От того, насколько качественно и грамотно будут выполнены все работы, начиная от выбора материала радиаторов и заканчивая подключением приборов отопления, напрямую зависит качество передачи тепла помещению.

В наше время даже самостоятельно выполнить замену отопительных радиаторов в квартире не так уж и сложно. Но нужно использовать только проверенные схемы и качественные материалы, соблюдать требования технологий и стандартов.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

1. Согласование. Идете к дежурному в ТСЖ и оставляете заявление на перекрытие стояка отопления. После того, как с вами обсудят время, ответив положительно, можете приступать к следующему этапу.

2. Демонтаж старой батареи. Если теплоноситель в стояке слит, то тут, пожалуй, нет ничего сложного для опытного человека. Достаточно раскрутить резьбовое соединение. Но если батарея очень старая, то гаечным ключом вам не отделаться. Придется разрезать сварку болгаркой. В этом случае вам необходимо соблюдать все требования правил безопасности и технологию. Впрочем, если у вас есть болгарка, то и в правилах безопасности вы, наверное, разбираетесь. Иначе, зачем вам такой инструмент?

3. Подгонка и навес нового радиатора. Очень важный момент, ведь нужно правильно выверить горизонталь и вертикаль, исключить перекосы и прочие дефекты. Замена и установка радиаторов отопления должна проводиться при помощи строительного уровня и прочих инструментов. Иначе теплоноситель будет распределяться неравномерно. И в квартире все равно будет холодно.

4. Соединение батареи со стояком. Теперь вы должны либо прикрутить батарею к современным выходам со стояка, либо воспользоваться сваркой.

ДОСЛОВНО

Светлана Морозова, член ассоциации ТСЖ Центрального района Петербурга:

Если смена батарей не предполагает увеличение мощности, то человек вправе сам поменять радиатор, без согласования на районной межведомственной комиссии, просто оставив заявку в своем ТСЖ. Но если вы хотите увеличить количество секций, допустим, с четырех до шести (увеличив, так образом, и количество теплоносителя), то вам необходимо обратиться в районные органы. На практике же никто этого не делает. Отчасти потому что законодательством не предусмотрено штрафов, а отчасти из-за простой халатности. Сейчас на это не обращают внимания. Но когда ситуация достигнет какой-то критической точки, не исключено, что могут последовать какие-то санкции. Допустим, комиссии из представителей ТСЖ и снабжающих организаций будут выявлять нарушения и отправлять дела в суд. Но когда это случится и случится ли вообще – сказать сложно.

Пришла пора обновить интерьер вашей квартиры, а это значит, что старые отопительные батареи тоже нуждаются в замене. В этом виде работ существует много предрассудков на тему того, когда же всё-таки лучше менять батареи. Летом, зимой, осенью или весной? В отопительный период или же в летний сезон? В этой статье мы постараемся объяснить все плюсы и минусы каждого возможного варианта. Ну а вы сами для себя решите когда Вам лучше .

Начнем с самого популярного заблуждения. "Летом менять лучше, потому что не нужно отключать стояки отопления и сливать воду",- так думает подавляющее большинство. И это неправда.

Как мы с вами знаем, есть отопительный сезон (осень-зима), а есть не отопительный сезон (весна/лето). Во время не отопительного сезона стояки отопления в наших квартирах холодные, но значит ли это, что там нет воды и не нужно обращаться в ДЭЗ или ЖЭК для того, чтобы слить воду? Совершенно не значит. В 99% случае вода в стояках присутствует и оставляют её там для того, чтобы трубы не «заростали» ржавчиной. Вода просто "стоит" в трубах и не циркулирует. Конечно, бывают такие случаи, что воды в системе нет, но это как правило тогда, когда местными коммунальными службами ведётся целенаправленная подготовка к зиме, переделка труб в подвале или замена насосов. Определить самостоятельно присутствие или же отсутствия воды в стояках невозможно. Это может знать только главный инженер в ДЭЗе или Управляющей Компании. Поэтому вам необходимо будет за несколько дней до проведения работ позаботится о том, чтобы воду в стояках на время замены слили.

Так как же быть? Когда все же лучше менять батареи?

Основным плюсом проведения работ в неотопительный сезон является то, что договорится о слитии воды очень просто, т.к. горячие батареи при температуре на улице +20С никому не нужны. По сути, на этом плюсы проведения работ в неотопительный сезон заканчиваются и начинается огромный минус: воду в стояки под давлением не подадут до начала отопительного сезона, а это означает, что качество проведенных работ и уровень прогревания радиатора можно будет проверить только спустя несколько месяцев. (Отопление обычно подают в 20-х числах сентября)

Теперь рассмотрим вариант замены батарей в осенне-зимний сезон.

