Ang mga pangunahing aspeto ng muling pagpapaunlad sa isang panel house. Nagre-remodel kami ng tatlong silid na apartment sa isang panel house

Ang pagtatayo ng mga panel house ay nagsimula sa panahon ng Sobyet, noong unang bahagi ng 60s. Ang kanilang bilang ng mga palapag ay 5 at 9 na palapag. Dahil sa mataas na bilis ng pagpupulong ng mga istruktura ng panel laban sa background ng kagyat na pangangailangan na magbigay ng mga mamamayan ng pabahay, tulad ng mga gusali ng apartment nang maramihan.

Binubuo nila ang isang makabuluhang bahagi ng modernong stock ng pabahay, at ang mga ideya tungkol sa komportableng pabahay ay sumailalim sa mga makabuluhang pagbabago sa loob ng kalahating siglo, at ang mga may-ari ng naturang karaniwang pabahay ay nahaharap sa parehong karaniwang mga problema na nauugnay sa mga detalye ng layout ng apartment at ang istraktura ng panel mismo.

Pag-aayos ng sala

Mga tampok ng muling pagpapaunlad

Mayroong maraming mga uri ng mga panel house, kabilang dito ang maliliit na limang palapag na "Khrushchev" na mga gusali at medyo modernong siyam na palapag na mga bahay na may pinahusay na layout. Gayunpaman, ang pangangailangan na baguhin ang karaniwang layout at gawing matugunan ng pabahay ang mga indibidwal na pangangailangan ng pamilya ay maaaring lumitaw anuman ang lugar, bilang ng mga palapag at bilang ng mga silid.

Ang mga abala na nauugnay sa laki o lokasyon ng isang silid ay nareresolba sa pamamagitan ng muling pagpapaunlad.

Ang uri ng bahay ay may mahalagang papel sa disenyo ng isang bagong espasyo. Ang pangunahing kahirapan ng remodeling ng isang apartment sa bahay ng panel ay ang pagkakaroon ng isang malaking bilang ng mga istruktura na nagdadala ng pag-load, ang kumpletong pagtatanggal-tanggal na imposible para sa mga kadahilanang pangkaligtasan, at ang bahagyang pag-dismantling ay isinasagawa lamang kung ang pader ay pinalakas ng mga istrukturang metal.

Ang muling pagpapaunlad sa isang tatlong silid na apartment ay karaniwang nauugnay sa pagnanais:

kumuha ng dagdag na kwarto
palakihin ang isang silid sa gastos ng isa pa
palawakin ang kusina
pagsamahin ang banyo

Muling pagpapaunlad ng tatlo silid apartment sa isang panel house ay kadalasang nagsasangkot ng hitsura ng bagong pinto at mga arched openings sa mga dingding. Sa kasong ito, ang mga mahina na seksyon ng pader ay dapat na palakasin ng mga jumper na bumawi para sa cut reinforcement at muling ipamahagi ang stress.

Pagbuo ng isang proyekto sa muling pagpapaunlad

Bago mag-order ng isang proyekto mula sa isang kumpanya ng disenyo o magsimula ng independiyenteng disenyo, kailangan mong malinaw na bumalangkas ng iyong mga kagustuhan hindi lamang para sa hitsura bagong layout, ngunit gayundin sa functionality at kaginhawahan nito para sa lahat ng miyembro ng pamilya.

Ang paunang disenyo ay binubuo ng isang visual na pagsusuri posibleng mga opsyon at paghahanap ng pinakamainam na solusyon.

Pinakamabuting manatili sa sumusunod na algorithm.

Gumuhit ng isang apartment plan sa sapat sa malaking sukat, perpektong 1:20, upang biswal mong masuri ang kaginhawahan at disadvantage ng mga iminungkahing pagbabago.
Sa ganitong malalaking sketch iba't ibang kulay gumuhit ng ilang mga pagpipilian para sa umiiral at bagong mga layout ng dingding.
Pumili pinakamahusay na pagpipilian at ilagay ang lahat ng detalye nito sa drawing:
mga sukat ng mga silid, mga pagbubukas ng bintana at pinto,
direksyon ng pagbubukas ng pinto;
kapal ng mga dingding at mga partisyon,
pag-aayos ng mga kasangkapan, malaki mga gamit sa bahay, mga kagamitan sa pagtutubero.
Matapos mabuo ang isang detalyadong plano, tiyak na sulit na talakayin ito sa lahat ng miyembro ng pamilya, iniisip sa isip ang bawat detalye, maginhawa bang magbukas ng maraming pinto nang sabay-sabay, pumasok mula sa isang silid patungo sa isa pa, posible bang magdala ng mga kasangkapan, ang mga miyembro ng pamilya ay hindi makagambala sa bawat isa sa mga pasilyo, atbp.

