Как укрепить стену из кирпича. Правильный принцип устранения трещин в кирпичной стене

Рано или поздно, и с такой проблемой отдельным домовладельцам приходится столкнуться. Существует несколько методик ее решения, но многие из них являются трудновыполнимыми для самостоятельного проведения работ. Это связано и со сложностью технологии, и с необходимостью использования различных технических средств, и с наличием определенного опыта в данной сфере. Осуществить такие мероприятия в большинстве случаев под силу лишь сотрудникам специализированных организаций, которые имеют все необходимое для их проведения.

Поэтому рассмотрим только наиболее простые варианты укрепления фундамента, при которых все операции можно выполнить самостоятельно. Особенно с учетом того, что, как правило, среди владельцев старых домов людей, сведущих в данном вопросе, нет. Ведь этим видом работ приходится заниматься крайне редко, лишь единицам. Так как в большинстве случаев индивидуальные застройщики предпочитают обустраивать под свое жилище , то и остановимся именно на нем.

Усиление ленты проводится поэтапно. При частичном ремонте выбирается участок длиной до 3 м, и только после его полной готовности работы выполняются на следующем.
Если наблюдается неравномерное оседание строения (перекос), то начинать следует со стороны максимально «просевшей» стены.

Особенности данного способа

Работа ведется последовательно на каждой из сторон здания. Оголять сразу весь периметр нельзя, так как дом может «поехать».
Стенки основания укрепляются по принципу «крест-накрест». Сначала с одной стороны, затем – с противоположной.

Установка отливов

Способ этот несколько сложнее, но эффективность такого укрепления довольно высокая. В чем он заключается, несложно понять из рисунка. Хотя без помощи спецтехники (приспособлений) тут не обойтись.

Обустройство «рубашки»

Она может быть как бетонной, так и представлять собой обычную кирпичную кладку.

Установка свай

Такая методика несколько проще, так как ж/б плиты не применяются.

И в заключение остановимся на таком вопросе – всегда ли при появлении щели требуется заниматься таким хлопотным и затратным делом, как усиление фундамента? Чтобы это понять, существует довольно простой способ. При появлении трещины она замазывается тонким слоем раствора (на основе цемента или гипса). Можно наклеить поверху и бумажную полосу. Если через некоторое время такая «контролька» порвется, то придется делать капитальный ремонт основания, так как это свидетельствует, что процесс разрушения продолжается. В остальных случаях, как правило, достаточно щель заделать раствором — .

Напоследок рассмотрим причины появления дефектов фундамента:

Изменение конфигурации подземных водяных пластов

Это явление весьма распространенное и обусловлено различными факторами. К примеру, масштабное строительство, развернутое неподалеку, прокладка магистрали (трубной или автомобильной) в непосредственной близости от дома и ряд других.

В этом случае в обязательном порядке следует заняться вопросом обустройства дрен (если их нет) и реконструкцией, усовершенствованием уже имеющихся. Задача понятная – отвести излишки жидкости от фундамента.

Смещение грунта

Такое происходит, как правило, при нарушении технологии строительных и ремонтных работ, проводимых рядом со строением. К примеру, прокладка трасс инженерных коммуникаций.

Нарушение правил эксплуатации сооружения

Излишняя нагруженность несущих конструкций, установка агрегатов с повышенным уровнем вибрации и тому подобное.

Ошибки проектирования и нарушения, допущенные на этапе строительства. С таким нередко сталкиваются домовладельцы, которые купили уже готовый дом.

Знание причины, во-первых, позволит правильно сориентироваться в выборе методики (чем и как укреплять основание), а во-вторых, даст возможность или полностью их устранить, или минимизировать влияние негативного фактора на фундамент.

Подводя итог, нужно указать, что если фундамент укрепляется не по причине устранения выявленного дефекта, а для проведения каких-либо работ по дальнейшей реконструкции здания, то приступать к работам можно только после полного отвердевания залитой массы. Время ее готовности зависит от многих факторов – марки цемента, вида заполнителя, температуры на улице и ряда других.

Довольно серьезная проблема возникает, когда начинает трескаться . Так как укрепить кирпичную стену? Не перестраивать же все здание из-за этой неприятности, поэтому необходимо искать способы укрепления стены из кирпича. Таких способов сегодня придумано множество. К примеру, можно усилить ослабленный участок в поверхности стены дома при помощи частичной замены кирпичной кладки.