В отопительный период времени стояки всегда заполнены теплоносителем и для того, чтобы произвести работы необходимо договориться с ДЭЗом или ЖЭКом об отключении стояков. На самом деле сделать это также просто как и летом. Достаточно просто обратиться к главному инженеру по телефону или с заявлением на бумаге. Далее он выдаст Вам квитанцию, которую можно оплатить в любом отделении Банка или через интернет. Вот и всё! Все сложности по слитию стояков с помощью ДЭЗа или ЖЭКа позади. Мы очень любим рисовать себе в голове злобных сотрудников ЖКХ, которые на любую нашу просьбу недовольно фыркают и постоянно грубят. В вопросах слития воды со стояков такой проблемы нет, потому что это просто напросто стоит денег, а деньги нужны всем. ДЭЗ и ЖЭК не являются исключениями, но… мы немного отвлеклись от темы.

Наиважнейшим плюсом замены батарей в отопительный период является то, что вы можете сразу же по окончании работ проверить качество сварочных и резьбовых соединений (в нашем случае прикручивается кран к трубе и к радиатору, а всё остальное приваривается). Вам не придется ждать подачи воды осенью, чтобы убедиться в том, что батареи греют хорошо и монтаж произведен действительно качественно.

Плюс ко всему в отопительный период стоимость на работы несколько падает по сравнению с летом. Появляются сезонные скидки.

Разве сэкономленные нервы и деньги не достаточная плата за то, чтобы заменить батареи в отопительный сезон?

Зимой менять батареи чуть сложнее, но дешевле и надежнее

Летом менять батареи чуть проще, но дороже

Содержание

Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры. В таких ситуациях замена батарей в квартире связана с дополнительными хлопотами.

Меняем батареи отопления в квартире

Причины для замены

Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять. В их число входит:

• Физический износ оборудования . Старые батареи разрушаются, теряют герметичность и в ходе опрессовки системы после аварийных или сезонных профилактических работ, либо просто в процессе эксплуатации, дают течь.
• Недостаточно эффективный нагрев . Старый радиатор отличается от нового толстым слоем отложений внутри корпуса, из-за чего теплоноситель не может полноценно отдавать тепло помещению.
• Недостаточная мощность . В многоквартирных панельных домах могут быть установлены конвекторы, мощности которых недостаточно для полноценного обогрева больших комнат.
• Непривлекательный внешний вид . Замена батареи может производиться из эстетических соображений - современные модели отличаются привлекательным стильным дизайном.

После принятия решения об установке новых приборов отопления вместо физически или морально устаревших, необходимо определить, кто будет финансировать и выполнять работы - управляющая компания или собственник квартиры.

Чья обязанность выполнять замену радиаторов отопления в квартире?

Разберемся, кто должен менять батареи в приватизированной квартире. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 (вступило в действие в августе 2006 г), вся отопительная система в многоквартирном доме относится к общему имуществу. В ее состав (согласно пункту №6 Правил), входит теплосетевое оборудование, стояки, арматура (запорная и для регулировки), общедомовые теплосчетчики, а также отопительные приборы (радиаторы).

Соответственно, в случае физического износа батарей, протечек или зарастания изнутри, замена радиаторов отопления в квартире выполняет управляющая компания (ЖЭК), на счет которой ежемесячно поступают отчисления жильцов на капитальный ремонт. Именно управляющая компания несет ответственность за содержание и обслуживание общедомового имущества, частью которого являются батареи отопления в квартирах.

На практике проще добиться бесплатной замены аварийных приборов отопления в муниципальной квартире. Работники ЖЭКа нередко вынуждают жильцов приватизированных квартир самостоятельно приобрести батарею, оплатить демонтажные и монтажные работы. Но в соответствии с действующим законодательством, покупка прибора отопления и все работы по его установке должны быть оплачены из денег, собранных на капитальный ремонт жилищного фонда, независимо от того, приватизирована квартира или нет.

В стремлении сэкономить, управляющие компании предпочитают ремонтировать старые батареи до тех пор, пока они не начнут рассыпаться. Поэтому может потребоваться немало усилий для того, чтобы добиться бесплатной установки новых радиаторов взамен аварийных.

Если жильцы решили установить новый, современный прибор отопления взамен морально устаревшего, но исправного, им придется самостоятельно решать этот вопрос, оплатив покупку и монтаж.

Замена приборов отопления через ЖЭК

Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат. В остальных случаях при протечке батарей выполняется мелкий ремонт.

