Разлика между блок и панелна къща. Блокови къщи

Блокови къщи

Масови къщи са построени в градовете на СССР и в някои страни от Варшавския договор и са в основата на архитектурния облик на много жилищни райони на тези градове.

Поради политически, идеологически и демографски причини, периодът на „размразяването“ на Хрушчов беше първият в историята на съветската планова икономика, когато, наред с развитието на тежката промишленост, значително се увеличи производството на потребителски стоки и всичко свързано с него. по един или друг начин към нуждите на хората, а не към военно-промишления комплекс и ресурсоемките суровини.

Въпреки това до средата на 80-те години само 85% от семействата са имали отделни апартаменти: през 1986 г. Михаил Горбачов отлага крайния срок с 15 години, излагайки лозунга „Всяко съветско семейство - самостоятелен апартаментдо 2000 г."

Прототипът на първите сгради „Хрушчов“ бяха блоковите сгради (Plattenbau), построени в Берлин и Дрезден от 20-те години на миналия век. Строителството на жилищни сгради от ерата на Хрушчов продължава от 1959 до 1985 г. През 1956-1965 г. в СССР са построени повече от 13 хиляди жилищни сгради, като почти всички са пететажни сгради. Това направи възможно въвеждането на 110 милиона годишно квадратни метражилища. Създадена е подходяща производствена база и инфраструктура: домостроителни фабрики, стоманобетонни фабрики и др. Първите домостроителни фабрики са създадени през 1959 г. в системата на Главленинградстрой, а през 1962 г. са организирани в Москва и други градове. По-специално, през периода 1966-1970 г. в Ленинград 942 хиляди души са получили жилищна площ, като 809 хиляди са се преместили в нови къщи и 133 хиляди са получили площ в стари къщи. От 1960 г. започва строителството на жилищни 9-етажни панелни къщи, а от 1963 г. - 12-етажни.

технология

Компонентите на панелна къща, които са големи стоманобетонни плочи, се произвеждат във фабрики. По отношение на качеството, всички продукти, произведени във фабрика съгласно съществуващите стандарти GOST и с подходящ технически контрол, винаги ще се различават по положителна странаот продукти, произведени директно на строителната площадка. Изграждането на панелна къща напомня сглобяването на детски конструктор. На строителната площадка се доставят готови части от конструкцията, които строителите трябва само да сглобят. В резултат на това производителността на труда в такава сграда е много висока. Площта на строителната площадка е много по-малка от необходимата по време на строителството тухлена къща. Такива дълги и трудоемки процеси като монтаж на армировка или бетониране, които са характерни за монолитното жилищно строителство, са напълно изключени. И точно в това експертите виждат основното предимство. панелно жилищно строителствопреди други видове строителство.

Типична серия от къщи

1940 г

От 1947 г. Академията по архитектура на СССР разработва напълно сглобяемо едропанелно жилище. Изграждат се рамково-панелни и безрамкови къщи:

4-5 етажа (Москва, Ленинград, Магнитогорск)
8-етажен с панели на два етажа (Москва)

1950 г

Височината от 5 етажа е избрана, тъй като според тогавашните стандарти това е най-високата етажност, на която е разрешено да се строят къщи без асансьор (понякога обаче се строят къщи на 6 етажа - с магазин на приземния етаж).

На английски

Общински жилища
Жилищен блок
Систематизация (Румъния)
Градски упадък
en:Category:Градски проучвания и планиране Урбанизъм
Категория:Планирани_градове

По правило много хора, когато търсят или продават апартамент, посочват към какъв тип принадлежи. В нашето ежедневие често можете да чуете: „Сталинка“, „Хрушчовка“, „Брежневка“ и др. Какво точно означават тези имена и как един тип къща се различава от друг, прочетете в тази статия.

Блокиран

Този тип къща е различна по това, че носещи стениизработени от бетонни блокове. Поради това блоковите къщи често се бъркат с други - панелни къщи. Основната разлика е, че в панелната къща стените са един панел (включително армировка), докато в блоковата къща те са няколко елемента.

Един от основните недостатъци на апартаментите в блок къща са неравните тавани и напукването на мазилката между подовите плочи.

Основното предимство е, че преустройството на апартамент в блокова къща може да се извърши почти без проблеми. Възможно е демонтиране на прегради, разширяване на врата и прозоречни отвори, комбиниране на бани и тоалетни, както и промяна на техните размери.