Треснувшую кирпичную стену возможно восстановить и укрепить, к примеру, частичной заменой кладки.

Набор инструментов зависит от проводимого монтажа и вида повреждения. В основном применяют:

молоток;
мастерок;
электродрель (можно перфоратор);
расшивку;
уровень;
отвес;
рулетку.

Варианты укрепления системы

Схема заделывания сквозной трещины в кирпичной стене цементным раствором

Вот несколько способов укрепить кладку:

Укрепить слабую часть из кирпича можно посредством нагнетания цемента.

Можно осуществлять только после того, как щель перестанет увеличиваться в размерах, в противном варианте все приложенные усилия окажутся напрасными. Для того чтобы проследить за щелью, необходимо на стену закрепить специальные бумажные маячки и наблюдать за их целостностью. Как только эти маячки перестанут рваться, можно будет приступать непосредственно к осуществлению заделки щелей кирпичной стены дома.

Далее следует приготовить цементный раствор. Он замешивается таким образом: цемент и сухой песок в пропорции 1:2 или 1:3 необходимо залить требуемым количеством воды и тщательно перемешать, используя для этих целей электродрель со специальной насадкой либо самую обычную лопату.

Трещина, испортившая , заполняется паклей и заливается жидким цементом. После того как цемент полностью высохнет, его вместе с паклей необходимо устранить из трещины, а образовавшуюся в результате таких махинаций щель следует заполнить специально предназначенным для подобных целей пластичным цементом, при этом дополнительно нужно выполнить расшивку кладки.

Частичная замена кладки производится только в том случае когда площадь раскрытых трещин более 4 м.

Частичная замена . В том случае, когда щели с раскрытием образовались на площади, которая составляет более 4 м, необходимы самые радикальные меры.

Если кладка стены не менее чем в половину кирпича, то ее следует частично разобрать в той зоне, где повредили кладку. Для этого необходимо убрать в глубину половину кирпича, в ширину же 1 кирпич.

Затем всю кладку следует промыть цементным молоком (сухой цемент, разведенный некоторым количеством воды). Потом необходимо выполнить новую кладку из полнотелого красного кирпича. Такую кладку необходимо выполнять на цементном растворе.

Раствор цемента для выполнения кладки готовится так: следует взять 1-у часть цемента, добавить в него воды и тщательно перемешать. Далее к цементному молоку необходимо добавить 2 части песка и немного пластификатора, все перемешать.

Пластификатор в такую смесь добавляется для того, чтобы состав был наиболее пластичен и не потрескался со временем. Новую кладку кирпичной стены дома следует тщательно увязать со старой. В том случае когда стены дома обладают толщиной менее 1,5 кирпича, то проще всего будет слабый участок разобрать целиком и заново выложить.

Замена и укрепление поясом жесткости

Когда участок кирпичной стены был сильно деформирован, его необходимо полностью заменить.

Перед тем как начинать разбирать стену дома, следует надежно укрепить ту часть стены, которая располагается прямо над поврежденным участком и не подлежит впоследствии замене. Затем необходимо приступать к разборке деформированного участка укрепляемой стены из кирпича. Разбирать участок следует сверху.

Такой раствор готовится таким образом: в емкость необходимо насыпать цемент, залить его водой и перемешать. Очень важно, чтобы каждая крупинка цемента намокла.

Далее к цементной воде следует добавить немного мелкого отсева, пластификатора и добавить 2 части песка. Все хорошо перемешать. Для таких целей могут применяться обрезки из арматуры либо металлические штыри, укладываемые в шахматном порядке с шагом в 400-600 мм.

Все временные крепления можно будет убрать только после того, как кладка достигнет собственной прочности минимум в 50%.

Укрепление кирпичной стены посредством пояса жесткости. Для того чтобы максимально укрепить кирпичную кладку стен дома, можно изготовить монолитный пояс жесткости из такого материала, как железобетон.

Подобный пояс можно изготовить полностью монолитным, а также из шлакобетона. Монолит отнимет достаточно много времени, но у шлакобетона тоже имеется существенный недостаток — медленное затвердевание. Но его можно выполнить и из швеллера.