По действующим нормам срок службы чугунного радиатора составляет 15-30 лет при эксплуатации в открытой системе и 30-40 лет - в закрытой. Но, даже если речь идет о многоквартирном доме, где батареи установлены более 40 лет назад, эксплуатационная компания нередко ограничивается лишь ремонтом радиатора, поскольку замена входит в перечень работ по капитальному ремонту, сроки которого могут быть еще не определены.

Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Рекомендуется подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы. На заявлении и его копии проставляется номер, дата и разборчивая подпись ответственного лица.

Дублирование документа поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы, связанные с нежеланием управляющей компании менять аварийные батареи за счет бюджета на капитальный ремонт. Но жильцы должны отстаивать свои права, поскольку они оплатили замену старых радиаторов за счет ежемесячных взносов за жилье, содержание и капремонт общего имущества дома.

Согласование замены элементов системы

Замена системы отопления в квартире требует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги. Необходимо получить разрешение, обратившись в администрацию эксплуатационной организации, обслуживающей дом.

Еще на этапе проектирования многоквартирного дома выполняется расчет отопительной системы - определяется количество и мощность приборов отопления, их расположение, объем и температура теплоносителя и т.п. Замена батарей отопления на модели с иными эксплуатационными характеристиками может повлечь за собой ухудшение работы системы отопления в доме. Если самовольно замененные батареи отопления не соответствуют расчетным параметрам, это провоцирует аварийную ситуацию.

Если планируется поменять радиаторы отопления в квартире самостоятельно - за свой счет, на рассмотрение требуется представить ряд документов :

• Заявление с приложенным техническим паспортом на квартиру.
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
• Одобренный экспертизой тепловой расчет новых отопительных приборов.
• Сертификаты соответствия для всех комплектующих (радиаторы, фитинги, трубы, арматура и т.п.).

Обратите внимание! Если радиатор меняют на аналогичный прибор отопления, разрешение получать не требуется. В этом случае управляющую компанию только предупреждают о проведении работ.

Экспертиза теплового расчета требуется, если планируется:

• поменять батареи отопления, установив приборы иного вида, с иными техническими характеристиками;
• увеличить мощность имеющегося радиатора за счет добавления звеньев;
• перенести прибор отопления в другую часть помещения.

Эксперт должен проверить, не нарушит ли модернизация системы отопления тепловой баланс дома. Экспертиза является платной услугой и выполняется за счет владельца квартиры.

После замены батарей отопления в квартире подается заявка на техническую экспертизу - специалисты и представители управляющей компании проверяют правильность монтажа и соответствие приборов отопления тем, что были разрешены к установке.

Удобное время для проведения работ

Промежуток времени, когда лучше менять батареи отопления - это период между окончанием одного отопительного периода и началом другого. В межотопительном интервале могут проводиться гидравлические испытания системы. Важно заранее получить информацию в управляющей компании о сроках испытаний, чтобы запланировать замену батарей на другие дни.

Из-за аварийной ситуации может возникнуть необходимость оперативно сменить приборы отопления. Для приватизированной квартиры аварийная замена радиаторов является платной услугой, поскольку за их работоспособностью должен следить владелец квартиры и своевременно сигнализировать в эксплуатационную компанию о протечках или физическом износе старых батарей, отслуживших свой срок.

Меняем батареи своими силами

Перед тем как заменить отопительный прибор на новый, определитесь с объемом работ. Если батарея подключена к горизонтальным трубам, которые выходят из стены, меняют только сам прибор отопления. В других случаях желательна замена стояка, чтобы не резать металлические трубы.

Чтобы заменить стояк, потребуется договориться с соседями выше и ниже этажом – в этом случае трубопровод подсоединяется к их приборам отопления. Если соседи не желают затевать ремонт, остается выбрать один из трех вариантов:

• обрезать стояк сверху и снизу, нарезать внешнюю резьбу и смонтировать новый трубопровод из современных материалов;
• обрезать трубы подводки рядом со старым радиатором и подсоединить новый прибор отопления к старому трубопроводу;
• обрезать трубы подводки на сгибе и к вертикальным участкам стояка подсоединить новые трубы подводки с байпасом.

Стальные трубы требуют монтажа на газосварке, для чего следует привлечь профессионалов с соответствующим оборудованием. Самостоятельно устанавливая батарею отопления, удобнее использовать металлопластиковые трубы (обязательное условие - прессфитинги, а не резьбовые соединения), оцинкованные стальные срубы с монтажом на сгонах, гофрированные или обычные трубы из нержавеющей стали.

Демонтаж старых батарей

Перед тем как поменять батареи в квартире важно убедиться, что работники управляющей компании перекрыли подачу теплоносителя и опустошили стояк. У жильца, меняющего радиаторы, наготове должна быть удобная емкость для слива остатков воды из радиатора при демонтаже.

