Цэцэрлэгийн барилгууд хашаа хүртэлх зайд. Хашаанаас хашаа хүртэлх зай: СНиП

Энэ нийтлэлд тавигдах асуулт нь эхнээс нь байшин барьж байгаа бөгөөд үүнд зориулж газар худалдаж авсан хүмүүст маш их хамааралтай юм. Энэ үе шатанд зөвхөн сайтын хил хязгаарыг мэддэг бөгөөд энэ нь мэдээжийн хэрэг найдвартай хашаагаар хүрээлэгдсэн байх болно. Гэсэн хэдий ч байшин болон зэргэлдээх барилгуудын байршлыг хараахан бодож амжаагүй байна. Гэхдээ энэ үйл явцад аль болох хариуцлагатай хандах хэрэгтэй. Үүнээс гадна энэ чиглэлд тодорхой стандартууд байдаг.

Мэдээжийн хэрэг, барилга байгууламжийг тухайн газар дээр байрлуулах нь юуны түрүүнд таны хүсэл, энэ сайтын эргэн тойронд шилжих хялбар байдал, хэлбэр, хэмжээ зэргийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч "улаан шугамаас" байшингийн байршил, хөрш зэргэлдээх байшин хоорондын зай ба байшин болон хөрш зэргэлдээх талбайн хоорондох зай, хил дээрх хашааны өндөр зэрэг нарийн ширийн зүйлийг зохицуулах стандартыг дагаж мөрдөх шаардлагатай. зэргэлдээх талбай болон түүнийг үйлдвэрлэх материалтай.

Сүүлийн нийтлэлд бид СНиП-ээр зохицуулагддаг газар дээр ногоон байгууламж тарих асуудлыг нарийвчлан авч үзсэн. Эцэст нь, бид дахин стандарт байдаг жорлон, хашаа, хашааны байршлын талаар ярих болно.

Чухал! Талбайн хил хязгаар нь хөрш зэргэлдээх газруудаас үл хөдлөх хөрөнгийг тусгаарладаг хоёр төрлийн хил байдаг ба "улаан шугам" - нийтийн орон зайнаас цааш эхэлдэг хил юм. Гудамж эсвэл авто зам гэх мэт. Одоо байгаа дүрэм журмын дагуу улаан шугамаас байшин хүртэлх хамгийн бага зай нь гудамжинд 5 метр, автомашины замд 3 метр байна.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ашигладаг хашааны төрлүүд

Хашаа барих нь ихэвчлэн сайт дээр хийгддэг хамгийн эхний ажил байдаг тул эхлээд анхаарах ёстой чухал хүчин зүйлүүдийн нэг юм. Үүний зэрэгцээ бидний урд талд байрлуулсан хашаа нь периметрийн хашааны бусад хэсгээс эрс ялгаатай байж болно. Урд талын хашааны хувьд бүх зүйл зөвхөн эзэмшигчийн амт, чадвараас хамаарна (хэрэв барилгын талбайд зохих архитектурын дүрэм байхгүй бол).

Үүний эсрэгээр, хөрш зэргэлдээх үл хөдлөх хөрөнгийн хоорондох хашаа нь өндөр зохицуулалттай байж болно. Энд юуны өмнө байшин хаана байрладаг цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн дүрмийг унших шаардлагатай байна. Зарим тохиолдолд хашааны өндөр нь нэг метр хагас хүртэл хязгаарлагддаг. Гэсэн хэдий ч гол зүйл бол энэ ч биш, харин та хөршүүдтэйгээ хэрхэн зөвшилцөж чадах вэ гэдэг нь чухал юм. Дараа нь нэхэмжлэл гаргахаас зайлсхийхийн тулд бүх нөхцөлийг нотариатчийн дэргэд хийсэн байх ёстой. Ерөнхийдөө хөршүүдээс ирсэн бүх гомдол ихэвчлэн дараах байдалтай байна.

• Хашаа нь хэт өндөр бөгөөд нарны туяа сайтын зарим хэсгийг нэвтрүүлэхгүй. Энэ нь ялангуяа жижиг газар нутагт үнэн бөгөөд буруу сонгосон хашаа нь хөршийнхөө цэцэрлэгийн нэлээд хэсгийг сүүдэрлэж, тэнд ургамал хэвийн хөгжихөөс сэргийлдэг;
• Хэд хэдэн объектууд хашаатай ойрхон байрладаг. Ихэвчлэн бид ярьж байнамалын зориулалттай барилга, эсвэл гадаа бие засах газрын тухай. Энэ тохиолдолд цочроох гол хүчин зүйлүүд юм эвгүй үнэр, амьтдын чанга дуу чимээ, тэр ч байтугай хог хаягдлаар хөршийн худгийн усыг бохирдуулж, бохирын нүх хэт ойрхон байгаагаас үүдэлтэй.

Барилга байгууламжийн байршлыг төлөвлөх

Талбайг хашсаны дараа бид байшин болон зэргэлдээх барилгуудын байршлыг төлөвлөж эхэлдэг. Төлөвлөгөөний дагуу барилга байгууламжийг масштаблах, зурахын тулд сайтыг цаасан дээр шилжүүлэх нь хамгийн сайн арга юм. Дүрмээр бол байшингаас гадна ийм барилгууд нь гараж, амбаар, хашаа байшин, гэрийн тэжээвэр амьтдыг тэжээх байгууламж, янз бүрийн амралт зугаалгын байгууламжууд, тоглоомын талбай, усан сан зэрэг орно. Энэ тохиолдолд талбай дээр бараг үргэлж цэцэрлэг эсвэл ногооны цэцэрлэг байдаг.

Төлөвлөгөө гаргахдаа дээр дурдсан дүрмүүд, орон нутгийн засаг захиргааны шаардлага, тухайн бүс нутагт барилгын дүрэм журам, галын аюулгүй байдлын стандартууд, түүнчлэн газар нутгийг санаж байх хэрэгтэй. Үүнээс гадна хөршүүд тань зэргэлдээх барилгуудаа хэрхэн яаж ажиллаж байгааг шалгах нь зүйтэй, учир нь тэд танд саад учруулж, таны эрхийг зөрчиж болзошгүй юм.

Орон сууцны барилга байгууламжийг байрлуулах

Юуны өмнө та байшинг нийтлэг хашааны ойролцоо байрлуулах боломжгүй гэдгийг санах хэрэгтэй. Хөрш зэргэлдээх талбайтай хилийн хоорондох зай нь 3 метр байх ёстой (гэхдээ илүү ихийг хийх нь дээр). Хөрш зэргэлдээх талбай дээрх бусад барилгын цонхны хоорондох зай дор хаяж 6 метр байх ёстой.

Чухал! Орон сууцны барилгын талбайн хэмжээ нь талбайн 30 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Байшинг дараах байдлаар чиглүүлэх нь дээр.

• Байшингийн нийтлэг талбайг баруун тийш чиглүүлэх нь дээр;
• Унтлагын өрөө нь зүүн болон өмнөд чиглэлд хамгийн сайн чиглэгддэг. Энэ тохиолдолд нар зөвхөн өдрийн эхний хагаст өрөөг халаах бөгөөд шөнийн цагаар өрөөнд хөргөх цаг гарах бөгөөд ингэснээр унтах нь илүү тохь тухтай байх болно. Хэрэв та цонхоо баруун тийш байрлуулсан бол оройн цагаар нар өрөөнд ороход өдрийн цагаар агаар аль хэдийн маш халуун байх бөгөөд температур маш өндөр байх болно. Үүний зэрэгцээ унтлагын өрөөний цонхыг хойд зүг рүү чиглүүлэхийг зөвлөдөггүй, учир нь өрөө хэтэрхий харанхуй байх болно;
• Унтлагын өрөө, дэнж, зочны өрөө нь сайтын ландшафтын нарийн ширийн зүйлийг хамгийн сайн чиглүүлдэг;
• Байшингийн нэг талдаа сайтын алслагдсан хэсэг рүү жолоодох боломжийг үлдээхийг зөвлөж байна;
• Байшинд өөрөө талбайн далд арын хэсэгт орох арга замыг бий болгох нь дээр.

Галын дүрэм

• Нэг байшинд гарсан гал нөгөөд тархахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд зэргэлдээх талбай дахь байшин, барилгуудын хооронд дараахь зайтай байх ёстой.
• Бетон эсвэл чулуун барилга - 6 метр;
• Үүнтэй ижил зүйл, гэхдээ модон шалтай - 8 метр (хэрэв байшингийн зөвхөн нэг нь ийм шалтай, хоёр дахь нь бүхэлдээ бетоноор баригдсан бол зай нь буурахгүй);
• Модон байшин, бетонон байшин - 10 метр;
• Хоёр модон барилга - 15 метр.

Байшингийн барилгууд

• Угаалгын өрөө. Барилга нь хөрш зэргэлдээх талбайтай хашаанаас 3 метрийн зайд, хөршийнх нь ижил төстэй барилгаас 5 метрээс багагүй зайд байрлах ёстой;
• Бие засах газар. Стандартын дагуу та хилийн хашаанаас дор хаяж 1 метрийн зайд бие засах газар суурилуулах боломжтой боловч хамгийн ойрын худаг хүртэлх зай нь 12 метрээс багагүй байх ёстой. Тэгэхгүй бол гүний ус бохирдоно. Ариун цэврийн өрөө нь өөрийн талбай дээрх амьдрах байрнаас ижил зайд, угаалгын өрөө эсвэл шүршүүрээс 8 метр зайтай байх ёстой;
• Бордооны овоолго. Үүнээс худаг хүртэлх зай дор хаяж 8 метр байх ёстой;
• Амьтанд зориулсан байр. Хэрэв байшингийн хажууд барилга байгууламж байгаа бол шувуу эсвэл бог малын байр нь байшингийн үүднээс дор хаяж 7 метрийн зайд байрлах үүдтэй байх ёстой. Ерөнхийдөө, хэрэв сайт зөвшөөрвөл амьтдад зориулсан газрыг байшингаас дор хаяж 15 метр, худгаас 10 метрээс багагүй зайд байрлуулах нь дээр;
• Гараж. Хөршийнхөө хашаа хүртэлх зай нь дор хаяж 1 метр байх ёстой. Гэсэн хэдий ч нөхцөл байдлыг гэрээгээр шийдэж, хууль ёсны дагуу битүүмжилж, барилгыг ойрхон байрлуулж, хөршийнхөө гаражийг хүртэл хийж болно. Гараж нь гарцаас 3 метр, улаан шугамаас 5 метр зайд байрлах ёстой;
• Гадна барилга. Тэд болон байшингийн хоорондох зай 12 метрээс багагүй байх ёстой;
• Зуны гал тогоо, хүлэмж. Эдгээр барилгууд нь хөрш зэргэлдээх үл хөдлөх хөрөнгийн хилээс 1 метрээс багагүй зайд байрладаг.

Дүгнэлт

Дээр дурдсан бүх зүйл заавал байх албагүй. Гэсэн хэдий ч галын дүрэм, түүнчлэн худагтай холбоотой объектуудын байршил, хөршүүдийн талбайн хил хязгаар зэргийг харгалзан талбайгаа төлөвлөхдөө үл тоомсорлохгүй байхыг зөвлөж байна. Үгүй бол хөршүүд төдийгүй хот төлөвлөлтийн стандартыг дагаж мөрдөхөд хяналт тавьдаг эрх бүхий байгууллагуудтай холбоотой асуудал үүсч болзошгүй юм. Энэ бүхэн зөвхөн торгууль ногдуулаад зогсохгүй барилгыг буулгах шаардлагатай болж магадгүй юм. Таны амьдралын тав тух, аюулгүй байдал үүнээс ихээхэн хамаардаг тул хөршүүдээсээ эдгээр шаардлагыг дагаж мөрдөхийг шаардахыг зөвлөж байна.

Хашаанаас барилга хүртэлх зай нь СНиП-ийн үндсэн үзүүлэлтүүдийн нэг бөгөөд тухайн газрын эзэн байшин барихаар төлөвлөж байхдаа дагаж мөрдөх ёстой. Барилга угсралтын хувьд өмнө нь боловсруулсан ГОСТ стандартууд нь практик туршлага, эсрэг дүрмүүд дээр суурилдаг галын аюулгүй байдал. Тэдгээрийн үндсэн дээр бүтээгдсэн СНиП нь хашаа хүртэлх зай, туслах болон нийтийн аж ахуйн барилга байгууламжийн байршлын бусад шинж чанарууд, тэр байтугай гудамжинд байрладаг бол бие засах газар зэргийг тусгасан болно.

Ариун цэврийн өрөө нь нормативын дагуу байрладаг

Барилга байгууламжаас хашаа хүртэлх зайг ажигласнаар хувийн байшин эсвэл хөдөөгийн байшинд зөрчил гаргавал болзошгүй олон таагүй мөчөөс зайлсхийх боломжтой.

Одоо байгаа SNiP (хэм хэмжээ, дүрмийн код) нь ямар зайг дагаж мөрдөхийг зохицуулдаг хууль ёсны баримт бичиг биш юм. Гэсэн хэдий ч, сайт дээр ирээдүйн хөгжлийг төлөвлөхдөө түүний стандартыг бүрэн дагаж мөрдөх нь дээр.