Пояс жесткости предназначен для ощутимого снижения чувствительности стены кирпичного дома к разнообразным осадкам. Такой пояс моментально воспринимает растягивающие усилия и не позволяет развиваться деформации поверхности стены дома из кирпича.

Места, где будут проводиться ремонтные работы, необходимо полностью зачистить от штукатурки, проделать штрабы либо борозды. Далее следует установить в них каркас, выполненный из металлического материала, и стянуть его посредством болтов. Если же поверхность стены дома довольно протяженная, то в ее центре также необходимо устроить стяжку с помощью болтов.

Жесткий пояс может быть сделан как по всему периметру строения, так и в отдельно взятых местах от угла постройки. В начале необходимо выполнить пояс жесткости с одной стороны, а уже после этого — с противоположной.

Потеря стеной вертикальности

Если стена из кирпича утрачивает собственную вертикальность, то укрепить ее можно посредством опорных стен треугольной либо трапециевидной формы, которые следует устанавливать с внешней стороны перпендикулярно стене, которую пытаетесь укрепить таким образом.

Для того чтобы установить опорную стену, необходимо под нее заложить фундамент на аналогичную фундаменту стены глубину. Для того чтобы гарантировать связь старого и нового фундаментов, следует в последний ряд вбить анкеры, связывая последние с арматурой свежего фундамента. Длина, высота, а также численность стен опорных зависит только от конкретной ситуации.

Итак, сегодня мы рассмотрели такую строительную операцию, как укрепление кирпичных стен. Проводить данные работы не очень сложно, главное — делать все аккуратно и не торопясь.

И, конечно же, для таких целей применять исключительно высококачественные строительные материалы.

Гипсокартон в современном ремонте постоянный гость. Это идеальный материал для выравнивания стен, сборки сложных потолочных конструкций, монтажа перегороди, ниш и других декоративных элементов.

Но несмотря на массу преимуществ, конструкций из гипсокартона имеют ряд нюансов, которые необходимо учитывать при желании навесить на стену из этого материала тяжелые предметы: кухонные шкафы, картины, водонагреватели и т.д. Обо всех этих нюансах расскажет данная статья.

Повреждение стены

Проблема в установки тяжелых и габаритных предметов на стену из гипсокартона основана на том, что данный материал при воздействии на него тяжести начинает деформироваться и крошиться.

По стене могут пойти трещины, которые очень сильно испортят внешний облик помещений. Кроме этого возможно даже вырывание куска материала при падении предмета, что чревато появление дыры на месте размещения шкафов или другого элемента мебели.
Поэтому, чтобы укрепить на гипсокартонных стенах любые предметы, необходимо знать ряд нюансов, а также технологию монтажа, применяемую в данной конкретной ситуации.

Способы предотвращения деформаций

Чтобы повесить на стену из гипсокартона любой предмет, вплоть до водонагревателя, необходимо укрепить саму конструкцию. В данной ситуации нужно повести укрепление стены. Хотя нижеприведенные способы можно использовать и для стабилизации фальш-стен и перегородок.
Способы укрепления можно разделить на два варианта:

до монтажа гипсокартона;
после его установки.

Рассмотрим каждый вариант более детально и в отдельности.

Действия до монтажа

Закладная

Укрепление стены до момента обшивки ее гипсокартонными листами проводится после окончания формирования каркаса. Причем способ стабилизации конструкции не зависит от того, какой материал использовался для возведения каркаса: дерево или металл.

Обратите внимание! Данный метод невозможен при установки гипсокартона на клеящиеся растворы без использования каркасной основы.

Укрепление здесь осуществляется с помощью закладной. В роли закладной наиболее часто выступает деревянный брус. Но это могут быть и кустки ОСБ или фанеры. Специалисты рекомендую использовать в качестве закладной листы ОСБ, поскольку это материал обладает определенной долей влагостойкости.

