Фирмы по ремонту и отделке квартир. Помещение и оборудование для ведения бизнеса по ремонту квартир. Виды ремонтных услуг

Как открыть фирму по ремонту квартир: регистрация + 4 варианта ведения бизнеса + список персонала + 4 решения по привлечению клиентов + финансовые расчеты.

Капитальные вложения в бизнес: 330 800 рублей.
Срок окупаемости фирмы: от 5 месяцев.

Как открыть фирму по ремонту квартир – идея хорошая, хоть и не новая. Однако, для успешного вхождения в рынок, быстрой наработки клиентов и качественного выполнения работ, вам нужна серьезная подготовка.

Отнеситесь к ней со всей ответственностью!

Вести данный вид бизнеса без знаний видов работ, способов их выполнения, строительных материалов, крайне сложно!

Скорее всего, вы уже что-то в теме ремонта смыслите, раз в вашу голову пришла мысль о собственном деле в таком непростом направлении.

Обычно, в этот бизнес приходят люди, которые успели поработать на рабочих специальностях по ремонту, прорабы и т.д.

Но нужно понимать, что кроме специализированных знаний, необходимо иметь понимание спроса, то есть провести анализ рынка.

Также потребуется по ремонту квартир. И, конечно, как говорят бывалые владельцы фирм по ремонту квартир: «крутится и еще раз крутится».

В данной статье собрана вся информация, которая поможет вам стартовать правильно.

Бизнес по ремонту квартир: стоит ли начинать?

Давайте рассмотрим плюсы и минусы этого бизнеса:

Актуальность и анализ рынка

И сразу хорошая новость – статистика утешает! Несмотря на кризисные времена, жилье покупается и строится. Все та же статистика говорит о том, что лишь 5% людей делают ремонт своими силами. Остальные предпочитают нанимать профессионалов.

Застройщики обычно сдают квартиры с голыми стенами или минимальной отделкой, что, безусловно, подразумевает ремонт.

А люди, покупающие жилье, чаще всего закладывают в расходы будущий ремонт нового дома.

Помимо ремонтов, которые делают после покупки жилья, проводят так же поточные ремонты квартир (в среднем один раз в 7-10 лет). Но все это – общая информация.

Анализ необходимо проводить, отталкиваясь от реалий рынка, на котором вы планируете работать. Если речь идет о крупных городах с большим количеством населения и непрекращающейся стройкой – это одно.

Небольшой районный центр, где и работы то нет – совсем другое.

Учитывая, что разница в затратах на начало бизнеса по ремонту квартир в большом городе и в глубинке невелика, то советуем сразу ориентироваться на «продвинутый» рынок.

Итак, анализируя рынок, обратите внимание на:

• количество населения города и его платежеспособность;
• наличие строящегося первичного жилья;
• статистику за последние годы в сфере купли-продажи (проще всего такую информацию найти на интернет-ресурсах риелторов по вашему региону);
• проанализируйте конкурентов: их количество, специализацию, предоставляемые услуги, цены.

Подробный бизнес план по ремонту квартир

1) Регистрация фирмы по ремонту квартир

Еще с советских времен, когда бизнес был под запретом, осталась привычка работать «по-черному». Особенно эта тенденция просматривается в сфере ремонта квартир.

Связано это и с тем, что налоговой службе проследить оказание таких услуг достаточно сложно – наличные деньги просто переходит из рук в руки.

Выбор организационно-правовой формы (ИП или ООО) зависит от того, мелким или крупным ремонтом вы намерены заниматься.

Регистрацию фирмы по ремонту квартир, для ускорения дела, можно доверить посредникам. Или сделать это самостоятельно, что сэкономит вам несколько тысяч рублей.

Итак, план такой:

2) Помещение и оборудование для ведения бизнеса по ремонту квартир

Вам может потребоваться для бизнеса офис и склад.

Мы предлагаем вам рассмотреть такие варианты:

• обойтись без них – общение с клиентами и подписание документов можно проводить на территории заказчика, а стройматериалы подвозить на объект сразу с рынка;
• договориться с какой-то фирмой (возможно, вашего знакомого), и за символическую плату приводить своих клиентов к ним;
• арендовать небольшой склад для инструментов и стройматериалов, что позволит вам закупать их оптом по более выгодным ценам;
• арендовать помещение и использовать его, как офис для организации работы, встреч с клиентами и склад одновременно.