Если принято решение заменить радиатор отопления вместе со стояком или только с трубами подводки, то трубопровод просто разрезается в выбранных местах. В случае, когда новую батарею монтируют взамен старой, прибор отопления снимают по следующей схеме :

• скручивают до упора контрагайку на сгоне (именно она фиксирует батарею), операцию выполняют на верхней и нижней подводке;
• определяют на трубах подводки места реза, при этом требуется оставить не меньше сантиметра резьбы;
• отметки выполняют при помощи уровня - рез должен быть вертикальным и ровным, иначе сложно будет установить новую батарею;
• режут трубы по отметкам и снимают заменяемую батарею с настенных кронштейнов;
• удаляют кронштейны;
• края труб с резьбой при необходимости подравнивают, скрутив контргайку, убирают заусенцы.

Подготовка к монтажу

На этапе подготовки модернизации системы отопления в квартире своими руками следует разработать схему подключения, определить длину и диаметр всех участков трубопровода, количество и вид комплектующих. Список используемых материалов должен быть одобрен специалистами, выдающими разрешение на замену батареи. В схеме обязательно предусматривается установка отсечных кранов на подводке и байпаса - перемычки, которая позволяет отключать радиатор, не перекрывая движение теплоносителя в системе дома.

Работа по установке нового радиатора начинается после того как определено месторасположение прибора отопления:

• промежуток между полом и нижним краем радиатора - не менее 10-15 см;
• расстояние от верхнего края батареи до подоконника - от 15 см;
• между стеной и корпусом прибора отопления оставляют зазор 3-4 см (регулируется при монтаже кронштейнов).

Обратите внимание! Несоблюдение рекомендуемых расстояний ухудшает циркуляцию нагретого воздуха, снижает теплоэффективность радиатора.

Установка новой батареи

Если стояк отопительной системы был демонтирован, в первую очередь на выступающих частях старых труб нарезают наружную резьбу для крепления стальных или металлопластиковых труб при помощи соответствующих фитингов. Между подающей и обратной трубой устанавливают перемычку-байпас, используя тройники. После байпаса на каждую из горизонтальных труб монтируется шаровой кран с американкой.

Резьбовые соединения уплотняют льняной прядью с силиконовым герметиком (либо масляной краской). Такой вариант уплотнения разрешен для подсоединения чугунных радиаторов, в отличие от ФУМ ленты или нити уплотнитель не выдавливается и не рвется. К выдавливанию склонны невысыхающие герметики, а твердеющие усыхают, из-за чего батарея дает течь.

Чтобы самому подключить прибор отопления к системе, необходимо придерживаться определенной технологии работ :

• Выполняют сборку радиатора. Нижнее незадействованное отверстие закрывают штатной заглушкой, на верхний патрубок монтируют кран Маевского (отводчик поможет удалить воздушную пробку при заполнении нового прибора отопления).
• На входные отверстия радиатора устанавливают футорные гайки с правой и левой резьбой, используя паронитовые уплотнители для герметизации (резиновые под воздействием высоких температур могут высохнуть и растрескаться).
• Радиатор устанавливают на подставку подходящей высоты, чтобы можно было соединить гайки-переходники с американками на шаровых кранах.
• После примерки на стене выполняется разметка под установку кронштейнов, сверлятся отверстия и монтируются все четыре элемента крепежа. Чтобы батарея была закреплена правильно, проверьте уровнем расположение кронштейнов - оно должно быть горизонтальным.
• Радиатор подсоединяется к подающим трубам (важно качественно герметизировать все соединения) и навешивается на кронштейны.

По окончании работ представители управляющей организации заполняют теплоносителем систему - на этом этапе проверяется герметичность соединений и самого прибора отопления. Используя кран Маевского, стравите воздух из батареи при заполнении системы. Для этого специальным ключом или отверткой поворачивается специальный элемент. Когда из отверстия польется струйка воды, кран закрывают.

Обратите внимание! Чтобы заменить радиаторы во всей квартире, требуется поочередно отключить каждый задействованный стояк, о чет требуется предупредить управляющую компанию.

Заключение

Замена батарей отопления в жилых многоквартирных домах в большинстве случаев выполняется за собственный счет. При покупке нового радиатора требуется узнать, можно ли эксплуатировать его в составе центральной теплосети с высоким опрессовочным давлением и опасностью гидроударов. Если нет опыта монтажа сантехнических и отопительных приборов, рекомендуется привлечь к работе опытного специалиста, регулярно меняющего устаревшие приборы отопления на современные модели.