Правилно съставяне на оценка за ремонт на автомобили. Примерна оценка за ремонтни дейности

Ние ще ви изпратим материала по имейл

Дългоочакваният ремонт на апартамента! За да не го мразите след няколко години, трябва да се подготвите за него. Пример за оценка за обновяване на помещение ще помогне за това, тъй като тези данни ще покажат колко и в какви обеми трябва да инвестирате, за да получите дома на мечтите си. Това не е просто списък с покупки, а цял документ, който може да бъде поверен на специалисти, но бъдете подготвени за завишени разходи. Можете също толкова успешно да го съставите сами, важно е само да знаете как.

Прогнозата включва всички разходи и изчислява всички непредвидени разходи, включително услугите на специалисти в различни области. За да направите оценка, трябва:

• Направете измервания на стаята. Това включва височината и дължината на всички стени, дължината на окабеляването, кабелите, водоснабдяването и топлинните комуникации, ако има включени в ремонта. След като получите информация за размерите, можете, което ще стане основа за изчисляване на необходимите груби и довършителни материали. Важно е да имате данни за площта на стените, подовете и таваните.

• Въз основа на получените данни е необходимо да се изчислят грубите материали - в този случай направете резерв от поне 5-10%.
• Следва изборът и изчисляването на необходимите декоративни материали.
• Сега най-интересната и вълнуваща част: наблюдение на цените. Трябва да знаете колко тяга и Декоративни материали, цената на услугите на дизайнер и екип от майстори, водопроводчици, електротехници и други специалисти, които могат да участват в процеса на ремонта. Най-добре е да съставите таблица и да посочите няколко опции за всеки елемент - това ще ви позволи да избегнете грешка с избора си.

Всички получени данни трябва да бъдат записани и след това събрани в една таблица: по този начин ще имате работен план + разходите за материали и разходите за заплащане на специалисти. Необходимо е също така да се посочи времето на работата и ако инжектирането на средства е частично, тогава техните дати на такива постъпления.

Нюанси

Оценката не е само техническа информация; тя включва елемент на творчество. Техническият аспект е поне минимално познаване на процесите, които ще възникнат по време на ремонта, разбиране на пазара на строителни материали, какво е необходимо за какво.

Творческият подход е компетентното разпределение на всички разходни позиции в съответствие с нуждите на конкретен етап от работата. Важно е да подходите балансирано към избора на екип, ако го доверите на специалисти. Не се ласкайте ниски цени– вероятно качеството там ще бъде същото. По-добре е сами да направите оценка; минимални данни и множество шаблони ще ви помогнат с това. Защо е по-добре да го направите сами? Всичко е много просто: когато поръчвате оценка от строителна фирма, вероятно ще получите 20 или дори 30% по-голяма сума, отколкото е в действителност. Ако се съмнявате в истинността на данните, тогава можете много добре да използвате услугите на други „специалисти“ - това са одитори. Както показва практиката, цената на оценката ще намалее с не по-малко от 10%.

Примери

Снимката по-долу е пример за оценка за ремонт на кухня. Всички видове работа са подредени в категории за удобство. Тези типове оценки за ремонт на стаи ще ви помогнат да се ориентирате и бързо да разберете колко пари ще бъдат изразходвани за отделни части.

Има отделни подраздели демонтажни работи. При провеждане основен ремонтще има нужда от демонтиране не само на старите довършителни работи, но и на тръби, включително канализационни тръби. И като се има предвид, че апартаментът има водопровод, тази работа ще засегне и банята. Рационално е да извършвате ремонти в банята/тоалетната и кухнята заедно: по този начин можете да спестите пари. Следва обработката на стените, пода и тавана. Тук можете да видите, че грубият и Довършителни работивъведени в една таблица, препоръчваме да ги разделите.

Също важен етапПри изготвяне на прогнози не е включен монтаж на водопроводни инсталации. Ако е по-добре специалистите да завършат заваряването на щранга, тъй като сте решили да използвате техния труд, тогава е напълно възможно да свържете миксера сами, за това не са необходими сериозни умения или сложни инструменти.

Както можете да видите, има колони с мерни единици, площи и дължини на всички работни елементи. За по-лесно изчисление се посочва цената за единица работа и след това общата себестойност. Оценката ще ви отнеме повече пари, ако поверите на строителната фирма закупуването на материали. Но внимавайте тук: често се практикува замяна качествени материалии компоненти за нискокачествени. Ето защо е важно да се контролира всеки етап от работата.