С инструментами ситуация примерно та же:

• нанимать рабочих, у которых есть собственный инструмент (при этом оплата их работы будет выше);
• самому покупать только расходные материалы: буры, коронки и т.д.;
• брать инструмент в аренду (это удобно для серьезных дорогостоящих и громоздких инструментов, таких как отбойник, бетономешалка и т.д.);
• закупить все необходимое.

Выбор зависит от ваших финансовых возможностей.

Обязательно в вашем деле нужен автомобиль типа «Газель». Если возможности купить его нет, есть варианты аренды или услуг перевозчика.

3) Персонал для выполнения ремонта

Для начала, поговорим о вас. Какие функции вы можете выполнять?

Обычно, в начинающем свою деятельность бизнесе роль прораба, сметчика, архитектора, дизайнера и бухгалтера выполняет владелец лично.

Если вашей компетенции недостаточно, следует подумать о приеме на работу, как минимум, прораба.

Они могут быть как универсальными, то есть выполнять разные виды работ, так и специалистами узкого профиля.

Опытные бизнесмены советуют по большей части пользоваться услугами специалистов. Как правило, качество их работы на порядок выше и при большом количестве заказов организовать их работу проще.

Нанимать штат сотрудников (а это не менее 4-5 рабочих) и выплачивать им ставку на первых парах может быть не выгодным. Многие владельцы такого бизнеса работают по договоренности, нанимая рабочих на конкретный объект.

Пока вы наработаете базу проверенных сотрудников, пользуйтесь услугами тех, кого могут рекомендовать ваши знакомые или вычитывайте отзывы.

По специалистам для вашего бизнеса потребуются как минимум:

• демонтажники-грузчики;
• сантехник;
• электрик;
• плиточник;
• штукатур.

4) Поиск клиентов для успешного бизнеса по ремонту квартир

В таком деле, как бизнес по ремонту квартир, реклама – вещь неблагодарная. Единственная 100% эффективная реклама – это ваши довольные клиенты.

Все дело в том, что люди, затевающие ремонт, подходят к выбору работников с опаской, и ищут их по рекомендациям знакомых. Так что «сарафанное радио» – лучшая реклама.

Если вам уже достался объект, выложитесь по-полной! Предоставьте соответствующее качество работ, вложитесь в оговоренные сроки и, конечно, не обманывайте и не обсчитывайте клиента.

Но, все-таки, базу наработать вам как-то надо. Какое же продвижение фирмы лучше выбрать?

1. Если вы ориентированы на ремонт квартир в новостроях, то эффективнее всего работают флаера, буклеты, рекламные объявления, размещенные непосредственно на стройке.
2. Возможен выход на клиентов через отделы продаж недвижимости, но тут потребуются отличные навыки убеждать.И будьте готовы к выплате «отката» в размере 5-10% от заказа.
3. Как и во всем, сейчас большинство людей пользуются интернетом для поиска различных услуг.Так что нелишним будет сайт вашей фирмы.

   Но для него потребуются серьезные вложения в продвижение, так как конкуренция подобных вашему сайтов велика.

   Наличие сайта нужно не только для рекламы, с его помощью удобно работать с клиентами.

   Там можно разместить подробный прайс, список необходимых материалов, сервисы по просчету стоимости и сроков проведения ремонта квартиры.

4. Рассмотрите варианты сотрудничества с ЖЭКами, дизайнерами, фирмами по установке металлопластиковых окон, брокерами и т.д.Опять-таки за «вознаграждение».

   Реклама же через печатные издания, радио, телевиденье на практике не приносит никакого результата для конкретно этого вида бизнеса.

5) Капиталовложения и окупаемость для открытия фирмы по ремонту квартир

Вам следует по ремонту квартир на основе принятых вами решений об организации работы.

Только отталкиваясь от конкретно ваших затрат и цен на рынке возможно составить смету. Мы же можем предложить вам только примерные цифры для общего понимания.

Итак, мы просчитали такой вариант бизнеса по ремонту квартир: регистрация ИП на упрощенной системе налогообложения своими силами, работа без офиса и склада, закупка основных инструментов (особо дорогостоящие берем в аренду по необходимости) и автомобиля, привлечение работников на конкретный объект без оформления на работу, создание простого сайта.

6) Стартовые инвестиции в бизнес по ремонту квартир

7) Прибыль от бизнеса по ремонту квартир

Прикинем среднестатистические цены:

Стоимость косметического ремонта – 1 500 руб/кв.м, эконом-класса – 2 000руб/кв.м, люкс – 3 000 руб/кв.м. В среднем – 2 150 руб/кв.м.

Общий ремонт в 2-х комнатной квартире будет стоить около 110 000 руб. Количество заказов за месяц у обычной фирмы по ремонту квартир – в среднем, 2 шт.

А средняя рентабельность – 30%.

Ваша прибыль – 66 000 руб./мес.

Мы намеренно посчитали не самый «радужный» вариант. Прибыль от бизнеса по ремонту квартир может быть гораздо выше.

Но не следует забывать, что без грамотной организации работы, прогореть тоже очень легко.

Итак, окупаемость бизнеса 5 месяцев.

Успех любого бизнеса зависит от количества клиентов. О том, как и где искать клиентов для своего бизнеса, вы узнаете из видео:

Бизнес по ремонту квартир – интересный и прибыльный при правильной его организации. Не пожалейте времени на анализ, стратегию и подготовку.

К моменту заключения договора с клиентом у вас уже должно быть четкое понимание о ценах на ваши работы, стройматериалы, составление сметы, профессиональные рабочие, готовые приступить к объекту, контакты фирм по аренде инструмента.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Дек 22, 2013

Три года назад занимаясь оказывая сантехнические услуги населению, пришла в голову как можно заработать на ремонтах квартир и офисов .

В процессе нашей работы клиенты часто спрашивали можем ли мы посоветовать хорошего плиточника, отделочника, плотника. И буквально в течении месяца .

Некоторое время занимался этим бизнесом, но в последующем отказался по причине того что она отнимает много времени.

Бизнес основывался на том чтобы предоставлять услуги под ключ. Тут мы выступаем в роли посредника. Было бы не плохо чтобы у Вас были знания в какой либо сфере связанной с ремонтом.

Проще всего начинать когда Вы: сантехник, электрик, плиточник, отделочник, плотник, штукатур-маляр.

Для ведения бизнеса нужен будет автомобиль, можно конечно обойтись без него, но так будет сложнее. Этот бизнес можно построить с нуля и без финансовых вложений.

Как открыть ремонт квартир

Перед началом деятельности Вам надо подготовиться:

1. Быть в теме . В интернете много видео по ремонтам квартир. Скачивайте и смотрите, Вы должны разбираться по возможности во всем что касается ремонта. Необходимо получить знания о инструментах которые используются при ремонте и сам технологический процесс.

2. Исследование рынка . Необходимо знать цены по которым работают в городе. Берете газету и из рубрики услуги обзваниваете всех кто занимается ремонтами, сантехникой и электрикой. Имея эти знания выводим средние цены в городе. И определяемся со своей ценовой категорией. Она должна быть чуть ниже средней.

3. Даете объявления в газету о наборе специалистов (В строительно-монтажную организацию требуется сантехник, электрик, отделочник, плиточник, плотник, штукатур маляр).

4. Принимаем звонки от желающих работать. Условия оплаты сдельные 20-30% забираете себе если у специалиста есть свой инструмент, 50%/50% если инструмент предоставляете Вы.

Объясняем им что есть объемы работы и что условия такие-то. Выписываем себе согласившихся специалистов по профессиям. Чем больше тем лучше. Вообще в ремонтах объёмы есть всегда, люди круглый год делают ремонты. Хотя пик конечно приходится на весну, но работа есть и в течении года.

Вот в общем-то теперь можно и приступать к работе. Можно работать не официально и просто быть посредником, но если Вы решили прийти в этот бизнес всерьёз и на долго, то я бы порекомендовал сразу пройти официальную регистрацию.

Именно вариант официальной работы и будем рассматривать, потому что мы строим бизнес, а не ищем разовых работ.

Официальная регистрация бизнеса по ремонту квартир

Если предвидится работа с юридическими лицами и операции по безналичному расчету, то после регистрации пишем заявление о постановке на (упрощенку), можно взять и патент, но тогда придется вложить деньги в налоги сразу.

Реклама для услуг по ремонту

Не стоит размещать ее везде, так как это сильно ударит по карману. У рекламы по предоставлению услуг по ремонту квартир есть своя специфика.

а) Расклейка объявлений. Самая эффективная реклама для этого вида бизнеса. Тут можете сами клеить или нанять человека со стороны. Объявлениями надо облепить по возможности весь город.

б) Объявления в рубрику услуги печатных изданий. Размещайте везде- это не дорого. И такая реклама должна идти каждую неделю.

в) Сарафанное радио. Отработав 5-10 объектов появятся клиенты по рекомендации тех кому Вы услугу уже оказали. Тут важно следить за качеством выполненных работ Вашими специалистами, если есть недочеты обязательно их переделать.

На рекламе все. Больше никакая не работает. Раз в неделю оклейка объявлениями и газеты. Тут все.

Прием заказов на ремонт квартир

На все объекты необходимо ездить самому, оценивать объемы работ. Часто люди звонят и спрашивают расценки, Вы говорите цену но уточняйте что надо смотреть.

Приезжаете меряете квадратуру и т.д., говорить что подготовите сметную стоимость (скачать образец сметы) и перезвоните скажете сколько будут стоить работы. Спокойно все считаете и уже выдаете цену клиенту.

По началу будет сложно, все нюансы предусмотреть сразу невозможно. Если клиент согласен, то обязательно отдаете ему эту смету. Там описано какие виды работ включены.

Частое явление когда заказчик просит о услугах которые в смету не входят, тут уже цена будет расти. Материалы закупаете вместе с заказчиком (берете с собой специалиста по работам для которых закупается материал, он подскажет что). Договор подряда по ремонту квартир можно скачать

Ремонт квартир – отрасль востребованная, поэтому доход можно получить на первых началах. по ремонту квартир? Прежде всего, разрабатывается подробный бизнес-план.

Привлекательность проектов

Начинающие в бизнесе часто экспериментируют с подходами к делу. Это связано с изучением преимуществ выбранной отрасли. Ремонт квартир включает несколько весомых плюсов:

• Начальный капитал для продвижения деятельности сведен к минимуму.
• Экономия на системе налогообложения.
• Самостоятельная разработка плана по ремонту.

Специфика работы основана на идеях владельца бизнеса. Главное учесть все за и против. Конкуренция в этой области немалая, здесь предприниматель должен правильно распределить свои возможности.

Важно: эффективность бизнеса зависит от поставленных целей, и правильной методики организации.

Вопросы оформления

Деятельность проходит на законных основаниях. Подтверждением компетентности предприятия станет официальная регистрация. Существует несколько форм:

• Физическое лицо предприниматель занимается бизнесом самостоятельно, и работает по упрощенной системе налогообложения. Этот вид деятельности включает небольшой персонал, и минимальные вложения.
• Регистрация общества с ограниченной ответственностью предусматривает объемный сектор деятельности. Предприятие работает не только с населением, но и сотрудничает с крупными компаниями и фабриками. Эта форма бизнеса обусловлена не малым начальным капиталом.

Предоставление услуг по ремонту квартир обусловлено получением конкретных разрешений (лицензия). Большое количество фирм работают без этого документа. Если вы хотите заработать хорошую репутацию среди клиентов, следует получить необходимые справки и квитанции. Полная лицензия действует в течение 5 лет. Вы обращаетесь в государственную службу, и становитесь на учет. Несколько типов услуг лицензируются по отдельности:

• Остекление.
• Декорация.
• Лепнина, и оштукатуривание.
• Облицовка.
• Монтирование плитки и панелей.

Начинать следует разносторонний бизнес – оказывать услуги по различным видам ремонтных работ.

Изучаем типы услуг

С чего начать бизнес по ремонту квартир? Прежде всего, новичок в этой сфере должен учесть фактор опыта. Если вы не специалист по ремонту, следует проанализировать и изучить виды услуг. Это обеспечит правильный набор персонала в дальнейшем:

• Косметические ремонтные работы.
• Реконструкция квартир эконом-класса.
• Ремонт квартир бизнес-класса.
• Работа с помещениями категории Люкс.

Учитывая разнообразие услуг по ремонту, нужно обратиться к специалистам. Это работники, которые владеют разным уровнем квалификации. Если планируется открыть малое предприятие, наём опытных специалистов необязателен. Достаточно набрать персонал, который справиться с ремонтом квартир эконом-класса.

Совет: начальный этап бизнеса для новичков предусматривает узкую специализацию. Это обеспечит постоянный доход, и стабильный поток клиентов. Браться сразу за высокооплачиваемые проекты не рекомендуется.

