Чем отличаются балкон и лоджия. Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

В данной статье обсудим немаловажную проблему и заблуждение, с которыми сталкивается немало людей. Речь идет о балконах и лоджиях. Для большинства людей эти вещи являются синонимами, но на самом деле между этими двумя вещами очень большая разница, причем как в самом строении, так и в их дизайне.

Определения понятий

Сначала пройдемся по определениям, которые лучше всего представлены в СНиП (строительные нормы и правила).

Балкон – выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Проще говоря, он является внешним строением, находящимся вне стен дома.
Балкон не может увеличить площадь комнаты, к которой примыкает, так как является нежилой площадью.
Помещение менее функционально, чем лоджия.
Невозможность установить отопление.
Лоджия – пространство, встроенное в площадь дома. То есть это помещение, которое не только не выходит за фасад, но и является его частью.

Если рассматривать определения по значению слов, то балкон означает балка, так как на этих балках он и крепится к фасаду здания. Слово «лоджия» итальянское – loggia, которое означает «помещение», так как его можно обустроить даже под отдельные комнаты.

В законодательстве РФ также существуют условия отказа в работах при определенных обстоятельствах пристройки балкона:

если пристраиваемое строение может повлечь за собой нарушение целостности фасада здания;
отличительный от фасада здания внешний вид пристройки;
возможность ухудшения условий проживания соседей.

При несоблюдении необходимых норм существует штраф в размере от 1 до 2.5 тысячи рублей в соответствии с КоАП РФ и принуждение вернуть все в предыдущее состояние. По нормам Жилищного Кодекса РФ запрещается перепланировка фасада здания, которая может привести к разрушению конструкции или к причинению вреда соседям или самому зданию.

Есть пути решения, например, совмещение некоторых комнат или пространства с балконом путем сноса оконно-дверной и подоконной перегородок, что не предоставит какой-либо опасности, и при этом комнаты будут совмещены.

Если учитывать различные виды балконов и лоджий (про них попозже), то не все балконы могут нести некую опасность. Это также зависит и от типа креплений. Необходимо учитывать и способы эксплуатации. Если балкон будет содержать на своей территории ненужные вещи и будет перегружен, то такая конструкция сможет в будущем просто обвалиться и причинить ущерб не только владельцу, но и соседям и другим людям.

Разница в конструктивных особенностях

Как было сказано ранее, балкон находится снаружи, а лоджия – внутри. Основной особенностью является сама форма. Если балкон имеет 3 видимые стороны (лицевая и две боковые), то у лоджии таковая всего лишь одна (лицевая), кроме угловой лоджии, где есть две стороны. А также конструкции могут быть открытыми, то есть не иметь потолка.

Большой разницей является устойчивость и надежность. У лоджии, например, существуют боковые стены, которые являются очень качественной опорой. У балкона таких стен нет, поэтому сама конструкция менее надежна и устойчива.

Ещё один критерий – это тяжелые условия для отопления. Чтобы отапливать балкон, он обязательно должен быть остеклен и должны быть применены особые условия установки. Лоджию отопить куда легче, ведь она уже находится в самом здании, и эти отличия в ее пользу.

По закону балкон может нести в себе угрозу для самого здания, тогда как лоджия является внутренней частью здания и никакой опасности не несет.

В связи с разной устойчивостью, лоджия обладает возможностью обширного обустройства. В ней можно устанавливать технику, держать на ней мебель, есть и другие особенности, которые неразрешимы на балконе, так как излишний вес понижает и без того невысокую надежность.

Нюансы при возможной перепланировке дома

Если вы хотите расширить свою комнату, то для этого нужно постараться. Прежде всего, это необходимо будет согласовать с местной жилищной инспекцией. Существуют некоторые условия, которые следует учитывать при перепланировке. Например, запрещается:

расширение дверного проёма;
уменьшение промежутка между дверным проёмом;
какой-либо перенос батарей из жилых помещений.

Для перепланировки также понадобится собрать необходимые документы, среди которых:

паспорт человека, затеявшего перепланировку;
техпаспорт помещения;
наличие эскизов или проектов, доказывающих, что перепланировка не причинит никакого вреда целостности здания и будет полностью безопасной;
соответствие нормативным требованиям;
подтверждение права собственности заявителя;
письменное согласие всех членов семьи, кто прописан в квартире (даже если человек в ней не проживает, то его разрешение все равно нужно).

Существуют и другие перечни документов и условий, но они могут изменяться в зависимости от особых обстоятельств, например, нынешнего состояния здания и жилья.

Отличие по площади

При подсчете площади жилища для этих конструкций существуют понижающие коэффициенты, которые помогут отличить значение этих построек при продаже. Так как территория этих помещений не считается жилой, то при подсчете стоимости именно этот расчет может иметь немалую разницу.

У балкона этот коэффициент составляет 0.5, а у лоджии – 0.3, то есть продавать дом/квартиру с лоджией более выгодно.

В последнее время проектировщики нашли золотую середину и начали создавать балконы-лоджии. Их преимущество в том, что половина площадки находится в здании, а половина – снаружи. Таким образом, получилось добиться надежности и пространства вне самого дома одновременно.

Площадь балкона больше, что является одним из главных преимуществ перед лоджией и дает больший простор для различных идей и задумок.

Стоит отметить, что площадь некоторых из них обусловлена их видами. Например, так называемый французский вариант не имеет никакой площади, так как является лишь небольшим элементом в виде ограждения.

В современных новостройках бывает и такое, что по документам написано одно помещение, а на самом деле оно совершенно другое. Благодаря ДДУ (договору долевого участия) можно определить, какое именно строение должно быть указано в документах.

Помимо французского, существуют и другие виды балконов, например:

кованый – небольшая площадка, которая выглядит как элемент декора и которая не является большим и громоздким сооружением;
типовой – является стандартным для большинства современных зданий и строений, имеет большую площадь по сравнению с французским и коваными вариантами.

А также их различают и по типу устройства.

Навесной – присоединяется за счет отдельных крепежей. Не имеет опоры под собой, что дает возможность устанавливать данное сооружение на любом этаже.
Приставной – строение, две опоры которого крепятся снизу, но при этом пространство под ним свободное. Зачастую такие конструкции можно увидеть на первом или втором этаже.
Пристроенный – частый вариант для первых этажей. Главной особенностью такого типа конструкции – наличие несущих креплений к фасаду здания, причем как со стороны стен, так и к лицевой стороне.

Балконы могут быть как прямоугольными, так и треугольными, что может говорить о них как об элементе декора.

Если говорить про разновидности лоджий, то можно отметить следующие виды:

встроенные – наиболее часто встречающиеся, полностью находятся в здании;
угловые – имеют ограждение лишь с двух сторон, а другие две становятся свободными;
выносные – опираются на дополнительные балки, которые могут быть пристроены к стенам здания.

В основном лоджии бывают прямоугольными или треугольными.

Зависимо от типа конструкции можно определить и уровень опасности. Французский стиль, например, из себя никакой опасности не представляет, так как никакого давления не создает. Кованый по сравнению с типовым имеет меньшую нагрузку на фасад здания.

