Обслуживание автоматической пожарной сигнализации. Ремонт и техническое обслуживание пожарной сигнализации и системы оповещения

При установке автоматической пожарной сигнализации (АПС) следует позаботиться о плановом техническом обслуживании АПС , т. к. любое устройство, механизм или система требует постоянного контроля работоспособности с целью обеспечения нормального функционирования в штатном режиме. От этого зависит не только сохранность материальных ценностей, хранящихся на территории защищаемого объекта, но и жизнь и здоровье людей. Только регулярные осмотры и грамотное обслуживание способны гарантировать незамедлительное срабатывание пожарной сигнализации, которое не допустит распространение пожара.

Кроме этого, плановое обслуживание АПС позволяет избежать ложных срабатываний пожарных датчиков, которые доставляют не только неудобства в режиме работы объекта, но и притупляет бдительность персонала и реагирование людей на тревогу. Фактор «привыкания» к периодическим ложным тревогам может сыграть роковую роль при возникновении реальной опасности пожара. Также это влечет за собой дополнительные расходы на ремонт пожарных извещателей в случае серьезных повреждений, вызванных длительными перерывами между проверками или полным отсутствием обслуживания пожарной сигнализации.

Обязанности по содержанию пожарной сигнализации в работоспособном состоянии, слежению за исправностью компонентов и реализацией планово-предупредительного ремонта АПС лежат на ответственных лицах предприятия, организации или учреждения, которое эксплуатирует объект защиты от пожара, на основании действующих законодательных актов, норм и правил, а именно:

ст. 37 Федерального закона «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 г. №69-ФЗ;
п. 61 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.);
п. 1.2.5 из РД 009-01-096 «Установки пожарной автоматики. Правила технического обслуживания».

В случае, если собственник, арендатор или эксплуатирующая объект защиты организация не имеет обученного лицензированного персонала и необходимых средств для проведения самостоятельными силами технического обслуживания АПС, руководство должно привлечь стороннюю специализированную компанию и подписать с ней договор на обслуживание систем пожарной сигнализации. Ответственность за нарушение установленного Законодательством Российской Федерации порядка лежит на должностных лицах и/или владельцах объекта защиты в соответствие с Федеральным законом №69-ФЗ. Данный договор подлежит проверке службой государственного пожнадзора.

В договоре на обслуживание АПС должен быть отражен перечень обязательных сопроводительных документов:

График обслуживания системы пожарной сигнализации - фиксирует периодичность проверки работоспособности пожарной сигнализации, например, ежедневный, ежемесячный, ежеквартальный или др.
Регламент обслуживания АПС - в нем указываются типы различных работ, состав, содержание и пр.
Журнал проверки пожарной сигнализации - это журнал по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации, в котором фиксируется перечень выполненных процедур и видов работ с датой проведения и ФИО ответственного исполнителя.
Журнал учета обнаруженных неисправностей , в котором отражаются все выявленные неполадки и недочеты с указанием даты и условий их устранения и пр.
Акт проверки пожарной сигнализации представляет собой акт выполненных работ, утвержденный руководителями сторон Заказчика и Исполнителя.

Плановое и внеплановое ТО пожарной сигнализации

Комплекс организационных мероприятий и взаимосвязанных процедур, направленных на поддержание технического состояния и эксплуатационных характеристик всех узлов системы АПС и отдельно взятых ее элементов в исправном состоянии, называется техническим обслуживанием пожарной сигнализации .

Цель выполнения обслуживания АПС организации:

бесперебойная работа системы на протяжении всего срока эксплуатации;
перманентный контроль нормального функционирования АПС в автоматизированном режиме и с привлечением обслуживающего персонала;
раннее выявление проблем в штатной работе установки;
ликвидация неисправностей с минимальными затратами финансов и человекочасов;
предотвращение серьезных проблем и сбоев в функционировании АПС;
предупреждение об ошибках в алгоритме работы, обработки и передачи тревоги в случае обнаружения признаков возгорания;
обобщенный анализ данных о состоянии системы противопожарной защиты;
выработка рекомендаций и предложений по модернизации, улучшению или расширению существующей системы.

Для повышения эффективности обслуживания АПС и общего уровня безопасности рекомендуется проводить плановую и внеплановую проверку установок пожарной сигнализации.