План отделочных и ремонтных работ

Прежде чем открыть предприятие, следует арендовать помещение под офис. Это позволит принимать заказчиков, и консультировать по будущему плану ремонта. Следующий этап – закупка (аренда) необходимого инструмента:

• Комплект ключей и отвёрток.
• Перфоратор.
• Шпатели разных размеров.
• Шуруповерт.
• Валик.
• Набор строительных кисточек.
• Молоток.
• Лестница.
• Промышленный фен.
• Защитные головные уборы.

Этот перечень неполный, остальные материалы закупаются после утверждения проекта для бригады.

Важно: покупка инструмента проводится по соответствующим нормам. Качество будущего ремонта зависит от хорошего оборудования и материалов.

План по ремонту квартир составляется по требованиям заказчика. Вам нужно позаботиться, о тщательной проработке действий сотрудников:

• Расчет материалов.
• Измерение квартирной площади.
• Расходы на обработку стен, потолка, и пола.
• Проверка коммуникаций.
• Разработка плана выполнения задач.

Типы ремонта производятся, исходя из сложности, поэтому внимательно отнеситесь к каждой детали.

Оптимизация продаж

Открытие фирмы зависит от качественного маркетингового плана. Это обеспечит большой поток клиентов, и расширит возможности предпринимателя на рынке услуг по ремонту. Вы работаете для достижения лидирующей позиции. Следует выделиться из «толпы». Этот подход включает изучение секретов рекламы:

• Продаем себя в меру – это означает, что вы нацелены на положительный результат для клиента. Стоимость услуг не должна превышать принятые нормы.
• Организация рекламной кампании включает раздачу прайсов с видами услуг, объявления в интернете, и создание сайта компании.
• Подача информации «напрямую» — расклейка рекламы на дверях многоквартирных домов

Совет: избежать недоразумений с коммунальными службами можно, если получить разрешение расклеивать объявления на их досках.

Коммуникации с другими компаниями обеспечат быстрый карьерный рост в области ремонта. Этот бизнес требует внимания, поэтому не стоит экономить на рекламе.

Первоначальный капитал

Прежде чем начать бизнес по отделке помещений, следует рассчитать издержки. Отдельно учитывается вложения в зарплату рабочим (предпочтение отдается сдельной оплате за работу). План расходов:

• Аренда помещения – 50 000 тыс. руб.
• Закупка инвентаря – 60 00 тыс. руб.
• Реклама – 30 000 тыс. руб.
• Зарплата рабочим – 25 000 тыс. руб.
• Оформление деятельности – 15 000 тыс. руб.
• Прочие расходы – 10 000 тыс. руб.

Открыть компанию можно с суммой – от 300 000 тыс. руб.

Устраняем риски

Открыть предприятие по ремонту квартир – это составление определенного плана рисков. Поддерживать ликвидность фирмы позволят секреты удаления негативных ситуаций:

• Расхождение мнений по поводу ремонта с заказчиком. Возникают ситуации, когда клиент хочет сэкономить, и требует у вас изменить план ремонта. В этом случае, если вы на 100% уверены, что стратегия фирмы успешна, можете поспорить с заказчиком. Конфликт устраняется путем общения, и консультаций: объясните клиенту возможные потери, при осуществлении его идей.
• Покупка некачественных материалов. Оптимальное решение – оформить договоренности со строительной компанией, и закупать инвентарь и детали только у проверенных поставщиков.
• Выполнение работы в сроки, установленные заказчиком. Это стандарт. Если вы не успеваете закончить ремонт (запоздалая поставка оборудования, нерадива бригада), предупредите клиента. Форс-мажор возникает неожиданно, и заказчик пойдет вам навстречу.

Определяем стоимость своих услуг на первом этапе, прежде чем открыть фирму. Выделяют несколько форм работ, которые сразу принесут неплохие деньги:

• Демонтаж пола.
• Визуализация квартирного пространства.
• Декорирование стен и потолка.
• Замена панелей, плинтусов, и ламината.
• Реконструкция оконных проемов.
• Устранение неполадок в сантехнике и электричестве.
• Отделка стеновых плоскостей.

Открыть и начать собственное дело можно за счет последовательности. Организация работы по ремонту квартир включает анализ всех нюансов и тонкостей.

На сегодняшний день трудно найти фирму, которая предоставляет качественные услуги по ремонту квартир по умеренным ценам. Поэтому, решив открыть бизнес в этой отрасли, вы явно не прогадаете.