Дизайн и стиль

Интересно обсудить и сам дизайн данных приспособлений. В последнее время их делают преимущественно из стекла, пластика. Очень элегантно выглядит отделка из дерева разных цветов и видов. Прежде всего нужно отталкиваться и от того, какого размера ваше строение. Лоджии бывают и круглыми, и квадратными, и прямоугольными, поэтому необходимо подобрать соответствующую мебель.

Большинство вариантов дизайна связано с наличием растительности: различных карликовых деревьев, культурных растений. Дело в том, что на балконе больше света, нежели на лоджии. Поэтому следует выбирать растения по их любви к теплу. Как говорилось ранее – там нельзя установить отопление, это тоже очень важная информация для наличия растений как предмета декора.

Поговорим о мебели. Так как на балконе или лоджии нельзя иметь много мебели (это может привести к перегрузке и последующему обрушению), то интерьер не нужно делать слишком громоздким. Всегда можно сделать красивый и при этом легкий (в прямом смысле) внутренний вид.

Очень красиво выглядят лоджии, которые оформлены как отдельные комнаты. Помимо красоты, это помещение также даст возможность для отличного проведения времени рядом с улицей.

Открытые варианты дают возможность быть на улице, что можно использовать как отличное нахождение на открытом воздухе. Удачным вариантом будет наличие столика, стульев или других мест для отдыха. Если человек живет в доме, то это не значит, что он не может отдыхать на свежем воздухе. Хоть это не такое большое место, как беседка в своем жилом доме, но его можно отлично обустроить.

Что лучше?

Подойдем к одной из главных тем: что же лучше – лоджия или балкон.

Единого ответа нет, так как нужно рассматривать эти строения с точки зрения использования этой площади. Дело в том, что балконное помещение можно использовать более функционально из-за большей площади, что подмечено в СНиПе. Например, там можно создать небольшой сад.

А лоджия лучше прежде всего тем, что более безопасна. Помимо этого, она часть дома, и её можно обустроить как отдельную комнату. Другим, не менее существенным плюсом можно назвать возможность установки отопления. Это делает лоджию местом, где можно хорошо проводить время, независимо от погоды и остекления. Количество разных идей и стилей очень велико, поэтому каждый владелец сможет подобрать свой.

Балкон и лоджия нередко считаются синонимами, имеющими одинаковое значение. Это ошибочное мнение. На самом деле это обозначения двух различных конструкций, отличающихся по своему устройству и возможностям. В чем разница балкон или лоджия?

Что называется балконом?

Это конструкция , которая выступает за пределы фасада здания . Основанием часто служит плита, закрепленная у стены со стороны входа. Иногда функцию опоры могут выполнять специальные балки.

балкон — это площадка с ограждением , которая выступает из плоскости стены фасада.

Это основная отличительная характеристика. Существует еще ряд особенностей , присущих данной конструкции:

Основание крепится только со стороны стены . По этой причине строение обладает небольшой несущей способностью. В результате площадь такой конструкции ограничена допустимыми стандартами. Также ее не рекомендуется перегружать чрезмерным весом;
Стандартная глубина обычно составляет от 1 до 1,6 метра ;
По форме они чаще всего бывают прямоугольными . Но встречаются и другие формы;
Площадка конструкции ограждается перилами с трех сторон ;
Выход на площадку может представлять собой дверь с окном , расположенным рядом. Либо только дверь .

Виды балконов

В зависимости от устройства и внешнего вида они могут сильно различаться между собой.

По техническому устройству :

Консольный . Для них используются специальные консоли, закрепленные в стену, на которые крепится основание. Можно заменить их консольной монолитной плитой, которая фиксируется между перекрытиями;
Эркерный . Плита для него имеет полукруглую форму. В остальном устройство не отличается от стандартной конструкции;
На опорах . Фронтальная часть фиксируется на специальных опорах, которые надежно крепятся в почву. Максимальный уровень для такой площадки — это второй этаж помещения;
Приставные . Для крепления такой конструкции используются боковые опоры. Передняя часть плиты дополнительно придерживается стойками, чтобы нагрузка была более равномерной;
Навесные . Для них используются специальные металлические элементы. Балконная плита навешивается на них.

По форме :

Прямоугольный (или П — образный). Наиболее распространенная версия строения. Боковые части примыкают к стене под прямым углом и вместе с фронтальной частью образуют подобие буквы П;
Г — образный . Состоит из фронтальной части и одной боковой. Соединяться они могут под любым углом;
В форме трапеции . У него углы по бокам скошены, чем напоминают геометрическую фигуру;
Полукруглый или треугольный .

По типу изолированности :

Отдельные (или одиночные). Они разделены некоторым расстоянием от соседского балкона;
Спаренные . Примыкают друг к другу. Либо проектом предусмотрена одна длинная площадка, которая разделяется перегородками.

По типу остекления :

Открытый . В таком типе конструкции предусмотрены только перила, а верхняя часть остается открытой;
С холодным остеклением . Используются недорогие материалы. Их основная задача — это защита от ветра, осадков и пыли;
С теплым остеклением . Обеспечивается максимальная защита от погодных условий, также от холода и шума снаружи.

Данный вид вынесен в отдельную категорию, поскольку представляет собой не функциональную конструкцию, а декоративную .

Пространство такой площадки ограничивается небольшим расстоянием, на котором может уместиться нога человека.

Он обязательно ограждается перилами и располагается непосредственно у остекленной части помещения перед балконной дверью.

В чем особенности лоджии?

Определение по СНиП гласит, что лоджия — встроенное или пристроенное помещение , которое ограждается стенами с трех сторон (либо с двух, если размещение угловое).

Оно открыто во внешнее пространство ;
Глубина лоджии ограничивается требованиями естественной освещенности помещения .

Выводы

В чем разница между балконом и лоджией? Изучив детально особенности устройства обоих строений, можно сделать следующие выводы и выделить основные отличия балкона от лоджии:

Главным отличием является их расположение относительно . Другой вариант представляет собой выносную площадку, а лоджия нет.
Балкон открыт со всех трех сторон . Лоджия только с одной либо с двух .
Лоджии гораздо чаще используются как часть жилого помещения .

Видео: в чем отличие балкона и лоджии?

Ещё интересные статьи.

Помещение лоджии не отапливается. В действительности это не так. Примером являются радиаторы, которые смонтированы в некоторых государственных учреждениях. Иногда в административной части сооружений расположены специальные лоджии, на которых персонал может отдохнуть во время перерыва от работы. В таких помещениях тепло.
В боковых стенах не бывает оконных проемов. Данное мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии имеются окна. Проемы располагают в плоскости стен здания. В основном, такие примеры характерны для современных строений.
Между балконом и лоджией нет отличий – это заблуждение. Для каждой зоны характерен ряд определенных особенностей.

Лоджия что это такое описание с фото

Лоджия является отдельной пристройкой, которая встроена прямиком в здание и считающейся, по сути, своего рода еще одной комнатой. Окружается с нескольких сторон, а с последней стороны окружается ограждением. Плита подобной комнаты обладает опорными качествами, имеет полунесущие или несущие стены. Отапливаемость не предусматривается. Ограждение обладает каменной, стеклянной структурой и структурой из металла и бетона.