В процессе реализации технического обслуживания АПС уделяется внимание следующим базовым обстоятельствам и неисправностям, которые могут воспрепятствовать нормальному функционированию системы пожарной сигнализации:

при внедрении пожарной сигнализации на объекте применяется только сертифицированная аппаратура, прошедшая испытания в лаборатории;
механические повреждения шлейфов, кабелей питания и управления, например, в результате перепланировки помещений;
наличие загрязнения - одна из важных процедур при проверке датчиков пожарной сигнализации, например, пыль в камерах оптико-электронных извещателей и грязь в уличных сиренах;
естественный износ материалов и запчастей;
отсутствие плотного контакта клемм - проверка коммутации всех точек разъемного и неразъемного соединения;
проблемы электрических перегрузок, замыкания и прочее;
соблюдение резервирование электропитания с проверкой первичных и вторичных источников, измерения емкости аккумуляторных батарей и их автоматического взаимного переключения в случае нарушений в электроснабжении;
нарушение условий эксплуатации, в том числе температуры окружающей среды, влажности и других факторов;
вмешательство персонала и других третьих лиц в штатную работу АПС, алгоритм срабатывания, настройки системы, несанкционированное отключение и пр.

ТО АПС нужно обязательно рассматривать в связке с взаимодействующими системами, например, пожаротушения, дымоудаления, оповещения и управления эвакуацией. Наши технические специалисты с большим опытом готовы произвести комплексную проверку пожарной сигнализации , обслуживание АПС и СОУЭ , обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и других систем противопожарной защиты.

Регламент обслуживания пожарной сигнализации (АПС)

Любое обслуживание систем АПС начинается с проверки работоспособности установок пожарной сигнализации.

В рамках проверки системы пожарной сигнализации,обслуживание АПС разделяют на:

плановое техобслуживание АПС, которое ориентировано на выполнение мероприятий, утвержденных в плане-графике обслуживания системы пожарной сигнализации в соответствие с регламентом и обозначенными сроками;
неплановое ТО , проводимое по требованию заказчика с целью устранения сбоев или нестандартного поведения системы, включающее диагностические, аварийные работы и нерегламентированные ремонтные мероприятия.

Как проводится проверка пожарной сигнализации?

Общая методика проверки пожарной сигнализации сводится к принудительному срабатыванию всех составных элементов с целью определения некорректно работающего узла или компонента. Современные приемно-контрольные приборы (ППК) хранят подробный лог событий, произошедших в промежутке между плановым обслуживанием; с анализа этих событий и рекомендуется начать. В шлейфах сигнализации дают «тревогу» по каждому пожарному извещателю в цепи и засекают время реакции системы; в адресных шлейфах контролируют уникальную адресацию датчиков. Отдельного внимания требует проверка алгоритма запуска пожаротушения, дымоудаления и оповещения. Сценарии событий должны выполняться строго в соответствии с конфигурацией АПС и в рамках минимальных временных промежутков. Контроль передачи служебных и тревожных извещений на пульт пожарной охраны должен сопровождаться с проверкой основного и резервного способа.

При первичном осмотре сторонней организацией существующей системы АПС необходимо определить правильность выбора типа, количества и способа расстановки средств пожарной сигнализации с учетом пожарной нагрузки, конфигурации и площади пожарных зон, наличия мешающих временных факторов, расположения лифтов, лестничных маршей и др. Следует обеспечить допустимое расстояние между соседними датчиками, стенами и потолком в соответствии с правилами установки пожарных извещателей в СП 5.13130.2009. При наличии подвесных потолков и фальшь-полов нужно обязательно проконтролировать защищенность этих скрытых пространств, в которых, как правило, прокладывается электропроводка. Проверка датчиков пожарной сигнализации ручного типа сводится к тестированию беспрепятственного нажатия на кнопку, рычаг или с помощью ключа; также нужно убедиться, что они находятся на путях эвакуации, в коридорах, на лестничных клетках, около выходов и их ничего не загораживает. При необходимости рассмотреть варианты их взаимного дублирования и монтажа дополнительных средств.

Обслуживание дымовых пожарных извещателей, тепловых датчиков, датчиков пламени и газа реализуется специальными тестерами, имитирующими признаки настоящего пожара - дым, тепло, огонь.