В целом, открыть свою фирму по ремонту квартир и помещений не трудно, но подойти к его организации нужно со всей ответственностью. Существует два вида такой деятельности – фирмы с лицензией на проведение строительных работ и частные предприниматели с бригадами строителей.

Принципы работы практически не отличаются, но в первом случае строительная компания несет полную ответственность за свою деятельность. Следовательно, и стоимость услуг «легальной» фирмы будет выше. Если у вас нет бизнес плана, читайте, как написать бизнес план и на что обратить внимание.

Открытие фирмы по ремонту квартир: какие услуги выбрать

Итак, с чего начать свой бизнес по открытию строительной фирмы. В идеале начинающая фирма может предоставлять услуги по трем видам ремонта: косметический, эконом-класс и люкс-класс. Услуги элитной отделки предоставляют те компании, которые уже себя зарекомендовали на рынке строителей. Рассмотрим подробнее каждый вид ремонта:

Косметический ремонт . Это самый дешевый из всех видов ремонта. Цена на него колеблется в пределах 40-50 долларов за метр квадратный. Он включает в себя простейшие виды работ – плитка, обои, потолок, дверные и оконные откосы.

Эконом-ремонт. Что-то среднее между косметическим и люксовым ремонтом. Самый популярный вариант отделки, потому что не требует особых денежных затрат, но преображает жилье ощутимо.

Ремонт люкс. Это дорогой вариант, стоимость в среднем 150-160 долларов за метр квадратный. Используются только хорошие материалы, оформление дизайна по последней моде.

Рассмотрим стандартное оформление заказа на ремонт . Потенциальный заказчик обращается в ремонтную компанию с пожеланием воспользоваться ее услугами. Компания направляет к заказчику на объект сметчика, архитектора и прораба для согласования всех нюансов. Затем составляется смета на заказ, в которой прописаны все затраты, и стороны заключают договор. Ремонт начинается в ближайшие дни.

Первыми на объект направляются люди, которые подготавливают его к будущей отделке. Это самая низкооплачиваемая работа, которую могут выполнять подрабатывающие студенты. Всё, что для этого понадобится – кувалда и мешки для выноса крупного строительного мусора.
Нанимать штат рабочих на оклад не выгодно, лучше оплачивать работу сдельно.

Когда подготовка закончена, к работе приступают узкопрофильные специалисты – плиточники, штукатуры, паркетчики, сантехники и т.д. Бывают и универсальные рабочие, которые совмещают сразу несколько видов специальностей, например, сантехник-плиточник или маляр-штукатур.

Ремонт – скорее сезонный вид деятельности. Разгар заказов приходится на весну, а к зиме затишье. Можно сразу подсчитать, сколько примерно заказов успеет выполнить ваша фирма, зная, сколько времени тратится на один заказ. Если это трехкомнатная квартира с заказом «люкс», то уйдет около трех месяцев (с учетом полной рабочей недели и одним выходным). Двухкомнатная квартира соответственно займет два месяца, но это зависит также и от скорости высыхания материалов. Однокомнатную можно сделать за 2-3 недели.

Рентабельность работ также различается. Выгоднее всего заниматься установкой окон, электрикой, установкой кондиционеров. Хорошую прибыль приносит и работа с сантехникой.

Если рабочие допускают ошибку в строительстве, то исправляют за свой счет, чтобы не портить репутацию. Сложнее дело обстоит со сроками сдачи объекта. В договоре лучше прописывать пункт о сумме штрафных санкций, если его не будет, заказчик может потребовать ту сумму, которую посчитает нужной. Обычно эта сумма составляет 0,5-1% от суммы сметы за каждый день просрочки.

Клиентов для своей фирмы по ремонту квартир лучше искать, расклеивая объявления или посредством рекомендаций. Давать рекламу в газетах практически бесполезно – слишком большая конкуренция.

Доход небольшой, но стабильно работающая фирма по ремонту квартир и помещений приносит 5-10 тысяч долларов в месяц чистого дохода. Сумма также зависит от населенного пункта и качества предоставляемых услуг.

Если вы не знаете, как открыть фирму по ремонту квартир, прочитали статью и у вас остались вопросы, пишите в комментариях, наши эксперты постараются на них ответить.