Энэ бол зүгээр нэг зөвлөгөө өгөх шинж чанартай хэн нэгний бичсэн бичиг баримт биш юм. Энэ бол цуглуулсан практик туршлагын үр дүн юм янз бүрийн төрөлхувь хүний ​​болон нийтийн орон сууцны барилга.

Газар дээрх хүлэмж

СНиП-д практик хэрэглээнд зориулж цуглуулсан нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн стандартыг үл тоомсорлох нь шүүхэд оролцоход хүргэдэг. Хөрш зэргэлдээх газар өмчлөлөөс хол зайд орсны улмаас энэ нь амархан үүсч болно. Түүний зааврыг мэдээж харгалзан үзнэ:

• талбай дээр шинээр болон одоо байгаа барилгуудад зөвшөөрөл олгох үед;
• улс орны байшингуудыг илүү капитал болгон хувиргах явцад нутаг дэвсгэрээ хэмнэхийн тулд өөр газар шилжүүлэхэд одоо байгаа стандартад анхаарлаа хандуулах шаардлагатай;
• хашаа болон барилгын хоорондох тогтоосон зайг том талбайд төлөвлөж байсан ч үл тоомсорлож болохгүй;
• хашаа, барилга, гудамж, замын хооронд тодорхой зайг зааж өгсөн бол тухайн SNT-ийн дүрэм, орон нутгийн эсвэл бүс нутгийн захиргааны боловсруулсан зааврыг дагаж мөрдөх шаардлагатай;
• хашааны зай нь барилгын ажлын явцад бас чухал юм нийслэл гараж, тарих, цэцэрлэгийн төлөвлөлт.

СНиП нь газар өмчлөлийн янз бүрийн ангилалд зориулагдсан болно. Зуслангийн байшингийн хуваарилалт, хувийн талбайн хэмжээ ба Амралтын гэрхэд хэдэн га талбайд тэд асуудлыг өөрөөр шийдэж, амин чухал хэрэгцээ эсвэл нөхцөлт дүрмийн шинж чанартай байж болно.

Сохор зэгсэн хашаа

Сайт дээр бага байх тусам ашиглах боломжтой талбай, эзэмшигчийн түүнийг сайжруулах боломж төдий чинээ хязгаарлагдмал байна. Түүний бүрэн амьдралд шаардлагатай гэж үзсэн бүх зүйлээ байрлуулах сонголтууд бага байх болно.

Зөвхөн өөрийн барилга байгууламжаас төдийгүй хөршийнхөө өмчид байрлах барилга байгууламжаас зай барих хэрэгцээ нь одоо байгаа барилга байгууламжийг хуваарилах үндсэн цэг байх ёстой. метр квадрат.

Стандарт зай

Дагаж мөрдөх

Газар дээрх аливаа барилга байгууламж нь ерөнхий болон бие даасан барилгын арвин туршлагаас тогтоосон тодорхой стандартад нийцсэн байх ёстой. Орон сууцны барилгаас гадна бие засах газар хүртэлх бүх төрлийн шаардлагын ойролцоо жагсаалт дараах байдалтай байна.

1. SNT эсвэл хувийн орон сууцны барилгад нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн галын аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөх. Одоо энэ хариуцлага нь тухайн байшин, барилгын өмчлөгчийн эрх мэдэлд багтдаг, учир нь энэ нь түүний ашиг сонирхолд нийцсэн гэж улсаас шийдсэн. Тиймээс энэ нь тусгай байгууллагын ажилчдын ажилд төсвийн хөрөнгийг хэмнэж, эзэмшигчийг өөрийн байгууламжийг гал түймрээс хамгаалахад бие даан анхаарал тавихад хүргэв.
2. Байгаль орчны стандарт: Барилга байгууламжийг хүрээлэн буй орчин, тухайн байшингийн оршин суугчид, ойр орчмын хүмүүст хор хөнөөл учруулах хортой материалаар барьж болохгүй. Энэ нь орон сууцны барилга болон ахуйн хэрэгцээнд зориулан тоноглогдсон аливаа туслах барилгад хамаарна.
3. Механик стандартууд нь аливаа төрлийн барилга байгууламжийг чанартай барих боломжийг олгодог. Хүлээн авсан үр дүн нь баригдсан барилга, төхөөрөмжийн техникийн болон үйл ажиллагааны стандартыг хангалтгүй дагаж мөрдсөний улмаас нурах, гэмтэх аюул учруулахгүй байх ёстой.
4. Ариун цэврийн стандартыг бохирын нүх эсвэл бордооны нүх, гадаа бие засах газар, шүршүүр, ванн зэрэгт хэрэглэнэ. Усны эх үүсвэр эсвэл ус дамжуулах хоолойноос хол байх, хог хаягдлыг зайлуулах, тусгай савны тоног төхөөрөмж, халдварын болзошгүй эх үүсвэрийг арилгах зэрэгт мөн адил хамаарна.
5. Цаг уурын захидал харилцаа. Аливаа барилга нь цаг агаарын таагүй нөхцөлд бусдад аюул учруулахгүй байх ёстой. Энэ шаардлагыг ялангуяа газар хөдлөлт болох эрс тэс уур амьсгалтай газруудад анхаарч үздэг. хар салхи, аадар бороо гэх мэт.

Орон сууцны барилга эсвэл багаж хэрэгсэл хадгалах түр амбаар гэх мэт аливаа зориулалттай барилгууд нь үндсэндээ нэг нөхцөлийг дагаж мөрдөх ёстой - ойролцоо амьдардаг аливаа хүний ​​эрхийг зөрчихгүй байх.

Хашаанд барилга байгууламж байрлуулах стандарт

Аюулгүй зорчих эрх, галын болон ариун цэврийн аюулгүй байдлын стандарт, байгаль орчинд ээлтэй байх, хөндлөнгийн оролцоогүй байх зэрэгт мөн адил хамаарна. Тиймээс хувийн хэвшилд хөршийнхөө хашаа хүртэлх зай маш чухал юм.

Дүрмийг дагаж мөрдөх нь таныг шүүхээс хамгаалах болно

Үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй

Хашаанаас барилга хүртэлх зай нь SNiP стандартад нийцсэн байх ёстой. Хэрэв орон сууцны барилгыг бэлэн хэлбэрээр худалдаж авсан бол төлөвлөлтийн стандартад нийцэхгүй байгаа эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Жишээлбэл, худалдаж авсан газар болон хөрш зэргэлдээх талбайн хооронд (хэрэв энэ нь дүрмийн дагуу баригдаагүй бол та ойролцоо амьдардаг хүмүүсээс бичгээр зөвшөөрөл авсан эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй).

Хэрэв баригдсан барилгуудын хооронд шаардлагатай зайг хадгалаагүй бол тэдгээрийг барих хугацааг тодруулах шаардлагатай. Хэрэв энэ мөчөөс хойш гурван жил гаруй хугацаа өнгөрсөн бол шүүхэд нэхэмжлэл гаргах хугацаа дууссан тул дараагийн нүүж ирсэн шинэ хөршүүд ч нэхэмжлэл гаргах боломжгүй болно.

Энэ бүхэн анхаарал хандуулах шаардлагагүй жижиг зүйл мэт санагдаж болох ч маш нухацтай авч үзэх шаардлагатай.

Учир нь энэ талбайг зарах шаардлага гарвал бүртгэлгүй барилга байгууламж, янз бүрийн зориулалттай хашаа, босгосон объект хоорондын зайг бариагүйгээс болж саад бэрхшээл үүсч болзошгүй юм.

Хашаанд байгаа барилгуудын хоорондох хамгийн бага зай

2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 190-ФЗ "ОХУ-ын хот төлөвлөлтийн хууль"

Барилга байгууламж, байгууламж, байгууламжийг гадна талд нь барихыг хориглосон зөвшөөрөгдөх газрыг тодорхойлохын тулд газрын хил хязгаараас гарах хамгийн бага хэмжээг хот төлөвлөлтийн журмын дагуу тодорхойлох ёстой (2-р зүйлийн 6-р зүйлийн 6-р хэсэг). 30, 2-р зүйлийн 1-р хэсэг, .38-р зүйл GrSK RF).
Газар ашиглах, хөгжүүлэх журам 30 дугаар зүйл
6. Холбогдох нутаг дэвсгэрийн бүсэд байрлах газар, капиталын барилга байгууламжийн төсөлтэй холбоотой хот төлөвлөлтийн журамд:
...
2) газрын талбайн хамгийн их (хамгийн бага ба (эсвэл) хамгийн их) хэмжээ, зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламж, капиталын барилгын төслийг сэргээн босгох хамгийн дээд параметрүүд;
...
38 дугаар зүйл.Газрын талбайн хязгаар (хамгийн бага ба (эсвэл) хамгийн их) хэмжээ, зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламжийн дээд хэмжээ, капиталын барилгын төслийг сэргээн босгох.

1. Газрын талбайн хязгаар (хамгийн бага ба (эсвэл) хамгийн их) хэмжээ, зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламж, капиталын барилгын төслийг сэргээн босгох хамгийн дээд параметрт дараахь зүйлс орно.
...
2) гадна барилга, байгууламж, байгууламж барихыг хориглосон барилга, байгууламж, байгууламжийг байрлуулах зөвшөөрөгдсөн газрыг тодорхойлохын тулд газрын талбайн хил хязгаараас хамгийн бага хазайлт;
3) барилга, байгууламж, байгууламжийн давхрын дээд хэмжээ буюу хамгийн их өндөр;
4) газрын талбайн нийт талбайн нийт талбайн нийт талбайтай харьцуулсан харьцаагаар тодорхойлсон газрын хилийн доторх бүтээн байгуулалтын дээд хувь;
...

1.1. Хэрэв нутаг дэвсгэрийн тодорхой бүстэй холбоотой хот төлөвлөлтийн журамд газрын талбайн хамгийн дээд хэмжээ (хамгийн бага ба (эсвэл) хамгийн их) хэмжээ, түүний дотор талбай, (эсвэл) 2-р зүйлд заасан зөвшөөрөгдсөн барилгын хамгийн дээд үзүүлэлтийг тогтоогоогүй бол - Энэ зүйлийн 1 дэх хэсгийн 4-т, капиталын барилгын төслийг сэргээн босгох, энэ нутаг дэвсгэрийн бүстэй холбоотой хот төлөвлөлтийн журамд шууд газрын талбайн хамгийн дээд хэмжээ (хамгийн бага ба (эсвэл) хамгийн их), зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламжийн хамгийн их параметрийг зааж өгсөн болно. , капиталын бүтээн байгуулалтын төслүүдийг сэргээн босгох нь байгуулагдахгүй.
(1.1-р хэсгийг 2016 оны 7-р сарын 3-ны өдрийн N 373-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)
1.2. Энэ зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2 - 4 дэх хэсэгт заасан капиталын барилга байгууламжийг барих, сэргээн босгох зөвшөөрөгдсөн хязгаарын параметрүүдээс гадна хот төлөвлөлтийн журмаар капиталын барилга байгууламжийг сэргээн босгох, барилгажуулах зөвшөөрөгдсөн бусад хязгаарын параметрүүдийг тогтоож болно.
(1.2-р хэсгийг 2016 оны 7-р сарын 3-ны өдрийн N 373-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)
...

Хот төлөвлөлтийн журам нь газар ашиглалт, хөгжлийн дүрэмтэй холбоотой бөгөөд холбогдох хотын захиргааны төлөөллийн байгууллага (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 32 дугаар зүйлийн 30 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 30 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг) баталдаг. .
...

Газар ашиглах, хөгжүүлэх журам батлах журам 32 дугаар зүйл
1. Энэ хуулийн 63 дугаар зүйлд зааснаас бусад тохиолдолд газар ашиглах, хөгжүүлэх журмыг нутгийн өөрөө удирдах ёсны төлөөллийн байгууллага батална. Газар ашиглах, хөгжүүлэх дүрмийн төслийн заавал дагаж мөрдөх хавсралт нь энэ хуульд заасны дагуу явуулах шаардлагагүйгээс бусад тохиолдолд нийтийн хэлэлцүүлэг, нийтийн сонсголын протокол, нийтийн хэлэлцүүлэг, нийтийн сонсголын үр дүнгийн талаархи дүгнэлт юм. Холбооны ач холбогдол бүхий түүхэн суурингийн нутаг дэвсгэр эсвэл бүс нутгийн ач холбогдол бүхий түүхэн суурин газрын нутаг дэвсгэрт хамаарах газар ашиглалт, хөгжлийн дүрмийн төслийн заавал байх ёстой хавсралт нь заасан заавал байх ёстой хавсралтаас гадна зөвшөөрлийг баталгаажуулсан баримт бичиг юм. объектыг хамгаалах, ашиглах, сурталчлах, төрийн хамгаалалтын чиглэлээр ОХУ-ын Засгийн газраас эрх олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллагатай газар ашиглалт, хөгжлийн дүрмийн төслийг тус тус гаргана. соёлын өв, 2002 оны 6-р сарын 25-ны өдрийн 73-ФЗ "Соёлын өвийн объектын тухай (түүх, соёлын дурсгал)" Холбооны хуулийн дагуу соёлын өвийн объектыг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага. Оросын Холбооны Улсын ард түмний."

...

Газар ашиглах, хөгжүүлэх журам 30 дугаар зүйл
2. Газар ашиглах, хөгжүүлэх дүрэмд:
...
3) хот төлөвлөлтийн журам.