К проверке работы пожарной сигнализации относится также контроль исправности светозвуковой индикации датчиков, ППК, оповещателей в штатном, тревожном и аварийном режимах. Проверке подлежит и состояние кабельной инфраструктуры, в основе которой должен находиться огнестойкий кабель повышенной пожаробезопасности с оболочкой, не распространяющей горение и выделяющей малый объем токсичного дыма/газа в течение длительного времени (для общественных сооружений, объектов повышенной опасности и др.). При наладке пожарной сигнализации нормами устанавливается резерв емкости прибора пожарной сигнализации для расширения и распределения шлейфов в будущем. При техническом обслуживании автоматической пожарной сигнализации следует проверить подключение бесперебойного электропитания по 1-й категории ПУЭ всех компонентов системы, которое обеспечит гарантированное функционирование при аварийном отключении от сети.

Обучение персонала - важнейшая часть в проверке работоспособности автоматических установок пожарной сигнализации, от которой зависит успешная предотвращение пожара, его локализация и эвакуация людей в случае возникновения. Требуется проводить регулярный инструктаж, проверку знаний и отработку действий ответственного персонала с фиксированием учений в соответствующем журнале.

Заказать обслуживание системы пожарной сигнализации

Наши опытные технические специалисты окажут профессиональные услуги обслуживания АПС на объектах различного масштаба, любой сложности и конфигурации. При обслуживании пожарной сигнализации цена зависит от:

количества и протяженности шлейфов сигнализации;
количества проводных/беспроводных извещателей дыма/тепла/пламени/газа;
количества светозвуковых оповещателей;
количества источников электропитания;
типа и количества способов взаимодействия со смежными системами противопожарной защиты (оповещение, пожаротушение, вентиляция, дозвон на ПЦН и др.);
способа выполнения работ (стесненные условия, работа на высоте и др.).

Для просчета стоимости обслуживания АПС обращайтесь к нашим менеджерам по или через форму обратной связи. Мы готовы выполнить обслуживание АПС в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске, а также в любом другом регионе РФ. Низкую стоимость и качественно выполненную работу гарантируем!

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации – совокупность процедур, которые проверяют работоспособность систем АПС. Целью данного мероприятия является поиск, обнаружение и устранение неполадок в пожарной сигнализации – ремонт или замена устаревших компонентов системы.

Если в автоматической пожарной сигнализации будет слабое звено, то она перестанет выполнять свою главную функцию – своевременное обнаружение и уведомление о возгорании. При возникновении ЧС техногенного характера в здании не будет организован процесс эвакуации, в результате повредится имущество и пострадают люди.

ТО и ремонт автоматической пожарной сигнализации должны проводиться профессионалами, имеющими разрешение на право работы с пожарными системами. Специалисты компании «Silent Systems» проводят мероприятия по ревизии и налаживанию систем АПС в частных домах, промышленных предприятиях, общественных центрах и офисах.

Мы предлагаем полный комплекс услуг по созданию пожарной сигнализации для офисов, промышленных предприятий, торговых площадей и других объектов:

Наша организация поддерживает клиентов при проведении проверок МЧС и помогает соответствовать требованиям НПБ. Мы гарантируем эффективный результат за короткие сроки по доступным ценам, оказывая услуги по налаживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации.

Что такое АПС

Автоматическая пожарная сигнализации – отлаженная система по обеспечению защиты людей, находящихся в помещении во время пожара. АПС определяет источник возгорания и использует систему оповещения для передачи информации об эвакуации.

Данные функции системы действительно важны, поэтому АПС является не только необходимостью, но и требованием, предписанным законодательными актами. Одним из обязательных правил пожарной безопасности является техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации, осуществляемое в строго определённое время.

Компания «Silent Systems» проводит как плановые, так и внеплановые проверки системы, налаживает работу её компонентов и помогает соблюсти все условия для её безопасного использования в дальнейшем. Среди наших услуг:

Оперативная починка оборудования и замена старого оборудования на новое;
Плановое ТО;
Содействие в ликвидации неисправностей, проблем и предписания по ГО и ЧС.