Закладная внутри

Толщину будущей закладной определяем на основании того, какой вес имеет предмет, который будет устанавливаться на стену. Для небольшой полки толщина может быть небольшой, а вот для водонагревателя нужна, довольна толстая балка, чтобы выдержать вес изделия. В среднем можно использовать балки толщиной 8-12 мм.
Такой способ считается самым лучшим, так как позволяет хорошо укрепить необходимое место в каркасной конструкции дополнительными элементами и скрыть все это под листами материала. Главной проблемой здесь является выбор точного места расположения элемента, который в будущем необходимо будет навесить на стену. Наиболее проще дела обстоять при навешивании кухонных шкафов, так как обычно стену на кухне полностью завещаны гарнитурой для придания помещению большей функциональности и практичности.
В данной ситуации существует два способа укрепления закладной:

внутрь каркаса. Считается самым распространенным способом, так как его осуществить намного легче;
поверх проведенной обрешетки. Менее применяемый способ, так как он влечет за собой определённые трудности дальнейшей обшивки гипсокартонными листами и влечет за собой лишние действия.

Закладная поверх

Рассмотрим каждый из способов отдельно.

Монтаж внутрь каркаса

Готовая закладная

Чтобы надежно зафиксировать закладную в каркасе необходимо провести следующие манипуляции:

проводим обрешетку каркаса по его периметру по стандартной схеме;
вставляем поперечные профиля или деревянные балки внутрь конструкций;
определяем высоту, на которой будет располагаться закладная;
вертикальные стойки в месте крепления закладной фиксируем таким образом, чтобы оставались зазоры в 1-2 см между стойкой и укрепляющих ее элементом;
устанавливаем в зазоры закладно. Ее крепим на саморезы или гвозди (если каркас из дерева).

После этого производим обшивку каркаса гипсокартонными листами по обычной схеме. Листы крепим на саморезы.
Главное помните, в каком месте была заложена закладная, чтобы подом на нее можно было установить необходимый предмет интерьера или кухонный гарнитур.

Монтаж поверх обрешетки

Суть данного метода заключается в том, что сначала проводим выгонку каркаса из металлический профилей, а уже потом по его периметру производим монтаж листов ОСБ.

Закладка поверх

Сам же монтаж гипсокартона проводим не на каркасные элементы, а на листы, которые выступают в роли закладной.
С одной стороны здесь не нужно вымерять размеры деревянного бурса, но с другой стороны – нужно проводить полную обрешетку стены. А это обойдется гораздо дороже и дольше, чем покупка и монтаж одного бруса. Именно из-за данный метод очень редко используется на практике, хотя и позволяет распределить нагрузку на весь каркас, а не на его отдельные элементы.
Такой способ используется больше в торговых павильонах, чем в домашних условиях.

Монтаж после обшивки

Вариант укрепления стены из гипсокартона после завершения обрешетки каркаса представляет собой более сложное предприятие, чем монтаж закладной под листы. Сложность здесь заключается в том, что необходимо все действия проводить очень аккуратно, чтобы не повредить уже установленные листы материала.

Закладная в отверстии

Обычно такой способ используется, когда необходимость в установке кухонных шкафов и прочей гарнитуры возникла уже после завершения малярных работ по приданию стенам окончательного вида. Здесь единственным выходом из сложившейся ситуации является формирование отверстия в стене.
Чтобы установить закладку таким образом нужно совершить следующие манипуляции:

проводим разметку будущего места установки навесного предмета;
аккуратно прорезаем отверстие в стене из гипсокартона;
в получившее отверстие просовываем закладную. Ее просовываем так, чтобы она тыльной стороной смотрела в сторону гипсокартона;
прикручиваем закладную саморезами или забиваем гвоздями.

После установки укрепления из гипсокартонного листа вырезаем кусок, который полностью отсоветует проделанному отверстию в стене. Стыки обрабатываем серпянкой, шпаклюем и зачищаем до идеально гладкого состояния наждачной бумагой. После этого проводим малярные работы.

Еще варианты

Крепежи

Вышеприведённые способы укрепления являются наиболее распространенными и самыми надёжными. Но на стены из гипсокартона можно навесить предметы без использования закладной. Вместо нее нужно использовать специальные крепежные элементы: дюбель-бабочки, анкерные болты и кронштейны.

Эти способы различаются по весу предмета, который необходимо установить на гипсокартонную стену.
В зависимости от веса и габаритов изделий, выделяют следующие способы:

Способ для легких предметов допускает установку изделия на стену из гипсокартона без специальных приспособлений. Здесь используются только специальные крепежные элементы: дюбель-бабочки или анкерные болты.