...

Барилга байгууламж, байгууламж, байгууламжийг гадна талд нь барихыг хориглосон зөвшөөрөгдөх газрыг тодорхойлохын тулд газрын хил хязгаараас хамгийн бага зөрүүг тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөний зураг дээр тусгасан байх ёстой (3-р зүйл). , 3-р хэсэг, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 44-р зүйл), хэлбэр нь ОХУ-ын Засгийн газрын 2005 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 840 тоот тогтоолоор батлагдсан.
Газар дээр барилга байгууламж барих ажлыг тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөний дагуу хийх ёстой бөгөөд энэ нь батлагдсан хот төлөвлөлтийн журмын үндсэн дээр газрын талбайн хил хязгаараас капитал барилгын объект хүртэлх хамгийн бага саад тотгорыг тусгасан болно. тухайн газар байгаа нутаг дэвсгэрийн бүс нутгийн захиргааны байгууллага.

Барилга барих зөвшөөрлийн дагуу газар байгуулах ажлыг тухайн орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага тухайн газар нутаг дэвсгэрийн нутаг дэвсгэрт хамаарах нутаг дэвсгэрийн бүсийн хот төлөвлөлтийн журмыг батлахаас өмнө эхлүүлсэн бол тухайн газрын хил хязгаараас гарсан зөрчлийг тодорхойлохдоо. барилга байгууламж, бүтэц, байгууламжийн гаднах контурын хувьд өмнө нь тогтоосон стандартыг дагаж мөрдөх ёстой.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 38 дугаар зүйлийн тайлбар
38 дугаар зүйл.Газрын талбайн хязгаар (хамгийн бага ба (эсвэл) хамгийн их) хэмжээ, зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламжийн дээд хэмжээ, капиталын барилгын төслийг сэргээн босгох.
Газрын талбайн хамгийн их (хамгийн бага ба (эсвэл) хамгийн их) хэмжээ, зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламжийн хамгийн дээд параметрийг тогтоох, капиталын барилгын төслийг сэргээн босгох зорилго нь нийтийн зарчмыг баримтлахын зэрэгцээ хотын нутаг дэвсгэрт газар ашиглалт, бүтээн байгуулалтыг зохицуулах явдал юм. Барилга угсралт, сэргээн босголтын асуудлаарх шийдвэр нь төрийн эрх мэдэл, орон нутгийн засаг захиргааны зохицуулалтын байгууллагын зөвшөөрөл, зөвшөөрөлгүйгээр бус харин хот төлөвлөлтөд заасан хувилбаруудаас барилга угсралт, сэргээн босголтын зохих хувилбарыг бие даан сонгох боломжтой бүтээн байгуулагчийн мэдэлд байна. дүрэм журам.
Үүний зэрэгцээ барилга байгууламж, байгууламж, байгууламжийг гадна талд нь барихыг хориглосон барилга, байгууламж, байгууламжийг байрлуулах зөвшөөрөгдсөн газар, хөгжлийн хамгийн их хувийг тогтоох зорилгоор газрын хил хязгаараас хамгийн бага хазайлтыг тогтоох. Газрын хилийн хүрээнд хөрш зэргэлдээх газрын өмчлөгчид, түүнчлэн тухайн нутаг дэвсгэрт амьдарч буй иргэдийн эрхийг "дүүргэлтийн бүтээн байгуулалт" гэж нэрлэгдэх практикээс хамгаалах боломжийг олгодог бөгөөд үүнд шинэ капиталын барилга байгууламжууд байрладаг. одоо байгаа барилгууд, ихэвчлэн зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагыг харгалзахгүйгээр.

Тэмдэглэл дээр
Цэцэрлэг, зуслангийн байшингийн хувьд эдгээр хязгаарлалтыг SP 53.13330.2011 "Иргэд, барилга, байгууламжийн цэцэрлэгжүүлэлтийн (дача) холбоодын нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх" гэж тогтоосон. (СНиП 30-02-97-ийн шинэчилсэн хэвлэл) ба SP 11-106-97 "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх зураг төсөл, төлөвлөлтийн баримт бичгийг боловсруулах, зохицуулах, батлах, бүрдүүлэх журам".
Суурин газрын нутаг дэвсгэр дээрх газруудын хувьд ерөнхий хязгаарлалтыг SP 42.13330.2016 "Хот төлөвлөлт. Хот, хөдөөгийн сууринг төлөвлөх, хөгжүүлэх" (СНиП 2.07.01-89 * шинэчилсэн хэвлэл), тодорхой хязгаарлалтыг орон нутгийн хот суурин газруудаар тогтоодог. төлөвлөлтийн стандарт, газар ашиглалт, бүтээн байгуулалтын дүрэм.
Нэг гэр бүлийн байнгын оршин суух зориулалттай байшинг ямар сайт дээр барьж байгаагаас үл хамааран СНиП 31-02-2001 стандартын дагуу барих ёстой.
Москва мужийн нутаг дэвсгэрийн барилгын норм TSN 30-303-2000 MO "Хот, хөдөөгийн сууринг төлөвлөх, хөгжүүлэх" нь дараахь хязгаарлалтыг (орон сууцны хороололд) тогтоодог.

SP 42.13330.2016 "Хот төлөвлөлт. Хот, хөдөөгийн суурин газрын төлөвлөлт, хөгжил"

7.1 Орон сууцны барилга, орон сууцны болон олон нийтийн, түүнчлэн үйлдвэрлэлийн барилга байгууламжийн хоорондох зайг SP 52.13330 "Байгалийн болон хиймэл гэрэлтүүлэг" -д өгөгдсөн гэрэлтүүлгийн стандартын 14-р хэсэгт өгөгдсөн шаардлагын дагуу тусгаарлах ба гэрэлтүүлгийн тооцоонд үндэслэн авна. , түүнчлэн 15-р зүйлд заасан галын аюулгүй байдлын шаардлагын дагуу.
Орон сууцны барилгын урт талуудын хоорондох зайг (дотоодын цоорхой) авах шаардлагатай: хоёр буюу гурван давхар өндөртэй орон сууцны барилгад - дор хаяж 15 м; дөрвөн давхар - дор хаяж 20 м; Зочны өрөөнүүдийн цонхтой ижил барилгуудын урт талууд ба төгсгөлүүдийн хооронд - дор хаяж 10 м.. Сэргээн босголт болон хот төлөвлөлтийн бусад хүнд нөхцөлд эдгээр зайг дулаалга, гэрэлтүүлэг, галын аюулгүй байдлын стандартын дагуу багасгаж болно. түүнчлэн орон сууцны байр (өрөө, гал тогоо) цонхноос цонх хүртэл харагдахгүй байхыг баталгаажуулах.
Үл хөдлөх хөрөнгө, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн барилга байгууламжийн бүсэд орон сууцны барилга, байгууламжаас хөрш зэргэлдээх талбайн хил хүртэлх зайг SP 53.13330.2011-ийн дагуу авна. "Иргэд, барилга, байгууламжийн цэцэрлэгжүүлэлтийн (дача) холбоодын нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх."

Тэмдэглэл
1. 15-р зүйлд заасан галын аюулгүй байдлын шаардлагыг харгалзан орон сууцны барилга байгууламж, түүнчлэн зэргэлдээх талбайн барилга байгууламжийг байшингийн эздийн харилцан тохиролцсоны дагуу хаахыг зөвшөөрнө.
2 Эдгээр стандартууд нь одоо байгаа орон сууцны барилгуудтай хавсаргасан нэмэлт барилгад мөн хамаарна.
7.2 Нийтийн, аж ахуйн болон холимог бүсэд байрлах үйлдвэрлэлийн байгууламжийн талбайн хилээс орон сууц, орон сууц хүртэлх зай нийтийн барилгууд, түүнчлэн сургуулийн өмнөх боловсролын болон ерөнхий боловсролын байгууллага, эмнэлгийн байгууллага, амралт сувиллын газар нутгийн хил хязгаар нь 50 м-ээс багагүй байх ёстой.
7.3 Хөдөө, суурин газарт суурьшлын бүсэд байрлах бүлэг саравч нь тус бүрдээ 30-аас илүүгүй блок байх ёстой. Мал, шувууны саравчийг байшингийн цонхноос м-ээс багагүй зайд байрлуулах ёстой: дан эсвэл давхар - 10, найман блок хүртэл - 25, наймаас 30 блок хүртэл - 50. Барилга угсралтын ажил. хоорондоо холбогдсон саравчны талбай 800 мСП-аас хэтрэхгүй байх ёстой 42.13330 .2016 Хот төлөвлөлт. Хот, хөдөөгийн суурин газрыг төлөвлөх, хөгжүүлэх. СНиП 2.07.01-89*-ийн шинэчилсэн хувилбар. Бүлэг саравч хоорондын зайг галын аюулгүй байдлын шаардлагын дагуу авна. Мал, шувууны амбаараас уурхайн худаг хүртэлх зай 20 м-ээс багагүй байх ёстой.

Тайлбар - Ариун цэврийн болон галын аюулгүй байдлын стандартын шаардлагад нийцүүлэн нийтийн эзэмшлийн хашаа (мал, шувууны аж ахуй гэх мэт), гараж, халуун усны газар, хүлэмжийн байшинг нэмж оруулахыг зөвшөөрнө.

зүйл 14.21 Орон сууцны болон нийтийн барилгуудыг байрлуулах, чиглүүлэх нь SanPiN 2.2.1/2.1.1.1076-ийн дагуу байр, нутаг дэвсгэрийг тусгаарлах хугацааг хангах ёстой. Орон сууцны болон олон нийтийн барилга байгууламжийн байнгын дулаалгын нормчлогдсон хугацааг үүнээс хамаарч өөр өөр тогтоодог. орон сууцны төрөл, байрны функциональ зорилго, хотын төлөвлөлтийн бүс, газарзүйн өргөрөг SanPiN 2.2.1/2.1.1.1076 дагуу: хойд бүсийн хувьд (58 ° N-ийн хойд хэсэг) - 4-р сарын 22-оос 8-р сарын 22 хүртэл өдөрт дор хаяж 2.5 цаг; төвийн бүсийн хувьд (58 ° N - 48 ° N) - 3-р сарын 22-оос 9-р сарын 22 хүртэл өдөрт дор хаяж 2 цаг; өмнөд бүсийн хувьд (48 ° N-ийн өмнөд хэсэгт) - 2-р сарын 22-оос 10-р сарын 22 хүртэл өдөрт дор хаяж 1.5 цаг.

SP 30-102-99 "Бага давхар орон сууц барих бүсүүдийг төлөвлөх, хөгжүүлэх"

гудамж, зам руу: гудамж, зам руу:

Байшин болон туслах барилгуудаас гудамжны улаан шугам руу- багагүй 5 метр.

Гэрээс улаан шугам руу (таны сайтын хил, гудамж эсвэл зам руу харсан)- багагүй 3 метр.

хил болон хөрш зэргэлдээх объектуудад:

Байшингаас хөрш зэргэлдээх талбайн хил хүртэл- багагүй 3 метр(гэхдээ байшингийн хоорондох галын аюулгүй байдлын хамгийн бага зайг харгалзан доорх хүснэгтийг үзнэ үү);

Зочны өрөөний цонхноос эхлээд хөрш зэргэлдээх барилга байгууламж хүртэл(байшин ба туслах барилга) - багагүй 6 метр;

Гадна барилга(угаалгын өрөө, гараж, амбаар гэх мэт) хөрш зэргэлдээх талбайн хил хүртэл - багагүй 1 метр;

Мал, шувуу тэжээх зориулалттай барилга4 метр;

Өндөр модны их бие(хөрш зэргэлдээх талбайн хил хүртэл) - багагүй 4 метр;

Намхан ургадаг модны их бие(хөрш зэргэлдээх талбайн хил хүртэл) - багагүй 2 метр.

Барилгын сууринаас (ямар ч) инженерийн шугам сүлжээ хүртэл:

Усан хангамж, даралтат ариутгах татуурга–5 метр.

Шатамхай хийн хий дамжуулах хоолой, систем дэх даралтаас хамааран МПа (кгф/см2):

• бага , 0.005 (0.05) хүртэл - 2 метр;

  дундаж , 0.005 (0.05)-аас 0.3 (3)-аас дээш - 4 метр;

  өндөр :

  • 0.3 (3) -аас 0.6 (6) -аас дээш - 7 метр;

    0.6 (6) -аас 1.2 (12) -аас дээш - 10 метр.

Цахилгаан кабельбүх хүчдэл ба холбооны кабель - 60 см;

Суваг, холбооны хонгил–2 метр;

Дулааны сүлжээ - SP 124.13330.2012 "Дулааны сүлжээ".

SP 53.13330.2011 Иргэд, барилга байгууламжийн цэцэрлэгжүүлэлтийн (дача) холбоодын нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх.