Представено е следното приблизителна оценказа ремонт на целия апартамент има малко по-различна схема за изготвяне, но смисълът е същият. Тоест, посочени са единични цени и обща стойност на работата. Както виждаме, тук най-вероятно клиентът ще повери на компанията закупуването на материали; за това е отделена специална колона, въпреки че е възможно той сам да го закупи и да въведе тези данни за яснота. Ето един по-задълбочен поглед. Обърнете внимание на последната точка: клиентът дори взе предвид цената на спускането строителни отпадъци, което също е важно при извършване на основен ремонт.

Пример за оценка за ремонт на апартамент

Оценката за ремонт е изчисление на разходите строителни дейностии материали. Разчетите се изготвят както за строителни и довършителни работи на помещения (сгради), така и за отделни видове работи. Според разчетна документациясе отпускат средства за изграждане и ремонтни дейности. Ще ви кажем как да съставите оценка за ремонт в нашата консултация.

Оценка на ремонта

Оценката е задължително приложение към договора за СМР и довършителни работи. Разчет за ремонтни дейности се съставя, така че страните по договора да имат ясна представа за размера на разходите, както и какъв вид работа трябва да се извърши, в какъв срок и от кои специализирани организации. В допълнение, наличието на оценка помага на клиента да контролира обема и качеството на извършената работа, технологични процеси, както и нарастващите цени очаквани разходи.

По правило се изготвя оценка за ремонт проектантска организацияили строителна компаниясам по себе си. Оценката се изготвя въз основа на стандартите за потребление на строителни материали, като се вземат предвид пазарна стойностматериали и работа.

Обектите на строителство и ремонт могат да бъдат сгради, конструкции, частни къщи, апартаменти или отделни стаи. След това ще ви кажем как да направите оценка за обновяване на стая, извадка от която ще бъде дадена по-долу.

Прогноза за ремонт на стаи

Оценката за ремонта на помещенията се съставя във всякаква форма, съгласно разработен и одобрен образец, от всяка организация самостоятелно (Информация на Министерството на финансите на Русия N PZ-10/2012).

Оценката за ремонт трябва да съдържа задължителните данни, предвидени в параграф 2 на чл. 9 от Закона от 6 декември 2011 г. N 402-FZ:

• име и дата на изготвяне на документа;
• имена на страните, сключили договор за ремонтни дейности;
• длъжност, трите имена и подпис на представителите на страните по договора, упълномощени да одобряват оценката;
• наименование на материалите и работата, мерна единица, количествено изражение, цена за единица и обща себестойност.

За удобство оценката може да бъде разделена на етапи (например в зависимост от вида на работата - демонтаж, мрежово окабеляване, довършителни работи).

Оценката за ремонт (проба) е основният документ, който ви позволява точно да изчислите обема и цената на работата, която се планира да бъде извършена. За да съставите оценка, трябва да имате специални знания и умения. Поради това, независимо извършване точни изчислениядоста проблематично.

Най-доброто решение би било да наемете специалист, който ще извърши задълбочена аналитична работа, като вземе предвид всички фактори. Това ще ви позволи да получите доста точни данни за общите разходи за ремонт на апартамента. Ако изготвите оценка въз основа на дизайнерски проект, отклонението може да бъде доста голямо, повече от 10%.

Професионалистите в тази индустрия правят своите изчисления въз основа на работни чертежи, които ще ви позволят да получите висока точности крайна цена. Ако собственикът не направи корекции по време на ремонта, цената няма да се промени.

Оценка на ремонта. проба

Примерна оценка за ремонт на апартамент ви позволява да разберете какво е включено в изчисляването на крайната цена. Освен това си струва да се отбележат основните критерии, които влияят върху цената на оценката:

• тип къща - може да бъде панелна къщаили монолитно ново строителство;

• първоначалното състояние на апартамента и необходимостта от демонтажни работи;

• материали, от които са направени стените - бетон или тухла;

• брой стаи за ремонт;

• обща площ на апартамента;

• опции за ремонт и използвани Строителни материали.

Това не са всички параметри, които влияят върху крайната цена на ремонтните работи и се вземат предвид от професионален оценител. Процесът на изготвяне на прогнози се извършва въз основа на изискванията на собственика на апартамента и цените на строителната компания.

Защо трябва да изготвите оценка за ремонт на апартамент?

