Rozměrový plán 2-pokojového bytu p44t. Dům P44T: dispozice s kótami

Domová řada P-44

První budovy řady P-44 se začaly objevovat v 70. letech a domy se stavěly i v 90. a 2000 letech, bez výraznějších změn. Obytné sekce v P-44 jsou stejného typu: rohové nebo obyčejné. Dispozice bytu závisí na typu sekce. Pokud je série běžná, pak jsou na patře čtyři byty: dva dvoupokojové o rozloze 50,2 m2. (lineární) a 57,8 m2. („vesta“), jedna jednopokojová s s celkovou plochou 37,8 m2 a jeden třípokojový byt o celkové ploše 73,8 m. Domy řady P-44 patří k nejoblíbenějším standardní domy, působivý je i výčet distribuce domů P-44.

Výhodou této řady domů je přítomnost systému pro odvod kouře z chodeb podlahy a také betonu bez keramzitu v raných domech, což vede ke snadnému vrtání. Mezi nevýhody patří kvalita montáže vnějších panelů, která se nachází v jednotlivých objektech. V raných domech byly podlahy na balkonech křivé. Domy řady P-44 rozhodně nepodléhají v nejbližší době demolici pro svou enormní potenciální životnost.

Distribuční města: Moskva, Chimki, Dolgoprudny, Odintsovo, Reutov, Serpukhov, Zheleznodorozhny, Shchelkovo, Chernogolovka, Moskovsky, Lobnya, Lyubertsy, Mytishchi, Dzerzhinsky, Elektrostal, Krivoj Rog, Ivanovo, Jaroslavl, Surgut, Surgut, Nizhne

Fotografie panelový dům"p-44" ze Solntseva

V rohové části jsou pouze dvou a třípokojové byty. Vnitřní stěny jsou nosné železobetonové tloušťky 140 a 180 mm, což neumožňuje změnu dispozice, vnější stěny s izolací, třívrstvé, tloušťky 300 mm. Série je rozpoznatelná díky své charakteristické modré nebo nazelenalé barvě obkladové dlaždice. Ve vchodech jsou dva výtahy: nákladní a osobní. Dispoziční řešení lze nazvat úspěšným: pokoje jsou izolované, chodby jsou velké, kuchyně je minimálně 8 m2. Mezi nevýhody patří malý obývací pokoj v třírublovém bytě - pouze 11 m2 a standardní výška stropu v té době byla 2,64 metru.

Dispozice bytů v domech řady P-44.

série P-44T

Roky výstavby: od roku 1997 do současnosti čas

Materiál stěny: panel s cihlovým obkladem

Počet sekcí (vchodů): 1-8

Počet pater: 9-25, nejběžnější možnosti jsou 14, 17

Výška stropu: 2,70-2,75 m.

Výtahy: osobní a nákladní-osobní, ve 20-25 patrových sekcích (vchody) - 2 nákladní-osobní a osobní

Balkony: zasklené lodžie v 1pokojových bytech. Prosklené lodžie a arkýře ve 2- a 3-pokojových bytech (v koncových a rohových 2- a 3-pokojových bytech jsou i poloarkýře)

Počet bytů na patře: 4

Panelové domy standardní řady P-44T v Moskvě byly postaveny jak v nových oblastech hromadného rozvoje: Maryinsky Park, Severní a Jižní Butovo, Solntsevo, Mitino, vesnice. Severnyj, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino a ve starých oblastech, kde probíhaly masivní demolice pětipatrových budov, zchátralé a nepohodlné bydlení: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo , Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoe Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo a mnoho dalších. Také domy řady P-44T byly postaveny na místě v mnoha oblastech.

V Moskevské oblasti se staví/staví nové budovy řady P-44T ve městech Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Ljubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Chimki, Shcherbinka, jakož i v r. vesnice. Medvědí jezera, vesnice. Modrá, vesnice Brekhovo, vesnice Pykhtino.

Počet domů postavených v Moskvě: asi 600, v Moskevské oblasti - asi 200. Tato série je jednou z nejběžnějších na trhu nových budov v Moskvě a Moskevské oblasti. Podíl sociálních domů je přitom zhruba 50 %.

Standardní životnost domu(podle výrobce - DSK-1) - 100 let

Plocha 1+1 (4 standardní velikosti): celkem: 37-39 m2. m., obytná plocha: 19 m2. m., kuchyně: 7-8,4 m2. m

Plochy 2pokojových bytů (4 standardní velikosti): celkem: 51-61 m2. m., obytná plocha: 30-34 m2. m., kuchyně: 8,3-13,2 m2. m

Plochy 3pokojových bytů (6 standardních velikostí): celkem: 70-84 m2. m., obytná plocha: 44-54 m2 m., kuchyně: 10-13 m2. m

Všechny pokoje v bytech domů řady P-44T jsou izolované

Koupelny: v 1-pokojových bytech - kombinované, ve 2- a 3-pokojových - samostatné, vany: standardní, 170 cm dlouhé.

Schody: nekuřácký. Skluz na odpadky: s nakládacím ventilem na každém patře

Typ kuchyňský sporák: elektrický

stěny: vnější železobetonové třívrstvé panely (beton - izolace polystyren - beton) o celkové tloušťce 30 cm (jejichž tepelná izolace je rovna cihlová zeď tl. 90 cm.) Mezibytové a vnitřní nosné - železobetonové panely tl. 16 a 18 cm Příčky - sádrokartonové tl. 8 cm - velkorozměrové ("na pokoj"). železobetonové desky tloušťka 14 cm.

Nosné stěny: podélné mezibytové a příčné všechny (mezibytové i vnitřní)

Typ sekce: koncové, řadové a rotační (úhlové). Vstup, kde je umístěn elektrický panel, má vstup ze 2 stran

Počet kroků v sekci (vchod): 7, šířka stupně (vzdálenost mezi dvěma sousedními nosnými stěnami): 300 cm (ve 3 středních polích každé sekce), 360 cm (ve zbytku)

Obklady, omítky obvodových stěn: obklady cihlové, spodní patra obklady kamenné

Barevné možnosti vnější stěny: tmavě oranžová, světle červená, spodní patra - šedá, arkýře a poloarkýře - bílá

Typ střechy: ploché nebo šikmé tašky výrobce BRAAS DSK-1, barvy: zelená, hnědá

Charakteristické rysy:řada domů P-44T se od svého předchůdce - řady P-44 (která byla postavena v letech 1979-1999) liší zvýšenou tepelnou izolací stěn, ventilačním potrubím v chodbě (nikoli v kuchyni), zasklením lodžie, arkýře a poloarkýřová okna, stejně jako rozpoznatelná vnější výzdoba pod cihlou

Další výhody: zvýšená zvuková izolace, topná zařízení s regulátory teploty, měděné elektrické rozvody, technologie " uzavřený spoj(šev)", světové standardy kapitálové a požární odolnosti (1. třída), moderní zabezpečovací systém (reakce na otevření dveří sklepa, elektroinstalace, podkroví, výtahové šachty; výstražný systém před zatopením, požárem). Rychlé tempo výstavby ( 1 patro za 3 dny): Specialisté www.1Dom.ru nezjistili jediný případ dlouhodobé výstavby domů této řady.

Nedostatky: kvalita montáže vnějších stěn v samostatných budovách

Výrobce: DSK-1 (největší podnik v ruském stavebnictví)

Návrhář: MNIITEP (Moskevský výzkumný ústav typologie a experimentálního designu)

Designové vlastnosti a vzhled domy standardní řady P-44T jsou v mnoha ohledech podobné domům řady P-44M,

První dům řady P-44T byl postaven v roce 1997 na ulici. Maršál Vasilevskij (Shchukino). Jeden z nejznámějších vícepodlažních stupňovitých obytných komplexů s věžemi na nábřeží Rubtsovskaja v Moskvě, ve tvaru hradu, postavený z blokových částí řady P-44T

Pojďme dnes navštívit 3pokojový byt, panelový dům řady P-44T od developera DSK-1
Byt se ukázal jako pěkný a prostorný, ale designéři se s designem nezbláznili a dispozičně dopadlo podobně jako u jiných podobných třípokojových bytů v panelových domech. Všechny pokoje jsou od sebe izolované. V kuchyni a v pokoji přibyl velký arkýř rohové byty je zde trojúhelníkový arkýř. Dva pokoje mají balkon.

Rozvržení s vámi zkontrolujeme tři pokojový byt s následujícími rozměry:

Pokoj s balkonem 17,8 m2. (číslo 1 na obrázku)

Pokoj bez balkonu 14,1 m2. (číslo 2 na obrázku)

Pokoj s balkonem, žehlička 11 m2. (číslo 3 na obrázku)

Kuchyně s velkým arkýřem 12,9 m2. (číslo 4 na obrázku)

Chodba se vstupní halou 14,6 m2. (číslo 7 na obrázku)

Obytná plocha 42,9 m2.

Celková užitná plocha bytu bez balkonů je 70,4 m2.

dispoziční schéma třípokojového bytu P-44T s rozměry

Otevírací přední dveře a ocitáme se v šatně. V přední části je zeď s otvorem, ve kterém byl původně vytvořen malý oblouk. Vpravo za dveřmi je malý prostor, kam se vejde malá šatna nebo botník.

V této verzi vidíme příklad takového botníku.

Toto místo může zaujmout i krásné velké celoplošné zrcadlo.

Jdeme vpřed a ocitáme se v samém středu chodby. Vítají nás troje dveře. Velký na levé straně dvoukřídlé dveře nás zavede do místnosti o velikosti 11 m2. a balkonovou botu. A dvoje sousední dveře jsou pokoje. Což je nejsprávnější velký pokoj 17,8 m2 s balkonovým botníkem, a to vlevo je malý pokoj 14 m2. žádný balkon.

Nějaký zajímavé nápady v návrhu chodby třípokojového bytu. Fotografie ukazuje, že dveře kupé byly instalovány v místnosti nejblíže k nám vlevo.

Další zajímavá možnost chodba V oblouku bylo instalováno osvětlení.

A zde, na pravé straně modré chodby, byly v návrhu použity sloupy s osvětlením.

Uspořádání nábytku v chodbě

Pokud potřebujete v místnostech více prostoru a nezahlcovat místnosti skříněmi, je pro tyto účely vhodná předsíň.

Podle dlouhá zeď bude založeno Velká skříň.

Kdo se úplně nepustil do e-knihy, ale sbírá doma domácí knihovnu, zajímavé řešení Bude to možné, pokud do chodby umístíte police na knihy.

Do rohu se vejdou rohové police.

Pokoj s balkonem a žehličkou

Z chodby vcházíme do místnosti s velkým vchod. Obvykle se tato místnost používá jako obývací pokoj nebo hala. Místnost, i když není příliš velká, je čtvercová.

A pokud odstraníte okenní rámy a demontovat část parapetu, můžete pokoj rozšířit a propojit s balkonem.

Ne vždy obyvatelům tři pokoje stačí. Pracovny jsou často zřízeny na balkónech. Ukazuje se, že i oni jsou v situaci, kdy je každý metr čtvereční cenný.

Otočme se zády k balkónu a dívejme se na dva interiérové ​​dveře, ve standardním plánu finální obnovy od developera DSK-1

Můžete si trochu pohrát kolem dveří. Postavte malý oblouk a vyměňte běžné dveře za posuvné.

Dvoje dveře zabírají spoustu místa. A pokud uděláte jednodveřový otvor, můžete do rohu místnosti umístit rohovou skříňku.

A někdy je celá stěna úplně rozebrána. A místo pokoje se z toho vyklube prostorná hala spojující se v jeden celek s chodbou.

Velký pokoj s balkonem Bota

Standardní velký pokoj s vlastním balkonem. Velikost dlouhé stěny je 5,56 m2 a krátké stěny 3,22 m2. Může být určeno jak do pokoje rodičů, tak do dětského pokoje.

Pokud je balkon izolován, mohou být stěny pokryty tapetou. Umístěte zásuvky na balkon a zavěste lampy pro osvětlení.

Stěny, které si pamatujeme ze sovětských časů, jsou stále méně populární. Místo toho se v návrzích bytů a interiérů často objevují dlouhé komody.

Ale květiny byly v módě a stále zdobí naše byty.

Pokoj bez balkonu

Ve třetím pokoji není balkon. Velké a široké okno. Velikost na jedné stěně 4,34 m2. a podél stěny s oknem 3,22 m2.

Dobré místo pro ložnici. Hustý tmavé závěsy, vám pomůže izolovat se od ranního slunce a ve volný den spát na měkké posteli.

Originálně vypadají velké obrazy na stěně nad postelí.

Šatní skříň nebude v místnosti zbytečným předmětem.

Vana a WC v 3pokojovém bytě

Opouštíme místnost a jdeme do kuchyně. Cestou v chodbě narazíme na dveře do koupelny a WC a vpravo na chodbě je prázdný, ale velmi příhodný prostor pro šatnu.

Plán bytu v barvě

Tento projekt bude zajímavý především pro ty, kteří očekávají přírůstek do rodiny. Tento design byl vyvinut pro mladou rodinu očekávající miminko, která již jedno dítě má. Tato nemovitost má hladké stěny, což je pro majitele bytu velmi dobré, protože v jiných domech je to úplně jiný příběh. Podlahy jsou zde také hladké, bez odchylky vyšší než 2 centimetry.

Balkon byl kompletně předělaný, protože starý design v zimě zamrzl, a rozhodli se ho zateplit.

Výstup na balkon byl proveden v francouzský styl zvětšit obytnou plochu o 55m2 bytu, ve kterém nebylo možné prostory rozšířit. Nízké stropy neumožňovaly designérům žádné zvláštní úlety.

Chodba

V bytě, který se nachází v domě řady P-44, je velká šatna s mezipatřem pro uložení věcí a obuvi.

Smaragdové detaily vstupního prostoru

Pro vizuální rozšíření obytného prostoru byla chodba vyzdobena ve stejných barvách jako obývací pokoj.

Server a router byly skryty na uzavřené polici, aby se snížil hluk. Elektrický panel byl vybaven speciální dekorativní obrazovkou a nyní jej lze použít k ukládání novin a časopisů.

Pohodlný stojánek na obouvání

Obývací pokoj

Dětský pokoj byl zcela izolovaný, obývací pokoj byl přizpůsoben pro spaní majitelů dvoupokojový byt. Vešly se do něj prostorné skříně na oblečení a police na knihy, komoda na uložení ložního prádla, spací kout a pohodlná kancelář pro zákazníka.

Čokoládový nábytek na světlé podlaze

Kvůli nízké stropy V tomto bytě nezavěšovali velké lustry, ale používali obyčejná stropní svítidla.

Neobvyklý televizní stolek a police nad ním, stejně jako některé kusy nábytku, byly vyrobeny podle nákresů designérů. Stojan, který se skládá z dřevěných čtverců, se odděluje pracovní oblast od hlavního a je světlým prvkem v této místnosti. Můžete do ní uložit dokumenty a různé potřebné drobnosti a část využít jako noční stolek.

Rostliny pro zlepšení prostředí v místnosti

Hlavní důraz při návrhu bytu byl kladen na barevnost. Sněhově bílé stěny kontrastují s jasně tyrkysovými a čokoládové květy v detailech nábytku a dekorace, která obyvatele bytu nedráždí, ale dodává interiéru dynamiku.

Zajímavým řešením v ložnici-obýváku byl natažený provázek pro umístění různých rodinných fotografií a dětských kreseb.

Minimum nábytku v prostorné ložnici

Jídelna

Prvek ekologického stylu je zelená zástěra, podobně jako letní louka.

Kulaté tvary kuchyňské sestavy

Lesklé kuchyňské povrchy opticky zvětší malou plochu.

Nedefinovaná grafika parapetu pro jídelní kout

Stropy byly zdobeny malými lampami a jídelní kout byl navíc osvětlen závěsnou lampou.

Pruhované polštáře na tvrdých židlích

Mezi jídelnou a chodbou nejsou žádné dveře, aby místnost působila prostorněji.

Dětský pokoj

Školka byla vyrobena s ohledem na zájmy všech jejích obyvatel, i těch, kteří se ještě nenarodili. Na obou stranách okna byly umístěny dvě stejné skříňky a pracovní plocha umístěná podél okna pojme několik dětí. V blízkosti vchodu s pravá strana Nainstalovali patrovou postel.

Světlý pokoj pro malé děti

Uprostřed místnosti byla vytvořena volná hrací plocha označená měkkým smaragdově zbarveným koberečkem.

