Vzdálenost zahradních budov k plotu. Vzdálenost od plotu k plotu: SNiP

Otázka, která bude vznesena v tomto článku, je velmi relevantní pro ty lidi, kteří staví dům od nuly a zakoupili si k tomu pozemek. V této fázi jsou známy pouze hranice lokality, která bude samozřejmě obehnána bezpečným plotem. Umístění domu a přilehlých budov však zatím není promyšleno. K tomuto procesu je ale nutné přistupovat co nejzodpovědněji. Navíc v tomto směru existují určité standardy.

Samozřejmě je nutné lokalizovat budovy na místě, především s ohledem na vaše přání a snadný pohyb po tomto místě, tvaru a velikosti. Je však nutné dodržet normy upravující takové detaily jako: umístění domu od „červené čáry“, vzdálenost mezi sousedními domy a mezerou mezi domem a sousedním pozemkem, výška plotu na hranici pozemku. se sousedním pozemkem a materiály pro jeho výrobu.

V minulém článku jsme podrobně zkoumali problematiku výsadby zelených ploch na ploše, která je také regulována SNiP. A nakonec se dotkneme aspektů umístění záchodu, chlévů a přístavků, kde jsou opět normy.

Důležité! Existují dva typy hranic lokality – ty, které vymezují nemovitosti od sousedních, a „červená čára“ – hranice, za kterou začíná veřejný prostor. Například ulice nebo příjezdová cesta. Podle stávajících pravidel je minimální vzdálenost od červené čáry k domu 5 metrů v případě ulice a 3 metry v případě příjezdové cesty.

Typy plotů používaných mezi nemovitostmi

Jeden z důležitých faktorů, o který je třeba se zpočátku starat, protože oplocení je často první prací prováděnou na místě. Plot, který umístíme vpředu, se přitom může velmi lišit od zbytku obvodového oplocení. V případě předního plotu vše závisí pouze na vkusu a schopnostech majitele (pokud v oblasti budovy neexistují vhodná architektonická pravidla).

Naproti tomu ploty mezi sousedními nemovitostmi lze vysoce regulovat. A zde je nutné si především přečíst pravidla zahradnického partnerství, na jehož území se dům nachází. V některých případech je výška plotu omezena dokonce na jeden a půl metru. Hlavní však není ani to, ale to, jak se můžete domluvit se sousedy. Všechny podmínky musí být uzavřeny za přítomnosti notáře, aby se předešlo pozdějším nárokům. Obecně platí, že všechny stížnosti od sousedů se obvykle scvrknou na následující:

• Plot je příliš vysoký a neumožňuje slunečním paprskům proniknout do části pozemku. To platí zejména v malých oblastech, kde špatně zvolený plot může vytvořit stín nad významnou částí sousedovy zahrady a bránit rostlinám, aby se tam normálně vyvíjely;
• V těsné blízkosti plotu se nachází řada objektů. Obvykle mluvíme o tom o stavby pro hospodářská zvířata, případně venkovní WC. V tomto případě jsou hlavními dráždivými faktory nepříjemné pachy, hlasité zvuky vydávané zvířaty a dokonce i znečištění vody v sousedově studni odpadem, způsobené příliš blízkostí žumpy.

Plánování umístění budov

Po oplocení pozemku začneme plánovat umístění domu a přilehlých budov. Nejlepším způsobem by bylo přenést místo na papír v měřítku a zakreslit budovy do plánu. Mezi takové stavby patří zpravidla kromě domu garáž, stodola, přístavba, zázemí pro chov domácích mazlíčků a různá rekreační zařízení, od altánu a hřiště až po koupaliště. V tomto případě je na místě téměř vždy zahrada nebo zeleninová zahrada.

Při sestavování plánu si musíte pamatovat jak výše popsaná pravidla, tak i požadavky místních úřadů a stavební pravidla v dané oblasti, normy požární bezpečnosti a také terén. Kromě toho je vhodné zkontrolovat, jak jsou na tom vaši sousedé se svými přilehlými stavbami, protože vám mohou překážet a porušovat vaše práva.

Umístění bytového domu

Nejprve je třeba si uvědomit, že dům nemůže být umístěn v blízkosti společného plotu. Vzdálenost od hranice se sousedním pozemkem by měla být 3 metry (ale je lepší udělat více). Vzdálenost od oken všech ostatních budov na sousedním pozemku musí být minimálně 6 metrů.

Důležité! Velikost obytného domu by neměla zabírat více než 30 procent velikosti pozemku.

Je lepší orientovat dům takto:

• Společné prostory v domě je lepší orientovat západním směrem;
• Ložnice jsou nejlépe orientovány východním a jižním směrem. Slunce v tomto případě prohřeje místnost pouze v první polovině dne a místnost se stihne před nocí vychladit, díky čemuž bude spaní v ní pohodlnější. Pokud umístíte okna na západ, pak večer, když slunce pronikne do místnosti, bude vzduch během dne již velmi horký a teplota bude velmi vysoká. Současně se nedoporučuje orientovat okna ložnice na sever, protože místnost bude příliš tmavá;
• Ložnice, terasy a obývací pokoje jsou nejlépe orientovány do detailů krajiny lokality;
• Je vhodné ponechat na jedné straně domu možnost jízdy do vzdálenější části pozemku;
• V samotném domě je lepší vytvořit cestu, jak se dostat do skryté zadní části areálu.

Požární předpisy

• Aby se zabránilo šíření požáru v jednom domě na druhý, měla by být mezi domy a budovami v přilehlých oblastech následující vzdálenost:
• Betonové nebo kamenné budovy - 6 metrů;
• Totéž, ale s dřevěnými podlahami - 8 metrů (pokud má takové podlahy pouze jeden z domů a druhý je zcela postaven z betonu, vzdálenost se nezmenšuje);
• Dřevěný dům a betonový dům - 10 metrů;
• Dvě dřevostavby - 15 metrů.

Domy

• Lázně. Stavba musí být umístěna ve vzdálenosti 3 metry od plotu se sousedním pozemkem a nejméně 5 metrů od obdobné stavby na pozemku souseda;
• Toaleta. Podle norem můžete instalovat záchod minimálně 1 metr od hraničního plotu, ale vzdálenost k nejbližší studni musí být minimálně 12 metrů. V opačném případě dojde ke znečištění podzemních vod. Toaleta by měla být oddělena podobnou vzdáleností od obytných místností na jejím místě a od koupele nebo sprchy - o 8 metrů;
• Hromada kompostu. Vzdálenost od ní ke studni musí být nejméně 8 metrů;
• Prostory pro zvířata. Pokud k domu přiléhá přístavba, musí mít prostory pro drůbež nebo drobná hospodářská zvířata vchod umístěný alespoň 7 metrů od vchodu do domu. Obecně platí, že pokud to lokalita umožňuje, je lepší umístit místa pro zvířata alespoň 15 metrů od domu a alespoň 10 metrů od studny;
• Garáž. Vzdálenost od sousedova plotu musí být minimálně 1 metr. Situaci lze ale vyřešit domluvou, právně zaplombovat a stavbu postavit těsně vedle sebe, nebo dokonce k sousedovi postavit přilehlou garáž. Garáž musí být umístěna minimálně 3 metry od průchodu a 5 metrů od červené čáry;
• Přístavby. Vzdálenost mezi nimi a domem musí být alespoň 12 metrů;
• Letní kuchyně a skleník. Tyto budovy jsou umístěny minimálně 1 metr od hranice sousední nemovitosti.

Závěr

Ne vše výše uvedené je povinné. nicméně požární řád, stejně jako umístění objektů ve vztahu ke studni a hranice sousedských pozemků, je velmi vhodné neignorovat při navrhování vašeho pozemku. V opačném případě mohou nastat problémy nejen se sousedy, ale také s úřady dohlížejícími na dodržování urbanistických standardů. A to vše může skončit nejen pokutou, ale i nutností stavbu rozebrat. Podobně se doporučuje vyžadovat dodržování těchto požadavků od svých sousedů, protože na tom do značné míry závisí pohodlí a bezpečnost vašeho života.

Vzdálenost od plotu k budovám je jedním ze základních parametrů SNiP, které by měl majitel pozemku dodržovat při plánování výstavby domu. Dříve vyvinuté normy GOST pro stavebnictví jsou založeny na praktických zkušenostech a pravidlech proti požární bezpečnost. SNiP, vytvořený na jejich základě, zajišťuje vzdálenost k plotu, další vlastnosti umístění pomocných a užitkových budov a dokonce i toaletu, pokud se nachází na ulici.

Toaleta je umístěna podle norem

Dodržováním předepsané vzdálenosti od budov k plotu se můžete vyhnout mnoha nepříjemným momentům, které jsou potenciálně možné, pokud dojde k porušení v soukromém domě nebo venkovském domě.

Stávající SNiP (kodex norem a pravidel), který upravuje, jakou vzdálenost se doporučuje dodržovat, není právně přijatým dokumentem. Při plánování budoucího rozvoje na místě je však lepší plně zajistit dodržování jeho standardů.

Toto není pouze dokument napsaný někým, který má čistě poradenský charakter. To je kvintesence praktických zkušeností shromážděných během odlišné typy individuální a hromadnou bytovou výstavbu.

Skleník na místě

Ignorování obecně uznávaných norem, které se shromažďují pro praktické použití v SNiP, může vést k účasti na soudních sporech. A může snadno vzniknout nesprávně provedenou vzdáleností od sousedního vlastnictví pozemku. Jeho pokyny jsou jistě brány v úvahu:

• při vydávání povolení pro nové a stávající stavby v místě;
• v procesu přeměny venkovských domů na kapitálovější, když je přesouváte na jiné místo, aby se zachránilo území, je třeba věnovat pozornost stávajícím standardům;
• předepsané vzdálenosti mezi plotem a budovou nelze ignorovat ani při plánování na velké ploše;
• je bezpodmínečně nutné dodržovat normy definované chartou konkrétního SNT a pokyny vypracované místní nebo regionální správou, pokud předepisují určitou vzdálenost mezi plotem a budovou, ulicí, vozovkou;
• při stavbě záleží také na vzdálenosti plotu hlavní garáž, výsadba, plánování zahrady.