С их помощью вы легко прошьете гипсокартонный лист. Чтобы точно прочно зафиксировать на стене легкий предмет, крепежные элементы следует устанавливать в металлический профиль или деревянные элементы каркас. Именно элементы каркаса здесь будут выступать в роли аналога закладной.

Кронштейны

Обнаружить металлический профиль под листом можно легко с помощью магнита. Для деревянного каркаса можно либо высчитать месторасположение реек по плану монтажных работ, либо просто постукивая стену.
Далее проводим следующие действия:

наклеиваем в месте вкручивания дюбеля-бабочки двухсторонний скотч, чтобы избежать накопление строительного мусора на полу;
проделываем отверстие дрелью;

Обратите внимание! Диаметр отверстия должен совпадать с диаметром дюбеля.

вставляет в отверстие дюбель-бабочку и закручиваем ее до полного раскрытия.

Такая фиксация позволит прочно закрепить малогабаритный и легкий предмет на стене без использования закладной.
Способ для тяжелых и габаритных предметов предполагает монтаж специальной полки или кронштейнов. Таким способом можно без проблем установить на стене жидкокристаллический телевизор, водонагреватель или тяжелый кухонный шкафчик.

Здесь нужно изготавливать специальную полку, чтобы она отлично сочеталась с интерьером помещения. А если имеется необходимость установки электроприбором, можно использовать специальные кронштейны. Они выпускается под определенные модели. Поэтому к их выбору подойдите ответственно, чтобы крепежная система точно подходила под приобретенную модель прибора.
Крепление кронштейнов и полки нужно осуществлять только в металлические профиля. Деревянные элементы каркаса не всегда смогут выдержать нагрузку от прибора. Поэтому лучше использовать данный метод для металлического каркаса. Инструкция по укреплению стены в такой ситуации предполагает следующие действия:

Обратите внимание! Анкер, как и дюбель-бабочка, должен плотно сидеть в просверленном отверстии. Только так он будет прочно держаться в стене, принимая на себя большую часть нагрузки.

после установки анкерных болтов к ним нужно навесить полку или крепежные элементы.

Только после этого стена будет подготовлена к тому, чтобы выдержать даже очень высокую нагрузку. Таким способом крепят бойлеры, водонагреватели и телевизоры.
При правильно проведенных работах по укреплению стены, вы сможете украсить стены из гипсокартона своего жилища зеркалами, навесными шкафчиками или просто установить жидкокристаллический телевизор.
Проведение вышеописанных действий даст вам возможность навесить на гипсокартонную стену даже такие тяжелые электроприборы, как водонагреватель. Это сделает ваше жилище более практичным и функциональным.

Вопрос, как усилить кирпичную стену, возникает в разных ситуациях. Это может быть ремонт дома, необходимость навесить массивные шкафы на тонкую перегородку, перепланировка квартиры. Каждая ситуация имеет свои способы решения.

Усиление стен обычно необходимо в связи с ремонтными работами.

Как усилить кирпичную перегородку

В многоэтажных домах перегородки между кухней и санузлом весьма тонкие. Как правило, их выстраивают методом кладки в 1 кирпич. На такие стены сложно навесить шкафы, поэтому часто требуется выполнить предварительное укрепление основания. Это особенно актуально для старых зданий, в которых срок эксплуатации строительного материала подходит к завершению.

В таких домах могут стать заметными признаки разрушения кирпичной кладки:

трещины;
перекосы;
осыпание штукатурки.

На таких поверхностях нельзя использовать анкера, так как кирпич и кладочный шов могут разрушиться либо в процессе работ, либо после навешивания шкафа. Поэтому выполняют дополнительно укрепление стены.

Для этой цели используют цементно-песчаный раствор и штукатурную смесь. На стену наносят слой раствора и выравнивают его. После этого можно класть кафельную плитку или выполнять иные отделочные работы. Но этот способ актуален для тех помещений, в которых нет кухонного фартука или иной облицовки (кафель на всей площади стены).

Есть еще 1 вариант усиления кирпичной кладки: установка вплотную к ней пазогребневых блоков толщиной 8-10 см. Это уже будет полноценная стена, которую необходимо соединить с перегородкой стальными тяжами, анкерами или дюбелями. После этого можно не беспокоиться о преждевременном разрушении основания под навесной кухонной мебелью или сантехникой в санузле.