По функциональности является широкой и просторной комнатой. Благодаря этому есть возможность разместить вещи, порадовать себя шкафами, диванчиками, креслами, столами. Помимо этого, есть возможность превратить эту комнату в цветник.

Ее можно застеклить, утеплить и сделать целую дополнительную комнату. Для увеличения площади помещения, возможно снести стенку, мешающую попасть на лоджию. Однако, чтобы совершать это, следует обращаться в инстанции.

Лоджия что это

Благодаря итальянскому языку в нашем лексиконе появилось красиво звучащее слово «лоджия». Оно обозначает не навесное, а встроенное непосредственно в дом помещение, имеющее стены с трёх сторон и являющееся внутренней принадлежностью здания. Фактически представляет собой нишу.

Обратите внимание: если квартира угловая, то стены у лоджии могут быть только с двух сторон. . В настоящее время хозяин квартиры самостоятельно решает, застеклить ему лоджию или оставить в первозданном виде

Разноголосица застекленных на разный манер лоджий приводит к испорченному внешнему виду фасада здания, поэтому в больших городах возводящиеся дома с такими конструкциями начали стеклить в процессе строительства.

В настоящее время хозяин квартиры самостоятельно решает, застеклить ему лоджию или оставить в первозданном виде. Разноголосица застекленных на разный манер лоджий приводит к испорченному внешнему виду фасада здания, поэтому в больших городах возводящиеся дома с такими конструкциями начали стеклить в процессе строительства.

Даем определение

Чтобы выяснить отличие балкона от лоджии, нужно определиться с самой формулировкой названия. Что это такое? Начнем с балкона. Если говорить о корнях слова, то оно взято с немецкого языка. Дословно «balko» с немецкого звучит как выступ или балка. Что нам это дает? А это значит, что балкон – навесная конструкция, выступающая относительно стены. Он имеет четкие размеры и ограждается для безопасности проживающих в доме людей.

А что же такое лоджия? Слово имеет итальянские корни, и происходит от «loggia», определяющееся как помещение. Согласно определению, лоджия – это помещение встроенного типа, ограничивающееся стенами с трех сторон. В отличие от балкона, лоджия ограничена проектом постройки. Получается, что даже визуально балкон и лоджия будут отличаться. Кроме того, существует еще много разных отличий, о которых мы поговорим дальше. Рассмотрим пять особенностей каждого помещения.

Особенность №1

Первое что хочется отметить, примыкание к стене – оно разное. Например, если взглянуть на балкон, то мы увидим, что он выступает исключительно относительно фасада постройки. Все дело в технологии подвеса. На фото четко видно, как это реализуется.

Что касается лоджии, то она может находиться в одной плоскости с фасадной стеной, ведь это часть комнаты, с которой она граничит.

Особенность №2

Балконное помещение имеет в себе три открытие стороны, выступающие на улицу. И только одной стороной он граничит с возведенным помещением. В целях безопасности, балкон ограждается с этих трех сторон, чтобы никто не выпал. Ограждение может делаться из всевозможных материалов. Чаще всего это металл.

А что сказать о лоджии? Все ее три стороны закрыты, и только одной частью она выступает на улицу. В некоторых случаях может быть две открытых части, что обусловливается расположением комнаты в углу здания.

Особенность №3

Если сравнивать эти постройки, то балкон имеет гораздо меньшие возможности обустройства, нежели лоджия. Все дело в том, что это навесная конструкция, которая имеет свои ограниченные несущие способности. Как результат, сделать его комфортным для пребывания довольно сложно. Речь идет об отоплении, декоративной отделке, установке мебели и т. д. Понятно, что его придется остеклять, утеплять и доводить до ума, чтобы оборудовать какой-то кабинет или место для отдыха, но, все это имеет свой вес, который опоры могут не выдержать.

Поэтому если вы хотите обустроить дополнительную комнату отдыха, детскую, кабинет или что-то в этом роде, лоджия – идеальный вариант. Ее можно обустроить как угодно. Благодаря ремонтным работам вы сможете переделать помещение со склада в жилую комнату. К тому же элементы декора, отделка, утепление пола, потолка и стен не страшны. Вы даже можете установить обогреватель или кондиционер. Лоджия выдержит это все.

Совет! Дизайнеры рекомендуют превратить это дополнительное помещение в гостиную, летную кухню, гардеробную, библиотеку или сделать там небольшой сад. Проявив фантазию, вы можете сделать ее такой, какой вам нужно для своих целей.

Поэтому помните, что каждая конструкция имеет свой вес допустимой нагрузки. Вот почему разница между балконом и лоджией так важна.

Особенность №4

Следующий момент – площадь. У каждого строения она разная. Балконное помещение довольно компактное, так как это соответствует правилами безопасности. Если бы сделать его больше, то нагрузка на конструкцию усилится, что приведет к обрушению массивного сооружения. Поэтому увидеть большое балконное помещение не удастся.

Обратите внимание! вообще не имеют никакой площади. Его можно назвать чисто декоративным элементом дома с защитным ограждением.
.

Что касается лоджии, то ее площадь ограничена исключительно архитектурной особенностью всего дома. Проектируются такие дома, в которых она может располагаться по всему периметру. В ней можно делать даже банкетный зал.

Особенность №5

Прочность конструкций. Если соблюдать все требования по эксплуатации, то балкон является довольно надежным. Но, чаще всего на нем хранят объемные и тяжелые ненужные вещи, этакий склад для «ненужностей». В результате это негативно отражается на прочности конструкции. При этом риск обвала или частичного разрушения увеличивается в разы. С каждым годом все больше и больше.

Что касается лоджии, что она абсолютно безопасна. В ее основе плита, опирающаяся на несущую конструкцию практически со всех сторон. Это позволяет равномерно распределить нагрузку на капитальную постройку. Провисающая сторона только одна, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что при избыточной нагрузке она будет разрушаться.

В чем разница между лоджией и балконом

Отличие этих конструкций заключается в следующих признаках:

Примыкание к помещению. Балкон относительно фасада выступает очень сильно. Это предусмотрено подвесом конструкции по специальной технологии. Лоджия со стеной находится в единой плоскости и представляет собой непосредственно часть помещения. Исключение составляет французский балкон, который своим видом напоминает оконный проем, с ограждениями, в основном, декоративными.
Количество открытых сторон. Лоджия характеризуется одной открытой частью. Если комната расположена углом, то по замыслу архитекторов лоджия имеет две открытые части. У балкона только одна смежная с помещением стена, три другие части полностью выходят на улицу. В целях безопасности от возможного падения выступают различные ограничители, такие, как кованые решетки или стеклопакеты.
Возможность обустройства. Такие помещения некоторые используют для обустройства под зону отдыха с комфортной температурой. Балкон не очень подходит для этих целей, потому что на нем нельзя сформировать систему отопления, которая будет работать без сильных потерь тепла. Его можно застеклить, что поможет немного сохранить тепло и защитит от попадания осадков. Кроме того, балкон представляет собой навесную конструкцию, имеющую существенные ограничения в несущей способности. Хранить очень тяжелые предметы на нем нельзя, иначе он может рухнуть. На лоджии можно делать все что угодно. Ее можно:
- Декорировать.
- Устанавливать на ней различную мебель.
- Использовать климатическое оборудование.
- Делать теплым пол.
- Обустраивать помещение под зону отдыха и еще многое другое.