Спрос на услуги в строительстве и ремонте всегда стабильно высок востребованы среди населения. Бизнес часто развивается по принципу «сарафанного радио» — одним из принципиальных критериев выбора подрядчика является рекомендации от знакомых. Уровень сервиса, ответственность рабочих, точное соблюдение всех договоренностей и выполнение работ в срок – вот залог успеха в ремонтном бизнесе.

Создавая собственный бизнес и предлагая услуги по ремонту квартир и отделке, необходимо в первую очередь выбрать определенный сегмент, в котором планируется оказание услуг. Существуют различные типы работ, каждая из которых требует индивидуального подхода и определенных навыков.

• Косметический ремонт

Наиболее легкий проект и самый недорогой по воплощению. В него входят укладка плитки, работа с обоями, побелка потолков и прочее. Общая стоимость работ обычно начинается от 15 долларов за 1кв.м.

• Эконом-ремонт

Эта разновидность ремонтных работ подразумевает существенное преображение помещения, однако для работ используются стандартные материалы, качественные, но не премиум-класса. Стоимость таких работ колеблется в пределах 40-50 долларов за 1кв.м.

• Ремонт премиум-класса

Это наиболее дорогой вид ремонта помещения, в процессе которого используются самые качественные и дорогие материалы. Происходит тщательная проработка дизайна, выбор стилевой направленности. Стоимость работ начинается от 100 долларов за 1кв.м. и выше.

Основные этапы работы

Для заказчика выбор фирмы, которая будет заниматься ремонтом его жилья – это очень ответственный шаг. В большинстве случаев ремонтные работы – это необратимый процесс, поэтому доверие, которое устанавливается в процессе взаимодействия, особенно важно. Начинаются работы с подробным обсуждением желаемого результата на месте. Это позволит составить предварительную смету стоимости работ , выявить основные предпочтения заказчика и составить проект, с которым в дальнейшем придется работать.

Далее составляется подробная смета с описанием всех услуг и их стоимости , а также затрат на закупку материалов. После того, как заказчик ознакомится с документом и даст свое согласие, заключается договор, где прописываются сроки выполнения работ.

После этого к работам привлекаются специалисты, которые подготовят помещение к предстоящим работам, избавятся от строительного мусора. И затем приступают к своей части работы узкопрофильные специалисты – маляры, плиточники и прочие.

Почему важно юридически оформлять отношения с заказчиком

Существует целая категория бригад, выполняющих работы без оформления соответствующего договора. Эти фирмы довольно часто добросовестно выполняют свои обязательства, однако отсутствие документа они воспринимают за возможность работать с удобством и комфортом. Но это в корне неверно.

Договор на ремонт квартиры или другого жилья необходим не только заказчику, но и исполнителю. Он позволяет защититься от изменений в настроении и желаниях владельца квартиры и действовать строго по обговоренному плану, без неожиданностей и разительных перемен.

Важно знать, как правильно заключить договор на ремонт квартиры : документ должен содержать подробное описание работ, их объемы в каждой комнате, фиксировать предварительно выбранные материалы, размер оплаты и сроки, в которые фирма должна уложиться. Также немаловажно прописать ответственность сторон в случае наступления форс-мажорных ситуаций .

Как найти заказы на ремонт квартир клиентов

В первую очередь следует обращать внимание на новые спальные районы – в многоэтажных новостройках обычно расположено по несколько сотен квартир, и в каждой из них требуется комплексный ремонт или услуги определенного специалиста.

Начинающим фирмам разумнее всего развиваться именно в этом направлении:

• здесь самый высокий спрос на услуги;
• имеется возможность лавирования в ценовом диапазоне;
• можно быстро собрать достойное портфолио.

Не стоит забывать и о других способах рекламы и поиска клиентов – чем больше людей узнает о том, что какие услуги предлагает компания, тем больше вероятностей, что они обратятся за помощью именно к вам.

Бизнес-план: ремонт и отделка квартир

Бизнес-план предприятия строится вокруг концепции ведения будущего бизнеса. Предполагается, что уже выбрано направление деятельности, и подбор персонала, разработка услуг и прочие действия будут вестись исходя из сделанного выбора.

Бизнес на оказании услуг строится несколько иначе, чем по продаже товаров: не нужно искать помещение для размещения офиса или магазина, приводить его в надлежащий вид. Такому бизнесу не нужен товарный запас, который занимает существенное место в смете предстоящих расходов.

Сталкиваясь с вопросом «как создать фирму по ремонту квартир с нуля», открыть, раскрутить и начать получать стабильный доход, каждый бизнесмен представляет свою собственную модель ведения дел.