Панел

Такива къщи се сглобяват от компоненти (панели и плочи), които се произвеждат в заводи за стоманобетон. Конструкцията на такава къща наподобява монтаж детски конструктор, и следователно производителността на строителните обекти е много висока. Къщата расте буквално пред очите ни.

Основните предимства са просторни спални и кухни, достъпни цени на апартаментите. Недостатъците понякога са лошото сглобяване на конструкциите, както и шевовете на плочките, в които може да попадне вода. В допълнение, такива къщи, за разлика от монолитните тухлени, имат много лоша звукоизолация.

"брежневка"

Това стандартна серияполучи името си на генералния секретар на КПСС Л. И. Брежнев. Те са проектирани и построени точно по време на неговото президентство генерален секретарот 1964 до 1980 г. Къщите са оборудвани с улей за боклук, височина на тавана 2,65м.

Основните недостатъци на апартаментите в такива сгради са лошата топлоизолация, която в момента се коригира активно.

"хрушчовка"

Това са пететажни жилищни сгради, построени по време на управлението на първия секретар на КПСС Н. С. Хрушчов. (от 1956 - 1964 г.). В Москва и нейните предградия този тип къщи са построени до 1972 г.

Първоначално строителството се извършва от тухли, но от началото на 60-те години започва панелно строителство. Основните недостатъци на апартаментите от тази серия са малката площ на кухните и спалните, лошата топлоизолация, липсата на тавани, улеи за боклук и асансьори и комбинирани бани. Предимствата включват добро местоположение (обикновено в развити райони, близо до метростанции), както и ниска цена на апартаментите.

"сталинка"

Този тип къщи са престижни и доста скъпи жилища. Такива къщи обикновено са построени близо до центъра на града, имат високи тавани и голяма площ от стаи и кухни.

„Сградите на Сталин“ са построени от два вида материали - тухли и шлакови блокове. Тухлените къщи са построени в ранния период и се характеризират с елегантна фасада, висока шумо- и топлоизолация и по-просторни апартаменти. Сградите от шлаков блок „Сталин“ обикновено имат по-скучен вид. Прекратяването на строителството на къщи от този тип е свързано с прехода към индустриално масово жилищно строителство.

Индивидуално оформление

Днес има „бум” в строителството на този тип къщи. Броят на опциите за къщи е много голям и е ограничен само от въображението на дизайнерите, както и от финансовите възможности на купувачите и предприемачите.

Този тип къщи обикновено са изградени от тухла, с монтиран троен стъклопакет и тухлени прегради между апартаментите. Това значително повишава топло- и шумоизолацията, както и нивото на комфорт.

Апартаментите с индивидуално проектирани къщи обикновено са малко по-високи, отколкото в други видове. Местоположението на къщата също оказва значително влияние върху цената.

Тухла-монолит

Този тип къщи са най-често срещаните в напоследъксред нови сгради. Основата на такава къща е твърда бетонна монолитна рамка. Стените са тухлени. Такава къща е устойчива на земетресения и наводнения, тъй като има дълбоко положена пилотна основа. Топло- и звукоизолацията в такива къщи е на ниво високо ниво, поради вътрешни слоевеизолация.

Типична къща– жилищна сграда, чието строителство е извършено по масов проект, стандартни къщисъставляват най-малко 70% от жилищния фонд на Руската федерация.

Серия от къщи- това са групи от жилищни сгради, напълно или почти напълно еднакви във всяка група по външен вид, оформление и материали, използвани в строителството.

Типове къщи– комбиниране на редица серии въз основа на време (дата на построяване) или материал на стената.

Панелна къща– къща, чиито стени и тавани са изградени от едрогабаритни, фабрично изработени плоскостни елементи (панели), монтирани на строителната площадка.

Монолитна къща- къща, представляваща масивна конструкция от стоманобетон. Има два начина за изграждане на монолитни къщи. При изграждане по първия метод всичко се изгражда първо вътрешни стении подове, след което - външни стени, които могат да бъдат всякакви, най-често тухлени („Тунелен кофраж“). По време на строителството рамката на сградата се издига на второ място без използване на греди, след което се издигат и външните стени („панелен кофраж“).

Блок къща- къща, чиито стени са направени от блокове. Блоковите къщи често се бъркат с панелни къщи, но технологията на тяхното изграждане и външен видварират значително. Стените в апартамент в панелна сграда са масивни стоманобетонни панели, а в блокова сграда всяка стена е изградена от няколко блока. (вижте статията „Какво панелна къщаразличен от блок")

Тухлена къща- сграда, чиито стени (вътрешни и външни) са тухлени.

Сталинка- тип къщи, които ги определят по време на строителството и са получили името си от името на секретаря на ЦК на КПСС, под чието ръководство са издигнати - Йосиф Висарионович Сталин. Сталинският тип включва жилищни сгради, чиито проекти са създадени от 1940 до 1953 г.

Хрушчовка- вид къща, която е получила името си сред хората, идва от името на генералния секретар на КПСС, при който са издигнати сградите на Хрушчов. Типът Хрушчов включва жилищни сгради, чиито проекти са създадени от 1956 до 1970 г. Освен това те са построени до 1985 г. Обичайно е да се мисли, че сградите на Хрушчов са пететажни сгради, но има 7- и 9-етажни модификации.

Брежневка- вид къща, получила името си от генералния секретар на КПСС, при когото са издигнати - Леонид Илич Брежнев. Типът Брежневка включва жилищни сгради, построени от 1970 до 1990 г.

Модерен сериал– тип къщи, строени серийно след 1990г.

Жилищна част– клетка, която обединява няколко апартамента с различно разположение и големина, разположени около едно стълбище.

Блокова секция- завършен конструктивен елемент на къща, свързан по време на монтаж или монтаж с други готови елементи (блокови секции).

Блок къща

Въпреки това до средата на 80-те години само 85% от семействата са имали отделни апартаменти: през 1986 г. Михаил Горбачов отлага крайния срок с 15 години, излагайки лозунга „Всяко съветско семейство - отделен апартамент до 2000 г.“.

Прототипът на първите сгради „Хрушчов“ бяха блоковите сгради (Plattenbau), построени в Берлин и Дрезден от 20-те години на миналия век. Строителството на жилищни сгради от ерата на Хрушчов продължава от 1959 до 1985 г. През 1956-1965 г. в СССР са построени повече от 13 хиляди жилищни сгради, като почти всички са пететажни сгради. Това даде възможност за въвеждане на 110 милиона квадратни метра жилища годишно. Създадена е подходяща производствена база и инфраструктура: домостроителни фабрики, стоманобетонни фабрики и др. Първите домостроителни фабрики са създадени през 1959 г. в системата на Главленинградстрой, а през 1962 г. са организирани в Москва и други градове. По-специално, през периода 1966-1970 г. в Ленинград 942 хиляди души са получили жилищна площ, като 809 хиляди са се преместили в нови къщи и 133 хиляди са получили площ в стари къщи. От 1960 г. започва строителството на жилищни 9-етажни панелни къщи, а от 1963 г. - 12-етажни.

технология

Компонентите на панелна къща, които са големи стоманобетонни плочи, се произвеждат във фабрики. По отношение на качеството всички продукти, произведени във фабрика съгласно съществуващите GOSTs и с подходящ технически контрол, винаги ще се различават положително от продуктите, произведени директно на строителната площадка. Изграждането на панелна къща напомня сглобяването на детски конструктор. На строителната площадка се доставят готови части от конструкцията, които строителите трябва само да сглобят. В резултат на това производителността на труда в такава сграда е много висока. Площта на строителната площадка е много по-малка от необходимата при изграждането на тухлена къща. Такива дълги и трудоемки процеси като монтаж на армировка или бетониране, които са характерни за монолитното жилищно строителство, са напълно изключени. И именно в това експертите виждат основното предимство на панелното строителство пред останалите видове строителство.

Типична серия от къщи

1940 г

4-5 етажа (Москва, Ленинград, Магнитогорск)
8-етажен с панели на два етажа (Москва)

1950 г

От 1957 г. започва строителството на панелни къщи - така наречените "Хрушчов". От 90-те години на миналия век те започват да се наричат "Хрушчов" за редица определени неудобства: ниска шумоизолация и недостатъчна топлоизолация - прохлада през зимата и , обратно, непоносима жега през лятото (особено на горните етажи)

1960 г

1-510 Блокова пететажна къща.
1-511 Тухлена пететажна къща.
К-7Пететажна панелна къща. В Москва ги рушат от края на 90-те години. Панелите, от които са построени тези къщи, в повечето случаи са облицовани с бели квадратни плочки със страна около 5 см. Къщите от този и подобни видове са били популярно наричани „хрушчобове“. Друга особеност са изпъкналите рамкови елементи в ъглите на стаите. Основно къщите от тази серия са построени с 1, 2 и 3-стайни апартаменти, по три апартамента на етаж. В 1-ви микрорайон на Зеленоград също има къщи от тази серия с 4-стайни апартаменти (сгради 101-103). Височина на тавана - 2,48 м (според други източници 2,59 м). Вертикална стъпка - приблизително 2,85 м. Хоризонтална стъпка - 3,20 м. Външните стени са от шлакокерамзитобетонни блокове с дебелина 400 мм. Вътрешни бетонови панели с дебелина 270 мм. Прегради - гипсобетонни плоскости с дебелина 80 мм. Подове - стоманобетонни панели с дебелина 220 мм.

II-32- серия от панелни пететажни многосекционни жилищни сгради, една от първите серии индустриално жилищно строителство, основа на някои райони на масово жилищно строителство от 60-те години. В Москва ги рушат от края на 90-те години.
II-29Тухлена 9-етажна къща. В Москва една къща от тази серия стои вътре в булевардния пръстен (Колпачен Лейн, сграда 6, сграда 5)
1-335 Панелна 5-етажна жилищна сграда. Най-често срещаните навсякъде бившия СССРсерия от панелни 5-етажни жилищни сгради. Къщите от тази серия са построени от 1958 до 1966 г., след което се преминава към изграждането на модернизирани серии 1-335a и 1-335d, които се произвеждат до 1976 г. включително.
1-464 Панелна 5-етажна жилищна сграда (Беларус).
БМ-4Серия от жилищни сгради за регионални центрове и малки градове (Беларус).

1970 г

През 1970 г. е приет Единен каталог на строителни части, въз основа на които впоследствие са разработени типови проекти.

серия от къщи (5-9 етажни сгради)
1-515/9м
1-515/9ш
1605/9

къща серия II-18/12. Етажност: 12 Височина на жилищните помещения: 2.64м.

II-18/9 - поредица от блокови 9- (първоначално 8-) етажни едносекционни (единствени) жилищни сгради, една от първите серии високи сгради в индустриалното жилищно строителство.
II-29
II-49
1LG-600 (Автовски ДСК) - така наречените „домови кораби“
111-90 - серия от едропанелни многосекционни жилищни сгради за индустриално жилищно строителство. Серията е разработена от TsNIIEP Dwellings в края на 60-те години. Промишлено производствосградите от серията 111-90 започват в началото на 70-те години. Първоначално къщите бяха пет- и девететажни, но в предградията на Велики Новгород можете да намерите къщи на три етажа (например в Григорово).
111-108 Серия от 9-етажни панелни къщи (Витебск).

1980 г

В началото на 80-те години в Москва беше предложена серия от KOPE (композитни елементи за пространствено планиране), предназначени за изграждане на „буферни зони“ между нови сгради и защитени зони на архитектурни паметници и зони на масово застрояване, както и за „съживяване“ на установени зони. Първите къщи от тази серия са издигнати през 1982 г. близо до Воронцовския парк. Проектът предвиждаше възможност за изграждане на къщи до 22 етажа. В същото време в много райони на Москва и други градове на СССР продължават да се издигат безлични многоетажни панелни чудовища, лишени от всякаква изразителност в архитектурата.

1990 г

Руини на разрушена сграда на Хрушчов в Москва

Територията на съборените 5-етажни панелни къщи се застроява със 17-25-етажни жилищни сгради, предимно нови серии панелни къщи.

2000-те

Типични девететажни сгради от 60-те години на миналия век по насипа Краснохолмская, реконструирани в началото на 2000-те

Център на квартал Новокосино

П-44Т
П-44ТМ
P111M
GMS-1
I-155
I-1723

Височината на жилищните помещения е 2,64 м. Серията се състои от къщи, изработени от планови (каталожни) пространствено-планировъчни елементи (съкратено „КОПЕ”), представляващи вертикален блок във височина на къщата и част от секция в план . Комбинираните „КОПЕ” образуват жилищни комплекси с разнообразна архитектура.

КОПЕ-М-ПАРУС
Индивидуален проект монолит-тухла
IP-46S

Видове апартаменти и техните характеристики

Има няколко класификации на апартаменти. Общи съкращения и техните дефиниции:

xp(Оформление Хрушчов, известен още като Хрушчов) - тавани 2,5 м, малки кухни - 6 кв.м., комбинирана баня, съседни стаи, апартаментите са разположени в 5-етажни сгради.
НАГОРЕ(подобрено оформление) - малко по-добро от апартамент от епохата на Хрушчов, кухня 6-8 кв.м., отделна баня, проходни стаи.
PG(пълен размер)
ел(елит)
Стр- Пълноразмерните апартаменти са къщи, построени преди жилищната реформа на Хрушчов. Имат високи тавани до 3,5 м, големи удобни кухни до 15 кв.м., цялата зонаапартаменти: от 110 кв.м. тристайни апартаменти до 40 кв.м. едностайни апартаменти Стаите в тези апартаменти са изолирани, отделни санитарни възли, големи стълбища. Къщите са на 3 или 5 етажа, обикновено тухлени.
XP- Сградите на Хрушчов са 4- и 5-етажни жилищни сгради, построени по време на жилищната програма на Хрушчов, когато в следвоенния период страната се нуждаеше от масово и евтино жилищно строителство. Поради това са построени апартаменти с малка площ, доста компактни, като правило, съседни стаи с ниски тавани, с обща площ от 60 кв.м. тристаен, 43 кв.м. двустаен и 30 кв.м. едностайни апартаменти, с малки кухни (5-6 кв.м.), комбинирани бани и тераси не във всички апартаменти.

панелна къща

Тип.или Изкуство.- Типично или стандартно оформление на апартаменти - това са апартаменти от следващото поколение (след времето на Хрушчов): височина на таваните от 2,6 м до 2,75 м, обща площ на апартаментите от 63 кв.м. тристайни апартаменти до 33 кв.м. едностайни апартаменти, кухни 6-7 кв.м., стаите в двустайните апартаменти са изолирани, стаите в тристайните апартаменти са съседни и изолирани, баните обикновено са изолирани, има балкони и лоджии. Това са 5- и 9-етажни къщи с улей за боклук и асансьори. По-голямата част от тези къщи са изградени от стоманобетонни панели.
U/P- Апартаментите с подобрено оформление обикновено са 9-етажни панелни сгради с увеличена площ на апартаментите: 69 кв.м. тристаен, 53 кв.м. двустаен и 39 кв.м. едностайни апартаменти, кухненската площ също е увеличена до 9 кв.м., всички стаи са изолирани, санитарни възли отделно, има тераси и лоджии. Къщите са оборудвани с асансьори и улеи за боклук.
електронна поща- Елитните апартаменти или апартаментите от ново поколение са без ограничения в квадратурата и са разнообразни като разпределение. Най-често бъдещият собственик планира собствен дом. Заредени голяма сумауслуги - това са подземни гаражи, улей за боклук, асансьори както пътнически, така и товарни, килери и зеленчукови складове, големи стълбища, удобни пътища за достъп, възм. фитнес зали, сауни и др.

Елементи на панелни сгради

Един типичен проблем на старите съветски сгради са импровизираните остъклени балкони.

стъпка;
Инженерни системи.

Други държави

За Salon d'Automne от 1922 г. Едуар Льо Корбюзие и Пиер Жанере представят проекта „Модерен град за 3 милиона жители“, който предлага нова визия за града на бъдещето. Този проект впоследствие се трансформира в "План Voisin" () - разработено предложение за радикална реконструкция на Париж. Планът на Воазен предвижда изграждането на нов бизнес център на Париж върху напълно разчистена територия. За да се постигне това, беше предложено да се съборят 240 хектара стари сгради. Осемнадесет еднакви офис небостъргачи с 50 етажа бяха разположени по план свободно, на достатъчно разстояние един от друг. Застроената площ е само 5%, а останалите 95% от територията са предназначени за магистрали, паркове и пешеходни зони. Планът Voisin беше широко обсъждан във френската преса и се превърна в нещо като сензация.

През 1924 г. по поръчка на индустриалеца Анри Фруге в село Песак близо до Бордо е построен градът „Модерните къщи на Фруге“ по проект на Корбюзие ( Quartiers Modernes Frugès). Този град, състоящ се от 50 дву-триетажни жилищни сгради, беше един от първите опити за изграждане на къщи в серия (във Франция). Тук се използват четири вида сгради, различни по конфигурация и оформление - ивица къщи, блокиран и свободностоящ. В този проект Корбюзие се опита да намери формула модерна къщана достъпни цени - опростени форми, лесни за конструиране и в същото време притежаващи модерно ниво на комфорт.

На Международното изложение за модерни декоративни и промишлени изкуства през 1925 г. в Париж павилионът Esprit Nouveau е построен по проект на Корбюзие ( L'Esprit Nouveau). Павилионът е включвал жилищна клетка жилищен блок V естествен размер- експериментален апартамент на две нива. Корбюзие използва подобна клетка по-късно, в края на 40-те години, когато създава своята Жилищна единица Марсилия. Блокът Марсилия (1947-1952) е многофамилна жилищна сграда в Марсилия, разположена отделно върху просторен озеленен парцел. Корбюзие използва стандартизирани дуплексни апартаменти (на две нива) с лоджии от двете страни на къщата в този проект. Вътре в сградата - в средата на нейната височина - има обществено-обслужващ комплекс: кафене, библиотека, поща, хранителни магазини и др. За първи път в такъв мащаб ограждащите стени на лоджиите са боядисани в ярки чисти цветове - полихром. Подобни жилищни единици (частично модифицирани) са издигнати по-късно в градовете Нант-Резе (1955), Мо (1960), Бри-ен-Форе (1961), Фирмини (1968) (Франция) и Западен Берлин (1957). Тези сгради въплътиха идеята за „Лъчистия град“ на Корбюзие - град, благоприятен за човешкото съществуване. През 1950 г., по покана на индийските власти на щата Пенджаб, Корбюзие започва да реализира най-амбициозния проект в живота си - проекта за новата столица на щата, град Чандигарх. Като в блок Марсилия, за външно довършванеизползва се специална технология за обработка бетонна повърхност, така нареченият “béton brut” (на френски - необработен бетон). Тази техника, която се превърна в характеристика на стила на Льо Корбюзие, по-късно беше възприета от много архитекти в Европа и страни от други региони, което направи възможно да се говори за появата на ново движение „брутализъм“. Брутализмът става най-разпространен във Великобритания (особено през 1960-те) и в СССР (особено през 1980-те) До началото на 1980-те години. Западна Европа беше залята от вълна от протести срещу този вид развитие. С течение на времето брутализмът започва да се възприема като въплъщение на най-лошите качества на съвременната архитектура (отчуждение от човешките нужди, бездушие, клаустрофобия и др.) и неговата актуалност намалява. Планираният град Бразилия, столицата на Бразилия, е създаден като въплъщение на визията на Льо Корбюзие и включва някои от световноизвестните примери за типични жилищни сгради, проектирани от него през 20-те и 40-те години.

Терминология

"plattenbau" ("панелна сграда")]

Полша

Русия: "панелна къща", "блок къща"или просто "блок"
Чехия: Panelák (блокови къщи в бивша Чехословакия в Wikimedia Commons)

Срок панелакизползвани специално във връзка с блокови къщи, построени в бивша Чехословакия. Въпреки това подобни къщи са построени и в други социалистически страни, и дори в Западна Европа. Еквиваленти на panelak (чешки термин "panelák") на други езици:

Френски : Maison a panneaux
Немски : Plattenbau / "plattenbau" ("панелна сграда")]
Австрия: Gemeindebau/"gemeindebau" ("изграждане на общност")
Български: панелен блок, гнездо
хърватски: жилищен блок(„блок плочки“)
словашки: Панелова къща(„панелна къща“)
полски: Блокирайте, Wielka płyta(„wielka (велика/голяма) pўyta“) (блокови къщи в Полша на Wikimedia Commons)

румънски: Блок
Италиански: Сглобяема къща
естонски: Панеелмаджа
унгарски: panelház(„панелна къща“) или tombház (« блок къща“), трансилванска версия;