Никаких жестких ограничений в назначении помещения и способах создания уюта нет.

Площадь помещения. Балкон укрепляется за счет балочной системы, поэтому размеры его ограничены. Это необходимо для техники безопасности, потому что если он будет слишком массивным, то такая конструкция может просто обрушиться. Размеры лоджии напрямую зависят от архитектурного проекта. В некоторых случаях они располагаются по всему периметру здания, в которых создают огромные оранжереи, столы для трапезы и многое другое.
Надежность. При правильной эксплуатации балкон будет считаться достаточно надежной конструкцией. Если небрежно относиться к этим правилам и заваливать его различным хламом, создавая перегрузку, то степень безопасности значительно снижается и возрастает риск его разрушения. Для лоджий вероятность возникновения такой ситуации исключена. Вся ее нагрузка одинаково распределяется на несущие балки.

Для чего необходимо знать отличие балкона от лоджии

Такая информация необходима, если приобретается квартира с балконом или лоджией. Эти объекты довольно существенно влияют на конечную стоимость недвижимости. Для балкона устанавливают коэффициент 0,3 относительно стоимости, а для лоджий – 0,5. Более привлекательной будет считаться квартира с большой и вместительной лоджией.

Застекленный балкон ценится больше отделанной лоджии. На это влияет трудоемкость работ и использование нескольких стеклопакетов.

Таким образом, понимая отличие этих помещений друг от друга и их особенности, можно спокойно ориентироваться на рынке недвижимости, выбирая подходящую квартиру.

Почему нельзя делать перепланировку без разрешения и чем это грозит

Из-за изменения пространства (сноса перегородок, установки тяжеловесных конструкций) может пострадать целостность и качество здания, условия проживания соседей. В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличиевнешнего вида фасада от первоначального, также не допускаются.

Все возможные причины отказа в работах перечислены в 27 статье Жилищного Кодекса РФ. А в 25 и 26 - перечисление действий, попадающих под определение переустройства или перепланировки. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, нарушителю грозит штраф от 1 до 2,5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в прежнее состояние.

Еще одна проблема заключается в том, что квартиру с такой перепланировкой будет сложно продать, обменять и, так как по закону следующий хозяин должен оплатить штраф.

Существуют ли обходные пути решения проблемы

Хорошаяновость в том, что в некоторых случаях возможно частичное изменение пространства. Для совмещения комнаты или кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и подоконной перегородки и замена ее раздвижными или распашными дверями. Стеклопакет должен быть минимум однокамерным, с двумя направляющими. В этом случае вы сможете визуально расширить помещение и сохраните поддерживающую конструкцию. Другие варианты не будут одобрены инспекцией.

Если вы живете в блочном, панельном или кирпичном доме, такой вариант не подойдет. Сносить подоконную часть в них нельзя, так как она является несущей. По словам проектировщиков, иногда ее разрешают убрать, но не полностью. Нужно оставить нижнюю часть стены, так называемый порожек.

Что ещё не допускается при перепланировке:

Перенос батарей из жилого помещения.
Уменьшение промежутка над дверным проемом.
Расширение самого проема. Простенок рядом с ним должен быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.

Более подробный рассказ о возможностях перестраивания и ответы на частые вопросы смотрите в видео от специалиста по разработке подобных проектов.

Как получить разрешение на изменение лоджии или балкона

Понадобится пакет документов. В него входят:

Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
Копия готового проекта или эскиз, составленный самостоятельно или в проектной организации.
Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
Технический паспорт. Он может быть у вас на руках или его нужно получить в БТИ.
Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, включая тех, кто не проживает там.
Бумаги, подтверждающие право собственности заявителя.

Перечень документов может измениться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов.

Куда нужно обратиться:

В местную жилищную инспекцию.
В ближайший МФЦ.

Какие виды балконов и лоджий встречаются

В зависимости от конструктивных особенностей здания встречаются угловые, прямые или боковые лоджии. Если сооружение угловое, у него может отсутствовать боковая стена либо не будет достаточного обзора в полной мере.

Существует понятие французского балкона: он представляет собой небольшую корзинку, целиком состоящую из кованого ограждения. Такой балкон очень мал, плиты под собой не имеет, способен вместить только одного человека, поэтому его часто устраивают для квартир с малой площадью
В некоторых домах есть лоджии, рассчитанные под центральное отопление. Они отличаются утепленными стенами, часто остекление есть уже изначально, и владельцу квартиры делать его не требуется. Такие конструкции встречаются в административных зданиях, а также жилых домах высокого класса. Некоторые лоджии могут иметь окна в боковых стенах. Это не превращает их в балкон, при этом делает более светлыми, увеличивает обзор.

Технически, если балкон является навесной конструкцией, то лоджия считается нишей квартиры, поэтому при остеклении последней не придется выбивать разрешение у городских властей. Балкон всегда располагается вдоль стены, не бывает угловым и не имеет изгибающихся форм.

Существует достаточно редкая конструкция – балкон-лоджия. Это сооружение представляет собой классическую лоджию, частично выступающую за границу фасада. Данный объект способен выдержать достаточно высокие нагрузки, если не распределять их на краю.

Что касается проведения отделочных работ, стоит заметить, что владельцам лоджий они обойдутся значительно дешевле. Укреплять такую конструкцию не требуется, применять можно любой вид остекления независимо от структуры и материала, не нужно думать об ограждении, так как оно изначально бетонное. Утеплить лоджию проще, щели обычно отсутствуют. Часто батареи отопления на лоджии уже есть, а с балконом приходится проводить работы с нуля, начиная от усиления плиты и организации ограждения и заканчивая герметизацией и утеплением.

Несмотря на относительную внешнюю схожесть, балконы и лоджии имеют существенные конструктивные отличия, знать которые необходимо, если планируется их остекление или проведение каких-либо иных строительно-отделочных работ.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире типы строений, особенности эксплуатации

Сначала о балконах. Самые распространенные - типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение - приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть практически во всех городах нашей страны.

Типы балконов

Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
Застекленные. Обычно это современные балконысрасширеннойплощадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Типы лоджий

Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру - можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по законупотребуется с местной жилищной инспекцией.

Габаритная разница между балконом и лоджией

Лоджия отличается от балкона возможностью иметь больший размер, она ограничена лишь размерами квартиры. Лоджия бывает не только прямая, но и угловая. Обычно угловая лоджия имеет большую площадь по сравнению с прямой. Она может располагаться на несколько комнат.

Но, в редких случаях, и прямая лоджия может соседствовать с двумя комнатами одновременно.