6.6 Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга нь гудамжны улаан шугамаас 5 м-ээс багагүй, авто замын улаан шугамаас 3 м-ээс багагүй зайд байх ёстой.Энэ тохиолдолд замын эсрэг талд байрлах байшингийн хооронд гал түймрийн зайг тогтооно. Хүснэгт 2. Гаднах барилгаас гудамж, замын улаан шугам хүртэлх зай нь дор хаяж 5 м байх ёстой.Цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн нийгэмлэгийн зөвлөлтэй тохиролцсоны дагуу сайт дээр шууд автомашины саравч, гарааш байрлуулж болно. гудамжны хажуугийн хашаатай зэргэлдээ эсвэл машины зам.
6.7 Ариун цэврийн нөхцөлд хөрш зэргэлдээх талбайн хил хүртэлх хамгийн бага зай нь:
орон сууцны барилга (эсвэл байшин) - 3 м;
бог мал, шувуу тэжээх зориулалттай барилга - 4 м;
бусад барилга байгууламж - 1 м;
өндөр модны их бие - 4 м, дунд зэргийн хэмжээтэй - 2 м;
бут - 1 м.
Орон сууцны барилга (эсвэл байшин), туслах барилга байгууламж ба хөрш зэргэлдээх талбайн хилийн хоорондох зайг байшингийн суурь эсвэл хананаас (суурь байхгүй бол) хэмждэг бол байшин, барилгын элементүүд (булан цонх, үүдний танхим, халхавч, дээврийн уналт гэх мэт) хананы хавтгайгаас 50 см-ээс ихгүй цухуйж болохгүй. Хэрэв элементүүд нь 50 см-ээс дээш цухуйсан бол зайг цухуйсан хэсгүүдээс эсвэл газар дээрх проекцоос (консолын дээврийн халхавч, шон дээр байрлах хоёрдугаар давхрын элементүүд гэх мэт) хэмжинэ.
Зэргэлдээх цэцэрлэг эсвэл зуслангийн байшингийн хилээс 1 м-ийн зайд байрлах цэцэрлэгт хүрээлэн эсвэл зуслангийн байшинд барилга байгууламж барихдаа дээврийн налууг борооны ус хөрш зэргэлдээх талбайд унахгүй байхаар чиглүүлнэ.
6.8 Ариун цэврийн шаардлага хангасан барилга хоорондын хамгийн бага зай нь м:
орон сууцны барилга эсвэл орон сууцны барилгаас шүршүүр, халуун усны газар (саун), бие засах газар хүртэл - 8;
худгаас бие засах газар, бордооны төхөөрөмж хүртэл - 8.
Зэргэлдээх талбайд байрлах барилгуудын хооронд заасан зайг дагаж мөрдөх ёстой.
6.9 Орон сууцны барилга, орон сууцны барилгатай зэрэгцэн оршдог барилга байгууламжийн хувьд хөрш зэргэлдээ талбайтай хил хүртэлх зайг блоклох объект бүрээс тусад нь хэмжинэ, жишээлбэл:
байшин-гараж (байшингаас дор хаяж 3 м, гаражаас 1 м-ээс багагүй зайд);
мал, шувууны зориулалттай байшин барих (байшингаас 3 м-ээс багагүй зайд, мал, шувууны барилгаас 4 м-ээс багагүй зайд).
6.10 Машины гаражууд нь бие даасан, суурилуулсан эсвэл цэцэрлэгт хавсаргасан байж болно. хөдөөгийн байшинболон туслах барилга байгууламж.
6.11 0.06-0.12 га талбай бүхий цэцэрлэг, зуслангийн газар нутаг дэвсгэрийн 30-аас илүүгүй хувийг барилга байгууламж, сохор талбай, зам, хатуу хучилттай талбайд хуваарилах ёстой.

гэрээсээ бусад объект руу:

Хийн хяналтын цэгүүдэд (GRP) (байшин):

• Бага даралт (0.6 кгс / см2 хүртэл) - 10 метр;

  Өндөр даралт (0.6 кгс / см2-ээс их) - 15 метр.

Бага давхар барилга барихад зориулсан орон сууцны хорооллыг хөгжүүлэх хамгийн их зөвшөөрөгдөх параметрүүд

*А - 800 м2 талбайтай хөдөө-хот хэлбэрийн үл хөдлөх хөрөнгө, 1000 - 1200 м2 ба түүнээс дээш талбай бүхий хөдөөгийн хэлбэрийн эдийн засгийн хөгжилтэй хэсэг.
B - 400-800 м2 талбай бүхий хотын зуслангийн хэлбэрийн бүтээн байгуулалт, зуслангийн байшинг блоклосон төрөл (2 - 4 орон сууцны 300 - 400 м2 талбай бүхий хагас тусдаа байшин).
Б - 100-300 м2 талбай бүхий блок хэлбэрийн олон орон сууцны барилга.
** Хаалтанд зуслангийн байшинг хөгжүүлэх зөвшөөрөгдөх параметрүүдийг оруулсан болно.
Тайлбар: 1. 1200 м2-аас дээш талбайн хувьд орон сууцны барилгын талбайг Kz £ 0.2 ба Kpz £ 0.4 стандартчилаагүй болно.
2. Орон сууцны газрын талбайн хэмжээ 100 м2-аас бага үед барилгын нягтрал (БХБ) 1.2-оос ихгүй байна. Үүний зэрэгцээ, KZ нь эрүүл ахуй, эрүүл ахуй, галын аюулгүй байдлын шаардлагын дагуу стандартчилагдаагүй болно.

Жишээ

Санкт-Петербургийн хууль тогтоомжийн ишлэл

6 дугаар зүйл.Газрын талбайн хилээс барилга, байгууламж, байгууламжийн хамгийн бага хазайлт.

1. Ерөнхий шаардлагабарилга, байгууламж, байгууламжийн зөвшөөрөгдөх газрыг тодорхойлохын тулд газрын талбайн хил хязгаараас барилга, байгууламж, байгууламжийн хамгийн бага хазайлтаас гадна барилга, байгууламж, байгууламж барихыг хориглоно. T1Zh1, T1Zh2-1, T1Zh2-2 код бүхий орон сууцны бүс, T3ZhD3 код бүхий олон үйлдэлт бүс, TD1-1_1, TD2_1 код бүхий дэд бүсүүд, нийтийн болон бизнесийн бүсээс бусад бүх нутаг дэвсгэрийн бүсэд байрладаг.

2. Цонхгүй барилга, байгууламж, байгууламжийн хананд зориулсан газрын талбайн хил хязгаараас хамгийн бага хазайлт:

Нийтийн эзэмшлийн талбайгаар зэргэлдээх болон тусгаарлагдсан газрын хилийн дагуу, эсхүл газар үүсээгүй нутаг дэвсгэрийн хилийн дагуу аль ч цэгээс 6 метр ба түүнээс дээш өндөрт зохицуулалтын дулаалга, гэрэлтүүлгийг хангах зайд;

Хот төлөвлөлтийн журамд зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлийг тогтоогоогүй, нутаг дэвсгэрийн бүсийн хилийн дотор байрлах зэргэлдээх нутаг дэвсгэр (газар) -ын хувьд зохицуулалтын дулаалга, гэрэлтүүлгийг хангах шаардлагатай, хил хязгаараас хамгийн бага хэмжээгээр нөхөх шаардлагатай. улаан шугамтай давхцаагүй талбайг зөвшөөрнө, 0 метр.

3. Барилга, байгууламж, цонхтой барилга байгууламжийн хананы талбайн хил хязгаараас хамгийн бага хазайлт:

Зэргэлдээх талбайн хилийн дагуу, нийтийн эзэмшлийн талбайгаар тусгаарлагдсан газрын хилийн дагуу, аль ч цэг дээр 6 метр ба түүнээс дээш өндөрт зохицуулалтын дулаалга, гэрэлтүүлгийг хангах зайд, эсвэл газар эзэмшдэг нутаг дэвсгэрийн хилийн дагуу үүсээгүй, гэхдээ 10 метрээс багагүй;

Хот төлөвлөлтийн журамд зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлийг тогтоогоогүй, хил хязгаараас хамгийн бага хазайлттай, тусгаарлалт, гэрэлтүүлгийг хангах шаардлагатай зэргэлдээх нутаг дэвсгэр (газар) -ын хувьд нутаг дэвсгэрийн бүсийн хилийн дотор байрладаг. улаан шугамтай давхцаагүй талбайг зөвшөөрнө, 3 метр.

4. Энэ зүйлийн 2, 3 дахь хэсэгт заасан шаардлагыг хангасан тохиолдолд гудамж, авто замын улаан шугамтай давхцаж байгаа газрын хилийн дагуух барилга, байгууламж, байгууламжийн ханын талбайн хил хязгаараас гарах хамгийн бага хазайлт нь. байгуулагдсан:

Доод давхарт байрлах орон сууцны барилга, гол гудамж руу харсан боловсролын байгууллагуудын хувьд - 6 метр;

Доод давхарт байрлах орон сууц, бусад гудамж, нийтийн гарц руу харсан боловсролын байгууллагуудын хувьд - 3 метр;

Бусад барилгуудын хувьд - 0 метр.

7 дугаар зүйл.Барилга, байгууламж, байгууламжийн хэсгүүдийн улаан шугамаас хэтэрсэн хамгийн их төсөөлөл

Барилга, байгууламж, байгууламжийн хэсгүүдийн улаан шугамаас давсан хамгийн их цухуйлтыг зөвшөөрнө.
тагт, булан цонх, халхавчны хувьд - газрын түвшнээс 3 метрээс ихгүй, 3.5 метрээс дээш.

Тэмдэглэл дээр

Хэрэв газрын талбайн өргөн нь 12 метр ба түүнээс бага (гэхдээ 8 м-ээс багагүй) бол үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд түүн дээр байрладаг бол ийм газар дээр хувийн орон сууцны барилга барихдаа хөрш зэргэлдээх газрын хилээс хамгийн бага ухралт. Газрын талбай нь дараахь хэмжээнээс багагүй байх ёстой: нэг давхар орон сууцны барилгад - 1 м; хоёр давхар орон сууцны барилгын хувьд - 1.5 м; хөрш зэргэлдээ газар дээр байрлах орон сууцны барилга хүртэлх зай нь дор хаяж 5 метр - 2 м байх тохиолдолд гурван давхар орон сууцны барилгын хувьд.

Газрын талбайн хот байгуулалтын төлөвлөлтийн зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламжийн параметрүүдийн дагуу орон сууцны барилгын талбайн хил хязгаараас хамгийн бага ухралт нь 3 м, одоогийн бүтээн байгуулалтад газрын талбайн өргөн нь 12 м байна. нэг давхар орон сууцны барилгын хувьд 1 м, туслах барилга (банн, гараж) хилээс 1 м. СНиП 2.07.07-89-д заасны дагуу “Хот төлөвлөлт. Хот, хөдөөгийн суурин газрын төлөвлөлт, бүтээн байгуулалт"-ын барилга байгууламжийг талбайн хилээс 1 м-ээс багагүй зайд байрлуулна.

ХОЛБООНЫ ХУУЛЬ "ГАЛЫН АЮУЛГҮЙ БАЙДЛЫН ШААРДЛАГЫН ТУХАЙ ТЕХНИКИЙН ЗОХИЦУУЛАЛТ"

65 дугаар зүйл.Суурин, хотын дүүргийн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөхөд баримт бичиг бүрдүүлэхэд тавигдах шаардлага
Суурин суурин, хотын дүүргийн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх ажлыг энэхүү Холбооны хуулиар тогтоосон галын аюулгүй байдлын шаардлагыг харгалзан суурин, хотын дүүргийн ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу хийх ёстой. Хүн ам суурьшсан газар нутаг дахь галын аюулгүй байдлын системийн бүтэц, үйл ажиллагааны шинж чанарыг "Галын аюулгүй байдлыг хангах арга хэмжээний жагсаалт" гэсэн хэсэг хэлбэрээр зураг төслийн баримт бичигт тусгасан байх ёстой.