Ang desisyon kung makikipag-ugnayan sa isang dalubhasang kumpanya para sa detalyadong pag-unlad ng proyekto ay dapat gawin depende sa pagiging kumplikado nito.

Sa anumang kaso, kailangan mong simulan ang trabaho nang buong kumpiyansa na ang lahat ng mga detalye ay isinasaalang-alang at ang muling pagpapaunlad ay napagkasunduan sa mga awtoridad sa regulasyon.

Pagpapahintulot ng dokumentasyon para sa muling pagpapaunlad

Bago magpatuloy nang direkta sa mga gawaing pagtatanggal-tanggal, kinakailangan na bumuo ng isang proyekto para sa mga pagbabago sa hinaharap at, kung makakaapekto ang mga ito mga istrukturang nagdadala ng pagkarga, kumuha ng pahintulot mula sa mga kaugnay na awtoridad.
Ang organisasyon na responsable sa pag-isyu ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad ay dapat gumawa ng desisyon batay sa pagsunod sa mga ipinahayag na pagbabago sa plano at kondisyon ng bahay. Dapat silang magkaroon ng isang master plan ng bahay, na nagpapahiwatig ng lahat ng sumusuporta at pantulong na mga istraktura,

Mahalagang maunawaan na ang ganitong uri ng permit ay hindi isang ordinaryong pormalidad na nagdadala ng walang silbi na mga hadlang sa burukrasya, ngunit isang seryosong dokumento na inisyu batay sa isang pag-aaral ng disenyo ng bahay. Ito ay usapin ng kaligtasan sa pabahay, kaya hindi dapat pabayaan ang mga pag-apruba ng proyekto.

Kung ang mga pagbabago ay hindi nakakaapekto sa mga istruktura na nagdadala ng pagkarga, ang pamamaraan para sa pagkuha ng pahintulot ay lubos na pinasimple, ngunit sa kaso ng mga panel house, ang listahan ng mga potensyal na pagbabago ay nabawasan nang husto. Sa kasong ito, ang taga-disenyo ay kailangang maging malikhain.

Ang pinaka sa simpleng paraan Upang matukoy nang maaga kung ang isang pader ay nagdadala ng pagkarga, sukatin ito.

Kadalasan ang mga carrier ay mga dingding ng panel, ang kapal nito ay higit sa labindalawang sentimetro. Siyempre, sa proseso ng pagbuo ng isang proyekto ng pagbabago, kakailanganin ang mas seryosong data.

Upang malaman nang eksakto kung aling mga pader ang nagdadala ng pagkarga at kung posible na hindi bababa sa bahagyang maapektuhan ang istraktura ng pagkarga sa panahon ng muling pagpapaunlad ay makakatulong sa pamamagitan ng pagkonsulta sa organisasyon ng disenyo na bumuo ng proyekto ng bahay at pag-order ng isang naaangkop na konklusyon sa mga posibilidad ng muling pagtatayo. at ang teknikal na kondisyon ng mga istrukturang nagdadala ng kargada ng bahay. Sa kaso ng malalaking pagbabago dokumentasyon ng proyekto ay binuo lamang batay sa naturang teknikal na opinyon.

Pag-aayos ng banyo

Ang muling pagpapaunlad sa banyo ay nangyayari nang mas madalas kaysa sa iba pang mga silid ng limang palapag na mga panel house. Anuman ang bilang ng mga silid, ang mga banyo sa gayong mga bahay ay napakaliit. Ang mga tatlong silid na apartment ay may hiwalay na banyo bilang pamantayan. Gayunpaman, ang mga sukat ay napakaliit na ito ay mas kapaki-pakinabang upang pagsamahin ang isang banyo at banyo at higit pang palawakin ang espasyo sa pamamagitan ng isang koridor, pantry o kusina.

Maipapayo na panatilihin ang mga komunikasyon sa parehong mga lugar pagkatapos ng kumbinasyon. Kaya, kakailanganin lamang ng mga karagdagang gastos para sa karagdagang footage ng mga tubo at mga kabit upang maipamahagi muli ang mga device sa mas malaking lugar. Kung hindi, kinakailangan na makabuluhang taasan ang badyet sa pag-aayos para sa paglalagay ng mga bagong komunikasyon.