Růžové a zelené akcenty do dětského pokoje

Nadýchaná tráva pro zábavné hry

Koupelna

Koupelna byla kombinována s toaletou, aby se zvětšila plocha koupelny.

Modromodré obklady v grafickém provedení

Do nové koupelny se vešla velká vana a na straně pod umyvadlem byl prostor pro pračku.

Sterilní pokoj s jasnými akcenty

Tato řada bílých a modrých odstínů dodává koupelně svěžest.

Neobvyklé uspořádání dlaždic na pozadí bílé zdi

Úplné rozložení všech akcentů nového designu

Plán bytu v číslech

Plán uspořádání nábytku

Nový dispoziční plán bez zbytečných příček

Jedním z nejoblíbenějších bytových projektů na trhu nových budov v hlavním městě a v moskevské oblasti se stala řada P-44T. Domy tohoto typu byly aktivně stavěny jak v nových oblastech (Lyublino, Severnoe Butovo, Novokosino, Maryinsky Park), tak v místech, kde byl zničen zchátralý bytový fond v oblastech starých budov (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Yuzhnoye Chertanovo atd.) . Celkem bylo v Moskvě postaveno asi šest set domů této řady a asi dvě stě v Moskevské oblasti.

Domy P-44T jsou ve srovnání s budovami základní verze P-44 (postaveny před rokem 1999) příznivě zasklené lodžiemi, přítomností poloarkýřových oken a arkýřů, zlepšenou tepelnou izolací vnějších panelů a vylepšeným systémem zásobování vodou, umístěním větrací otvor v hale.

Obecně jsou domy této řady považovány za velmi úspěšný inženýrský a architektonický projekt, splňují mezinárodní standardy pro požární bezpečnost a investiční výstavbu (třída 1), a proto se v současné době nadále aktivně staví. O konstrukční pevnosti domů svědčí i to, že developer uvádí jako odhadovanou životnost domu „100 let“. Atraktivní je kombinace relativně nízkých nákladů metrů čtverečních a poměrně vysokou úroveň komfortu a také vysokou rychlost výstavby bytů řady P-44T.

Vnější dekorace a designové prvky série

Sérii vícedílných domů P-44T lze snadno rozpoznat podle estetické dokončení fasády připomínající cihly, což zlepšuje vzhled betonová konstrukce. Vnější dekorace domy jsou obvykle provedeny v tmavě oranžových nebo světle pískových tónech a výzdoba spodních pater, arkýřů a poloarkýřů je v šedých a bílých barvách.

Nepopiratelné výhody výškových budov řady P-44T jsou: vysoká úroveň zvuková izolace vnějších panelů, přítomnost jednotlivých regulátorů pro topná zařízení, moderní protipožární systémy, zařízení pro varování před požáry, povodněmi, reagující na otevření dveří technických podlaží, sklepů, elektrických panelů, výtahových šachet). Vzhledem k tomu, že betonové panely mají ve srovnání s panely v jiných výškových budovách nejrovnější povrchy, výrazně se snižují náklady na výstavbu. vnitřní dekorace byty

Některé recenze však naznačují, že v nových domech se během smršťování tvoří trhliny na spojích panelů a někdy dochází k odtlakování „švy“. Proto při nákupu bytu musíte věnovat pozornost kvalitě instalace panelů.

Vlastnosti dispozic bytu

Stejně jako ve většině moderních novostaveb jsou pokoje v domech P-44T izolované. Kromě toho se v některých domech postavených v rámci tohoto projektu nacházejí byty na podkroví, atraktivní pro mnoho potenciálních kupců nemovitostí.

Rozteč příčných stěn byla zvětšena na 4,2 m a tloušťka vnitřní stěny- 14 cm a 18 cm, poskytuje dobrou zvukovou izolaci mezi místnostmi. Apartmány mají samostatné koupelny(kromě kombinovaných koupelen v jednopokojové byty). Ke koupi jsou byty s hotovou obecní úpravou.

Nevýhodou P-44T, stejně jako ostatních panelových domů, zůstává přítomnost velké číslo nosné stěny uvnitř bytů, což neumožňuje přestavbu na přání majitelů domů. Je přísně zakázáno řezat parapetní bloky nebo vytvářet otvory nosné stěny v domech této řady.

Specifikace

Igor Vasilenko