Еще 1 вариант усиления кирпичных стен в многоэтажных домах — стягивание перегородки полотнами ОСБ, установленными с обеих ее сторон. Оптимальная толщина ОСБ 12-14 мм. Важно правильно рассчитать количество точек крепления. Они должны располагаться друг от друга на расстоянии, не превышающем 0,8 м.

Как усилить несущую кирпичную стену дома

Если произошло частичное разрушение или деформация внешних стен здания, потребуется выполнить крупномасштабный комплекс работ. Есть разные методы решения этой задачи, но прежде всего нужно выяснить, какие причины привели к столь плачевным для здания последствиям. Это могут быть следующие факторы:

Просадка фундамента — причина деформации кирпичной кладки.

деформация и проседание фундамента;
усадка дома;
пучинистый грунт участка, благодаря которому на фундамент действуют подвижки почвы при ее замерзании и оттаивании:
некачественный строительный материал (кирпич и цементно-песчаный раствор), используемый при возведении зданий.

Усиление кирпичных стен выполняют с помощью их бетонирования. Оно актуально в том случае, если имеются длинные и глубокие трещины. Последовательность работ:

В первую очередь в месте образования трещины нужно исключить просадку фундамента. Для того чтобы прояснить ситуацию, рядом со стеной и вплотную к ее основанию выкапывают траншею.
Фундамент очищают от грязи и расшивают его, удаляя слабоукрепленные кирпичи или куски бетона. Если обнаружена просадка, под подошвой устанавливают бетонный «стул». Для выполнения этой задачи потребуются домкраты, с помощью которых будут поднимать стену дома. Для установки «стула» используют разные методы: возведение опалубки с последующей заливкой бетона или установку готового железобетонного блока.
Если расползание трещины вызвано не просадкой, а разрушением фундамента, выполняют работы по его восстановлению. После этого основание стены стягивают стальными обоймами. Это предотвратит возникновение аналогичных разрушений в будущем. Это особенно важно в том случае, если причины разрушения фундамента непонятны и нет возможности их устранить.

Усиление кирпичной кладки

Если появление трещины вызвано не разрушением фундамента, а другими причинами, выполняют армирование кирпичной кладки. Для этого используют стальные полосы, проволоку и арматуру. Перед началом работ проверяют целостность таких элементов стен, как оконные и дверные проемы. Если в этих местах заметны следы разрушения, в первую очередь устраняют их. Дело в том, что проемы являются самыми слабыми местами стены и могут деформироваться при ее стягивании.

Последовательность работ:

Выполняют разборку кирпичной кладки, которую начинают с верхних рядов. На этом этапе должны быть убраны все камни, которые слабо держатся. Раствор, использованный для кладки стен, вычищают из всех близлежащих швов.
На освобожденные места укладывают новые кирпичи.
Если выборку кирпичной стены сделать невозможно, щель заполняют щебнем, смешанным с цементно-песчаным раствором.
Если трещина глубокая и узкая, ее невозможно заполнить камнями и бетоном. Поэтому по всей ее длине делают цементированные инъекции. Для этой цели высверливают шурфы, в которые вбивают металлические трубы. Расстояние между отверстиями 20-25 см. По трубам нагнетают цементно-песчаный раствор.

Если деформация стены значительная, выполняют стягивание ее конструктивных элементов.

Для этого берут полосовую сталь, загибают противоположные концы полотна в сторону стены и крепят их к кирпичной кладке. Усиление стальными стяжками — надежный и проверенный практикой метод. Он применим как внутри, так и снаружи здания.

Усилить стену можно с помощью сооружения пояса жесткости. Он представляет собой железобетонную монолитную ленту, опоясывающую здание по периметру. Для выполнения этой работы требуется выстроить опалубку, установить внутри нее арматурный каркас и залить его бетоном. Если вкупе с монолитным поясом жесткости сделать укрепление стен стальными стяжками, зданию будет придана прочность, соответствующая проектной.

Любое нарушение технологии строительства несущих конструкций чревато раскрытием трещин. В 90% случаев причиной является основание дома (грунт) либо фундамент, который достаточно усилить по одной из нижеприведенных технологий.