Бизнес-планирование помогает собрать воедино все идеи, придать им структурированный вид, проанализировать деятельность конкурентов, выявить собственные сильные стороны и сделать основной упор на преимуществах.

Регистрация бизнеса

Первое, как и с чего начать бизнес по ремонту квартир, заключается в получении официального подтверждения от государства на осуществление коммерческой деятельности. Существует две основные формы ведения бизнеса – ИП и ООО (ЗАО).

ИП позволяет вести предпринимательскую деятельность без организации юридического лица. Предприниматель может самостоятельно выбрать систему налогооблажения, система отчетности и подачи деклараций для такого вида деятельности намного проще, чем для юридического лица ООО или ЗАО.

Итак, как открыть ИП по ремонту квартир:

1. Обратиться в налоговый орган по месту прописки с паспортом.
2. Оплатить госпошлину (800 рублей).
3. Подать заявление по форме .

Свидетельство о регистрации ИП оформляется в течение 5 рабочих дней с момента приема документов.

Набор персонала

Главный капитал фирмы, предлагающей услуги по ремонту и отделочным работам – это ее сотрудники. Чем профессиональнее и квалифицированнее будут специалисты, тем охотнее заказчики будут доверять компании свое жилье . Стоимость ремонтных услуг при этом также будет возрастать. Неквалифицированный труд неопытных мастеров ценится намного ниже.

В идеале фирма должна предлагать широчайший спектр работ, однако достаточно будет содержать в штате следующих специалистов:

• штукатура;
• маляра;
• сантехника;
• электрика;
• плотника.

При наличии многопрофильных специалистов (например, маляра-штукатура) штат может быть сокращен.

Также придется регулярно привлекать к работам специалистов из других отраслей – архитектора, дизайнера, плиточника и пр., делать это целесообразнее под определенный заказ.

Реклама

Количество рекламы в данном сегменте не всегда равно ее качеству, а способы работников на проведение строительных и ремонтных работ в своей квартире жильцы ищут «по старинке» — спрашивая рекомендации у друзей и знакомых.

Тем не менее, реклама для нового бизнеса жизненно необходима. Использовать традиционные каналы (газеты, телевидение или радио) невыгодно и нецелесообразно . Реклама охватит огромную аудиторию и будет стоить солидных денег, однако выхлоп будет минимальным – очень небольшой процент сообщений дойдет до адресата. Разумнее искать места, где находится массовое скопление потенциальных клиентов – новостройки, жилые массивы , и активно продвигать свои услуги среди жильцов.

Именно от рекламы зависит, насколько успешен будет новый строительный бизнес и как быстро он сможет наработать базу постоянных клиентов.

Выделиться на фоне остальных фирм можно за счет неожиданных акционных предложений, скидок на отдельные виды услуг, возможностью оплаты услуг в рассрочку и другими приемами. Объявления лучше делать на ярком фоне, чтобы оно сразу выделялось среди остальных на досках объявлений.

Еще один способ привлечения внимания – интересное название . Если вы не знаете, как назвать фирму по ремонту квартир, примеры можно найти среди компаний с аналогичными услугами в других городах страны.

Расходы на бизнес

Фирме, занимающейся комплексным ремонтом, придется предварительно потратиться на приобретение всех необходимых инструментов – это главная статья расходов. Но важно понимать, что инвестиции в оборудование окупятся в самое ближайшее время.

Для работы потребуется:

• специализированные инструменты (различные молотки, шуруповерты, дрели, лобзики, стремянки, клеи, гвозди и многое другое) – около 160 тысяч рублей;
• автотранспорт – около 450 тысяч рублей;
• зарплаты сотрудникам – примерно половина заработанных денег с каждого заказа;
• расходы на рекламу – 10 тысяч рублей.

Рентабельность

Несмотря на существенные расходы, этот бизнес является высокорентабельным. В среднем стоимость ремонта эконом-класса одного квадратного метра квартиры варьируется от 1700 до 2300 тысяч, следовательно, фирма может заработать 70-100 тысяч рублей за ремонт небольшой однокомнатной квартиры. При этом в месяц единовременно организация может иметь несколько таких заказов, что приведет к получению многократной прибыли.

Наиболее выгодными работами считается установка стеклопакетов, сантехнические работы, электрофикация, а также перепланировка помещения.