66 дугаар зүйл.Суурин суурин, хотын дүүргийн нутаг дэвсгэрт галын болон дэлбэрэлтийн аюултай объект байрлуулах.
1.Гал түймэр, тэсэрч дэлбэрэх бодис, материал үйлдвэрлэх, ашиглах, боловсруулах, үйлдвэрлэх, хадгалах, тээвэрлэх, устгах үйл ажиллагаа явуулж байгаа, тухайлбал тунхаглал гаргах шаардлагатай аюултай үйлдвэрлэлийн байгууламж. үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдал/цаашид гал, дэлбэрэлтийн аюултай байгууламж гэх/ нь суурин, хотын дүүргийн хилийн гадна байрлах бөгөөд энэ нь боломжгүй буюу боломжгүй тохиолдолд тухайн улсын нутаг дэвсгэрээс гадуур байгаа хүн, барилга, байгууламж, байгууламжийг хамгаалах арга хэмжээг боловсруулах шаардлагатай. галын аюул ба/эсвэл дэлбэрэлтийн нөлөөллөөс галын болон дэлбэрэлтийн аюултай байгууламж. Дэлбэрэлт, галын аюулын хувьд А, В, В ангиллын барилга, байгууламж, байгууламжууд байрладаг бусад үйлдвэрлэлийн байгууламжууд нь нутаг дэвсгэрт болон суурин, хотын дүүргийн хилийн гадна байрладаг. Энэ тохиолдолд галын эрсдлийн тооцоолсон утга нь энэхүү Холбооны хуулиар тогтоосон галын эрсдлийн зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой. Гал түймэр, дэлбэрэх аюултай объектыг суурин газар, хотын дүүргийн хилээр тогтоохдоо галын аюулын зэргэлдээх хамгаалалтын объектод үзүүлэх нөлөөллийн боломж, цаг уур, газарзүйн онцлог, газар нутаг, голын урсацын чиглэл, зонхилох байдлыг харгалзан үзэх шаардлагатай. салхины чиглэл. Үүний зэрэгцээ үйлдвэрлэлийн байгууламжийн газрын хилээс F1 - F4 функциональ аюулын зэрэглэлийн барилга байгууламж, сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагын хүүхдийн газар, боловсролын байгууллагууд, эрүүл мэнд, амралт зугаалгын байгууламжууд нь 50 метрээс багагүй байх ёстой.
2. Шингэрүүлсэн хийн цогцолборуудыг хүн амын суурьшлын бүсээс салхины дор байрлуулна. Шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хий, шатамхай шингэний агуулахыг хүн амын суурьшлын бүсээс гадна, орон сууцны хороололтой харьцуулахад салхины зонхилох чиглэлийн налуу талд байрлуулна. Шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хий, шатамхай шингэний агуулах байрлуулах газрыг хүн ам суурьшсан газар нутаг, тулгуур, голын станц, усан цахилгаан станц, усан онгоцны засвар, хөлөг онгоцны барилга байгууламж, гүүр, байгууламжтай уялдуулан голын доод хэсэгт байрлах ёстой. Холбооны хууль тогтоомжид техникийн зохицуулалтад эдгээр байгууламжаас хол зайд заагаагүй бол тэдгээрээс дор хаяж 300 метр зайд байх ёстой. Тус агуулахыг анхааруулах, холбооны хэрэгслээр хангасан, түймрийг нутагшуулах, унтраах хэрэгслээр хангасан тохиолдолд голын эрэг дээрх агуулахуудыг заасан байгууламжаас 3000 метрээс багагүй зайд байрлуулахыг зөвшөөрнө.
3. Шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хий, шатамхай шингэний агуулахын байгууламжийг хөрш зэргэлдээх суурин газар, байгууллагын нутаг дэвсгэр, ерөнхий сүлжээний төмөр замын өндөрлөгөөс доогуур түвшинтэй газар дээр байрлуулна. -аас дээш хэмжээтэй газар дээр эдгээр агуулахыг байрлуулахыг зөвшөөрнө өндөр түвшинзэргэлдээх суурин газар, байгууллага, төмөр замын ерөнхий сүлжээний нутаг дэвсгэрийн тэмдэгтэй харьцуулахад тэдгээрээс 300 метрээс дээш зайд. 100-аас 300 метрийн зайд байрлах агуулахуудад хүн ам суурьшсан газар, байгууллага, замд шингэн тархахаас урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ (хоёр дахь далан, аваарын сав, ус зайлуулах суваг, шуудуу зэрэг) байх ёстой. төмөр замуудерөнхий сүлжээ.
4. Сууц, суурин газрын нийтийн болон аж ахуйн нэгжийн бүс, амралт зугаалгын бүсийн хүрээнд нутаг дэвсгэрт нь А, В, В зэрэглэлийн барилга, байгууламж, байгууламж байхгүй үйлдвэрлэлийн байгууламжийг байрлуулахыг зөвшөөрнө. дэлбэрэлт, галын аюулын хувьд. Энэ тохиолдолд үйлдвэрлэлийн байгууламжийн газрын хилээс орон сууцны барилга, сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагуудын барилга, ерөнхий боловсролын байгууллага, эрүүл мэнд, амралт сувиллын газар хүртэлх зайг энэхүү Холбооны хуулийн шаардлагын дагуу тогтооно.
5. Орон сууцны барилга байгууламжийн бүсэд байрлах гал түймэр, дэлбэрэлтийн аюултай байгууламжид хүн, орон сууцны барилга байгууламжид галын болон дэлбэрэлтийн аюултай хүчин зүйлийн нөлөөллийг арилгах боломжгүй бол эрчим хүчийг багасгах, зориулалтын бус байгууллага, хувь хүний ​​​​хүчийг бууруулах шаардлагатай. үйлдвэрлэл, эсвэл орон сууцны барилгаас гадуур байгууллагыг нүүлгэн шилжүүлэх.

67 дугаар зүйл.Барилга, байгууламж, байгууламжийн гарц, гарц, орц
1. Галын машинд нэвтрэх эрх нь:
Уртааш хоёр талаас - 28 ба түүнээс дээш метр (9 ба түүнээс дээш давхар) өндөртэй олон орон сууцны барилга байгууламж, хүмүүсийн байнгын оршин суух, түр оршин суух зориулалттай бусад барилга, зугаа цэнгэл, соёл, боловсролын байгууллагуудын барилга, нийтийн эзэмшлийн барилга. үйлчилгээний байгууллага, боловсролын байгууллага, суурин төрлийн эмнэлгийн байгууллага, шинжлэх ухааны болон зураг төслийн байгууллагууд, 18 метр ба түүнээс дээш өндөртэй (6 ба түүнээс дээш давхар) байгууллагуудын удирдах байгууллагууд;
бүх талаас - олон орон сууцны орон сууцны барилга, боловсролын байгууллага, сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, эмнэлэг, шинжлэх ухаан, зураг төслийн байгууллага бүхий эмнэлгийн байгууллагууд, байгууллагуудын удирдах байгууллагуудын нэг хэсэг.
2. Үйлдвэрлэлийн байгууламжийн барилга, байгууламж, байгууламжийг бүхэл бүтэн уртын дагуу гал унтраах тээврийн хэрэгсэлд нэвтрэх боломжийг хангасан байх ёстой.
нэг талаас - барилга, байгууламж, байгууламжийн өргөн нь 18 метрээс ихгүй бол;
хоёр талдаа - барилга, байгууламж, байгууламжийн өргөн нь 18 метрээс дээш, түүнчлэн хаалттай болон хагас хаалттай хашаа барих үед.
3. Барилга, байгууламж, байгууламжид гал унтраах машиныг зөвхөн нэг талаас нь дараах тохиолдолд нэвтрүүлэхийг зөвшөөрнө.
энэ зүйлийн 1 дэх хэсгийн 1 дэх хэсэгт зааснаас бага давхрын тоо;
орон сууц, байрны хоёр талын чиг баримжаа;
зэргэлдээ давхрын логги, тагтыг хооронд нь холбосон гаднах задгай шат, эсвэл барилгын коридорын зохион байгуулалтад 3-р төрлийн шат суурилуулах.
4. Барилга байгууламжийн талбай нь 10,000 ам метрээс дээш буюу 100 метрээс дээш өргөнтэй барилгад галын машиныг бүх талаас нь хангах ёстой.
5.Тэдгээр барилга, байгууламж, байгууламжид талбай бүхий гарцтай зам тавьсан тохиолдолд хурдны замын зорчих хэсгийн захаас үйлдвэрийн барилга, байгууламжийн хамгийн ойрын хана хүртэлх зайг 60 метр хүртэл нэмэгдүүлэхийг зөвшөөрнө. Эдгээр талбайд галын төхөөрөмжийг эргүүлэх, галын цорго суурилуулах. Энэ тохиолдолд үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламж, байгууламжаас галын төхөөрөмжийг эргүүлэх талбай хүртэлх зай нь дор хаяж 5 метр, гэхдээ 15 метрээс ихгүй байх ёстой бөгөөд гарцгүй замын хоорондох зай 100 метрээс ихгүй байна.
6. Галын тоног төхөөрөмжийн гарцын өргөн нь 6 метрээс багагүй байх ёстой.
7. Барилга, байгууламж, байгууламжийн үндсэн хаалгатай нийлсэн галын гарцын нийт өргөнд гарцтай зэрэгцэн орших явган хүний ​​замыг оруулж болно.
8. Барилга, байгууламж, байгууламжийн үүдний дотоод ирмэгээс хана хүртэлх зай нь:
28 метрээс ихгүй өндөртэй барилгын хувьд - 8 метрээс ихгүй;
28 метрээс дээш өндөртэй барилгад - 16 метрээс ихгүй байна.
9. Гал түймэр унтраах техник хэрэгсэлд зориулсан гарцын хучилтын зураг төсөл нь гал түймэртэй тэмцэх тээврийн хэрэгслийн ачаалалд тохирсон байх ёстой.
10. Хаалттай болон хагас хаалттай хашаануудад гал унтраах машиныг нэвтрүүлэх гарцтай болгох шаардлагатай.
11. Барилга, байгууламж, байгууламж дахь гарцууд (нуман хаалга) 3.5 метрээс багагүй өргөн, 4.5 метрээс багагүй өндөртэй байх ёстой бөгөөд 300 метрээс ихгүй зайд байрлах ба периметрийн дагуу барих үед сэргээн засварласан талбайд - 180 метрээс ихгүй байх ёстой. дараа нь.
12. Суурин газрын түүхэн хөгжилд гарц (нуман хаалга) -ын одоо байгаа хэмжээсийг хадгалахыг зөвшөөрнө.
13. Үхсэн гарц нь 15х15 метрээс багагүй хэмжээтэй галын төхөөрөмжийг эргүүлэх тавцангаар төгсөх ёстой. Үхсэн гарцын хамгийн их урт нь 150 метрээс хэтрэхгүй байх ёстой.
14. Барилга, байгууламж, байгууламж дахь шатаар дамжин өнгөрөх гарцыг бие биенээсээ 100 метрээс илүүгүй зайд байрлуулна. Барилга, байгууламж, байгууламжууд бие биенээсээ налуу наалдсан үед галын цорго бүхий гаднах усан хангамжийн хажуугаас периметрийн дагуух зайг харгалзан үзнэ.
15. Гал унтраах хэрэгсэлд нэвтрэх зориулалттай стилобат дээврийг ашиглахдаа стилобатын байгууламжууд нь тэнхлэгт 16 тонноос багагүй галын машинаас ачаа тээвэрлэх зориулалттай байх ёстой.
16. Гол мөрөн, усан сан нь галын аюулгүй байдлын дүрмийн шаардлагын дагуу ус цуглуулах галын тоног төхөөрөмжид нэвтрэх боломжтой байх ёстой.
17. Бага давхар орон сууцны барилгуудын төлөвлөлтийн шийдэл (3 давхар хүртэл) нь 50 метрээс илүүгүй зайд барилга, байгууламж, байгууламжид гал түймэртэй тэмцэх хэрэгслийг нэвтрэх боломжийг хангах ёстой.
18. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус иргэдийн нийгэмлэгийн нутаг дэвсгэр дээр гал түймэртэй тэмцэх хэрэгслийг бүх зүйл ашиглах боломжтой байх ёстой. цэцэрлэгийн талбай, бүлэг болгон нэгтгэсэн, болон нийтийн байгууламж. Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн нутаг дэвсгэрт гудамжны зорчих хэсгийн өргөн нь дор хаяж 7 метр, авто зам нь 3.5 метрээс багагүй байх ёстой.