SNiP je určen pro různé kategorie vlastnictví půdy. Příděl na chatě, velikosti osobních pozemků a Rekreační dům na několika hektarech mohou řešit problém odlišně a mít povahu životní nutnosti nebo podmíněných pravidel.

Slepý proutěný plot

Čím méně na webu užitná plocha tím omezenější jsou možnosti vlastníka pro jeho zlepšení. O to méně možností, jak umístit vše, co považuje za nezbytné pro plnohodnotný život, má.

Potřeba udržovat vzdálenost nejen od vlastních staveb, ale i od těch, které se nacházejí na pozemku vašeho souseda, by měla být základním bodem při distribuci stávajících metrů čtverečních.

Standardní vzdálenosti

Dodržování

Jakákoli stavba na pozemku musí splňovat určité standardy diktované rozsáhlými zkušenostmi v obecné i individuální výstavbě. Přibližný seznam požadavků pro jakýkoli typ, od obytné budovy po venkovní toaletu, je následující:

1. Dodržování obecně uznávaných pravidel požární bezpečnosti v SNT nebo individuální bytové výstavbě. Nyní je tato odpovědnost v kompetenci vlastníka domu nebo budovy, protože stát rozhodl, že je to v jeho zájmu. Ušetřil tak rozpočtové prostředky na práci zaměstnanců zvláštních orgánů a donutil majitele, aby se samostatně staral o ochranu své konstrukce před požárem.
2. Ekologické normy: budovy by neměly být stavěny z toxických materiálů, které mohou poškodit životní prostředí, obyvatele konkrétního domu nebo lidi žijící v blízkosti. To platí pro obytné budovy a jakékoli vedlejší budovy vybavené pro potřeby domácnosti.
3. Mechanické normy zajišťují kvalitní konstrukci jakéhokoli typu konstrukce. Získaný výsledek by neměl představovat nebezpečí zřícení nebo zranění v důsledku nedostatečně dodržených norem technické nebo funkční shody postavené budovy nebo zařízení.
4. Hygienické normy platí pro žumpy nebo kompostovací jímky, venkovní toalety, sprchy a vany. Totéž platí pro jejich vzdálenost od vodního zdroje nebo vodovodního potrubí, odvoz odpadků a vybavení speciálními kontejnery a eliminaci potenciálního zdroje nákazy.
5. Klimatické korespondence. Žádná budova by neměla představovat nebezpečí pro ostatní za nepříznivých povětrnostních podmínek. Tento požadavek je zvláště zohledněn v místech s drsným podnebím s potenciálem pro zemětřesení, hurikánových větrů, silné deště atd.

Stavby pro jakýkoli účel, ať už se jedná o obytnou budovu nebo provizorní kůlnu na uskladnění nářadí, musí v zásadě splňovat jednu podmínku - absenci zásahu do práv jakékoli osoby žijící v blízkosti.

Normy pro umístění budov ve dvoře

Totéž platí pro práva na bezpečný pohyb, zaručující požární a hygienické normy, šetrnost k životnímu prostředí a absenci rušení. To je důvod, proč je vzdálenost od sousedova plotu v soukromém sektoru tak důležitá.

Dodržování pravidel vás ochrání před soudním sporem

Mělo by se to vzít v úvahu

Vzdálenost od plotu k budově musí odpovídat normám SNiP. Pokud je obytná budova zakoupena jako hotová, musíte věnovat pozornost nesrovnalostem s normami plánování. Například mezi kupovaným pozemkem a sousedním pozemkem (pokud není postaven v souladu s pravidly, musíte se informovat o dostupnosti písemného povolení od lidí žijících v okolí).

Pokud mezi budovanými budovami nebyla dodržena požadovaná vzdálenost, je nutné vyjasnit dobu jejich výstavby. Pokud od tohoto okamžiku uběhnou více než tři roky, nebudou moci uplatnit nároky ani noví sousedé, kteří se přistěhovali jako další, protože uplynula lhůta pro podání žaloby.

To vše se může zdát jako maličkosti, které si nezaslouží pozornost, ale vyžadují velmi vážné zvážení.

Protože v případě potřeby prodeje tohoto pozemku mohou vzniknout překážky z důvodu neevidovaných staveb a z důvodu nedodržení vzdálenosti mezi plotem a postavenými objekty pro různé účely.

Minimální vzdálenost mezi budovami ve dvoře

"Kodex územního plánování Ruské federace" ze dne 29. prosince 2004 N 190-FZ

Minimální odklony od hranic pozemků za účelem určení míst přípustného umísťování budov, staveb, staveb, mimo něž je jejich výstavba zakázána, musí být stanoveny v souladu s předpisy územního plánování (odst. 2, část 6, čl. 30, klauzule 2, část 1, čl. .38 GrSK RF).
Článek 30. Pravidla využívání půdy a rozvoje
6. Územní řád ve vztahu k pozemkům a záměrům investiční výstavby v příslušné územní zóně uvádí:
...
2) maximální (minimální a (nebo) maximální) velikosti pozemků a maximální parametry povolené výstavby, rekonstrukce projektů investiční výstavby;
...
Článek 38. Limitní (minimální a (nebo) maximální) velikosti pozemků a maximální parametry povolené výstavby, rekonstrukce projektů investiční výstavby

1. Mezní (minimální a (nebo) maximální) velikosti pozemků a maximální parametry povolené výstavby, rekonstrukce projektů investiční výstavby zahrnují:
...
2) minimální ústupky od hranic pozemků za účelem určení míst přípustného umístění budov, staveb, staveb, mimo něž je výstavba budov, staveb, staveb zakázána;
3) maximální počet podlaží nebo maximální výška budov, konstrukcí, konstrukcí;
4) maximální procento zástavby v hranicích pozemku, definované jako poměr celkové plochy pozemku, na kterém lze zastavět, k celé ploše pozemku;
...

1.1. Nestanoví-li urbanistický řád ve vztahu k určité územní zóně maximální (minimální a (nebo) maximální) velikosti pozemků včetně jejich výměry a (nebo) maximální parametry povolené výstavby uvedené v odstavcích 2, 4 části 1 tohoto článku , rekonstrukce investičních záměrů, přímo v územním řádu ve vztahu k této územní zóně je uvedeno, že takové maximální (minimální a (nebo) maximální) velikosti pozemků, maximální parametry povolené stavby , rekonstrukce projektů investiční výstavby nepodléhají zřízení.
(Část 1.1 zavedena federálním zákonem ze dne 3. července 2016 N 373-FZ)
1.2. Územním řádem mohou být kromě limitních parametrů povolených staveb a rekonstrukcí investičních staveb uvedených v odst. 2 - 4 části 1 tohoto článku stanoveny další limitní parametry povolovaných staveb a rekonstrukcí investičních staveb.
(Část 1.2 zavedena federálním zákonem ze dne 3. července 2016 N 373-FZ)
...

Předpisy územního plánování se vztahují k pravidlům využívání a rozvoje území a jsou schváleny zastupitelským orgánem místní samosprávy příslušné obce (článek 3, část 2, článek 30, část 1, článek 32 občanského zákoníku Ruské federace) .
...

Článek 32. Postup pro schvalování pravidel využívání území a rozvoje
1. Pravidla pro využívání a rozvoj území schvaluje zastupitelský orgán místní samosprávy, s výjimkou případů uvedených v článku 63 tohoto zákoníku. Povinnými přílohami návrhu pravidel využití a rozvoje území je protokol o veřejném projednání nebo veřejném projednání, závěr o výsledku veřejného projednání nebo veřejném projednání s výjimkou případů, kdy se nevyžaduje jejich konání v souladu s tímto řádem. Povinnou přílohou návrhu pravidel využití území a rozvoje zpracovaného ve vztahu k území historického sídla spolkového významu nebo k území historického sídla regionálního významu je kromě stanovených povinných příloh dokument potvrzující souhlas návrhu pravidel využívání a rozvoje území s federálním výkonným orgánem pověřeným vládou Ruské federace v oblasti konzervace, využívání, popularizace a státní ochrany objektů kulturní dědictví, výkonný orgán ustavující entity Ruské federace pověřený v oblasti ochrany předmětů kulturního dědictví v souladu s federálním zákonem ze dne 25. června 2002 N 73-FZ „O předmětech kulturního dědictví (historické a kulturní památky) národů Ruské federace“.

...

Článek 30. Pravidla využívání půdy a rozvoje
2. Pravidla využití a rozvoje území zahrnují:
...
3) urbanistické předpisy.

...

Minimální odklony od hranic pozemků za účelem určení míst přípustného umísťování staveb, staveb, staveb, mimo něž je jejich výstavba zakázána, musí být vyznačeny na výkresu územního plánu pozemku (odst. 3 , část 3, článek 44 Občanského zákoníku Ruské federace), jehož podoba byla schválena nařízením vlády Ruské federace ze dne 29. prosince 2005 č. 840.
Stavba objektu na pozemku musí být provedena v souladu s územním plánem pozemku, který uvádí minimální odklony od hranic pozemku k objektům investiční výstavby na základě přijatých územních předpisů. orgánem samosprávy pro územní zónu, ve které se daný pozemek nachází.