Оценката не само ще ви позволи да изчислите разходите необходими материали, но и да гарантираме качеството на извършената работа. Крайната цена взема предвид всички фактори: цената на материалите, тяхното количество, състоянието на апартамента, желанията на клиента, компенсацията на работниците и много други. По този начин собственикът на апартамента може да контролира разходите на всеки етап и да елиминира фактора на измама от страна на изпълнителя, който извършва ремонта.

На този моментВ страната ни работят огромен брой строителни и ремонтни фирми. В допълнение към основната си дейност, такива организации предоставят услугите на своите оценители. В този случай е по-добре да се свържете с незаинтересован частен специалист, който може реалистично да покаже цената на цялата работа без никакви надценки или допълнителни плащания.

Трябва да се отбележи, че дори и малък предекориранеизисква изготвяне на оценка, тъй като това значително спестява време и пари на собственика. Самият разчетен документ предоставя структуриран и Подробно описаниематериали и работа, за които ще бъдат изразходвани отпуснатите бюджетни средства. Планирайки ремонта стъпка по стъпка, можете рационално да планирате разходите и да изберете най-рентабилните материали, което ще доведе до допълнителни икономии на разходи.

Как се изготвя прогноза за ремонт? проба

Процесът на бюджетиране е относително прост. Самата оценка е просто документ, който ви позволява да систематизирате разходите за предстоящи ремонти. Компилацията трябва да се извърши от професионалист, тъй като е необходимо да бъдете много внимателни и внимателно да анализирате много фактори. Когато изчислявате сами, е много трудно да получите точната цена на цялата работа и в крайна сметка тя ще надхвърли първоначалния резултат.

При изготвянето на всяка оценка първоначално се вземат предвид три основни позиции: работа, материали и транспорт. При основен ремонт или строителство трябва да се вземат предвид потреблението и разходите за електроенергия и работата на оборудването и машините, наети на лизинг. Оценката, обмислена до най-малкия детайл, ще ви позволи да избегнете допълнителни разходи и надценки от страна на изпълнителя.

За да направите оценка възможно най-точно, трябва да вземете решение за вида на ремонта: козметичен или основен. Първият вид ремонт включва повърхностна работа, която ви позволява да освежите стаята. По правило в този случай в оценката е включена следната работа: лепене на тапети, боядисване, циклене на паркет или малка реставрация настилки. Достатъчно проста работа, които изискват малко количество материали, са доста лесни за изчисляване с висока точност.

Що се отнася до основния ремонт, той се състои от редица сложни възстановителни манипулации с общото преустройство на апартамента. Въпреки това, оценката включва подобряване или подмяна на основните комуникационни системи. Това може да бъде подравняването на стени, подове, тавани, което води до преустройство. Възможно е къртене или поставяне на допълнителни прегради.

Примерна оценка за ремонт на апартамент ви позволява да изчислите количеството и цената на необходимите материали, както и времето за работа на строителния екип. Преди да поръчате оценка, трябва самостоятелно да обмислите основните обеми на предстоящата работа. Това ще ви позволи бързо и точно да направите изчисления за всяка стая. Трябва да се разбере, че дори ремонти гарсониерапредвижда изготвяне на отделни оценки за баня, кухня, хол и коридор. Благодарение на това ремонтът ще бъде извършен не само навреме, но и ще задоволи бюджета без допълнителни надценки и разходи.

Вероятно всеки, който започва ремонт сам, наистина иска да знае колко ще струва в парично изражение. Безполезно е да тичате при приятели за съвет: всеки има различни идеи, свои собствени цели и нужди. Някой, който се стреми към европейски стандарти, дава значителни суми за това удоволствие, включително цената на всички закупени мебели и електроуреди. Някои хора се задоволяват със скромен, икономичен ремонт без излишни украшения или разходи. Следователно оценката за ремонт на апартамент ще бъде различна за всеки..

Изготвянето на оценка е необходим начален етап от всеки ремонт.

Защо всъщност е необходима тази скучна счетоводна дейност - съставяне на прогноза за бъдещи разходи и възможно ли е по някакъв начин да се мине без нея?

Оценката на разходите за ремонт е първото и задължително условие, от което трябва да започнете ремонта на вашия апартамент.