Обслуживание и ремонт АПС

Противопожарная безопасность здания напрямую зависит от рабочего состояния системы АПС. Техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации:

Решает задачи по осуществлению контроля общего состояния комплекса пожарной сигнализации;
Обеспечивает бесперебойную работу системы;
Позволяет вовремя обнаруживать и исправлять неполадки АПС;
Даёт возможность предвидеть и устранить риски возникновения пожара.

Наша команда специалистов решит для вас следующие задачи: поможет в проведении проверок и налаживании работы системы, организует профилактические мероприятия, произведёт внеплановую ревизию системы – всё это за короткий срок и при минимальных вложениях.

Решаем сразу несколько задач

Гарантируем прохождение любых проверок МЧС

Непрохождение проверки МЧС и других служб контроля грозит приостановкой деятельности и большими штрафами. Помимо всех необходимых отчётов мы также готовы проконсультировать вас по взаимодействию с госорганами.

Обеспечиваем реальную пожарную безопасность

Мы не просто формально устанавливаем оборудование и расписываемся в журнале - мы тестируем и настраиваем оборудование так, чтобы в случае чрезвычайной ситуации всё сработало как часы и были спасены жизни и имущество.

Снижаем риск персональной ответственности

Как правило, если при пожаре пострадали люди, то персональная ответственность (вплоть до уголовной) ложится на ответственного за безопасность руководителя компании. Если систему устанавливаем и обслуживаем мы, то это по большей части снимает личную ответственность с вас.

Мы настолько уверены в наших сотрудниках, качестве проектирования и монтажа, что готовы давать беспрецендентную для рынка слаботочных систем гарантию - 18 месяцев. Уверенности нам придаёт тот факт, что за 4 года работы было всего два обращения по гарантии.

Некоторые проекты длятся долго, иногда даже несколько лет. И чтобы помочь нашим клиентам и партнёрам выдержать смету строительства, мы готовы зафиксировать в договоре стоимость работ, которые потребуется выполнить в будущем.

Даже самое продвинутое оборудование требует ухода и обслуживания. А если это система безопасности, то это критически важно. Мы хотим, чтобы наши клиенты всегда оставались защищенными, поэтому БЕСПЛАТНО проводим техобслуживание любой системы безопасности через 6 месяцев с момента установки.

Мы понимаем, что любая система должна не только приносить пользу, но и НЕ разрушать своим видом интерьер. Мы заботимся о внешнем виде объектов с которыми работаем и в обязательном порядке проводим согласования с дизайнерами со стороны заказчика.

Системы, которые мы устанавливаем и настраиваем максимально автоматизированы и не ломаются. Однако, чтобы пользоваться ими нужно приложить некоторые усилия. И чтобы облегчить этот процесс мы оставляем нашим клиентам инструкции, написанные на понятном языке со скриншотами и картинками.

Виды технического обслуживания АПС

Плановое обслуживание автоматических систем пожарной сигнализации включает в себя следующие мероприятия:

Раз в 1 месяц:

АПС и её компоненты проверяются с целью обнаружения внешних поломок, далее найденные проблемы исправляются;
Тестируется программное обеспечение с последующим обновлением и чисткой ошибок;
Проверяется работа пожарной системы, исправляются обнаруженные поломки;
Оборудования, блоки и другие элементы системы проходят очистку в целях профилактики поломок;
Выясняется работоспособность аккумуляторных батарей;
Проверяется работоспособность системы, снабжающей электричество;
Разъёмы и соединения приводятся в рабочее состояние;
Противопожарная система всесторонне проверяется и настраивается;
Производится ремонт системы АПС;
Ведется журнал по ТО.

Раз в 3 месяца:

Полное тестирование системы АПС и пожаротушения. Проверяется то, как сработают системы вентиляции, дымоудаления, эвакуационного освещения, а также управления лифтами и электроснабжением при возникновении ЧС.

Раз в 1 год:

Старые пожарные датчики очищаются, ремонтируются и, при необходимости, заменяются новыми;
Проводится инструктаж по использованию пожарной системы;
Ведется журнал по ТО;
Составляется Акт, подтверждающий прохождение данной проверки.

Правовой аспект ТО

Промышленные организации и частные компании имеют порядок проведения плановых и внеплановых ревизий АПС, которые утверждаются сотрудниками Министерства ЧС. Правила по соблюдению проверок регламентированы в ПБ, 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Таким образом, ревизия обязательно проводится в следующих ситуациях:

Здание эксплуатируется уже больше 3 лет;
Произошла смена категории пожарной безопасности помещения;
Предыдущая плановая проверка проводилась больше года назад.

Вы можете заказать техническое обслуживание АПС и СОУЭ в компании «Silent Systems». Мы предоставляем профессиональную помощь при взаимодействии с МЧС, следуем всем правилам проведения проверок, производим ремонт системы автоматической пожарной сигнализации – делаем всё быстро, слажено и очень доступно.

Бесплатный выезд инженера
для расчёта точной стоимости

Пожарная автоматическая сигнализация призвана обеспечить нахождение очага возгорания в самые короткие сроки и своевременно оповестить о том, что возникла пожароопасная ситуация. Актуальным направлением в способах борьбы с возгораниями становится не только использование разнообразных устройств оповещения и датчиков обнаружения пожаров, но и монтирование автоматической пожарной сигнализации.

Виды пожарных сигнализаций

По своим параметрам различают несколько видов пожарных извещателей:

Световые.
Комбинированные.
Ионизированные.
Дымовые.
Тепловые.
Ручные.

Кроме того, они делятся и по типу действия:

Пороговые - такие датчики целесообразно использовать лишь в небольших зданиях с малым количеством помещений.
Адресные - эти извещатели точно указывают на место возникновения пожароопасной ситуации за счет анализа обстановки.
Адресно-аналоговые - такие системы относят к разряду «интеллектуальных», поскольку они способны не только самостоятельно оценить возникшую угрозу, но и, в случае необходимости, перепрограммировать на извещателях порог чувствительности, а также передать сигнал об очаге пожара, не останавливая при этом работу противопожарной сигнализации.

Новейшая пожарная автоматическая сигнализация представляет собой совокупность датчиков, призванных определить уровень задымления, резкий скачок температуры в здании, а инфракрасный сигнал способен найти источник открытого огня. Также в комплекс входят линии или приспособления для передачи данных, оповещения и центра всей системы - специализированного компьютера, который предназначен для принятия решений о вводе в работу устройств, расположенных внутри и снаружи здания. Когда в комплекс входят то электроника принимает решение о целесообразности их использования.

Становится понятно, что автоматическая пожарная сигнализация имеет возможность значительно повысить безопасность здания, а ее установка способна решить задачу по своевременному обнаружению и устранению очага возгорания.

Обслуживание систем АПС

Техническое обслуживание проводится специальными компаниями, которые монтируют ее на предприятии. В такое обслуживание входит как примитивная очистка системы от пыли, которая имеет свойство набиваться в датчики, так и более сложные процедуры. ТО призвано обеспечить бесперебойную работу каждого извещателя в отдельности и всей системы в целом.

Условно все действия по обслуживанию можно разделить на несколько категорий:

Специалистами, которыми была смонтирована пожарная автоматическая сигнализация, должно быть проведено обучение лиц, ответственных за противопожарную безопасность и, по договоренности, персонала. Такое обучение поможет правильно эксплуатировать АПС и не выведет ее из строя из-за чьей-то халатности.
Должны своевременно устраняться все неполадки и погрешности в работе, проводиться текущий, аварийный и профилактический ремонт. Эти работы могут иметь место как на основании договора на гарантийное обслуживание компанией, установившей систему, так и при его отсутствии, сторонними организациями.
Обязательно должны выполняться плановые ТО.

Обратите внимание, что все эти работы могут выполнять лишь организации, у которых имеется лицензия МЧС на проведение таких действий.

Все учреждения, в которых наблюдается массовое скопление людей, обязаны заключать такой договор.

Порядок проведения ТО

Вся автоматическая должна проверяться своевременно, а обслуживание проводится в строго определенные в договоре сроки, которые не могут быть реже, чем установленные законодательством.

При проведении технического обслуживания обязательно проверяется:

прочность креплений и общее внешнее состояние системы;
чувствительность датчиков и гарантия их срабатывания, а также обеспечение бесперебойности приема сигнала на центральном пульте;
исправность изоляции и общее состояние гибких соединений.

Такое обслуживание необходимо проводить для того, чтобы:

обеспечить дальнейшее бесперебойное функционирование системы АПС;
проконтролировать общее техническое состояние;
своевременно выявить возникшие неполадки в работе системы;
устранить неблагоприятные последствия воздействия вредных факторов.

В зависимости от того, по какой причине проводится обслуживание, оно может быть очередным и внеочередным.

Внеочередная проверка автоматической пожарной сигнализации проводится:

после ложных срабатываний;
при отказах системы по наступлению условий для срабатывания;
после восстановительных работ, которые проводились в системе АПС;
по заявлению руководителя предприятия, на котором установлена данная пожарная автоматическая сигнализация.

Профилактика пожарной сигнализации

Необходимые профилактические работы стараются проводить также в процессе технического обслуживания.

При профилактике очищают внешние элементы и поверхности всех приборов от загрязнений, смазывают при необходимости, укрепляют соединения, заменяют детали системы, у которых истек срок их действия.

Проведение работ по устранению неполадок АПС

В случаях, когда в процессе профилактических работ, ТО или при осмотрах выявляются какие-то неисправности, то необходимо выполнить незамедлительный ремонт автоматической пожарной сигнализации либо заменить вышедшую из строя деталь. При обнаружении дефекта владельцами АПС они обязаны в кратчайшие сроки сообщить об этом в компанию, занимающуюся обслуживанием этой системы. Устранение любых неполадок своими силами недопустимо.

Оформление проведения работ по техническому обслуживанию

Все мероприятия, обязательные к выполнению при проведении технического обслуживания, прописываются в регламенте, при составлении которого необходимо учесть работы, рекомендованные производителями АПС, а также требования, которые содержатся в актах пожарной инспекции.

На основании внутреннего приказа должен быть назначен ответственный за соблюдение сроков по проведению ТО и профилактическим работам, а также по ведению эксплуатационных журналов. Все действия, проводимые при проверке работоспособности АПС, а также работы по устранению неполадок подлежат обязательной регистрации в специальных журналах, которые по первому требованию пожарных инспекторов должны быть предъявлены им для ознакомления.

Ответственность за нарушение сроков ТО автоматических пожарных сигнализаций

ТО в обязательном порядке необходимо проводить на системах оповещения людей в случаях необходимости эвакуации.

Если неполадки в оповещении приведут к человеческим жертвам либо к значительному ущербу и выяснится, что техническое обслуживание было проведено несвоевременно либо не проведено вовсе, то это станет достаточным основание для возбуждения уголовного дела против руководителя предприятия. Данные требования касаются лишь пожарных систем - обслуживание всех остальных комплексов оповещения определяется руководителем, а ТО охранных сигнализаций определяется нормами вневедомственной охраны.

От правильности проектирования системы АПС зависят как финансовые затраты на ее установку, так и эффективность ее работы.

Проект составляется для каждого объекта индивидуально и основывается на требованиях норм ПБ, ПУЭ и ГОСТов, поэтому занимает довольно продолжительное время и осуществляется в несколько этапов.

Вначале изучается объект: его площадь, планировка, особенности конструкции и т. п., затем определяется объем необходимых работ и требуемое оборудование. Перед составлением проекта отмечаются зоны повышенной опасности на предмет возгорания, для того, чтобы уделить им повышенное внимание.

Только после этого приступают непосредственно к проектированию и подготовке документации, которая понадобится в дальнейшем для подтверждения, что на объекте соблюдены все пожарные нормы.

Правами на составление проекта системы АПС обладают только компании, имеющие специальный допуск на разработку проектной документации и состоящие в Саморегулируемой организации.

Все нормы проектирования регламентированы действующим законодательством, а сам проект представляет собой схему всей системы обнаружения, оповещения и автоматического пожаротушения.

Требования по эксплуатации системы АПС

В обязательном порядке назначается ответственный за ТО, а также за проведение регулярных осмотров видимых частей системы АПС.

Кроме того, эксплуатация автоматической пожарной сигнализации включает в себя соблюдение определенных требований:

запрещено забеливать или закрашивать любые части системы;
при начале ремонтных работ в здании извещать об этом пожарную охрану;
запрещено загромождение пожарных извещателей и проходов к центральному аппарату;
ежедневно проверять включенное состояние сигнализации, а в случае отсутствия переключателя «день-ночь», то и по окончанию рабочего дня;
в случаях включения сигнализации с пульт необходимо по телефону контролировать постановку объекта на охрану.