Pokud byla zástavba pozemku v souladu se stavebním povolením zahájena dříve, než orgán územní samosprávy přijal územně plánovací řád pro příslušnou územní zónu, ve které se tento pozemek nachází, pak při stanovení odklonů od hranic pozemku k vnějšímu obrysu budovy, struktury, struktury, je třeba se řídit dříve stanovenými normami.

Komentář k článku 38 občanského zákoníku Ruské federace
Článek 38. Limitní (minimální a (nebo) maximální) velikosti pozemků a maximální parametry povolené výstavby, rekonstrukce projektů investiční výstavby
Účelem stanovení maximálních (minimálních a (nebo) maximálních) velikostí pozemků a maximálních parametrů povolených staveb, rekonstrukcí investičních akcí je regulace využití území a rozvoje území na území obce, ve kterém při zachování veřejných zásad rozhodnutí o otázkách výstavby a rekonstrukce zůstává na stavebníkovi, který si může samostatně, nikoli se souhlasem či souhlasem regulačních orgánů státní moci nebo samosprávy, zvolit vhodnou variantu výstavby nebo rekonstrukce z možností předpokládaných územním plánováním. předpisy.
Současně stanovení minimálních odstupů od hranic pozemků s cílem určit místa přípustného umístění budov, staveb, staveb, mimo něž je výstavba budov, staveb, staveb zakázána, a maximální procento zástavby v hranicích pozemku umožňuje chránit práva vlastníků sousedních pozemků a také občanů žijících na daném území před praxí tzv. „výplňové zástavby“, ve které jsou nové investiční projekty umístěny mezi stávající budovy, často bez zohlednění požadavků regulačních dokumentů.

Na poznámku
Pro zahradní a dacha jsou tato omezení stanovena SP 53.13330.2011 „Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb.“ (Aktualizované vydání SNiP 30-02-97) a SP 11-106-97 „Postup pro vývoj, koordinaci, schvalování a sestavování projektové a plánovací dokumentace pro rozvoj území zahrádkářských svazů občanů“.
Pro oblasti na území sídel jsou obecná omezení stanovena SP 42.13330.2016 "Urbánní plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel" (Aktualizované vydání SNiP 2.07.01-89*) a specifická - místními městy standardy plánování, využívání půdy a pravidla rozvoje.
Dům pro trvalý pobyt jedné rodiny musí být postaven v souladu s SNiP 31-02-2001, bez ohledu na to, na jakém místě je postaven.
Územní stavební předpisy Moskevské oblasti TSN 30-303-2000 MO „Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel“ stanoví následující omezení (pro obytné oblasti):

SP 42.13330.2016 "Územní plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel"

7.1 Vzdálenosti mezi obytnými budovami, obytnými a veřejnými, jakož i průmyslovými budovami by měly být stanoveny na základě výpočtů slunečního záření a osvětlení v souladu s požadavky uvedenými v § 14, normami osvětlení uvedenými v SP 52.13330 "Přirozené a umělé osvětlení" , jakož i v souladu s požadavky požární bezpečnosti uvedenými v § 15.
Vzdálenosti (domácí mezery) by měly být brány mezi dlouhými stranami obytných budov: pro obytné budovy s výškou dvou nebo tří podlaží - nejméně 15 m; čtyři podlaží - nejméně 20 m; mezi dlouhými stranami a konci stejných budov s okny z obytných místností - minimálně 10 m. V podmínkách rekonstrukce a jiných náročných urbanistických podmínkách lze tyto vzdálenosti zmenšit při dodržení norem oslunění, osvětlení a požadavků požární bezpečnosti, a zároveň zajistit, aby obytné prostory (pokoje a kuchyně) nebyly viditelné z okna do okna.
V oblastech zástavby nemovitostí a zahradních domků by měly být vzdálenosti od obytných budov a hospodářských budov k hranicím sousedního pozemku brány v souladu s SP 53.13330.2011 "Plánování a rozvoj území zahradnických (dacha) sdružení občanů, budov a staveb."

Poznámky
1 Blokování obytných budov, jakož i hospodářských budov na sousedních pozemcích je povoleno po vzájemné dohodě vlastníků domů s přihlédnutím k požadavkům požární bezpečnosti uvedeným v § 15.
2 Tyto normy platí také pro hospodářské budovy připojené ke stávajícím obytným budovám.
7.2 Vzdálenost od hranic areálů výrobních zařízení umístěných ve veřejných, obchodních a smíšených zónách k obytným a veřejné budovy, jakož i k hranicím oblastí předškolních vzdělávacích a obecně vzdělávacích organizací, zdravotnických organizací a rekreace by měla být nejméně 50 m.
7.3 Ve venkovských sídlech a městských oblastech by skupiny přístřešků v obytné oblasti neměly obsahovat více než 30 bloků. Přístřešky pro hospodářská zvířata a drůbež by měly být umístěny ve vzdálenosti od oken obytných prostor domu, m, ne méně: jednoduché nebo dvojité - 10, až osm bloků - 25, od osmi do 30 bloků - 50. Konstrukce plocha zámkových přístřešků by neměla přesáhnout 800 mSP 42.13330 .2016 Urbanismus. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel. Aktualizovaná verze SNiP 2.07.01-89*. Vzdálenosti mezi skupinami přístřešků by měly být stanoveny v souladu s požadavky požární bezpečnosti. Vzdálenost od stájí pro hospodářská zvířata a drůbež k důlním studnám musí být minimálně 20 m.

Poznámka - K zámečku je povoleno přistavit užitkovou stodolu (včetně pro hospodářská zvířata a drůbež), garáž, lázeňský dům, skleník v souladu s požadavky hygienických a požárních norem.

článek 14.21 Umístění a orientace obytných a veřejných budov musí zajistit dobu trvání slunečního záření prostor a území v souladu se SanPiN 2.2.1/2.1.1.1076. Normalizovaná doba nepřetržitého slunečního záření pro prostory obytných a veřejných budov je stanovena rozdílně v závislosti na typ bytů, funkční účel areálu, plánovací zóny města, zeměpisná šířka podle SanPiN 2.2.1/2.1.1.1076: pro severní zónu (severně od 58° s. š.) - minimálně 2,5 hodiny denně od 22. dubna do 22. srpna; pro centrální zónu (58° N - 48° N) - minimálně 2 hodiny denně od 22. března do 22. září; pro jižní zónu (jižně od 48° severní šířky) - minimálně 1,5 hodiny denně od 22. února do 22. října.

SP 30-102-99 "Plánování a rozvoj ploch nízkopodlažní bytové výstavby"

na ulici a příjezdovou cestu: na ulici a příjezdovou cestu:

Z domu a hospodářských budov k červené čáře ulice- Neméně 5 metrů.

Z domu k červené čáře (okraj vašeho webu směrem k ulici nebo příjezdové cestě)- Neméně 3 metry.

na hranici a objekty v sousední oblasti:

Od domu až na hranici sousedního pozemku- Neméně 3 metry(ale s přihlédnutím k požárně bezpečnostním minimálním vzdálenostem mezi domy, viz tabulka níže);

Z oken obytných místností do jakýchkoli sousedních budov(dům a hospodářské budovy) – neméně 6 metrů;

Přístavby(koupelna, garáž, stodola atd.) na hranici sousedního pozemku - neméně 1 metr;

Stavby pro chov dobytka a drůbeže4 metry;

Vysoký kmen stromu(na hranici sousedního pozemku) – neméně 4 metry;

Kmen nízkého rostoucího stromu(na hranici sousedního pozemku) – neméně 2 metry.

od založení stavby (jakékoli) až po inženýrské sítě:

Zásobování vodou a tlaková kanalizace–5 metrů.

Plynovody pro hořlavé plyny, v závislosti na tlaku v systému, MPa (kgf/cm2):

• nízký , až 0,005 (0,05) – 2 metry;

  průměrný , nad 0,005 (0,05) až 0,3 (3) – 4 metry;

  vysoký :

  • nad 0,3 (3) až 0,6 (6) – 7 metrů;

    nad 0,6 (6) až 1,2 (12) – 10 metrů.

Napájecí kabely všechna napětí a komunikační kabely – 60 cm;

Kanály, komunikační tunely–2 metry;

Topné sítě - SP 124.13330.2012 "Vytápěcí sítě".

SP 53.13330.2011 Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb.

6.6 Obytný dům nebo obytný dům musí být od červené čáry ulic vzdálen nejméně 5 m a od červené příjezdové cesty nejméně 3 m. V tomto případě mezi domy nacházejícími se na opačných stranách příjezdové cesty musí být stanoveny požární vzdálenosti. v tabulce 2. Vzdálenosti od hospodářských budov k červeným liniím ulic a příjezdových cest musí být minimálně 5 m. Po dohodě s představenstvem zahrádkářského nebo chalupářského spolku lze na pozemek umístit kůlnu nebo garáž pro auto, přímo sousedící s plotem na straně ulice nebo příjezdové cesty.
6.7 Minimální vzdálenosti k hranici sousedního pozemku pro hygienické podmínky by měly být od:
obytná budova (nebo dům) - 3 m;
budovy pro chov drobného dobytka a drůbeže - 4 m;
ostatní budovy - 1 m;
kmeny vysokých stromů - 4 m, středně velké - 2 m;
keř - 1 m.
Vzdálenost mezi obytnou budovou (nebo domem), hospodářskými budovami a hranicí sousedního pozemku se měří od základny nebo od stěny domu, budovy (při absenci základny), pokud prvky domu a budovy (arkýř, veranda, baldachýn, přesah střechy atd.) nevyčnívají více než 50 cm z roviny stěny. Pokud prvky vyčnívají o více než 50 cm, měří se vzdálenost od vyčnívajících částí nebo od jejich průmětu na zem (konzolová střecha, prvky druhého patra umístěné na sloupech atd.).
Při výstavbě hospodářských budov na pozemku zahrady nebo chaty, které se nacházejí ve vzdálenosti 1 m od hranice sousední zahrady nebo pozemku, by měl být sklon střechy orientován tak, aby stékající dešťová voda nespadala na sousední pozemek.
6.8 Minimální vzdálenosti mezi budovami pro hygienické podmínky by měly být m:
z obytné budovy nebo obytné budovy do sprchy, lázeňského domu (sauny), toalety - 8;
ze studny na latrínu a kompostovací zařízení - 8.
Mezi budovami umístěnými na přilehlých plochách musí být dodrženy stanovené vzdálenosti.
6.9 V případě přístaveb sousedících s obytným domem nebo bytovým domem se vzdálenost k hranici se sousedním pozemkem měří odděleně od každého blokovacího objektu, např.
dům-garáž (min. 3 m od domu, min. 1 m od garáže);
stavení pro hospodářská zvířata a drůbež (nejméně 3 m od domu, min. 4 m od objektu pro hospodářská zvířata a drůbež).
6.10 Garáže pro automobily mohou být samostatně stojící, vestavěné nebo přistavěné k zahradě, venkovský dům a přístavby.
6.11 Na zahradních a dachových pozemcích o rozloze 0,06–0,12 hektaru by nemělo být přiděleno více než 30 % území pro budovy, slepé oblasti, cesty a plochy s tvrdým povrchem.