Позволява:

1. Определете вашите финансови възможности и вида на ремонта, който ви подхожда.
   В края на краищата, както знаете, всички са виновни за плановете на „Манилов“ - грандиозни планове, които се нарушават или от нашия мързел, страх от собствената ни творческа инициатива и банална липса на пари.
   Знаейки, че сте изчислили всичко правилно и че имате достатъчно пари за всичко, което сте планирали, ще ви даде увереност
2. Завършете амбициозния си проект без принудителни забавяния поради финансови затруднения
3. Сравнете сумата на разходите, изчислена лично от вас, със стандартните оценки за подобни видове ремонтни дейности

Фирменият ценоразпис по същество Ви показва сумата, която ще спестите, като се откажете от професионални услуги на ремонтно-строителен сервиз.

Виждайки тази много забележима разлика, ще почувствате сериозен прилив на ентусиазъм и ще седнете пред енциклопедията на домашния майстор.

След като завършите училище за ремонт, вече няма да имате нужда от услугите на скъпи сервизи за ремонт.

И така, как да направите своя собствена оценка??

Образци на разчети за ремонт

Професионалната ценова листа може да се различава от вашата:

Ценоразписът на компанията обикновено показва цената на извършената работа с обобщение на цифрите.

Например, така изглежда примерна оценка за ремонт на кухня:

Ако една компания закупи материал по заявка на клиента, тогава цената на материалите се добавя към себестойността.

Оценката, изготвена за самостоятелни ремонти, трябва да включва:

• Разходи за строителни материали (както груби, така и довършителни)
• Разходи за строителни инструменти и крепежни елементи, които трябва да бъдат закупени
• Транспортни разходи:
  транспорт, работа на товарачи

Пример за такава оценка е показан на фигурата по-долу:

Какво друго може да бъде включено в оценката?

Общият списък на разходите може да включва и разходите за работа на професионални занаятчии..

Рядко някой успява да се справи напълно сам на всички етапи и не трябва да се стремите към това, в противен случай ще се превърне в някаква мания и ще трябва да се посветите напълно на ремонт до края на дните си , забравяйки за любимата си работа, почивка и развлечения.

Самостоятелният ремонт става нерентабилен, ако:

• Цена строителни инструментитвърде скъпо и едва ли ще ви трябва отново след приключване на ремонта
• Работата е твърде нездравословна или трудоемка и изисква висока квалификация

Трябва трезво да прецените какво е по-изгодно:

• Купува мелачказа паркет, газова бутилказа монтаж опънат таван, машина за заваряванеили се свържете с професионалистите:
  скрепер, монтажник на тавани, заварчик на метални конструкции
• Трябва ли да купя торби с пясък и цимент, бетонобъркачка (като алтернатива на безкрайното многодневно разбъркване на сместа в леген) или да купя готов бетон и замазка на всички подове и тухлена зидарияза един ден
• Трябва ли да се задушите от токсичните изпарения на лакове и бои или да платите на бояджия за работата?
• Трябва ли да го направя сам? металопластични прозорциили поръчайте готови стъклопакети

Откъде започвате с бюджетирането?

Примери за материални изчисления

За да определите колко ролки тапети трябва да купите за кухнята:

• от цялата зонастени (S изкуство) извадете S прозорец и вратии S кухненска престилка
• получената S работна повърхност се разделя на S на една ролка (обикновено около 5 m²)
• Стойността се закръгля до най-близкото цяло число и се добавя хвърляне за резерв:
  Запасът е необходим, тъй като залепването се извършва чрез комбиниране на шаблон, който има повторение (повторение)

По-точно и икономично изчисление - по периметъра и по броя на платната.

• Площта на склоновете, която се добавя към площта на стените
• Изравняване на стените с помощта на ниво
• Приблизителна дебелина на слоя мазилка, която ще се полага

Познавайки консумацията на Knauf на 1 m² с, да речем, милиметров слой, можете да изчислите общото му количество.

Knauf също се приема с резерв, тъй като се свива и често се нанася на няколко слоя.

За нанасяне на финалния слой се използва финишна мазилка..

Изборът, измерванията и изчисленията може да отнемат време, но трябва да се направят, в противен случай има риск да вземете твърде много материал или (дори по-лошо) твърде малко. Ще трябва да отидете отново в магазина и не е факт, че ще има на склад тапети, облицовка или плочки от същия цвят и модел.

За опростяване на изчисленията на разходите са разработени специални програми за калкулиране.

По този начин прогнозата за ремонт на апартамент може да бъде изготвена днес без много умствени затруднения, бързо и точно.

Видео: Как да направите оценка