БҮЛЭГ 16. БАРИЛГА, БҮТЭЦ, БҮТЭЦ ХООРОНДЫН ГАЛЫН ЗАЙД ТАВИХ ШААРДЛАГА.
69 дүгээр зүйл.Барилга, байгууламж, байгууламжийн хоорондох галын зай
1. Галд тэсвэртэй байдлын зэрэг, тэдгээрийн бүтцийн ангиллаас хамааран орон сууц, олон нийтийн болон захиргааны барилга байгууламж, барилга, байгууламж, үйлдвэрлэлийн байгууламжийн хоорондох галын зай. галын аюулэнэхүү Холбооны хуулийн хавсралтын 11-р хүснэгтэд заасны дагуу батлах ёстой.
2. Барилга, байгууламж, байгууламжийн хоорондох галын зайг барилга, байгууламж, байгууламжийн гадна хана буюу бусад байгууламжийн хоорондох зай гэж тодорхойлно. Шатамхай материалаар хийсэн барилга, байгууламж, байгууламжаас 1 метрээс дээш цухуйсан байгууламж байгаа бол эдгээр байгууламжийн хоорондох зайг авна.
3. Барилга байгууламж, байгууламжийн хананы хоорондох галын зай нь гадна цонхны нээлхийдээврийг хийсэн тохиолдолд 20 хувиар бууруулахыг зөвшөөрнө шатамхай бус материал, галд тэсвэртэй IV ба V зэрэглэлийн барилга байгууламж, галын аюулын С2 ба С3 зэрэглэлийн барилга байгууламжаас бусад.
4. Барилга, байгууламж, байгууламж тус бүрийн байрны 40-өөс дээш хувийг тоноглохдоо галын аюулын С0 ангиллын I, II зэргийн гал тэсвэрлэх чадвар бүхий барилга, байгууламж, байгууламж хоорондын галын зайг 50 хувиар багасгахыг зөвшөөрнө. автомат суурилуулалтгал унтраах
5. Газар хөдлөлтийн хүч 9 ба түүнээс дээш баллын бүсэд орон сууцны барилга хоорондын гал түймрийн зай, түүнчлэн галд тэсвэртэй IV ба V зэрэглэлийн орон сууц, нийтийн барилга байгууламж хоорондын галын зайг 20 хувиар нэмэгдүүлэх.
6. 100 километрийн өргөнтэй далайн эргийн зурваст галд тэсвэрлэх чадварын IV, V зэрэгтэй барилга, байгууламж, байгууламжаас галд тэсвэрлэх чадварын аль ч зэрэгтэй барилга, байгууламж, байгууламжаас галд тэсвэртэй IB, IG, цаг уурын дэд бүсүүдийн хамгийн ойрын уулын нуруу хүртэлх галын зай, IIA , IIB - ийг 25 хувиар нэмэгдүүлэх ёстой .
7. IA, IB, IG, ID, IIA цаг уурын дэд бүсүүдийн галд тэсвэртэй IV ба V зэрэгтэй орон сууцны барилга хоорондын галын зайг 50 хувиар нэмэгдүүлэх.
8. Гал тэсвэрлэх чадварын V зэрэгтэй 2 давхар барилга, байгууламж, хийц, рам ба хавтан хийц, түүнчлэн шатамхай материалаар хийсэн дээвэртэй барилга, байгууламж, байгууламжийн хувьд галын зайг 20 хувиар нэмэгдүүлнэ.
9. Гал тэсвэрлэлтийн I ба II зэрэгтэй барилга, байгууламж, байгууламжийн хоорондох галын зайг хана нь илүү байх тохиолдолд 3.5 метр хүртэл багасгаж болно. өндөр барилга, барилга байгууламж, байгууламж, бусад барилга, байгууламж, байгууламжийн эсрэг талд байрлах галын хамгаалалтын 1-р төрөл.
10. Хувийн эзэмшлийн газар дээрх нэг ба хоёр орон сууцны барилга, байгууламжаас (амбаар, гараж, халуун усны газар) зэргэлдээх хувийн эзэмшлийн талбайн орон сууцны барилга, байгууламж хүртэлх галын зайг хавсралтын 11-р хүснэгтийн дагуу авна. энэхүү Холбооны хуульд. Заасан төрлийн барилгуудын хоорондох галын зайг 6 метр хүртэл багасгахыг зөвшөөрнө, хэрэв байшингийн хананд цонхны нээлхий байхгүй, шатдаггүй материалаар хийгдсэн эсвэл галын хамгаалалттай байх ёстой. дээвэр, дээврийн дээврийг шатдаггүй материалаар хийсэн.
11. Гал тэсвэрлэлтийн I ба II зэрэгтэй орон сууц, нийтийн болон захиргааны барилга байгууламжаас (галын үйл ажиллагааны галын аюулын F1, F2, F3, F4) галын хамгийн бага зай нь үйлдвэрлэлийн болон агуулахын барилга, байгууламж, байгууламж (функциональ галын аюулын F5 анги) хүртэл байх ёстой. хамгийн багадаа 9 метр (функциональ галын аюулын F5 анги, бүтцийн галын аюулын C2, C3 ангиллын барилга хүртэл - 15 метр), галд тэсвэртэй III зэрэг - 12 метр, галд тэсвэртэй IV ба V зэрэг - 15 метр. Үйлдвэр, агуулахын барилга, байгууламж, байгууламжаас гал тэсвэрлэх чадварын IV ба V зэрэглэлийн орон сууц, нийтийн болон захиргааны барилга байгууламжаас (функциональ галын аюулын F1, F2, F3, F4) хоорондох зай нь 18 метр байх ёстой. . Галд тэсвэртэй III зэрэглэлийн эдгээр барилгуудын хувьд тэдгээрийн хоорондох зай нь дор хаяж 12 метр байх ёстой.
12. Түр барилга, лангуу, ТҮЦ, амбаар болон бусад ижил төстэй байгууламжийг байрлуулахдаа энэхүү Холбооны хуулийн хавсралтын 11-р хүснэгтэд заасан шаардлагын дагуу гүйцэтгэнэ.
13. REI 150-аас багагүй гал тэсвэрлэх хязгаар бүхий цул төгсгөлийн хананы хоорондох галын зай, сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, эмнэлгийн төрлийн эмнэлгүүдийн барилгуудаас бусад галд тэсвэртэй I - III зэрэгтэй барилга, байгууламж, байгууламжууд ( функциональ галын аюулын ангилал F1.1, F4 .1), болон автомашины идэвхгүй хөдөлгөөн бүхий олон түвшний зогсоолын гаражууд стандартчилагдаагүй болно.
14. Контейнер хадгалах талбай нь хашаатай байх ёстой бөгөөд барилга, байгууламж, байгууламжаас 15 метрээс багагүй зайд байрлана.
15. Хот суурин газрын хилээс ой мод хүртэлх гал түймрийн зай 50 метрээс, нэг ба хоёр давхар бие даасан барилга бүхий хот, хөдөөгийн суурин газрын хилээс ой мод хүртэлх зай нь 15 метрээс багагүй байна.
Газрын тос, газрын тосны бүтээгдэхүүний агуулахын барилга, байгууламж, байгууламжаас тэдгээрийн хилийн хамгаалалтын объект хүртэлх галын зай 70 дугаар зүйл.
1. Газрын тос, газрын тосны бүтээгдэхүүний агуулахын нутаг дэвсгэрт байрлах дэлбэрэлт, галын аюулын А, В, В ангиллын барилга, байгууламж, байгууламжаас тэдгээрийн хилийн хамгаалалтын объект хүртэлх галын зайг хавсралтын 12 дугаар хүснэгтийн дагуу авна. энэ Холбооны хууль.
2. Энэ Холбооны хуулийн хавсралтын 12-р хүснэгтэд хаалтанд заасан зайг нийт 50,000 шоо метрээс дээш багтаамжтай II ангиллын агуулахын хувьд авна. Энэхүү Холбооны хуулийн хавсралтын 12-р хүснэгтэд заасан зайг дараахь байдлаар тодорхойлно.
барилга, байгууламж, байгууламжийн хооронд - барилга, байгууламж, байгууламжийн гадна хана, байгууламжийн хоорондох тодорхой зай гэж;
буулгах төхөөрөмжөөс - буулгах гүүрэн гарц бүхий төмөр замын тэнхлэгээс;
автомашины сав, шахуурга, савны ус зайлуулах төхөөрөмжид зориулсан талбайгаас (нээлттэй ба халхавчны доор) - эдгээр талбайн хилээс;
технологийн тавиур ба дамжуулах хоолойноос - хамгийн гадна талын шугам хоолойноос;
галын суурилуулалтаас - галын голоос.
3. Газрын тос, газрын тосны бүтээгдэхүүний агуулахын барилга, байгууламж, байгууламжаас задгай хүлэрт газар хүртэлх гал түймэртэй тэмцэх зайг энэ Холбооны хуулийн хавсралтын 12-р хүснэгтэд заасан зайнаас хагас дахин багасгаж, ил задгай хүлэрт дүүргэж болно. газрын тос, нефтийн бүтээгдэхүүний агуулахын барилга, байгууламж, байгууламжаас хагас зайд 0.5 метрээс багагүй зузаантай шороон давхаргатай.
4. Ойд газрын тос, нефтийн бүтээгдэхүүн хадгалах агуулахыг байрлуулахдаа тэдгээрийг барих нь ой модыг устгахтай холбоотой бол ой хүртэлх зай. шилмүүст төрөл зүйлхоёр дахин багасгаж болох бол агуулахуудын эргэн тойронд ойн талбайн хилийн дагуу 5 метрээс багагүй өргөнтэй хагалсан зурвас хийх шаардлагатай.
5. Нефть, нефтийн бүтээгдэхүүний савны паркийг зэргэлдээх суурин газрын нутаг дэвсгэр, байгууллага, ерөнхий сүлжээний төмөр замаас 200 метр хүртэлх зайд байрлах өндөрлөг газар байрлуулахдаа. , түүнчлэн газрын тос, нефтийн бүтээгдэхүүнийг гол мөрний эргийн ойролцоо усны захаас 200 метр ба түүнээс бага зайд (дээд түвшинд) байрлуулахдаа газрын тос, газрын тосны бүтээгдэхүүн асгарахаас урьдчилан сэргийлэх нэмэлт арга хэмжээ авах шаардлагатай. хүн ам суурьшсан газар, байгууллагын нутаг дэвсгэр, ерөнхий сүлжээний төмөр зам, усан сан руу танк осолдсон тохиолдолд. Газрын тос, газрын тосны бүтээгдэхүүний агуулахын нутаг дэвсгэрийг 2 метрээс багагүй өндөртэй шатамхай бус материалаар хийсэн агааржуулалттай хашаагаар хашсан байх ёстой.
6. Орон сууцны барилга, нийтийн барилга байгууламжаас бойлер, дизель цахилгаан станц, орон сууц, нийтийн барилга байгууламж, байгууламжид үйлчилдэг бусад эрчим хүчний байгууламжид байрлах нийт багтаамж нь 2000 шоо метр хүртэлх газрын тос, газрын тосны бүтээгдэхүүний агуулах хүртэлх галын зай нь 2000 шоо метр хүртэл байх ёстой. энэ Холбооны хуулийн хавсралтын 13-р хүснэгтэд заасан зайнаас бага.
7. Газрын тос, газрын тосны бүтээгдэхүүний агуулахын ангиллыг энэ Холбооны хуулийн хавсралтын 14-р хүснэгтийн дагуу тодорхойлно.

71 дүгээр зүйл.Шатахуун түгээх станцын барилга, байгууламж, байгууламжаас тэдгээрийн хилийн хамгаалалтын байгууламж хүртэлх галын зай.
1. Хүн ам суурьшсан нутаг дэвсгэрт шатахуун түгээх станцыг байрлуулахдаа түлш, аваарын сав, газрын төхөөрөмж, түлш, (эсвэл) түүний уурыг хадгалах савны (хөлөг онгоц) хананаас гал унтраах зайг тогтооно. түлш, аваарын сав хадгалах газар доорх савны амьсгалын холбох хэрэгсэл, түлшний түгээгүүрийн орон сууц, шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хий эсвэл шахсан байгалийн хийн түгээгүүр, автоцистерна болон технологийн худгийн талбайн хилээс, цэвэрлэх байгууламжийн технологийн тоног төхөөрөмжийн хананаас, түлш, түүний уур агуулсан тоног төхөөрөмж бүхий шатахуун түгээх станцын барилга, байгууламж, байгууламжийн гадна хана, байгууламжаас тээврийн хэрэгслийн зогсоолын хил хязгаар:
хүүхдийн сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, ерөнхий боловсролын байгууллага, дотуур байрны ерөнхий боловсролын байгууллага, хэвтэн эмчлүүлэх эмнэлгийн байгууллага, нэг орон сууцны барилга байгууламжийн газрын хилийн зааг хүртэл;
цонх эсвэл хаалга руу (орон сууцны болон нийтийн зориулалттай барилгад).
2. Мотор түлш цэнэглэх станцаас хөрш зэргэлдээх байгууламж хүртэлх галын зай нь энэхүү Холбооны хуулийн хавсралтын 15-р хүснэгтэд заасан шаардлагад нийцсэн байх ёстой. Хүн ам суурьшсан газарт байрлах шатахуун түгээх станцуудын газрын дээрх савны нийт багтаамж 40 шоо метрээс хэтрэхгүй байх ёстой.
3. Шатахуун түгээх станцуудыг ойн ойролцоо байрлуулахдаа шилмүүст болон холимог зүйлийн ой хүртэлх зайг хоёр дахин багасгаж, харин ойн болон шатахуун түгээх станцын зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн дагуу тархдаггүй материалаар хийсэн хөрсний хучилтыг хийж болно. түүний гадаргуу дээр дөл байх ёстой , эсвэл дор хаяж 5 метр өргөн хагалсан зурвас.
4. Тариалангийн талбайн ойролцоо дөл тархах боломжтой шатахуун түгээх станцыг байрлуулахдаа тариалангийн хажууд байрлах шатахуун түгээх станцын хилийн дагуу түүний гадаргуу дээр дөл тархахгүй материалаар хийсэн хучилт, 5 метрээс доошгүй хагалсан зурвас. өргөн, хангагдсан байх ёстой.
5. Шингэн түлш хадгалах газар доорх сав бүхий шатахуун түгээх станцаас сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, ерөнхий боловсролын байгууллага, дотуур байрны боловсролын байгууллага, хэвтэн эмчлүүлэх эмнэлгийн байгууллагын газрын хил хүртэлх галын зай 50 метрээс багагүй байна.

72 дугаар зүйл.Тээврийн хэрэгслийн гараж, ил зогсоолоос зэргэлдээх хамгаалалтын байгууламж хүртэлх гал түймрийн зай
1. Газар дээрх болон газар доорх хамтын гараж, суурин газрын нутаг дэвсгэр дэх нээлттэй зохион байгуулалттай зогсоол, автомашины үйлчилгээний газруудаас орон сууц, нийтийн зориулалттай барилга, байгууламж, байгууламж хүртэлх гал түймрийн зай суурин газрын нутаг дэвсгэрт сургуулийн боловсролын байгууллага, боловсролын байгууллага, эмнэлгийн байгууллагуудын суурин төрлийн энэ Холбооны хуулийн хавсралтын 16-р хүснэгтэд заасан зайнаас багагүй байх ёстой.
2. Гал түймрийн зайг орон сууцны барилга, олон нийтийн барилга, байгууламж, байгууламжийн цонхноос, хүүхдийн сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, ерөнхий боловсролын байгууллага, хэвтэн эмчлүүлэх эмнэлгийн байгууллагын газрын хилээс гаражийн хана, эсвэл түүний хилийн зааг хүртэл тогтооно. нээлттэй зогсоол.
3. 101 - 300 автомашины багтаамжтай уртааш фасадны дагуу байрлах задгай талбай хүртэлх огтлолын орон сууцны барилгаас галын зай 50 метрээс багагүй байх ёстой.
4. Гал тэсвэрлэх чадварын I ба II зэрэгтэй гаражийн хувьд гаражид онгойлгох цонх, түүнчлэн орон сууцны барилга руу чиглэсэн орц байхгүй бол энэ Холбооны хуулийн хавсралтын 16-р хүснэгтэд заасан зайг 25 хувиар бууруулж болно. нийтийн барилгууд.

Шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хийн савнаас барилга, байгууламж, байгууламж хүртэлх галын зай 73 дугаар зүйл.
1. Байгууллагын агуулахад байрлах шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хийн савнаас даралтын дор хадгалахад 10 000 шоо метр хүртэл, изотермоор хадгалахад 40 000 шоо метр хүртэл багтаамжтай бусад объект хүртэлх галын зай. Байгууллагын нутаг дэвсгэрээс гадуур байрладаг байгууллага нь энэхүү Холбооны хуулийн хавсралтын 17-р хүснэгтэд өгөгдсөн болно.
2. Тусдаа буулгах тавиураас хөрш зэргэлдээх байгууламж, орон сууцны барилга, нийтийн барилга байгууламж, байгууламж, байгууламж хүртэлх галын зайг шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хий, даралтат шатамхай шингэнтэй савнаас хол зайд тооцно.
3. Байгууллагын агуулахад байрлах шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хийг даралтын дор хадгалахад нийт 10000-20000 шоо метр багтаамжтай, эсвэл изотермоор хадгалахад 40000-60000 шоо метр багтаамжтай, газрын гадар дээрх савтай савнаас галын зай. Байгууллагын нутаг дэвсгэрт болон түүний нутаг дэвсгэрээс гадуур байрлах бусад байгууламжуудад газар доорхи саванд изотермоор хадгалах үед 40 000-аас 100 000 шоо метр багтаамжийг энэхүү Холбооны хуулийн хавсралтын 18-р хүснэгтэд үзүүлэв.

74 дүгээр зүйл.Хий дамжуулах хоолой, газрын тос, нефтийн бүтээгдэхүүн дамжуулах хоолой, конденсат дамжуулах хоолойноос зэргэлдээх хамгаалалтын байгууламж хүртэлх галын зай.
1. Газар доорх ба газар дээрх (далан дахь) гол, хээрийн болон орон нутгийн хуваарилах хийн хоолой, газрын тос дамжуулах хоолой, нефтийн бүтээгдэхүүн дамжуулах хоолой, конденсат дамжуулах хоолойн тэнхлэгээс хүн ам суурьшсан газар, үйлдвэр, хөдөө аж ахуйн бие даасан байгууллага, барилга байгууламж, барилга байгууламж хүртэлх галын зай. барилга байгууламж, түүнчлэн компрессорын станц, хийн түгээх станц, газрын тос шахах станцаас хүн ам суурьшсан газар, үйлдвэр, хөдөө аж ахуйн байгууллагууд, барилга, байгууламж, байгууламжууд нь эдгээр байгууламжийн техникийн зохицуулалтын тухай холбооны хуулиар тогтоосон хамгийн бага зайд тавигдах шаардлагыг хангасан байх ёстой. байгууламжийн ашиглалтын даралтын түвшин, диаметр, хариуцлагын зэрэг, дамжуулах хоолойд шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хий, мөн шахагдсан шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хийн газар нутаг, төрөл, шинж чанар.
2. Түлш болгон ашигладаг хэрэглэгчдийг нүүрсустөрөгчийн хийгээр хангах зориулалттай шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хийн савны байгууламжаас хамгийн гадна талын савнаас барилга, байгууламж, байгууламж, харилцаа холбоо хүртэлх галын зайг энэхүү Холбооны хавсралтын 19, 20-р хүснэгтэд үзүүлэв. Хууль.
3. Нэгж 50 шоо метр багтаамжтай шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хийн 2 сав суурилуулахдаа хий дүүргэх станцтай холбоогүй барилга, байгууламж, байгууламж (орон сууц, нийтийн, үйлдвэрлэлийн) хүртэлх галын зайг газар дээрх савны хувьд багасгаж болно. 100 метр хүртэл, газар доорх танкийн хувьд - 50 метр хүртэл.
4. Газар дээрх савнаас нэгэн зэрэг 800 гаруй хүн байх боломжтой газар (цэнгэлдэх хүрээлэн, зах, цэцэрлэгт хүрээлэн, орон сууцны барилга), түүнчлэн хүүхдийн сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, боловсролын байгууллагын газрын хилийн зааг хүртэлх галын зай. байгууллага, хэвтэн эмчлүүлэх эмнэлгийн байгууллагуудыг суудлын тооноос үл хамааран энэхүү Холбооны хуулийн хавсралтын 20-р хүснэгтэд заасан зайтай харьцуулахад хоёр дахин нэмэгдүүлнэ.

75 дугаар зүйл. Цэцэрлэг, зуслангийн газар, айлын талбайн нутаг дэвсгэрт гал түймрийн зай
1. Цэцэрлэг, зуслангийн газар, хувийн эзэмшлийн талбай дахь аж ахуйн болон орон сууцны барилга байгууламжаас ой мод хүртэлх гал түймрээс хамгаалах зай нь дор хаяж 15 метр байх ёстой.
2. Орон сууцны барилга ба туслах барилгуудын хоорондох галын зай, түүнчлэн нэг цэцэрлэгт хүрээлэн, зуслангийн байшин, хувийн эзэмшлийн талбайн доторх барилга байгууламжийн хоорондох галын зайг стандартчилаагүй болно.
3. Нэг цэцэрлэгт хүрээлэн, зуслангийн байшин, айлын хашаанд байрлах туслах барилга байгууламжаас зэргэлдээх талбай дээрх орон сууцны барилга, түүнчлэн зэргэлдээх талбай дээрх орон сууцны барилга хоорондын галын зайг энэ хавсралтын 11-р хүснэгтийн дагуу авна. Холбооны хууль.
4. Орон сууцны барилга байгууламж, орон сууцны барилгыг нэг эгнээний цэцэрлэгт хүрээлэнгийн зэргэлдээх 2 талбай дээр, хоёр эгнээтэй цэцэрлэгжүүлэлтийн 4 талбайн хажуугийн талбай дээр бүлэглэх, хаахыг зөвшөөрнө. Үүний зэрэгцээ, бүлэг тус бүрийн орон сууцны барилга эсвэл орон сууцны барилга хоорондын галын аюулгүй байдлын зайг стандартчилаагүй бөгөөд хамгийн гадна талын орон сууцны барилга эсвэл байшингийн бүлгийн орон сууцны барилга хоорондын хамгийн бага зайг энэхүү Холбооны хуулийн хавсралтын 11-р хүснэгтэд өгсөн болно.

БҮЛЭГ 17. СУУУРШ, ХОТЫН ДҮҮРГҮҮДИЙН ГАЛ СЭРГИЙЛЭХ АЛБА БАЙРШИЛТАД ТАВИХ ГАЛЫН АЮУЛГҮЙ БАЙДЛЫН ЕРӨНХИЙ ШААРДЛАГА.

76 дугаар зүйл.Суурин суурин, хотын дүүргийн гал түймрийн ангиудыг байрлуулах галын аюулгүй байдлын шаардлага
1. Суурин, дүүргийн нутаг дэвсгэрт гал унтраах ангиудыг байршуулахыг хот суурин, дүүргийн нутаг дэвсгэрт нэгдүгээр анги дуудлага хүлээн авах газар 10 минутаас хэтрэхгүй, хөдөө орон нутагт 10 минутаас хэтрэхгүй байх нөхцөлийг үндэслэн тогтооно суурин - 20 минут.
2. Хүн ам суурьшсан газрын гал түймрээс хамгаалах ангиудыг галын станцын барилгад байрлуулах ёстой.
3. Суурин суурин, хотын дүүргийн нутаг дэвсгэрт гал түймрээс хамгаалах нэгжийн байршлыг тогтоох журам, аргачлалыг галын аюулгүй байдлын зохицуулалтын баримт бичгээр тогтооно.
Галын станцын галын аюулгүй байдлын шаардлага 77 дугаар зүйл
1. Гал түймэртэй тэмцэх газар нь гол гудамж буюу хотын нийтийн ач холбогдол бүхий замд гарах боломжтой газар байх ёстой. Галын станцын төрлөөс хамааран газрын талбайн хэмжээг зураг төслийн техникийн нөхцөлөөр тодорхойлно.
2. Гал түймэр унтраах станцын талбайн хилээс олон нийтийн болон орон сууцны барилга хүртэлх зай нь 15 метрээс багагүй, хүүхдийн сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, ерөнхий боловсролын байгууллага, хэвтэн эмчлүүлэх эмнэлгийн байгууллагын газрын хил хүртэлх зай нь 30 метрээс багагүй байх ёстой.
3. Гал унтраах анги нь улаан шугамаас гал унтраах машины гарах урд хэсэг хүртэл 15 метрээс багагүй зайтай байх ёстой бөгөөд II, IV, V төрлийн галын станцын хувьд энэ зайг 10 метр хүртэл багасгаж болно.
4. Гал түймэртэй тэмцэх газрын нутаг дэвсгэрт байрлах барилга, байгууламж, байгууламжийн бүрэлдэхүүн, барилга, байгууламж, байгууламжийн талбайг зураг төслийн техникийн нөхцөлөөр тодорхойлно.
5. Галын станцын талбай нь хоёр орох (гарц) байх ёстой. Орц (гарц) дахь хаалганы өргөн нь дор хаяж 4.5 метр байх ёстой.
6. Гал түймэртэй тэмцэх газрын нутаг дэвсгэр дэх зам, талбай нь хатуу гадаргуутай байх ёстой.
7. Гал унтраах ангийн гарцын эсрэг талын зам, явган хүний ​​зам нь гэрлэн дохио ба (эсвэл) галын машин гаражаас гарч байх үед тээврийн хэрэгсэл, явган зорчигчийн хөдөлгөөнийг зогсоох боломжийг олгодог дуут дохио бүхий гэрлийн тэмдгээр тоноглогдсон байх ёстой. дохиоллын дохиогоор. Гэрлэн дохиог асаах, унтраах ажлыг гал унтраах албаны холбооны цэгээс алсаас хийж болно.

Хүснэгт 11

БАРИЛГА, БҮТЭЦ, БАЙГУУЛЛАГЫН ХООРОНДЫН ГАЛЫН ТАСАХ ЗЭРЭГ, БҮТЭЦИЙН ГАЛЫН АЮУЛЫН АНГИЛАЛТАЙ ГАЛЫН ЗАЙ

6.3. Хүн амыг цахилгаан дамжуулах агаарын шугамаас үүссэн цахилгаан талбайн нөлөөллөөс хамгаалахын тулд өндөр хүчдэлийн шугамын дагуу ариун цэврийн завсарлага суурилуулсан бөгөөд үүнээс цааш цахилгаан орны хүч нь 1 кВ/м-ээс ихгүй байна.

Шинээр төлөвлөгдсөн агаарын шугам, түүнчлэн барилга байгууламжийн хувьд агаарын шугамын трасс дагуух ариун цэврийн завсарлагааны хил хязгаарыг хэвтээ утсаар, түүний хоёр талын цахилгаан талбайн хүчийг бууруулах хэрэгсэлгүйгээр дараахь зайд хүлээн зөвшөөрөхийг зөвшөөрнө. агаарын шугамд перпендикуляр чиглэлд гаднах фазын утаснуудын газар дээрх проекц:

20 м - 330 кВ-ын хүчдэлтэй агаарын шугамын хувьд;
- 30 м - 500 кВ-ын хүчдэлтэй агаарын шугамд;
- 40 м - 750 кВ-ын хүчдэлтэй агаарын шугамд;
- 55 м - 1150 кВ-ын хүчдэлтэй агаарын шугамд.

Объектыг ашиглалтад оруулах, ашиглалтын явцад ариун цэврийн цоорхойг багажийн хэмжилтийн үр дүнд үндэслэн тохируулах шаардлагатай.

Газар худалдаж авах нь гэр бүл бүрийн чухал үе юм. Бүх баримт бичигт гарын үсэг зурсны дараа та "өөртөө зориулж" бүх зүйлийг барьж эхлэх боломжтой. Ихэнх тохиолдолд тэд талбайг хашихаас эхэлдэг. Энд ямар ч төвөгтэй зүйл байхгүй бололтой. Гэхдээ энэ нь үнэн биш юм. Бүх хууль эрх зүйн актуудыг харгалзан хашаанаас хашаа хүртэлх зайг зөв тодорхойлох нь маш чухал юм. Газар судлах үйл явц нь бүх дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой.

Газар судлалын тухай ойлголт

"Газар тэмдэглэгээ" гэсэн ойлголт нь хил, зааг гэсэн утгатай "хязгаар" гэсэн үгнээс гаралтай. Үзэл баримтлал нь эндээс гаралтай. Тэгэхээр газрын хэмжилтийг газар дээр нь газрын хилийн заагийг тогтоох, хууль ёсны бүртгэлд хамруулах ажил гэж ойлгогддог.