Одним из условий обеспечения безопасности объекта является регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации.

Оно призвано выявить и своевременно устранить неисправности в работе системы и тем самым исключить вероятность отказа ОПС при возникновении чрезвычайной ситуации.

Калькулятор расчета стоимости

Какое бывает?

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации делится на две большие группы: плановое и внеплановое. К первой группе относятся все регламентные мероприятия, предусмотренные в технической документации производителя оборудования, а также в нормативных положениях по его эксплуатации на различных объектах. К таким работам в частности относятся:

Проверка целостности шлейфов;
Контрольное срабатывание извещателей;
Проверка СОУЭ (системы оповещения и управления эвакуацией);
Проверка уровня заряда АКБ резервного питания;
Устранение пыли и загрязнений с приборов.

Ко второй группе техобслуживания пожарной сигнализации и систем оповещения относятся все мероприятия по устранению неисправностей. Как правило, причиной таких работ становятся возникшие в ходе эксплуатации поломки различного происхождения. Спецификой данного обслуживания является то обстоятельство, что специалисту необходимо выявить причину неисправности и устранить её, а также принять меры к исключению подобных ситуаций в дальнейшем.

Периодичность и документальное оформление

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации выполняется с определенной периодичностью. В большинстве случаев регламентные работы проводятся ежемесячно и сроки проверки обозначаются в документации оборудования. Но условия эксплуатации могут приводить к необходимости сокращения такой периодичности.

Все мероприятия по техобслуживанию отражаются в специальном журнале, куда вносится информация о дате и виде проведенных работ, а также ставится фамилия и подпись специалиста проводившего обслуживание. В случае замены какой-либо детали или прибора в целом в журнале делается соответствующая отметка.

Кроме того, раз в пять лет проводится детальная проверка ОПС на предмет дальнейшей эксплуатации с точки зрения технической и экономической эффективности. В ходе такой проверки устанавливается степень износа оборудования, уровень морального устаревания. По результатам оформляется акт, который позволяет эксплуатировать систему далее. В акте может быть отражена информация о необходимости замены отдельных технических средств, возможности модернизации, а также сроках следующей подобной проверки.

Выполнение мероприятий по внеплановому обслуживанию пожарной сигнализации также требует документальной фиксации. Проведенные работы также указываются в журнале технического обслуживания ОПС, а в отношении вышедших из строя компонентов составляется специальный акт. Крупные монтажные компании Москвы, в таких актах указывают не только причину поломки оборудования, но возможные обстоятельства её возникновения. Такая информация помогает специалистам прогнозировать в дальнейшем возможные сценарии возникновения неисправностей и, при проведении работ по техническому обслуживанию или модернизации системы, принимать меры по устранению или сведению к минимуму подобных обстоятельств.

Следует помнить, что в случае возникновения на объекте ЧС, например, пожара, следственные органы в обязательном порядке затребуют документы по техосблуживанию противопожарных систем. Поэтому каждый собственник объекта должен следить за документацией по техническому обслуживанию.

Кто проводит?

Выполнять комплекс мероприятий по техническому обслуживанию пожарной сигнализации могут только лицензированные по данному направлению организации. Подготовленные специалисты вправе производить как профилактические, так и ремонтные работы. При этом с собственника не снимается обязанность контролировать противопожарный режим на объекте, в том числе и исправность системы пожарной сигнализации. Любой сбой в работе: ложное срабатывание, обрыв шлейфов и т.д. – это повод для вызова специалиста для проведения ремонта. И в случае возникновения пожара, если будет установлено отсутствие заявки на ремонт, вся ответственность ляжет исключительно на собственника объекта, а обслуживающая сигнализацию организация будет отвечать только за правильность монтажа, а не за работоспособность. Исключение только если с момента проведения планового ТО прошло менее суток.

В ситуации же своевременного обращения к специалистам и последующего ЧП вопросы надзорных органов в первую очередь будут обращены к обслуживающей организации. Поэтому даже самая простая пожарная сигнализация нуждается в регулярном техническом обслуживании квалифицированным персоналом специализированной организации.