Если трещина на поверхности стены горизонтальная (опоясывающая, локальная), фундамент здесь ни при чем. Причина чаще кроется в провисании перемычек либо стропильной системе. При отсутствии затяжек висячие стропила пытаются раздвинуть противоположные стены.

Существует несколько основных причин, если фундамент просел, в доме появились трещины. Основными традиционно являются:

участки под основанием, состоящие из просадочных грунтов – разрыв фундаментной ленты, изменение геометрии конструкции;
силы вспучивания – неравномерные нагрузки рвут фундамент, стены перекашиваются;
нарушение технологий строительства – низкая марка бетона, нагружение фундамента до набора 70% прочности, низкий коэффициент армирования, коррозия арматуры, зимнее бетонирование без подогрева.

Если фундамент потерял целостность, необходима реставрация, в остальных случаях достаточно укрепить основание под подошвой ленты на отдельных участках. Для этого существует несколько технологий.

Внимание! Трещина является «указкой», облегчающей нахождение границ просадочных либо вспучивающихся грунтов. Это облегчает локализацию ремонтных работ специалистам.

Существуют наклонные и вертикальные трещины с расхождением кверху или книзу, максимально точно указывающие на характер деформации:

вертикальная щель, расходящаяся кверху, в средней части стены – вспучивание именно этого участка;
щель вертикальная, расхождение книзу – просадка грунтов посредине дома;
аналогичный дефект с расхождением книзу – вспучивание по обеим сторонам стены вследствие бокового промерзания;
наклонная трещина от угла к центру фасада – просела обратная засыпка соседней стены;
наклонная трещина от центра к углу – усадочная воронка находится непосредственно под этой трещиной;
сходящиеся в форме арки трещины – просадка почвы в центральной части фундаментной ленты.

Трещина на стене расходящаяся кверху.

После определения причины в любом случае придется оголять фундамент траншеей вплотную к ленте для проведения мероприятий по усилению грунтов, укладке дренажа, заведению «быков», изготовлению обоймы и прочих работ.

Укрепление грунтов

Если фундамент имеет вертикальные подвижки на грунтах с низким расчетным сопротивлением нагрузкам от веса здания (насыпь, торфяник, пылеватый песок), необходимо укрепить основание по технологии:

подъем фундамента домкратами – до проектного уровня с соблюдением мер безопасности (частичная либо полная разгрузка подпорками), имеется ввиду подъем просевших частей;
бурение шурфов – для погружения инъекторов диаметром 20 – 40 мм;
заполнение пустот – жидким стеклом (силикатизация), цементного молочка (цементация), синтетических смол (смолизация) или горячего битума (битумизация).

Указанные вещества снижают водопроницаемость, закрепляют нестабильные грунты, повышают расчетное сопротивление (несущую способность) основания. Недостатком методики является необходимость использования профессионального оборудования, способного нагнетать вяжущие вещества под давлением 5 – 10 атмосфер. Прочие методики для индивидуального застройщика недоступны, применяются реставрационными бригадами для архитектурных памятников.

Внимание! Указанных действий может быть недостаточно, так как, если фундамент просел на отдельном участке – это в 70% случаев обозначает его разрушение. Вместо дорогостоящего демонтажа здания используются способы восстановления ленты.

Усиление фундамента

Существует несколько способов, позволяющих укрепить фундаментную ленту в зависимости от состояния ж/б конструкции:

разгрузка– заведение балок в несущие стены для опирания кладки;
восстановление несущей способности – дренаж для отвода грунтовых, почвенных, поверхностных вод, перекладка, замена, защита от механического разрушения (выветривания, коррозии);
повышение несущей способности – обоймы из монолитного бетона, кирпичной кладки, ж/б плит;
упрочнение – в пробуренные отверстия вводят эпоксидные, полимерные смолы, цементный раствор, пенетрирующие составы;
специальные методы – винтовые, вдавливаемые сваи, «быки» по углам, инъекции цементного раствора в кладку.

Если фундамент имеет не сквозные трещины, вызванные выветриванием, поверхность оштукатуривается либо таркетируется, покрывается либо пропитывается пенетрирующими смесями. Таркетированием называют напорное (0,4 – 0,6 МПа) обрызгивание цементным молочком с минимальным количеством кварцевого песка.