Өнөөдөр газрын хэмжилтийн ажилд геодези, газар зохион байгуулалтын ажил ордог. Үүний зэрэгцээ талбайн хил хязгаарыг газар дээр нь тодорхойлж, зохих тэмдгүүдээр тэмдэглэнэ. Эмхэтгэсэн байр зүйн газрын зурагхилийн координатыг харгалзан. Хилийн төлөвлөгөөг бий болгосон.

Газар судлах явцад боловсруулсан бүх баримт бичгийг кадастрын танхимын орон нутгийн салбаруудаар баталгаажуулсан байх ёстой.

Судалгааг хэн хийдэг вэ

Газрын хэмжилтийг ийм ажилд мэргэшсэн байгууллагууд гүйцэтгэдэг. Сүүлчийн сонголт нь сайтын эзний хүслээс хамаарна. Гэхдээ та дараахь зүйлийг санаж байх хэрэгтэй.

• Газрын хэмжилтийн ажлыг зөвхөн эдгээр төрлийн ажил эрхлэх тусгай зөвшөөрөлтэй аж ахуйн нэгжүүд хийж болно.

• Компанийн эерэг түүх, тойм нь тэдний мэргэжлийн ур чадварыг илтгэнэ.

• Тус компани яг ямар үйлчилгээ үзүүлж байгааг олж мэдээрэй. Энэ нь таныг эрх бүхий байгууллагатай бие даан баримт бичгийг батлах шаардлагаас аврах болно.

• Гүйцэтгэсэн ажлын үнийг бусад байгууллагатай харьцуулах.

Компанийг сонгосны дараа гэрээнд гарын үсэг зурна уу. Зүгээр л эхлээд судал. Онцгой анхааралАжлын цаг хугацаа, үзүүлж буй үйлчилгээний жагсаалт, ажлын үе шат бүрийн өртөгт анхаарлаа хандуулаарай.

Газар судлалын ажлын үе шатууд

Хашаанаас хашаа хүртэлх зайг стандартын дагуу зөв, зөв ​​тодорхойлохын тулд дараахь ажлыг хийх шаардлагатай.

• Газрын хэмжилт хийх байгууллагыг сонгох. Түүнтэй гэрээ байгуул.

• Шаардлагатай бичиг баримтыг бэлтгэх.

• Судалгааны компани тухайн газарт судалгаа хийнэ.

• Талбайн хил хязгаар, талбай, координат болон бусад өгөгдлийг тодорхойлох.

• Хил хязгаарыг батлах актыг боловсруулж, гарын үсэг зурна. Энэхүү баримт бичигт хоёр талбайн эзэд болон нутгийн захиргааны даргын гарын үсэг байх ёстой.

• Хилийн төлөвлөгөө гаргах. Энэ нь нэмэлт бичиг баримт шаардаж магадгүй юм орон нутгийн засаг захиргааархитектур.

• Дууссан хилийн төлөвлөгөөг холбогдох баримт бичигт нэмэлт, өөрчлөлт оруулахаар кадастрын танхимд хүргүүлнэ.

• Газар эзэмших шинэ паспорт авах.

Шаардлагатай бичиг баримт

Геодезийн компани ажиллахын тулд дараахь баримт бичгийн багцыг шаарддаг.

• Газар эзэмшигчийн паспорт.

• Гэрээг түүний оролцоогүйгээр байгуулсан тохиолдолд сайтын эзэмшигчийн итгэмжлэл.

• Өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

• Талбайг олж авах аргыг баталгаажуулсан баримт бичиг. Үүнд худалдан авах, худалдах гэрээ, өв залгамжлалын гэрчилгээ, бэлэглэлийн гэрээ гэх мэт.

• Талбайн кадастрын ханд (төлөвлөгөө). Үүнийг Rosreestr-тэй холбоо барьж авах боломжтой. Үүнийг интернетээр ч хийж болно. Гаргах хугацаа нь ажлын таван өдөр байна.

• Талбай дээрх бүх барилгуудын баримт бичиг. Хэрэв байхгүй бол BTI-аас зохих гэрчилгээ авах шаардлагатай.

Шаардлагатай баримт бичгийн тодорхой жагсаалтыг геодезийн байгууллагатай тодруулж болно.

Хөршүүддээ мэдэгдэх

Бүх бичиг баримтыг цуглуулсны дараа судлаачидтай гэрээ байгуулж, хашаанаас хашаа хүртэлх зайг (газрын тэмдэглэгээ) тодорхойлох өдрийг тогтооно. Энэ талаар хөршүүддээ мэдэгдэх ёстой. Тэдний оршихуй заавал байх ёстой. Тэд тантай хамт талбайн хил хязгаарыг батлах актад гарын үсэг зурна.

Удахгүй болох газрын судалгааны талаар хөрш зэргэлдээх талбайн эздэд мэдэгдэх хамгийн найдвартай арга бол шуудангаар бүртгүүлсэн захидал илгээх явдал юм. Энэ тохиолдолд тэд удахгүй болох процедурын талаар мэдээгүй гэж хэлэх боломжгүй болно. Газар хоорондын хилийн заагийг хоёр тал тохиролцох ёстой.

Судалгааны явцад гарч болох асуудлууд

Хилийн дагуух хашаанаас хөршийн хашаа хүртэлх зайг тодорхойлох нь үргэлж хялбар байдаггүй. Энэ үйл явц нь зарим асуудлуудыг дагалдаж болно:

• Хөршүүд хилийн гэрээний актад гарын үсэг зурахаар ирээгүй. Энэ тохиолдолд талуудын аль нэг нь байхгүй байгаа тухай актад тэмдэглэл хийнэ. Энэ өдөр газрын хэмжилтийг урьдчилсан байдлаар хийдэг. Акт боловсруулах шинэ өдөр товлогджээ. Хэрэв ижил хүмүүс хоёр дахь удаагаа ирээгүй бол судалгааг дууссан гэж үзнэ. Ийм нөхцөлд байхгүй байгаа талын саналыг харгалзан үзэхгүй.

• Хөршүүд талбайн хилийн талаар тохиролцож чадахгүй, актад гарын үсэг зураагүй байна. Энэ тохиолдолд буулт хийх шаардлагатай байна. Хэрэв хүрэх боломжгүй бол шүүхэд хандах шаардлагатай. Нэхэмжлэлийн мэдэгдэлд хөршүүдийнхээ талбайн хил хязгаарыг тохиролцохыг үүрэг болгохыг шаарддаг.

• Кадастрын төлөвлөгөөг алдаатай хийсэн. Ийм нөхцөлд бид хоёр төрлийн алдааны талаар ярьж болно. Эхнийх нь геодезийн компанийн ажилтнууд кадастрын танхимд буруу мэдээлэл өгсөн бол. Энэ нь тэдний буруу үйл ажиллагааны улмаас тохиолдож болно. Ийм тохиолдолд хэмжилтийг давтаж, хилийн төлөвлөгөө гаргах шаардлагатай. Хоёр дахь төрлийн алдаа бол кадастрын танхимын ажлын дутагдал юм. Энэ тохиолдолд алдааг арилгах тухай мэдэгдэл бичнэ. Баримт бичгийг засахад тав хоногийн хугацаа өгдөг. Хэрэв асуудлыг тайван замаар шийдвэрлэх боломжгүй бол шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно.

Хашаа барихтай холбоотой зохицуулалтын баримт бичиг

Хашаанаас хашаа хүртэлх зайг тодорхойлж, талбайн хил хязгаарыг тэмдэглэвэл та хашаа суулгаж эхлэх боломжтой. Гэхдээ энд бас зарим нарийн ширийн зүйлс бий. Эдгээр ажлыг хэд хэдэн зохицуулалтын баримт бичгүүдээр зохицуулдаг. Мэдээжийн хэрэг, хашаа суурилуулах стандартыг нэг баримт бичигт багтаасан бол илүү хялбар байх болно. Гэвч харамсалтай нь Орост ийм хууль байдаггүй.

Замын хажуу талд ямар ч өндөртэй хашаа суурилуулж болно. Энэ тохиолдолд замаас хашаа хүртэлх зай нь бас хамаагүй.

Хашаанаас хөршийн хашаа хүртэлх зайг хуваах хашаатай холбоотой хязгаарлалтууд байдаг. SNiP No 30-02-97 нь хашааны өндөр, түүний ил тод байдал, талбай дээрх бусад объектуудаас хол байх гэх мэт шаардлагыг тусгасан болно. Эдгээр стандартыг үндэслэн орон нутгийн удирдлагууд өөрсдийн шаардлагыг боловсруулж болно.

Эдгээр шаардлагаас зайлсхийх боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та хөрш зэргэлдээх талбайн эзэнтэй хашааны өндөр, ил тод байдлын талаар тохиролцох хэрэгтэй. Гэрээг баримтжуулсан байх ёстой (гэрээнд гарын үсэг зурсан).

Хашаа барих

Хилийн хилийг зөв тодорхойлсон баримт бичгийг хүлээн авсны дараа тэд хашаа барих баримт бичгийг бүрдүүлдэг. Зөвхөн тэд байгаа тохиолдолд хөршүүдийн хооронд хашаа барьсан байна. Зөвшөөрлийг орон нутгийн засаг захиргаа (орон нутгийн захиргаа) олгодог. Энэхүү баримт бичиг нь хашаа барих эрхийг олгож, энэ объект нь зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулдаг.

Зөвшөөрөл авахын тулд дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• Захиргааны мэдэгдэл.

• Газар өмчлөх эрхийн бичиг баримт, кадастрын төлөвлөгөө.

• Хил батлах тухай акт.

• Хилийн төлөвлөгөө.

• Хөршүүдтэй тохиролцсон (хэрэв байгаа бол) хашааны төрлийг өөрчлөх тухай гэрээ.

Энэхүү багц баримт бичгийг архитектурын хэлтэст (эсвэл хот төлөвлөлтийн хэлтэс) ​​ирүүлэх ёстой.

Зохицуулалтын баримт бичиг нь зэргэлдээх хашааны өндрийг шаарддаг зуслангийн байшингууднэг ба хагас метрээс илүүгүй байв. Түүний зөвшөөрөгдөх ил тод байдал нь 50% байна. СНиП-ийн өгөгдөлд бусад суурин газрын хилийн хашаанд ийм төрлийн шаардлага байхгүй. Энэ төрлийн шаардлагыг нутгийн захиргааны байгууллагаас баталсан баримт бичигт зааж өгч болно.

Хашаанаас сайт дээрх бусад объект хүртэлх зай

Зохицуулалтын шаардлага нь зэргэлдээх хашааны хоорондох хашаанд хамаарахгүй. SNiP нь бусад зайд нийцэж байгааг харуулж байна.

Тэдгээрийн дотор:

• Орон сууцны барилгаас хашаа хүртэлх зай нь дор хаяж гурван метр байх ёстой.

• Аливаа барилга байгууламжийг хашаанаас нэг метрээс ойртуулж болохгүй.

• Гэрийн тэжээвэр амьтан (шувууд) болон хашааны хооронд дор хаяж дөрвөн метрийн зайтай байх ёстой.

Хашааны дагуух ургамал

Мөн хашаа болон тарьж буй ургамлын хоорондох зайг хадгалах шаардлагатай. Тиймээс, өндөр нь арван метрээс хэтрэхгүй (богино) бут сөөг, модыг хашаанаас нэг метрээс ойртуулж болохгүй. Хилийн хашаанаас хоёр метрээс хол зайд араваас арван таван метр өндөр мод тарьдаг. Өндөр модны хувьд (15 метрээс дээш) энэ зай нь дөрвөн метрээс их байдаг. Эдгээр шаардлагууд нь ургамлын үндэс, мөчрүүдийн нөлөөллөөс болж хашааг устгахаас хамгаалдаг.

Галын шаардлага

Талбайн хоорондох хашаа барих нь галын шаардлагад нийцсэн байх ёстой. Хашаанд байрлах барилгуудын хоорондох зайг зохицуулаагүй. Үүний зэрэгцээ стандартууд нь ойролцоо байрлах хоёр талбайн байгууламжийн хоорондох хамгийн богино зайг тогтоодог. Эдгээр нь барилга барихад ашигласан материалаас хамаарна.

Өөр өөр хашаанд барьсан модон барилгууд нь 15 метрээс илүү зайтай байх ёстой.

Модон элемент (эсвэл бусад шатамхай) бүхий шатамхай бус материалаар (бетон, тоосго) хийсэн барилгуудын хооронд 8 метрээс илүү зайтай байх ёстой.

Шатамхай бус материалаар хийсэн барилгуудын хоорондох зөвшөөрөгдөх хамгийн бага зай нь 6 метр байна.

Эдгээр нь зэргэлдээх талбайн байгууламжийн байршилд тавигдах шаардлага юм. Энэ тохиолдолд хашаа, барилга байгууламжийн хоорондох зайг галын аюулгүй байдлын шаардлагаар тогтоогоогүй болно.

Газрын хэмжилтийг зөв гүйцэтгэсэн үйл явц нь тайван байж, эрхэндээ итгэлтэй байж, хууль зөрчсөн тохиолдолд хариуцлага хүлээхээс айхгүй байх боломжийг олгоно. Үүнээс гадна эдгээр шаардлага нь таны хажууд амьдардаг хүмүүс - хөршүүдтэйгээ сайн харилцаатай байх боломжийг танд олгоно.