Sa kaganapan na ito ay hindi muling pagpapaunlad, ngunit ang paglipat ng isang banyo, ang oras at gastos para sa pagkuha mga kinakailangang dokumento, ang pagbuo ng mga proyekto sa pagtula ng tubo at iba pang mga bagay ay tataas nang malaki.

Mga pangunahing punto ng pag-aayos ng banyo

Bago gumuhit ng isang detalyadong proyekto, kailangan mong tumpak na matukoy ang lugar na magiging sapat upang mapaunlakan ang lahat ng mga kagamitan sa pagtutubero, kasangkapan at kasangkapan.
Kapag nagtatayo ng frame ng hinaharap na mga dingding, kinakailangan na alagaan ang maaasahang pagkakabukod ng tunog. Pinakamainam na pahiran ang frame na may moisture-resistant na plasterboard.
Mahalagang hindi makapinsala sa proseso ng pag-aayos mga duct ng bentilasyon. Ito ay maaaring humantong sa pagkawala ng draft, pagpapapangit ng duct, pagkawala ng daloy ng hangin para sa iba pang mga apartment at pagbagsak ng pagmamason.
Kapag naglilipat ng banyo, kailangan mo ng device sapilitang bentilasyon, maaari itong ikonekta sa isang umiiral na ventilation duct o iruruta sa isang butas sa dingding.
Napakahalaga tamang gasket mga bagong tubo sa silid. Ang mga kinakailangang slope sa mga umiiral na komunikasyon ay dapat sundin.

Remodeling sa kusina

Medyo mas problemado sa panahon ng muling pagpapaunlad tatlong silid na apartment dagdagan ang lugar ng kusina. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang pader na naghihiwalay sa katabing silid mula sa kusina ay maaaring lumabas na nagdadala ng pagkarga. Sa kasong ito, ang kumpletong pagtatanggal ay nagiging imposible. Kung walang mga hadlang sa pagbuwag sa dingding, pagkatapos makuha ang mga kinakailangang permit, ang kusina ay maaaring ligtas na gawing sala.

Kapag pinapataas ang lugar ng kusina sa gastos ng bahagi ng katabing sala, mahalagang isaalang-alang na ayon sa mga pamantayan ng arkitektura, ang bawat silid ay dapat magkaroon ng isang bintana o isang karagdagang sistema ng bentilasyon ay dapat na mai-install. Karagdagang bentilasyon karaniwang naka-install sa isang suspendido na espasyo sa kisame.

Studio sa kusina

Ang pinakakaraniwang muling pagpapaunlad ng lugar ng kusina ay ang pagbuwag ng dingding sa pagitan ng kusina at sala at ang paglikha ng kusina ng studio, kung saan ang tatlong pangunahing mga zone ay nakikilala:

lugar ng pagluluto;
dining area;
lugar ng libangan.

Ang isa sa mga pinakasikat na opsyon para sa functional division ng espasyo ay isang bar counter. Maaari itong mai-install nang hiwalay, pagkatapos i-dismantling ang dingding, o batay sa isang hindi nasirang bahagi.
Ang pagtatayo ng isang hiwalay na bar counter ay nagsasangkot ng pagbuo ng isang tabletop at mga counter, na maaaring magamit bilang:

mga kahoy na bar.
chrome tubes;
mga huwad na produkto;

Ang pag-install ng bar counter sa lugar ng natitirang bahagi ng dingding ay itinuturing na mas mura at mas maaasahan.

Zoning ayon sa antas ng sahig

Depende sa iyong mga layunin, lugar at badyet, maaari mong gamitin iba't ibang mga pagpipilian muling pagpapaunlad ng isang tatlong silid na apartment.
Isa sa mga pinaka-epektibong pamamaraan kapag may sapat na espasyo ay ang hatiin ang espasyo gamit ang antas ng sahig. Ang lugar ng kusina ay nakataas sa itaas ng natitirang espasyo.

Ang paghihiwalay na ito ay isinasagawa gamit ang isang aparato screed ng semento. Dahil ang mga tile ay karaniwang inilalagay sa sahig ng lugar ng kusina at ang mga karpet ay hindi ibinigay, ito ay nilagyan ng isang "mainit na sahig" na sistema.

Ang kawalan ng paglipat ng disenyo na ito ay pinatataas nito ang pagkarga sa slab ng sahig, kaya kinakailangan ang karagdagang pagsusuri ng kalidad at pagkarga sa slab. Kung ito ay lumabas na hindi mapagkakatiwalaan, mas mahusay na iwanan ang screed ng semento;

Ang isang mas madaling solusyon ay ang pag-install ng sahig gamit ang mga log. Binubuo ito sa pagpupuno sa lumang palapag kahoy na beam sa kung aling plywood, boards o mga sheet ng chipboard. Ang nasabing sahig ay maaaring maging magaspang, na kinabibilangan ng kasunod na pagtula ng laminate, parquet o linoleum, o tapos na. Sa kasong ito, ang naprosesong tapos na board ay ginagamit kaagad.

Muling pagpapaunlad ng isang tatlong silid na apartment sa isang apat na silid na apartment

Ang pangangailangan upang ayusin ang isang karagdagang silid sa isang tatlong silid na apartment ay karaniwang lumitaw sa kaganapan ng kapanganakan ng isa pang bata o ang pangangailangan na ayusin ang isang pag-aaral.

Sa kasong ito, ang bahagi ng isa sa mga umiiral na silid ay pinaghihiwalay gamit ang isang partisyon. Ang mga sumusuportang istruktura ng bahay ay hindi apektado, kaya hindi na kailangang bumuo ng isang proyekto sa muling pagpapaunlad, makipag-ugnayan o kumuha ng mga permit.

Gayunpaman, para sa iyong sariling kapakinabangan, dapat mong isaalang-alang ang mga pamantayang sanitary na nalalapat sa mga tirahan.

SA bagong kwarto dapat mayroong kahit isang mapagkukunan ng natural na liwanag.
Ang mga partisyon ay dapat ilagay sa paraan na ang mga silid ay nakahiwalay, dahil ang mga walk-through na silid ay napaka-inconvenient, at ang mga puwang ng daanan ay hindi maaaring makatwirang gamitin.
Ang mga bagong likhang partisyon ay ginagawang mas mahirap na maaliwalas ang mga silid, kaya kinakailangan na mag-ingat karagdagang pag-init at bentilasyon ng bagong lugar

Ang muling pagpapaunlad ay isang responsable at mahal na gawain, kaya kinakailangan na kumuha ng balanseng diskarte sa mga pagbabago sa apartment at bigyang-pansin ang paghahanda ng dokumentasyon. Ang isang apartment na ni-remodel nang walang naaangkop na dokumentasyon ay magiging imposibleng ibenta sa hinaharap, at mas magtatagal at mas mahal ang pagsasagawa ng mga pag-apruba pagkatapos ng katotohanan.

Sa teritoryo ng dating Unyong Sobyet Karamihan sa stock ng pabahay ay itinayo 4–5 dekada na ang nakalipas. Ang mga tipikal na proyekto noong panahong iyon ay tinawag na "Khrushchev" ang layunin ng pamahalaan na magbigay ng pabahay para sa lumalaking populasyon ng bansa. Mayroong mababang mga kinakailangan para sa kaginhawaan ng mga tirahan, kaya ang lahat ng mga istraktura ay may maraming mga partisyon sa loob, na nangangahulugan na ang mga silid sa mga ito ay maliit.

Sa pamamagitan ng modernong pangangailangan mga kinakailangan para sa disenyo, ang mga naturang apartment ay nangangailangan ng muling pagpapaunlad upang mapalawak ang living space. Kasama sa "Khrushchevs". mga bahay na ladrilyo, At harangan ang mga bahay pagkakaroon mula sa 4 na palapag.

Nang maglaon, maraming panel house na may pinahusay na layout ang itinayo. Kaya, ngayon isang medyo malaking bilang ng mga pamilya ang nakatira sa mga panel house sa Russia, marami sa kanila ang nagbigay na ng kanilang mga lugar. modernong hitsura, nagpaplano lang ang iba. Hindi alintana kung gaano karaming mga kuwarto ang mayroon sa apartment, ang silid ay maaaring muling itayo.

Ang pinakasikat na muling pagpapaunlad ay nasa isang dalawang silid na panel house, dahil ang mga naturang apartment ay ang pinaka-likido sa merkado ng real estate. Ang mga istruktura ng panel ay may sariling mga katangian ang demolisyon ng mga partisyon, pagsasama-sama ng mga silid sa loob ng isang apartment at iba pang mga pagbabago ay dapat isagawa ayon sa isang naunang inihanda na plano.

Kung ang may-ari ay nagsagawa ng iligal na muling pagpapaunlad nang walang anumang ideya kung paano muling buuin ang tirahan, nanganganib siya hindi lamang magbayad ng multa, kundi mapunta rin sa korte. Mahirap ding ibenta ang gayong apartment; ang mga hindi awtorisadong pagbabago ay makikita, at pipilitin siya ng Housing Inspectorate na sumailalim sa pamamaraan ng legalisasyon.

Kung nahanap ng may-ari ang mga mamimili na gustong bumili ng pabahay at pagkatapos ay independiyenteng gawing legal ang muling pagpapaunlad, kailangan niyang bawasan ang gastos ng apartment. Ang muling pagtatayo ng mga lugar ay isang muling pagpapaunlad, na nangangahulugan na ito ay humahantong sa isang pagbabago sa orihinal na plano na ito ay dapat na maipakita sa teknikal na dokumentasyon kapag natapos ang pagsasaayos.

Posible bang gawin ito

Ang may-ari ng isang residential na lugar na matatagpuan sa isang panel house ay dapat malaman kung ang muling pagpapaunlad ay maaaring gawin at kung anong mga pagbabago ang nalalapat dito.

SA Kodigo sa Pabahay isang listahan ng mga gawa na maaaring isagawa ay ipinahiwatig, halimbawa, ang may-ari ay may karapatan:

gibain at ilipat ang mga partisyon sa pagitan ng mga silid at dingding kung ang mga ito ay hindi nagdadala ng pagkarga;
palawakin ang living space sa pamamagitan ng isang koridor, loggia, storage room;
magbigay ng mga bagong pintuan, ngunit hindi papasok mga pader na nagdadala ng pagkarga Oh;
palawakin ang lugar ng paliguan at banyo sa gastos ng mga hindi tirahan na lugar;
pagsamahin ang banyo;
, ngunit ito ay mangangailangan ng iba pang mga hakbang na dapat gawin muna;
ilipat ang mga istruktura ng engineering;
ayusin ang isa pang kusina at banyo sa apartment, ngunit hindi sa itaas o sa ibaba ng sala ng mga kapitbahay;
pagsamahin ang dalawang katabing apartment;
iba pa.

Minsan posible na magsagawa ng kumplikadong muling pagpapaunlad na nakakaapekto sa mga pader na nagdadala ng pagkarga, ngunit mangangailangan ito ng pagpaparehistro para sa proyekto teknikal na ulat. Ang muling pagtatayo ay naiiba sa overhaul kapag gusto ng mga may-ari na maglagay ng wallpaper, palitan ang mga bintana at pinto, mga komunikasyon, mag-install ng mga built-in na kasangkapan, at magpakinang sa balkonahe.

Ang isang kasunduan sa mga awtoridad sa regulasyon ay hindi kinakailangan para sa conversion. Sa ilang mga kaso, ang proyekto ay hindi maaaprubahan ng Housing Inspectorate, dahil ang mga kagustuhan ng mga may-ari ay hindi sumusunod sa mga pamantayan ng pabahay, at kung ang may-ari ay nakagawa na ng hindi awtorisadong mga pagbabago, pagkatapos ay kakailanganin niyang ibalik ang lugar sa orihinal nitong hitsura. .

Ipinagbabawal na magsagawa ng trabaho na:

isinasagawa nang walang kasunduan sa iba pang mga may-ari ng lugar o mga nangungupahan ng pabahay, mga residente ng bahay, kapag ang pag-aayos ay dapat makaapekto sa karaniwang ari-arian;
makakaapekto sa mga istrukturang pang-inhinyero ng pangkalahatang gusali, na nangangahulugan ng paglabag sa mga karapatan ng ibang mga residente;
lumala ang mga kondisyon ng pamumuhay;
lumalabag sa lakas ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga, at bilang resulta ng buong gusali;
nakaayos sa mga bahay na pag-aari ng mga sira-sirang gusali na gigibain sa susunod na 3 taon;
pagsasamahin nila ang kusina, kung saan matatagpuan ang gas stove, kasama ang sala o "basa" na mga silid ();
iba pa.

Lehitimong panig

Kung, gayunpaman, ang may-ari ay nagsagawa ng muling pagpapaunlad nang hindi naaapektuhan ang mga pader na nagdadala ng pagkarga, ay hindi lumalabag sa iba pang pabahay at mga code ng gusali, pagkatapos ay posible ang mga pagbabago. Para sa kaginhawahan ng mga may-ari ng mga apartment na "Khrushchev", na matatagpuan sa mga panel house at iba pa, binuo ang Housing Inspectorate.

Ang mga katalogo ng mga espesyal na proyekto ay matatagpuan sa bawat rehiyon ng bansa na partikular na binuo para sa mga apartment na matatagpuan sa isang partikular na lokalidad. Ang mga espesyalista ay nagtrabaho sa mga proyekto, kaya ang mga may-ari ay hindi kailangang gumastos ng pera sa paglikha ng isang indibidwal na proyekto, ngunit gumamit ng isang pamantayan.

Ngayon, halimbawa, ang muling pagpapaunlad sa isang tatlong silid na panel house ay sikat, na maaaring:

hindi nakakaapekto sa mga sumusuportang istruktura, ito ay tinatawag na simple (catalog A);
nakakaapekto sa mga dingding na nagdadala ng pagkarga (pag-aayos ng mga niches, mga pagbubukas, bahagyang o kumpletong demolisyon), ito ay tinatawag na kumplikado (catalog B).

Maaaring pumili ang mga may-ari ng mga apartment na matatagpuan sa mga panel building na matatagpuan sa Moscow karaniwang proyekto muling pagpapaunlad sa website ng Moscow Housing Inspectorate, at pagkatapos ay mag-aplay kasama ang mga dokumento para makakuha ng pahintulot (hindi na kailangang aprubahan ang naturang proyekto, kaya mas kaunting oras ang kailangan para makakuha ng pahintulot)

Ayon sa catalog A, halimbawa, maaari kang pumili ng isang proyekto na magpapahintulot sa iyo na pagsamahin ang isang banyo at banyo, pati na rin palawakin ang banyo sa pamamagitan ng pagdaragdag ng isang pasilyo sa lugar kung saan maaari mong ilipat ang mga kagamitan sa pagtutubero.

Ayon sa catalog B, maaari kang pumili ng isang libreng proyekto na magbibigay-daan sa iyo na gumawa ng muling pagpapaunlad kung saan maaapektuhan ang mga istrukturang nagdadala ng pagkarga. Ngunit kailangan muna ng may-ari na mag-imbita ng isang espesyalista mula sa Housing Inspectorate, na mag-iinspeksyon sa lugar ng mga kapitbahay na nasa itaas at ibaba. Dapat ay walang mga pagbabago sa mga ito na nakaapekto sa mga sumusuportang istruktura.

Ang mga nagmamay-ari ng mga apartment sa Moscow, halimbawa, na gustong mag-order indibidwal na proyekto, maaaring makipag-ugnayan sa isang pribado organisasyon ng disenyo o MNIITEP, isang espesyal na departamento sa ilalim ng BTI o rehiyonal na departamento ng arkitektura.

Kaya, sa pag-apruba ng proyekto, ang muling pagpapaunlad ay ituring na legal.

Ang sukat ng muling pagpapaunlad sa isang panel house

Ang mga apartment sa mga panel house, bilang panuntunan, ay may 1-4 na silid. Ayon sa batas, pinapayagan pa nga na pagsamahin ang dalawa o tatlo sa mga ito na magkatabi sa iisang palapag o magkatabi. Halimbawa, ang isang 1- at 4 na silid na apartment na pinagsama sa isang apartment ay magkakaroon ng lugar na perpekto para sa isang malaking pamilya.

Ang isa pang pagpipilian ay ang pagsamahin ang dalawang katabing dalawang silid na apartment. Maaari mong pagsamahin ang tatlong isang silid na apartment, o isang isang silid na apartment at isang tatlong silid na apartment. Sa anumang kaso, ito ay makabuluhang madaragdagan ang lugar ng bagong lugar. Kung ang isang mamamayan ay nagmamay-ari lamang ng isang apartment, maaari rin itong muling mabuo ng may-ari ng proyekto sa kanyang sariling paghuhusga.

Sa anumang kaso, kinakailangan upang matiyak na:

bawat sala ay may hindi bababa sa 1 bintana;
pinainit;
may hiwalay na pintuan;
ang lawak nito ay hindi bababa sa 8 metro kuwadrado. m.

	Isang apartment kung saan ang isang silid ay madaling gawing studio sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng living area sa isang koridor. Kung kailangan mong magdagdag ng kusina, kung gayon gas stove ito ay kinakailangan upang baguhin sa electric, ibig sabihin, maaari kang gumawa ng isang malaking silid mula sa sala, koridor at kusina. Mas mainam na pagsamahin ang banyo sa banyo upang madagdagan ang lugar ng banyo. Sa isa pang kaso, ang bahagi ng sala ay pinagsama sa isang koridor, at ang iba pang kalahati ay pinaghihiwalay ng isang partisyon para sa silid-tulugan. Lumilikha ito ng dalawang magkahiwalay na lugar ng pamumuhay.
	Ang muling idinisenyong "" na may dalawang silid ay angkop para sa isang pamilya na may isang anak. Bagaman sa kasong ito ang mga magulang ay maiiwan na walang hiwalay na silid-tulugan, ang sala, na sinamahan ng isang koridor, at, marahil, isang kusina, ay gagawing posible na lumikha ng isang malaking espasyo para sa pagpapahinga ng pamilya. Maaari mong biswal na dagdagan ang lugar ng silid sa tulong ng espesyal na pag-iilaw at mga salamin na gagamitin para sa dekorasyon. Sa isang malaking silid, maaari kang gumamit ng kurtina upang paghiwalayin ang espasyo para sa dobleng kama ng iyong mga magulang, upang malutas ang isyu ng isang lugar na mapagpahingahan. Kung ang apartment ay may loggia, pagkatapos ay dahil dito ang living space ay tumataas pa.
	Ang isang tatlong silid na apartment ay isang magandang pagbili para sa isang pamilya na may dalawa o tatlong anak, kung saan maaari kang magkaroon ng dalawang silid ng mga bata. As in option with dalawang silid na apartment, mas mahusay na pagsamahin ang sala sa isang koridor, at para sa mga magulang na lumikha ng isang lugar upang makapagpahinga sa likod ng isang kurtina o partisyon na walang pintuan. Kung kailangan ng isang kwarto para sa mag-asawa, maaari itong ayusin mula sa isang silid. Ang iba pang dalawang silid ay maaaring pagsamahin sa isang malaking isa, na magsisilbing sala. Ang kusina ay maaaring pagsamahin sa isang koridor, kaya hindi lamang pagtaas ng lugar nito, ngunit posible na lumikha ng espasyo para sa isang silid-kainan.
4 na silid	Ang isang proyekto para sa isang 4 na silid na apartment ay maaaring maging kawili-wili dahil sa katotohanan na mayroon na itong malaking living area. Sa ganoong silid, ang tatlong silid-tulugan at isang malaking sala, na nilagyan ng isang silid at isang koridor, ay perpektong magkasya. Karaniwang malaki ang pasilyo sa mga apartment na may 4 na silid. Kung magdagdag ka ng kusina sa silid at pasilyo, ang espasyo para sa buong pamilya upang makapagpahinga ay magiging maluwang. Maaaring mayroong isang lugar para sa panonood ng TV, hiwalay para sa pagluluto at pagkain. Ang banyo, tulad ng sa lahat ng mga variant ng naturang mga apartment, ay nilagyan ng isang maluwang dahil sa kumbinasyon ng isang bathtub at isang banyo ay maaaring ikabit; Ang apartment na ito ang pinaka magandang opsyon para sa muling pagpapaunlad, kung saan maaari mong ipatupad ang pinaka-kagiliw-giliw na mga ideya sa disenyo.

Ngayon, sa panahon ng pandaigdigang pag-unlad ng mga lungsod, mayroong isang malaking pagpipilian iba't ibang uri pabahay na may pinakamaraming iba't ibang uri mga layout.

Makakahanap ka ng malalaking apartment na may maluluwag na loggias, at mga apartment na may dalawang magkahiwalay na banyo, at kahit na premium class housing, na kinakatawan ng dalawang palapag na unit.

Salamat sa isang malawak na pagpipilian, lahat ay maaaring pumili ng tamang uri ng pabahay.

Ang pinakasikat na uri ng pagpapabuti sa bahay ay ang layout pa rin ng isang 3-silid na apartment, na nilayon para sa malalaking pamilya.

Ang pinakamahusay na mga apartment ay kinakatawan ng "tatlong rubles" na may bukas na plano. Ito ang pinaka komportable at naka-istilong residential square meters.

Kung ang buong espasyo ay naplano nang tama, kung gayon ang mga tao ng iba't ibang henerasyon na may ganap na magkakaibang panlasa at mga karakter ay maaaring mabuhay nang kumportable sa 130 m². Ito ang pinahusay na layout ng 3-room apartment.

Layout ng 3-room apartment sa mga bagong bahay

Bilang isang patakaran, ngayon sa mga bagong bahay ang banyo ay matatagpuan sa tabi ng isang maliit na silid. Kaya naman ipinapayong gawin ito maliit na silid kwarto

Ang pangunahing bagay ay ang magpasya kung aling elemento sa kwarto ang magiging accent. Ito ay maaaring isang kubeta o isang lugar ng pagtulog.

Gayunpaman, kung ang aparador ay maaaring ilagay sa sala, kung gayon ang kama ay tiyak na magiging sentro ng silid.

Ang lahat ng pabahay sa mga bagong gusali ay may medyo malaking lugar, kaya ang layout ng isang 3-silid na apartment na may medyo malalaking sukat ay, una sa lahat, isang libreng pag-aayos ng espasyo.

Sa mga kwarto malalaking apartment maaari mong ilagay hindi lamang ang kinakailangang sistema ng kama at imbakan, ngunit marami pang mga item functional na kasangkapan. Dito maaari kang lumikha at bigyang-buhay ang lahat ng iyong mga ideya sa disenyo.

Para sa mga hindi gusto ang lahat ng bagay na karaniwan at pamilyar, dapat mong bigyang pansin ang pag-aayos ng silid-tulugan na may isang bilog na kama.

Ang kama na ito ay mukhang napaka-istilo at sunod sa moda. Kumpleto hindi pangkaraniwang panloob Maaari kang gumamit ng hindi pangkaraniwang pag-iilaw o isang plasterboard na hugis-itlog na istraktura sa kisame.

Ang pagbuo ng isang disenyo ng proyekto para sa isang 3-silid na apartment ay nagsisimula sa mga kagustuhan ng mga may-ari. Ang layout ng isang 3-room apartment at ang disenyo nito ay isinasagawa sa mga light shade na may ilang mga kulay ng accent.

Ang interior na ito ay may napakatahimik at maaliwalas na kapaligiran. Ang mga silid ng mga bata ay dapat na nilagyan batay sa mga pangangailangan ng edad ng bawat bata.

Mga kalamangan ng mga modernong layout ng apartment

Ang pinakakaraniwang layout ng isang 3-kuwartong apartment sa isang panel house ay ang uri ng puwang ng daanan.

Narito ang pinaka malaking silid na matatagpuan malapit sa pantry, kung saan maaari kang pumasok sa kwarto.

Upang mapalawak ang espasyo, marami ang nagbuwag sa storage room at nagtayo ng isang ganap na bagong partisyon sa dingding. Ang resulta ay 2 silid at isang malaking madilim na koridor.

Ang modernong "tatlong rubles" ay naging mas maginhawa at komportable, dahil mayroon na sila magkahiwalay na banyo at mga sala, nadagdagan ang lugar ng kusina at banyo. Halos bawat apartment ngayon ay may balkonahe o loggia.

Nakaugalian 3x silid Khrushchev, ang layout na kung saan ay madali ring isagawa, na nagreresulta sa mga komportableng apartment para sa pamumuhay. Maipapayo na i-zone ang espasyo dito gamit ang kulay at texture ng mga materyales.

Ngayon, ang layout ng mga apartment sa mga bagong gusali ay naging maginhawa. Ang karaniwang mga kisame na 2.5 metro ay lumaki, ngayon ang kanilang taas ay 3 metro.

Makakahanap ka rin ng mga halimbawa na may mga indibidwal na layout o studio apartment na wala panloob na mga dingding, na ginagawang posible na lumikha ng mga natatanging indibidwal na interior.

Kung hindi ka makahanap ng angkop na pabahay, maaari mong gawin ang muling pagpapaunlad sa iyong sarili, sa pagsunod mga simpleng pamamaraan at mga prinsipyo.

Ang unang bagay na binibigyang pansin ng mga tao ay ang functional na layunin ng silid. Kaya, mula sa isang pamilyar na silid-tulugan maaari kang gumawa ng silid-tulugan na sala o isang lugar ng trabaho. Pagkatapos, gamit ang mga diskarte sa pag-zoning, ang silid ay nahahati sa mga seksyon at itinalaga.

Ang anumang natapos na lugar ng tirahan ay hindi palaging ang resulta na angkop para sa tirahan.

Samakatuwid, salamat sa larawan ng layout ng isang 3-silid na apartment at payo ng mga propesyonal na taga-disenyo, sinuman ay maaaring lumikha ng tahanan ng kanilang mga pangarap.