Чтобы укрепить сборный фундамент обоймой, применяют технологию:

оголение ленты – траншея вдоль стены на глубину чуть ниже подошвы;
армирование – собственный каркас по аналогии с ленточным фундаментом, установка прутков в пробуренные в фундаменте отверстия, связка их со стержнями каркаса;
опалубка – ниже отмостки либо на всю высоту цокольной части;
бетонирование – стандартная укладка смеси.

После распалубки верхнюю часть обойм, возвышающихся над уровнем земли, защищают от влаги отливами.

Внимание! В отличие от подстилающего слоя, создаваемого при строительстве фундамента, нерудные материалы под уширением (обоймой) утрамбовывают в грунт без укладки геотекстиля.

Усиливающая обойма вокруг фундамента.

При изготовлении ж/б обоймы следует учесть следующие моменты:

ширина – от 15 см с каждой стороны для железобетона, от 20 см для бетона;
толщина подстилающего слоя – от 10 см щебня или песка;
анкеровка с существующей лентой – стержни диаметром 20 мм на глубину 12-25 см, длина стержня 25-40 см, шаг 1 – 1,5 м;
армирование обоймы – сетка с ячейкой 15 х 15 см для нижнего пояса, 10 х 10 см для верхнего пояса;
бетон – класса В10 – В15.

При реставрации кирпичных ленточных фундаментов необходимо удалить раскрошившийся камень. При ремонте ж/б конструкций следует снять пленку из окислов с поверхности, повысить шероховатость насечкой.

Если повысить несущую способность грунтов под фундаментом не представляется возможным (толщина рыхлого пласта значительная), применяется технология усиления подземной конструкции сваями:

короткими забивными – трубы диаметра 57 – 89 мм с изготовленным из их тела заостренным наконечником (аналог СВС, но без лопасти) вбиваются рядом с фундаментом, вмуровываются в обойму;
винтовыми выносными – СВС погружаются по периметру, здание приподнимается, оголовки обвязываются металлическим ростверком, дом опускается на новый фундамент (подходит для деревянных домов);
«быками» – метод используется при просадке углов, винтовые сваи вкручиваются наклонно с двух сторон от угла, на их оголовки приваривается балка (двутавр, швеллер), на которую опирается угол фундамента.

Преимуществом технологии является разгрузка существующего фундамента. Сваи гарантированно проходят нестабильные горизонты насквозь, опираются на несущий пласт с высоким сопротивлением.

Указанные мероприятия обычно производят в комплексе, так как при просадке отдельных участков целостность монолитной или сборной конструкции нарушается. Например, если фундамент частично опирается на просадочный грунт, вначале укрепляется основание, после чего, заливается армированная обойма. При использовании винтовых свай в укреплении основания нет необходимости, однако после подъема фундамента до проектной отметки необходимо заполнить бетоном или цементным раствором образовавшиеся под ним пустоты.

Еще один вариант усиления фундамента сваями.

При заглублении обоймы на 0,7 и более метров производятся стандартные мероприятия по теплоизоляции. Это необходимо для снижения выдергивающих усилий при вспучивании:

вертикальной поверхности обоймы пенополистиролом ЭППС высокой плотности + горизонтальная теплоизоляция отмостки шириной 0,6 – 1,2 м на глубине 0,3 – 0,4 м;
песком, щебнем пазух траншеи + на уровне подошвы обоймы;
либо сминаемо-скользящая теплоизоляция – жестко закрепленный на вертикальной поверхности обоймы ЭППС, полиэтиленовая пленка (крепится только в верхней части), пенополистирол ПСБ-С без крепления к обойме (прижимается к пленке материалом обратной засыпки).

В некоторых случаях возможно достаточно усилить основание на отдельных участках и укрепить фундамент одним из указанных способов, но иногда и этого может быть не достаточно.

Если у Вас деревянный дом, дополнительно рекомендуем ознакомиться со статьей: .

Совет! Если вам нужны подрядчики, есть очень удобный сервис по их подбору. Просто отправьте в форме ниже подробное описание работ которые нужно выполнить и к вам на почту придут предложения с ценами от строительных бригад и фирм. Вы сможете посмотреть отзывы о каждой из них и фотографии с примерами работ. Это БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает.