Оффисын засварын талаархи зөвлөмжүүд. Орчин үеийн ажлын байранд ямар засварын ажил тохиромжтой вэ?

Оффисыг засварлахаар төлөвлөж байхдаа юуны түрүүнд хийх ёстой ажлын жагсаалтыг тодорхойлох хэрэгтэй. Ажлын жагсаалт, тэдгээрийн үргэлжлэх хугацаа, ажлын өртөг нь төлөвлөсөн засварын төрлөөс хамаарна. Оффисын засвар хийх боломжтой

хөрөнгө эсвэл гоо сайхны бүтээгдэхүүн,
дахин төлөвлөлттэй эсвэл хийлгүйгээр,
зураг төслийн төсөл, стандартын дагуу ямар ч өөрчлөлтгүйгээр .

Үүнээс гадна төлөөлөгчдийг урихаас ч өмнө Барилгын компаниКомпанийн удирдлага эсвэл хариуцлагатай хүмүүс ажлын байрыг чадварлаг зохион байгуулах асуудлыг авч үзэж байна. Өөрөөр хэлбэл, барилгачид эсвэл дизайнеруудтай ярилцахдаа оффисын удирдлага ажил дууссаны дараа оффис ямар байх ёстойг тодорхой ойлгох, мөн үндсэн ажлын байрыг яг яаж байрлуулах ёстойг мэдэх нь чухал юм. ажилчдад болон ажилчдын аль алинд нь тохиромжтой үр дүнтэй ажилоффис.

Стандарт өнгөлгөөтэй гоо сайхны эсвэл томоохон засвар

Стандарт ердийн засварын нэг хэсэг болгон одоо байгаа өнгөлгөөг шинэчилж, шинээр сольдог. Хэрэв бид ярьж байнаэнгийн гоо сайхны засварын талаар ямар ч томоохон өөрчлөлт, дахин төлөвлөлтгүйгээр, ажилчдын тоо, тэдгээрийн байршлыг харгалзахгүйгээр хийх ажлын жагсаалтыг шийдэж, өнгөлгөөний төрөл, материалыг сонгодог. Эхний шатанд солих ажлыг хийх эсэхийг шийдэх шаардлагатай

сантехникч,
хоолой,
цахилгааны утас,
цонх,
хаалганууд.

эсэх тухай асуулт явцад явцад засварын ажилаливаа шинэ тоног төхөөрөмж, агааржуулалт, агааржуулалтын систем, дохиоллын систем суурилуулах. Дараа нь

бүх шаардлагыг харгалзан эмхэтгэсэн техникийн даалгаварбарилгын багийн хувьд,
ажлын явцыг хянах асуудлыг шийдэж байна,
хариуцах хүмүүсийн жагсаалтыг тогтоосон;
өнгөлгөөний материал, тоног төхөөрөмж,
тооцоог гаргаж батлуулсан,
төлбөрийн журам, хэлбэрийг тодорхойлсон;
барилгын компанитай засварын ажлын гэрээ байгуулсан.

Зураг төслийн дагуу засвар хийх

компанийн тухай ойлголт, түүний үйл ажиллагааны төрөл;
оффисын ажлын хуваарь,
ажилчдын нас, ажлын хуваарь,
зорилтот үзэгчид (боломжтой үйлчлүүлэгч эсвэл оффисын зочны хөрөг зураг),
удирдлага эсвэл эзэмшигчийн хүсэл;
дотоод орон зайг зохион байгуулахад тавигдах удирдлагын шаардлага;
хүлээн авах газар эсвэл амралтын газар бий болгох хэрэгцээ;
өрөөний талбай, ажлын байрны тоо, оффис дахь хэлтсийн тоо, хэлтсийн бүтэц, тэдгээрийн харилцан үйлчлэл зэрэг анхны өгөгдөл,
хөдөлмөр хамгааллын үүднээс болон удирдлага, ажилчдын өөрсдийнх нь үүднээс ажлын байр, ажлын байрыг зохион байгуулахад тавигдах шаардлага;
оффисын ерөнхий болон хувь хүний ажлын байрны инженер техникийн тоног төхөөрөмжид тавигдах шаардлага.

Төсөл боловсруулах ажил эхлэхийн өмнө гол санааг дизайнертай ярилцаж, дахин төлөвлөлтийн асуудал, ажилчдын ажлын байрны байршлыг шийдэж, өнгөний схем, үндсэн материал, тавилга, тоног төхөөрөмжийг сонгох. BTI-ийн шалны төлөвлөгөө, дахин төлөвлөлтийн боломжийг харгалзан үзэж, холбогдох дизайны нюансуудыг урьдчилан зөвшөөрөл авсан болно.

Дизайнер нь байрыг хэмжиж, гэрэл зураг авсны дараа зураг төслийн ажлыг гүйцэтгэдэг бөгөөд үүний дараа оффисын удирдлага эсвэл хариуцлагатай хүмүүст ноорог, зураг төсөл, төслийн дүрслэлийг өгч, батлагдсаны дараа эцсийн нюансуудыг тодруулж, төслийг боловсруулдаг. баталсан. Дараа нь ердийн засвар хийхтэй адил,

материалыг сонгосон,
тооцоог гаргасан,
төлбөрийн асуудал шийдэгдсэн,
барилгын баг, пүүс, компанитай гэрээ байгуулсан.

Түүнээс гадна ихэнх тохиолдолд төслийг боловсруулсан дизайны товчоо эсвэл компани төслийг хэрэгжүүлэх ажлыг хариуцдаг бөгөөд дизайнертай архитектурын хяналтын гэрээ байгуулдаг. Энэ нь бүх ажлыг чанарын зохих түвшинд хийж, засварын үр дүн нь хүлээгдэж буй үр дүнд хүрэх болно.

Хүн ихэнх цагаа ажил дээрээ өнгөрөөдөг. Энэ газар бүх талаараа тааламжтай байвал сайн байна - тохь тухтай, ажиллагаатай, тохь тухтай. Гэсэн хэдий ч бүх менежерүүд оффисын засварын ажил ямар чухал болохыг ойлгодоггүй. Мөн зарим хүмүүс үүнийг хэтэрхий үнэтэй гэж үздэг. Та яагаад оффисоо шинэчлэх шаардлагатай байгаа болон үүнийг хэрхэн хийх талаар олж мэдье.

Оффисын засварын ажил ямар нөлөөтэй вэ?

Нэгдүгээрт, ажилчдын сайн сайхан байдал, гүйцэтгэл нь тэдний ажлын байранд хэр дуртай байгаагаас шууд хамаардаг.

Бид зөвхөн гэрэлтүүлэг, квадрат метр, ариун цэврийн өрөөний тоо зэрэг хуурай ариун цэврийн дүрэм журмын тухай ярьж байна. Оффисын дизайн илүү сонирхолтой, илүү тохиромжтой, гоо зүйн хувьд тааламжтай байх тусам ажилтан ажилдаа илүү их таашаал авч, ажлын бүтээмж өндөр байдаг нь эрт дээр үеэс батлагдсан.

Хоёрдугаарт, оффис нь нүүр царайтай, энэ нь нүүр царай биш юм Ерөнхий захирал. Энэ бол үйлчлүүлэгч эсвэл ирээдүйн хамтрагч өөрийгөө олох дотоод засал юм. Интерьер нь компанийн дүр төрхийг үнэлэх, юуны түрүүнд түүний бат бөх байдал, чадварыг үнэлэхэд ашиглагддаг.

Хэрэв та оффисоо засварлахаар төлөвлөж байгаа бол юуг анхаарах вэ?

Оффисын засварын ажил нь томоохон эсвэл гоо сайхны байж болно. Хэрэв оффис нь шинэ бол тодорхой хэрэгцээнд нийцүүлэн бүрэн шинэчлэн барих шаардлагатай болно. Ямар ч тохиолдолд үр дүн нь үндсэн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

орон зайг зохион байгуулах (дэлхийн дахин төлөвлөлт шаардлагатай байж болно, хурлын өрөө, хувцасны шүүгээ, амралтын газар зохион байгуулах);
функциональ байдал (ажлын талбайд хангалттай хэмжээний тавилга, тоног төхөөрөмж);
тав тухтай байдал (бүх ажилчдын нийтлэг талбайн тохиромжтой байршил, агааржуулалт, дуу чимээ тусгаарлагч);
загварлаг дизайн (оффисын брэндинг);
орчин үеийн, элэгдэлд тэсвэртэй материал.

Оффисынхоо засварыг хэр олон удаа хийх шаардлагатай вэ?

Компанийн дарга бүр энэ асуудлыг өөр өөрийнхөөрөө шийддэг. Мэдээжийн хэрэг, үүнийг их бага хэмжээгээр тогтмол хийх хэрэгтэй. Мэргэжилтнүүд засварын чанарыг шалгахын тулд жил бүр оффисыг шалгаж байхыг зөвлөж байна.

Оффис нээж, дараа нь их засварт их мөнгө зарцуулахаас илүү хананы чимэглэл эсвэл унжсан цонхны тавцан дээрх сэвийг хурдан бөгөөд хямдаар засах нь илүү хялбар байдаг.

Оффисыг бие даан засварлах боломжтой юу?

Та ажилчдаа цэвэрлэгээний өдөр гаргаж, ханын цаас наахыг зөвшөөрч болно. Энэ нь мөнгө хэмнэж, багийг төгс нэгтгэхэд тусална. Гэхдээ бас нэг сул тал бий.

Нэгдүгээрт, хүн бүр амралтын өдрөөрөө ажиллахыг хүсдэггүй, хоёрдугаарт, борлуулалтын менежерүүд, дуудлагын төвийн ажилтнууд, дизайнерууд дотоод засал чимэглэлийн чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдээс хол байдаг тул ийм засварын чанар нь хүссэн зүйлээ орхих болно. Ийм засварын дараа эхлэх эрсдэлтэй шинэ засвар. Ингэж хуримтлал үүсгэх хүсэл нь улам их зардал гаргахад хүргэнэ.

Оффисын засварын зардал хэд вэ?

Энэ нь компанийн даргын хүсэл, ажлын хэмжээнээс хамаарна. Та зөвхөн дотоод засал чимэглэлийг шинэчлэх эсвэл бүх сантехник, цахилгаан хэрэгслийг солихыг хүсч байна уу. Засварчдын өгдөг цорын ганц зөвлөгөө бол тавилга засах, хуваалтыг нураахаас эхлээд залгуурын тоо, сойзны эцсийн цохилт хүртэл бүх үе шатыг нэг дор хангах явдал юм. Зөвхөн энэ тохиолдолд та засварын зардлыг төлөвлөж, шаардлагагүй зардлын хэлбэрээр "гэнэтийн бэлэг" хийхээс зайлсхийх боломжтой.

Оффисын байр худалдаж авсны дараа эсвэл түрээслэсний дараа компани ихэвчлэн ажлаа эхлүүлж чадахгүй, учир нь оффис нь засвар хийх шаардлагатай байдаг - өндөр чанартай өнгөлгөө нь бий болно. тав тухтай орон зай. Ажилчид, зочдын ажлын уур амьсгалыг сайжруулах, бизнес, үйлчилгээгээ танилцуулах зорилгоор оффисын засвар хийх шаардлагатай байна. Зөвшөөрч байна, хэрэв та хуульч эсвэл бусад мэргэжилтэн дээр очиж, хана нь эвдэрсэн, таазанд толботой өрөөнд зөвлөгөө өгөх юм бол сэтгэгдэл муудах болно.

Оффис дахь засварын төрлүүд

Та оффисын засварыг өөрөө хийх эсвэл мэргэжилтнүүд рүү хандах нь хамаагүй, ажлын өртөг, үргэлжлэх хугацаа, дараалал нь өрөөнд шаардлагатай өнгөлгөөний төрлөөс хамаарна.

их засварын ажилоффис - компани нь шинэ байранд байрлах эсвэл олон жилийн турш өнгөлгөөний ажил хийгээгүй, харилцаа холбоо ашиглах боломжгүй болсон үед шаардлагатай;
засахоффис - санхүүгийн болон цаг хугацааны хувьд хямд, өндөр чанартай өнгөлгөө бүхий байранд тохиромжтой, зөвхөн эзэмшигчийн хүслийг харгалзан шинэчлэх шаардлагатай;
дахин төлөвлөлттэй эсвэл хийлгүйгээр - ажлын байрыг үр дүнтэй ашиглахын тулд ихэвчлэн дахин төлөвлөлт хийх шаардлагатай байдаг боловч өнөөдөр улам олон бизнесменүүд байнгын хуваалтаас илүү түр зуурын хуваалтуудыг суулгаж байна.

Компани нь үйлчлүүлэгчдэд тааламжтай сэтгэгдэл төрүүлэх, байраа зөвхөн үзэсгэлэнтэй төдийгүй загварлаг, орчин үеийн байдлаар, ерөнхий үзэл баримтлалыг харгалзан үзэхийг хүсч байвал дизайны төсөлтэй оффисын засвар хийх шаардлагатай.

Цагаан будаа. 1.Түр зуурын зөөврийн хуваалтууд нь ямар ч оффисын тохиргоог үүсгэх боломжийг танд олгоно

Стандарт өнгөлгөө - оффисын хямд засвар

Шинэ компаниуд ихэвчлэн санхүүгийн хувьд хязгаарлагдмал байдаг бөгөөд өндөр чанартай оффисын засварын ажлыг үр дүнгүй, их хэмжээний зардалгүйгээр хийхээр төлөвлөж байна. Тэд дараахь схемийн дагуу ажилладаг.

Тэд залилангийн цар хүрээг тодорхойлж, харилцаа холбоо, цонх, хаалгыг солих шаардлагатай эсэх, ямар өнгөлгөөний элементүүд ашиглагдах боломжгүй болсон зэргийг олж мэдэх;
Тэд барилгачдад зориулсан техникийн тодорхойлолтыг гаргаж, тооцоолол, шаардлагатай материалын хэмжээг тооцоолдог;
Гүйцэтгэгчтэй гэрээ байгуулж, байгуулах;
Оффисын засварын үйл явцыг бүх үе шатанд хянах;
Тэд объектыг хүлээн авч, өнгөлгөөний чанарыг шалгана.

Оффисын байрыг засварлах нь ихээхэн ялгаатай дуусгах ажилорон сууцанд. Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд ханын цаас өлгөх, шалыг жигд тавих нь хангалтгүй - та агааржуулалт, агааржуулагч, дохиолол, гал унтраах системийг суурилуулах хэрэгтэй. Оффисын чимэглэл хямд байх ёстой, ялангуяа байр түрээсэлсэн бол төвийг сахисан өнгө, өндөр чанартай, практик байх ёстой.

Дизайн төсөл боловсруулахтай хамт оффисын засварын ажил

Оффисыг өөрөө засах нь тийм ч хялбар биш бөгөөд үр дүн нь таны урмыг хугалж, мөнгөө дэмий үрэх магадлалтай. Төсөл боловсруулж, байрны бүх шинж чанарыг харгалзан үзэх дизайнерыг ажилд авах нь илүү ашигтай байдаг.

компанийн үйл ажиллагааны чиглэл, түүний өвөрмөц үзэл баримтлал, аж ахуйн нэгжийн онцлог;
үйлчлүүлэгчид болон оффисын зочдын зорилтот үзэгчид;
ажилчдын тоо, тэдний нас, ажлын хуваарь;
удирдлагын хүсэл;
аюулгүй ажиллагааны шаардлага, инженерийн тоног төхөөрөмж;
оффисын анхны шинж чанар, түүний талбай, ажлын байрны бүтэц.

Дахин төлөвлөлтийн асуудлыг шийдэж байгаа, өрөөг дуусгалгүй түрээсэлсэн эсвэл стандарт оффисыг ажлын хэсэг болгон өөрчлөх шаардлагатай бол дизайнер хэрэгтэй. өндөр түвшинтав тухтай. Өндөр чанартай засвароффисын талбай нь ажилчдын үр бүтээлтэй ажиллах баталгаа төдийгүй, юуны түрүүнд компанийн нэр хүнд, үйлчлүүлэгчдийн нүдэнд таатай дүр төрхийг бий болгох явдал юм.

Оффис дахь засварын ажлыг зохих ёсоор зохион байгуулахын тулд та тодорхой техникийн стандартыг дагаж мөрдөх ёстой бөгөөд үүний ачаар гүйцэтгэсэн бүх ажлыг чанартай гүйцэтгэх болно.

Оффис дахь засварын ажлыг төрөлд хувааж болох бөгөөд эдгээр нь хөнгөн гоо сайхны засварын ажил бөгөөд дотоод засал чимэглэлийг бага зэрэг шинэчилж, шинэ амьсгал авчирдаг бөгөөд үүний ачаар бид хэт мэдэгдэхүйц согогийг арилгах боломжтой. амьсгалах шинэ амьдралманай ажлын газар. Шал өөр асуудал бол оффисын их засвар юм. Энэ нь ашиглах боломжгүй болсон эсвэл зүгээр л хуучирсан материал, объектыг дараа нь солих зорилгоор бүрэн буулгах явдал юм. Их засварын үед энэ нь өөрчлөгддөг шал, таазыг засч, шаардлагатай бол цонх, хаалгыг солино. IN Сүүлийн үедЕвропын чанартай засвар гэж нэрлэгддэг засвар маш их алдартай болсон. Европын хамгийн сүүлийн үеийн технологи, материалыг ашиглан засвар хийнэ. Үүнийг хамгийн сайн гэж санал болгож болно, учир нь ажилчдын сэтгэл санаа, улмаар ажлын бүтээмж бүхэлдээ таны бий болгож буй уур амьсгалаас хамаарна.

Бүхэл бүтэн засварын үйл явцын суурь болгон та оффисын төрөл, оффисуудын байршил болон бусад чухал хүчин зүйлээс хамаарах ажлын төлөвлөгөөг сонгох хэрэгтэй. Ирээдүйн засварыг төлөвлөхдөө маш олон зүйлийг анхаарч үзэх, шаардлагатай дүгнэлт гаргах нь тодорхой юм. Жишээлбэл, тавилга зохион байгуулалт. Энэ нь тодорхой оффисын ажилтнуудад шаардлагатай орон зайг хамгийн үр ашигтайгаар ашиглах байдлаар байрлуулсан байх ёстой. Мөн чухал цэгЭнэ нь байрны өнгөний схем, гэрэлтүүлэг юм. Цахилгааны утаснуудын хувьд буруу суурилуулалт нь галын аюул, өөрөө гал түймэр гарах, зарим тохиолдолд ажилчдын үхэлд хүргэж болзошгүй тул ямар ч тохиолдолд үүнийг зөвшөөрөх ёсгүй тул онцгой хариуцлагатай хандах хэрэгтэй.

Материалыг сонгохдоо тэдгээрийг суулгах явцад хамгийн бага мэргэжлийн ур чадвар шаарддаг дээжийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Мөн энэ сонголтын хамгийн чухал хүчин зүйл бол үнэ, чанарын харьцаа юм. Засварын ажлыг төлөвлөхдөө зураг зурах хэрэгтэй барилгын тооцоо, бүгдийг авчир шаардлагатай материал, зөвхөн дараа нь суулгах ажлыг өөрөө эхлүүлнэ.

Оффисын байр бүр нь тусгай арга барилыг шаарддаг, учир нь та аж ахуйн нэгжийн захирлын өрөө болон энгийн бичиг хэргийн ажилтнуудын нийтлэг өрөөнд ижил тавилга суурилуулахгүй. Өнгөний схем, материалын үнэ болон бусад хүчин зүйлүүд нь энэ параметрээс хамаарна. Оффис дээр ажиллаж буй ажилчдын төрөл, үйл ажиллагааны төрөл, тоо зэргийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Ихэнх тохиолдолд оффисууд түрээсийн байртай хэвээр байгаа тул тухайн байранд их засвар хийх нь утгагүй юм. Гэхдээ оффис бол юуны түрүүнд компанийн нүүр царай гэдгийг мартаж болохгүй. Танай компанийн бизнесийн нэр хүнд таны хүссэнээр өндөр, найдвартай байж болох ч эмх замбараагүй, эмх замбараагүй оффис нь боломжит түнш, үйлчлүүлэгчдийг тань айлгаж чадна. Тийм ч учраас түрээсийн байранд юуны түрүүнд таны үйл ажиллагааны талаархи санааг өгдөг өндөр чанартай дизайн, тодорхой тууштай хэв маяг хэрэгтэй. Түрээсийн байранд анхаарлаа төвлөрүүлэх ёсгүй гэж хэлэх шаардлагагүй өндөр чанартай өнгөлгөөхана

Тэдгээрийг "бүрэн бус будах" эффект ашиглан чимэглэж эсвэл гадаргуугийн согогийг нууж болно хуванцар хавтан. Барилга барих нь үнэ цэнэтэй зүйл биш гипсэн хавтангийн ханаамархан суурилуулсан хуваалтыг суулгах нь илүү ашигтай байдаг. Хэрэв та өөр оффис руу нүүх шаардлагатай бол энгийн, хурдан буулгах замаар гоёл чимэглэлийн элементүүдийг арилгах боломжтой. утас, сүлжээний холболтуудЗасварын үе шатанд байгаа компьютер, оффисын тоног төхөөрөмжийг дэвсгэр эсвэл шалны ховилд хадгална.

Энэ нь оффис дахь хүмүүсийн аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлж, утсыг гэмтээхээс зайлсхийхэд тусална. Жижиг зүйлээс их зүйл хамаардаг гэдгийг санах нь зүйтэй. Өндөр чанартай хивс, агааржуулалтын систем, сайн тавилга- энэ бүхэн буруу зурсан булан эсвэл тэгш бус хананаас илүү анхаарал татах болно. Үүнийг үнэтэй болгох шаардлагагүй дүүжин тааз, гэхдээ цэвэрхэн, гоожихгүй, жигд будсан байх ёстой гэдгийг ч ярьдаггүй. Орон сууцны нэгэн адил оффисын хувьд боломжтой бол бүсүүдийг тодорхой тодорхойлох нь зүйтэй. Ажлын талбарт аль болох ажиллахын тулд бүх зүйлийг тохируулах хэрэгтэй. Бизнесийн хатуу дүр төрх, интерьер дэх жижиг нарийн ширийн зүйлс байхгүй, хязгаарлагдмал өнгөний схем.

Гэрэлтүүлгийг хамгийн оновчтой хольсон байх ёстой. Боломжтой бол нэг төрлийн чийдэнгээс зайлсхийх хэрэгтэй, жишээлбэл, зөвхөн флюресцент чийдэн, эсвэл зөвхөн улайсдаг чийдэн. Энэ нь таны хараанд хортой. Ажлынхаа бүх өдрийг мониторын дэлгэцийн өмнө өнгөрөөдөг хүн аль хэдийн нүдээ маш их зовоодог тул уран зураг эсвэл зүгээр л хананы нүхийг гэрэлтүүлэх замаар дизайныг сайжруулах чадвар нь зөвхөн ашигтай байх болно. Онцгой анхааралЭнэ загварт анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй ажлын талбай. Мэдээллийн баримт бичиг, ажилчдын жагсаалт, тэдний албан тушаал, үүрэг хариуцлага. Жагсаалт бас хэрэгтэй зохицуулалтын баримт бичиг, магадгүй бизнесийн түншүүдийн жагсаалт, эсвэл хамтарсан үйлчилгээ.

Мөн нэр хүндтэй газруудад гэрчилгээ, лиценз, диплом, шагналын гэрчилгээ, дахин баталгаажуулалт, мэргэжил дээшлүүлэх сургалт дууссан тухай дүгнэлтийг байрлуулах нь ашигтай байдаг. Ажлын байрыг хамгийн их тав тухтай байдлаар төлөвлөх ёстой. Тав тухтай байдалд хөрөнгө оруулах нь хэзээ ч муу санаа биш юм жижиг аквариумэсвэл ажилтны ширээн дээр байгаа гэр бүлийн зураг нь оффисыг амьд, тохь тухтай болгодог. Зочин, амралт зугаалгын талбайг хуваарилах ёстой. Зочид зочны бүсэд хэсэг хугацаа зарцуулах болно гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй, тиймээс хүлээх нь ядаргаатай эсвэл эвгүй байдалд орохгүй байхыг зөвлөж байна. Амралтын хэсэгт ажилчид үдийн цайны завсарлагааны үеэр хамгийн их тав тухтай амрах ёстой.

Боловсруулсан