z domova do jiných objektů:

Do kontrolních bodů plynu (GRP) (dům):

• Nízký tlak (do 0,6 kgf/cm2) – 10 metrů;

  Vysoký tlak (více než 0,6 kgf/cm2) – 15 metrů.

Maximální přípustné parametry pro zástavbu obytných ploch pro nízkopodlažní individuální výstavbu

*A - zástavba zástavby venkovsko-městského typu o velikosti pozemku 800 m2 a venkovského typu o velikosti pozemku 1000 - 1200 m2 a více se zastavěnou hospodářskou částí.
B - zástavba městského chatového typu s velikostí pozemků od 400 do 800 m2 a chatového typu (2 - 4-bytové dvojdomy s pozemky 300 - 400 m2 s minimální užitnou částí).
B - bytový dům blokového typu o velikosti pozemku 100 - 300 m2.
**V závorkách jsou přijatelné parametry pro výstavbu chaty.
Poznámky: 1. U pozemků větších než 1200 m2 není plocha obytného domu standardizována na Kz £ 0,2 a Kpz £ 0,4.
2. Pokud je velikost obytných pozemků menší než 100 m2, neměla by hustota zástavby (DDP) překročit 1,2. KZ zároveň není normalizována na hygienické, hygienické a požární požadavky.

Příklad

Výňatek z legislativy Petrohradu

Článek 6. Minimální odklony budov, staveb, staveb od hranic pozemků

1. Obecné požadavky na minimální odklony staveb, staveb, staveb od hranic pozemků za účelem určení míst přípustného umísťování staveb, staveb, staveb, mimo něž je stavba budov, staveb, staveb zakázána, se zřizují pro pozemky umístěné ve všech územních zónách, kromě obytných zón s kódovým označením T1Zh1, T1Zh2-1 a T1Zh2-2, multifunkční zóny s kódem T3ZhD3 a subzón s kódem TD1-1_1, TD2_1 veřejné a obchodní zóny.

2. Minimální ústupky od hranic pozemků pro stěny budov, stavby, stavby bez oken:

Ve vzdálenosti, která poskytuje regulační sluneční záření a osvětlení ve výšce 6 metrů nebo více v libovolném bodě, podél hranic pozemků sousedících a oddělených veřejnými plochami nebo podél hranic území, na kterých pozemky nebyly vytvořeny;

V případě navazujících území (pozemků) nacházejících se v hranicích územních zón, jejichž územní řád nestanoví druhy povoleného využití, pro které je nutné zajistit regulační oslunění a osvětlení, minimální odsazení od hranic pozemků, které se neshodují s červenými čarami, je povoleno, 0 metrů.

3. Minimální ústupky od hranic pozemků zdí budov, staveb, staveb s okny:

Ve vzdálenosti, která poskytuje regulační sluneční záření a osvětlení ve výšce 6 metrů nebo více v libovolném bodě, podél hranic sousedních pozemků, podél hranic pozemků oddělených veřejnými plochami nebo podél hranic území, na kterých pozemky nejsou tvořeny, ale ne méně než 10 metrů;

V případě navazujících území (pozemků) nacházejících se v hranicích územních zón, jejichž územní řád nestanoví druhy povoleného využití, pro které je nutné zajistit regulační oslunění a osvětlení, minimální odchylka od hranic pozemků, které se neshodují s červenými čarami, jsou povoleny 3 metry.

4. Minimální odstupy od hranic pozemků zdí budov, staveb, staveb podél hranic pozemků shodných s červenými čarami ulic a příjezdových cest, při splnění požadavků odstavců 2 a 3 tohoto článku, jsou založeno:

Pro obytné budovy s byty v přízemí a vzdělávací instituce směřující k hlavním ulicím - 6 metrů;

Pro obytné budovy s byty v přízemí a vzdělávací instituce směřující do jiných ulic a veřejných průchodů - 3 metry;

Pro ostatní budovy - 0 metrů.

Článek 7. Maximální přesahy za červenou čáru částí budov, konstrukcí, konstrukcí

Jsou povoleny maximální výčnělky za červenou čárou částí budov, konstrukcí, konstrukcí:
pro balkóny, arkýře, přístřešky - ne více než 3 metry a více než 3,5 metru od úrovně země.

Na poznámku

Je-li šířka pozemku 12 metrů nebo méně (ale ne méně než 8 m), jsou-li na něm umístěny nemovité věci, minimální odsazení od hranice sousedního pozemku při výstavbě samostatného bytového domu na takovém pozemku pozemek nesmí být menší než: pro jednopodlažní obytnou budovu - 1 m; pro dvoupodlažní obytnou budovu - 1,5 m; pro třípodlažní obytnou budovu za předpokladu, že vzdálenost od obytné budovy na sousedním pozemku je nejméně 5 metrů - 2 m.

Dle parametrů povolené stavby ÚP pozemku je minimální odsazení bytového domu od hranic pozemku 3 m, v současné zástavbě o šířce pozemku 12 m. pro jednopodlažní obytnou budovu 1 m, pomocné budovy (vany, garáže) 1 m od hranice. V souladu s SNiP 2.07.07-89 „Městské plánování. Přístavby pro plánování a rozvoj městských a venkovských sídel by měly být umístěny od hranic pozemku ve vzdálenosti nejméně 1 m

FEDERÁLNÍ ZÁKON "TECHNICKÉ PŘEDPISY O POŽADAVCÍCH NA POŽÁRNÍ BEZPEČNOST"

Článek 65. Požadavky na dokumentaci pro územní plánování sídel a městských částí
Plánování a rozvoj území sídel a městských částí musí být prováděny v souladu s hlavními plány sídel a městských částí s ohledem na požadavky požární bezpečnosti stanovené tímto federálním zákonem. Skladba a funkční charakteristiky požárně bezpečnostních systémů v obydlených oblastech musí být obsaženy v projektové dokumentaci ve formě části „Seznam opatření k zajištění požární bezpečnosti“.

Článek 66. Umístění předmětů s nebezpečím požáru a výbuchu na území sídel a městských částí
1. Nebezpečná výrobní zařízení, kde se vyrábějí, používají, zpracovávají, vytvářejí, skladují, přepravují, ničí a pro něž je povinné vypracovat prohlášení o požárních a výbušných materiálech a materiálech. průmyslová bezpečnost(dále jen požárně a výbuchově nebezpečná zařízení) se musí nacházet mimo hranice sídel a městských částí, a pokud to není možné nebo neproveditelné, musí být vypracována opatření k ochraně osob, budov, staveb a staveb nacházejících se mimo území České republiky. zařízení s nebezpečím požáru a výbuchu před účinky nebezpečí požáru a/nebo výbuchu. Ostatní výrobní objekty, na jejichž území se nacházejí budovy, stavby a stavby kategorií A, B a C z hlediska nebezpečí výbuchu a požáru, mohou být umístěny jak v územích, tak mimo hranice sídel a městských částí. V tomto případě by vypočítaná hodnota požárního rizika neměla překročit přípustnou hodnotu požárního rizika stanovenou tímto spolkovým zákonem. Při umisťování požárně a výbuchově nebezpečných objektů v hranicích sídel a městských částí je nutné vzít v úvahu možnost vlivu požárního nebezpečí na sousední objekty ochrany, klimatické a geografické zvláštnosti, terén, směr toku řeky a převládající směr větru. Současně je vzdálenost od hranic pozemku výrobního zařízení k budovám tříd funkčního nebezpečí F1 - F4, pozemky dětských předškolních vzdělávacích zařízení, vzdělávací instituce, zdravotnická a rekreační zařízení musí být minimálně 50 metrů.
2. Komplexy zkapalněného zemního plynu by měly být umístěny po větru od obydlených oblastí. Sklady zkapalněných uhlovodíkových plynů a hořlavých kapalin by měly být umístěny mimo obytnou oblast obydlených oblastí na závětrné straně převládajícího směru větru ve vztahu k obytným oblastem. Pozemky pro umístění skladů pro zkapalněné uhlovodíkové plyny a hořlavé kapaliny musí být umístěny po proudu řeky ve vztahu k obydleným oblastem, molům, říčním stanicím, vodním elektrárnám, organizacím pro opravy a stavbu lodí, mostům a konstrukcím ve vzdálenosti nejméně 300 metrů od nich, pokud federální zákony Technické předpisy nestanoví velké vzdálenosti od těchto staveb. Umístění skladů proti proudu řeky ve vztahu ke stanoveným stavbám ve vzdálenosti nejméně 3000 metrů od nich za předpokladu, že sklady jsou vybaveny výstražnými a komunikačními prostředky, jakož i prostředky pro lokalizaci a hašení požárů.
3. Stavby pro sklady zkapalněných uhlovodíkových plynů a hořlavých kapalin by měly být umístěny na pozemcích, které mají nižší úrovně ve srovnání s nadmořskou výškou území sousedních sídel, organizací a železničních tratí obecné sítě. Tyto sklady je povoleno umístit na pozemky s více než vysoké úrovně ve srovnání se značkami území sousedních sídel, organizací a železničních tratí obecné sítě ve vzdálenosti více než 300 metrů od nich. Ve skladech umístěných ve vzdálenosti 100 až 300 metrů musí být zajištěna opatření (včetně druhého náspu, havarijních nádrží, drenážních kanálů, příkopů), aby se zabránilo šíření kapaliny na území obydlených oblastí, organizací a na cestách železnice obecná síť.
4. V mezích obytných rozvojových zón, veřejných a obchodních zón a rekreačních zón sídel a městských částí je povoleno umísťovat výrobní objekty, na jejichž území se nenacházejí stavby, stavby a stavby kategorie A, B a C. z hlediska nebezpečí výbuchu a požáru. V tomto případě je vzdálenost od hranic pozemku výrobního zařízení k obytným budovám, budovám dětských předškolních vzdělávacích institucí, institucím všeobecného vzdělávání, zdravotnickým a rekreačním institucím stanovena v souladu s požadavky tohoto federálního zákona.
5. Není-li možné eliminovat vliv nebezpečných faktorů požáru a výbuchu na osoby a obytné budovy v zařízeních s nebezpečím požáru a výbuchu umístěných v obytné rozvojové zóně, je nutné zajistit snížení výkonu, přeměnu organizace nebo jednotlivce výroby, nebo přemístění organizace mimo obytnou zástavbu.