Это позволяет обустроить лоджию, как отдельное полноценное помещение. В СНИП говорится о том, что глубина угловой лоджии ограничивается требованиями к естественной освещенности комнаты, которая является смежной с ней. Размер же балкона всегда является небольшим, так как для его ограниченности существуют веские причины.

Причины ограниченности размера балкона:

Балкон имеет декоративное значение.
Вес балкона.
Конструктивная особенность фасада здания.

Некоторые разновидности балкона, к примеру французский балкон, имеют исключительно декоративное значение и размер их площадок предельно мал, бывает также полное отсутствие площадки. Необходимо помнить, что при размере балкона, превышающем норму, существует огромная вероятность его обрушения.

Остекление и утепление

С точки зрения остекления балкона речь ведется о трех конструкциях, соединенных между собой с помощью специальных угловых элементов.

Что касается остекления, то для этого хода работ необходимо предварительно подготовить парапет балкона, чтобы стеклянная конструкция была устойчивой.

Если вы намерены утеплять помещение, установив при этом алюминиевое остекление, то это абсолютное безграмотное решение и выбрасывание на воздух деньги, так как в зимний период алюминиевые рамы будут пропускать холод, и времяпрепровождение на балконе будет далеко не из приятных. Если останавливать свой выбор на окнах ПВХ, то нужно понимать, что они имеют значительный вес, что не вполне благоприятно для балконов, но прекрасно подходят для лоджий. Поэтому специалисты предлагают использовать в остеклении балконов металлопластиковые однокамерные стеклопакеты.

Балкон в многоквартирном доме

В качестве теплоизоляции для зон балконов и лоджий мастера прибегают к использованию пенопласта, минеральной ваты и пенополистирола. Последний является наиболее дорогим вариантом, но он долговечнее. Поэтому он не каждому по карману. Чаще всего используют пенопласт с 5 см толщиной. Его устанавливают по контуру балконной конструкции. Идеальным решением будет установка дополнительного источника обогрева – масляного обогревателя. Такой вариант утепления – окна ПВХ, утеплитель и обогреватель позволит даже в лютые морозы проводить время отдыха с особым комфортом.

Отделка

Что касается внутренней отделки стен и полотка помещений, идеальным решением будет использование ПВХ панелей и вагонки, деревянной вагонки с защитным слоем, декоративной штукатурки, МДФ панелей.

Что касается пола, в зависимости от утепления на него можно укладывать вагонку, плитку, линолеум, ковролин.

Поэтому осуществляя переоборудование дополнительных зон необходимо четко понимать отличие балкона от лоджии, фото которых представлены в галерее нашего сайта, учитывать все особенности, функциональность и их специфику для достижения положительного результата строительно-ремонтных работ.

Балкон в многоквартирном доме Отличие лоджии от балкона Балкон с безрамным остеклением Балкон с кованым ограждением Лоджия в панельном доме Лоджия в многоэтажном доме Балкон в многоквартирном доме Чем отличается балкон от лоджии - фото Балкон в многоквартирном доме Французский балкончик Опора несущей стены балкона на кронштейны Балкон с несущей конструкцией на консольных блоках Стандартный балкон на первом этаже Самостоятельное остекление и обшивка балкона Остекление балкона ПВХ окнами своими руками Остекление балкона с обшивкой пластиком Увеличение балкона выносным остеклением Увеличение балкона с трех сторон по плите Бесшовное французское остекление балкона Как остеклить балкон от потолка до пола Современный французский балкон своими руками Современный французский балкон - остекление от потолка до пола Французский балкон классика - вариант оформления окон и дверей Классическое оформление французского балкона с помощью ковки и дверей Остекление в стиле - французский балкон своими руками

Утепление лоджии что это такое

Утеплять лоджию придется обязательно, если вы собираетесь совместить лоджию с комнатой, тем самым увеличить площадь комнаты. При этом утеплять нужно все: пол, потолок, стены. Не стоит бояться того, что за счет этого утепления «съестся» существенная часть площади лоджии. На утепление уйдет не больше шести сантиметров, а это не так уже много.

Особенности утепления лоджии:

Стены промерзают быстро, это не миф. А значит, придется тепло задерживать. В большинстве случаев для этого используется пенофол и теплоизоляционные плиты пеноплекс.
Перед утеплением нужно обязательно тщательно заделать все щели, чтобы ветер не гулял под утеплителем. Дополнительные же слои утеплителя обычно нужно обложить полиэтиленом.

Утепленная конструкция, образно говоря, превращает лоджию в большой термос, отлично сберегающий тепло

После утепления можно приступать к косметическому ремонту.

Но и про балкон есть что сказать, хотя одно объединение с квартирой отличается от другого.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам

Рассмотрим подробнее все нюансы и различия упомянутых архитектурных конструкций.

По способу примыкания к основному помещению

Чтобы понять разницу между балконной конструкцией и флорентийским архитектурным решением, достаточно посмотреть, как они примыкают к фасаду здания. Балкон будет всегда выступать из стены дома, а лоджия находится в гармоничном отношении с фасадом, являясь его встроенной частью.

По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам

Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт трём сторонам улицы, имеет размер по стандарту 3275×800 мм. В основном,ширина балкона стандартная.

Прямоугольное основание

Треугольная форма как часть современного архитектурного дизайна

На фото видно,чем отличается лоджия от балкона

Лоджия открыта улице только одной стороной, реже двумя (при угловом расположении). В основании всегда плиты, чаще всего с размером 1200×5800 мм.

Нюанс! Чаще всего одна плита приходится на две лоджии.

По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства

Безопасность лоджии будет в любом случае выше, так как это не навесная конструкция, а часть строения, и нагрузка распределена равномерно с трёх сторон. Из-за способа примыкания к фасаду, балкон имеет ограничения по нагрузке и возможностям обустройства.

Можно ли кухню объединить с балконом

Очень часто с балконом объединяется кухня. Что это может дать? На бывшем балконе можно устроить небольшую столовую, или же сделать это местом для холодильника и морозильника, то есть – хранения продуктов.

Балкон в форме эркера может стать рабочей зоной вашей кухни

Если объединять с квартирой лоджию, возможности открываются еще большие. Популярный сегодня вариант – рабочий кабинет или мастерская для рукодельницы. Еще частенько лоджию превращают в этакую избу-читальню, где есть спальное место, уютное и приятное для времяпрепровождения, книжные полки или книжный шкаф, подушки, пледы и т.д. ну и, конечно, хорошее освещение.

Совмещение кухни с лоджией ()

Балкон и лоджия – два, по сути своей, разных помещения, и одно и второе можно объединить с квартирой, согласовав свои действия с соответствующими организациями. Этим решением можно дать жизнь своим замыслом, увеличить функциональность квартиры и преобразить ее внешне.

http://vseobalkone.ru

Чем отличается балкон от лоджии в квартире сравнение, разница

вид с фасада домов на балкон и лоджию

Балкон связан с квартирой только плитой, удерживающей его пол. Лоджия - тремя стенами.
У балкона нет потолка в отличие от лоджии.
Делать ремонт, утеплять и стеклить легче лоджию, поскольку она выдерживает большие нагрузки, чем балкон. Для последнего производите дополнительные расчеты, чтобы удерживающая плита была способна выдержать вес материалов и стёкол.
Площадь в подавляющем большинстве больше у лоджии.
В отличие от балкона ее можно утеплить, установив батарею. Правда, по законодательству придется включить ее площадь в отапливаемую.
Балкон не затеняет комнату, к которой примыкает. Чем шире лоджия, тем менее насыщенный дневной свет проникает в комнату.
Лоджия легко может использоваться как дополнительное помещение или продолжение комнаты. Балкон же представляет собой декоративную или хозяйственную пристройку.

История и внешние отличия

Внешне отличить балкон от лоджии достаточно просто, потому что балкон является конструкцией, которая будет всегда выступать за периметр здания. Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и входит во внутреннюю часть периметра строения. Кроме того, конструкционные отличия между лоджией и балконом можно проследить и в названиях:

Балкон – слово происходит от французского balkon, а оно от старонемецкого balko - «балка». Изначально такая конструкция являлась не более чем простым выступом рядом с окном. В дальнейшем, по мере развития строительной сферы, на этот выступ стали ставить ограждения, потому что многие люди очень любили прогуляться по этой балке. Балка, в свою очередь, выполняла самые разные функциональные задачи. С учетом того, что балкон держится, буквально, на одной несущей нижней плите, застройщики не рекомендуют выполнять на нем тяжелые строительные и отделочные работы, которые могут привести к серьезному увеличению нагрузки на эту плиту.
Лоджия – итальянское слово, которое можно дословно перевести с этого языка как «беседка». Если сравнивать с балконом, лоджия никогда не выступает за периметр здания, а располагается непосредственно внутри строения. Кроме того, у этой конструкции всегда есть верхнее перекрытие и боковые стены. Практически во всех случаях лоджия сопровождается аналогичными конструкциями сверху и снизу (с трудом можно найти сооружения, в которых лоджии были бы только на определенных этажах). Естественно, лоджия считается и является более устойчивой и надежной конструкцией, в сравнении с балконом (вне зависимости от его вида), потому что может выдерживать куда большие нагрузки.

Балкон и лоджия, в соответствии со строительными нормами, являются неотапливаемыми помещениями, однако данная проблема может быть решена самостоятельно с помощью их благоустройства и получения разрешения от контролирующих органов.

Основные отличия

Балкон и лоджия различаются несколькими параметрами:

По конструктивному типу. Балкон – выносной элемент здания, лоджия – утопленный.
Количество закрытых сторон. У балкона закрывается только одна стена со стороны входа, а у лоджии две (в случае с угловым сооружением) или три.
Прочность. Опорой для балкона служит выносная плита, поэтому он имеет существенные ограничения по весу. То есть не рекомендуется делать на полу бетонную стяжку, устанавливать массивную мебель или использовать для облицовки тяжелый отделочный материал. Опора для лоджии – несущая конструкция здания, поэтому с этой точки зрения она является более надежным и крепким сооружением.
Площадь. Обычно балкон имеет гораздо меньшие габаритные размеры. Длина его ограничена размерами опорной плиты, а длина лоджии – размерами прилегающей комнаты. Обусловлено это все теми же конструктивными особенностями. Балкон – выносная конструкция, поэтому слишком просторной быть не может.
Различия по СНиП. Согласно строительным нормам и правилам, балкон представляет собой огражденную консольную плиту, которая выступает за пределы фасада и закрыта только с одной стороны.

Балкон ограничен по весу располагаемой на нем мебели. Балкон менее функционален, чем лоджия. Поскольку имеются ограничения по весу, то для остекления балкона рекомендовано выбирать легкие алюминиевые рамы. Для остекления лоджии могут использоваться пластиковые стеклопакеты. Лоджия может увеличить площадь примыкаемой к ней комнаты, а балкон – нет.

Отличие лоджии от балкона сравниваем по разным параметрам

Как понять, чем отличается балкон от лоджии? Ведь застекленные конструкции приближаются друг к другу по своим функциям и даже по внешнему виду.

В первую очередь балкон и лоджия отличаются друг от друга практическим исполнением – первая конструкция является навесной, вторая – встроенной.

Открытый балкон чаще играет роль декоративного элемента здания и используется жильцами дома в качестве площадки для отдыха и пребывания на свежем воздухе.
Лоджия в силу своей закрытости даже без остекления позволяет не только «выйти подышать», но и разместить предметы мебели, шкафчики для хранения.

Размеры

Еще одна разница между лоджией и балконом – в их площади:

Балкон ограничен площадью плиты, выступающей из фасада здания, которая обычно имеет стандартные размеры. Однако они могут отличаться в домах, возводимых частными застройщиками.
Лоджия ограничена размером комнат, к которым она прилегает. Длина такого дополнительного помещения может включать кухню и одну из спален, а ширина его будет стандартной.

При необходимости иметь больше свободного пространства имеет смысл выбирать квартиру с лоджией.

Несущая способность

При сравнении несущей способности лоджии и балкона выигрывает первый тип конструкции:

у балкона есть ограничения по суммарному весу предметов мебели и оборудования, которые на нём можно установить, поскольку сам является выносной конструкцией;
лоджия таких ограничений не имеет – на ней можно устанавливать те же предметы, что и в любом помещении квартиры.

Возможность обустройства

Для утепления и остекления балкона требуется произвести работы с трёх свободных его сторон. Это увеличивает затраты при установке стеклопакетов, потому что необходимо изготовить три конструкции, требующих соединения. Для аналогичных работ на лоджии – только с одной. Но для владельца балкона финансовые затраты могут оказаться ниже из-за меньшей площади помещения. Особенно если решено утеплять и пол, и потолок.

Существует ещё одно преимущество лоджии – в ней можно сделать любое помещение по желанию хозяина. Это может оказаться кабинет, комната отдыха или зимний сад. Очень часто объединяют кухню с лоджией, тогда в дополнение к общей площади получается отапливаемая столовая комната. Перенос же секций батарей централизованного отопления на балкон запрещён. Поэтому сделать из него тёплое помещение на зиму более проблематично, так как обогревать дополнительное помещение придётся электрическими приборами.

И все-таки, что лучше – балкон или лоджия? Из их сравнения можно сделать вывод, что квартира с балконной площадкой предпочтительнее, если рассматривать эту конструкцию с эстетической точки зрения. С позиции практичности более привлекательным выглядит богатство возможностей лоджии. Выбор за вами!

Типовые размеры балконов и лоджий

Разница между лоджией и балконом также прослеживается и в общих размерах.

Но здесь многое будет зависеть от конструкционных особенностей самого сооружения, потому что размеры традиционной конструкции балконов и лоджий могут быть определены согласно габаритам используемых железобетонных плит. Например, в новых многоквартирных домах, балконы имеют размеры в пределах 320х100 см, но они будут значительно варьироваться в зависимости от проекта. Железобетонные плиты перекрытия, которые используются для формирования лоджий в современных домах, имеют стандартные размеры 580х120 см. Стоит отметить, что размеры используемых плит перекрытия также могут серьезно варьироваться от здания к зданию, поэтому говорить что-то строго определенное достаточно сложно.