Článek 67. Průchody, průchody a vstupy do budov, staveb a staveb
1. Přístup pro hasičské vozy musí být zajištěn:
ze dvou podélných stran - do objektů bytových domů vícebytových s výškou 28 a více metrů (9 a více podlaží), do ostatních objektů k trvalému pobytu a přechodnému pobytu osob, objektů zábavních a kulturních a vzdělávacích institucí, veřejnosti servisní organizace, vzdělávací instituce, zdravotnické ústavy stacionárního typu, vědecké a projekční organizace, řídící orgány institucí s výškou 18 metrů a více (6 a více pater);
ze všech stran - do jednodílných budov vícebytových bytových domů, vzdělávacích institucí, předškolních vzdělávacích institucí, zdravotnických zařízení s nemocnicemi, vědeckých a projekčních organizací, řídících orgánů institucí.
2. Přístup k požárním vozidlům musí být zajištěn k budovám, konstrukcím a konstrukcím výrobních zařízení po celé jejich délce:
na jedné straně - pokud šířka budovy, konstrukce nebo konstrukce není větší než 18 metrů;
na obou stranách - když je šířka budovy, konstrukce nebo konstrukce větší než 18 metrů, stejně jako při výstavbě uzavřených a polouzavřených dvorů.
3. Do budov, staveb a staveb je povoleno umožnit přístup hasičským vozům pouze z jedné strany v těchto případech:
nižší počet podlaží, než je uvedeno v odst. 1 části 1 tohoto článku;
obousměrná orientace bytů nebo prostor;
osazení venkovních otevřených schodišť spojujících lodžie a balkony přilehlých podlaží mezi sebou, případně schodiště 3. typu v chodbovém uspořádání objektů.
4. U objektů se zastavěnou plochou větší než 10 000 metrů čtverečních nebo šířkou větší než 100 metrů musí být zajištěn přístup hasičských vozidel ze všech stran.
5. Je povoleno zvětšit vzdálenost od okraje vozovky dálnice k nejbližší zdi průmyslových budov, staveb a staveb na 60 metrů za předpokladu, že k těmto budovám, objektům a stavbám jsou vybudovány slepé komunikace s plochami na otáčení požární techniky a instalaci požárních hydrantů na těchto plochách. V tomto případě by vzdálenost od průmyslových budov, staveb a staveb k oblastem pro otáčení požárního zařízení měla být alespoň 5, ale ne více než 15 metrů, a vzdálenost mezi slepými cestami by neměla být větší než 100 metrů.
6. Šířka průchodů pro požární techniku ​​musí být minimálně 6 metrů.
7. Celková šířka požárního průchodu spojená s hlavním vstupem do budovy, stavby a stavby může zahrnovat chodník přiléhající k průchodu.
8. Vzdálenost od vnitřního okraje vstupu ke stěně budovy, konstrukce a konstrukce by měla být:
pro budovy s výškou ne více než 28 metrů - ne více než 8 metrů;
pro budovy s výškou větší než 28 metrů - ne více než 16 metrů.
9. Dlažba průchodů pro požární techniku ​​musí být navržena pro zatížení od požárních vozidel.
10. V uzavřených a polouzavřených dvorech je nutné zajistit průjezdy pro hasičské vozy.
11. Průchody (oblouky) v budovách, konstrukcích a konstrukcích musí být nejméně 3,5 metru široké, nejméně 4,5 metru vysoké a umístěny nejvýše každých 300 metrů a v rekonstruovaných prostorách při stavbě po obvodu nejvýše 180 metrů později.
12. V historickém vývoji sídel je dovoleno zachovat stávající rozměry průchozích průchodů (oblouků).
13. Slepé příjezdové cesty musí končit plošinami pro otáčení požární techniky o rozměrech minimálně 15 x 15 metrů. Maximální délka slepé příjezdové cesty by neměla přesáhnout 150 metrů.
14. Průchody přes schodiště v budovách, konstrukce a stavby by měly být umístěny ve vzdálenosti nejvýše 100 metrů od sebe. Když budovy, stavby a stavby na sebe navazují pod úhlem, bere se v úvahu vzdálenost po obvodu ze strany vnějšího vodovodu s požárními hydranty.
15. Při použití stylobátové střechy pro přístup k požárnímu zařízení musí být stylobátové konstrukce navrženy pro zatížení hasičskými vozy minimálně 16 tun na nápravu.
16. Řeky a nádrže musí být přístupné pro požární techniku ​​pro sběr vody v souladu s požadavky předpisů požární bezpečnosti.
17. Plánovací řešení pro nízkopodlažní obytné budovy (do 3 podlaží včetně) musí zajistit přístup hasičské techniky k budovám, konstrukcím a konstrukcím ve vzdálenosti nejvýše 50 metrů.
18. Na území zahrádkářského, zahrádkářského a dačického neziskového sdružení občanů musí být hasičská technika zajištěna přístupem ke všem zahradní pozemky, spojené do skupin a veřejných zařízení. Na území zahrádkářského, zahrádkářského a dacha neziskového sdružení občanů musí být šířka vozovky ulic nejméně 7 metrů, příjezdové cesty - nejméně 3,5 metru.