Высота балконов и лоджий строго не нормирована, поэтому может быть любой. В большинстве случаев, расстояние от нижней плиты перекрытия до верхней, на балконах и лоджиях, равно расстоянию между полом и потолком в самой квартире.

Обычно лоджии по площади больше, чем балконы. Во многом это связано особенностями конструкции. Делать больше по площади балконы достаточно сложно. Кроме того, возникают определённые проблемы при эксплуатации таких сооружений, потому что при активно использовании (например, в качестве дополнительной жилой площади и полном остеклении) несущая плита будет испытывать существенные нагрузки, что может негативно сказаться на ее эксплуатационных характеристиках и безопасности. Одновременно с этим, современные лоджии могут выдержать практически любые бытовые нагрузки, поэтому на них допускается установка любого вида остекления, использования любых отделочных материалов (начиная от бетонной стяжки и заканчивая керамической плиткой).

Существуют определенные тонкости и ограничения, о которых перед проведением ремонтных и отделочных работ на балконе или лоджии, лучше всего получить консультацию. Видео ниже.

Тот, кто не знает, чем отличается балкон от лоджии и уверен, что названия этих конструкций являются синонимами, конечно заблуждается. Отличия легко увидеть внешне – балкон выходит за пределы периметра сооружения, а лоджия утоплена в здание и ограждена с трех сторон.

Лоджии и балконы как элемент декора

Конструирование зданий и сооружений в ХХІ веке невозможно без применения внешних элементов декора, который помогает определить индивидуальность не только строения, но и архитектурного направления целого жилого комплекса (массива).

В качестве основного декора используют:

балкон;
лоджию;
террасу;
веранду;
смотровую площадку.

И это еще не полный список конструктивных сооружений, украшающих фасад современной новостройки.

Случается, что хозяева квартир проводят или планировку своего жилища, что может навредить не только соседям, но и привести к нарушению устойчивости дома.

Разного рода перепланировки регулируются законодательно и доступны только в том случае, если они созвучны с Жилищным кодексом РФ и соответствуют требованиям СНиП.

Что такое лоджия

Лоджию можно определить как встроенное в площадь дома пространство, огражденное с нескольких сторон стенами. В этом случае определяющим фактором будет то, что лоджия не является выносным пространством, она обязательно будет находиться в стенах здания.

Лоджии можно разделить на несколько видов:

Встроенная

Такая лоджия является закрытым с трех сторон стенами помещением. Плита перекрытия при этом опирается на несущие стены здания;

Выносная

Плита такого типа лоджий опирается на консольные балки дополнительных стен, пристроенных перпендикулярно к одной из стен здания.

Угловые

В этом случае лоджия ограждается стенами лишь с двух сторон, две другие остаются открытыми.

Лоджии, как и балконы, могут быть остекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой оградительной стены из бетона, железной или кованой ограды, стекла.

Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

В советские времена лоджии остекляли и использовали как место для развешивания белья, курительное помещение, и даже как склад для ненужных вещей. Но зачем сегодня впустую тратить драгоценные метры, если можно обустроить и лоджию, и балкон так, что это будет самое любимое местечко квартиры?

Интересные идеи для отделки лоджии с фото примеров

Окунёмся в мир чужих идей и решений: если уже есть дополнительное пространство, можно переделать его в часть комнаты, утеплить, остеклить, превратить в уютную веранду или рабочий кабинет.

Завтраки, обед, ужины станут интереснее: с такого местечка интересно обозревать город, ощущая себя, словно, в самом уютном кафе

Светлый небольшой уютный кабинет - усилий для его оформления много не надо, а пользы хоть отбавляй

Остекление в пол открывает возможность полноценно любоваться открывающимся видом

Дизайн балконов в частном доме с фото примеров

Для оформления балконных конструкций в современном строительстве используют пластик, стекло, дерево и металл. Художественные кованые узоры становятся прекрасным архитектурным украшением. Пластик наименее красив, но такая отделка обойдётся дешевле всего. Большинство обладателей балконов стараются остеклить их, превратив таким образом в закрытое от непогоды пространство.

Широкие конструкции легко превращаются в летние веранды

Открытые конструкции навевают романтичные мысли и настроения

Остекление решает проблему нахождения на балконном помещении во время плохих погодных условий

Балкон с выносом по подоконнику и линии пола – особенности

Выносная конструкция не увеличивает балконную площадь в несколько раз, а максимально на 35 см. Учесть нужно и площадь основания, состояние фасада и изношенность дома.

Вынос по подоконнику не согласовывают, если он выносится менее чем на 35 см. Для выноса используют металлические конструкции, швеллеры и уголки. Площадь пола при таком способе не увеличивается, а самоощущение человека на нём гораздо свободнее.

Вынос по полу увеличивает площадь балкона

Такие работы основываются на укреплении основания и боковых перил.

Внимание! Полную безопасность можно гарантировать только при установке конструкции опытными профессионалами.

Нюансы присоединения балкона или лоджии к комнате

Сразу стоит уточнить: балконные конструкции к комнате не присоединяют, а вот лоджии - да. Хотя, можно сделать попытку остекления балкона, его утепления, а затем только начинать попытки перепланировки, но цена всех работа окажется высокой. Лоджию присоединить гораздо проще, особенно, если сохранить часть стены и оконного проёма.

В любом случае, подобная процедура по увеличению общей площади комнаты будет считаться перепланировкой и требует согласования такого серьёзного вопроса с разными организациями!

Присоединение с сохранностью оконного проёма

Архитектурное решение с практически полным демонтажем стены

Инженерный проект нужно отнести сначала в БТИ, оттуда с новым перечнем документов придётся отправиться дальше. В документацию войдёт заявление о перепланировке, свидетельство о праве собственности на квартиру, согласие Роспотребнадзора, МЧС, и даже дееспособных членов семьи и ближайших соседей.

Желаем отличных идей в обустройстве ваших гнёздышек!

История балкона

Впервые как элемент архитектуры появился на Востоке. В Европе впервые балконы начали строить в XIII веке, используя их в качестве навесных бойниц на крепостных стенах для выливания смолы на головы нападающих. Позже их начали применять в качестве архитектурного украшения.

Многие помнят знаменитую сцену с признанием в любви Ромео Джульетте. Девушка находилась на балконе. Это подтверждение того факта, что во времена Шекспира такой элемент зданий был распространённым явлением в домах вельмож и богатых купцов.

В разных странах появлялись свои, отличные от других типы балконов, особенности которых зависели в первую очередь от погодных условий в конкретной местности:

В регионах с тёплым климатом – открытые площадки.
На территориях, где жарко – конструкции с навесом.
В районах с частыми дождями и прохладной зимой – эркеры (полукруглые закрытые помещения).

В России конструкции этого типа начали широко распространяться в XIX веке, когда строительство уже велось с применением металла и бетона. Появились чугунные сборные площадки, получившие большую популярность. В дальнейшем технологии только совершенствовались и привели к созданию современного дизайна балкона. Так, с появлением железобетонных плит ушло в историю крепление на балках, что позволило увеличить размеры площадки.

Что же выбрать

Мы узнали главные отличия этих конструкций. Сказать что лучше нельзя, так как каждое помещение идеально в своем случае. Например, если вы хотите приобрести квартиру, то с наличием балконного помещения она будет дешевле. Поэтому когда для вас не интересно использовать его в качестве дополнительной комнаты, утепляя, обустраивая и дополняя мебелью, то не думайте и выбирайте этот вариант. А для хранения различных вещей он сгодится.

Если же вы хотите иметь дополнительную комнату, где сможете отдохнуть, поработать, принять гостей, спокойно почитать, то предпочтительней, конечно же, лоджия. Ее можно обустроить как угодно, не боясь, что со временем все разрушиться. Вам нужно определиться, с какой целью вы будете использовать ту или иную постройку, и тогда выбор сделать будет проще.

Различие форм балконов и лоджий

Лоджия является конструкцией, которая утоплена в сооружения, поэтому о каком-либо богатом разнообразии форм здесь говорить не приходится. Лоджия всегда ограждается несущими стенами, поэтому она в полной мере повторяет конструкционные особенности строения, в котором расположена.

Выделяют два вида лоджий, которые можно встретить в нашей стране: традиционный - ограждение с трех сторон и угловой - ограждение с двух сторон.

Угловая лоджия.

Естественно, можно встретить и закругленные варианты (а также другие формы), но их принято относить к категории традиционных лоджий. Видов балконов существует достаточно много. Некоторые из них используются до сих пор, а какие-то давно канули в лету. Выделим основные виды балконных конструкций:

Прямоугольные;

Прямоугольный кованый балкон.

Закругленные;

Закругленный балкон.

Полукруглые;

Кованый полукруглый.

Треугольные;

Треугольный вариант.

Удлиненные;

Удлиненный балкон.

Трапециевидные.

Удлиненный трапециевидный.

В сооружениях индивидуальной застройки можно встретить балконы самых разных форм,например, многогранные или волнообразные.

Формы этих конструкций во многом будут зависеть от проекта и фантазии заказчика и архитектора, поэтому перечислить все существующие виды весьма проблематично. Типовые балконы, как правило, имеют стандартную прямоугольную форму (редко – закругленные). Также стоит отметить, что лоджии сегодня встречаются обычно в многоквартирных жилых домах, в то время как балконы стали делать на административных, промышленных и иных нежилых зданиях.

Что лучше

Однозначный ответ на этот вопрос дать, конечно, нельзя. И то, и другое сооружение имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору, можно наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.

Комната, примыкающая к балкону намного светлее, чем та, которая примыкает к лоджии, благодаря естественному световому потоку, зато зимой в ней прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные сооружения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха у себя в квартире.

Балкон идеален и для тех людей, кто функционально значимому помещению предпочтет, красивый, стильный элемент декора фасада. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, в сущности, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Многообразие балконных решеток и ограждений, форм и дизайнов поражает воображение. Особенно, если речь заходит о балконах, оформленных с использованием художественной ковки.

Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, напоминает скорее, царский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет абсолютно никакой функциональной нагрузки, зато представляет собой великолепный образец декора.

Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии. Они гораздо безопаснее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дарят больше возможностей. Они дают меньше света, зато и промерзают зимой гораздо меньше, и сквозняков от них практически не бывает, чего нельзя сказать о балконах. Хотя во многом это зависит от качества выполненного ремонта.

Итак, и балкон, и лоджия имеют свои плюсы и минусы. Однако, при желании, проявив немного фантазии, можно превратить любое из них в полноценное, удобное и уютное помещение для хозяйственных и бытовых нужд.

Правильные определения закреплены в СниП от 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии - в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же - помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму).

Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой частиквартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо заметны на фото.

В современном строительстве внешний вид объектов может сильно разниться. Но есть основные разновидности, о которых мы расскажем дальше.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации

Типы балконов

Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
Застекленные. Обычно это современные балконысрасширеннойплощадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Типы лоджий

Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру - можно с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите любого из этих объектов, по законупотребуется с местной жилищной инспекцией.

Почему нельзя делать перепланировку без разрешения и чем это грозит

Еще одна проблема заключается в том, что квартиру с такой перепланировкой будет сложно продать, обменять и , так как по закону следующий хозяин должен оплатить штраф.

Существуют ли обходные пути решения проблемы

Что ещё не допускается при перепланировке:

Перенос батарей из жилого помещения.
Уменьшение промежутка над дверным проемом.
Расширение самого проема. Простенок рядом с ним должен быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.

Как получить разрешение на изменение лоджии или балкона

Понадобится пакет документов. В него входят:

Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
Копия готового проекта или эскиз, составленный самостоятельно или в проектной организации.
Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
Технический паспорт. Он может быть у вас на руках или его нужно получить в БТИ.
Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, включая тех, кто не проживает там.
Бумаги, подтверждающие право собственности заявителя.

Куда нужно обратиться:

В местную жилищную инспекцию.
В ближайший МФЦ.

Разница между балконом и лоджией в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным правилам.

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому пространству. Цена при этом будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в реальности.

Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отклонения от прописанных изначально параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процесс оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств.

Мы рассказали что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Подведем итог. Хотите или кухню? Нужно обязательно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции в новостройках решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии в адрес продавца-застройщика.

Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант - лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

Материал подготовила: Нэлли Киргинцева

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

1. Визуальные отличия

Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.

Типовой балкон - это плита из железобетона, которая выходит за пределы стен здания и ограждена парапетом.

Пример безрамного остекления.

Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.

Иногда в данном помещении отсутствует передний обзор или одна из боковых стен - при угловом или боковом размещении.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Внутреннее пространство ограждают три стены.

2. Распространенные заблуждения

Помещение лоджии не отапливается. В действительности это не так. Примером являются радиаторы, которые смонтированы в некоторых государственных учреждениях. Иногда в административной части сооружений расположены специальные лоджии, на которых персонал может отдохнуть во время перерыва от работы. В таких помещениях тепло.
В боковых стенах не бывает оконных проемов. Данное мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии имеются окна. Проемы располагают в плоскости стен здания. В основном, такие примеры характерны для современных строений.
Между балконом и лоджией нет отличий - это заблуждение. Для каждой зоны характерен ряд определенных особенностей.

3. Отличительные признаки по СНиП

Выступающие конструкции.

На основании «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» выделим главные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

Представляет собой строение, состоящее из плиты-консоли, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует внимательно отнестись к заполнению пространства мебелью;
К помещению не подводится отопление в процессе строительства, на ограждающих стенах отсутствует теплоизоляция;
Пространство балкона менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
Для того чтобы остеклить помещение, лучше выбрать алюминиевые рамы. Другими словами необходимо уменьшить давление на плиту. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
За счет балкона не получится увеличить площадь комнаты, которая к нему примыкает.