Kapitola 16. POŽADAVKY NA POŽÁRNÍ VZDÁLENOSTI MEZI BUDOVAMI, STAVBAMI A STAVBAMI
Článek 69. Požární vzdálenosti mezi budovami, stavbami a stavbami
1. Požární vzdálenosti mezi obytnými, veřejnými a administrativními budovami, budovami, stavbami a stavbami průmyslových organizací v závislosti na stupni požární odolnosti a jejich konstrukční třídě nebezpečí požáru by měly být přijaty v souladu s tabulkou 11 přílohy tohoto federálního zákona.
2. Požární vzdálenosti mezi budovami, konstrukcemi a stavbami jsou definovány jako vzdálenosti mezi vnějšími stěnami nebo jinými konstrukcemi budov, staveb a staveb. Pokud budovy, konstrukce a konstrukce z hořlavých materiálů vyčnívají více než 1 metr, měly by být mezi těmito konstrukcemi zohledněny vzdálenosti.
3. Požární vzdálenosti mezi stěnami budov, konstrukcí a konstrukcí bez okenní otvory povoleno snížit o 20 procent za předpokladu, že je střecha vyrobena z nehořlavé materiály, s výjimkou staveb IV a V stupně požární odolnosti a staveb stavební třídy požárního nebezpečí C2 a C3.
4. Je povoleno snížit požární vzdálenosti mezi budovami, konstrukcemi a konstrukcemi I a II stupně požární odolnosti stavební třídy požárního nebezpečí C0 o 50 procent při vybavení více než 40 procent prostor každé budovy, stavby a stavby. automatické instalace hašení ohně
5. V oblastech se seizmicitou 9 bodů a vyšší by měly být požární vzdálenosti mezi obytnými budovami, jakož i mezi obytnými a veřejnými budovami IV a V stupně požární odolnosti zvýšeny o 20 procent.
6. Požární vzdálenosti od budov, konstrukcí a konstrukcí libovolného stupně požární odolnosti k budovám, konstrukcím a konstrukcím IV a V stupňů požární odolnosti v pobřežním pásu o šířce 100 kilometrů nebo k nejbližšímu pohoří v klimatických podoblastech IB, IG, IIA a IIB by se měly zvýšit o 25 procent .
7. Požární vzdálenosti mezi obytnými budovami IV a V stupňů požární odolnosti v klimatických podregionech IA, IB, IG, ID a IIA by měly být zvýšeny o 50 procent.
8. U dvoupodlažních budov, konstrukcí a konstrukcí rámové a panelové konstrukce V stupně požární odolnosti a dále budov, konstrukcí a konstrukcí se střechou z hořlavých materiálů by měly být požární vzdálenosti zvýšeny o 20 procent.
9. Požární vzdálenosti mezi budovami, konstrukcemi a konstrukcemi stupně požární odolnosti I a II lze snížit na 3,5 metru za předpokladu, že stěna je více vysoká budova, stavby a stavby, umístěné naproti jiné budově, stavbě a stavbě, je protipožární ochrana typu 1.
10. Požární vzdálenosti od jedno- a dvoubytových obytných budov a hospodářských budov (kůlny, garáže, lázně) na osobním pozemku k obytným budovám a hospodářským budovám na sousedních osobních pozemcích by měly být brány v souladu s tabulkou 11 přílohy. k tomuto federálnímu zákonu. Požární vzdálenosti mezi stanovenými typy staveb je povoleno snížit na 6 metrů za předpokladu, že stěny budov proti sobě nemají okenní otvory, jsou vyrobeny z nehořlavých materiálů nebo podléhají požární ochraně a střešní krytina a okapy jsou vyrobeny z nehořlavých materiálů.
11. Minimální požární vzdálenosti od obytných, veřejných a administrativních budov (třídy funkčního požárního nebezpečí F1, F2, F3, F4) stupně požární odolnosti I a II k průmyslovým a skladovým budovám, konstrukcím a konstrukcím (třída funkčního požárního nebezpečí F5) musí být minimálně 9 metrů (do objektů třídy funkčního požárního nebezpečí F5 a tříd požárního nebezpečí staveb C2, C3 - 15 metrů), III stupeň požární odolnosti - 12 metrů, IV a V stupeň požární odolnosti - 15 metrů. Vzdálenosti od obytných, veřejných a administrativních budov (třídy funkčního požárního nebezpečí F1, F2, F3, F4) IV a V stupňů požární odolnosti k průmyslovým a skladovým budovám, konstrukcím a konstrukcím (funkční třída požárního nebezpečí F5) musí být 18 metrů. . U těchto staveb třídy požární odolnosti III musí být vzdálenost mezi nimi minimálně 12 metrů.
12. Umístění dočasných budov, stánků, kiosků, přístřešků a jiných podobných staveb musí být provedeno v souladu s požadavky stanovenými v tabulce 11 přílohy tohoto spolkového zákona.
13. Požární vzdálenosti mezi pevnými čelními stěnami s mezí požární odolnosti alespoň 150 REI, budovami, konstrukcemi a konstrukcemi I - III stupně požární odolnosti, s výjimkou budov předškolních vzdělávacích institucí, nemocnic nemocničního typu ( třídy funkčního požárního nebezpečí F1.1, F4 .1) a patrové garáže s pasivním pohybem automobilů nejsou standardizovány.
14. Plochy pro skladování kontejnerů musí mít oplocení a musí být umístěny ve vzdálenosti minimálně 15 metrů od budov, staveb a staveb.
15. Požární vzdálenosti od hranic městských sídel k lesům musí být nejméně 50 metrů a od hranic městských a venkovských sídel s jedno- a dvoupatrovými samostatnými budovami k lesům - nejméně 15 metrů.
Článek 70. Požární vzdálenosti od budov, staveb a konstrukcí skladů ropy a ropných produktů k objektům ochrany, které je lemují
1. Požární vzdálenosti od budov, staveb a staveb kategorií A, B a C pro nebezpečí výbuchu a požáru nacházející se na území skladů ropy a ropných produktů k objektům ochrany, které je lemují, je třeba brát v souladu s tabulkou 12 přílohy k. tento federální zákon.
2. Vzdálenosti uvedené v tabulce 12 přílohy tohoto spolkového zákona v závorkách by měly být brány pro sklady kategorie II s celkovou kapacitou větší než 50 000 metrů krychlových. Vzdálenosti uvedené v tabulce 12 přílohy tohoto federálního zákona jsou určeny:
mezi budovami, stavbami a stavbami - jako světlá vzdálenost mezi vnějšími stěnami nebo konstrukcemi budov, staveb a staveb;
z vykládacích zařízení - z osy železniční trati s vykládacími nadjezdy;
z míst (otevřených a pod přístřešky) pro odvodňovací zařízení automobilových nádrží, čerpadel, kontejnerů - z hranic těchto míst;
z technologických stojanů a potrubí - z nejvzdálenějšího potrubí;
ze světlicových instalací - ze světlicového kufru.
3. Protipožární vzdálenosti od budov, staveb a konstrukcí skladů ropy a ropných produktů k plochám otevřené rašeliny lze snížit na polovinu ze vzdálenosti uvedené v tabulce 12 přílohy tohoto spolkového zákona za předpokladu, že otevřená rašelina bude zasypána s vrstvou zeminy o tloušťce nejméně 0,5 metru do poloviny vzdálenosti od budov, konstrukcí a konstrukcí skladů ropy a ropných produktů.
4. Při umisťování skladů pro skladování ropy a ropných produktů v lesích, pokud je jejich výstavba spojena s odlesňováním, vzdálenost k lesu jehličnatých druhů lze snížit na polovinu, přičemž podél hranice lesního území kolem skladů by měl být zajištěn zoraný pás půdy široký alespoň 5 metrů.
5. Při umístění tankoven ropy a ropných produktů na místech, která mají vyšší nadmořskou výšku ve srovnání s nadmořskou výškou území sousedních sídel, organizací a železničních tratí obecné sítě, umístěných ve vzdálenosti do 200 metrů od tankoviště stejně jako při umisťování ropy a ropných produktů v blízkosti břehů řek ve vzdálenosti 200 metrů nebo méně od okraje vody (na maximální úrovni), měla by být přijata další opatření k vyloučení možnosti úniku ropy a ropných produktů do havárie cisterny na území obydlených oblastí, organizací, na železničních tratích obecné sítě nebo do vodní plochy. Území skladů ropy a ropných produktů musí být oploceno větraným plotem z nehořlavých materiálů o výšce minimálně 2 metry.
6. Požární vzdálenosti od obytných budov a veřejných budov ke skladům ropy a ropných produktů o celkové kapacitě do 2000 metrů krychlových umístěným v kotelnách, dieselových elektrárnách a jiných energetických zařízeních sloužících obytným a veřejným budovám, konstrukcím a stavbám nesmí být žádné menší než vzdálenosti uvedené v tabulce 13 přílohy tohoto spolkového zákona.
7. Kategorie skladů ropy a ropných produktů jsou určeny v souladu s tabulkou 14 přílohy tohoto spolkového zákona.

Článek 71. Požární vzdálenosti od budov, staveb a staveb čerpacích stanic k ochranným zařízením, která je lemují
1. Při umisťování čerpacích stanic na územích obydlených oblastí by měly být stanoveny protipožární vzdálenosti od stěn nádrží (nádob) pro skladování paliva a havarijních nádrží, pozemních zařízení, ve kterých se manipuluje s palivem a (nebo) jeho výpary, od dýchací armatury podzemních nádrží pro skladování paliva a havarijních nádrží, skříně výdejních stojanů a výdejních stojanů na zkapalněné uhlovodíkové plyny nebo stlačený zemní plyn, z hranic stanovišť pro autocisterny a technologické vrty, ze stěn technologických zařízení úpraven, z hranice parkovacích ploch pro vozidla a od vnějších stěn a konstrukcí budov, staveb a konstrukcí čerpacích stanic se zařízeními obsahujícími palivo nebo jeho páry:
k hranicím pozemků dětských předškolních vzdělávacích institucí, všeobecných vzdělávacích institucí, internátních všeobecných vzdělávacích institucí, lůžkových zdravotnických zařízení, jednobytových obytných budov;
do oken nebo dveří (u obytných a veřejných budov).
2. Požární vzdálenosti od čerpacích stanic pohonných hmot k sousedním zařízením musí splňovat požadavky stanovené v tabulce 15 přílohy tohoto spolkového zákona. Celková kapacita nadzemních nádrží na čerpacích stanicích umístěných v obydlených oblastech by neměla přesáhnout 40 metrů krychlových.
3. Při umisťování čerpacích stanic v blízkosti lesa lze vzdálenost k lesu jehličnatých a smíšených druhů zmenšit na polovinu, přičemž podél hranic lesa a přilehlých území čerpacích stanic lze použít zemní krytinu z materiálů, které se nerozšíří nad jeho povrchem musí být zajištěn plamen nebo zoraný pás půdy široký alespoň 5 metrů.
4. Při umisťování čerpacích stanic v blízkosti plodin, kde se mohou šířit plameny, podél hranic čerpacích stanic sousedících s výsadbami, zemní krytina z materiálů, které nešíří plameny po jejím povrchu, nebo zoraný pás půdy alespoň 5 metrů široká, musí být poskytnuta.
5. Požární vzdálenosti od čerpacích stanic s podzemními nádržemi na skladování kapalného paliva k hranicím pozemků předškolních vzdělávacích institucí, všeobecně vzdělávacích institucí, internátních vzdělávacích institucí a lůžkových zdravotnických zařízení musí být nejméně 50 metrů.

Článek 72. Požární vzdálenosti od garáží a otevřených parkovišť vozidel k přilehlým ochranným zařízením
1. Požární vzdálenosti od hromadných nadzemních a nadzemních podzemních garáží, otevřených organizovaných parkovišť na území sídel a autoservisů k obytným budovám a veřejným budovám, budovám a objektům, jakož i k pozemkům před- školní vzdělávací instituce, vzdělávací instituce a zdravotnická zařízení stacionárního typu na území sídel nesmí být menší než vzdálenosti uvedené v tabulce 16 přílohy tohoto spolkového zákona.
2. Požární vzdálenosti by měly být stanoveny od oken obytných budov a veřejných budov, staveb a staveb a od hranic pozemků dětských předškolních vzdělávacích institucí, všeobecných vzdělávacích institucí a lůžkových zdravotnických zařízení po stěny garáže nebo hranice otevřené parkoviště.
3. Požární vzdálenosti od sekčních obytných domů k volným plochám umístěným podél podélných fasád s kapacitou 101 - 300 aut musí být minimálně 50 metrů.
4. Pro garáže stupně požární odolnosti I a II mohou být vzdálenosti uvedené v tabulce 16 přílohy tohoto spolkového zákona zkráceny o 25 procent, pokud v garážích nejsou otevírací okna, stejně jako vjezdy orientované na obytné budovy a veřejné budovy.

Článek 73. Požární vzdálenosti od nádrží na zkapalněné uhlovodíkové plyny k budovám, konstrukcím a konstrukcím
1. Požární vzdálenosti od nádrží zkapalněných uhlovodíkových plynů umístěných ve skladu organizace, o celkové kapacitě do 10 000 metrů krychlových při skladování pod tlakem nebo s kapacitou do 40 000 metrů krychlových při izotermickém skladování, k dalším objektům, a to jak v rámci organizace a nacházející se mimo území organizace jsou uvedeny v tabulce 17 přílohy tohoto spolkového zákona.
2. Požární vzdálenosti od samostatného vykládacího stojanu k sousedním objektům, obytným budovám a veřejným budovám, konstrukcím a konstrukcím se berou jako vzdálenosti od nádrží zkapalněných uhlovodíkových plynů a hořlavých kapalin pod tlakem.
3. Požární vzdálenosti od nádrží zkapalněných uhlovodíkových plynů umístěných ve skladu organizace o celkové kapacitě 10 000 až 20 000 metrů krychlových při skladování pod tlakem nebo o kapacitě 40 000 až 60 000 metrů krychlových při izotermickém skladování v nadzemních nádržích nebo s nádr. kapacita 40 000 až 100 000 metrů krychlových při izotermickém skladování v podzemních nádržích do jiných zařízení umístěných jak na území organizace, tak mimo její území jsou uvedeny v tabulce 18 přílohy tohoto spolkového zákona.

Článek 74. Požární vzdálenosti od plynovodů, ropovodů, ropovodů, kondenzátních potrubí k sousedním ochranným zařízením
1. Požární vzdálenosti od osy podzemních a nadzemních (v násypech) hlavních, polních a lokálních distribučních plynovodů, ropovodů, ropovodů a kondenzátních potrubí do obydlených oblastí, jednotlivých průmyslových a zemědělských organizací, budov, staveb a staveb, jakož i z kompresorových stanic, plynárenských distribučních stanic, čerpacích stanic ropy do obydlených oblastí, průmyslových a zemědělských organizací, budovy, stavby a stavby musí splňovat požadavky na minimální vzdálenosti stanovené federálními zákony o technických předpisech pro tato zařízení, v závislosti na na úrovni provozního tlaku, průměru, míře odpovědnosti zařízení au potrubí zkapalněných uhlovodíkových plynů i na terénu, druhu a vlastnostech čerpaných zkapalněných uhlovodíkových plynů.
2. Požární vzdálenosti od nádrží na zkapalněné uhlovodíkové plyny určené k poskytování uhlovodíkových plynů spotřebitelům používajícím plyn jako palivo, počítané od nejvzdálenější nádrže k budovám, konstrukcím, konstrukcím a komunikacím, jsou uvedeny v tabulkách 19 a 20 dodatku k této federální Zákon.
3. Při instalaci 2 nádrží na zkapalněné uhlovodíkové plyny o jednotkovém objemu 50 metrů krychlových lze u nadzemních nádrží snížit požární vzdálenosti budov, staveb a staveb (obytné, veřejné, průmyslové), nesouvisejících s čerpacími stanicemi plynu do 100 metrů, pro podzemní nádrže - do 50 metrů.
4. Požární vzdálenosti od nadzemních nádrží do míst, kde se může současně nacházet více než 800 osob (stadiony, tržnice, parky, obytné budovy), jakož i k hranicím pozemků dětských předškolních výchovných zařízení, vzdělávacích zařízení ústavů a ​​lůžkových zdravotnických zařízení by měly být zdvojnásobeny ve srovnání se vzdálenostmi uvedenými v tabulce 20 přílohy tohoto federálního zákona, bez ohledu na počet sedadel.

Článek 75. Požární vzdálenosti na území zahrady, chaty a pozemků pro domácnost
1. Protipožární vzdálenost od hospodářských a obytných budov na území zahrady, chaty a osobního pozemku k lesu musí být nejméně 15 metrů.
2. Požární vzdálenosti mezi obytnou budovou a hospodářskými budovami, jakož i mezi hospodářskými budovami v rámci stejné zahrady, chaty nebo osobního pozemku nejsou standardizovány.
3. Požární vzdálenosti od hospodářských budov umístěných na stejné zahradě, chatě nebo pozemku pro domácnost k obytným budovám na sousedních pozemcích, jakož i mezi obytnými budovami na sousedních pozemcích by měly být brány v souladu s tabulkou 11 přílohy k tento federální zákon.
4. Je povoleno seskupovat a blokovat bytové domy nebo bytové domy na 2 sousedních zahradních pozemcích pro jednořadou zástavbu a na 4 sousedních zahradních pozemcích pro dvouřadou zástavbu. Zároveň nejsou standardizovány požárně bezpečnostní vzdálenosti mezi obytnými budovami nebo obytnými budovami v každé skupině a minimální vzdálenosti mezi krajními obytnými budovami nebo obytnými budovami skupin domů jsou uvedeny v tabulce 11 přílohy tohoto spolkového zákona.

Kapitola 17. OBECNÉ POŽADAVKY NA POŽÁRNÍ BEZPEČNOST SÍDEL A MĚSTSKÝCH ČÁSTÍ NA UMÍSTĚNÍ POŽÁRNÍCH SBORŮ

Článek 76. Požadavky požární bezpečnosti na umístění požárních útvarů v sídlech a městských částech
1. Rozmístění jednotek PO na území sídel a městských částí je stanoveno na základě podmínky, že doba příjezdu první jednotky na místo volání v městských sídlech a městských částech by neměla přesáhnout 10 minut a na venkově osady - 20 minut.
2. Jednotky požární ochrany obydlených oblastí musí být umístěny v objektech požární zbrojnice.
3. Postup a metodiku určování umístění jednotek požární ochrany na území sídel a městských částí stanoví regulační dokumenty o požární bezpečnosti.
Článek 77. Požadavky požární bezpečnosti na požární stanice
1. Hasičské stanice musí být umístěny na pozemcích, které mají přístup k hlavním ulicím nebo komunikacím celoměstského významu. Plocha pozemků v závislosti na typu požární stanice je určena technickými specifikacemi pro projekt.
2. Vzdálenost od hranic hasičské zbrojnice k veřejným a obytným budovám musí být nejméně 15 metrů a k hranicím pozemků dětských předškolních vzdělávacích institucí, všeobecných vzdělávacích institucí a lůžkových zdravotnických zařízení - nejméně 30 metrů.
3. Hasičská zbrojnice musí být umístěna na ploše odsazené od červené čáry k výjezdovému čelu hasičských vozidel minimálně o 15 metrů, u hasičských stanic typu II, IV a V lze tuto vzdálenost snížit na 10 metrů.
4. Skladba budov, staveb a staveb umístěných na území požární stanice, plocha budov, staveb a staveb jsou určeny technickými specifikacemi pro projekt.
5. Prostor hasičské zbrojnice musí mít dva vchody (východy). Šířka brány u vjezdu (výjezdu) musí být minimálně 4,5 metru.
6. Komunikace a plochy na území hasičské zbrojnice musí mít zpevněný povrch.
7. Vozovka a chodník naproti výjezdovému prostoru hasičské zbrojnice musí být opatřeny semaforem a (nebo) světelným značením s akustickým signálem umožňujícím zastavení pohybu vozidel a chodců při výjezdu hasičských vozidel z garáže. na poplachový signál. Zapnutí a vypnutí semaforu lze také provést na dálku z komunikačního bodu hasičů.

Tabulka 11

POŽÁRNÍ VZDÁLENOSTI MEZI BUDOVAMI, STAVBAMI A STAVBAMI V ZÁVISLOSTI NA STUPNĚ POŽÁRNÍ ODOLNOSTI A TŘÍDĚ POŽÁRU STAVBY

6.3. Za účelem ochrany obyvatelstva před účinky elektrického pole vytvořeného nadzemním elektrickým vedením (OHT) jsou podél trasy vedení vysokého napětí instalovány hygienické přestávky, za nimiž intenzita elektrického pole nepřesahuje 1 kV/m.

U nově navržených venkovních vedení, ale i budov a staveb je povoleno akceptovat hranice sanitárních přestávek podél trasy trolejového vedení vodorovnými dráty a bez prostředků pro snížení intenzity elektrického pole na obou jeho stranách v následujících vzdálenostech od: průmět vnějších fázových vodičů na zem ve směru kolmém k trolejovému vedení:

20 m - pro venkovní vedení s napětím 330 kV;
- 30 m - pro venkovní vedení s napětím 500 kV;
- 40 m - pro venkovní vedení s napětím 750 kV;
- 55 m - pro venkovní vedení s napětím 1150 kV.

Při uvádění objektu do provozu a za provozu je nutné sanitární mezeru upravit na základě výsledků přístrojového měření.

Koupě pozemku je důležitým momentem v každé rodině. Když jsou všechny dokumenty podepsány, můžete začít stavět vše „pro sebe“. Ve většině případů začínají oplocením areálu. Zdá se, že zde není nic složitého. Ale to není pravda. Je velmi důležité správně určit vzdálenost od plotu k plotu s přihlédnutím ke všem právním úkonům. Proces zeměměřictví musí dodržovat všechna pravidla.

Pojem zeměměřictví

Pojem „orientační bod“ pochází ze slova „hranice“, což znamená hranice, hranice. Odtud pochází samotný koncept. Zeměměřičství je tedy chápáno jako proces určování hranic pozemků na pozemku a jejich právní registrace.

Geodetické práce dnes zahrnují geodetické a pozemkové práce. Zároveň jsou na pozemku stanoveny hranice pozemků a označeny příslušnými značkami. Sestaven topografické mapy s přihlédnutím k souřadnicím hranic. Vytvoří se plán hranic.

Veškeré podklady vyhotovené při vyměřování musí být schváleny místními pobočkami katastrální komory.

Kdo provádí průzkum

Geodetické práce provádějí organizace specializované na tyto práce. Výběr druhého závisí na přání majitele webu. Ale měli byste mít na paměti následující body:

• Proces vyměřování půdy mohou provádět pouze společnosti s povolením k provádění těchto typů prací.

• Pozitivní historie a recenze společnosti svědčí o jejich profesionalitě.

• Zjistěte, jaké přesně služby společnost poskytuje. To vám ušetří nutnost nezávisle schvalovat dokumenty s úřady.

• Porovnejte ceny za provedené práce s jinými organizacemi.

Po výběru společnosti podepište smlouvu. Jen si to nejdřív nastuduj. Speciální pozornost Věnujte pozornost načasování práce, seznamu poskytovaných služeb a nákladům na každou fázi během práce.

Etapy zeměměřictví

Aby bylo možné správně a v souladu s normami určit vzdálenost od plotu k plotu, je nutné provést následující práce:

• Vyberte organizaci, která bude provádět geodetické práce. Domluvte se s ní.

• Připravte si potřebné dokumenty.

• Lokalitu provede geodetická firma.

• Určení hranic lokality, plochy, souřadnic a dalších údajů.

• Je sepsán a podepsán akt hraničního schválení. Tento dokument musí mít podpisy vlastníků dvou pozemků a vedoucího místní správy.

• Vypracování plánu hranic. To může vyžadovat další dokumenty místní samospráva architektura.

• Vyplněný plán hranic se předkládá katastrální komoře k doplnění příslušných podkladů.

• Získání nového pasportu pro pozemek.

Požadované dokumenty

Ke své činnosti bude geodetická společnost vyžadovat následující balík dokumentů:

• Pas vlastníka pozemku.

• Plná moc od majitele stránek v případech, kdy je dohoda uzavřena bez jeho přítomnosti.

• Dokumenty potvrzující vlastnictví.

• Doklady potvrzující způsob nabytí pozemku. Patří sem kupní a prodejní smlouva, potvrzení o dědictví, darovací smlouva atd.

• Katastrální výpis (plán) lokality. Lze jej získat kontaktováním Rosreestr. To lze dokonce provést prostřednictvím internetu. Výdejní lhůta je pět pracovních dnů.

• Dokumenty pro všechny budovy na místě. Pokud žádné nejsou, musíte si vzít příslušný certifikát ze ZISZ.

Přesný seznam požadovaných dokumentů je možné upřesnit s geodetickou organizací.

Informování sousedů

Po shromáždění všech podkladů je podepsána smlouva s geodety, stanoven den, kdy bude stanovena vzdálenost od plotu k plotu (vytyčení). Na to je třeba upozornit sousedy. Jejich přítomnost je povinná. Spolu s Vámi podepíší akt o schválení hranic pozemků.

Nejbezpečnější způsob, jak upozornit vlastníky sousedních pozemků na blížící se geodézii, je prostřednictvím pošty doporučeným dopisem. V tomto případě nebudou moci tvrdit, že o nadcházejícím postupu nevěděli. Hranice mezi pozemky se musí dohodnout mezi oběma stranami.

Problémy, které mohou nastat během průzkumu

Určení vzdálenosti od plotu k plotu souseda podél hranice není vždy snadné. Tento proces může být doprovázen určitými problémy:

• Sousedé nepřišli podepsat akt o hraniční dohodě. V tomto případě je v aktu uvedena poznámka o nepřítomnosti jedné ze stran. Geodetické měření v tento den je považováno za předběžné. Pro sepsání aktu je stanoven nový den. Pokud jsou stejné osoby nepřítomné podruhé, považuje se průzkum za dokončený. K názoru nepřítomného v takové situaci se nepřihlíží.

• Sousedé se nemohou dohodnout na hranicích pozemků, listina není podepsána. V tomto případě je nutné najít kompromis. Pokud toho není možné dosáhnout, je nutné se obrátit na soud. V žalobě je uveden požadavek zavázat sousedy k dohodě o hranicích svých pozemků.

• Katastrální plán byl vypracován s chybami. V takových situacích můžeme mluvit o dvou typech chyb. První je, pokud zaměstnanci geodetické firmy poskytli katastrální komoře nepřesné informace. K tomu může dojít v důsledku jejich špatné funkce. V takových případech je nutné měření opakovat a vypracovat plán hranic. Druhým typem chyb jsou nedostatky v práci katastrálního úřadu. V tomto případě je napsáno prohlášení o odstranění chyb. Na opravu dokumentů je dáno pět dní. Pokud problém nelze vyřešit pokojnou cestou, můžete podat žalobu u soudu.

Regulační dokumenty týkající se výstavby plotů

Když je určena vzdálenost od plotu k plotu, jsou vyznačeny hranice oblastí, můžete začít instalovat plot. Ale i zde jsou některé jemnosti. Tyto práce jsou regulovány několika regulačními dokumenty. Samozřejmě by bylo mnohem jednodušší, kdyby normy pro instalaci plotů byly obsaženy v jednom dokumentu. Ale bohužel v Rusku takový zákon neexistuje.

Na straně vozovky lze instalovat plot libovolné výšky. Vzdálenost od silnice k plotu v tomto případě také nezáleží.

Existují omezení týkající se plotů rozdělujících vzdálenost od plotu k plotu souseda. SNiP č. 30-02-97 odráží požadavky týkající se výšky plotu, jeho průhlednosti, vzdálenosti od ostatních objektů na místě a tak dále. Na základě těchto norem mohou místní úřady vyvinout své vlastní požadavky.

Těmto požadavkům se lze vyhnout. K tomu je potřeba se dohodnout s majitelem sousedního pozemku na výšce a průhlednosti plotu. Smlouva musí být zdokumentována (je podepsána smlouva).

Stavba plotu

Po obdržení dokumentů osvědčujících správné určení hraničních hranic vypracují dokumenty pro stavbu plotu. Pouze pokud jsou přítomni, je mezi sousedy postaven plot. Povolení vydávají místní úřady (správa lokality). Tento dokument dává právo postavit plot a potvrzuje soulad tohoto objektu s regulačními požadavky.

K získání povolení jsou vyžadovány následující dokumenty:

• Vyjádření administrativě.

• Podklady pro právo vlastnit pozemek, katastrální plán.

• Schvalovací zákon na hranicích.

• Hraniční plán.

• Dohoda o změně typu oplocení, dohodnutá se sousedy (pokud existují).

Tento balík dokumentů je nutné odevzdat na odbor architektury (resp. odbor urbanismu).

Regulační dokumenty vyžadují, aby výška plotu mezi sousedními letní chaty nebyl větší než jeden a půl metru. Jeho přípustná průhlednost je 50 %. V datech SNiP nejsou žádné požadavky tohoto druhu pro hraniční ploty v jiných sídlech. Požadavky tohoto druhu mohou být specifikovány v dokumentech schválených místní správou.

Vzdálenost od plotu k ostatním objektům na pozemku

Regulační požadavky se nevztahují pouze na ploty mezi sousedními ploty. SNiP označuje shodu s jinými vzdálenostmi.

Mezi ně patří:

• Vzdálenost od obytné budovy k plotu musí být nejméně tři metry.

• Žádné budovy by neměly být umístěny blíže než jeden metr od plotu.

• Mezi konstrukcemi pro chov a venčení domácích zvířat (ptáků) a plotem musí být vzdálenost nejméně čtyři metry.

Rostliny podél plotu

Je také nutné zachovat vzdálenost mezi plotem a vysazovanými rostlinami. Keře a stromy, jejichž výška nepřesahuje deset metrů (krátká), tedy nelze vysazovat blíže než jeden metr od plotu. Stromy vysoké od deseti do patnácti metrů se vysazují ve vzdálenosti více než dva metry od hraničního plotu. U vysokých stromů (více než 15 metrů) je tato vzdálenost větší než čtyři metry. Tyto požadavky chrání plot před zničením v důsledku dopadu kořenů rostlin a větví.

Požární požadavky

Konstrukce plotů mezi plochami musí také odpovídat požárním požadavkům. Vzdálenost mezi budovami umístěnými ve dvoře není regulována. Normy zároveň stanoví nejkratší vzdálenost mezi stavbami dvou lokalit umístěných v blízkosti. Závisí na materiálech použitých k výrobě budovy.

Dřevostavby postavené na různých dvorech musí být od sebe vzdáleny více než 15 metrů.

Mezi budovami z nehořlavých materiálů (beton, cihla) s dřevěnými prvky (nebo jinými hořlavými) musí být zachována vzdálenost více než 8 metrů.

Minimální přípustná vzdálenost mezi budovami z nehořlavých materiálů je 6 metrů.

Jedná se o požadavky týkající se umístění staveb na přilehlých místech. V tomto případě není vzdálenost mezi plotem a budovami stanovena požadavky požární bezpečnosti.

Správně dokončený proces geodetické práce vám umožní zůstat v klidu a důvěře ve svá práva a nebát se odpovědnosti za porušení zákona. A kromě toho vám tyto požadavky umožní udržovat dobré vztahy s lidmi žijícími vedle vás - vašimi sousedy.